XO I Inmuebles Corporativos,  Activo Estratégico en San Isidro: Visibilidad, Escala y Versatilidad Corporativa Ubicación: Av. Centenario y Belgrano, San Isidro (A metros de la Estación Línea Mitre) Superficie Total: 1.000 m² (aprox.) Plantas: PB + 3 niveles Frente: 16 metros (Doble frente) Zonificación: Comercial I y II / Servicios I y II Un edificio en block, implantado sobre Avenida Centenario, uno de los ejes de mayor exposición y conectividad de la Zona Norte. Ubicado en una intersección clave y con altísimo tránsito peatonal y vehicular, este inmueble ofrece una base estratégica donde la ubicación se traduce en visibilidad y ventaja competitiva inmediata. Más que un espacio físico, es una oportunidad inmejorable para empresas, instituciones y organizaciones que buscan consolidar sus operaciones, afianzar su presencia de marca y asegurar su proyección a largo plazo. Potencial de Uso y Versatilidad: Por su escala, su zonificación amplia y su infraestructura robusta, el edificio es un activo altamente adaptable que admite múltiples configuraciones: - Educación e Instituciones Académicas: Espacios fácilmente convertibles en aulas, salas de estudio y áreas administrativas, con capacidad para gestionar un gran volumen de personas de forma eficiente. - Sedes Corporativas y Oficinas (Headquarters): Ideal para centralizar operaciones y administración en un inmueble que proyecta solidez empresarial. - Retail, Showroom u Hotelería Urbana: El doble frente de 16 metros garantiza una exposición inmejorable para marcas comerciales o desarrollos orientados a servicios. Incluso apto para desarrollos multifamiliares. - Salud y Centros Médicos: Infraestructura ya probada y adaptada para clínicas, centros de diagnóstico o laboratorios. Un inmueble donde cada metro cuadrado comunica profesionalismo, solidez y visión empresarial. Ubicación, infraestructura y potencial, alineados para liderar. Condiciones Comerciales: Posibilidad de financiación privada del propietario Contactanos para coordinar una visita y analizar el potencial de este activo para tu organización XINTEL (CNC-CNC-49)

XO Residenciales   Diseñados para cómo querés vivir.  Avenida Cramer 2000, Belgrano R DEPARTAMENTO PISO 5 CON VISTA AL FRENTE. Ubicación privilegiada: a cuadras de la estación de tren Belgrano R y a 4 cuadras de Av. Cabildo y la estación de subte línea D. Zona residencial, tranquila y arbolada, con excelente acceso a transporte, comercios y servicios. Distribución: Amplio living comedor integrado en L , con salida a un balcón que ocupa todo el frente del edificio, brindando una gran entrada de luz natural y una agradable vista abierta. Dormitorio principal con placard y vista al frente. Segundo dormitorio entran perfecto dos camas individuales, o una cama grande, con placard. Baño completo y toilette con ducha. Cocina totalmente equipada, con un comedor diario versátil, ideal también como espacio de estudio u oficina para quienes trabajan desde casa. El departamento ofrece ambientes amplios, privacidad y comodidad, con una distribución que permite disfrutar tanto de momentos compartidos como de espacios personales. Edificio con recepción armoniosa. Una excelente opción para quienes buscan calidad de vida, confort y una ubicación inmejorable. Características principales: 3 ambientes: 2 dormitorios + amplio living comedor + comedor diario / cocina / 2 baños  / cochera. Superficie cubierta: 96 m² Departamento, cómodo y funcional. Cochera móvil. XINTEL (CNC-CNC-57)

