Corredor Responsable Leonardo Librici COCIR 2091 - Contacto Pablo Castillo - MLS ID 421751063-263 DUPLEX 3 DORMITORIOS - 2 BAÑOS - COCHERA En pleno Barrio Martín de la ciudad de Rosario a 5 minutos del centro y a solo cuadras del Río. Cercano a parques plazas sanatorios universidades. Edificio de Planta Baja y 10 pisos DEPARTAMENTO ubicado en el PISO 8 Y 9. PISO 8 Ingreso principal a amplio recibidor Living doble altura brindando una excelente ventilación e iluminación con salida a balcón corrido al frente. Comedor Diario de buena dimensión separado. Toilette. Cocina completa reciclada a nueva con isla barra Lavadero separado con baño. PISO 9 3 Amplio espacio distribuidor baño completo con ducha y jacuzzi 3 amplios dormitorios con placares a medida y persianas eléctricas. Excelente calidad constructiva y reciclada toda la propiedad a nueva. Cochera en el mismo edificio incluida en el precio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA - Departamento de 1 dormitorio. Centro, Rosario. Descripción: Departamento de 1 dormitorio con balcón vista despejada, amplio living comedor con pisos parquet, baño completo, cocina- comedor separada con barra desayunadora y lavadero continuo. Observaciones: Amplio departamento en 9no piso, con puerta blindada, baño completo con bañera y mampara. Ingreso al edificio con llave magnética y posee cámaras de seguridad. El edificio cuenta con 3 ascensores. Superficie cubierta: 60m2  + Balcón (5m2)

Sobre el inmueble: Departamento al frente de 2 dormitorios. Cocina completa semi integrada. Amplio balcón. Vestidor. Baño completo con bañera. Totilette. Dormitorios con placard y cortina de enrrollar. 1° A: Superficie total: 65 m2. USD130.000. Piso 1. 65 m2 de uso exclusivo. Sobre zona: Emplazado en una ubicación estratégica. A metros de la costanera y a pasos del centro comercial, Glaaz propone una forma diferente de habitar nuestra ciudad. Sobre edificación: Unidades Premium de 2 y 3 dormitorios con balcón terraza, parrilleros exclusivos, amplios ambientes y prestaciones de categoría, inspiradas en la dinámica de una casa en altura. Unidades monoambientes y de 1 dormitorio pensadas para quienes buscan exclusividad y calidad en la zona de la ciudad donde todos quieren estar. Posibilidad cochera. Amenities: Solarium y parrilleros para disfrutar de los espacios comunes.Unidades disponibles: FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: DICIEMBRE 2026 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA - Departamento 2 dormitorios con cochera y balcón al frente - Centro , Rosario .  Descripción:  A su ingreso el departamento cuenta con un amplio y luminoso living comedor con salida a un balcón cubierto al frente con orientación este.   Ingreso a la cocina completamente  terminada con alacenas y bajo mesada , por su dimensión se utiliza de cocina comedor , ademas espacio para lavarropas . Dos dormitorios al contra frente  con placeres completos y un baño .  Observaciones:  Calidad Bauen con pisos de madera en combinación con porcelanatos en espacios húmedos, aberturas de aluminio y cortinas de enrollar de PVC. Ventilación cruzada.  Apto crédito .  Cochera semi cubierta con acceso por rampa , ya escriturada .  Ubicación:  Zona residencial y comercial en la cuidad de Rosario , a cuadras de Bv. Oroño.   Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Sobre el inmueble: Departamento al frente de 1 dormitorio. Cocina completa semi integrada. Amplio balcón. Vestidor. Baño completo con bañera. Dormitorio con placard y cortina de enrrollar. 6° B: Superficie total: 50 m2. USD 92.000.- 8° B: Superficie total: 50 m2. USD105.000.-  Sobre zona: Emplazado en una ubicación estratégica. A metros de la costanera y a pasos del centro comercial, Glaaz propone una forma diferente de habitar nuestra ciudad. Sobre edificación: Unidades Premium de 2 y 3 dormitorios con balcón terraza, parrilleros exclusivos, amplios ambientes y prestaciones de categoría, inspiradas en la dinámica de una casa en altura. Unidades monoambientes y de 1 dormitorio pensadas para quienes buscan exclusividad y calidad en la zona de la ciudad donde todos quieren estar. Posibilidad cochera. Amenities: Solarium y parrilleros para disfrutar de los espacios comunes.Unidades disponibles: FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: DICIEMBRE 2026 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA- Departamento 2 dormitorios con cochera en Barrio Abasto, Rosario. Departamento de piso exclusivo, con una distribución cómoda y funcional. Cuenta con 2 dormitorios, amplio living comedor, cocina comedor independiente y sector de lavadero. La propiedad se destaca por su doble balcón, tanto al frente como al contrafrente, lo que permite una gran ventilación cruzada y entrada de luz natural durante todo el día gracias a su orientación este. Ubicado en Barrio Abasto, una de las zonas más buscadas de la ciudad, con cercanía a comercios, transporte y espacios verdes. Observación: Adecuación del gas hecha. Cochera incluida en el precio. 

8 A Duplex + Terraza  Sobre el inmueble: Los departamentos cuentan con espacios amplios e integrados, cocinas muy bien equipadas y espacios extras de guardado y almacenamiento. En Planta Baja: living, comedor y toilette, además de lavadero independiente y espacio para colocación de lavavajillas. En planta alta 3 dormitorios dos baños, uno en suite y vestidor.  Sup. Cubierta 145,80m2 Balcón 24m2 Terraza 59m2 Sup. Total 228,80m2 Sobre la zona: Edificio de calidad premium, ubicado en un excelente y privilegiado barrio de Rosario, dentro del área central delimitada por dos arterias importantes. Con cercanía no solo a la zona ribereña y sus parques verdes, sino también a uno de los corredores y parque lineal más relevantes de la ciudad, Bv. Oroño. El barrio provee acceso tanto a actividades deportivas y recreativas como gastronómicas y culturales, y buena conectividad con el resto de la ciudad mediante transporte público.   Sobre la edificación: El proyecto se compone de un nivel de subsuelo, planta baja, 8 niveles de viviendas y un nivel de terrazas. •En los dos primeros niveles se distribuyen cocheras simples y dobles y sus correspondientes bauleras individuales, a las mismas se accede por un portón automatizado y un montacoches mecanizado. •Distribuidas en los 8 pisos de altura, se desarrollan tipologías de departamentos de 2 y 3 dormitorios, 1 y 2 dormitorios en dúplex, 3 dormitorios en dúplex uno de ellos con terraza de uso exclusivo, cada unidad se destaca por sus amplias dimensiones constructivas.  Respondiendo a la necesidad de los consumidores de contar con espacios abiertos y exclusivos, el edificio posee no solo balcones de gran espacialidad sino también amenities ubicados en la terraza de uso común: espacios cubiertos con parrillero y espacios descubiertos con pileta y solarium, generando distintas situaciones de esparcimiento para los residentes. COCHERAS Simple y doble USD 30.000.- / USD 40.000.-  FECHA DE ENTREGA: AÑO 2028 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA - Departamento de Dos dormitorios, Balcón al Frente sobre calle Córdoba. Orientación NORTE. Amplio Living comedor con salida al Balcón. Cocina integrada con barra desayunadora. Ventilación cruzada. Excelente calidad constructiva. Espacio de Lavadero independiente. Dos Baños Completos. Sector íntimo consta de dos habitaciones con Placares con Interiores, ambos con salida a 2do balcón al Contrafrente. Cochera opcional (no incluida en el precio) * Las Fotos corresponden al SHOWROOM en el Segundo Piso del Edificio Edificio compuesto por Dos Torres con ingreso por calle Córdoba y Suipacha.  Ubicación estratégica a minutos del microcentro, próxima a polo gastronómico Pichincha. Cercano a Facultades de Ciencias Médicas y de Boulevard Oroño. ENTREGA ESTIMADA AGOSTO 2026. CONSULTAR FINANCIACIÓN Y/O POR OTRAS UNIDADES. Terminaciones PISOS: Living-Comedor, Cocina, Lavadero, Baño, Dormitorio Cocina-Lavadero Dormitorio, Piso porcelanato placas grandes (tipo 60x60) o similar ABERTURAS: DVH Modena (ó similar) MUEBLES: Cocina-Lavadero: Muebles de cocina bajo mesada y alacenas. Mesadas de Silestone o Granito negro o similar Bacha de acero inoxidable marca Johnson o similar. DORMITORIOS: Placard con frentes corredizos e interiores con cajonera y barral. CLIMATIZACIÓN: Calefacción por Radiadores  ARTEFACTOS: Cocina (Longvie o similar) y Caldera Dual. BALCONES: Pisos de porcelanato o cerámico primera calidad. Baranda metálica y de vidrio reglamentaria. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Corredor Responsable Leonardo Librici COCIR 2091 - Contacto Georgina Daniela Zoff - MLS ID 421751064-2 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - BOULEVARD AVELLANEDA - ROSARIO - SANTA FE Departamento de 43 m ubicado en zona estratégica de Rosario con excelente distribución y terminaciones de calidad. Propiedad moderna construida en 2018 emplazada en edificio de 9 pisos sobre Boulevard Avellaneda Bis con diseño funcional y espacios optimizados. La unidad se compone de dos ambientes con distribución eficiente dormitorio con óptima iluminación natural baño completo y sector integrado de cocina y living que maximiza el aprovechamiento del espacio. La superficie cubierta de 39 m y 4 m semicubiertos garantizan comodidad y versatilidad. Estado general muy bueno con servicios de electricidad agua y desage cloacal. Ideal para inversores o primeros compradores que buscan una propiedad lista para habitar con ubicación privilegiada y potencial de valorización en una zona dinámica de Rosario. Características principales departamento de 2 ambientes piso 01 construcción reciente excelente estado servicios completos y ubicación estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA - Departamento de Dos dormitorios, Balcón al Frente sobre calle Córdoba. Orientación NORTE. Amplio Living comedor con salida al Balcón. Cocina integrada con barra desayunadora. Ventilación cruzada. Excelente calidad constructiva. Espacio de Lavadero independiente. Dos Baños Completos. Sector íntimo consta de dos habitaciones con Placares con Interiores, ambos con salida a 2do balcón al Contrafrente. Cochera opcional (no incluida en el precio) * Las Fotos corresponden al SHOWROOM en el Segundo Piso del Edificio Edificio compuesto por Dos Torres con ingreso por calle Córdoba y Suipacha.  Ubicación estratégica a minutos del microcentro, próxima a polo gastronómico Pichincha. Cercano a Facultades de Ciencias Médicas y de Boulevard Oroño. ENTREGA ESTIMADA AGOSTO 2026. CONSULTAR FINANCIACIÓN Y/O POR OTRAS UNIDADES. Terminaciones PISOS: Living-Comedor, Cocina, Lavadero, Baño, Dormitorio Cocina-Lavadero Dormitorio, Piso porcelanato placas grandes (tipo 60x60) o similar ABERTURAS: DVH Modena (ó similar) MUEBLES: Cocina-Lavadero: Muebles de cocina bajo mesada y alacenas. Mesadas de Silestone o Granito negro o similar Bacha de acero inoxidable marca Johnson o similar. DORMITORIOS: Placard con frentes corredizos e interiores con cajonera y barral. CLIMATIZACIÓN: Calefacción por Radiadores  ARTEFACTOS: Cocina (Longvie o similar) y Caldera Dual. BALCONES: Pisos de porcelanato o cerámico primera calidad. Baranda metálica y de vidrio reglamentaria. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA - Departamento de 1  Dormitorio - Centro, Rosario. Descripción: Departamento al contrafrente. Apto profesional. Placar empotrado, cocina totalmente equipada con espacio para lavarropa, espacio de escobero, pre instalación de split, Pre instalación de tv e internet, aberturas DVH. Edificio con parrillero. Edificio eléctrico. El edificio posee tres terrazas de uso común y un parrillero. Ubicación: Moreno 1500, Entre Zeballos y Montevideo. A una cuadra de Tribunales. Observaciones: Unidad disponible piso 2 de 1 dormitorio con balcón contrafrente.  Superficie Cubierta: 48.7 m2. Superficie Semicubierta: 3.3 m2. Superficie Total: 52 m2.

