Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Andrea Zarate - MLS ID 422251009-303 Venta departamento 3 ambientes con gran balcón corrido sin expensas en Valentín Alsina. Apto crédito bancario. 8614 m totales Balcón corrido de 144 m. Departamento al frente luminoso y con excelente distribución. Características principales Living comedor amplio y apaisado con salida directa al balcón Balcón corrido de 144 m 2 dormitorios Cocina independiente Lavadero incorporado Baño completo con ventilación natural Tres placards Puerta blindada Baulera Ubicado en primer piso por escalera en un edificio sin expensas. Viví en el centro de Valentín Alsina con todo cerca a metros de la plaza principal. Una propiedad funcional bien ubicada y con metros que hoy marcan la diferencia. Lista para mudarse. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Yanina Millansky - MLS ID 422251004-24 Departamento en dúplex 2 Amb y medio. Muy Luminoso en Villa del Parque Balcón Hermoso dúplex de 2 ambientes y medio en Villa del Parque muy luminoso y en muy buen estado de mantenimiento. Ubicado a pocas cuadras del centro comercial del barrio combina una distribución funcional en dos plantas con ambientes cómodos y bien aprovechados. La propiedad se encuentra en un edificio moderno de aproximadamente 9 años muy bien mantenido con espacios comunes cuidados y cerco perimetral lo que brinda mayor tranquilidad y seguridad. El departamento se desarrolla en dos plantas con una distribución funcional y ambientes muy luminosos. Planta baja - Cocina integrada - Amplio living-comedor con excelente entrada de luz natural - Toilette - Lavadero independiente con conexión para lavarropas con acceso desde el toilette - Balcón Planta alta - Dormitorio con placard de piso a techo - Baño completo - Espacio de guardado adicional versátil para diferentes usos El diseño del baño ofrece un detalle práctico el lavatorio se encuentra ubicado fuera del baño junto al dormitorio lo que permite un uso más cómodo y funcional del espacio. Se trata de un dúplex muy luminoso bien distribuido y en excelente estado de mantenimiento ideal tanto para vivienda como para inversión. Medidas aproximadas - Cocina - comedor 663 x 315 m - Dormitorio 420 x 313 m - Cuarto de guardado 162 x 190 m - Baño 172 x 170 m - Toilette 196 x 139 m Cochera La unidad no posee cochera propia. Actualmente los propietarios alquilan una cochera dentro del mismo edificio con posibilidad de continuar con ese alquiler si el nuevo propietario lo desea. Expensas abril 2026 aprox 185.000 Aysa incluido ABL aprox. 12.000 Excelente oportunidad con cercanía a medios de transporte comercios y servicios. Algunas fotos fueron retocadas por IA. Beneficio exclusivo para clientes ReMax Posibilidad de financiación hipotecaria de hasta un 30 del valor de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Andrea Zarate - MLS ID 422251009-167 Venta casa a estrenar con vista abierta al lago y muelle propio Barrio Acacias Puertos del Lago Escobar Superficie total 314 m Lote 1.050 m Orientación Norte. Desarrollada en dos plantas. Planta Baja Living-comedor con vista al jardín. Cocina integrada con isla central de cocina y espacio para sector desayunador Escritorio. Toilette de recepción. Lavadero independiente. Dependencia de servicio. Escalera de acero revestida en madera. Planta Alta Master suite con vestidor y baño en suite. Junior suite con baño completo. Dos dormitorios adicionales. Baño completo. Playroom. Exterior Galería con doble sector de estar. Deck. Parrilla integrada. Piscina climatizada con borde infinito y revestimiento en venecita. Muelle privado con acceso al lago. Fogonero. Sistema de riego por aspersión automático. Espacio para 4 vehículos. Equipamiento y tecnología Sistema de domótica iluminación cortinas y música funcional. Aires acondicionados en todos los ambientes. Las medidas y superficies son aproximadas y a título orientativo. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Yanina Millansky - MLS ID 422251004-28 VENTA - LOTE PROPIO EN ESQUINA - 310 M CUBIERTOS - SIN EXPENSAS Propiedad comercial en excelente estado con frente en doble altura estratégicamente ubicada. Ideal Inversores Gastronomía o Instituciones - Gran potencial para subdivisión en PH. Hoy funciona como salón de fiestas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total aproximada 310 m cubiertos desarrollados en 3 plantas sobre lote de 192 m. Lote propio - SIN EXPENSAS. DISTRIBUCIÓN Planta Baja Salón principal Aprox. 