XO Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Este PH en primer piso por escalera propone una forma de habitar funcional, luminosa y bien resuelta, en una ubicación consolidada de Villa Pueyrredon, Capital Federal. Una propiedad donde la distribución clara y la relación con el exterior definen su carácter. Todos los ambientes cuentan con ventilación y luz natural, aportada por ventanas en cada espacio, generando una sensación de amplitud y confort cotidiano. Al ingresar, el living se presenta como un espacio de encuentro y descanso, con una escala amable y buena circulación. Hacia la izquierda, se desarrolla la cocina-comedor, de dimensiones generosas, pensada para el uso diario y la vida familiar. Hacia la derecha, un pasillo distribuidor conduce al baño completo y a una habitación principal, de buen tamaño, con amplio placard y ventana con vista al balcón, integrando luz y exterior. Uno de los diferenciales de la propiedad es su relación con los espacios abiertos. Desde el balcón se accede a la terraza, un ámbito privado con múltiples posibilidades: parrilla, vegetación o un espacio de disfrute al aire libre, según el estilo de vida que se busque. Adicionalmente, desde el living se accede a un segundo balcón mediante una escalera caracol, que conduce a un nuevo pasillo distribuidor con toilette, lavadero y una segunda habitación con ventanal y salida directa a la terraza. Esta doble circulación permite dos accesos independientes al espacio exterior, aportando flexibilidad y una dinámica poco habitual en este tipo de tipología. La ubicación acompaña la propuesta: cercanía a avenidas principales, medios de transporte, colegios, centros comerciales y comercios de cercanía, en un entorno que equilibra vida residencial y conectividad urbana. Una propiedad bien pensada, luminosa y versátil, ideal para quienes valoran la funcionalidad, el aire libre y una ubicación que sostiene el día a día.  Espacios que acompañan tu día a día. XINTEL (CNC-CNC-59)

Se trata de un amplio lote con arboleda añeja y un frente de 37,50 metros, una proporción que le otorga a la propiedad una presencia serena y natural, invitando a ingresar desde el primer momento. Al atravesar el acceso, el entorno se abre en una paleta de verdes profundos y variados: palmera, cactus, asturias, pinos, palta, lirios y jazmín del cabo conviven en un paisaje consolidado, generando una atmósfera de refugio, amplitud y potencial. La propiedad cuenta con pileta de fibra de vidrio, integrada al entorno verde, acompañando el carácter de casa quinta y espacio de disfrute. La vivienda existente es una casa de tres ambientes, con un baño, living y cocina integrada, todo a refaccionar, lo que permite reinterpretar el espacio según nuevas necesidades. Se completa con una galería amplia y parrilla, reforzando la conexión entre interior y exterior. Por su ubicación estratégica, a solo 100 metros de Ruta 25, el lote admite una funcionalidad amplia y flexible: desde proyectos residenciales (dúplex, casa quinta), hasta desarrollos comerciales o productivos como depósito, supermercado, feria, salón de eventos o usos logísticos, gracias a su frente generoso apto para ingreso y egreso de camiones. Una propiedad pensada para invertir, transformar y proyectar. Un lote con carácter, escala y múltiples lecturas posibles. Una oportunidad real de desarrollo. XINTEL (CNC-CNC-63)

XO Desarrollos Inmobiliarios La visión hecha territorio. Un terreno en esquina ubicado sobre Avenida Almirante Brown, en el barrio de La Boca, dentro de un corredor urbano de alta intensidad, con normativa que habilita escala y mixtura de usos. El lote cuenta con una superficie total de 286 m², con 10,85 metros de frente sobre avenida y 26 metros de fondo, implantado en una esquina que garantiza exposición, accesibilidad y presencia urbana. La zonificación C.A. - Corredor Alto permite una constructibilidad estimada de hasta 3.400 m², configurando una base sólida para un proyecto de escala media, alineado a los procesos de transformación urbana del área. El entorno inmediato combina infraestructura existente, conectividad y renovación, con cercanía al Distrito de las Artes, desarrollos recientes y polos culturales y turísticos que consolidan un contexto favorable para propuestas residenciales, turísticas o de usos mixtos. Un territorio donde normativa, ubicación y visión estratégica permiten transformar una idea en proyecto. XINTEL (CNC-CNC-70)

XO Residenciales   Lote en venta en Barrio La estela Pilar. Oportunidad !! Lote Nº 250 Diseñados para cómo querés vivir. Excelente lote interno de 617 m², ubicado en La Estela, un barrio cerrado consolidado en Pilar que se desarrolla sobre 33 hectáreas de entorno natural, con arboleda añeja, tranquilidad y seguridad permanente. La Estela se encuentra rodeada de barrios reconocidos como Martindale, Hebraica y Las Condes, y cuenta con doble acceso, por calle Guido y calle Jorge Manfredi, facilitando la circulación y conectividad. El barrio El emprendimiento está compuesto por 275 lotes, integrados en un masterplan que prioriza espacios verdes, privacidad y calidad de vida. Ubicado a pocos minutos de centros comerciales, supermercados, restaurantes y centros médicos, combina la calma de un entorno natural con la cercanía a los principales servicios urbanos de Pilar. Infraestructura y servicios • Redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloacas • Calles asfaltadas y red vial interna • Alumbrado público • Edificio de acceso • Seguridad 24 horas Amenities • Cancha de fútbol • Dos canchas de pádel • Dos canchas de tenis Un lote ideal para desarrollar vivienda permanente o casa de fin de semana, en un barrio con identidad, servicios completos y excelente proyección. XINTEL (CNC-CNC-72)

XO Residenciales Venta lote INTERNO en Santa sofia lote 219 En el entorno natural y consolidado de Pilar del Este, dentro del Barrio Santa Sofía, se presenta este lote interno de 527 m², muy bien ubicado y con proporciones equilibradas, ideal para proyectar una vivienda familiar en contacto con el verde. El lote cuenta con 15 metros de frente y 35 metros de fondo, una geometría funcional que permite desarrollar distintos esquemas arquitectónicos, priorizando luz, jardín y privacidad. El barrio Santa Sofía se desarrolla sobre una superficie aproximada de 49 hectáreas, con 546 lotes de un promedio de 500 m², y un diseño que privilegia los espacios verdes, la circulación ordenada y un estilo de vida tranquilo, pensado para familias. Forma parte del masterplan de Pilar del Este, una urbanización concebida para combinar naturaleza, infraestructura y calidad de vida, en un entorno de tierras altas y arboladas. Infraestructura y servicios El barrio cuenta con infraestructura completa: - Agua corriente - Gas natural - Cloacas - Calles asfaltadas - Sector deportivo Pilar del Este · Una forma de vivir El masterplan de Pilar del Este contempla el desarrollo de múltiples barrios cerrados sobre más de 550 hectáreas, integrando áreas residenciales con un centro cívico-comercial, colegios primarios y secundarios, y espacios recreativos y deportivos. Un entorno donde es posible practicar tenis, fútbol, rugby, hockey y otras actividades, acompañando una vida activa en un marco natural. Un lote que reúne ubicación, infraestructura y entorno, ideal tanto para construir una vivienda permanente como para invertir en una zona de crecimiento sostenido. Aborda proyectos residenciales pensados desde la forma de habitar, priorizando calidad de vida, funcionalidad y contexto. XINTEL (CNC-CNC-73)

XOI Residencial Lote 74 area 10.  Escriturado Oportunidad para invertir en un lote en el Barrio San Sebastián, con ubicación estratégica, todos los servicios disponibles y un entorno en pleno crecimiento. Combina entorno natural con infraestructura de calidad. Se encuentra cerca de colegios, centros comerciales, clubes deportivos y con rápido acceso a Panamericana. Ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y una excelente calidad de vida Lote completamente urbanizado con todos los servicios: agua corriente, electricidad, gas y cloacas - Desarrollo de más de 1.100 hectáreas con 13 barrios, 3.615 lotes, lagunas interconectadas, áreas deportivas, golf, hípica y sector náutico. Seguridad 24 hs y acceso controlado - Sector deportivo con 8 canchas de fútbol, tenis, hockey y vóley - Club House con restaurante y proveeduría - Pileta para adultos y niños - Cancha de golf profesional de 18 hoyos. Sector náutico con bajada para kayaks y deportes acuáticos sin motor. Red de fibra óptica, planta de tratamiento XINTEL (CNC-CNC-74)

Casa en venta de 2 ambientes con jardín en Garín, Barrio San Javier. Ubicada sobre calle Cabo San Pío al 200, en la localidad de Garín, partido de Escobar. Zona residencial de fácil acceso, a pocas cuadras de arterias principales como Av. Fructuoso Díaz y Colectora Oeste de Panamericana (Ruta 9). En los alrededores se encuentran centros educativos (Escuela Técnica Nº1, Escuela Primaria Nº22), centros de salud, paradas de colectivos y variedad de comercios barriales. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 286 m2 (10 x 28,6): la casa se encuentra al fondo del terreno, lo que deja todo el jardín libre al frente, ofreciendo múltiples posibilidades de ampliación o uso recreativo. Se trata de una vivienda de 2 ambientes, con una superficie cubierta aproximada de 40 m2, compuesta por: Living comedor al ingreso Cocina independiente Lavadero incorporado Baño completo 1 dormitorio Estado general: habitable. Cuenta con instalación eléctrica nueva (hecha hace 2 años), agua de pozo con cañerías y termotanque nuevos, y servicio de gas natural conectado. Ideal para quienes buscan su primera vivienda, o bien para invertir con proyección de mejoras o ampliación. Importante: La propiedad no cuenta actualmente con planos. XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CMCPSI Nº 5208 - CUCICBA Nº 7997 XINTEL (CNC-CNC-76)

