Lotes Industriales y Logísticos en Venta - Parque Industrial Los Libertadores Campana El lugar donde las empresas crecen y las inversiones se valorizan Lotes para cada proyecto - Lote 40- En su Etapa 1, el desarrollo cuenta con 130 hectáreas y 115 lotes disponibles Superficies desde 2.700 m² hasta 48.000 m² - Los Libertadores fue desarrollado bajo criterios de ecoeficiencia y sustentabilidad, ofreciendo un entorno moderno, seguro y preparado para el crecimiento empresarial. Su zonificación exclusiva para actividades industriales y logísticas permite la radicación de industrias Categoría 1, 2 y 3, brindando un marco ideal para proyectos de mediano y gran porte. Los Libertadores es mucho más que un parque industrial: es un desarrollo de escala internacional diseñado para acompañar el crecimiento de empresas que buscan una ubicación estratégica, infraestructura de primer nivel y una inversión con gran potencial de valorización. Emplazado sobre un predio de 450 hectáreas en la ciudad de Campana combina conectividad, sustentabilidad y servicios de alta calidad para responder a las necesidades de la industria, la logística y el comercio del futuro. Una ubicación que marca la diferencia Estar en Los Libertadores significa operar en uno de los principales corredores logísticos del país, con acceso inmediato a los mercados nacionales e internacionales. Ubicación privilegiada:  Acceso directo desde la Ruta Provincial 6 A solo 800 metros de la Autopista Panamericana (Ruta Nacional 9)  A 75 km de la Ciudad de Buenos Aires. A 3,5 km del Puerto de Campana, uno de los puertos más importantes del país. A 3 km del centro de Campana- Con conexión a los ferrocarriles Mitre y Urquiza Sobre el estratégico Eje Mercosur, facilitando la distribución hacia Argentina, Brasil, Uruguay y Paraguay. Ideales para ;  Centros logísticos.  Plantas industriales.  Empresas de distribución.  Operadores de e-commerce.  Depósitos y centros de almacenamiento.  Empresas de servicios e industrias de categorías 1, 2 y 3. Infraestructura preparada para grandes operaciones Cada detalle fue pensado para optimizar la operación diaria de las empresas.  Pórtico de acceso con control y oficinas administrativas.  Seguridad privada y cerco perimetral las 24 horas.  Energía eléctrica soterrada.  Iluminación LED alimentada por energía solar.  Báscula para control de cargas.  Canalizaciones subterráneas para servicios y corrientes débiles.  Red de desagües pluviales subterráneos.  Calles de hormigón H30 de 20/22 cm, aptas para tránsito pesado -  Un parque pensado para el futuro  Beneficios para invertir hoy  Excelente conectividad logística.  Cercanía al Puerto de Campana.  Importantes incentivos impositivos y fiscales para empresas radicadas.  Alta proyección de crecimiento y valorización.  Desarrollo de primer nivel con infraestructura terminada.  Ideal tanto para uso propio como para inversión patrimonial.  Normativa Urbanística  Retiro de frente: 10 m  Retiros laterales: 4 m  Retiro de fondo: 8 y 10 m FOS 0,60 FOT: 1,20  Financiación disponible Consultanos por las opciones de financiación y encontrá el lote ideal para desarrollar tu próximo proyecto industrial o logístico. Los Libertadores reúne todo lo que una empresa necesita para crecer: ubicación estratégica, infraestructura de excelencia, beneficios fiscales y un entorno pensado para potenciar la competitividad. Invertí hoy donde operarán las empresas del mañana. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-462)

