¡OPORTUNIDAD, LOCAL EN VENTA AL LADO DEL QUINTO CENTENARIO! Ubicación Estratégica: Misiones AL 200, Barrio Alberdi, Córdoba ¿Buscás el lugar ideal para tener tu propio espacio, mudar tu oficina de forma definitiva o hacer una inversión inteligente con excelente rentabilidad? Este espacio compacto, funcional y súper accesible tiene todo lo que necesitás para dar el siguiente paso y capitalizarte. Características Principales: * Superficie: 21 m² cubiertos, optimizados para aprovechar cada rincón. * Distribución: 1 ambiente libre y luminoso, fácilmente divisible o adaptable a tu rubro. * Baño: 1 baño privado, completo e independiente. * Estado: Excelente estado, A ESTRENAR, listo para ingresar. * Servicios: Todos los servicios funcionando. * Disponibilidad: Inmediata. ¿Por qué elegir esta ubicación? Ubicado sobre calle Misiones 245, en el corazón del tradicional barrio Alberdi, una zona de constante movimiento, excelente conectividad de transporte público y cercanía a avenidas principales como Av. Colón. Es un punto estratégico, ideal para posicionar tu marca, trabajar con total comodidad o asegurar un alquiler rápido si buscás renta. ¡No dejes pasar esta oportunidad de ser dueño en una de las zonas más dinámicas de Córdoba! Ideal para: Inversores: Excelente relación precio/rentabilidad en una zona de alta demanda. Showroom o local comercial minorista. Estudio profesional (abogados, contadores, diseñadores, etc.). Consultorio o gabinete de estética. Oficina administrativa. ¿Querés verlo? Coordiná tu visita hoy mismo: WhatsApp: +54 9 3518 79 3456 ¡Elegí Muñoz!

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O PRIMER HOGAR EN BARRIO GENERAL PAZ!Departamento de 1 Dormitorio en Edificio SERENA VIII – "PATIO DEHEZA" Ubicación estratégica: General Deheza 600, Barrio General Paz, Córdoba. Ubicado en el corazón de uno de los barrios más dinámicos y demandados de la ciudad, a pasos de un importante polo sanitario (Clínica Reina Fabiola, Sanatorio Del Salvador, Hospital Italiano, Instituto Del Quemado, entre otros). Ideal tanto para vivienda propia como para alquiler temporal de alta rentabilidad. Características del Inmueble y Edificio: * 1 Dormitorio amplio y luminoso. * Edificio con ascensor de última generación. * Diseño moderno y de categoría. Ideal para inversores: Su proximidad a centros médicos de primer nivel y la zona gastronómica/comercial de General Paz garantizan una excelente rentabilidad. ¿Querés coordinar una visita o recibir más detalles? ¡Dejanos tu mensaje o consulta al privado para ponernos en contacto! WhatsApp: +54 9 3518 79 3456 ¡Elegí Muñoz!

Se vende excelente lote de 250 m² ubicado en el consolidado barrio Cuestas de Manantiales. Un entorno pensado para disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y la seguridad, sin resignar la comodidad de estar cerca de todo. Características: * Infraestructura completa: Todos los servicios (agua, luz, gas y cloacas) de forma subterránea. * Seguridad: Vigilancia las 24 horas para tu tranquilidad y la de tu familia. * Entorno natural: Rodeado de amplios espacios verdes, plazas barriales y una propuesta paisajística única que caracteriza a Manantiales. * Ubicación estratégica: Rápido acceso a Av. Circunvalación, conectándote en minutos con los principales puntos de la ciudad. * Cercano a corredores comerciales, instituciones educativas y centros deportivos. Estamos para asesorarte, comunícate con nosotros! WhatsApp: +54 9 3518 79 3456 Muñoz Negocios Inmobiliarios Más de 20 años acompañando decisiones importantes.

Venta de Terreno en Barrio Cupani, Córdoba Capital Características: * Ubicado en Santa Cruz al 800 * Muy buena ubicación, cerca de accesos principales, comercios, transporte público y todos los servicios. * 208 m² de superficie total *Excelente oportunidad para invertir o construir * Ideal para vivienda familiar o inversión * Zona consolidada y en desarrollo Estamos para asesorarte, comunícate con nosotros! WhatsApp: +54 9 3515 30-0683 Muñoz Negocios Inmobiliarios Más de 20 años acompañando decisiones importantes.

Se ofrece a la venta excelente lote residencial ubicado en la urbanización Rincones de Manantiales, una de las zonas de mayor desarrollo de la ciudad de Córdoba. Características del terreno: * Superficie total: 252,00 m² * Dimensiones: 18,00 metros de frente por 14,00 metros de fondo. * Orientación/Frente: Salida a Calle Pública. * Forma: Rectangular regular, optimizando la superficie edificable. * Servicios subterráneos (agua, luz, gas natural en desarrollo/conectado según etapa). * Seguridad y consolidación en el barrio. Estamos para asesorarte, contactanos para más información y coordiná tu visita.WhatsApp: +54 9 3518 79 3456 ¿Querés comprar, vender o alquilar? ¡Elegí Muñoz!

Cochera en venta en Barrio General Paz Características: • Excelente ubicación, a metros de Plaza Alberdi • Cómodo acceso • Ideal para uso propio o inversión • Foto ilustrativa de la cochera Estamos para asesorarte, comunícate con nosotros! WhatsApp: +54 9 3515 30-0683 Muñoz Negocios Inmobiliarios Más de 20 años acompañando decisiones importantes.

LOTE EN VENTA – RÍO CEBALLOS Excelente oportunidad para adquirir un lote de terreno ubicado en la ciudad de Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba Características: • Lote 14 – Manzana 149 • Superficie: 500.50 m² • Entorno residencial • Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión Una excelente alternativa para quienes buscan construir y disfrutar de la tranquilidad de las Sierras Chicas, con cercanía a la ciudad de Córdoba. Estamos para asesorarte, comunícate con nosotros! WhatsApp: +54 9 3515 30-0683 Muñoz Negocios Inmobiliarios Más de 20 años acompañando decisiones importantes.

Oportunidad para desarrollo / inversión Terreno en Venta en calle La Rioja al 1700 Características: * Superficie Total: 400 m² * Disponibilidad: Inmediata * Superficie del lote: 400 m² * FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 80% (Permite ocupar hasta 320 m² en Planta Baja) * Altura Máxima: 15 metros (Apto para desarrollo en altura: PB + 4 pisos aproximadamente) * Potencial de Proyecto: Excelente perfil para edificio residencial multifamiliar, locales/oficinas en PB + departamentos, o emprendimiento de locales comerciales y cocheras. * Ubicado sobre la calle La Rioja al 1700, zona urbana consolidada, con flujo vehicular y peatonal, rápida conectividad y acceso a transporte público. Estamos para asesorarte, comunícate con nosotros! WhatsApp: +54 9 3515 30-0683 Muñoz Negocios Inmobiliarios Más de 20 años acompañando decisiones importantes.

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO | ZONA CENTRO Excelente oportunidad en pleno centro de Córdoba, ubicado sobre Deán Funes, entre Paraguay y Misiones, en una zona estratégica y con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. Características: • 1 dormitorio • Cocina separada • Estar comedor • Baño completo • Con Renta Una excelente opción para inversión! Estamos para asesorarte, comunícate con nosotros! WhatsApp: +54 9 3518 79 3456 Muñoz Negocios Inmobiliarios Más de 20 años acompañando decisiones importantes.

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COCHERA EN VENTA | FRENTE A PLAZA COLÓN Santa Rosa 960 – Córdoba Capital Excelente ubicación, sobre calle Santa Rosa, frente a Plaza Colón, en una zona céntrica y de fácil acceso. Características: • Superficie: 12 m² • Ubicada en primer piso • Cómodo acceso • Ideal para uso propio o inversión • Fotos ilustrativas Consultanos para más información o coordinar una visita. WhatsApp: +54 9 3518 79 3456 Muñoz Negocios Inmobiliarios Más de 20 años acompañando decisiones importantes.

