Departamento de 3 Ambientes al Frente con Balcón y Vista Parcial al Mar Dirección: Av. Luro 2368 Superficie total: 74 m² Cubierta: 69 m² Semicubierto: 4 m² Valor: USD 114.900 Expensas (junio 2025): $98.000 Excelente departamento de 3 ambientes en venta en Mar del Plata**, ubicado sobre Avenida Luro, a pasos del mar y con vista parcial al mar desde el balcón. Ideal tanto para vivir todo el año como para inversión en renta. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Living comedor al frente con salida al balcon Balcon al frente Vista parcial al mar Cocina separada Baño completo Dos dormitorios amplios con placares empotrados, uno de ellos con escritorio hecho a medida en roble francés Instalación eléctrica actualizada Es electrico pero el edificio tiene la obra de gas finalizada Excelente estado general Ubicación estratégica sobre Av. Luro, a metros de la costa y con fácil acceso a zonas comerciales y transporte. Ideal para quienes buscan una propiedad espaciosa, luminosa y con detalles de calidad en Mar del Plata. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 531 8306 NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

MARAL EXPLANADA... UNA EXPERIENCIA UNICA Y SOFISTICADA FRENTE AL MAR, EN PLAYA CHICA, LA ZONA MAS EXCLUSIVA DE MAR DE LA CIUDAD. IMPORTANTE POSIBILIDAD DE NEGOCIACION O FINANCIACION!!!  UNA OBRA DEL ARQ. CESAR PELLI  DISFRUTAR, VOLAR, SENTIR, GOZAR. ATMÓSFERA DE ARQUITECTURA VANGUARDISTA Maral Explanada fue pensado para ser un faro de la arquitectura vanguardista. Las torres están diseñadas a partir de planos curvos, con amplios balcones aterrazados en voladizo que recrean una atmósfera liviana, moderna y minimalista. Su carácter alegre evoca la recreación, descanso y vida placentera que caracterizan a Mar del Plata.  CONTAMOS CON UNIDADES EN VENTA DE 2  3 y PENTHOUSE DE 4 AMBIENTES EN TORRE 3.... Unidades de 2 ambientes de 86m2 con vista lateral al mar en pisos bajos y vista panorámica en pisos altos. Cochera y Baulera opcional. Unidades de 3 ambientes de 104 y 106 M2 con cochera doble y baulera opcionales....  DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES 86 M2 AMPLIO ESTAR CON COCINA INTEGRADA TOTALMENTE EQUIPADA CON LAVARROPAS  HELADERA Y MICROONDAS. HORNO Y ANAFE. GRAN BALCON TERRAZA. TOILETTE DE RECEPCION. DORMITORIO EN SUITE CON PLACARD A MEDIDA CON PUERTAS CORREDIZAS DE ESPEJO. CALEFACCION Y REFRIGERACION POR AIRE ACONDICIONADO SECTORIZADO.  SERVICIOS Entrada de servicio para personal y delivery . Vestuarios para el personal. Vigilancia las 24 horas, con círculo cerrado de TV. Central telefónica IP. Sistema central de internet de banda ancha departamentos. WI-FI en zonas comunes. Laundry.  AMENITIES Spa Health Club Piscina in out. Piscina exterior Piscina con hidroterapia. Mini piscinas con hidromasaje. Sauna seco. Sauna húmedo Circuito de ducha finlandesa. Salas de masajes. Área de relax. Gym. Vestuarios y sanitarios. Sala para niños. SUM para adolescentes . Microcine. Mini golf Bussines Center. Sky Club Cava con vista panorámica Cuatro SUM por torre c vista panorámica equipados con cocina parrilla y toilettes CALIDAD DE CONSTRUCCION PREMIUM EN UN EDIFICIO EMBLEMÁTICO Y PARA DISFRUTAR DE TODOS SUS AMENITIES.  REAL OPORTUNIDAD DE INVERSION!!! FINANCIACIÓN DIRECTA O POSIBILIDAD DE NEGOCIACIÓN... Consultanos...

