DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES Y MEDIO EN OBRA - ENTREGA 2027 Excelente ubicación, con cercanía a Av. San Martín y Av. Mosconi, y rápido acceso a importantes vías de circulación. Departamento de 2 ambientes y medio en obra, desarrollado por constructora con unidades ya finalizadas que permiten apreciar la calidad, diseño y terminaciones del proyecto. La unidad cuenta con: • Amplio y luminoso living comedor con pisos de porcelanato de 6,50 X 3. • Cocina integrada, equipada con artefactos de primera calidad y excelentes detalles de terminación. • Dormitorio con acceso a balcón de 3,60 X 3. • Ambiente adicional, ideal para utilizar como vestidor, escritorio o espacio de guardado de 2 X 1,90. • Baño completo con ducha. • Balcón. • Unidad 100% eléctrica. Las fotografías corresponden a una unidad terminada del mismo modelo, realizada por la misma constructora, y se exhiben a modo ilustrativo con el fin de mostrar las características y terminaciones previstas para la unidad ofrecida. Entrega estimada: diciembre de 2026. CONSULTAR FINANCIACION Y UNIDADES DISPONIBLES. Las medidas son aproximadas y las imágenes son ilustrativas. Natalia Frigerio Col. 1155. C-22 XINTEL (WKD-WKD-164)

CASA PH 2 AMBIENTES AL FRENTE CON LOCAL O GARAGE (A REFACCIONAR): ENTRADA POR PASILLO COMUN CON OTRO P.H. (SON 2 EN EL LOTE, LOS DOS AL FRENTE), LOCAL O GARAGE 4 X 6) COCINA COMEDOR 3 X 3, UN DORMITORIO DE 4 X 4, BAÑO, FONDO LIBRE 5 X 6 CON LAVADERO Y TERRAZA.- LOTE 4,70 X 25 X (105 M2) - SUP. CUB.: 47 M2 - SUP. DESC.: 58 M2 (A-10) XINTEL (WKD-WKD-143)

CASA P.H 3 AMB. CON GARAGE Y PATIO (TOTALMENTE INDEPENDIENTE: PORCH, LIVING COMEDOR 5 X 3 (LAJA), COCINA 3 X 2,20 INSTALADA CON MESADA, MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA Y ARTEFACTO DE COCINA (PISO CERAMICO), UN DORMITORIO DE 4 X 4 (PISOS DE PARQUET Y PLACARD), COMEDOR DIARIO O 2º DORMITORIO 4 X 4 (PARQUET) GARAGE PARA UN AUTO CON PORTON AUTOMATIZADO, BAÑO INSTALADO CON BAÑERA, PATIO 5 X 3, Y TERRAZA.- LOTE: 10 X 10 SUP. CUBIERTA: 70 M2. - SUP. DESCUBIERTA 30 M2 M2 - SUP. TOTAL: 100 M2. (A-72) XINTEL (WKD-WKD-142)

