Excelente terreno de 12, 30 mts de frente lo distingue para cualquier mejora de diseño, con medios de comunicación múltiples, ya sea de transporte público, como su cercanía a la estación cabecera del Subte "B", su conexión le da una característica particular de gran atractivo para un cliente que busca estar cerca de la actividad, pero no en medio de ella.  SUP. LOTE: 148,50 m2 FRENTE: 12,30 mts LATERAL: 12,14 mts DISTRITO: USAA+CM ALT. MAX.: 17,20 mts+ 22,80 mts PERFIL EDIFICABLE: PB+7P+2R/ 2B+9P+2R LFI: NA LIB: NA USOS: Mixtura 2 SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: SUP. EDIFICABLE APROX.: SUP. VENDIBLE APROX. S/COTA 0: 1520 m2 aprox. PLUSVALIA ESTIMADA EN UVAS: OBSERVACIONES:  RIVOLTA

Excelente casa familiar, muy luminosa y funcional, ubicada en Estancias del Pilar, en un entorno residencial privilegiado, con muy buenos espacios interiores y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones y encuentros familiares. Al ingresar, nos recibe un hall de entrada con placard de recepción y toilette. Amplio living comedor, muy luminoso, con grandes aberturas y salida directa a la galería y al jardín. La cocina es de gran tamaño y protagonista, equipada con alacenas y muebles bajo mesada, una gran isla central, espacio además para una mesa de comedor diario y playroom integrado, generando un ambiente cómodo y versátil para el día a día. Desde este sector se accede también a un baño con ducha, con salida al exterior, ideal para el uso del playroom, la pileta y el jardín. La casa cuenta también en planta baja con una suite de huéspedes muy linda o dependencia de servicio. El área de servicio se completa con un lavadero independiente de excelentes dimensiones y entrada de servicio desde el estacionamiento techado, facilitando la funcionalidad de la casa.  Se accede a la planta alta por una escalera que conduce a un gran estar íntimo o family room, un espacio ideal para TV y momentos de encuentro familiar, desde donde se distribuyen los tres dormitorios. Por un lado, se encuentran dos dormitorios con placard de buenas dimensiones que comparten un baño completo compartimentado con bañadera. Por otro, se desarrolla la suite principal, con un gran dormitorio con salida directa a una terraza privada con vista al jardín. Cuenta con un amplio vestidor y un baño completo tri-compartimentado. Desde el dormitorio principal se accede mediante una escalera a un entrepiso de muy buenas dimensiones, un espacio versátil que puede utilizarse como escritorio, home office, sala de lectura o darle diferentes funcionalidades según las necesidades de cada familia, Caldera baxi para calefacción por losa radiante y termotanque de rápida recuperación para gua caliente. Split F/C en todos los ambientes. Aberturas doble vidrio. Terminaciones de primera calidad. Galería con parrilla. Jardín parquizado, con riego por aspersión automatizado y aterrazado con bajada hacia la pileta. Tanto la galería como el jardín ofrecen un excelente espacio para disfrutar del aire libre, con una lindísima pileta de 10 x 5 con gran solarium sumergido. Esta casa se destaca especialmente por su excelente calidad constructiva y por sus espacios amplios, luminosos y funcionales, con una lindísima conexión visual con el jardín. Es ideal para una familia que busca calidad de vida y espacios para disfrutar dentro de Estancias del Pilar.

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO EN VENTA EN YOO 3 - NORDELTA 3 DORMITORIOS + 3 BAÑOS + 2 COCHERAS + 1 BAULERA Departamento de 135 m2 cubiertos y 30 m2 semicubiertos. Hall de recepción con placard de visitas. Toilette. Living comedor con salida a un amplio balcón con parrilla. Cocina integrada con barra desayunadora. Lavadero. 3 dormitorios en suite con vestidor el principal con balcón. Calefacción por losa radiante.