1620m x 1062 m x 444m dividido por unos arcos abiertos Amplio espacio principal con ventanas doble vidrio para acustizar las paredes son dobles con cámaras de aire. El techo de tejas posee una lana mineral de roca y un barrier para que no salga el sonido para afuera. 2 baños femenino y masculino 1 salón con ventana hoy espacio con juegos infantiles 1 cocina aprox 546m x 238m Acceso principal doble entrada Primer piso Escalera de acceso cómoda y segura 1 pequeña oficina hoy como lugar del disc jockey 1 habitación con baño en suite 2 baños femenino y masculino Segundo piso 1 Salón aprox. 14.33m x 6.66m 1 cocina Terraza 6.05m x 3.78m EQUIPAMIENTO TÉCNICO Aire acondicionado frío-calor Todas las aberturas son doble vidrio Pisos en excelente estado Artefactos de iluminación en perfecto funcionamiento SERVICIOS Electricidad Gas Desage cloacal Agua Corriente Propiedad con potencial excepcional para desarrollo comercial o profesional en una zona de alta exposición. Contactanos para obtener más información y programar una visita! Beneficio exclusivo para clientes ReMax Posibilidad de financiación hipotecaria de hasta un 30 del valor de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Andrea Zarate - MLS ID 422251009-278 Venta Cochera en PB en el barrio de Recoleta. Excelente cochera ubicada en planta baja con superficie total de 19467 m correspondiente a una participación indivisa del 764 según título de copropiedad. El edificio cuenta con portón automático y encargado permanente. La cochera es apta para auto mediano. Ubicada entre Avenida Pueyrredón y la calle Larrea en una de las zonas más buscadas de Recoleta a pasos de importantes clínicas sanatorios y hospitales en un área de gran movimiento y alta demanda de estacionamiento. Una opción segura y práctica ideal tanto para uso propio como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Andrea Zarate - MLS ID 422251009-280 Venta Cochera fija en primer subsuelo con seguridad Recoleta. En venta cochera fija ubicada en el primer subsuelo con acceso cómodo por rampa. El edificio cuenta con portón automático encargado permanente y seguridad. Apta para auto chico o motocicleta. Ubicada en una de las zonas más buscadas de Recoleta a pasos de importantes clínicas sanatorios y hospitales en una zona de gran movimiento y alta demanda de estacionamiento. Una opción segura y práctica en una de las áreas más transitadas de la ciudad. Ideal para uso propio o inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Andrea Zarate - MLS ID 422251009-283 Venta Cochera fija en primer subsuelo con seguridad Recoleta. En venta cochera fija ubicada en el primer subsuelo con acceso cómodo por rampa. El edificio cuenta con portón automático encargado permanente y seguridad. Apta para auto mediano. Ubicada en una de las zonas más buscadas de Recoleta a pasos de importantes clínicas sanatorios y hospitales en una zona de gran movimiento y alta demanda de estacionamiento. Una opción segura y práctica en una de las áreas más transitadas de la ciudad. Ideal para uso propio o inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Yanina Millansky - MLS ID 422251004-17 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - VILLA URQUIZA Cómodo departamento de 2 ambientes luminoso que combina funcionalidad buena distribución y una excelente conectividad. Ubicado en una zona estratégica de Villa Urquiza entre la vía del tren línea Mitre y Cullen a pocas cuadras del centro comercial del barrio. La propiedad se encuentra en un edificio sólido de aproximadamente 37 años. El departamento se desarrolla con una distribución práctica y bien aprovechada - Living comedor luminoso con espacio definido para estar y comedor. - Cocina independiente con amoblamiento completo y lavadero integrado con conexión para lavarropas. - Dormitorio con amplio placard piso-techo. - Baño completo. Se destaca por su comodidad y funcionalidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Medidas aproximadas - Living comedor 210 x 680 m - Cocina 570 x 140 m - Dormitorio 300 x 290 m - Baño 130 x 2 m Aysa incluido en expensas. ABL 12000 aproximadamente. Transportes Cercanos Colectivos 71 90 93 107 114 127 133 140 169 176 Subtes Metro a 400 metros JUAN MANUEL DE ROSAS Línea B Ferrocarril Mitre Retiro-J.L.Suarez a 500 mts. Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas del barrio con cercanía a medios de transporte comercios y servicios. Beneficio exclusivo para clientes ReMax Posibilidad de financiación hipotecaria de hasta un 30 del valor de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Andrea Zarate - MLS ID 422251009-305 Venta departamento 4 ambientes en Parque Avellaneda - CABA Apto crédito bancario. Superficie cubierta y total 6999 m. Ubicado en edificio con ascensor y parque en planta baja en una zona residencial con rápido acceso a avenidas principales. Características principales Living comedor amplio. Cocina independiente Dormitorio principal con placard Segundo dormitorio con placard Tercer dormitorio sin placard Baño completo a remodelar Conexión para lavarropas Calefón a gas Gas natural Parque Avellaneda es uno de los barrios más tranquilos y verdes de la ciudad ideal para quienes buscan vivir con aire espacios abiertos y buena conexión. Una oportunidad por precio y cantidad de ambientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Andrea Zarate - MLS ID 422251009-328 Excelente lote en venta en Parque Chacabuco Superficie 178 m. Ubicado a metros de Av. La Plata con excelente conectividad cercanía a la estación de subte Línea E y a pasos del Parque Chacabuco el tercer pulmón verde más grande de la ciudad. Se acepta canje de metros terminados en parte de pago. Contamos con estudio de prefactibilidad. Medidas del lote Frente 865 m Contrafrente 860 m Lateral derecho 2065 m Lateral izquierdo 2070 m Código nuevo Superficie edificable 1.148 m Superficie vendible estimada 892 m Zonificación USAM Altura máxima 1720 m Morfología permitida PB 5 pisos 2 retiros Mixtura de usos MIXTURA 2 Ancho de calle 1732 m APH Desestimado Buen lote para desarrollo con altura y escala en una zona que responde. Para más información o coordinar una reunión no dudes en comunicarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Andrea Zarate - MLS ID 422251009-198 Venta departamento 2 ambientes con patio-jardín reciclado a nuevo en el Barrio de San Telmo. Planta Baja 82 m totales Patio jardín con uso exclusivo. Originalmente 3 ambientes hoy convertido en 2 con un ambiente amplio moderno y con mucha personalidad. Living comedor en L con salida directa al patio jardín lleno de verde y con parrilla. Características principales Dormitorio con placard piso-techo Patio-jardín con uso exclusivo 27 m según escritura Cocina y baño renovados Cocina y baño renovados Lavadero incorporado Excelente ventilación y luz Pisos de porcelanato Estufa Tiro Balanceado y aire acondicionado Instalaciones de luz gas y agua actualizadas El entorno verde es un plus jazmines dama de noche y santa ritas crean un ambiente único. La distribución es super funcional y todo el departamento fue restaurado con materiales de calidad. Se establece que el patio-jardín según consta en la escritura es de propiedad común pero de uso exclusivo. Los 27 m2 declarados están registrados en el título de propiedad del inmueble y solo pueden ser accesibles y utilizados por el propietario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Andrea Zarate - MLS ID 422251009-262 Venta de oficina en zona Tribunales Ideal estudio jurídico o profesional Ubicada en pleno corazón del centro judicial de CABA esta oficina cuenta con una distribución práctica y versátil. Se compone de 4 despachos distribuidos de la siguiente manera - Hall de recepción. - Pasillo de distribución - 3 despachos 1 despacho con acceso independiente. Es una unidad completamente eléctrica con agua central del edificio. Cuenta con aire acondicionado en dos de los despachos. Edificio con 3 ascensores. Seguridad presencial de 8 a 20 hs. Excelente ubicación para profesionales que necesiten estar cerca de los tribunales y organismos públicos con muy buena conectividad. Ubicación privilegiada en el barrio de San Nicolás rodeado de instituciones jurídicas universidades cafés y servicios con múltiples medios de transporte a pocos metros. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Andrea Zarate - MLS ID 422251009-319 Departamento de 3 ambientes con balcón y vista abierta al contrafrente. Apto crédito bancario. Con excelente luminosidad. y muy buena distribución en todos sus ambientes. Ubicado en un edificio sólido de construcción tradicional bien mantenido y consolidado. A una cuadra de Av. Rivadavia y próximo a la Línea A de subte. Cuenta con Hall de entrada. Living-comedor amplio con salida a balcón. Balcón al contrafrente con vista abierta. Cocina independiente con muy buena luz natural alacenas a medida revestimiento tipo subway blanco y espacio para lavarropas. Dormitorio principal con placard espejado de piso a techo hecho a nuevo con interiores completos. Segundo dormitorio con placard. Baño completo totalmente renovado con bañera y ventilación natural. Toilette Adicionales y mejoras Pisos de parquet en living y dormitorios. Renovación reciente de pisos y cerámicos. Cañerías del baño renovadas. Estufa. Dos equipos de aire acondicionado. Agua caliente por calefón. Edificio con ascensor. Encargado no residente. Ubicación estratégica en Almagro a pocas cuadras de Parque Centenario y Hospital Italiano con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo. Zona consolidada comercial y residencial con excelente conectividad y servicios. Superficie total según escritura 9954 m incluye superficies comunes del edificio. Las medidas y superficies son aproximadas y a título orientativo. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Natali Distasio - MLS ID 422251007-4 VENTA LOCAL COMERCIAL 417 M EN ESQUINA AV. JUAN B. JUSTO Y ANDRES LAMAS Propiedad comercial con frente en doble altura estratégicamente ubicada sobre Avenida Juan B. Justo con gran potencial para MARCAS DE PRIMERA LINEA y alto impacto comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 417 m distribuidos en 363 m cubiertos 36 m semicubiertos y 19 m descubiertos. Terreno de 208 m con patio exterior que permite ingreso de luz natural y ventilación. Lote propio - SIN EXPENSAS. Construcción del año 1990 en excelente estado de conservación. Gran Terraza transitable y de fácil acceso. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja 18644 m2 Amplio espacio principal con vidriera y cerramiento de seguridad plegable 3 oficinas construidas con tabiquería de durlock 1 baño adaptado para movilidad reducida Acceso principal con gran visibilidad Planta Alta 179 m2 Escalera de acceso cómoda y segura Espacio principal amplio 5 oficinas con tabiquería de durlock 2 baños femenino y masculino Office equipado con muebles de cocina anafe eléctrico y termotanque EQUIPAMIENTO TÉCNICO Aire acondicionado frío-calor central con conductos Pisos de porcellanato en excelente estado Piso técnico para instalaciones eléctricas y de datos Medidor trifásico Artefactos de iluminación en perfecto funcionamiento Preparación para instalación de generador en terraza Cielorraso desmontable 60x60 en diversos sectores UBICACIÓN ESTRATÉGICA Orientación Norte Ubicación sobre Avenida Juan B. Justo Frente a plaza Zona de alto tránsito vehicular Cercanía a supermercado importante SERVICIOS Electricidad Gas Desage cloacal Agua Corriente Propiedad con potencial excepcional para desarrollo comercial o profesional en una zona de alta exposición. Contactanos para obtener más información y programar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Yanina Millansky - MLS ID 422251004-22 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL Ubicado en una tranquila y agradable zona de Villa del Parque este cómodo departamento de 3 ambientes se destaca por su excelente distribución y funcionalidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La unidad se encuentra en un edificio sólido de aproximadamente 53 años de antigedad bien mantenido y con espacios comunes cuidados lo que garantiza una buena calidad constructiva. El departamento ofrece una distribución práctica y bien aprovechada - Amplio living comedor - Cocina independiente con amoblamiento completo y espacio de guardado - Dos dormitorios con placares de piso a techo que brindan gran capacidad de organización - Baño completo - Patio con sector de lavadero que aporta ventilación y funcionalidad Medidas aproximadas - Living comedor 666 x 295 m - Cocina 382 x 190 m - Dormitorio principal 320 x 285 m - Segundo dormitorio 320 x 284 m - Baño 185 x 192 m BENEFICIOS DESTACADOS Totem de seguridad en edificio Excelente potencial de valorización Ideal para vivienda permanente o inversión Distribución equilibrada y moderna INFORMACIÓN Expensas aproximadas 281.575 incluye AySA - Enero 2026 ABL aprox. 15.600 - Abril 2026 Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional en una ubicación residencial y con gran potencial de valorización. Algunas fotos fueron retocadas mediante Inteligencia Artificial. Beneficio exclusivo para clientes ReMax Posibilidad de financiación hipotecaria de hasta un 30 del valor de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Luciana Jimeno - MLS ID 422251006-1 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DUPLEX ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que fusiona diseño inteligente con funcionalidad este departamento duplex en Almagro te invita a experimentar un estilo de vida contemporáneo. Ubicado estratégicamente sobre calle Yatay este