Lotes Industriales y Logísticos en Venta - Parque Industrial Los Libertadores Campana El lugar donde las empresas crecen y las inversiones se valorizan Lotes para cada proyecto- Lote 17- En su Etapa 1, el desarrollo cuenta con 130 hectáreas y 115 lotes disponibles Superficies desde 2.700 m² hasta 48.000 m² - Los Libertadores fue desarrollado bajo criterios de ecoeficiencia y sustentabilidad, ofreciendo un entorno moderno, seguro y preparado para el crecimiento empresarial. Su zonificación exclusiva para actividades industriales y logísticas permite la radicación de industrias Categoría 1, 2 y 3, brindando un marco ideal para proyectos de mediano y gran porte. Los Libertadores es mucho más que un parque industrial: es un desarrollo de escala internacional diseñado para acompañar el crecimiento de empresas que buscan una ubicación estratégica, infraestructura de primer nivel y una inversión con gran potencial de valorización. Emplazado sobre un predio de 450 hectáreas en la ciudad de Campana combina conectividad, sustentabilidad y servicios de alta calidad para responder a las necesidades de la industria, la logística y el comercio del futuro. Una ubicación que marca la diferencia Estar en Los Libertadores significa operar en uno de los principales corredores logísticos del país, con acceso inmediato a los mercados nacionales e internacionales. Ubicación privilegiada:  Acceso directo desde la Ruta Provincial 6 A solo 800 metros de la Autopista Panamericana (Ruta Nacional 9)  A 75 km de la Ciudad de Buenos Aires. A 3,5 km del Puerto de Campana, uno de los puertos más importantes del país. A 3 km del centro de Campana Con conexión a los ferrocarriles Mitre y Urquiza Sobre el estratégico Eje Mercosur, facilitando la distribución hacia Argentina, Brasil, Uruguay y Paraguay. Ideales para ;  Centros logísticos.  Plantas industriales  Empresas de distribución.  Operadores de e-commerce.  Depósitos y centros de almacenamiento.  Empresas de servicios e industrias de categorías 1, 2 y 3. Infraestructura preparada para grandes operaciones Cada detalle fue pensado para optimizar la operación diaria de las empresas.  Pórtico de acceso con control y oficinas administrativas.  Seguridad privada y cerco perimetral las 24 horas.  Energía eléctrica soterrada.  Iluminación LED alimentada por energía solar.  Báscula para control de cargas.  Canalizaciones subterráneas para servicios y corrientes débiles.  Red de desagües pluviales subterráneos.  Calles de hormigón H30 de 20/22 cm, aptas para tránsito pesado -  Un parque pensado para el futuro  Beneficios para invertir hoy  Excelente conectividad logística.  Cercanía al Puerto de Campana.  Importantes incentivos impositivos y fiscales para empresas radicadas.  Alta proyección de crecimiento y valorización.  Desarrollo de primer nivel con infraestructura terminada.  Ideal tanto para uso propio como para inversión patrimonial.  Normativa Urbanística  Retiro de frente: 10 m  Retiros laterales: 4 m  Retiro de fondo: 8 y 10 m FOS 0,60 FOT: 1,20  Financiación disponible Consultanos por las opciones de financiación y encontrá el lote ideal para desarrollar tu próximo proyecto industrial o logístico. Los Libertadores reúne todo lo que una empresa necesita para crecer: ubicación estratégica, infraestructura de excelencia, beneficios fiscales y un entorno pensado para potenciar la competitividad. Invertí hoy donde operarán las empresas del mañana. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-461)

Lotes Industriales y Logísticos en Venta - Parque Industrial Los Libertadores Campana El lugar donde las empresas crecen y las inversiones se valorizan Lotes para cada proyecto - Lote 40- En su Etapa 1, el desarrollo cuenta con 130 hectáreas y 115 lotes disponibles Superficies desde 2.700 m² hasta 48.000 m² - Los Libertadores fue desarrollado bajo criterios de ecoeficiencia y sustentabilidad, ofreciendo un entorno moderno, seguro y preparado para el crecimiento empresarial. Su zonificación exclusiva para actividades industriales y logísticas permite la radicación de industrias Categoría 1, 2 y 3, brindando un marco ideal para proyectos de mediano y gran porte. Los Libertadores es mucho más que un parque industrial: es un desarrollo de escala internacional diseñado para acompañar el crecimiento de empresas que buscan una ubicación estratégica, infraestructura de primer nivel y una inversión con gran potencial de valorización. Emplazado sobre un predio de 450 hectáreas en la ciudad de Campana combina conectividad, sustentabilidad y servicios de alta calidad para responder a las necesidades de la industria, la logística y el comercio del futuro. Una ubicación que marca la diferencia Estar en Los Libertadores significa operar en uno de los principales corredores logísticos del país, con acceso inmediato a los mercados nacionales e internacionales. Ubicación privilegiada:  Acceso directo desde la Ruta Provincial 6 A solo 800 metros de la Autopista Panamericana (Ruta Nacional 9)  A 75 km de la Ciudad de Buenos Aires. A 3,5 km del Puerto de Campana, uno de los puertos más importantes del país. A 3 km del centro de Campana- Con conexión a los ferrocarriles Mitre y Urquiza Sobre el estratégico Eje Mercosur, facilitando la distribución hacia Argentina, Brasil, Uruguay y Paraguay. Ideales para ;  Centros logísticos.  Plantas industriales.  Empresas de distribución.  Operadores de e-commerce.  Depósitos y centros de almacenamiento.  Empresas de servicios e industrias de categorías 1, 2 y 3. Infraestructura preparada para grandes operaciones Cada detalle fue pensado para optimizar la operación diaria de las empresas.  Pórtico de acceso con control y oficinas administrativas.  Seguridad privada y cerco perimetral las 24 horas.  Energía eléctrica soterrada.  Iluminación LED alimentada por energía solar.  Báscula para control de cargas.  Canalizaciones subterráneas para servicios y corrientes débiles.  Red de desagües pluviales subterráneos.  Calles de hormigón H30 de 20/22 cm, aptas para tránsito pesado -  Un parque pensado para el futuro  Beneficios para invertir hoy  Excelente conectividad logística.  Cercanía al Puerto de Campana.  Importantes incentivos impositivos y fiscales para empresas radicadas.  Alta proyección de crecimiento y valorización.  Desarrollo de primer nivel con infraestructura terminada.  Ideal tanto para uso propio como para inversión patrimonial.  Normativa Urbanística  Retiro de frente: 10 m  Retiros laterales: 4 m  Retiro de fondo: 8 y 10 m FOS 0,60 FOT: 1,20  Financiación disponible Consultanos por las opciones de financiación y encontrá el lote ideal para desarrollar tu próximo proyecto industrial o logístico. Los Libertadores reúne todo lo que una empresa necesita para crecer: ubicación estratégica, infraestructura de excelencia, beneficios fiscales y un entorno pensado para potenciar la competitividad. Invertí hoy donde operarán las empresas del mañana. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-460)