COMPLEJO CON SEGURIDAD 24HS, PILETA, SUM y COCHERA.  2 BALCONES - 2 DORMITORIOS - 2 BAÑOS. SIN MUEBLES. DISPONIBILIDAD INMEDIATA. PILAR KM 43,5. CARACTERISTICAS: Excelente Dto de 3 Amb, muy amplio y luminoso, con losa radiante, aberturas de PVC con doble vidrio, cortinas, luminarias y 3 Aires acondicionados. Desarrollado en 2 plantas, ubicado en 1° piso con acceso por escalera. PLANTA BAJA: * Cocina amplia semi-integrada con barra desayunadora, con alacenas, muebles bajo mesada, caldera dual y campana extractora. * Living-Comedor: muy amplio, con techo de doble altura. 2 ventanales grandes al balcón, pre-instalación para aire acondicionado, Baulera amplia e instalación para TV. * Toilette: en P.B. con vanitory con lugar de guardado, espejo y luminaria. * Amplio Balcón de 15 m2 con vista al pulmón verde interno y pileta. Con techo de policarbonato, parrilla, luz y espacio de guardado con conexión para lavarropas. PLANTA ALTA: * 1 Dormitorio cerrado, con puerta-ventana al pulmón verde interno, amplio placard y aire acondicionado frío-calor. * 1 Dormitorio abierto, que balconea a la Planta Baja, con placard, aire acondicionado y acceso a gran balcón de 8 m2. * 1 Baño completo con bañadera, ventana al exterior, flor de ducha, estante, canilla y vanitory, con lugar de guardado, espejo y luminaria. REQUERIMIENTOS PARA EL ALQUILER: * Valor: $1.200.000.- * Forma de pago en Pesos: incremento trimestral por inflación (IPC). * Depósito: 1 mes y medio * Garantía propietaria o Pago por adelantado. * Demostración de ingresos * Mascotas: sólo razas tranquilas, chicas y medianas. COMPLEJO CERRADO “HARMONY” * Ubicación: Ruta Panamericana, Acceso Norte, Ramal Pilar, Bajada del Km 43,5, a menos de 1Km del acceso. Cercano a Colegios, Supermercados, Restaurants, Clubes y comercios de todo tipo. * Servicios: - Garita de seguridad las 24hs y cámaras perimetrales - Pileta semi-olímpica con solárium y reposeras – SUM con parrilla, cocina y baño – Cocheras descubiertas propias y de cortesía.

Excelente propiedad sobre Costa Rica al 4900, en una de las zonas más dinámicas y buscadas de CABA, rodeada de gastronomía, diseño, moda, servicios y una intensa actividad comercial y cultural. El inmueble cuenta con 402 m² construidos, desarrollados en tres plantas, sobre un lote de aproximadamente 232 m², con 8,66 m de frente. Su distribución, amplitud y doble acceso independiente brindan gran flexibilidad para adaptar el espacio a diferentes propuestas comerciales, profesionales o institucionales. La propiedad dispone de múltiples ambientes, cocinas, baños y una amplia terraza propia. Por su ubicación y características, resulta especialmente atractiva para showrooms, estudios profesionales, coworking, centros de capacitación, espacios creativos, servicios de salud o estética, gastronomía y otros proyectos de acuerdo con la normativa vigente.

CASA EN VENTA | SOLARES DEL NORTE – PILAR Para vivir o poner en alquiler.  Encantadora cabaña de madera ubicada en Guatemala al 4500, Barrio Solares del Norte, en una zona residencial tranquila y de buen entorno. La propiedad se desarrolla sobre un lote con jardín al frente, espacio para un vehículo y jardín al fondo con pileta de fibra de vidrio. Con cercos medianeros premoldeados. En el interior se destaca por su luminosidad y calidez, con una distribución funcional que comprende un dormitorio, baño completo, cocina - living - comedor. La construcción es de madera, con techo de chapa, y se encuentra en buen estado de mantenimiento, permitiendo disfrutarla desde el primer día. Cuenta con gas natural, agua de red, electricidad e internet. Además, cuenta con estufa de tiro balanceado y aire acondicionado. Una propiedad con encanto, práctica y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan un lugar para disfrutar y desconectar, o para inversión ya que tiene muy buena renta. Próxima a Ruta 26 y a la Panamericana. En el entorno encontramos plazas, escuelas, comercios y hospitales.  