Les presentamos este increíble edificio de pisos completos "Air View" ubicado en calle Moreno 1145 entre Alvear y Viamonte, a metros de la playa. Las unidades son pisos completos de 3 ambientes y cuentan con un amplio y cómodo living comedor con cocina integrada todo unido por una gran carpintería vidriera con salida al balcón terraza, toilette de servicio y 2 habitaciones en suite ambas con salida al balcón del contra frente también muy amplio y con vista al mar. La propiedad es totalmente eléctrica con calefacción por losa radiante. IMPORTANTE: Las imágenes corresponden al octavo piso. *Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del titulo de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Exclusivo Penthouse con Vista Panorámica en el Corazón de Chauvín Ubicado en el  barrio Chauvín, este penthouse de 280 m². Doble acceso: principal y de servicio Espacioso y luminoso living con pisos de madera y balcón corrido Comedor principal + cocina con isla, muebles de madera premium y comedor diario 3 dormitorios con pisos de madera — la suite principal al frente, con privacidad total Baño principal compartimentado + toilette de recepción Jardín de invierno y lavadero independiente En el octavo piso, un quincho privado de 68 m² con: Cocina, parrilla, barra, baño y gran terraza — Además incluye: Monoambiente independiente con su propia terraza Tres cocheras en paralelo. Una propiedad que combina elegancia, confort y vistas privilegiadas. ¡Una verdadera joya urbana! Consultanos hoy mismo para más info y coordiná tu visita. 

Este elegante departamento ofrece un estilo de vida moderno y cómodo. Situado en el cuarto piso de un edificio a estrenar de diseño moderno en San Juan 633, este semi piso dispone de 1000 m2 cubiertos. La propiedad cuenta con un amplio balcón al frente con conexión para parrilla a gas, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, hay un segundo balcón al contrafrente, accesible desde la cocina, ideal para disfrutar de un café matutino. El artefacto con horno y 4 hornallas es marca Whirpool. El interior del departamento está adornado con pisos de porcelanato de piezas grandes, que aportan un toque contemporáneo y elegante. La calefacción está garantizada por radiadores eficientes y una caldera marca Ariston, asegurando confort durante todo el año. La propiedad incluye dos baños completos, y el dormitorio principal es en suite con vestidor, ofreciendo un espacio privado y lujoso. Este departamento está estratégicamente ubicado a solo 10 cuadras de la costa, en una zona llena de comercios, lo que facilita el acceso a servicios y entretenimiento. El edificio cuenta con ascensor y seguridad digital, garantizando tanto comodidad como tranquilidad. Este es un hogar ideal para quienes buscan una combinación perfecta de ubicación, estilo y funcionalidad en Mar del Plata.

Venta Penthouse 4 amb. Cochera. Terraza Propia. Vista Panoramica al Mar. Punta Iglesia Piso sobre 6to Piso. Edificio de excelente calidad, diseño y confort. VISTA AL MAR DESDE TODOS SUS AMBIENTES TERRAZA PROPIA MISMOS METROS QUE EL PISO. CORTINAS AUTOMATIZADAS Living Comedor  Cocina comedor. Lavadero. 3 Dormitorios, 1 en Suite. Baño Completo Toilette. Calefacción por radiadores. Confort y equipamiento: Cochera Individual Baulera SUM con proyector- Quincho con cocina y Parrilla Laundry Gimnasio Terraza con Jacuzzi Hal con Vista al Mar Terraza Consultas Maria Agliano Reg. 4064

Descubri este encantador departamento ubicado en el corazón de Mar del Plata, en la dirección San Juan 633, Piso 2. Este inmueble, con una disposición al contrafrente, ofrece una superficie cubierta de 57 m2 y un balcón de 2 m2, ideal para disfrutar de momentos al aire libre con total privacidad. El departamento cuenta con dos ambientes bien distribuidos que incluyen una cocina integrada equipada con electrodomésticos de la reconocida marca Whirlpool, lo que garantiza calidad y funcionalidad. Además, dispone de un espacio con conexión para lavarropas, ofreciendo comodidad y eficiencia en las tareas diarias. La calefacción por caldera de la marca Ariston asegura un ambiente cálido y acogedor durante los meses más fríos. Completan las comodidades del departamento un baño completo y armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. El edificio ofrece servicios esenciales como agua corriente, gas natural y la presencia de un encargado, además de contar con cerramientos de PVC y seguridad digital, garantizando tranquilidad y un alto nivel de confort. Este departamento es una opción ideal para aquellos que buscan una vivienda luminosa y segura en una ubicación privilegiada de Mar del Plata. Consultar por cochera disponible para venta, techada y descubierta.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA EN LA PERLA Te ofrecemos este espectacular departamento a sólo 100 metros del mar y en una de las zonas más lindas de la ciudad. Ubicado en el moderno edificio "Modulor", este inmueble cuenta con living-comedor con salida al balcón al frente, cocina separada amplia y luminosa también con salida al balcón. Baño completo con bañadera, pasillo de distribución, dos amplias habitaciones al contrafrente, una de ellas en suite con vestidor y baño completo con hidromasaje. Calefacción por radiadores. El edificio cuenta con SUM y quincho. La cochera es descubierta y se encuentra ubicada en el mismo edificio. APTO CRÉDITO. ¡Escribinos y vamos a visitarlo!

Conoce este departamento de 2 ambientes, ubicado en Belgrano 2350, Piso 9. Es una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio moderno y completamente amoblado. Con 45 m2 cubiertos, el inmueble se presenta todo externo, asegurando una excelente iluminación y ventilación gracias a su orientación noreste. El amplio balcón corrido de 9 m2 proporciona un espacio adicional para relajarse y disfrutar del aire libre. Recientemente reciclado, con nuevas cañerías, desagües, y una instalación de gas moderna. Se ha realizado una pintura completa y se han colocado nuevos calefactores, asegurando un ambiente cálido y acogedor. Los pisos del dormitorio han sido renovados al igual que el placard, ofreciendo un estilo contemporáneo. La cocina está equipada con un spar y luminaria completa, complementando el diseño funcional del espacio. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente y gas natural, y está equipada con electrodomésticos modernos, incluyendo lavarropas y heladera.  El edificio tiene la obra de gas ya finalizada.  Las expensas ascienden a $85.000.

Departamento dos ambientes a estrenar HANA DESARROLLOS Unidades residenciales. Confort y solidez. Excelente ubicación a metros del mar. Exclusivo hall de acceso. Portero visor Iluminación de espacios comunes con tecnología led Calefacción por losa radiante Cocheras opcional Ascensor de última generación Cámaras de seguridad Sistema de ablandador de agua, Sistema de control de acceso con cerradura electrónica Construye Ingeniería Alsat DOS AMBIENTES SUP. 53,80/ 52,10/ 50,00 Y 49,90 M2. Balcones de 3,6 m2 los del frente y los del contrafrente 2,4 m2. El valor publicado corresponde al 1er piso frente Muy cercano a espacios culturales y recreativos, playas, universidades, escuelas y la costa Buena calidad constructiva Exigente control de calidad en todas las etapas del proyecto, generando altos estándares de confort y estética Materiales de mayor calidad en el mercado, pensando y cuidando cada detalle en cada uno de los ambientes.  (50% adelanto en dólares y saldo pesificado al blue actualiza con índice de la construcción CAC). ENTREGA DICIEMBRE 2025 OPCIÓN COCHERA DESDE U$S 19.500 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas y gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no contractuales

-Departamento 4 ambientes a estrenar.  •Ubicado en San Luis 1722 – Piso 5C | Edificio Lafayette -Exclusivo departamento 4 ambientes con balcón terraza y cochera fija en pleno centro de Mar del Plata, con una superficie total de 132 m². - Características principales:  • Living en L a la calle (9.1 x 3.5 + 3 x 2 m) con pisos porcelanato, aberturas DVH y salida directa a balcón terraza.  • Balcón terraza único de 40 m² con vistas privilegiadas a Plaza San Martín.  • Cocina separada (5.5 x 1.6 m), totalmente equipada con amoblamiento a medida, lavarropas Samsung, cocina Domec y caldera.  • Tres dormitorios amplios:  • Dormitorio 1 (3.7 x 3 m) con placard a medida.  • Dormitorio 2 (3.7 x 3 m) con placard a medida.  • Dormitorio 3 (3 x 2.5 m) con placard a medida.  • Dos baños completos (uno en suite) + toilette de recepción, todos revestidos en porcelanato, con artefactos e iluminación a estrenar. -Incluye cochera fija cubierta N°9 en segundo subsuelo (15 m²). -Detalles de categoría:  • Pisos porcelanato en todos los ambientes.  • Carpintería exterior con DVH.  •Caldera.  • Sistema de calefacción por aire.  • Iluminación y artefactos a estrenar.  • Todo el departamento se entrega a estrenar. - Superficie total: 132 m²  • Cubierta: 92 m²  • Descubierta: 40 m²  • Cochera: 15 m² -Expensas: $250.000 aprox. (departamento + cochera) •Ideal para quienes buscan categoría, amplitud y confort en pleno centro de Mar del Plata. Las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen del título de propiedad del inmueble. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

APTO CREDITO BELLÍSIMO Y SUPER CUIDADO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CON DEPENDENCIA ACTUALMENTE UTILIZADA COMO ESPACIO DE GUARDADO CON PLACARDS BAÑO EN EL LAVADERO A MEDIA CUADRA DE LA PEATONAL SAN MARTIN A 3 CUADRAS DE LA PLAYA Y EL CASINO ZONA DE GASTRONOMÍA, TEATROS Y ENTRETENIMIENTO PARA NIÑOS PLACARDS EN TODOS LOS DORMITORIOS. MUEBLES A MEDIDA COCINA COMPLETA, LUMINOSA Y MUY VENTILADA. CON BAJO MESADA Y ALACENAS, MUCHO ESPACIO DE GUARDADO ESTA SEPARADA DEL AMBIENTE CON PUERTA. CONEXIÓN PARA LAVARROPAS AIRE ACONDICIONADO FRÍO-CALOR EN EL LIVING COMEDOR Y EN EL DORMITORIO PRINCIPAL IDEAL PARA VIVIENDA PERMANENTE O ALQUILER TURISTICO DURANTE TODO EL AÑO

Excelente Piso de categoría 5 Ambientes en Venta. Consta de amplio hall de recibidor. Gran living comedor con pisos en pinotea, totalmente externo con ventanales y salida a 2 balcones corridos. Mini bar de excelente calidad. Toilette de recepción. Hall íntimo de distribución. 2da sala de estar en el sector privado de la propiedad con salida a balcón corrido. 4 Dormitorios, de las cuales 2 son en suitte. El dormitorio principal se encuentra haciendo esquina con salida al balcón corrido, vestidor amplio y baño en suite con hidromasaje. Baño completo. Comedor diario con salía a balcón saliente. Cocina amplia con vista abierta. Lavadero. Excelente propiedad de categoria con carpinterías en cedro, persianas automatizadas y calefacción por aire con caldera propia. Superficie 240 m2. Cochera fija. Excelente edificio y ubicación en lo mejor del centro de la ciudad.VALOR LIBRE DE GASTOS PARA LA PARTE COMPRADORA!!! Comedor Living comedor Comedor diario Dependencia servicio Dormitorio en suite Escritorio Hidromasaje Vestidor Toilette Suite Galería Parquet Persianas

EXCELENTE DEPARTAMENTO UBICADO EN LA ESQUINA DE PATAGONES Y ACEVEDO, A MTS DEL MAR Y A 600 MTS DE AV CONSTITUCION. DUPLEX A ESTRENAR CON TODO EL CONFORT, DISEÑO MODERNO Y VANGUARDISTA. VISTA PRIVILEGIADA La unidad 4A cuenta con 109 m² totales y 90 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas. En planta alta se desarrolla el living y la cocina comedor con acceso a un amplio balcón terraza con parrilla y vista lateral al mar, además de un toilette de recepción. En planta baja dispone de tres dormitorios al frente, uno de ellos en suite con balcón, y un baño completo. Incluye cochera doble semicubierta y detalles de gran calidad: Carpintería de PVC con DVH y vidrio laminado de seguridad Pisos y revestimientos en porcelanato Griferías y bachas de primera línea Sanitarios Ferrum línea BARI Calefacción por radiadores Muebles de cocina y placares de diseño Mesadas en granito negro y frente de rejas galvanizadas Una propuesta moderna, funcional y con excelente vista al mar, ideal para vivienda permanente o inversión premium

Departamento de 3 Ambientes a la calle con balcon saliente, cochera fija y baulera. Consta de living comedor externo con balcon a la calle y ventanal hacia el lateral. Dos dormitorios con balcon y placard. Dos baños, uno completo. Cocina separada. Gran balcon lateral circundante cerrado con conexión para lavarropas y posibilidad de darle diversos usos. Vista panorámica. Cochera fija en el edificio y baulera. Excelente Propiedad. Edificio semi-moderno. Excelente ubicacion a metros de Plaza Colon y el mar.

Edificio de 9 pisos. Entrega Diciembre 2025. Consulte por unidades disponibles.  8 pisos de departamentos. Unidades de 1 y 2 ambientes. Cocheras opcionales. Excelente calidad de construcción. A solo dos cuadras del Paseo Aldrey y a unas pocas cuadras del centro comercial de Guemes.

Departamento 2 ambientes a la calle Living comedor  Con balcon Saliente con vista a la calleCocina integrada con amoblamientos a medida Baño completo Dormitorio al contrafrente con Placard Departamento reciclado hace unos años Muy luminoso Se entrega totalmente amoblado y decorado EScribania designada

-Departamento 3 ambientes en dúplex con doble balcón, a estrenar – Zona Güemes - Gascón al 1600 – Piso 8 (contrafrente). - Características del departamento:  • Superficie cubierta: 84 m²  • Superficie descubierta: 8 m² (balcones)  • Distribución en dúplex moderno y funcional.  • Living comedor con salida a balcón aterrazado con parrilla.  • Cocina con isla, amoblamientos Johnson de primera línea.  • 2 dormitorios, uno de ellos con balcón aterrazado propio.  • Vestidor amplio.  • Baño completo + toilette de recepción.  • Pisos y baños en porcelanato de primera calidad. - No incluye cochera -Disponibles  - Detalles destacados:  • 2 balcones aterrazados (uno con parrilla, otro en dormitorio).  • Amoblamientos de categoría.  • Entrega inmediata. - Una propiedad única en la zona más buscada de Mar del Plata, ideal para vivienda permanente o inversión de categoría. Las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen del título de propiedad del inmueble. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

EXCELENTE DUPLEX DE 3 AMBIENTES CON COCHERA EN POZO A ESTRENAR. ENTREGA EN MAYO 2026 COCINA INTEGRADA, LIVING COMEDOR 2 DORMITORIOS 1 BAÑO. 1 TOILETTE A 6 CUADRAS DE LA COSTA, A 2 CUADRAS DE CENTRO COMERCIAL DE CALLE SAN JUAN EXCELENTE CALIDAD Y DISEÑO VANGUARDISTA CALEFACCION POR RADIADORES ABERTURAS EN DVH, PERFILERIA DE ALUMINIO, PISOS DE PORCELANATO, MOBILIARIO EN MADERA A MEDIDA GAS NATURAL Superficie Cubierta: 63,40m2 Superficie Descubierta: 23,50m2 Superficie Cochera: 17,50m2