DOS LOCALES EN PLANTA BAJA CON PATIO EN LOMAS DEL MIRADOR Excelente oportunidad de inversión. Se venden en conjunto dos locales ubicados en planta baja, con amplias superficies y diferentes posibilidades de uso. El primer local cuenta con un salón de 3,60 x 12 m, baño y una superficie aproximada de 43 m². El segundo sector cuenta con una superficie aproximada de 130 m² y actualmente se encuentra conformado por un local unido a una vivienda. Dispone de salón, cocina comedor, cuarto, dormitorio, patio y baño, ofreciendo la posibilidad de adaptarlo según las necesidades comerciales o profesionales del comprador. VALOR DE LOS DOS LOCALES DE PLANTA BAJA: U$S 85.000. IMPORTANTE: La presente publicación y su valor corresponden exclusivamente a los dos locales ubicados en planta baja, que se comercializan en conjunto. El inmueble forma parte de una propiedad de mayores dimensiones, desarrollada sobre un lote de 12 x 24 m. En planta alta se encuentra un piso único de 3 ambientes de aproximadamente 180 m², compuesto por living comedor de 6 x 4 m con balcón al frente de 6 x 1,10 m, cocina comedor de 4,60 x 3,50 m, dos dormitorios de 3,70 x 3 m y 3,60 x 3,60 m, baño, patio de 10 x 2 m con lavadero y terraza. La planta alta también se encuentra disponible en venta en forma independiente por U$S 85.000. Asimismo, existe la posibilidad de adquirir la propiedad completa, incluyendo los dos locales de planta baja y el piso de planta alta. Consultar valor y condiciones. Por la compra del edificio completo se escuchan ofertas. Lote: 12 x 24 m. Superficie cubierta total del inmueble: 360 m². Superficie descubierta: 60 m². Una propiedad con gran versatilidad, ideal para inversión, actividad comercial, renta o para combinar distintos usos dentro de un mismo inmueble. Las medidas son aproximadas y las fotos son ilustrativas. Natalia Frigerio Col. 1155. (C-18) XINTEL (WKD-WKD-141)

CASA 3 AMBIENTES A REFACCIONAR SOBRE LOTE DE 360 M²  Amplia propiedad a refaccionar ubicada en San Justo, desarrollada sobre un lote de 10 m de frente por 36 m de fondo, con una superficie total de 360 m². Por sus dimensiones, distribución y características, ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda como para quienes buscan un inmueble con potencial de desarrollo. La propiedad cuenta con entrada de auto o patio al frente de 8 x 3 m. Local o departamento de 4 x 5 m, con baño y conexión de gas, ideal para adaptar a distintos usos según las necesidades del comprador. Garage con fosa y cortina metálica. Living comedor de 4 x 4 m, con pisos de granito. Dos dormitorios de 5 x 4 m y 4 x 3 m, con pisos de parquet y granito. Cocina comedor instalada de 5 x 4 m. Baño completo. Lavadero cubierto. Terraza. Amplio fondo libre de 10 x 15 m, que brinda un importante espacio exterior y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Superficie del lote: 360 m². Medidas del lote: 10 x 36 m. POTENCIAL CONSTRUCTIVO De acuerdo con la información urbanística disponible, la propiedad cuenta con zonificación U1 B, FOS 0,6, FOT 2,5 y densidad 700. Se informa posibilidad de edificar planta baja y tres pisos, con un proyecto estimado de hasta 13 departamentos de 2 ambientes y cocheras. Una propiedad con gran potencial para refaccionar, ampliar o desarrollar un proyecto inmobiliario, sobre un lote de excelentes dimensiones en San Justo. La capacidad constructiva, cantidad de unidades y factibilidad del proyecto deberán ser verificadas por el interesado ante los organismos competentes y mediante el correspondiente estudio profesional, conforme a la normativa vigente. Las medidas son aproximadas y las fotos son ilustrativas. Natalia Frigerio Col. 1155. (A-02) XINTEL (WKD-WKD-140)

Venta Casa 3 ambientes en planta baja con cochera para dos autos, pileta climatizada y quincho en Ramos Mejía Excelente casa desarrollada en planta baja sobre lote de 10 x 34 metros, ubicada en una tranquila zona de Ramos Mejía. La propiedad combina amplios ambientes, espacios de recreación y muy buen estado general, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Al ingresar, cuenta con un amplio living-comedor de 4 x 7 m, seguido de una cómoda cocina de 3 x 5 m con excelente espacio de guardado. Dispone de dos dormitorios de 4 x 4 m, ambos con placard, y un baño completo con bañera. La cochera cubierta tiene capacidad para dos vehículos y posee portón automático, brindando mayor comodidad y seguridad. En el exterior se destaca un amplio jardín con pileta climatizada mediante energía solar, ideal para disfrutar durante gran parte del año. Además, cuenta con una galería semicubierta de 7 x 4 m con lavadero. Como gran diferencial, la propiedad ofrece un quincho de 10 x 5 m, equipado con baño y cuarto de guardado, perfecto para reuniones familiares y sociales. Completa la propiedad una terraza que abarca toda la superficie de la vivienda, con múltiples posibilidades de uso y futura ampliación. Características principales: Lote de 10 x 34 m. Casa desarrollada en planta baja. Living-comedor de 4 x 7 m. Cocina de 3 x 5 m. 2 dormitorios con placard (4 x 4 m). Baño completo con bañera. Cochera para 2 autos con portón automático. Jardín. Pileta climatizada por energía solar. Galería semicubierta con lavadero. Quincho con baño y cuarto de guardado. Terraza sobre toda la propiedad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa lista para disfrutar, con amplios espacios interiores y exteriores, en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía. XINTEL (WKD-WKD-152)

CASA 4 AMBIENTES EN ESQUINA, SOBRE LOTE PROPIO: LIVING COMEDOR 5 X 4 (PISO MARMOL) - COCINA COMEDOR 4 X 3, TRES DORMITORIOS (4 X 3 - 3 X 3 Y 5 X 3,5 CON PISOS PARQUET), BAÑO INSTALADO, COCHERA CUBIERTA PARA 2 AUTOS Y PATIO CON OTRA ENTRADA DE AUTO SOBRE CALLE RIVERA INDARTE, JARDÍN DE 7 X 6.- EN PLANTA ALTA LOSA PARA DEPARTAMENTO DE 4 AMB. Y TERRAZA.- LOTE: 14 M. DE FRENTE, 6 M. OCHAVA, 6 M. POR R. INDARTE Y 18 M. DE FONDO (192 M2) - SUP. CUBIERTA CASA: 140 M2 - . (A-54) XINTEL (WKD-WKD-137)

TRES LOTES EN VENTA EN CONJUNTO O POR SEPARADO - LOMAS DEL MIRADOR Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores. Tres lotes contiguos de importantes dimensiones, ubicados en Lomas del Mirador, con gran potencial para desarrollo inmobiliario. Cada lote cuenta con 10 m de frente por 37 m de fondo, conformando una superficie de 370 m² cada uno. Superficie total de los tres lotes: 1.110 m². Actualmente dos de los lotes se encuentran unificados y el tercero se encuentra separado. Existe la posibilidad de adquirir los dos lotes unificados en conjunto o, de manera independiente, el lote restante. Zonificación: U1 B. FOS: 0,6. FOT: 2,5. Densidad: 700. De acuerdo con la información urbanística disponible, se permite desarrollar planta baja y tres pisos. Como referencia, se estima la posibilidad de desarrollar aproximadamente 13 departamentos de 2 ambientes por lote, alcanzando un potencial de aproximadamente 39 unidades considerando los tres terrenos. La capacidad constructiva, cantidad de unidades y factibilidad definitiva de cualquier proyecto deberán ser verificadas por el interesado ante los organismos competentes y mediante el correspondiente estudio profesional, conforme a la normativa vigente. VALOR: U$S 76.000 CADA LOTE COMPRA EN CONJUNTO. Una oportunidad difícil de encontrar en la zona por la posibilidad de disponer de hasta 30 metros de frente y 1.110 m² de superficie total, con alternativas de compra según las necesidades de cada proyecto. Las medidas son aproximadas. Natalia Frigerio Col. 1155. (L-01) XINTEL (WKD-WKD-136)