espacio de 58 m es una verdadera joya arquitectónica que redefine el concepto de hogar moderno. DISTRIBUCIÓN INNOVADORA Diseño duplex que separa ambientes sociales y privados Superficie total de 58 m con distribución inteligente Ubicado en el piso 9 de un edificio emblemático de 1974 Orientación Noroeste con luminosidad natural excepcional ESPACIOS QUE INSPIRAN Planta Inferior Living comedor amplio y luminoso Cocina independiente de diseño funcional Toilette de servicio Balcón lateral que expande los límites del interior Planta Superior Dos dormitorios confortables Baño completo con terminaciones modernas Espacio de estudio versátil Placard incorporado para máximo aprovechamiento CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES Ventanas con sistema DVH de doble vidrio hermético Pisos de madera en estado impecable Calefacción por estufas de tiro balanceado Ambiente pet friendly UBICACIÓN DE PRIVILEGIO Conexión directa con Línea B de subte estación Ángel Gallardo Corazón vibrante de Almagro Excelente conectividad de transporte público Colectivos15 19 24 26 36 65 71 90 92 99 105 109 119 124 127 141 146 160 168 Entorno urbano dinámico y seguro CONDICIONES DE INVERSIÓN Clasificación Apto crédito Beneficio exclusivo para clientes REMAX posibilidad de financiación de hasta el 30 del valor a través de LENDAR. Cuota extraordinaria 60.000 noviembre 2025 Este departamento no es solo un espacio es una experiencia de vida que combina funcionalidad diseño y ubicación estratégica. Un hogar pensado para quienes valoran la inteligencia espacial y la conexión urbana. Contactá a nuestros asesores para descubrir cada detalle de esta propiedad única. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Natali Distasio - MLS ID 422251007-1 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento en venta ubicado estratégicamente en Planta Baja sobre calle Yatay en el corazón de Almagro Capital Federal. Propiedad de 55 m con excelente distribución y potencial de aprovechamiento. UBICACIÓN PRIVILEGIADA A 1 cuadra de Av. Rivadavia A 2 cuadras de Estación Rio de Janeiro Línea A Acceso inmediato a servicios urbanos y transporte público Entorno residencial consolidado CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie cubierta 5546 m Superficie semicubierta Patio 12 m x 1.40 m Estado general Muy bueno Distribución 3 ambientes Adaptación eléctrica completa DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living-comedor funcional Dos dormitorios con placares incorporados Baño completo con bañadera Patio que comunica con todos los ambientes Espacio tipo escritorio SERVICIOS Seguridad 24 horas 2 Ascensores Edificio de dos torres con plaza en común Juegos infantiles en área común DETALLES TÉCNICOS Cocina eléctrica Termotanque eléctrico Conexiones eléctricas actualizadas Excelentes condiciones de habitabilidad MEDIDAS APROXIMADAS Living-comedor 5.8 x 3 m Cocina 3 x 2 m Dormitorio 1 3 x 2.8 m Dormitorio 2 3 x 2.8 m Baño 1.6 x 2 m Patio 12 x 1.40 m Propiedad apta para crédito hipotecario. Ideal para inversores o primera vivienda con excelente relación precio-ubicación. El monto de expensas expresado cuenta con una cuota extraordinaria cuya objetivos es la puesta de valor de la Torre. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX posibilidad de financiación de hasta el 30 del valor a través de LENDAR. Contactanos para obtener más información y programar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Andrea Zarate - MLS ID 422251009-301 Venta cochera fija Segundo subsuelo Recoleta Cochera fija en segundo subsuelo con acceso mediante rampa. Edificio con portón automático encargado permanente y servicio de seguridad. Ubicada en Recoleta en zona de alta circulación y fuerte demanda de cocheras cercana a importantes centros médicos. Ideal para uso propio o como inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Yanina Millansky - MLS ID 422251004-20 VENTA MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN DEVOTO Monoambiente a estrenar en edificio nuevo de categoría ubicado en el barrio de Villa Devoto en 9 piso muy luminoso y con vista abierta. Excelente oportunidad para vivir en un espacio cómodo moderno y lleno de luz. Con aproximadamente 30 m este departamento combina funcionalidad y tranquilidad en un entorno residencial. Al ingresar cuenta con - Placard de recepción amplio - Cocina integrada - Baño - Balcón amplio para disfrutar del aire libre y la vista El departamento es todo eléctrico equipado con anafe y horno eléctrico pequeño. - A estrenar - Muy luminoso - Piso alto y silencioso - Totem de seguridad - Terraza con parrillas - A tan solo 3 cuadras del Shopping de Devoto Ideal para - Jóvenes profesionales - Estudiantes - Primera vivienda - Inversores que buscan renta Si buscás tu primer espacio propio o una inversión en una zona consolidada y en crecimiento esta es una excelente oportunidad. Consultanos para coordinar una visita. LAS MEDIDAS SON ESTIMATIVAS OTORGADAS POR EL PROPIETARIO Y SOLO A EFECTO ORIENTATIVO. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGIRÁN DEL TÍTULO DE LA PROPIEDAD Y DE LOS COMPROBANTES RESPALDATORIOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Andrea Zarate - MLS ID 422251009-314 Venta departamento 3 ambientes con terraza propia y cochera cubierta en PB La Boca. Todos los ambientes tienen salida a la terraza con vistas abiertas hacia Puerto Madero. 125 m totales. 60 m cubiertos balcón de 5 m actualmente techado con cerramiento de aluminio y terraza propia de 60 m. Ubicado en una zona rodeada de verde a una cuadra de Parque Lezama y Parque Irala. Cuenta con Living-comedor amplio y muy luminoso con salida a la terraza. Cocina independiente con muebles completos mesada de granito y revestimiento tipo subway blanco. Barra pasaplatos que integra visualmente con el living. Dos dormitorios. Hall de distribución con placard. Baño completo hecho a nuevo. Cochera cubierta en planta baja. Adicionales y mejoras Espacio para lavarropas. Agua caliente por calefón. Renovación reciente de pisos y cerámicos. Cañerías del baño renovadas. Edificio con 2 ascensores. Una propiedad con un diferencial único terraza amplia funcional y privada. Financiación disponible Accedé a un préstamo de hasta el 30 del valor de la propiedad a través de Lendar. Simulá tu cuota en www.lendar.com.ar Las medidas y superficies son aproximadas y a título orientativo. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Natali Distasio - MLS ID 422251007-6 VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE - MUY BUEN ESTADO ALMAGRO NORTE CAPITAL FEDERAL Departamento de 39 m ubicado en zona estratégica de Almagro Norte con distribución inteligente y óptima funcionalidad. Se encuentra ubicado en el 9 piso al frente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 39 m 255 m cubiertos 105 m semicubiertos 304 m descubiertos Cocina independiente completamente remodelada 2025 Baño completo revestido íntegramente en cerámica Orientación Oeste con excelente luminosidad natural Amplio Balcón con cerramiento que genera un espacio adaptable para habitación o escritorio DISTRIBUCIÓN INTERIOR Cocina equipada con hermosas terminaciones Baño completo con bañadera Balcón con vista abierta Pisos de porcelanato y cerámica UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 2 cuadras de Avenida Corrientes A 2 cuadras Sobre Avenida Medrano Proximidad a Línea B de subte Estación Medrano A 3 cuadras de Avenida Córdoba Múltiples líneas de transporte público colectivos 19 26 24 71 92 106 124 127 128 151 160 168 SERVICIOS Electricidad y gas 1 Aire acondicionado fríocalor Apto para uso profesional EN RESUMEN Propiedad que combina luminosidad aire funcionalidad ubicación privilegiada y excelente distribución para quienes buscan un espacio inteligente en el corazón de Almagro Norte. Beneficio exclusivo para clientes REMAX posibilidad de financiación de hasta el 30 del valor a través de LENDAR. Contactanos para obtener más información y programar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Yanina Millansky - MLS ID 422251004-25 Si estás buscando una cochera segura cómoda y en una ubicación estratégica tengo una excelente opción para vos. Cochera Fija en Venta Villa Urquiza DoHo Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad esta cochera fija cubierta es ideal tanto para uso personal como para inversión con muy buena demanda de alquiler. Características principales Medidas aproximadas 450 x 2.70 Acceso mediante monta autos sin rampa Portón eléctrico Espacio fijo y cubierto ¿Por qué elegir esta cochera? Zona con alta demanda de estacionamiento Cercanía a comercios y polo gastronómico Excelente conectividad y transporte público Ideal para generar ingreso mensual Una oportunidad práctica y rentable en uno de los barrios más buscados de CABA. Expensas aprox. 64.800 incluye ABL y AYSA ¡Contactanos para más información y coordiná tu visita! Beneficio exclusivo para clientes ReMax Posibilidad de financiación hipotecaria de hasta un 30 del valor de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar