Muy lindo y espacioso departamento desarrollado en una planta, ubicado en una de las zonas más buscadas de Bajo Belgrano. Se encuentra en un edificio de solo 3 unidades, una por piso, lo que brinda privacidad y una sensación muy similar a la de vivir en una casa. Está ubicado en una zona estratégica de Bajo Belgrano, con excelente conectividad hacia Microcentro y Zona Norte, con rápido acceso a Av. del Libertador, Av. Figueroa Alcorta y medios de transporte cercanos. La zona combina tranquilidad residencial con cercanía a múltiples puntos de interés. Se encuentra próximo a Barrancas de Belgrano, Barrio Chino, Estación Belgrano C del Ferrocarril Mitre, y a una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. También se encuentra cercano al Lago del Golf, Universidad Torcuato Di Tella, a los colegios francés Jean Mermoz e Italiano Cristoforo Colombo, al sanatorio Fleni e ICBA, al Estadio River Plate y al Club Hípico Argentino de Palermo. El departamento se encuentra en un primer piso por escalera y se destaca por sus ambientes amplios y luminosos, su gran balcón terraza, su vista abierta y el entorno verde que lo rodea. Cuenta con hall de entrada, amplio living con chimenea a leña y con grandes ventanales y salida a un balcón terraza de generosas dimensiones, rodeado de árboles y mucha vegetación. Comedor separado con vista a la terraza. Toilette de recepción. Cocina de gran tamaño con comedor diario integrado y muy buen espacio de guardado. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño y entrada de servicio. Escritorio integrado al living, que podría funcionar como tercer dormitorio. El sector privado cuenta con 2 dormitorios en suite. El dormitorio principal tiene placards y baño compartimentado completo y sus ventanas cuentan con doble vidrio. El segundo dormitorio, también en suite, cuenta con placards y baño completo con ducha. Espacio guardacoche en subsuelo con portón automático. Baulera. Detalles: . Calefacción por losa radiante con caldera individual, con manejo independiente desde la unidad mediante termostato. . Agua caliente por termotanque individual. . Portero visor. . Pisos de madera tarugada, auténtica y natural. . Ventiladores de techo. . Dos equipos de aire acondicionado: uno en la suite principal y otro en la dependencia de servicio. APTO PROFESIONAL - APTO CREDITO Una propiedad con excelente distribución, mucha luz y un entorno verde privilegiado, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y la comodidad de vivir como en una casa, en pleno Bajo Belgrano.

Simpático y espacioso departamento con excelente ubicación en Acassuso, de vías a Libertador, sobre Paunero al 1100. La unidad se destaca por su muy buena luminosidad, orientación oeste y un entorno residencial muy agradable, rodeado de casas y arboleda. Cuenta con hall de entrada, amplio living comedor apaisado con salida a balcón al frente, desde donde se disfruta una amplia vista hacia las casas de Acassuso y una gran arboleda. Cocina para actualizar con mucho espacio de guardado. Lavadero separado. Dependencia de servicio con baño. Dos generosos dormitorios, que comparten un baño completo. Placard de ropa blanca. Cochera y baulera. Detalles: . Calefacción por tiro balanceado . Agua caliente por termotanque . Aire acondicionado en living comedor y un dormitorio . Persianas Una muy buena opción para quienes buscan un departamento luminoso, funcional y bien ubicado en una de las zonas más lindas de Acassuso.

Edificio Corporativo en Venta en Once, Capital Federal Ubicado estratégicamente en el corazón de Once, este edificio comercial es una oportunidad inigualable para empresas que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires. Con una superficie cubierta total de 7,234 m², el inmueble cuenta con múltiples niveles de oficinas y locales comerciales, ideales para adaptarse a diversas necesidades empresariales. Distribución de Espacios: - Zona de Oficinas: - Planta Baja: 564 m² - 1° Piso: 1,380 m² - 2° Piso: 1,176 m² - 3° Piso: 1,313 m² + 99 m² descubiertos - 4° Piso: 962 m² - 5° Piso: 154 m² + 553 m² descubiertos - Locales Comerciales: - Local 1 (Av. Pueyrredón 480): PB 278.5 m², 1° Piso 56.5 m², 2° Piso 47.7 m² - Local 2 (Av. Pueyrredón 460): PB 334 m² - Local 3 (Valentín Gómez 2813): PB 774 m², 2° Piso 80.4 m² - Local 4 (Valentín Gómez 2809): PB 44.6 m², 1° Piso 69 m² - Estacionamiento: Planta Baja 696 m² + 476 m² descubiertos, con capacidad para 40 vehículos. El edificio se encuentra en una zona de zonificación MU2, ofreciendo flexibilidad para diferentes tipos de actividades comerciales. Las medidas y proporciones aquí presentadas son aproximadas y tienen un propósito orientativo. Con más de 40 años de antigüedad, el inmueble es gestionado por una empresa líder en alquiler y venta de inmuebles corporativos, con la confianza de más de 300 marcas prominentes en el sector. Esta propiedad representa una inversión sólida en una ubicación privilegiada.