Ubicado sobre calle La Rioja, en el Barrio Chauvín, se encuentra este departamento de dos ambientes a estrenar con cochera descubierta. La unidad cuenta con living comedor al frente con salida a balcón y parrilla, cocina integrada con barra desayunadora, baño completo y dormitorio con placard empotrado. La calefacción es por losa radiante. Las aberturas son de PVC con doble vidrio hermético y los pisos de porcelanato. El edificio dispone de quincho con parrilla para uso común con capacidad para quince personas, amplia terraza con vista abierta a la ciudad y sector de laundry. La ubicación permite rápido acceso a zonas comerciales, transporte público y servicios. El edificio no cuenta con portería permanente.

Sobre calle Moreno, en la zona céntrica de Mar del Plata, se ubica este departamento de dos ambientes con balcón al frente. La unidad cuenta con cocina integrada, equipada con horno eléctrico, hornallas a gas, extractor de aire y conexión para lavarropas o lavavajillas. Dispone de aire acondicionado frío/calor y calefacción por radiadores en todos los ambientes, incluyendo baño. Agua caliente mediante caldera individual. Ventanas con doble vidrio hermético. Placards con interiores completos. Balcón con parrilla, conexión a gas y red de seguridad. La puerta de acceso posee cerradura electrónica con clave y huella digital. El edificio cuenta con dos ascensores, portero eléctrico con cámara, salón de usos múltiples con cocina y parrilla, y servicio de limpieza diario por empresa contratada. No posee encargado permanente.

Departamento de 2 ambientes a estrenar en edificio "Atenas XXII". Ubicado a 150 metros del mall Aldrey frente al Banco Provincia. El edificio cuenta con seguridad, portero visor y cerradura con codigo.  Posee balcon completo (dormitorio y cocina/comedor) al frente del edificio sobre calle Alsina. Esta ubicado sobre la vereda de sol de tarde y tiene gran ingreso de luz narural durante todo el dia. Los ambientes estan calefaccionados con losa radiante. Los amoblmientos y griferia son de primeras marcas.  El edificio cuenta con Pileta, SUM, oficina de coworking, laundry, solarium y cochera descubierta.  EL VALOR PUBLICADO ES LIBRE DE GASTOS. LOS METROS SON APROXIMADOS, A CONFIRMAR POR PLANOS Y/O ESCRITURA. ESCRIBANIA DESIGNADA: FERNANDEZ MIRAVE

NO APTO CREDITO / NO APTO CREDITO / NO APTO CREDITO / Departamento 3 ambientes a la calle. Living comedor a la calle con balcón saliente. Cocina separada a la calle, baño completo, amplio hall de distribución que da acceso a dos cuartos demuy generosas medidas con placard. Todos los ambientes dan a la calle con amplios ventanales lo que lo hace súper luminoso. EL VALOR DE LAS EXPENSAS INCLUYE CALEFACCION. SE ACEOAT EN PAGO MENOR INMUEBLE DE VALOR, VEHÍCULO O CAMIONETA. TAMBIÉN SE PERMUTA POR INMUEBLE DE MAYOR VALOR. CONSÚLTANOS

Venta Monoambiente con Balcón y Vista al Mar!!Gran oportunidad de inversión en excelente zona- Ubicación: La Perla  Hipólito Irigoyen 1000 Valor Usd: 59.500 Apto Crédito Superficie: 30m2 y de Balcón 2m2. Piso 5 Monoambiente en estado original con Balcón saliente y vista al mar. Cocina separada, living amplio con ventanal saliente al balcón y baño completo. Cuenta con todos los servicios. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.