Lotes Industriales y Logísticos en Venta - Parque Industrial Los Libertadores Campana El lugar donde las empresas crecen y las inversiones se valorizan Lotes para cada proyecto- Lote 26- En su Etapa 1, el desarrollo cuenta con 130 hectáreas y 115 lotes disponibles Superficies desde 2.700 m² hasta 48.000 m² - Los Libertadores fue desarrollado bajo criterios de ecoeficiencia y sustentabilidad, ofreciendo un entorno moderno, seguro y preparado para el crecimiento empresarial. Su zonificación exclusiva para actividades industriales y logísticas permite la radicación de industrias Categoría 1, 2 y 3, brindando un marco ideal para proyectos de mediano y gran porte. Los Libertadores es mucho más que un parque industrial: es un desarrollo de escala internacional diseñado para acompañar el crecimiento de empresas que buscan una ubicación estratégica, infraestructura de primer nivel y una inversión con gran potencial de valorización. Emplazado sobre un predio de 450 hectáreas en la ciudad de Campana combina conectividad, sustentabilidad y servicios de alta calidad para responder a las necesidades de la industria, la logística y el comercio del futuro. Una ubicación que marca la diferencia Estar en Los Libertadores significa operar en uno de los principales corredores logísticos del país, con acceso inmediato a los mercados nacionales e internacionales. Ubicación privilegiada:  Acceso directo desde la Ruta Provincial 6 A solo 800 metros de la Autopista Panamericana (Ruta Nacional 9)  A 75 km de la Ciudad de Buenos Aires. A 3,5 km del Puerto de Campana, uno de los puertos más importantes del país. A 3 km del centro de Campana- Con conexión a los ferrocarriles Mitre y Urquiza Sobre el estratégico Eje Mercosur, facilitando la distribución hacia Argentina, Brasil, Uruguay y Paraguay. Ideales para ;  Centros logísticos.  Plantas industriales.  Empresas de distribución.  Operadores de e-commerce.  Depósitos y centros de almacenamiento.  Empresas de servicios e industrias de categorías 1, 2 y 3. Infraestructura preparada para grandes operaciones Cada detalle fue pensado para optimizar la operación diaria de las empresas.  Pórtico de acceso con control y oficinas administrativas.  Seguridad privada y cerco perimetral las 24 horas.  Energía eléctrica soterrada.  Iluminación LED alimentada por energía solar.  Báscula para control de cargas.  Canalizaciones subterráneas para servicios y corrientes débiles.  Red de desagües pluviales subterráneos.  Calles de hormigón H30 de 20/22 cm, aptas para tránsito pesado -  Un parque pensado para el futuro  Beneficios para invertir hoy  Excelente conectividad logística.  Cercanía al Puerto de Campana.  Importantes incentivos impositivos y fiscales para empresas radicadas.  Alta proyección de crecimiento y valorización.  Desarrollo de primer nivel con infraestructura terminada.  Ideal tanto para uso propio como para inversión patrimonial.  Normativa Urbanística  Retiro de frente: 10 m  Retiros laterales: 4 m  Retiro de fondo: 8 y 10 m FOS 0,60 FOT: 1,20  Financiación disponible Consultanos por las opciones de financiación y encontrá el lote ideal para desarrollar tu próximo proyecto industrial o logístico. Los Libertadores reúne todo lo que una empresa necesita para crecer: ubicación estratégica, infraestructura de excelencia, beneficios fiscales y un entorno pensado para potenciar la competitividad. Invertí hoy donde operarán las empresas del mañana. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-459)

XO Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Un departamento de siete ambientes en Caballito, pensado para quienes priorizan escala, funcionalidad y vida interior-exterior, en un entorno urbano consolidado. La propiedad se desarrolla sobre más de 380 m² totales, con una distribución generosa que ordena claramente las áreas sociales, privadas y de servicio. Cocina comedor, dos livings, dormitorio principal en suite con vestidor, tres dormitorios adicionales, baño completo y toilette conforman un esquema flexible, adaptable a distintas dinámicas familiares. Uno de los ejes del departamento es su relación con el exterior: un patio principal de más de 100 m² y dos patios adicionales que aportan luz natural, ventilación cruzada y una forma de habitar poco frecuente en la ciudad. El quincho propio suma un espacio contenido para reuniones y uso cotidiano. La propiedad cuenta además con cochera, baulera y calefacción central por losa radiante. Se encuentra en muy buen estado general, con posibilidad de modernización para actualizar terminaciones manteniendo su estructura y escala original. Ubicado a pocas cuadras de Parque Rivadavia, con cercanía a subte, tren y múltiples líneas de colectivo, en una zona que combina vida barrial, espacios verdes y conectividad. Un hogar que propone otra forma de vivir la ciudad, con metros, aire y funcionalidad real. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-6)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Monte Grande, Esteban Echeverría El equipo XO  ofrece esta interesante unidad en el barrio cerrado La Josefina, sito en la localidad de Monte Grande. Este bonito barrio está ubicado a 400 mts de la zona comercial, de la plaza, de bancos, de la municipalidad etc, a 700 mts de estación del FF CC y a 100 mts de Av. LN. Alem, lo que permite un fácil y ágil acceso a distintas localidades. En sus alrededores se sitúan distintos establecimientos educativos de diversos niveles, como así también varios centros de atención a la salud. Su estratégica ubicación otorga acceso a una amplia variedad de servicios y entretenimientos, a centros comerciales, restaurantes lo que garantiza una vida conveniente y llena de posibilidades. El departamento de 3 ambientes se sitúa en torre interna, en el tercer piso, con vista al parque, lo que permite gozar de un verdadero descanso sin ruidos molestos provenientes de la calle ! La unidad cuenta con 2 cómodos dormitorios con placard, un luminoso living comedor con ventana balcón y calefacción, cocina con mueble bajo mesada, alacena y sector de lavadero integrado, baño completo con bañera, todo en excelente estado de uso y conservación ! Además tiene su propia cochera en subsuelo, a la que se puede acceder mediante ascensor o escalera. Cuenta con amplio quincho de uso común, control de acceso y portón levadizo automatizado. En La Josefina, encontraras la tranquilidad y seguridad que estás buscando!!! Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-7)

Venta de Lote en Arturo Seguí, La Plata CONOCE GARDEN Se ofrecen a la venta en conjunto o separado dos lotes de 280m2 cada uno en este precioso emprendimiento!! Valor Usd 15.000 por unidad, consultar valor por ambas unidades!!! Este desarrollo se encuentra ubicado en la localidad de Abasto, sobre la Ruta Provincial 36 y calle 425 y a unos 30 minutos de la ciudad de La Plata. Cuenta con una privilegiada ubicación debido a encontrarse sobre una ruta provincial, y tener una calle que conecta la RP 36 con la RP2. El barrio esta compuesto por 303 lotes que van desde los 252m2 a los 420m2. Los servicios con los que contará son: - Electricidad aérea: esto incluye electricidad para el hogar y luminaria externa. - Cerco perimetral que rodea todo el barrio. - Garita con seguridad las 24 horas. - Cámaras de vigilancia. - Calles mejoradas con tosca y calcáreo Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-8)

XO Residenciales    Ubicación residencial estratégica En pleno barrio residencial de Boulogne, partido de San Isidro, se presenta este lote con excelente localización, a pocos metros de la colectora de Autopista Panamericana y a escasas cuadras de Las Lomas de San Isidro, uno de los sectores comerciales y de servicios más consolidados de la zona. Una ubicación que combina entorno residencial, conectividad inmediata y cercanía a centros de salud, oficinas y comercios. El lote La propiedad cuenta con una superficie de 187 m². La construcción original fue demolida, quedando únicamente un sector cubierto al fondo, actualmente utilizado como obrador, lo que permite iniciar un nuevo proyecto sin demoliciones previas. Potencial Ideal para desarrollo de vivienda unifamiliar o proyecto residencial, aprovechando una ubicación de alta demanda y valorización sostenida. XO Visión La tierra bien ubicada siempre es oportunidad. Un lote listo para proyectar en una de las zonas más buscadas de San Isidro. Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-16)

XO I Residenciales Ubicada sobre calle Uruguay, en la localidad de Tigre, se presenta esta casa desarrollada en lote propio de 245 m², con 89 m² cubiertos, ideal para quienes buscan comodidad, buen estado general y ubicación estratégica. La propiedad La vivienda ofrece una distribución práctica y funcional. El ingreso principal conduce al living, que articula el sector privado y social. Desde allí se accede a uno de los dormitorios. El comedor diario conecta con el segundo dormitorio, mientras que la cocina se integra a un espacio de estar que conduce al baño completo. La propiedad se encuentra en buen estado de mantenimiento, permitiendo habitarla de inmediato o actualizarla según el estilo del nuevo propietario. Exterior y expansión Al salir al exterior se despliega un amplio patio con lavadero independiente y parrilla. En el fondo del lote se desarrolla un jardín con quincho cerrado, generando un espacio ideal para reuniones, uso recreativo o expansión familiar. Un esquema equilibrado entre interior y exterior, poco frecuente en esta escala de metros. Ubicación estratégica • A 2 cuadras de Estación Carupá (Línea Mitre) • A 2 cuadras de Av. Larralde • Rápido acceso a Autopista Conectividad real, entorno residencial y cercanía a servicios cotidianos. XO Visión Una casa no es solo metros. Es terreno, ubicación y posibilidades. Una oportunidad sólida en una zona con conectividad y crecimiento  XO Achieving the Extraordinary Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-24)

Departamento tipo dúplex 3 ambientes en complejo con parque propio y cochera cubierta en LAS MERCEDES, PILAR VALOR OPORTUNIDAD!!  Ubicado dentro del complejo privado Las Mercedes, uno de los desarrollos residenciales más consolidados de Pilar, este dúplex ofrece una combinación equilibrada entre confort, jardín propio y excelente conectividad. El complejo se encuentra sobre Avenida Champagnat, a solo 200 metros del acceso a Panamericana (Km 54,5) y a pasos del centro comercial, en un entorno residencial de muy buena calidad urbana. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja, el ingreso conduce a un amplio living comedor, con grandes ventanales que se abren hacia el jardín, aportando luz natural y una relación directa con el exterior. La cocina es independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, y ventilación natural al exterior. Completa este nivel un toilette de recepción. El exterior ofrece un jardín propio de aproximadamente 60 m², con pérgola y parrilla, ideal para disfrutar del espacio verde con privacidad. Dos habitaciones en su planta alta y un baño completo La unidad cuenta con cochera cubierta dentro del complejo. Una opción funcional y bien ubicada para quienes buscan alquilar en Pilar, con rápido acceso a Panamericana, servicios cercanos y la tranquilidad de un entorno residencial consolidado. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI Nº7320 XINTEL (CNC-CNC-34)

Departamento en venta en Caballito norte duplex a estrenar 3 ambientes al frente Living comedor amplio, con salida directa a balcón tipo aterrazado.  Cocina integrada de manera funcional, presenta equipamiento de calidad y superficies pensadas para el uso diario. Toilette de recepción en planta baja. La planta alta concentra el área íntima, con un dormitorio principal en suite.  Segundo dormitorio y un baño completo. Ambos ambientes cuentan con placares con interiores completos y ventilación natural. Detalles que hacen la diferencia: - Aberturas con doble vidrio - calefacción por radiadores -Caldera individual  -preinstalación para equipos de aire acondicionado  -pisos de porcelanato en toda la unidad. -Cocina a gas y horno eléctrico -Portero visor El edificio suma espacios comunes que complementan la vida diaria: SUM, gimnasio,  laundry. Ubicado sobre calle Morelos, en una zona residencial tranquila de Caballito, a metros de avenidas principales y a pocas cuadras de Plaza Irlanda, con buen acceso a transporte y servicios. POSIBILIDAD DE FINANCIACION CON CONSTRUCTORA Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-36)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON Sobre la calle Morelos 435, a pasos de Av. Avellaneda en Caballito Norte, dentro de un entorno residencial consolidado, se presenta este departamento de tres ambientes a estrenar. El valor corresponde a piso 2 y 3 Contrafrente living-comedor con salida a balcón corrido. La cocina integrada, resuelta con criterio funcional y estético, incorpora equipamiento de calidad, mobiliario de diseño y superficies pensadas para el uso cotidiano. Espacio para Lavarropas. Dormitorio principal en suite, con vestidor y salida directa al balcón, propone un espacio de descanso amplio, luminoso y bien resuelto. El segundo dormitorio, también con placard y salida  a balcon. Ambas habitaciones cuentan con interiores de placard completos. Baño completo, de diseño actual, acompaña la distribución general. Orientación este, muy luminoso Confort y terminaciones: - Aberturas con doble vidrio (DVH) -Caldera individual -Calefacción por radiadores - portero visor -Preinstalación para equipos de aire acondicionado -Pisos de porcelanato en todos los ambientes Espacios comunes -SUM  -Gimnasio -Laundry POSIBILIDAD DE FINANCIACION CON CONSTRUCTORA Ubicación Ubicado sobre calle Morelos, en una zona tranquila y residencial de Caballito, con cercanía a avenidas principales, servicios y a pocas cuadras de Plaza Irlanda, integrando vida barrial, espacios verdes y conectividad urbana. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-37)

XO Propiedades de Lujo Exclusividad, curada. Ubicada en una de las zonas más distinguidas de San Isidro, esta residencia fue elegida por su escala, diseño y forma de habitar. Un activo residencial singular, donde cada espacio responde a un criterio de excelencia. Implantada sobre un lote de 1.800 m², con 27 metros de frente, la propiedad combina arquitectura de inspiración clásica con una presencia contemporánea y atemporal. La fachada, los jardines y la proporción del conjunto construyen una identidad única desde el primer contacto. El ingreso conduce a un hall de triple altura, inundado de luz natural, que organiza la casa y anticipa la experiencia interior. Los espacios sociales se desarrollan con amplitud y fluidez, integrando living, comedor y áreas de estar en una secuencia pensada para el disfrute cotidiano y la vida social, con conexión directa al exterior. La relación entre interior y jardín es protagonista: galería cubierta, áreas de estar al aire libre y una piscina de diseño con solárium e hidromasaje, rodeados de verde consolidado. Un entorno donde el confort y la privacidad conviven con naturalidad. La cocina y las áreas de servicio acompañan la escala de la residencia, con circulación eficiente, equipamiento de alta calidad y espacios pensados para un uso diario cómodo y discreto. El área privada se resuelve con una master suite de carácter, acompañada por una suite junior y dormitorios adicionales, todos con vistas abiertas al jardín y excelente luminosidad. Ambientes complementarios —despacho privado, salas de estar, espacios flexibles para trabajo, bienestar o recreación— amplían las posibilidades de habitar según cada estilo de vida. Cada detalle fue seleccionado con intención: materiales, proporciones y distribución construyen una experiencia residencial donde el lujo se expresa en la coherencia, la calidad y la singularidad. Una propiedad que no se repite. Diseño, carácter y valor, curados uno a uno. Ximena Ostolaza, CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-45)

XO   Residenciales Diseñados para vivir como elegís. Una casa pensada para el disfrute cotidiano. Una residencia a estrenar que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y contacto con el verde, en un entorno tranquilo y consolidado de Pilar. Ubicada en el Barrio San Pablo, sobre un lote interno que linda con el pulmón de manzana, esta casa propone una forma de habitar serena, con vistas abiertas y una relación fluida entre interior y exterior. Con una superficie total de 241,78 m² sobre un lote de 550 m², la vivienda se desarrolla en dos plantas y organiza los espacios para acompañar distintas rutinas y etapas de la vida. La planta baja concentra la vida diaria: una cocina integrada al comedor, conectada a un patio interno que aporta luz natural y ventilación, y que a su vez separa y jerarquiza el living. Se suma un toilette de recepción y un ambiente flexible que puede funcionar como escritorio, dormitorio o espacio de apoyo, según las necesidades. En planta alta, el área privada se resuelve con tres dormitorios. La suite principal, con vestidor, baño privado y balcón aterrazado, ofrece un espacio íntimo y relajado. Los otros dos dormitorios comparten un baño compartimentado, manteniendo funcionalidad y confort. El exterior acompaña la vida social y familiar: galería cubierta con parrilla, jardín amplio con riego automático, piscina con solárium y espacios de apoyo pensados para el uso cotidiano. Una pérgola lateral genera una segunda galería o cochera semicubierta, integrando circulación y guardado. La casa incorpora materiales y decisiones constructivas que priorizan confort y bajo mantenimiento: losa radiante, aberturas con doble vidrio, pisos de porcelanato, preinstalaciones de aire acondicionado y detalles de terminación que suman calidad y coherencia al conjunto. El barrio ofrece SUM, canchas de padel, tenis y fútbol, consolidando un entorno pensado para vivir con tranquilidad y buena conexión a servicios, accesos y centros urbanos. Una casa diseñada para vivirla desde el primer día. Funcional, luminosa y en equilibrio con su entorno Ximena Ostolaza, CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-46)

XO Propiedades de Lujo Una casa con identidad propia, donde el diseño, el paisaje y la vida al aire libre se integran en perfecta armonía. Ubicada en el consolidado Barrio Náutico San Benito, esta propiedad se despliega sobre un lote de 1.070 m², con salida directa a la laguna y muelle propio, ofreciendo vistas abiertas y atardeceres únicos que se viven desde cada rincón de la casa. Construida en 2014, la vivienda propone una arquitectura de fuerte carácter, donde los materiales nobles —madera, hierro y vidrio— dialogan con aberturas antiguas recicladas y restauradas, cuidadosamente seleccionadas. El resultado es una casa cálida, funcional y con una estética singular, pensada para disfrutar sin apuros. Espacios que invitan a quedarse El ingreso, a través de una doble puerta de madera que aporta privacidad y presencia, conduce a un hall de recepción que abre paso al amplio living comedor con hogar a leña. Grandes ventanales conectan el interior con el parque, la pileta y la laguna, inundando los ambientes de luz natural y vistas abiertas. La cocina, moderna y luminosa, cuenta con excelente espacio de guardado, amplias mesadas, anafe y horno empotrado, y se integra a un cómodo comedor diario con vista al jardín. Cada ambiente fue diseñado para acompañar la vida cotidiana con confort y calidez. En planta baja se suma un dormitorio en suite, ideal como cuarto de huéspedes, escritorio o dependencia de servicio, además de lavadero independiente y espacios de guardado. La galería exterior, amplia y funcional, con parrilla, conecta de manera fluida el interior con el jardín, la pileta de borde infinito con playa húmeda y el muelle privado sobre la laguna: un verdadero escenario para encuentros, descanso y contemplación. Área privada - Planta Alta El área de descanso ofrece: - Espacio de escritorio / playroom / TV room - Suite principal con vestidor, baño completo y balcón aterrazado - Dos dormitorios amplios con placard, vestidor junior y baño completo con antebaño En una tercera planta se encuentra un espacio adicional con múltiples posibilidades: gimnasio, estudio o depósito, con acceso a terraza transitable. Un entorno pensado para disfrutar El barrio cuenta con capilla, canchas de fútbol y paddle, y se encuentra estratégicamente ubicado: a 15 minutos del centro de Tigre, con rápido acceso a Nordelta, centros comerciales, Jumbo y Panamericana. Una propiedad ideal para quienes buscan cambiar de estilo de vida, combinar naturaleza, diseño y conectividad, y disfrutar de la vida junto al agua. Residencias seleccionadas por su identidad única. Ximena Ostolaza, CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-47)

XO I Inmuebles Corporativos,  Activo Estratégico en San Isidro: Visibilidad, Escala y Versatilidad Corporativa Ubicación: Av. Centenario y Belgrano, San Isidro (A metros de la Estación Línea Mitre) Superficie Total: 1.000 m² (aprox.) Plantas: PB + 3 niveles Local Doble Frente 300 m2 en PB + 3 pisos : 16 metros (Doble frente) Zonificación: Comercial I y II / Servicios I y II Un edificio en block, implantado sobre Avenida Centenario, uno de los ejes de mayor exposición y conectividad de la Zona Norte. Ubicado en una intersección clave y con altísimo tránsito peatonal y vehicular, este inmueble ofrece una base estratégica donde la ubicación se traduce en visibilidad y ventaja competitiva inmediata. Más que un espacio físico, es una oportunidad inmejorable para empresas, instituciones y organizaciones que buscan consolidar sus operaciones, afianzar su presencia de marca y asegurar su proyección a largo plazo. Potencial de Uso y Versatilidad: Por su escala, su zonificación amplia y su infraestructura robusta, el edificio es un activo altamente adaptable que admite múltiples configuraciones: - Educación e Instituciones Académicas: Espacios fácilmente convertibles en aulas, salas de estudio y áreas administrativas, con capacidad para gestionar un gran volumen de personas de forma eficiente. - Sedes Corporativas y Oficinas (Headquarters): Ideal para centralizar operaciones y administración en un inmueble que proyecta solidez empresarial. - Retail, Showroom u Hotelería Urbana: El doble frente de 16 metros garantiza una exposición inmejorable para marcas comerciales o desarrollos orientados a servicios. Incluso apto para desarrollos multifamiliares. - Salud y Centros Médicos: Infraestructura ya probada y adaptada para clínicas, centros de diagnóstico o laboratorios. Un inmueble donde cada metro cuadrado comunica profesionalismo, solidez y visión empresarial. Ubicación, infraestructura y potencial, alineados para liderar. Condiciones Comerciales: Posibilidad de financiación privada del propietario Contactanos para coordinar una visita y analizar el potencial de este activo para tu organización Ximena Ostolaza, CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-49)