LOTE AL RIO - ORIENTACION ESTE.MTS: 950 m2 YA ESCRITURADO - APTO CREDITO. BARRIO CERRADO SANTA CATALINA. COMPLEJO NAUTICO VILLANUEVA: • Escrituración: Ya escriturable. Apto Crédito Hipotecario. • Ubicación: Partido de Tigre, Localidad Benavidez; a 2 Km de la Panamericana-Ramal Escobar. • Cercanías: Ubicado a sólo 2 min del Centro Comercial VilaTerra, a 5 min del Centro Comercial VEN y a 10min del Centro Comercial de Nordelta y del polo gastronómico de Maschwitz. Estos Centros Comerciales cuentan con supermercados, restaurants, Centro Médico, Farmacia, Estación de Servicio y comercios varios. • Accesos: el mejor acceso es por Panamericana Acceso Norte, Ramal Escobar, Bajada de los Km 38,5 y 40. También se puede acceder por Ramal Tigre-Ruta 27, y por Corredor Bancalari. • Nivel de Consolidación: muy alto. • Servicios-Amenities: - Seguridad: 3 Accesos al barrio con Garita y personal las 24hs (c/ cámaras dentro y fuera del barrio, y alarma por corte de alambrado). - Gran Laguna de 30has aprox con agua de napa donde pueden practicarse deportes sin motor. 2 Muelles públicos. - Laguna secundaria pequeña, rodeada de arboles. - Salida al Río Luján por medio del Canal Villanueva, con muelle y bajada pública para embarcaciones. Con garita de seguridad 24hs. - 4 Plazas grandes - Amplios espacios verdes: ideal fútbol de chicos, running y caminatas. • Características: fue el primer barrio desarrollado por EIDICO en el Complejo Náutico Villa Nueva. Tiene 126 hectáreas, 632 lotes distribuidos entre las tipologías - Río - Laguna - Interno - Perimetral, y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. El Barrio linda con otros barrios cerrados del mismo complejo.

Hermosa casa estilo antiguo, clasico de Belgrano. El inmuebvle se desarrolla de la siguiente manera: Planta baja: Tiene hall de entrada, escritorio, sala, comedor, cocina, baño toilette, lavadero y baño de servicio. Garage. Planta alta: 4 dormitorios, 1 baño, y la parte de servicio con un dormitorio y un cuarto de guardado. Tambien puede ser para terreno en Belgrano.  FRENTE: 10.40 LATERAL: 43.75 SUP. LOTE: 455 mts.  DISTRITO: USAA MIXTURA DE USOS: MU4 SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: 317 m² SUP. EDIFICABLE APROX.: 2530 m² SUP. VENDIBLE APROX. S/COTA 0: 1950 m² NOTA: Recomendaciones inmediatas (pasos para convertir esto en factibilidad real) 1. Consulta urbanística formal ante el GCBA (es obligatoria si está catalogado) para obtener la regla exacta de L.O., L.I.B., retiros, y si aplica completamiento de tejido. Esto define huella legal y posibles pisos adicionales. 2. Relevamiento de linderos (altura y NPT) para estimar si completamiento de tejido permite +1 o +2 pisos. 3. Estudio patrimonial rápido (arquitecto + especialista en patrimonio) para evaluar alcance de la protección cautelar y si la fachada debe conservarse íntegra Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

ZONA Rb6 SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES  Usos: vivienda unifamiliar, comercio de abastecimiento diario, usos vinculados con la residencia, pequeños talleres e industrias de baja complejidad, depósitos, comercios mayoristas, restaurantes, bares, y otros usos compatibles.

Excelente lote central en el Barrio San Matias de casi 800 m2 Orientación Sur Este con sol atras del parque todo el dia.  El Barrio San Matías cuenta con un excelente acceso directo de 4 km asfaltados, iluminados y de dos vías por mano desde Panamericana Ramal Escobar Km 44. Se encuentra dividido en 5 sectores o barrios residenciales . Estos combinan zonas altas con quebradas y grandes árboles y zonas bajas con extensas lagunas en las que se pueden practicar distintas actividades náuticas. El barrio posee 202 hectáreas parquizadas y 26 hectáreas de lagunas. San Matías cuenta con un sector amplio para realizar deportes y actividades al aire libre entre los que se encuentran: - 8 canchas de tenis de polvo de ladrillo - Cancha de futbol 11 - Pileta de natación común - Cancha de usos múltiples - Club House Deportivo con todas sus comodidades - Club House Social - Plaza de Juegos para chicos El barrio cuenta con 26 hectáreas de lagunas. Las mismas tienen dos muelles de uso común.

CARACTERÍSTiCAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO El Complejo Torres Palcos construido hace 15 años, de categoria PREMIUM, cuenta con 2 torres con amplio SUM, 2 parrillas cubiertas, pileta con duchas y vestuarios, cancha de tenis, laundry, Gimnasio y sala de relax (jacuzzi, hidromasaje, sauna) en piso 24 con vistas panoramicas a la ciudad. Posee tambien cocheras de cortesia, amplio patio, plaza de juegos para niños, seguridad 24 hs, apertura de puerta principal con reconocimiento facial. 2 ascensores por torre + ascensor de servicio. WIFi en partes comunes. Bicicletero en subsuelo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL DEPARTAMENTO 2 ambientes muy luminosos con excelente vista. Ubicado en 7 piso al lateral abierto orientación Noroeste. Pisos flotantes y aberturas DVH. Living comedor con aire acondicionado tipo Split. Cocina integrada con mueble divisor a medida, con biblioteca y amplio lugar de guardado. La cocina tiene extractor, horno y hornallas a gas. Balcón corrido con red de seguridad. Un dormitorio con placard de frentes espejados y aire acondicionado tipo split. Baño completo. Agua caliente central  y calefacción  también central, con control individual. COCHERA FIJA en 2er. Subsuelo por rampa muy cómoda. Expensas incluyen Aysa. El Departamento se encuentra justo en el límite entre Palermo y Almagro a 20 mts. de Av. Córdoba. Enfrente del Sanatorio Guemes. Veni a conocerlo!  Full amenities, único en Almagro por su excelente construcción y mantenimiento. *Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

VENTA y ALQUILER. 3 DORMITORIOS. BARRIO ESCRITURABLE - APTO CREDITO. Casa desarrollada en 1 planta, sobre gran Lote Perimetral (directo a Barrio Casas de Santa Maria, sin calle de por medio) con la mejor orientación Nor-Este (sol en el jardín y sombra en galería). INTERIOR: Hall de recepción. Amplio Living-Comedor con salida a la galería. Amplia cocina moderna (refaccionada a nuevo), integrada, con mucho lugar de guardado. 3 dormitorios: el principal amplio, con baño en suite y amplio vestidor; los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo y cuentan con placard. Calefacción: 4 estufas tiro balanceado y 4 splits frío-calor (todo queda en la casa). EXTERIOR: Hermoso jardín con orientación Noreste, garantizando sol durante todo el día en el parque y sombra en la galería. Amplia Galería techada con parrilla. Galería en el lateral de la casa con varios muebles grandes de guardado. Amplio Garage cubierto para 2 autos y espacio al aire libre para 2 autos más. CONDICIONES PARA EL ALQUILER ANUAL: * Garantía: Seguro de Caución o Pago por adelantado de 1 o 2 años. * Demostración de Ingresos

Gran Local de 748 m² en Almagro – Doble Altura, Trifásica y Gas Comercial Presentamos una magnífica oportunidad de inversión en el vibrante barrio de Almagro, Capital Federal. Ubicado estratégicamente en la calle Maza N° 177, a solo 200 metros de la Av. Rivadavia, este inmueble destaca por su excelente conectividad y gran flujo peatonal y vehicular. El establecimiento ofrece una planta de gran versatilidad y techos de doble altura, ideales para optimizar el volumen del espacio o proyectar entrepisos. Cuenta con una infraestructura técnica superior que incluye fuerza motriz (luz trifásica) e instalación de gas comercial, convirtiéndolo en un espacio apto para gastronomía de gran escala, supermercados, gimnasios o depósitos de mercadería liviana. (Nota: El acceso no es apto para el ingreso vehicular de camiones o camionetas). Infraestructura actual y distribución: Actualmente, el inmueble se encuentra acondicionado para un reconocido teatro independiente, con capacidad aproximada para 110 personas, lo que lo posiciona como un espacio ideal para continuar con el desarrollo de actividades culturales, artísticas y eventos. La propiedad está equipada con: Un clásico sector de bar y cafetería. Espacio acondicionado para espectáculos musicales y artísticos.Cocina de amplias dimensiones, totalmente equipada para despachar grandes volúmenes de gastronomía gracias a su conexión de gas comercial. Batería de tres baños públicos para clientes.Vestuarios y sanitarios exclusivos para el personal de servicio.Dimensiones y Potencial Urbanístico:Superficie Total: 748 m² cubiertos.Frente Comercial: Imponente fachada de 15,77 metros, que garantiza una visibilidad de marca inigualable. Zonificación: Emplazado en una zona MU3 (Mix de Usos del Suelo 3), ideal para desarrollos comerciales de media/alta densidad y un alto potencial de crecimiento. Estado: Estructura sólida y noble de 50 años de antigüedad, que aporta un encanto característico y una versatilidad constructiva única en la zona. Una oportunidad excepcional tanto para inversores de marcas comerciales como del sector cultural y gastronómico que buscan consolidarse en un punto neurálgico de la ciudad. Las medidas y superficies indicadas son de carácter aproximado. Las imágenes se presentan al solo efecto ilustrativo.