CASA 4 AMB. C/ LOCAL, GARAGE Y TERRAZA SOBRE LOTE PROPIO EN SAN JUSTO: AL FRENTE LOCAL DE 4 X 6 C/ BAÑO AUXILIAR Y SALIDA A LA CALLE, ENTRADA PARA AUTO DESCUBIERTA Y GARAGE CUBIERTO PASANTE PARA 2 AUTOS, LIVING COMEDOR DE 3 X 5 (PISO CERAMICO), COCINA DE 2,5 X 3 INSTALADA C/ BAJO MESADA, ALACENA, COCINA Y EXTRACTOR, COMEDOR DIARIO DE 3 X 3,5, 3 DORMITORIOS (DOS DE 4 X 4 C/ PISO PARQUET, UNO C/ AIRE ACONDICIONADO Y OTRO C/ VENTILADOR DE TECHO, Y TERCER DORMITORIO DE 2 X 2,5 C/ PISO PARQUET), BAÑO PRINCIPAL INSTALADO, LAVADERO, PATIO Y TERRAZA EN TODA LA SUPERFICIE.- PROPIEDAD C/ SISTEMA DE ALARMA INSTALADO, PISOS CERAMICOS EN AMBIENTES PRINCIPALES Y PARQUET EN DORMITORIOS.- LOTE DE 10 M. DE FRENTE POR 25 M. DE FONDO (250 M2).- ESTADO: REGULAR (FALTA MODERNIZAR).- XINTEL (WKD-WKD-132)

CASA 4 AMBIENTES CON GARAGE PARA 2 AUTOS SOBRE LOTE PROPIO - RAMOS MEJÍA Cómoda casa de 4 ambientes desarrollada sobre lote propio de 168 m², ubicada en Ramos Mejía. La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, garage con capacidad para dos vehículos y terraza, ofreciendo una distribución funcional y múltiples posibilidades de aprovechamiento. El ingreso a la vivienda se realiza a través de un amplio patio de aproximadamente 9 x 3 m. Living comedor de 4 x 5 m, con pisos de granito, que ofrece un cómodo espacio para el sector de estar y comedor. Cocina independiente de 4 x 2 m, instalada y equipada para su uso diario. Dormitorio principal de 6 x 5 m, de generosas dimensiones, con pisos de parquet y baño auxiliar. Segundo dormitorio de 4 x 4 m. Tercer dormitorio de 3,50 x 2 m, con pisos cerámicos. Baño principal completo. La propiedad dispone además de garage con capacidad para dos automóviles, lavadero cubierto y terraza, brindando espacios adicionales de gran utilidad. Superficie del lote: 14 m de frente por 12 m de fondo. Superficie total del terreno: 168 m². Superficie cubierta: 130 m² aproximadamente. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa sobre lote propio en Ramos Mejía, con ambientes amplios, tres dormitorios, garage para dos vehículos y espacios exteriores que permiten disfrutar de diferentes actividades. Todas las medidas y superficies son aproximadas y las fotografías son de carácter ilustrativo. Natalia Frigerio Col. 1155. XINTEL (WKD-WKD-131)

CASA SOBRE LOTE PROPIO EN DOS PLANTAS, 4 AMBIENTES CON GARAGE Y PATIO: PLANTA BAJA: LIVING COM. 4 X 3 (PORCELANATO), COCINA COMEDOR 3,5 X 3 TOTALMENTE INSTALADA, TOILETE, GARAGE PARA UN AUTO Y PATIO CUBIERTO CON POLICARBONATO DE 3 X 3.- PLANTA ALTA: TRES DORMITORIOS (DOS DE 3,5 X 3,5 PISO PARQUET Y UNO CON PLACARD), OTRO DE 4 X 2,5 (PISO GRANITO).- BAÑO PRINCIPAL INSTALADO, Y TERRAZA TODA LA SUPERFICIE.-(A-53) XINTEL (WKD-WKD-129)

IMPECABLE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE, 2º PISO POR ESCALERA, CON COCHERA DESCUBIERTA PARA 2 AUTOS, PORTON A CONTROL REMOTO: LIVING COMEDOR 4,5 X 3,5 (PISO PORCELANATO), COCINA 5 X 2, TOTALMENTE INSTALADA, UN DORMITORIO DE 3,5 X 3,5 (PISO CERÁMICO Y PLACARD), BAÑO INSTALADO, Y LAVADERO CUBIERTO. DOS EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO.- EDIFICIO DE PLANTA BAJA Y DOS PISOS CON 2 DEPARTAMENTOS POR PISO (TOTAL 6 DEPARTAMENTOS) (C-44) XINTEL (WKD-WKD-123)

CHALET 3 AMBIENTES CON GARAGE PASANTE SOBRE LOTE 8,66 X 47: PLANTA BAJA: JARDIN AL FRENTE 8,66 X 4 CON COCHERA Y GARAGE PASANTE CUBIERTO PARA 2 VEHÍCULOS, LIVING COMEDOR 7 X 5 (PISO MARMOL), COCINA COMEDOR 5 X 5 INSTALADA CON MESADA, MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA Y HORNO-ANAFE, BAÑO INSTALADO.- FONDO LIBRE 8,66 X 20, LAVADERO CUBIERTO.- PLANTA ALTA: DOS DORMITORIO DE 4 X 4 (UNO ALFOMBRADO Y OTRO PISO FLOTANTE, LOS DOS CON PLACARD), BAÑO COMPARTIMENTADO PATIO AL CONTRA FRENTE DE 7 X 5 Y BALCON AL FRENTE 8,66 X 4.- LOTE: 8,66 X 47 (407 M2) SUP. CUBIERTA: 170 M2.- SUP. DESCUBIERTA: 240 M2. (A-62) XINTEL (WKD-WKD-109)

TRIPLEX 4 AMBIENTES A ESTRENAR AL FRENTE CON COCHERA Y PATIO Excelente triplex de 4 ambientes a estrenar, desarrollado en tres plantas, totalmente independiente y con entrada al frente. Una propiedad moderna y funcional, con ambientes de muy buenas dimensiones, cochera y patio propio. En planta baja cuenta con cochera descubierta. Amplio living comedor de 7,80 x 3,20 m. Cocina comedor de 3,20 x 3,20 m, totalmente instalada con mesada, muebles bajo mesada y alacena. Patio propio de 4 x 3 m con sector de lavadero. Toilette de recepción. Los ambientes de planta baja cuentan con pisos de porcelanato. En el primer piso se encuentran dos dormitorios. Dormitorio principal de 3,60 x 3,20 m, con piso de porcelanato y placard. Segundo dormitorio de 3,80 x 3,20 m, con piso de porcelanato y placard. Baño completo. En el segundo piso cuenta con un amplio ambiente de 5,20 x 3,20 m, con techo de madera a la vista, ideal para utilizar como tercer dormitorio, playroom, escritorio o espacio de usos múltiples. El complejo está compuesto por dos unidades al frente, ambas totalmente independientes. Superficie cubierta: 74 m². Superficie descubierta: 30 m². Superficie total: 104 m². Una excelente opción para quienes buscan una propiedad a estrenar, con tres dormitorios o espacios adaptables, cochera, patio propio y total independencia. Las medidas son aproximadas y las fotos son ilustrativas. Natalia Frigerio Col. 1155. (D-41) XINTEL (WKD-WKD-107)

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES 1º PISO AL FRENTE CON COCHERA DOBLE: LIVING COMEDOR 5 X 3,5 CON BALCON DE 5 X 1 - COCINA 6 X 2 INSTALADA CON MESADA, MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA, ARTEFACTO DE COCINA Y CALEFON, DOS DORMITORIOS (UNO DE 5 X 3,60 Y OTRO DE 5 X 2,50) VESTIDOR EN EL PASILLO DISTRIBUIDOR CON 2 PLACARES, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y PATIO DE 5,50 X 3, TERRAZA COMPARTIDA CON EL 1º "A"CON PARRILLA Y LAVADERO CUBIERTO DE 4 X 3.- TODOS LOS PISOS SON DE CERAMICA (HAY 2 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO).- COCHERA PROPIA PARA 2 AUTOS.- EDIFICIO DE PLANTA BAJA Y 1º PISO. EN EL 1º PISO HAY SOLO 2 DEPARTAMENTOS.- SUP. CUBIERTA: 70 M2., SUP. DESCUBIERTA:. 20 M2.- SUP. TOTAL: 90 M2. MAS LA TERRAZA.- IMPORTANTE: EL PRECIO PUEDE SER U$S 50.000.- Y 20 CUOTAS DE U$S 1.000.- (LIBRE DE GASTOS) (C-33) XINTEL (WKD-WKD-106)