Una propuesta ideal para quienes buscan la comodidad y seguridad de un departamento sin resignar el verde y la sensación de vivir en una casa. Ingesando al living comedor con la cocina integrada con barra desayunadora y vistas hacia la galeria y el exterior.  Toilette de recepcion y acceso al escritorio o 3er dormitorio y dos dormitorios en suite. El principal con vestidor y la suite jr con placares.  El departamento cuenta con galeria y parrilla en el exterior y un jardin privado. Su planta fue proyectada priorizando la amplitud, la funcionalidad y la conexión entre los ambientes interiores y el exterior. El sector social se integra naturalmente con el jardín, generando un espacio ideal para disfrutar reuniones, comidas al aire libre, momentos en familia o simplemente la tranquilidad del verde propio. Los grandes aventanamientos permiten una excelente entrada de luz natural y refuerzan la sensación de continuidad entre interior y exterior, uno de los principales diferenciales de esta unidad. La calidad constructiva acompaña el concepto general del proyecto, con aberturas de PVC negro con DVH, pisos y revestimientos de primera calidad, placares completos, puerta de seguridad y calefacción por piso radiante con caldera individual dual. Ubicada en HQ+ El Vivero, un exclusivo desarrollo boutique de solo 21 residencias sobre Av. del Libertador y Kennedy, en Punta Chica, esta unidad combina espacio, jardín propio, arquitectura contemporánea y una ubicación privilegiada en uno de los entornos residenciales más buscados de Zona Norte. Una alternativa ideal para quienes quieren pasar de una casa a un departamento sin perder el jardín y la calidad de vida.

Amplia unidad de 3 dormitorios, diseñada con una distribución funcional, ambientes generosos y una marcada integración entre los espacios interiores y el exterior. El ingreso conduce a un gran living-comedor con cocina integrada, pensado como el verdadero corazón de la unidad. La cocina ofrece excelente capacidad de guardado, amplia superficie de trabajo y una isla/barra central que se integra al comedor y al estar, dando lugar a un ambiente social moderno, cómodo y versátil. El living-comedor cuenta con grandes aventanamientos que aportan muy buena luminosidad y permiten una conexión directa con el amplio balcón con parrilla, incorporándolo visualmente como una extensión del espacio interior. La configuración de la planta permite disfrutar de un área social abierta sin perder independencia respecto del sector de dormitorios. El área privada cuenta con tres dormitorios con placares, dos baños completos y toilette de recepción, ofreciendo una excelente alternativa tanto para una familia como para quienes necesitan incorporar un dormitorio adicional, escritorio o espacio de trabajo. Las terminaciones acompañan el nivel del proyecto, con aberturas de PVC negro con DVH, placares de piso a techo con interiores completos, pisos y revestimientos de primera calidad y puerta de seguridad. La cocina se entrega equipada con muebles a medida, mesadas de cuarzo, anafe a gas, horno eléctrico y extractor. La unidad dispone además de calefacción por piso radiante con caldera individual dual y preinstalación para aire acondicionado. Una unidad que combina amplitud, luz natural, excelente distribución y grandes espacios de expansión, manteniendo la escala y calidad residencial que caracteriza a HQ+ El Vivero.

Amplia unidad de 3 dormitorios, diseñada con una distribución funcional, ambientes generosos y una marcada integración entre los espacios interiores y el exterior. El ingreso conduce a un gran living-comedor con cocina integrada, pensado como el verdadero corazón de la unidad. La cocina ofrece excelente capacidad de guardado, amplia superficie de trabajo y una isla/barra central que se integra al comedor y al estar, dando lugar a un ambiente social moderno, cómodo y versátil. El living-comedor cuenta con grandes aventanamientos que aportan muy buena luminosidad y permiten una conexión directa con el amplio balcón con parrilla, incorporándolo visualmente como una extensión del espacio interior. La configuración de la planta permite disfrutar de un área social abierta sin perder independencia respecto del sector de dormitorios. El área privada cuenta con tres dormitorios con placares, dos baños completos y toilette de recepción, ofreciendo una excelente alternativa tanto para una familia como para quienes necesitan incorporar un dormitorio adicional, escritorio o espacio de trabajo. Las terminaciones acompañan el nivel del proyecto, con aberturas de PVC negro con DVH, placares de piso a techo con interiores completos, pisos y revestimientos de primera calidad y puerta de seguridad. La cocina se entrega equipada con muebles a medida, mesadas de cuarzo, anafe a gas, horno eléctrico y extractor. La unidad dispone además de calefacción por piso radiante con caldera individual dual y preinstalación para aire acondicionado. Una unidad que combina amplitud, luz natural, excelente distribución y grandes espacios de expansión, manteniendo la escala y calidad residencial que caracteriza a HQ+ El Vivero.

Excelente 3 ambientes con una planta amplia y muy bien resuelta, pensada para aprovechar la luz natural y generar una clara separación entre el área social y el sector privado. El ingreso conduce hacia un generoso espacio de living-comedor, con muy buenas proporciones y grandes aventanamientos que amplían visualmente el ambiente y lo conectan directamente con el balcón. El sector de comedor se integra naturalmente al estar, permitiendo diferentes posibilidades de armado y manteniendo una cómoda circulación. La cocina se encuentra integrada al área social y cuenta con importante superficie de mesada y guardado, además de una práctica barra que funciona como espacio de apoyo y encuentro cotidiano. Su diseño abierto permite mantener conexión con el living-comedor sin perder una clara delimitación funcional. El sector privado dispone de dos dormitorios, ambos con placard y buena entrada de luz natural. La distribución independiza los dormitorios del movimiento del área social, brindando mayor privacidad y comodidad para el uso diario. La planta incorpora además espacios de baño estratégicamente ubicados y sectores de guardado que optimizan la funcionalidad de la unidad. Uno de sus principales diferenciales es el amplio balcón, concebido como una verdadera extensión de los ambientes interiores y con dimensiones que permiten incorporar mesa, sillones o un sector de expansión para disfrutar del entorno verde de Punta Chica. La Tipología B se encuentra disponible en los pisos 2° y 3° del proyecto. La unidad mantiene el nivel de terminaciones de HQ+ El Vivero, con aberturas de PVC negro con DVH, placares completos de piso a techo, pisos y revestimientos de primera calidad y puerta de acceso de seguridad. La cocina se entrega con mobiliario realizado a medida, mesada de cuarzo, anafe a gas, horno eléctrico y extractor. Cuenta además con calefacción por piso radiante mediante caldera individual dual y preinstalación para equipos de aire acondicionado. Una unidad ideal para quienes buscan un 3 ambientes realmente amplio, con excelente área social, dos dormitorios cómodos y una fuerte conexión con el exterior.

Exclusivo 3 ambientes en 4° piso, con una planta de excelentes dimensiones, gran luminosidad y una distribución que separa claramente el área social del sector privado. El ingreso conduce a un amplio living-comedor con cocina integrada, concebido como un gran ambiente de encuentro. La cocina cuenta con generosa superficie de mesada y guardado, además de una isla/barra central que se integra al comedor y permite una cómoda dinámica cotidiana. Lavadero. El living se desarrolla hacia uno de los sectores más atractivos de la unidad, conectado mediante grandes aventanamientos con una amplia terraza semicubierta, con espacio suficiente para armar un verdadero comedor exterior. Por su ubicación en el último piso, esta expansión adquiere especial protagonismo y refuerza la sensación de amplitud y privacidad de la unidad. El sector íntimo se encuentra claramente independizado y dispone de dos dormitorios con placard. El dormitorio principal cuenta con un importante sector de guardado, mientras que el segundo dormitorio ofrece cómodas proporciones y gran versatilidad de uso. La planta incorpora además dos baños completos, favoreciendo tanto el uso familiar como la comodidad para recibir invitados. Entre el área social y los dormitorios se genera además un espacio interior complementario que puede aprovecharse como escritorio, pequeño estar o sector de trabajo, aportando flexibilidad a la distribución. La unidad mantiene las terminaciones características de HQ+ El Vivero: aberturas de PVC negro con DVH, placares completos, pisos y revestimientos de primera calidad y puerta de seguridad. La cocina se entrega con mobiliario realizado a medida, mesadas de cuarzo, anafe a gas, horno eléctrico y extractor. Cuenta además con calefacción por piso radiante mediante caldera individual dual y preinstalación para equipos de aire acondicionado. Un 3 ambientes diferente, con gran área social, dos dormitorios cómodos y una terraza que transforma al exterior en un ambiente más de la vivienda.