COCHERA EN VENTA | FRENTE A PLAZA COLÓN Santa Rosa 960 – Córdoba Capital Excelente ubicación, sobre calle Santa Rosa, frente a Plaza Colón, en una zona céntrica y de fácil acceso. Características: • Superficie: 12 m² • Ubicada en cuarto piso • Cómodo acceso • Ideal para uso propio o inversión • Fotos ilustrativas Consultanos para más información o coordinar una visita. WhatsApp: +54 9 3518 79 3456 Muñoz Negocios Inmobiliarios Más de 20 años acompañando decisiones importantes.

Propiedad en Venta – Villa Belgrano Moderna y funcional, esta casa ubicada en uno de los barrios más buscados de Córdoba ofrece todo lo que necesitás para vivir con confort y estilo. - 4 Dormitorios – Principal con vestidor - 3 Baños completos -  Amplio living y cocina comedor integrada - Lavadero independiente - Sótano - Cochera techada para 2 autos + espacio para 3 vehículos adicionales dentro del terreno - Galería cerrada con aberturas de aluminio y completamente equipada - Pileta revestida con solárium y deck - Playroom - Galería abierta - Espacios de guardado y depósito - Patio con césped - Portón automático con sistema de apertura motorizado - Sistema de cámaras de seguridad Una oportunidad única para quienes buscan amplitud, funcionalidad y excelente ubicación.  ¿Querés visitarla? Comunicate con nosotros, estamos para asesorarte.  ¿Querés comprar, vender o alquilar? ¡Elegí Muñoz! +54 9 3518 79 3456

Nave Industrial con Renta. La propiedad se encuentra sobre Bulevar Los Polacos 7200, frente a Valeo, en un sector de gran proyección, sobre la futura continuidad de Avenida Japón. La propiedad ofrece una construcción de excelente calidad, amplios espacios operativos, infraestructura preparada para actividades industriales y logísticas, y una ubicación estratégica dentro de una zona con importante desarrollo y crecimiento. Lista para escriturar. Superficies: • Superficie cubierta: 600 m². • Superficie del terreno: aproximadamente 1.200 m² (72 x 15 m). • Patio posterior: aproximadamente 255 m², apto para almacenamiento adicional y con posibilidad de ser techado. Características constructivas: • Nave construida con muros de ladrillo de 30 cm de espesor, con aislación y sistema antiboquete. • Piso de hormigón industrial H21, apto para tránsito y operación de vehículos pesados. • Fundaciones mediante zapatas/cimientos de 3 metros de profundidad y 2 metros de diámetro, proporcionando una estructura de gran solidez. • Altura interior máxima: 6,50 metros. • Altura libre bajo viga central: 4,60 metros. • Cerramiento perimetral con muros de 4,50 metros de altura y sistema antiboquete. Accesos: • Portón principal automatizado de 5 × 5 metros, con capacidad para el ingreso de camiones con acoplado. • Portón posterior de 5 × 5 metros, de accionamiento manual, que facilita las tareas de carga, descarga y circulación interna. • Patio posterior • El sector posterior dispone de aproximadamente 255 m², de los cuales 200 m² cuentan con piso de hormigón, ofreciendo un espacio ideal para almacenamiento, maniobras o futuras ampliaciones. Oficinas y servicios: • Dos baños independientes (damas y caballeros). • Oficina principal de 4 × 4 metros. • Segunda oficina en planta alta, con vista al interior de la nave, ideal para supervisión de las operaciones. Instalaciones: • Servicio de agua. • Energía eléctrica trifásica. • Tableros eléctricos instalados. • Cableado para iluminación y sistema de videovigilancia. • Sistema de iluminación de emergencia para cortes de energía. Seguridad: • Sistema de alarma con monitoreo las 24 horas. • Sistema de cámaras de seguridad. • Cerco eléctrico perimetral (boyero eléctrico). Estamos para asesorarte, comunícate con nosotros! WhatsApp: +54 9 3515 30-0683 Muñoz Negocios Inmobiliarios Más de 20 años acompañando decisiones importantes.