DEPARTAMENTOS DE 2½ AMBIENTES EN POZO - B3340 - SAN JUSTO Emprendimiento en construcción ubicado en Brandsen 3340, San Justo. Edificio desarrollado en planta baja y dos pisos, compuesto por únicamente 9 unidades funcionales, con 3 departamentos por planta. Las unidades son de 2½ ambientes y cuentan con un dormitorio principal más un espacio adicional flexible, que permite adaptarlo según las necesidades de cada propietario como segundo dormitorio, escritorio, vestidor o espacio de guardado. Los departamentos de planta baja cuentan con patio propio y cochera. Las unidades ubicadas en primer y segundo piso poseen balcón, contando además dos de las unidades del primer piso con cochera. Cada departamento dispone de cocina completa, equipada con muebles bajo mesada y alacena, mesada y artefacto de cocina a gas. Baño completo con bañera y mampara. En el patio o balcón, según corresponda, se dispondrá un sector destinado a lavadero y la ubicación del termotanque. Entre sus características y terminaciones se destacan aberturas línea Módena, pisos de porcelanato, griferías de primera línea y muebles de cocina completos. El edificio contará con cerco eléctrico en los accesos y portón de ingreso vehicular desde la calle hacia el sector de cocheras. Un proyecto de pocas unidades, con ambientes funcionales y versátiles, pensado tanto para vivienda como para inversión. Unidades desde 51 m². Valores desde U$S 48.000. Opciones con y sin cochera. Posibilidad de financiación mediante anticipo y cuotas. Inicio de obra: septiembre de 2026. Fecha estimada de entrega: septiembre 2027. Consultar disponibilidad, valores y condiciones de financiación de cada unidad. FRIGERIO PROPIEDADES Natalia Frigerio - Col. 1155 XINTEL (WKD-WKD-173)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL CONTRA FRENTE; COCINA COMEDOR 5 X 4 INSTALADA CON MESADA, MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA, ARTEFACTO DE COCINA, TERMOTANQUE Y ESPACIO PARA LAVARROPAS, BALCON 3,5 X 1, UN DORMITORIO DE 4 X 3,5 CON PLACARD,.- BAÑO INSTALADO.- TODOS LOS PISOS SON DE PORCELANATO.- (2 AIRES SPLIT) SUP. CUBIERTA: 38 M2 - BALCON: 3,5 M2. SUPERFICIE TOTAL: 41,74 M2. - DETALLES DE CONSTRUCCION, TERMINACIONES, GRIFERÍA, ETC. DE 1º CALIDAD EDIFICIO DE PLANTA BAJA Y 3 PISOS (4 DEPTOS POR PISO) ASCENSOR.- (C-50) XINTEL (WKD-WKD-57)

CASA A REFACCIONAR SOBRE LOTE DE 10 X 33 M - IDEAL INVERSOR Propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 10 m de frente por 33 m de fondo, con una superficie total de 330 m². Actualmente cuenta con una construcción de 4 ambientes en estado general a refaccionar, compuesta por living comedor, dos dormitorios, cocina, baño y cochera con capacidad para un auto. La propiedad requiere una refacción integral, por lo que su principal atractivo se encuentra en las excelentes dimensiones del terreno y en las posibilidades que ofrece para desarrollar un nuevo proyecto. Medidas del lote: 10 x 33 m. Superficie total del terreno: 330 m². Una interesante oportunidad para inversores, constructores o quienes busquen un lote de buenas dimensiones con construcción existente. La propiedad se comercializa principalmente por el valor y potencial del terreno. Las medidas son aproximadas y las fotos son ilustrativas. Natalia Frigerio Col. 1155. XINTEL (WKD-WKD-171)