Excelente lote con gran potencial de desarrollo en el corazón de Núñez Ubicado sobre Manuela Pedraza al 3000, en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Núñez, este lote cuenta con una superficie aproximada de 131,90 m², con 8,70 metros de frente y 15,39 metros de fondo. La propiedad posee una construcción existente de vivienda, apta para demoler o refaccionar, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para desarrolladores como para inversores. De acuerdo con el estudio de prefactibilidad urbanística, la parcela se encuentra dentro del distrito USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2), con una altura máxima permitida de 14,60 metros, equivalente a Planta Baja + 4 pisos, permitiendo el desarrollo de un edificio residencial de excelente escala. El estudio estima una superficie vendible aproximada de 405 m², constituyendo una atractiva oportunidad para proyectos residenciales, en un entorno consolidado y con alta demanda de viviendas. La zonificación corresponde a un Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1, predominantemente residencial, con la posibilidad de incorporar comercios minoristas y servicios de baja afluencia, aportando flexibilidad al desarrollo. Su ubicación estratégica ofrece excelentes accesos, cercanía a Avenida Cabildo, Avenida Congreso, espacios verdes, establecimientos educativos, transporte público y una amplia oferta comercial y gastronómica, convirtiéndolo en una opción ideal para desarrollar un proyecto de calidad en uno de los barrios con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un lote con factibilidad estudiada, excelente ubicación y alto potencial de valorización. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Excelente OPORTUNIDAD DE INVERSION Y COMPRA , casa a refaccionar y con posiblidades de ampliacion, o terreno lote con gran potencial de desarrollo en el corazón de Núñez Ubicado sobre Manuela Pedraza al 3000, en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Núñez, este lote cuenta con una superficie aproximada de 131,90 m², con 8,70 metros de frente y 15,39 metros de fondo. La propiedad posee una construcción existente de vivienda, apta para demoler o refaccionar, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para desarrolladores como para inversores. NUÑEZ: Ubicado en una de las zonas más consolidadas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, este lote combina el equilibrio ideal entre calidad residencial, conectividad y cercanía a una amplia oferta de servicios. Núñez se destaca por sus calles arboladas, su perfil residencial de categoría y su constante crecimiento, siendo uno de los barrios con mayor demanda tanto para vivienda como para inversión inmobiliaria. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada, con excelente acceso a las principales arterias de la ciudad, entre ellas Av. Cabildo, Av. Congreso, Av. Crámer, Av. Del Libertador y General Paz, lo que permite una rápida conexión con el corredor norte y el resto de la Ciudad. Cuenta con una amplia oferta de transporte público: Estación Núñez del Ferrocarril Mitre. Numerosas líneas de colectivos que conectan con toda la Ciudad y Zona Norte. Rápido acceso a la Avenida General Paz y la Autopista Lugones. La zona ofrece una excelente infraestructura educativa, con reconocidos colegios públicos y privados, entre ellos Instituto ORT, Colegio Galileo Galilei, Instituto San Isidro Labrador, Colegio Nuestra Señora de la Misericordia y una variada oferta de instituciones educativas de prestigio. A pocos minutos se encuentran importantes espacios verdes y recreativos como el Parque Saavedra, el Parque de la Innovación, la Ciudad Universitaria, la costanera norte y los parques que bordean el Río de la Plata, además del Estadio Monumental, uno de los principales polos deportivos y de entretenimiento de la ciudad. Su entorno ofrece una amplia propuesta gastronómica, comercial y de servicios, consolidando a Núñez como uno de los barrios con mayor proyección y valorización del mercado inmobiliario porteño. Por su ubicación estratégica, excelente conectividad y el potencial de desarrollo que ofrece el Código Urbanístico vigente, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto con alta demanda y excelente perspectiva de valorización. OPRTUNIDAD DE NEGOCIO INMOBILIARIO: De acuerdo con el estudio de prefactibilidad urbanística, la parcela se encuentra dentro del distrito USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2), con una altura máxima permitida de 14,60 metros, equivalente a Planta Baja + 4 pisos, permitiendo el desarrollo de un edificio residencial de excelente escala. El estudio estima una superficie vendible aproximada de 405 m², constituyendo una atractiva oportunidad para proyectos residenciales, en un entorno consolidado y con alta demanda de viviendas. La zonificación corresponde a un Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1, predominantemente residencial, con la posibilidad de incorporar comercios minoristas y servicios de baja afluencia, aportando flexibilidad al desarrollo. Su ubicación estratégica ofrece excelentes accesos, cercanía a Avenida Cabildo, Avenida Congreso, espacios verdes, establecimientos educativos, transporte público y una amplia oferta comercial y gastronómica, convirtiéndolo en una opción ideal para desarrollar un proyecto de calidad en uno de los barrios con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un lote con potencial o familias que deseen vivir en uno de los mejores barrios de la ciudad en la calma de un barrio con densidad baja y hermosa forestacion, excelente ubicación y alto potencial de valorización. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta PH 3 ambientes en Villa Santa Rita Ubicado en el tranquilo barrio de Villa Santa Rita, este inmueble combina serenidad y cercanía a barrios más comerciales y espacios verdes. Fue íntegramente modernizado con materiales de primera calidad. Cuenta con living comedor, dos cómodos dormitorios, un baño completo totalmente renovado, con cañerías y griferías nuevas. Cocina de estilo moderno y funcional, equipada con artefactos nuevos y campana extractora. A demás dispone de instalación para lavarropas + mueble de guardado. Entre sus detalles destacados tenemos, la cerradura inteligente de ingreso al departamento con reconocimiento de huella, rostro, pin y también permite apertura manual con llave física. Los cerramientos con doble vidrio hermético (DVH), que brindan un excelente aislamiento térmico y acústico, y ventilación cruzada que garantiza una óptima circulación de aire natural en todo momento. El edificio, que también está en excelente estado y cuidado, cuenta con terraza de uso compartido. Y como valor agregado, este inmueble tiene expensas bajas, convirtiéndose en una alternativa ideal tanto para vivienda como para inversión, ya que no sólo se brinda con calidad y confort, también ofrece un bajo costo de mantenimiento mensual. No te pierdas de conocer este encanto de propiedad, y agendá tu visita!! Algunas imágenes fueron editadas digitalmente con IA únicamente para retirar objetos personales y mejorar la presentación visual. No se modificaron las características, dimensiones ni el estado del inmueble. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA EN POZO — SEMIPISO FLEXIBLE DE 3 O 4 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA EN COGHLAN UNIDAD 4° B | AL CONTRAFRENTE | FEEL SUPERÍ FINANCIACIÓN PRIVADA: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. EXCLUSIVO SEMIPISO UBICADO EN EL CUARTO PISO AL CONTRAFRENTE, EN UNA PLANTA CON SOLO DOS DEPARTAMENTOS. LA UNIDAD OFRECE DOS PROPUESTAS FLEXIBLES DE DISTRIBUCIÓN: UNA OPCIÓN DE 4 AMBIENTES O UNA ALTERNATIVA DE 3 AMBIENTES CON ESCRITORIO. AMBAS CUENTAN CON BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA, LAVADERO, COCINA INTEGRADA Y DOS BAÑOS COMPLETOS. OPCIÓN 4 AMBIENTES -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA Y SALIDA AL BALCÓN TERRAZA. -BALCÓN TERRAZA AL CONTRAFRENTE CON PARRILLA. -DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR. -SEGUNDO DORMITORIO CON SALIDA AL BALCÓN. -TERCER DORMITORIO CON VISTA AL PATIO DEL EDIFICIO. -SEGUNDO BAÑO COMPLETO. -LAVADERO. OPCIÓN 3 AMBIENTES CON ESCRITORIO -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA Y SALIDA AL BALCÓN TERRAZA. -BALCÓN TERRAZA AL CONTRAFRENTE CON PARRILLA. -DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR. -SEGUNDO DORMITORIO CON VISTA AL PATIO INTERNO. -ESCRITORIO CON SALIDA AL BALCÓN. -SEGUNDO BAÑO COMPLETO. -LAVADERO. UNA UNIDAD AMPLIA Y VERSÁTIL, PENSADA PARA ADAPTARSE A DIFERENTES ESTILOS DE VIDA, YA SEA PRIORIZANDO UNA HABITACIÓN ADICIONAL O UN ESPACIO INDEPENDIENTE DE TRABAJO. LAS ALTERNATIVAS DE DISTRIBUCIÓN ESTÁN SUJETAS A FACTIBILIDAD TÉCNICA Y AVANCE DE OBRA. TERMINACIONES, EQUIPAMIENTO Y UPGRADES -PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTOS DE TENDENCIA. -ABERTURAS DE ALUMINIO A30 NEW CON DOBLE VIDRIO Y CERRADURA BIPUNTO. -CLIMATIZACIÓN POR AIRE ACONDICIONADO. -OPCIÓN DE LOSA RADIANTE Y DOMOTIZACIÓN. FEEL SUPERÍ CUENTA CON PISCINA, SOLÁRIUM, SECTOR VERDE, JARDÍN DE USO COMÚN, COWORKING, WI-FI EN TODO EL EDIFICIO, CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE Y CÁMARAS EN ESPACIOS COMUNES CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. COCHERAS Y TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES CON VALOR ADICIONAL. UBICADO EN COGHLAN, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA BALBÍN, AVENIDA CABILDO, METROBÚS Y FERROCARRIL MITRE. DE LOS DESARROLLADORES DE FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO Y HABITADO, Y FEEL PEDRAZA II, ACTUALMENTE EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. COORDINÁ UNA VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I Y A LA OBRA DE FEEL PEDRAZA II PARA CONOCER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DE LA MARCA. CONSULTANOS POR PRECIO, SUPERFICIE, PLANOS, FINANCIACIÓN Y DISPONIBILIDAD. LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA EN POZO — SEMIPISO FLEXIBLE CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA EN COGHLAN UNIDAD 4° A | AL FRENTE | FEEL SUPERÍ FINANCIACIÓN PRIVADA: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. EXCLUSIVO SEMIPISO UBICADO EN EL CUARTO PISO AL FRENTE, EN UNA PLANTA CON SOLO DOS DEPARTAMENTOS. LA UNIDAD SE DESTACA POR SU AMPLIO BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA Y POR OFRECER DOS PROPUESTAS FLEXIBLES DE DISTRIBUCIÓN: UNA ALTERNATIVA DE 3 AMBIENTES CON ESCRITORIO Y LAVADERO O UNA OPCIÓN DE 4 AMBIENTES. AMBAS CONFIGURACIONES CUENTAN CON LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, TOILETTE DE RECEPCIÓN Y SALIDA DIRECTA AL BALCÓN TERRAZA. OPCIÓN 3 AMBIENTES -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. -BALCÓN TERRAZA AL FRENTE CON PARRILLA. -ESCRITORIO -DORMITORIO PRINCIPAL CON SALIDA AL BALCÓN. -SEGUNDO DORMITORIO CON VISTA AL PATIO DEL EDIFICIO. -BAÑO COMPLETO. -TOILETTE DE RECEPCIÓN. -LAVADERO INDEPENDIENTE. OPCIÓN 4 AMBIENTES -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. -BALCÓN TERRAZA AL FRENTE CON PARRILLA. -DOS DORMITORIOS CON SALIDA AL BALCÓN. -TERCER DORMITORIO CON VISTA AL PATIO DEL EDIFICIO. -BAÑO COMPLETO. -TOILETTE DE RECEPCIÓN. LA FLEXIBILIDAD DE LA PLANTA PERMITE ADAPTAR LA UNIDAD A DIFERENTES NECESIDADES, PRIORIZANDO MAYOR AMPLITUD, ESPACIO DE GUARDADO O UNA HABITACIÓN ADICIONAL, SEGÚN FACTIBILIDAD TÉCNICA Y AVANCE DE OBRA. TERMINACIONES, EQUIPAMIENTO Y UPGRADES -PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTOS DE TENDENCIA. -ABERTURAS DE ALUMINIO A30 NEW CON DOBLE VIDRIO Y CERRADURA BIPUNTO. -CLIMATIZACIÓN POR AIRE ACONDICIONADO. -OPCIÓN DE LOSA RADIANTE Y DOMOTIZACIÓN. FEEL SUPERÍ CUENTA CON PISCINA, SOLÁRIUM, SECTOR VERDE, JARDÍN DE USO COMÚN, COWORKING, WI-FI EN TODO EL EDIFICIO, CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE Y CÁMARAS EN ESPACIOS COMUNES CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. COCHERAS Y TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES CON VALOR ADICIONAL. UBICADO EN COGHLAN, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA BALBÍN, AVENIDA CABILDO, METROBÚS Y FERROCARRIL MITRE. DE LOS DESARROLLADORES DE FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO Y HABITADO, Y FEEL PEDRAZA II, ACTUALMENTE EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. COORDINÁ UNA VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I Y A LA OBRA DE FEEL PEDRAZA II PARA CONOCER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DE LA MARCA. CONSULTANOS POR PRECIO, SUPERFICIE, PLANOS, FINANCIACIÓN Y DISPONIBILIDAD. LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA EN POZO — DEPARTAMENTO DÚPLEX DE 4 AMBIENTES CON ESCRITORIO Y BALCONES AL FRENTE EN COGHLAN UNIDAD 2° B | FEEL SUPERÍ FINANCIACIÓN PRIVADA: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. VALOR DE PUBLICACION PARA PAGO AL CONTADO EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DÚPLEX AL FRENTE, DESARROLLADO EN DOS PLANTAS, CON 4 AMBIENTES, ESCRITORIO Y UNA DISTRIBUCIÓN QUE DIFERENCIA CLARAMENTE EL ÁREA SOCIAL DEL SECTOR PRIVADO. EN LA PLANTA BAJA SE ENCUENTRA EL LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA Y SALIDA DIRECTA AL BALCÓN AL FRENTE, ADEMÁS DE UN TOILETTE DE RECEPCIÓN. LA PLANTA ALTA CUENTA CON ACCESO INDEPENDIENTE DESDE EL PALIER, TRES DORMITORIOS, ESCRITORIO Y DOS BAÑOS COMPLETOS. LOS TRES DORMITORIOS TIENEN SALIDA AL BALCÓN AL FRENTE. EL DORMITORIO PRINCIPAL ES EN SUITE Y CUENTA CON VESTIDOR. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA -LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN. -COCINA INTEGRADA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO. -BALCÓN AL FRENTE. -TOILETTE DE RECEPCIÓN. PLANTA ALTA -ACCESO INDEPENDIENTE DESDE EL PALIER. -DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR. -DOS DORMITORIOS ADICIONALES. -ESCRITORIO.-SEGUNDO BAÑO COMPLETO. -BALCÓN AL FRENTE CON SALIDA DESDE LOS TRES DORMITORIOS. UNA PROPUESTA AMPLIA, LUMINOSA Y VERSÁTIL, IDEAL PARA FAMILIAS QUE BUSCAN MAYOR PRIVACIDAD, ESPACIOS DE TRABAJO Y UNA CÓMODA CONEXIÓN CON EL EXTERIOR. TERMINACIONES, EQUIPAMIENTO Y UPGRADES -PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTOS DE TENDENCIA. -ABERTURAS DE ALUMINIO A30 NEW CON DOBLE VIDRIO Y CERRADURA BIPUNTO. -CLIMATIZACIÓN POR AIRE ACONDICIONADO. -OPCIÓN DE LOSA RADIANTE Y DOMOTIZACIÓN. FEEL SUPERÍ CUENTA CON PISCINA, SOLÁRIUM, SECTOR VERDE, JARDÍN DE USO COMÚN, COWORKING, WI-FI EN TODO EL EDIFICIO, CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE Y CÁMARAS EN ESPACIOS COMUNES CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. COCHERAS Y TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES CON VALOR ADICIONAL. UBICADO EN COGHLAN, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA BALBÍN, AVENIDA CABILDO, METROBÚS Y FERROCARRIL MITRE. DE LOS DESARROLLADORES DE FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO Y HABITADO, Y FEEL PEDRAZA II, ACTUALMENTE EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. COORDINÁ UNA VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I Y A LA OBRA DE FEEL PEDRAZA II PARA CONOCER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DE LA MARCA. CONSULTANOS POR PRECIO, SUPERFICIE, PLANOS, FINANCIACIÓN Y DISPONIBILIDAD. LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA EN POZO — MONOAMBIENTE CON BALCON AL FRENTE EN COGHLAN UNIDAD 2° A | FEEL SUPERÍ FINANCIACIÓN PRIVADA: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. VALOR DE PUBLICACION PARA PAGO AL CONTADO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE UBICADO EN EL SEGUNDO PISO AL FRENTE, CON UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL, COCINA INTEGRADA Y SALIDA DIRECTA AL BALCÓN. EL AMBIENTE PRINCIPAL CUENTA CON UN GRAN VENTANAL QUE FAVORECE EL INGRESO DE LUZ NATURAL Y GENERA UNA CÓMODA CONEXIÓN CON EL ESPACIO EXTERIOR. UNA PROPUESTA VERSÁTIL, IDEAL PARA VIVIENDA, INVERSIÓN O USO PROFESIONAL. LA UNIDAD CUENTA CON: -AMBIENTE ÚNICO CON SALIDA AL BALCÓN. -BALCÓN AL FRENTE. -COCINA INTEGRADA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO. -BAÑO COMPLETO. -POSIBILIDAD DE CUSTOMIZACIÓN, SUJETA A FACTIBILIDAD TÉCNICA Y AVANCE DE OBRA. TERMINACIONES, EQUIPAMIENTO Y UPGRADES -PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTOS DE TENDENCIA. -ABERTURAS DE ALUMINIO A30 NEW CON DOBLE VIDRIO Y CERRADURA BIPUNTO. -CLIMATIZACIÓN POR AIRE ACONDICIONADO. -OPCIÓN DE LOSA RADIANTE Y DOMOTIZACIÓN. FEEL SUPERÍ CUENTA CON PISCINA, SOLÁRIUM, SECTOR VERDE, JARDÍN DE USO COMÚN, COWORKING, WI-FI EN TODO EL EDIFICIO, CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE Y CÁMARAS EN ESPACIOS COMUNES CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. COCHERAS Y TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES CON VALOR ADICIONAL. UBICADO EN COGHLAN, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA BALBÍN, AVENIDA CABILDO, METROBÚS Y FERROCARRIL MITRE. DE LOS DESARROLLADORES DE FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO Y HABITADO, Y FEEL PEDRAZA II, ACTUALMENTE EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. COORDINÁ UNA VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I Y A LA OBRA DE FEEL PEDRAZA II PARA CONOCER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DE LA MARCA. CONSULTANOS POR PRECIO, SUPERFICIE, PLANOS, FINANCIACIÓN Y DISPONIBILIDAD. LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA EN POZO — DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y PARRILLA AL CONTRAFRENTE EN COGHLAN UNIDAD 1° C | FEEL SUPERÍ FINANCIACIÓN PRIVADA: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. VALOR DE PUBLICACION PARA PAGO AL CONTADO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES UBICADO EN EL PRIMER PISO AL CONTRAFRENTE, CON UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y UNA CÓMODA CONEXIÓN CON EL ESPACIO EXTERIOR. EL LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA TIENE SALIDA DIRECTA AL BALCÓN CON PARRILLA, GENERANDO UN AMBIENTE LUMINOSO Y AGRADABLE PARA DISFRUTAR TANTO DEL INTERIOR COMO DEL AIRE LIBRE. EL DORMITORIO CUENTA CON UN AMPLIO VENTANAL ORIENTADO HACIA EL PATIO DEL EDIFICIO, QUE APORTA LUZ NATURAL Y VENTILACIÓN. LA UNIDAD CUENTA CON: -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. -BALCÓN AL CONTRAFRENTE CON PARRILLA. -DORMITORIO CON GRAN VENTANAL. -BAÑO COMPLETO. -AMOBLAMIENTO INTEGRAL DE COCINA. -POSIBILIDAD DE CUSTOMIZACIÓN, SUJETA A FACTIBILIDAD TÉCNICA Y AVANCE DE OBRA. TERMINACIONES, EQUIPAMIENTO Y UPGRADES -PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTOS DE TENDENCIA. -ABERTURAS DE ALUMINIO A30 NEW CON DOBLE VIDRIO Y CERRADURA BIPUNTO. -CLIMATIZACIÓN POR AIRE ACONDICIONADO. -OPCIÓN DE LOSA RADIANTE Y DOMOTIZACIÓN. FEEL SUPERÍ CUENTA CON PISCINA, SOLÁRIUM, SECTOR VERDE, JARDÍN DE USO COMÚN, COWORKING, WI-FI EN TODO EL EDIFICIO, CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE Y CÁMARAS EN ESPACIOS COMUNES CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. COCHERAS Y TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES CON VALOR ADICIONAL. UBICADO EN COGHLAN, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA BALBÍN, AVENIDA CABILDO, METROBÚS Y FERROCARRIL MITRE. DE LOS DESARROLLADORES DE FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO Y HABITADO, Y FEEL PEDRAZA II, ACTUALMENTE EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. COORDINÁ UNA VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I Y A LA OBRA DE FEEL PEDRAZA II PARA CONOCER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DE LA MARCA. CONSULTANOS POR PRECIO, SUPERFICIE, PLANOS, FINANCIACIÓN Y DISPONIBILIDAD. LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA EN POZO — DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE EN COGHLAN UNIDAD 1° A | FEEL SUPERÍ FINANCIACIÓN PRIVADA: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. VALOR DE PUBLICACION PARA PAGO AL CONTADO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES UBICADO EN EL PRIMER PISO AL FRENTE, CON UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y UNA DESTACADA CONEXIÓN CON EL ESPACIO EXTERIOR. EL LIVING COMEDOR Y LOS DOS DORMITORIOS TIENEN SALIDA DIRECTA AL BALCÓN, APORTANDO LUMINOSIDAD, AMPLITUD Y VENTILACIÓN NATURAL A LOS PRINCIPALES AMBIENTES. LA UNIDAD CUENTA CON: -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. -DOS DORMITORIOS CON SALIDA AL BALCÓN. -BAÑO COMPLETO. -BALCÓN CORRIDO AL FRENTE. -AMOBLAMIENTO INTEGRAL DE COCINA. TERMINACIONES, EQUIPAMIENTO Y UPGRADES -PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTOS DE TENDENCIA. -ABERTURAS DE ALUMINIO A30 NEW CON DOBLE VIDRIO Y CERRADURA BIPUNTO. -CLIMATIZACIÓN POR AIRE ACONDICIONADO. -OPCIÓN DE LOSA RADIANTE Y DOMOTIZACIÓN. FEEL SUPERÍ CUENTA CON PISCINA, SOLÁRIUM, SECTOR VERDE, JARDÍN DE USO COMÚN, COWORKING, WI-FI EN TODO EL EDIFICIO, CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE Y CÁMARAS EN ESPACIOS COMUNES CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. COCHERAS Y TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES CON VALOR ADICIONAL. UBICADO EN COGHLAN, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA BALBÍN, AVENIDA CABILDO, METROBÚS Y FERROCARRIL MITRE. DE LOS DESARROLLADORES DE FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO Y HABITADO, Y FEEL PEDRAZA II, ACTUALMENTE EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. COORDINÁ UNA VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I Y A LA OBRA DE FEEL PEDRAZA II PARA CONOCER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DE LA MARCA. CONSULTANOS POR PRECIO, SUPERFICIE, PLANOS, FINANCIACIÓN Y DISPONIBILIDAD. LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Exclusivo departamento 3 ambientes con espectacular terraza propia en el corazón de Caballito. Ubicado sobre San José de Calasanz 678, en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, combinando tranquilidad residencial con excelente conectividad y una amplia oferta comercial y gastronómica. -La unidad 5° “A” se destaca por su excelente distribución, amplitud y luminosidad. Cuenta con:  Living comedor de generosas dimensiones  Cocina integrada con mobiliario moderno y espacio de guardado  2 dormitorios cómodos y luminosos  Toilette de recepción y baño completo  Increíble terraza privada ideal para disfrutar al aire libre, reuniones o sector lounge  Grandes ventanales y excelente entrada de luz natural - Superficie total aproximada: 112 m² - Edificio moderno de categoría – apto profesional – cocheras disponibles. - Ubicación estratégica en Caballito A metros de Av. Pedro Goyena y cercano a Av. Directorio y Av. José María Moreno, una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de CABA. - Excelente conectividad  Subte Línea E – Estación José María Moreno  Cercanía con Línea A – Estación Primera Junta  Rápido acceso hacia el centro y distintos puntos de la ciudad  Múltiples líneas de colectivo - Zonas de interés cercanas  Parque Chacabuco  Polo gastronómico de Av. Pedro Goyena  Cafeterías, restaurantes y comercios de primer nivel  Club Ferro Carril Oeste  Centros médicos, gimnasios y supermercados -Colegios y educación cercanos  Colegio Marianista  Instituto Santa Brígida  Colegio San Cirano  Escuela Nuestra Señora de la Misericordia  Diversas instituciones públicas y privadas de excelente nivel educativo Ideal tanto para vivienda como inversión, en una ubicación con gran demanda y proyección. - Consultá también por otras unidades disponibles de 1, 2 y 3 ambientes dentro del edificio. Consultanos para más información y coordinar una visita. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta  PH en Triplex  entrada independiente de 4 Ambientes con Cochera, Patio, Terraza y Gran Altillo – Aldo Bonzi  APTO CREDITO Si soñás con un hogar donde cada integrante de la familia tenga su propio espacio, este PH en triplex puede ser la oportunidad que estabas esperando. Con 143 m² construidos, esta propiedad combina amplitud, comodidad y una distribución funcional, ofreciendo ambientes luminosos, espacios al aire libre y un gran altillo multifunción que se adapta a las distintas etapas de la vida. Imaginá disfrutar de reuniones con familia y amigos en el patio con parrilla, crear un espacio de trabajo en casa, un playroom para los más chicos o incluso un cuarto adicional gracias a su amplio altillo. Una propiedad pensada para vivirla y disfrutarla todos los días. Distribución Planta Baja Cochera semicubierta con ingreso independiente. Amplio living-comedor, ideal para compartir en familia. Cocina integrada. Toilette. Patio con parrilla y lavadero. Primer Piso Tres cómodos dormitorios con excelente luz natural. Uno de ellos con espacio ideal para escritorio o baulera. Baño completo con bañera. Segunda Planta Gran altillo multifunción, ideal como playroom, oficina, gimnasio, sala de juegos o cuarto dormitorio. Pequeña terraza. Espacio de guardado adicional. Superficies 143 m² construidos. 100 m² cubiertos. Características destacadas - APTO CREDITO - 4 ambientes. - 3 dormitorios. - 1 baño completo. - 1 toilette. - Cochera semicubierta. - Patio con parrilla. - Pequeña terraza. - Gran altillo multifunción. - Excelente luminosidad durante todo el día. - Ventilación natural en todos los ambientes. - Gas natural. - Calefacción por tiro balanceado. - 17 años de antigüedad. Ubicación Ubicado en Aldo Bonzi, partido de La Matanza, en una zona residencial tranquila, ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de los principales accesos y servicios. Con cercanía a comercios, establecimientos educativos y medios de transporte: Líneas de colectivo 56, 88, 91, 97 y 180. Estación Sánchez de Mendeville del Ferrocarril Belgrano Sur. ¿Por qué elegir esta propiedad? Porque no solo ofrece metros cuadrados: ofrece espacios para compartir, crecer y disfrutar. Su excelente distribución, la luminosidad, el patio con parrilla, la terraza y el gran altillo hacen de este PH una opción ideal tanto para familias como para quienes necesitan ambientes versátiles para trabajar o desarrollar sus proyectos. ¡Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo lo que este hogar tiene para ofrecerte! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO ESTUDIO A ESTRENAR TOTALMENTE EQUIPADO · DISEÑO NORDIC CALM · AMENITIES UNIDAD 1° C · CONTRAFRENTE 26,75 M² TOTALES DESCUBRÍ UN ESPACIO MODERNO, CÁLIDO Y FUNCIONAL, DISEÑADO PARA DISFRUTAR DESDE EL PRIMER DÍA. ESTE DEPARTAMENTO TIPO ESTUDIO SE ENTREGA COMPLETAMENTE EQUIPADO, DESDE LA HELADERA HASTA LA MESA DE LUZ, CONVIRTIÉNDOSE EN UNA EXCELENTE ALTERNATIVA TANTO PARA VIVIENDA PROPIA COMO PARA INVERSIÓN Y RENTA. LA UNIDAD CUENTA CON UN AMBIENTE ÚNICO, CUIDADOSAMENTE DISTRIBUIDO PARA APROVECHAR CADA METRO CUADRADO. UN AMPLIO VENTANAL ORIENTADO HACIA EL PATIO DE AIRE Y LUZ BRINDA UNA AGRADABLE ENTRADA DE SOL Y VISTAS A UNA ACOGEDORA PARQUIZACIÓN, GENERANDO UN ENTORNO LUMINOSO, TRANQUILO Y NATURAL. SU DISEÑO INTERIOR RESPONDE AL ESTILO NORDIC CALM DEL CONCEPTO BYOS, UNA PROPUESTA QUE COMBINA LA CALIDEZ DE LA MADERA, LOS TONOS BLANCOS Y LAS LÍNEAS SIMPLES DEL DISEÑO NÓRDICO CON EL CARÁCTER CONTEMPORÁNEO DEL HORMIGÓN VISTO EN LA LOSA. LA COCINA SE ENTREGA TOTALMENTE EQUIPADA Y CUENTA CON: • HELADERA. • LAVARROPAS. • ARTEFACTO DE COCINA EN ACERO INOXIDABLE. • ALACENAS Y MUEBLES BAJO MESADA EN BLANCO Y MADERA. • MESADA DE CUARZO. • REVESTIMIENTO SUBWAY BLANCO BRILLANTE. • BACHA DE ACERO INOXIDABLE. • GRIFERÍA DE PICO ALTO. EL BAÑO ES COMPLETO, CON BAÑADERA, MESADA DE CUARZO, BACHA DE PORCELANA Y ARTEFACTOS SANITARIOS FERRUM. ENTRE SUS TERMINACIONES SE DESTACAN: • PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. • GRIFERÍAS PEIRANO. • TERMOTANQUE ELÉCTRICO. • PUERTAS EN COLOR BLANCO MATE. • PLACARD COMPLETO CON FRENTE, INTERIOR, BARRAL Y CAJONERA. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES EN LA TERRAZA DEL EDIFICIO SE ENCUENTRA UN EXCLUSIVO SECTOR DE ESPARCIMIENTO CON: • PISCINA. • DECK EQUIPADO CON REPOSERAS Y SILLONES. • SECTOR DE CÉSPED NATURAL. • FUTURO ESPACIO DE COWORKING CON VISTAS ABIERTAS A LA CIUDAD DE BUENOS AIRES, IDEAL PARA TRABAJAR RODEADO DE LUZ, VERDE Y SOL. EN LA PLANTA BAJA SE UBICA EL PATIO CENTRAL, EL VERDADERO CORAZÓN DEL EDIFICIO: UN ESPACIO INTERIOR PARQUIZADO, CON VEGETACIÓN Y DETALLES DE DISEÑO QUE APORTAN CALIDEZ Y BIENESTAR. SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA • CÁMARAS DE SEGURIDAD CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. • INTERNET EN LOS ESPACIOS COMUNES. • PORTERO VISOR CENTRALIZADO EN CADA UNIDAD. • ACCESO MAGNÉTICO CON OPCIÓN CODIFICABLE. UNA PROPUESTA DIFERENTE, LISTA PARA HABITAR, QUE COMBINA DISEÑO, EQUIPAMIENTO, TECNOLOGÍA Y CONFORT EN UN SOLO LUGAR. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA EN COGHLAN ENTREGA MARZO DE 2027 FINANCIACIÓN DISPONIBLE: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE A LA MODALIDAD DE PAGO AL CONTADO. FEEL PEDRAZA II ES UN EMPRENDIMIENTO MODERNO QUE COMBINA DISEÑO, FUNCIONALIDAD Y ESPACIOS VERDES, EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE COGHLAN, CON EXCELENTE ACCESO A COMERCIOS, MEDIOS DE TRANSPORTE Y PRINCIPALES AVENIDAS. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EL PRIMER PISO AL FRENTE, PENSADA PARA ADAPTARSE A LAS NECESIDADES, PREFERENCIAS Y ESTILO DE VIDA DE CADA PROPIETARIO. SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA, QUE PERMITE ELEGIR ENTRE DOS ALTERNATIVAS DE DISTRIBUCIÓN: -OPCIÓN CON ESCRITORIO: DOS DORMITORIOS, UN ESPACIO INDEPENDIENTE DESTINADO A ESCRITORIO Y DOS BAÑOS COMPLETOS. -OPCIÓN CON VESTIDORES: DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR, SEGUNDO DORMITORIO CON VESTIDOR Y UN SEGUNDO BAÑO COMPLETO. ESTA POSIBILIDAD DE PERSONALIZACIÓN PERMITE AJUSTAR DETERMINADOS ASPECTOS DE LA UNIDAD DURANTE LA ETAPA DE OBRA, DE ACUERDO CON LAS NECESIDADES DEL COMPRADOR, SUJETO A FACTIBILIDAD TÉCNICA Y AL AVANCE DE LA CONSTRUCCIÓN. LA UNIDAD CUENTA CON UN AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA Y SALIDA DIRECTA AL BALCÓN CON PARRILLA, QUE FUNCIONA COMO UNA VERDADERA EXTENSIÓN DEL ÁREA SOCIAL. LA COCINA POSEE UN AMPLIO DESAYUNADOR, MESADA DE CUARZO Y AMOBLAMIENTO COMPLETO DISEÑADO BAJO EL CONCEPTO BYOS. EN LA ALTERNATIVA CON ESCRITORIO, LA UNIDAD INCORPORA UN AMBIENTE INDEPENDIENTE, IDEAL PARA TRABAJAR DESDE CASA, CREAR UN ESTUDIO PROFESIONAL O UTILIZARLO COMO ESPACIO COMPLEMENTARIO. EN LA ALTERNATIVA CON VESTIDORES, EL DORMITORIO PRINCIPAL SE CONFIGURA EN SUITE, MIENTRAS QUE EL SEGUNDO DORMITORIO TAMBIÉN INCORPORA SU PROPIO VESTIDOR, LOGRANDO UNA PROPUESTA DE MAYOR GUARDADO, PRIVACIDAD Y CONFORT. AMBAS CONFIGURACIONES CUENTAN CON DOS BAÑOS COMPLETOS Y UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL, PENSADA PARA APROVECHAR AL MÁXIMO CADA ESPACIO. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES • PILETA Y JARDÍN DE USO COMÚN. • ESPACIO DE COWORKING. • TERRAZAS PRIVADAS CON DECK Y CÉSPED NATURAL EN UNIDADES SELECCIONADAS. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES • ABERTURAS CORREDIZAS DE ALUMINIO, CON OPCIÓN DE DOBLE VIDRIO HERMÉTICO. • PUERTAS INTERIORES DE CEDRO LUSTRADO. • LOSA DE HORMIGÓN A LA VISTA. • AMOBLAMIENTOS DE MADERA TOUCH DE PISO A TECHO. • MESADAS DE CUARZO. • PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. • GRIFERÍAS FV Y SANITARIOS FERRUM. • PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. • PARRILLA INDIVIDUAL EN EL BALCÓN. • PAREDES CON ENLUCIDO DE YESO Y PINTURA INTERIOR AL LÁTEX. UBICACIÓN A POCOS MINUTOS DE PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA GENERAL PAZ, ACCESO NORTE, AVENIDA BALBÍN Y AVENIDA MELIÁN. TAMBIÉN CUENTA CON RÁPIDO ACCESO A LA ESTACIÓN CONGRESO DE TUCUMÁN DE LA LÍNEA D, AL METROBÚS DE AVENIDA CABILDO Y A LA ESTACIÓN COGHLAN DEL FERROCARRIL MITRE. LÍNEAS DE COLECTIVO CERCANAS: 19, 29, 67, 71, 76 Y 130. CONTACTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN, CONOCER LAS DOS ALTERNATIVAS DE DISTRIBUCIÓN, CONSULTAR LAS OPCIONES DE PERSONALIZACIÓN Y FINANCIACIÓN, Y COORDINAR UNA VISITA A FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO, PARA APRECIAR DE MANERA REFERENCIAL LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DEL PROYECTO. LAS MODIFICACIONES Y ELECCIONES DE DISTRIBUCIÓN ESTARÁN SUJETAS A FACTIBILIDAD TÉCNICA, DISPONIBILIDAD Y AVANCE DE OBRA. LAS IMÁGENES PUBLICADAS SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO Y CORRESPONDEN A RENDERS DEL PROYECTO Y A UNIDADES TERMINADAS DE FEEL PEDRAZA I. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON VESTIDOR, BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA EN COGHLAN UNIDAD EN CONSTRUCCIÓN | ENTREGA ESTIMADA: MARZO DE 2027 FINANCIACIÓN DISPONIBLE: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. RECORRIDO DISPONIBLE POR FEEL PEDRAZA I Y VISITA AL SHOWROOM. FEEL PEDRAZA II ES UN PROYECTO EXCLUSIVO UBICADO EN MANUELA PEDRAZA AL 3800, QUE COMBINA DISEÑO CONTEMPORÁNEO, ESPACIOS VERDES Y AMENITIES PENSADOS PARA DISFRUTAR TODOS LOS DÍAS. LA UNIDAD CUENTA CON 38,96 M² INTERIORES, UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL CON SECTOR DE VESTIDOR, COCINA INTEGRADA, BAÑO MODERNO Y UN AMPLIO BALCÓN TERRAZA PRIVADO CON PARRILLA. TERMINACIONES DESTACADAS: PISOS DE PORCELANATO ABERTURAS DE ALUMINIO NEGRO GRIFERÍAS FV PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO ASCENSOR CON ACCESO HASTA LA TERRAZA AMENITIES: PISCINA AL AIRE LIBRE TERRAZAS Y JARDINES ESPACIOS VERDES DISEÑO ARQUITECTÓNICO MODERNO CON ILUMINACIÓN INTEGRADA UBICADO A POCAS CUADRAS DE PARQUE SAAVEDRA Y DEL BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, CON RÁPIDO ACCESO A GENERAL PAZ, METROBUS Y SUBTE LÍNEA D. RODEADO DE COMERCIOS, BARES, RESTAURANTES Y SERVICIOS. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA PRIMERA VIVIENDA O INVERSIÓN EN UNA ZONA DE CONSTANTE CRECIMIENTO. CONTACTANOS PARA CONOCER MÁS Y COORDINAR TU VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I. LAS IMÁGENES SON REFERENCIALES E INCLUYEN AMOBLAMIENTOS VIRTUALES, RENDERS DEL PROYECTO Y FOTOGRAFÍAS DE LA OBRA FEEL PEDRAZA I. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DE DEPARTAMENTO FLEXIBLE DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA EN COGHLAN UNIDAD EN CONSTRUCCIÓN | ENTREGA ESTIMADA: MARZO DE 2027 FINANCIACIÓN DISPONIBLE: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE A LA MODALIDAD DE PAGO AL CONTADO. FEEL PEDRAZA II ES UN EMPRENDIMIENTO MODERNO QUE COMBINA DISEÑO, FUNCIONALIDAD Y ESPACIOS VERDES, EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE COGHLAN, CON EXCELENTE ACCESO A COMERCIOS, MEDIOS DE TRANSPORTE Y PRINCIPALES AVENIDAS. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EL SEGUNDO PISO AL FRENTE Y SE DESTACA POR SU PROPUESTA FLEXIBLE, PENSADA PARA ADAPTARSE A LAS NECESIDADES Y PREFERENCIAS DE CADA PROPIETARIO. SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES QUE PERMITE ELEGIR ENTRE DOS ALTERNATIVAS DE DISTRIBUCIÓN: INCORPORAR UN VESTIDOR PARA EL DORMITORIO PRINCIPAL O DESTINAR ESE ESPACIO A UN ESCRITORIO INDEPENDIENTE, IDEAL PARA HOME OFFICE, ESTUDIO O AMBIENTE COMPLEMENTARIO. ESTA POSIBILIDAD DE PERSONALIZACIÓN PERMITE AJUSTAR DETERMINADOS ASPECTOS DE LA UNIDAD DURANTE LA ETAPA DE OBRA, DE ACUERDO CON EL ESTILO DE VIDA Y LAS NECESIDADES DEL COMPRADOR, SUJETO A FACTIBILIDAD TÉCNICA Y AL AVANCE DE LA CONSTRUCCIÓN. CUENTA CON UN AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA Y SALIDA DIRECTA A UN GRAN BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA, QUE FUNCIONA COMO UNA VERDADERA EXTENSIÓN DEL ÁREA SOCIAL. LA COCINA POSEE UN AMPLIO DESAYUNADOR, MESADA DE CUARZO Y AMOBLAMIENTO COMPLETO DISEÑADO BAJO EL CONCEPTO BYOS. EL DORMITORIO PRINCIPAL CUENTA CON SALIDA DIRECTA AL BALCÓN TERRAZA Y PUEDE CONFIGURARSE CON VESTIDOR, DE ACUERDO CON LA VARIANTE ELEGIDA. EL SEGUNDO DORMITORIO TAMBIÉN DISPONE DE ACCESO AL BALCÓN, APORTANDO EXCELENTE LUMINOSIDAD, VENTILACIÓN Y UNA DESTACADA CONEXIÓN CON EL EXTERIOR. EN LA ALTERNATIVA CON ESCRITORIO, LA UNIDAD INCORPORA UN ESPACIO INDEPENDIENTE, IDEAL PARA TRABAJAR DESDE CASA, ARMAR UN ESTUDIO PROFESIONAL O UTILIZARLO COMO AMBIENTE COMPLEMENTARIO. LA DISTRIBUCIÓN SE COMPLETA CON DOS BAÑOS COMPLETOS Y UN TOILETTE DE RECEPCIÓN, BRINDANDO MAYOR COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD TANTO PARA EL USO COTIDIANO COMO PARA RECIBIR VISITAS. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES • PILETA Y JARDÍN DE USO COMÚN. • ESPACIO DE COWORKING. • TERRAZAS PRIVADAS CON DECK Y CÉSPED NATURAL EN UNIDADES SELECCIONADAS. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES • ABERTURAS CORREDIZAS DE ALUMINIO, CON OPCIÓN DE DOBLE VIDRIO HERMÉTICO. • PUERTAS INTERIORES DE CEDRO LUSTRADO. • LOSA DE HORMIGÓN A LA VISTA. • AMOBLAMIENTOS DE MADERA TOUCH DE PISO A TECHO. • MESADAS DE CUARZO. • PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. • GRIFERÍAS FV Y SANITARIOS FERRUM. • PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. • PARRILLA EN EL BALCÓN TERRAZA. • PAREDES CON ENLUCIDO DE YESO Y PINTURA INTERIOR AL LÁTEX. UBICACIÓN A POCOS MINUTOS DE PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA GENERAL PAZ, ACCESO NORTE, AVENIDA BALBÍN Y AVENIDA MELIÁN. TAMBIÉN CUENTA CON RÁPIDO ACCESO A LA ESTACIÓN CONGRESO DE TUCUMÁN DE LA LÍNEA D, AL METROBÚS DE AVENIDA CABILDO Y A LA ESTACIÓN COGHLAN DEL FERROCARRIL MITRE. LÍNEAS DE COLECTIVO CERCANAS: 19, 29, 67, 71, 76 Y 130. CONTACTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN, CONOCER LAS DOS ALTERNATIVAS DE DISTRIBUCIÓN, CONSULTAR LAS OPCIONES DE PERSONALIZACIÓN Y FINANCIACIÓN, Y COORDINAR UNA VISITA A FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO, PARA APRECIAR DE MANERA REFERENCIAL LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DEL PROYECTO. LAS MODIFICACIONES Y ELECCIONES DE DISTRIBUCIÓN ESTARÁN SUJETAS A FACTIBILIDAD TÉCNICA, DISPONIBILIDAD Y AVANCE DE OBRA. LAS IMÁGENES PUBLICADAS SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO Y CORRESPONDEN A RENDERS DEL PROYECTO Y A UNIDADES TERMINADAS DE FEEL PEDRAZA I. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DE MONOAMBIENTE CON BALCÓN Y PARRILLA EN COGHLAN UNIDAD EN CONSTRUCCIÓN | ENTREGA ESTIMADA: MARZO DE 2027 FINANCIACIÓN DISPONIBLE: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE A LA MODALIDAD DE PAGO AL CONTADO. FEEL PEDRAZA II ES UN EMPRENDIMIENTO MODERNO QUE COMBINA DISEÑO, FUNCIONALIDAD Y ESPACIOS VERDES, EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE COGHLAN, CON EXCELENTE ACCESO A COMERCIOS, TRANSPORTE Y PRINCIPALES AVENIDAS. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EL SEGUNDO PISO AL FRENTE. CUENTA CON UN AMBIENTE AMPLIO Y LUMINOSO, GRAN VENTANAL Y ABERTURAS LATERALES QUE FAVORECEN EL INGRESO DE LUZ NATURAL. POSEE BALCÓN CON PARRILLA, COCINA INTEGRADA CON AMPLIO DESAYUNADOR DE CUARZO, AMOBLAMIENTO COMPLETO DISEÑADO BAJO EL CONCEPTO BYOS Y BAÑO COMPLETO. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES PILETA Y JARDÍN DE USO COMÚN. ESPACIO DE COWORKING. TERRAZAS PRIVADAS CON DECK Y CÉSPED NATURAL EN UNIDADES SELECCIONADAS. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES ABERTURAS CORREDIZAS DE ALUMINIO, CON OPCIÓN DE DOBLE VIDRIO HERMÉTICO. PUERTAS INTERIORES DE CEDRO LUSTRADO. LOSA DE HORMIGÓN A LA VISTA. AMOBLAMIENTOS DE MADERA TOUCH DE PISO A TECHO. MESADAS DE CUARZO. PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. GRIFERÍAS FV Y SANITARIOS FERRUM. PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. PARRILLA EN EL BALCÓN. PAREDES CON ENLUCIDO DE YESO Y PINTURA INTERIOR AL LÁTEX. COCHERAS CUBIERTAS DISPONIBLES. UBICACIÓN A POCOS MINUTOS DE PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA GENERAL PAZ, ACCESO NORTE, AVENIDA BALBÍN Y AVENIDA MELIÁN. TAMBIÉN CUENTA CON RÁPIDO ACCESO A LA ESTACIÓN CONGRESO DE TUCUMÁN DE LA LÍNEA D, METROBÚS DE AVENIDA CABILDO Y ESTACIÓN COGHLAN DEL FERROCARRIL MITRE. LÍNEAS DE COLECTIVO CERCANAS: 19, 29, 67, 71, 76 Y 130. CONTACTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN, CONOCER LAS ALTERNATIVAS DE FINANCIACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA A FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO, PARA APRECIAR DE MANERA REFERENCIAL LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DEL PROYECTO. LAS IMÁGENES PUBLICADAS SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO Y CORRESPONDEN A RENDERS DEL PROYECTO Y A UNIDADES TERMINADAS DE FEEL PEDRAZA I. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DE MONOAMBIENTE CON BALCÓN Y PARRILLA EN COGHLAN UNIDAD EN CONSTRUCCIÓN | ENTREGA ESTIMADA: MARZO DE 2027 FINANCIACIÓN DISPONIBLE: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. FEEL PEDRAZA II ES UN EMPRENDIMIENTO MODERNO QUE COMBINA DISEÑO, FUNCIONALIDAD Y ESPACIOS VERDES, EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE COGHLAN, CON EXCELENTE ACCESO A COMERCIOS, TRANSPORTE Y PRINCIPALES AVENIDAS. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EL PRIMER PISO AL CONTRAFRENTE. CUENTA CON UN AMBIENTE AMPLIO Y LUMINOSO, GRAN VENTANAL Y SALIDA A UN BALCÓN CON PARRILLA. LA COCINA ES INTEGRADA Y POSEE DESAYUNADOR CON MESADA DE CUARZO Y AMOBLAMIENTO COMPLETO DISEÑADO BAJO EL CONCEPTO BYOS. ADEMÁS, DISPONE DE PLACARD DE PISO A TECHO, CON INTERIOR Y FRENTE, Y BAÑO COMPLETO. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES PILETA Y JARDÍN DE USO COMÚN. ESPACIO DE COWORKING. TERRAZAS PRIVADAS CON DECK Y CÉSPED NATURAL EN UNIDADES SELECCIONADAS. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES ABERTURAS CORREDIZAS DE ALUMINIO, CON OPCIÓN DE DOBLE VIDRIO HERMÉTICO. PUERTAS INTERIORES DE CEDRO LUSTRADO. LOSA DE HORMIGÓN A LA VISTA. AMOBLAMIENTOS DE MADERA TOUCH DE PISO A TECHO. MESADAS DE CUARZO. PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. GRIFERÍAS FV Y SANITARIOS FERRUM. PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. PARRILLA EN EL BALCÓN. PAREDES CON ENLUCIDO DE YESO Y PINTURA INTERIOR AL LÁTEX. UBICACIÓN A POCOS MINUTOS DE PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA GENERAL PAZ, ACCESO NORTE, AVENIDA BALBÍN Y AVENIDA MELIÁN. TAMBIÉN CUENTA CON RÁPIDO ACCESO A LA ESTACIÓN CONGRESO DE TUCUMÁN DE LA LÍNEA D, METROBÚS DE AVENIDA CABILDO Y ESTACIÓN COGHLAN DEL FERROCARRIL MITRE. LÍNEAS DE COLECTIVO CERCANAS: 19, 29, 67, 71, 76 Y 130. CONTACTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN, CONOCER LAS ALTERNATIVAS DE FINANCIACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. LAS IMÁGENES PUBLICADAS SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO Y CORRESPONDEN A RENDERS DEL PROYECTO Y A UNIDADES TERMINADAS DE FEEL PEDRAZA I. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON ESCRITORIO, BALCÓN Y PARRILLA EN COGHLAN UNIDAD EN CONSTRUCCIÓN | ENTREGA ESTIMADA: MARZO DE 2027 FINANCIACIÓN DISPONIBLE: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE A LA MODALIDAD DE PAGO AL CONTADO. FEEL PEDRAZA II ES UN EMPRENDIMIENTO MODERNO QUE COMBINA DISEÑO, FUNCIONALIDAD Y ESPACIOS VERDES, EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE COGHLAN, CON EXCELENTE ACCESO A COMERCIOS, TRANSPORTE Y PRINCIPALES AVENIDAS. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EL SEGUNDO PISO AL FRENTE. CUENTA CON LIVING COMEDOR LUMINOSO, GRAN VENTANAL Y SALIDA A UN BALCÓN CON PARRILLA. LA COCINA ES INTEGRADA Y POSEE UN AMPLIO DESAYUNADOR CON MESADA DE CUARZO Y AMOBLAMIENTO COMPLETO DISEÑADO BAJO EL CONCEPTO BYOS. ADEMÁS, DISPONE DE UN ESPACIO IDEAL PARA ESCRITORIO, BIBLIOTECA INTEGRADA EN EL PASILLO DE INGRESO, DORMITORIO CON PLACARD Y BAÑO COMPLETO. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES PILETA Y JARDÍN DE USO COMÚN. ESPACIO DE COWORKING. TERRAZAS PRIVADAS CON DECK Y CÉSPED NATURAL EN UNIDADES SELECCIONADAS. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES ABERTURAS CORREDIZAS DE ALUMINIO, CON OPCIÓN DE DOBLE VIDRIO HERMÉTICO. PUERTAS INTERIORES DE CEDRO LUSTRADO. LOSA DE HORMIGÓN A LA VISTA. AMOBLAMIENTOS DE MADERA TOUCH DE PISO A TECHO. MESADAS DE CUARZO. PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. GRIFERÍAS FV Y SANITARIOS FERRUM. PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. PARRILLA EN EL BALCÓN. PAREDES CON ENLUCIDO DE YESO Y PINTURA INTERIOR AL LÁTEX. UBICACIÓN A POCOS MINUTOS DE PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA GENERAL PAZ, ACCESO NORTE, AVENIDA BALBÍN Y AVENIDA MELIÁN. TAMBIÉN CUENTA CON RÁPIDO ACCESO A LA ESTACIÓN CONGRESO DE TUCUMÁN DE LA LÍNEA D, METROBÚS DE AVENIDA CABILDO Y ESTACIÓN COGHLAN DEL FERROCARRIL MITRE. LÍNEAS DE COLECTIVO CERCANAS: 19, 29, 67, 71, 76 Y 130. CONTACTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN, CONOCER LAS ALTERNATIVAS DE FINANCIACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA A FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO, PARA APRECIAR DE MANERA REFERENCIAL LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DEL PROYECTO. LAS IMÁGENES PUBLICADAS SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO Y CORRESPONDEN A RENDERS DEL PROYECTO Y A UNIDADES TERMINADAS DE FEEL PEDRAZA I. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

¡VIVÍ COGHLAN CON DISEÑO, CONFORT Y FLEXIBILIDAD! VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON ESCRITORIO Y BALCÓN UNIDAD FLEXIBLE, ADAPTABLE A 3 AMBIENTES FEEL PEDRAZA II ES UN EMPRENDIMIENTO EN CONSTRUCCIÓN QUE PROPONE UNA NUEVA FORMA DE VIVIR, CON ESPACIOS MODERNOS, FUNCIONALES Y LUMINOSOS, EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA DE COGHLAN. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EL PRIMER PISO AL FRENTE, CON ORIENTACIÓN SURESTE, Y OFRECE UNA DISTRIBUCIÓN VERSÁTIL QUE PERMITE TRANSFORMARLA EN UN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES, ADAPTÁNDOSE A LAS NECESIDADES DE CADA PROPIETARIO. FINANCIACIÓN DISPONIBLE: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE A LA MODALIDAD DE PAGO AL CONTADO. FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: MARZO DE 2027. DISTRIBUCIÓN DE LA UNIDAD AL INGRESAR, UN AMPLIO PASILLO CON BIBLIOTECA INTEGRADA APORTA DISEÑO, FUNCIONALIDAD Y ESPACIO DE GUARDADO. EL LIVING COMEDOR SE DESTACA POR SU GRAN VENTANAL Y SU SALIDA AL BALCÓN, GENERANDO UN AMBIENTE LUMINOSO, CÓMODO Y AGRADABLE. LA COCINA DE CONCEPTO ABIERTO CUENTA CON UNA AMPLIA ISLA DE CUARZO Y AMOBLAMIENTO INTEGRAL DISEÑADO BAJO EL CONCEPTO BYOS. ADEMÁS, DISPONE DE UN ESPACIO FLEXIBLE CON ILUMINACIÓN NATURAL, IDEAL PARA UTILIZAR COMO ESCRITORIO, HOME OFFICE O SEGUNDO DORMITORIO. EL DORMITORIO PRINCIPAL POSEE PLACARD DE PISO A TECHO, CON INTERIOR COMPLETO Y FRENTE. LA UNIDAD SE COMPLETA CON UN BAÑO COMPLETO. FEEL PEDRAZA II UN PROYECTO QUE COMBINA LA TRANQUILIDAD DE LOS ESPACIOS VERDES CON LA COMODIDAD DE LA VIDA URBANA. SU DISEÑO CONTEMPORÁNEO, SUS ESPACIOS COMUNES Y SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA LO CONVIERTEN EN UNA EXCELENTE ALTERNATIVA TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA INVERSIÓN. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES PILETA Y JARDÍN DE USO COMÚN. ESPACIO DE COWORKING. TERRAZAS PRIVADAS CON DECK Y CÉSPED NATURAL EN UNIDADES SELECCIONADAS. ENTORNOS VERDES PENSADOS PARA EL DESCANSO Y EL DISFRUTE. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES ABERTURAS CORREDIZAS DE ALUMINIO Y VIDRIO, CON OPCIÓN DE DOBLE VIDRIO HERMÉTICO. PUERTAS INTERIORES DE CEDRO LUSTRADO. LOSA DE HORMIGÓN A LA VISTA. AMOBLAMIENTOS DE MADERA TOUCH DE PISO A TECHO. MESADAS DE CUARZO. PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. GRIFERÍAS FV. SANITARIOS FERRUM. PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. PARRILLA EN EL BALCÓN. PAREDES CON ENLUCIDO DE YESO. PINTURA INTERIOR AL LÁTEX. UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN COGHLAN EL EMPRENDIMIENTO SE ENCUENTRA EN UN ENTORNO RESIDENCIAL, TRANQUILO Y RODEADO DE ESPACIOS VERDES, CON EXCELENTE ACCESO A COMERCIOS, CAFÉS, RESTAURANTES, MEDIOS DE TRANSPORTE Y PRINCIPALES VÍAS DE CONEXIÓN. A POCOS MINUTOS DE: PARQUE SAAVEDRA. BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, NUEVO POLO GASTRONÓMICO Y DEPORTIVO. AVENIDA GENERAL PAZ Y ACCESO NORTE. CORREDOR AVENIDA BALBÍN Y AVENIDA MELIÁN. ESTACIÓN CONGRESO DE TUCUMÁN, LÍNEA D DE SUBTE. METROBÚS DE AVENIDA CABILDO. ESTACIÓN COGHLAN DEL FERROCARRIL MITRE. LÍNEAS DE COLECTIVO CERCANAS: 19, 29, 67, 71, 76 Y 130. CONOCÉ LA CALIDAD DEL PROYECTO CONTACTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN, CONOCER LAS ALTERNATIVAS DE FINANCIACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA A FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO, DONDE PODRÁS APRECIAR DE MANERA REFERENCIAL LA CALIDAD CONSTRUCTIVA, LAS TERMINACIONES Y EL CONCEPTO GENERAL DEL NUEVO PROYECTO. LAS IMÁGENES PUBLICADAS SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO Y CORRESPONDEN A RENDERS DEL PROYECTO Y A UNIDADES TERMINADAS DE FEEL PEDRAZA I. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES ESTRENAR EN VILLA DEL PARQUE CON BALCON TERRAZA , PARRILLA Y HABITACION DE SERVICIO O ESCRITORIO  VENTA DEPARTAMENTO EN 2DO PISO DE EDIFICIO A ESTRENAR EN UBICACION PRIVILEGIADA LA COCHERA NO ESTA INCLUIDA EN EL VALOR , PREGUNTAR DISPONIBILIDAD Y VALOR .  DEPARTAMENTO  AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON ATERRAZADO EN CUAL CUENTA CON PARRILLA PROPIA DOS HABITACIONES HACIA EL FRENTE CON GRANDES VENTANALES QUE PERMITEN UNA HERMOSA ENTRADA DE LUZ NATURAL Y VENTILACION LA PRIMERA CON BUEN PLACARD CON FRENTE E INTERIORES Y LA SEGUNDA EN SUITE CON VESTIDOR MUY COMODO, AMBOS BAÑOS CON BAÑERA Y ARTEFACTOSDE PRIMERA CALIDAD, AMPLIA COCINA  CON DEPENDENCIA DE SERVICIO . EL DEPARTAMENTO TIENE UNA MUY BUENA DISTRIBUCION  QUE OFRECE EXCELENTE PRIVACIDAD Y CONFORT. TERMINACIONES GENERALES PISOS Y REVESTIMEINTOS DE PORCELANATO  VENTANAS Y PUERTA BALCON EN PVC CON DOBLE VIDRIO PUERTAS INTERIORES CON MARCO Y HOJA DE MADERA  CALDERA DUAL INDIVIDUAL PARA EL AGUA CALIENTE Y LA CALEFACCION POR RADIADORES  ARTEFACTOS SANITARIOS MARCA FERRUM Y GRIFERIAS  COCINA DE ACERO INOXIDABLE , PARRILLA A GAS EN BALCON  ASCENSOR DE ULTIMA GENERACION PREINSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO  BALCONES ATERRAZADOS  COCHERAS INDIVIDUALES OPTATIVAS  AMENITIES :SUM CON TERRAZA , PISCINA CON SOLARIUM  MEDIDAS: CUBIERTA : 74 m2 BALCON: 11 m2 TOTAL: 85 m2 OPCIONAL COCHERAS: USD30.000!!! UBICACIÓN EDIFICIO EN ESQUINA CAMPANA Y MELINCUE  VILLA DEL PARQUE COMUNA 11  Avenidas cercanas, a 5min de Av. San Martín, a 400mts Av. Nazca, Av. Francisco Beiró, Av. Álvarez Jonte, SITIOS DE INTERES  Centro comercial Villa del Parque Plaza Aristóbulo del Valle Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque Estación Villa del Parque Línea San Martín Facultad de Agronomía – UBA Polo gastronómico Plaza Aristóbulo del Valle Movilidad Líneas de colectivo 110, 146, 47, 78, 84 Tren línea San Martín CONSULTA POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES!!! BOLETO CON POSESIÓN INMEDIATA!!!  PRONTO A ESCRITURARSE .  ESTAMOS AGENDANDO VISITAS!!! APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

UNIDAD DE 3 AMBIENTES – 130 m² (con o sin jardín) Departamentos amplios, funcionales y con alma de casa. Perfectos para quienes buscan bajar el ritmo sin perder comodidad. Opciones de unidad:  • 130 m² cubiertos + jardín privado de 60 m²  • 130 m² cubiertos con terraza semicubierta de 25 m² (Desde nivel 2) Detalles destacados:  • Gran panel de ventanas de aluminio de piso a techo  • Conexión visual entre living, cocina y espacio exterior  • Sensación de mayor amplitud gracias a la continuidad de materiales y colores  • Mucho espacio de guardado Ideal para:  • Personas que vienen de una casa y quieren mantener amplitud  • Quienes buscan comodidad sin encargarse más de pileta, seguridad o mantenimiento de jardín Complejo con amenities de primera:  • Spa  • Gimnasio completo  • Cancha de fútbol  • Pileta cubierta y descubierta climatizada  • Sendero aeróbico  • Espacio de coworking  • SUM para eventos Plus:  • 3 niveles de cocheras subterráneas para más de 200 autos  • Avances de obra visibles: etapa 1 se entrega en junio 2026  • Financiación personalizada Agendá tu visita para conocer el proyecto en persona. Vale la pena recorrerlo. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta casa con parque, galería y monoambiente anexo en La Reja – a metros de la estación Imaginá abrir las puertas del living y sentir el aire fresco del otoño, el verde del pasto bajo tus pies y el sol que acompaña todo el dia. Asados en la galería techada, reuniones con amigos, tardes de mate mirando la lluvia caer en el jardín… y todo eso, con el precio de un monoambiente en Capital. Esta casa en La Reja, a una cuadra del centro y de la estación, tiene ese equilibrio perfecto entre comodidad, espacio y vida al aire libre. Cuenta con dos dormitorios, un living-comedor enorme, galería vidriada que se disfruta en cualquier clima, y un patio soleado que invita a quedarse. Además, tiene un monoambiente con baño independiente, ideal para invitados, estudio o renta extra; y una habitación de servicio con toalete en planta baja. El espacio techado para dos autos, la galería de entrada y el verde que rodea la casa completan un hogar pensado para disfrutar. Todo eso, por solo USD 74.000 - MARZO 2026 Una casa para quienes buscan espacio, aire y libertad. Contactanos y descubrí por qué, cuando entres, no vas a querer irte LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA PH TIPO CASA CON ENTRADA INDEPENDIENTE EN VILLA LYNCH - 3 DORMITORIOS Y TERRAZA Imaginá despertar con el sol entrando por los ventanales y la vista al verde de una plaza tranquila, mientras tus hijos ya bajan a jugar a metros de casa.  A solo diez cuadras de Capital. Este PH al frente, con entrada independiente, tiene alma de casa: amplios ambientes, luz natural en cada rincón y espacios pensados para disfrutar la vida familiar. Los tres dormitorios son verdaderamente grandes —dos con salida al balcón corrido— y el altillo en el segundo piso puede transformarse en playroom, escritorio o el refugio creativo de los más chicos. La cocina, moderna y funcional, invita a cocinar en familia, con muebles de excelente gusto y ventilación natural. Desde allí, una puerta conecta con el área social, ideal para reuniones, cumpleaños o los clásicos brindis de fin de año. La terraza amplia y soleada, el lavadero cómodo y el garage con puertas corredizas que se integran al recibidor, completan un hogar donde cada metro se vive con plenitud. Y todo, frente a una plaza arbolada, con la tranquilidad de barrio y la cercanía de Devoto… pero a un valor muy por debajo. Precio: USD 149.000. No hay nada que hacerle. Solo mudarte y empezar a disfrutarla. Contactanos hoy y vení a sentir lo que las fotos no pueden mostrar: la sensación de hogar. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”