En General Pacheco, sobre la Diagonal José María Paz, a solo dos cuadras de Ruta 197 y de la Plaza de Pacheco, se presenta esta casa multifamiliar desarrollada en dos plantas, implantada sobre un lote de 300 m² con un frente amplio de casi 20 metros lineales. Una propiedad que combina ubicación estratégica, metros bien aprovechados y múltiples posibilidades de uso, tanto para vivienda familiar como para renta o esquema multifamiliar. Planta baja. El ingreso se realiza a través de un porch de recepción, que conduce al comedor y a una gran sala de estar con hogar, aportando calidez y escala al área social. La cocina, amplia y funcional, cuenta con desayunador. En este nivel se desarrollan además dos dormitorios y un baño completo. El exterior acompaña con garaje cubierto, jardín lateral, lavadero y un patio trasero, aportando aire, luz y funcionalidad al conjunto. Planta alta · Unidad independiente y expansión La planta superior conforma una segunda unidad. Cuenta con comedor, cocina, baño completo y dos dormitorios, además de un jardín de invierno que aporta luminosidad y un gran balcón terraza, ideal como expansión exterior. Se suma un pequeño patio, reforzando la relación con el aire libre. Carácter y potencial La propiedad se destaca por su condición multifamiliar, su frente generoso y la posibilidad de uso independiente por planta, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para familias extensas como para quienes buscan vivir y generar renta en un mismo activo. Ubicación Implantada en una zona bien conectada, con cercanía a ejes principales, comercios, transporte y espacios verdes, combinando vida barrial y accesibilidad dentro del partido de Tigre. Una casa con estructura, metros y flexibilidad, pensada para ser habitada, adaptada o proyectada según nuevas necesidades. XINTEL (CNC-CNC-79)

XO Industrias. Tierra estratégica. Valor escalable.  Nave en venta en centro industrial Don Torcuato, Tigre. UF 229 Entrega mayo 2026. Ubicado en el partido de Tigre, predio ocupado anteriormente por el aeropuerto de Don Torcuato. En este espacio de 64.000 m2 se proponen dos naves industriales de 38.444 m2 cubiertos. Galpones individuales a partir de los 600 m2 hasta los 3500 m2 de superficie aproximadamente. Características: -Pisos de Hormigón H30 -Altura máxima de las puertas 5 metros -Altura máxima en deposito de 14 metros -Red de incendio y rociadores -Todos los servicios ( Agua corriente, cloacas por planta de tratamiento o Aysa, red eléctrica, Tritubo para conexión a internet) -Cada galpón cuenta con su propio baño para damas y caballeros y vestuarios -También ofrece un espacio EXCLUSIVO con la posibilidad de integrar las diferentes áreas de una empresa en un solo lugar: depósitos, oficinas y un sector PREMIUM de recreación. - Cancha de padel - Gimnasio. - Vestuarios. - Cavas empotradas en el sector de quincho. - Espacio de coworking. - Salas de reuniones equipadas para proyecciones Contamos con distintas alternativas de inversión llave en mano que se adaptan a las necesidades de cada empresa. FINANCIACION Y AMPLIAS CUOTAS - CONSULTANOS ! XINTEL (CNC-CNC-89)

XO Residenciales Diseñados para como queres vivir Una casa para renovar y proyectar en Don Torcuato. Sólida y de buena calidad constructiva, desarrollada íntegramente en una sola planta, sobre un lote en esquina de 300 m², con jardín, pileta y quincho. Una propiedad con estructura firme y ambientes amplios, ideal para actualizar y poner en valor. El ingreso se realiza a través de un jardín frontal con galería, que acompaña el acceso principal y permite ingreso vehicular. El interior se organiza con un living-comedor de generosas dimensiones, con grandes ventanales que aportan luz natural y visuales abiertas al exterior. La cocina integrada, con comedor diario, propone una distribución funcional y adaptable a nuevas configuraciones. El área privada cuenta con tres dormitorios, todos con placards y ventanas al exterior, asegurando ventilación y luminosidad. Se completa con lavadero independiente, espacio de guardado y toilette. El exterior acompaña con un jardín bien dimensionado, quincho con parrilla y pileta, conformando un espacio ideal para el disfrute cotidiano y social. La propiedad dispone además de entrada para vehículo. Una casa con base sólida, buena escala y gran potencial, pensada para quienes buscan refaccionar y crear un hogar a medida, en una ubicación estratégica. Ubicada sobre Avenida General Belgrano, en una zona residencial y comercial de Don Torcuato, con cercanía a medios de transporte, bancos, colegios y centros comerciales, y excelente acceso a Autopista Panamericana. Don Torcuato es una localidad del Partido de Tigre, que combina el encanto de su origen de casas quinta con un perfil cada vez más urbano, manteniendo tranquilidad, buena infraestructura, oferta educativa consolidada y servicios completos, lo que lo convierte en una zona de crecimiento sostenido. - Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. XINTEL (CNC-CNC-94)

XO Residenciales   Diseñados para cómo querés vivir.  Desarollada en una planta sobre un lote de 922 m2, con jardín y pileta! Espacios amplios y funcionales. Ideal para familia numerosa! Gran living y comedor integrados con techo de madera a la vista, que aporta calidez y sensación de amplitud.  Toilette de recepción.  4 dormitorios, o 3 dormitorios y escritorio, 2 de los dormitorios son en suite con vestidor y baño completo grande. Cocina de gran tamaño con capacidad de guardado y comedor diario integrado. Lavadero, galpón y/o cuarto de herramientas. Aire frío/calor en el living y en los dos dormitorios pcipales. Linda galería, pileta grande en forma de riñon, jardín parquizado con gran arboleda. Ideal familia numerosa o quienes buscan espacios amplios y funcionales, con espacios bien definidos y la comodidad de contar con todo en una planta y gran espacio verde. Zona tranquila, a media cuadra de la Av. Independencia. XINTEL (CNC-CNC-107)

XO Retail VENTA GALERIA de 16 LOCALES TIGRE,  frente al puerto de Frutos. sobre calle Sarmiento, frente a los ingresos principales del puerto de frutos. A media cuadra de Riotur Catamaran, zona totalmente desarrollada comercialmente con gran caudal de circulación. La galería cuenta con 16 locales, todos actualmente con renta. Actualmente la galería cuenta con locales gastronómicos y decoración. La galería se encuentra en excelente estado de conservación y mantenimiento, tanto por los inquilinos como por sus dueños, su estilo es moderno y con detalles que hacen la diferencia.  En el fondo de la propiedad se encuentra un patio para disfrutar de un espacio al aire libre. Cuenta con baño en planta baja para el uso de clientes. En su planta alta cuenta con un espacio exclusivo para personal, con espacio para cocina y descanso. Actualmente el horario de apertura es de 9 de la mañana a 9 de la noche y cierra únicamente los días Lunes. EXCELENTE propuesta para inversor que desee tener un negocio de renta seguro, rentable, y con excelentes inquilinos. Para mas consultas contáctate con nosotros XINTEL (CNC-CNC-112)

XO Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. 180 m2 totales, 132 m2 cubierto. 3 dormitorios, 3 baños.  Una casa reciclada que prioriza funcionalidad, confort y uso cotidiano, en un entorno consolidado de Pilar.  Ubicada en el barrio La Casualidad, esta residencia se desarrolla sobre un lote de 910 m² y propone una forma de habitar simple, luminosa y equilibrada. Espacios pensados para el día a día, con buena conexión entre interior y exterior y bajo mantenimiento. La planta baja organiza la vida diaria: living-comedor amplio, con techos altos y aberturas que aportan luz natural y calidez. La cocina con comedor diario se integra al exterior y al lavadero independiente, facilitando el uso cotidiano. Dos dormitorios en este nivel comparten un baño completo. En planta alta, el dormitorio principal en suite con vestidor ofrece un espacio más íntimo, pensado para el descanso. El exterior acompaña la vida social y familiar: galería cubierta con parrilla y bacha de apoyo, parque con riego artificial y piscina con solárium. Espacios diseñados para disfrutarse sin complicaciones. La casa fue reciclada integralmente hace tres años, incorporando materiales y decisiones que suman confort: pisos de porcelanato simil madera en planta baja, parquet en planta alta, aberturas de PVC con doble vidrio, aire acondicionado Inverter y salamandra en el living. Buen espacio de guardado y luz natural en todos los ambientes. El entorno también forma parte del hogar. La Casualidad ofrece seguridad 24 hs, espacios comunes deportivos y recreativos, y una ubicación estratégica, cercana a Palmas de Pilar, Hospital Austral y con rápido acceso a Panamericana. Un hogar pensado para habitarlo desde el primer día. Funcional, real y vivible. XINTEL (CNC-CNC-126)