Excelente 3 ambientes con una planta cómoda y funcional, diseñada para lograr una clara independencia entre el área social y el sector privado, con muy buena conexión hacia el exterior. El ingreso se realiza a través de un hall de recepción que incorpora toilette, permitiendo que las visitas utilicen un baño independiente sin ingresar al sector de dormitorios. El corazón de la unidad está compuesto por un amplio living-comedor con cocina integrada, desarrollado como un gran ambiente central. La cocina cuenta con una extensa superficie de mesada y guardado y una importante isla central con espacio para banquetas, que funciona como sector de desayuno, apoyo y encuentro cotidiano. El living-comedor presenta excelentes proporciones y se conecta mediante grandes aventanamientos con el balcón, generando una fuerte continuidad entre interior y exterior y aportando gran luminosidad al ambiente social. La unidad dispone de dos dormitorios de muy buenas dimensiones, ubicados a ambos lados del living, favoreciendo la privacidad entre ellos. Ambos cuentan con espacios de guardado y vinculación directa con el exterior. La distribución incorpora además dos baños completos, uno para cada sector de dormitorios, además del toilette de recepción. Esta configuración convierte a la Tipología C en una alternativa especialmente cómoda tanto para una pareja como para una familia, ofreciendo una distribución prácticamente equivalente a la de unidades de mayor superficie, pero dentro de un 3 ambientes muy bien aprovechado. La tipología se desarrolla en los pisos 2° y 3° del proyecto. La unidad mantiene el nivel de terminaciones de HQ+ El Vivero, con aberturas de PVC negro con DVH, placares completos, pisos y revestimientos de primera calidad y puerta de acceso de seguridad. La cocina se entrega con mobiliario realizado a medida, mesadas de cuarzo, anafe a gas, horno eléctrico y extractor. Cuenta además con calefacción por piso radiante mediante caldera individual dual y preinstalación para equipos de aire acondicionado. Un 3 ambientes muy completo, con dos dormitorios cómodos, dos baños completos, toilette y un gran espacio social integrado con balcón.

Exclusiva unidad en 4° piso, con una planta amplia y muy bien sectorizada, pensada para quienes buscan espacios generosos, privacidad y una fuerte conexión con el exterior. El ingreso desemboca en un gran living-comedor con cocina integrada, conformando un espacio social de excelentes proporciones. La cocina se desarrolla de manera lineal, con importante superficie de mesada y guardado, quedando integrada al comedor sin interferir con el sector de estar. El living y el comedor se vinculan mediante grandes aventanamientos con una amplia terraza semicubierta, con dimensiones que permiten incorporar cómodamente un comedor exterior y un sector de estar. Por tratarse del último piso, esta expansión se convierte en uno de los principales protagonistas de la unidad, aportando mayor privacidad, luminosidad y sensación de apertura. La Tipología F se desarrolla también en los pisos inferiores, manteniendo en el 4° piso su configuración sin jardín y con una importante expansión exterior. El sector privado se encuentra claramente separado del área social. Dispone de dos dormitorios de excelentes dimensiones con importantes espacios de guardado, acompañados por un tercer ambiente independiente que aporta gran versatilidad y puede utilizarse como tercer dormitorio, escritorio, family room o espacio de trabajo, adaptándose a las necesidades de cada propietario. La distribución incorpora además dos baños completos y un toilette de recepción, permitiendo un funcionamiento cómodo tanto para el uso cotidiano como para recibir invitados. La calidad de terminaciones acompaña la jerarquía de la planta, con aberturas de PVC negro con DVH, placares completos, pisos y revestimientos de primera calidad y puerta de acceso de seguridad. La cocina se entrega con mobiliario realizado a medida, mesadas de cuarzo, anafe a gas, horno eléctrico y extractor. Cuenta además con calefacción por piso radiante mediante caldera individual dual y preinstalación para equipos de aire acondicionado. Una unidad de gran categoría, con un excepcional espacio social, ambientes privados muy amplios y una terraza que funciona como una verdadera extensión de la vivienda.