A LA LAGUNA. 4 DORMITORIOS. ALQUILER Y VENTA. DUEÑO FINANCIA. BARRIO ESCRITURABLE - APTO CREDITO. ALQUILER SIN MUEBLES: u$s2.500.- ALQUILER CON MUEBLES: u$s2.700.- Casa de 2 plantas, de 230m2 aprox cubiertos + 35m2 aprox semi-cubiertos, sobre Lote a la Laguna de 800m2 aprox. Aberturas con doble vidrio, pisos de porcellanato. PLANTA BAJA: Amplio Living-Comedor con hogar a leña; Cocina con comedor diario; Toilette; Area de Servicio con Lavadero/Dormitorio (puede funcionar de las 2 maneras) y baño completo. PLANTA ALTA: 4 dormitorios: el principal muy amplio en suite con vestidor y baño compartimentado con hidromasaje y box de ducha; los otros 3 dormitorios comparten un baño completo con bañadera. Terraza. Calefacción: losa radiante. Aires: 4 (a conversar). EXTERIOR: Excelente y amplia Galería con gran parrilla, mesada y bacha. Jardín parquizado, con pileta, salida directa a la laguna y Muelle. INFORMACION ADICIONAL Y GASTOS: * Mascotas: A conversar según raza, edad y tamaño. * Cantidad de Camas: 3 sommier matrimonial (una de 2x2m y dos de 1,60m) y 2 sommier de 1 plaza. * Cantidad Aires Acondicionado: 5 * Cantidad TV con TV Cable y/o Internet: 5 * Extras que quedan en la casa: 1 Kayak y 1 Bote (con salvavidas). A CONFIRMAR. * ¿Queda algún ambiente cerrado?: No. * Gastos por mes, no incluidos en el alquiler: Expensas ordinarias, Agua, Jardinero, Piletero, WiFi, Luz, Gas. * Depósito en Garantía: 1 mes y medio * Honorarios Inmobiliarios Inquilino: 5% del Alquiler (a 2 años)

MUY BUENA CALIDAD Y ESTADO.  3 DORMITORIOS + AREA DE SERVICIO. ALQUILADA AL 31 JULIO 2026. Casa de 1 planta, muy luminosa, de estilo moderno y en muy buen estado. De 152 m2 cubiertos + 44 m2 aprox semi-cubiertos (28m Galería y 16/18m de Garage semi-cubierto), sobre excelente Lote Perimetral de 973m2 en cul de sac (da a una calle muy tranquila que conduce a los barrios cerrados Vila Marina y El Canal, calle muy poco transitada). INTERIOR: Amplio Living-Comedor con techo alto y vista al jardín. Amplia Cocina independiente, con comedor diario y salida a la galería. Toilette. 3 Dormitorios: el principal con baño en suite y vestidor; los otros 2 dormitorios en semi-suite comparten 1 baño completo y cuentan con placard. Area de servicio con dormitorio, baño completo y Lavadero. Pisos de porcellanato. Calefacción: losa radiante (caldera dual). Aires Acondicionado: quedan en la casa. Techo de loza (apto para construir 2° planta). EXTERIOR: Amplio espacio verde al frente de la casa, con Garage cubierto para 2 autos. Galería con Parrilla. Amplísimo Jardín parquizado (parte con grama bahiana; cerco vivo todo crecido), con Riego automático x aspersión y sector de Fogonero. Pileta pintada, con reja de seguridad (a conversar si se la lleva el actual inquilino). BARRIO AÚN NO ESCRITURABLE - NO APTO CREDITO.