LOCAL EN VENTA EN PESOS - 500 M2 - ESQUINA DESTACADA EN SAN ISIDRO NO APTO GOMERIAS Ubicación estratégica en Fleming 1292, en plena esquina de una de las principales avenidas de San Isidro. Este local comercial ofrece una excelente visibilidad e imagen institucional, ideal para negocios que buscan una ubicación de alto tráfico vehicular y peatonal. Su proximidad a Av. Dardo Rocha lo convierte en un punto de referencia clave en la zona. La propiedad se asienta sobre un lote de 20 x 25 metros, con una superficie total aproximada de 500 m2. Está desarrollada en planta baja más un entrepiso destinado a oficinas, ofreciendo un espacio versátil para diversas actividades comerciales. La zonificación RMb1 permite un amplio rango de usos, con un FOT de 1.20 y un FOS de 0.60. El local incluye un despacho/recepción, un baño, y un área de taller y depósito. Los pisos son de cemento, mosaico y cerámica, brindando resistencia y fácil mantenimiento. Además, dispone de espacio al frente para el estacionamiento de varios vehículos, lo que añade comodidad para clientes y empleados. Con 15 años de antigüedad, este local se mantiene en excelente estado, listo para adaptarse a las necesidades de su negocio. No pierda la oportunidad de establecerse en una ubicación privilegiada en el corazón de San Isidro, donde su negocio puede alcanzar una gran visibilidad y éxito.

¡Descubre tu nuevo espacio en el vibrante corazón de Palermo! Este local comercial en Nicaragua 4611 ofrece una oportunidad única en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires. Con una superficie total de 287 m2 y 10 años de antigüedad, este espacio es ideal para emprendedores audaces y creativos. Ubicado en una zona de zonificación MU2, el local cuenta con un frente de 8.66 metros y una profundidad de 20.67 metros. Su distribución abierta permite múltiples configuraciones para adaptarse a tus necesidades comerciales. Dos equipos frio/calor YORK y TRIFASICA.... Disfruta de la proximidad a una variedad de servicios, tiendas y restaurantes que hacen de Palermo un destino atractivo tanto para residentes como para visitantes. Con un baño disponible y situado en una propiedad habitada, este local es una opción práctica y estratégica para iniciar o expandir tu negocio en la Capital Federal. ¡No dejes pasar esta oportunidad de ser parte de la vibrante comunidad de Palermo! Las imagenes son ilustrativas y las superfices son aprox.

Ubicado en el dinámico corazón del Microcentro de Buenos Aires, este local comercial de 426 m2 cubiertos ofrece una oportunidad única para empresas del sector financiero. Estratégicamente rodeado de agencias de cambio, bancos y firmas financieras, proporciona un entorno ideal para actividades del sector. A pocos metros del Correo Central y de la estación de Subte línea B, garantiza intenso tráfico peatonal, aumentando visibilidad y accesibilidad. Equipado para funcionar como casa de cambio, banco o financiera, cuenta con 4 baños y 500 cajas de seguridad, asegurando comodidad y seguridad para empleados y clientes. No es apto para actividades gastronómicas. La zonificación APH51 preserva el carácter distintivo del entorno. Esta propiedad es una excelente oportunidad para establecer o expandir su negocio en uno de los centros financieros más importantes del país.

Ubicado en el dinámico corazón del Microcentro de la ciudad de Buenos Aires, este local comercial ofrece una oportunidad única para empresas del sector financiero. Con una superficie cubierta de 426 m2, el local está estratégicamente rodeado de agencias de cambio, entidades bancarias, y empresas financieras, proporcionando un entorno ideal para actividades relacionadas con el sector. La propiedad se encuentra a pocos metros del Correo Central y de la estación de Subte de la línea B, garantizando un intenso tráfico peatonal, lo que aumenta su visibilidad y accesibilidad. Completamente equipado para funcionar como casa de cambio, banco o financiera, el local cuenta con una batería de baños para ambos sexos y 500 cajas de seguridad, asegurando comodidad y seguridad para empleados y clientes. Es importante destacar que el local no es apto para actividades gastronómicas. La zonificación APH51 asegura que el entorno conserve su carácter distintivo, alineado con su uso actual. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para establecer o expandir su negocio en uno de los centros financieros más importantes del país.