NO se encuentra en PH UBICACIÓN Y ENTORNO: Emplazada en una posición estratégica de Barrio Martin, sobre calle Zeballos al 500 (entre 1º de Mayo y Juan Manuel de Rosas). Una localización privilegiada que combina la tranquilidad residencial con la inmediatez a los corredores urbanos más importantes de Rosario: a tan solo dos cuadras de Av. Pellegrini, próximo al Parque Urquiza, el Monumento a la Bandera y prestigiosas instituciones educativas (Politécnico, Ciudad Universitaria). Zona de alta demanda de alquileres y revalorización constante. DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD: Se trata de una Casa de Pasillo, que NO SE ENCUENTRA EN PH, de estilo clásico, con sólida calidad constructiva de época, ideal para proyecto de reciclaje integral y modernización ("Flipping"). La propiedad se desarrolla en torno a un patio central distribuidor que otorga iluminación natural y ventilación cruzada a todos los ambientes. Ingreso: Acceso a través de patio exclusivo con pisos graníticos y sector de lavadero bajo escalera. Estar/Comedor: Ambiente separado, conectando el sector social con el área privada. Dormitorios: Posee dos (2) habitaciones de generosas dimensiones. Se destacan sus techos altos y pisos de madera (Pinotea) originales a recuperar, junto con aberturas de madera de doble hoja con banderolas y postigos que aportan carácter y estilo arquitectónico. Cocina y Baño: Espacios independientes con ventilación natural. Requieren actualización completa de revestimientos e instalaciones, permitiendo rediseñar la funcionalidad a gusto del comprador. Posibilidad de Ampliación en terraza: La estructura y disposición actual sugieren la factibilidad técnica para generar un tercer dormitorio o estudio, optimizando los metros cuadrados cubiertos. Terraza: Acceso por escalera de hormigón hacia la planta alta, donde se encuentra una terraza exclusiva transitable. Este espacio ofrece el potencial para desarrollar un quincho, solárium o rooftop privado, sumando metros descubiertos de alto valor. FICHA TÉCNICA: Dirección: Zeballos 536, Rosario. Superficie Terreno: 52 m². Superficie Cubierta: 55 m² (aprox). Estado: A reciclar/remodelar. Orientación: Adecuada iluminación interior. OBSERVACIONES PARA INVERSORES: Esta propiedad representa una excelente oportunidad de negocio por su relación precio/metro cuadrado en la zona. Su configuración de planta permite una reforma versátil, adaptable tanto para vivienda final de categoría como para renta temporaria o tradicional tras su puesta en valor. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Corredor Responsable Leonardo Librici COCIR 2091 - Contacto Jonatan Ezequiel Sanz - MLS ID 421751061-4 Rosario Piso 29 Frente al río Viví en uno de los edificios más exclusivos de la ciudad con una vista directa al río Paraná desde un piso 29 orientación Este sol de mañana luz increíble todo el día. Características del departamento SIN BALCON. 3 ambientes 2 dormitorios 2 baños completos 1 toilette Doble ingreso 100 m cubiertos 2 Cocheras Orientación Este Piso alto con vistas abiertas Edificio MAUI Puerto Norte Diseño categoría y ubicación premium en la mejor zona de Rosario. Consultanos por valor y condiciones Ideal para quienes buscan confort vistas únicas y calidad de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Leonardo Librici COCIR 2091 - Contacto Adrian Matias Tondato - MLS ID 421751062-6 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN BARRIO BELGRANO ROSARIO SANTA FE - APTO CRÉDITO Departamento monoambiente ubicado estratégicamente sobre calle Wood 4054 en Rosario Santa Fe a metros de Avellaneda y AV Eva Peron. Características técnicas - Superficie total 45 m - Superficie cubierta 41 m - Superficie descubierta 4 m - Ambientes Monoambiente - Baños 1 completo - Año de construcción 1965 - Estado general Muy bueno - Espacios exteriores Patio y terraza con parrilla Propiedad lista para escriturar sin necesidad de inversiones adicionales. Consulte condiciones de financiamiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Leonardo Librici COCIR 2091 - Contacto Adrian Matias Tondato - MLS ID 421751062-8 Departamento semipiso ubicado en zona estratégica del centro de Rosario a pasos del Monumento Nacional a la Bandera con excelente conectividad urbana y acceso inmediato a servicios principales. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie total 73 Superficie cubierta 69 m Superficie semicubierta 4 m Distribución 5 ambientes Año de construcción 1977 2 piso departamento b DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor amplio con salida a balcón Cocina independiente con ventilación natural Dos dormitorios con orientación sur Balcón al frente y contrafrente Baño completo Disposición que permite ventilación cruzada SERVICIOS Y AMENITIES Edificio de 10 pisos Ascensor Servicios de electricidad Conexión de gas natural Internet Desage cloacal Baulera incluida BENEFICIOS DE INVERSIÓN Ubicación central con alta plusvalía Ideal para vivienda permanente o inversión Escrituración inmediata disponible Excelente relación precio-ubicación Propiedad que combina funcionalidad ubicación estratégica y potencial de valorización en uno de los sectores más dinámicos de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Leonardo Librici COCIR 2091 - Contacto Conrado Esteban Chiappero - MLS ID 421751056-3 DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE VENTA PUERTO NORTE ROSARIO SANTA FE Unidad de 56 m ubicada en torre de alta categoría Arealis estratégicamente emplazada en Puerto Norte con vista privilegiada y excelente conectividad urbana. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre rotonda que vincula avenidas Francia Caseros y Central Argentino Proximidad inmediata al río Paraná A metros del Alto Rosario Shopping Frente al Parque Scalabrini Ortiz Acceso directo al microcentro de Rosario CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 56 m 52 m cubiertos 4 m semicubiertos Piso 17 de edificio de 23 pisos Orientación Oeste Un dormitorio Baño completo Cocinacomedor integrados Balcón Placard Desayunador AMENITIES EXCLUSIVOS Seguridad 24 horas Control de acceso Portón automático Tres ascensores Piscina con solárium Área de cine Gimnasio Quincho con parrilleros Cocheras opcional Jardines de más de 2000 m INFORMACIÓN ADICIONAL Estado general muy bueno Año de construcción 2006 Excelente inversión en zona de alta valorización Oportunidad única de adquirir un departamento en una de las torres más prestigiosas de Puerto Norte con diseño contemporáneo y amenities de primer nivel. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

-APTO CREDITO- Gran Departamento 4 Dormitorios ! Sobre el inmueble: Piso 4 depto 1. Una propiedad única, para quienes buscan amplitud, estilo y ubicación en una misma dirección. Este piso exclusivo de 206 m2, ofrece espacios generosos, detalles únicos y una vista imponente a una de las esquinas más tradicionales de la ciudad. Cuenta con: 4 dormitorios (3 principales + 1 de servicio). 3 baños (2 completos + 1 de servicio). Amplio living-comedor al frente. Cocina independiente + lavadero + entrada de servicio. Palier exclusivo y doble ingreso. 3 balcones: uno al frente con vista despejada y dos al contrafrente. Pisos de roble de Eslavonia y techos altos de 3 metros. Calefacción central, aires acondicionados. Superficie cubierta: 206m2 Balcón: 51m2 Total construido: 257m2 Sobre la zona: Ubicado en el corazón de Bv. Oroño, donde el patrimonio arquitectónico se fusiona con el estilo de vida urbano, este departamento de categoría se encuentra en el reconocido edificio de “La Comercial”, obra de los prestigiosos arquitectos De Lorenzi - Otaola - Rocca, ícono del Movimiento Moderno inaugurado en 1939. Emplazado en la emblemática esquina de Bv. Oroño y Córdoba, ofrece una ubicación de máxima jerarquía, rodeada de espacios gastronómicos, cafés tradicionales, entidades financieras, Paseo del Siglo y rápidos accesos al centro y la zona río. Sobre la edificación: - Edificio de categoría y valor patrimonial- 8 pisos - 3 ascensores - Agua caliente central - Calefacción central por radiadores mediante caldera general del edificio - Servicio de calefacción en funcionamiento de 6:00 a 11:00 hs y de 18:00 a 23:00 hs - Gas adecuado tanto en el edificio como en la unidad Expensas mayo: $650.000 (incluye servicio de calefaccion) Posibilidad de cochera a media cuadra, en Torre Giralda, por USD 20.000 