XO Residenciales   Diseñados para cómo querés vivir.  Avenida Cramer 2000, Belgrano R DEPARTAMENTO PISO 5 CON VISTA AL FRENTE. Ubicación privilegiada: a cuadras de la estación de tren Belgrano R y a 4 cuadras de Av. Cabildo y la estación de subte línea D. Zona residencial, tranquila y arbolada, con excelente acceso a transporte, comercios y servicios. Distribución: Amplio living comedor integrado en L , con salida a un balcón que ocupa todo el frente del edificio, brindando una gran entrada de luz natural y una agradable vista abierta. Dormitorio principal con placard y vista al frente. Segundo dormitorio entran perfecto dos camas individuales, o una cama grande, con placard. Baño completo y toilette con ducha. Cocina totalmente equipada, con un comedor diario versátil, ideal también como espacio de estudio u oficina para quienes trabajan desde casa. El departamento ofrece ambientes amplios, privacidad y comodidad, con una distribución que permite disfrutar tanto de momentos compartidos como de espacios personales. Edificio con recepción armoniosa. Una excelente opción para quienes buscan calidad de vida, confort y una ubicación inmejorable. Características principales: 3 ambientes: 2 dormitorios + amplio living comedor + comedor diario / cocina / 2 baños  / cochera. Superficie cubierta: 96 m² Departamento, cómodo y funcional. Cochera móvil. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-57)

XO Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Este PH en primer piso por escalera propone una forma de habitar funcional, luminosa y bien resuelta, en una ubicación consolidada de Villa Pueyrredon, Capital Federal. Una propiedad donde la distribución clara y la relación con el exterior definen su carácter. Todos los ambientes cuentan con ventilación y luz natural, aportada por ventanas en cada espacio, generando una sensación de amplitud y confort cotidiano. Al ingresar, el living se presenta como un espacio de encuentro y descanso, con una escala amable y buena circulación. Hacia la izquierda, se desarrolla la cocina-comedor, de dimensiones generosas, pensada para el uso diario y la vida familiar. Hacia la derecha, un pasillo distribuidor conduce al baño completo y a una habitación principal, de buen tamaño, con amplio placard y ventana con vista al balcón, integrando luz y exterior. Uno de los diferenciales de la propiedad es su relación con los espacios abiertos. Desde el balcón se accede a la terraza, un ámbito privado con múltiples posibilidades: parrilla, vegetación o un espacio de disfrute al aire libre, según el estilo de vida que se busque. Adicionalmente, desde el living se accede a un segundo balcón mediante una escalera caracol, que conduce a un nuevo pasillo distribuidor con toilette, lavadero y una segunda habitación con ventanal y salida directa a la terraza. Esta doble circulación permite dos accesos independientes al espacio exterior, aportando flexibilidad y una dinámica poco habitual en este tipo de tipología. La ubicación acompaña la propuesta: cercanía a avenidas principales, medios de transporte, colegios, centros comerciales y comercios de cercanía, en un entorno que equilibra vida residencial y conectividad urbana. Una propiedad bien pensada, luminosa y versátil, ideal para quienes valoran la funcionalidad, el aire libre y una ubicación que sostiene el día a día.  Espacios que acompañan tu día a día. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-59)

LOTE EN VENTA CORREDOR ALTO LA BOCA Un terreno en esquina ubicado sobre Avenida Almirante Brown, en el barrio de La Boca, dentro de un corredor urbano de alta intensidad, con normativa que habilita escala y mixtura de usos. El lote cuenta con una superficie total de 286 m², con 10,85 metros de frente sobre avenida y 26 metros de fondo, implantado en una esquina que garantiza exposición, accesibilidad y presencia urbana. La zonificación C.A. - Corredor Alto permite una constructibilidad estimada de hasta 3.400 m², configurando una base sólida para un proyecto de escala media, alineado a los procesos de transformación urbana del área. El entorno inmediato combina infraestructura existente, conectividad y renovación, con cercanía al Distrito de las Artes, desarrollos recientes y polos culturales y turísticos que consolidan un contexto favorable para propuestas residenciales, turísticas o de usos mixtos. Un territorio donde normativa, ubicación y visión estratégica permiten transformar una idea en proyecto. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-70)

XOI Residencial Lote 74 area 10.  Escriturado Oportunidad para invertir en un lote en el Barrio San Sebastián, con ubicación estratégica, todos los servicios disponibles y un entorno en pleno crecimiento. Combina entorno natural con infraestructura de calidad. Se encuentra cerca de colegios, centros comerciales, clubes deportivos y con rápido acceso a Panamericana. Ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y una excelente calidad de vida Lote completamente urbanizado con todos los servicios: agua corriente, electricidad, gas y cloacas - Desarrollo de más de 1.100 hectáreas con 13 barrios, 3.615 lotes, lagunas interconectadas, áreas deportivas, golf, hípica y sector náutico. Seguridad 24 hs y acceso controlado - Sector deportivo con 8 canchas de fútbol, tenis, hockey y vóley - Club House con restaurante y proveeduría - Pileta para adultos y niños - Cancha de golf profesional de 18 hoyos. Sector náutico con bajada para kayaks y deportes acuáticos sin motor. Red de fibra óptica, planta de tratamiento XIMENA OSTOLAZA CMCPSI Nº7320 XINTEL (CNC-CNC-74)