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA CASA de 3 DORMITORIOS en PICHICHA Descripción: Venta casa interna desarrollada en dos plantas sometida al Régimen de Propiedad Horizontal con otras cuatro viviendas con las cuales comparte pasillo. Se ingresa por  el living comedor que conecta a la cocina semi integrada con barra desayunadora. En el sector intimo se desarrollan tres dormitorios y un baño completo, todos los ambientes tienen ventilación y luz natural, por medio de una escalera se accede a la planta superior donde se desarrolla el  quincho que cuenta con un baño completo, cocina integrada y sector lavadero, Desde este ambiente se sale a través de una puerta balcón  a una terraza exclusiva con parrillero y solárium.  Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA / PERMUTA – Monoambiente con patio exclusivo – Barrio Lourdes, Rosario Ubicado en el primer piso al contrafrente, este monoambiente a estrenar se destaca por su excelente luminosidad y su amplio patio exclusivo, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre con privacidad. La unidad cuenta con cocina instalada y baño completo, y dispone de un patio exclusivo de 24,83 m², un diferencial poco frecuente en este tipo de propiedades. Se entrega con terminaciones de primera calidad: aberturas de aluminio, placard y griferías monocomando. El edificio se desarrolla en 10 pisos, con unidades de monoambiente y 1 dormitorio, 4 departamentos por nivel y acceso por ascensor. Orientación oeste. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Corredor Responsable Leonardo Librici COCIR 2091 - Contacto Rocío Lis Rodriguez - MLS ID 421751025-27 VENTA DE DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN BARRIO LOURDES - EDIFICIO NORUEGA - FRANCIA 1540 - MONOAMBIENTE DEPARTAMENTO DE 1 y 2 DORMITORIOS. Nuevo desarrollo se encuentra en una de las zonas mas solicitadas dentro del Primer Anillo Perimetral de la ciudad destacándose por su altura excepcional alcanzando los 38.5 metros sobre la línea de edificación y 44.60 metros en total sobre la Avenida Francia. Está estratégicamente ubicado a 150 metros de la Avenida Pellegrini lo que facilita el acceso desde cualquier parte de la ciudad y está rodeado de universidades. El edificio consta de planta baja y 13 pisos de departamentos con comodidades como quincho y parrilleros. Está ubicado en la esquina de la Avenida Francia y el tranquilo Pasaje Noruega con su ingreso y hall sobre la avenida. Las cocheras se encuentran en el pasaje. El diseño del edificio se centró en maximizar las vistas ventilación y calidad interior de cada unidad. Los departamentos cuentan con balcones sobre el pasaje y prácticamente terrazas sobre la Avenida Francia aprovechando la normativa post pandemia que permite balcones de 1.5 metros de ancho. El proyecto ofrece unidades de 1 y 2 dormitorios así como monoambientes. También incluye un local comercial en la planta baja una subestación transformadora de energía para garantizar suministro eléctrico estable y aberturas de aluminio de alta calidad con doble vidriado hermético para mejorar el aislamiento acústico y térmico. ENTREGA OCTUBRE 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA / PERMUTA – Monoambiente con terraza exclusiva – Barrio Lourdes, Rosario Ubicado en piso 10 al frente, este monoambiente a estrenar se destaca por su luminosidad y su amplia terraza exclusiva, ideal para disfrutar al aire libre. La unidad cuenta con cocina instalada, baño completo y balcón al frente de 4 m². Además, dispone de una terraza exclusiva de 23,44 m², que aporta un valor diferencial único. Presenta terminaciones de primera calidad, con aberturas de aluminio, placard y griferías monocomando. El edificio está desarrollado en 10 pisos, con unidades de monoambiente y 1 dormitorio, con 4 departamentos por piso y acceso por ascensor. Orientación oeste. Ideal tanto para vivienda como inversión. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA / PERMUTA – Departamento 2 dormitorios con balcón al frente y contra frente  – Barrio Lourdes, Rosario Departamento de 2 dormitorios con excelente distribución y ventilación cruzada, diseñado para brindar confort y funcionalidad en cada ambiente. Cuenta con un amplio living comedor con salida a balcón, cocina totalmente equipada con amoblamientos de calidad y mesada de mármol negro, además de espacio técnico para electrodomésticos. Dispone de dos baños completos con bañera y dos dormitorios con placares empotrados. Cuenta con lavadero independiente. Se destaca por sus terminaciones: pisos de porcelanato, aberturas DVH con persianas eléctricas, preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes y sistema de agua caliente por caldera. Ubicado en Barrio Lourdes, a metros de facultades, el Mercado del Patio y con excelente conectividad. Unidades disponibles: Piso 05.01 - USD 175.600 Entrega estimada: Agosto 2026 | Financiación | Cochera opcional no incluida en el precio | Se evalúan permutas Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

PISO EXCLUSIVO CON 93M² DE PATIO Y VISTA A LA ADUANA  ¿Buscás la seguridad de un departamento pero extrañás el verde de una casa? Esta es la propiedad que rompe con todas las reglas. Ubicado en el corazón elegante de Rosario, sobre calle Urquiza al 900, este departamento te ofrece lo imposible: un jardín privado en pleno centro. Imaginate despertar con la arquitectura francesa de la Ex Aduana en tu ventana y terminar el día jugando con tus hijos en tu propio patio seco de casi 100 metros cuadrados. Es un oasis urbano diseñado para quienes no negocian ubicación, pero exigen calidad de vida y aire libre. - Ubicación Estratégica Frente a la Historia, Cerca de Todo. - Entorno Premium: Ubicado frente al emblemático edificio de la Ex Aduana, garantizando vistas arquitectónicas eternas de estilo europeo. - Conectividad: A metros del Río Paraná, el Parque Nacional a la Bandera y la bajada Sargento Cabral. - Vida Urbana: Cercanía inmediata a la peatonal, zona bancaria y los mejores accesos gastronómicos del bajo rosarino. Características de la Unidad Con 168 m² totales, la distribución está pensada para el confort familiar: - El Gran Protagonista: Un Patio Exclusivo de 93 m². Espacio de sobra para cama elástica, juegos infantiles, huerta urbana o tu propio paisajismo (ver fotos). - Superficie Cubierta: 75 m² perfectamente aprovechados. - Social: Living comedor con pisos de madera natural y salida a balcón aterrazado con parrillero propio y vista frontal a la arquitectura histórica. Orientación NORTE (Luz todo el día). - Intimo: 2 Dormitorios cómodos con placares y pisos de madera. - Servicios: Cocina separada completa y lavadero independiente (clave para el orden). - 2 Baños: Completos y funcionales. - Cochera: Espacio techado y cómodo, apto para camioneta. Amenities del Edificio  Si tu patio no es suficiente, subí a la terraza: - Gran Piscina y Solárium con vista panorámica abierta al Río Paraná. - Quincho / SUM con parrillero para eventos grandes. - Seguridad: Tranquilidad total con vigilancia 24hs en portería. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO: Papeles listos para escriturar y financiar tu compra. No existen departamentos con 93m² de patio en esta zona. Es una propiedad única que se va a vender rápido. Contactanos hoy mismo en LIMA Propiedades. Vení a conocer tu próxima casa en el centro.

VENTA / PERMUTA – Departamento 2 dormitorios con balcón al frente  – Barrio Lourdes, Rosario Departamento de 2 dormitorios con excelente distribución y ventilación cruzada, diseñado para brindar confort y funcionalidad en cada ambiente. Cuenta con un amplio living comedor con salida a balcón, cocina totalmente equipada con amoblamientos de calidad y mesada de mármol negro, además de espacio técnico para electrodomésticos. Dispone de dos baños completos con bañera y dos dormitorios con placares empotrados. Cuenta con lavadero independiente. Se destaca por sus terminaciones: pisos de porcelanato, aberturas DVH con persianas eléctricas, preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes y sistema de agua caliente por caldera. Ubicado en Barrio Lourdes, a metros de facultades, el Mercado del Patio y con excelente conectividad. Unidades disponibles: Piso 01.02 - USD 171.200 Piso 03.02 - USD 177.600 Piso 06.02 - USD 183.200 Entrega estimada: Agosto 2026 | Financiación | Cochera opcional no incluida en el precio  | Se evalúan permutas Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.