LOTE AL GOLF DE 2.100m² - 4 DORMITORIOS - PILETA 15 x 4m. ALQUILER AMOBLADO ANUAL A PARTIR 02 ENERO 2027. OPCION A COMPRA SIN O CON MUEBLES. GASTOS YA INCLUIDOS EN EL ALQUILER: - Expensas ordinarias y extraordinarias - Impuesto Municipal - ARBA Casa de estilo francés, 360m² construidos. Lote con vista al Golf, hoyo 3. Amplios ventanales DVH sistema alemán. PB:  Ingreso puerta doble, hierro trabajado y vidrio. Hall, escalera barandal de hierro con detalles. Amplio Living-Comedor sillones, mesas y muebles de diseño Fontenlla. Toilette. Cocina independiente con isla y familly. Puertas de ingreso lateral por el estacionamiento. Lavadero separado y despensa. Un dormitorio en suite para huéspedes con entrada independiente. PA: Tres amplios dormitorios. Master suite con hidromasaje doble, ducha, doble bacha. Otras 2 habitaciones con baño compartimentado, ambas con hidromasaje. TERRAZA: Dos al frente y otra terraza al contrafrente vista al Golf. EXTERIOR: Galería cubierta con parrilla, hogar, mesa y sillas, juego de sillones en madera. Jardín parquizado y riego automático. Pileta de 15mx4m, con venecitas y luces. Estacionamiento cubierto. INFORMACION ADICIONAL Y GASTOS * Mascotas: a conversar según raza, edad y tamaño. * Cantidad Aires Acondicionado: 6 * TV con cable y/o Internet: SI *Amenities/Servicios del barrio: Cancha de Golf 18 hoyos, Equitación, Tenis, Club House, Resto Wester Cooking, Club Champagnat, Bicisendas, El Pueblo centro comercial, Club Estancias, Ribera del Río Luján. Club estancias ofrece Tennis, Health Club, fútbol, pilates y natación. Escuela de tenis, gimnasio, spinning, aerobox. Colegio Los Robles. * Gastos no incluidos en el Alquiler: Membresía de Golf, Luz, Gas, Agua, Internet, TV Cable, Jardinero y Piletero. * Depósito en Garantía: 2 Meses * Honorarios Inquilino: - 1 a 8 Meses 10% - 9 a 12 Meses 7% - 13 a 24 Meses 5%

Descripción:Ubicada en el Barrio Cerrado Santa Silvina (Ruta 25 y Anchorena, a solo 500 metros del Ramal Pilar de la Panamericana), esta propiedad combina una conectividad inmejorable con la tranquilidad de un entorno arbolado y seguro. Su ubicación estratégica facilita un acceso rápido a colegios de la zona, medios de transporte, supermercados, centros comerciales y de entretenimiento. La casa posee orientación Noroeste, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Se desarrolla en dos plantas con techos a dos aguas, sobre un gran lote de 800 m² y 210 m² cubiertos. Se alquila totalmente amoblada. Distribución y Ambientes: Planta Baja: • Recepción: Hall de entrada y toilette de recepción. • Living Comedor: Amplio espacio (6x4 m) con chimenea y equipo de aire acondicionado. • Cocina: Muy funcional, con espacio para mesa/comedor diario y equipada con heladera a estrenar. • Área de Servicio: Lavadero independiente con lavarropas, acceso a tendedero exterior, cuarto de herramientas/almacén y baño de servicio. • Dormitorio Principal: Máster suite en planta baja con vestidor privado, baño completo y aire acondicionado. Planta Alta: • 3 Dormitorios: Todos equipados con sus respectivos vestidores (uno de los dormitorios secundarios cuenta con aire acondicionado). • Baño: Completo y compartimentado para mayor comodidad familiar. • Almacenamiento: Amplios placares en pasillo de distribución y baulera. Exterior y Espacios Verdes: • Galería: Semicubierta, equipada con mesa para 10 personas. • Parrilla: Con leñera uruguaya ideal para reuniones. • Jardín: Hermoso parque totalmente arbolado. • Pileta: De 8 x 4 metros y 2 metros de profundidad. Equipamiento, Servicios e Instalaciones: • Climatización: Calefacción central por radiadores y equipos de aire acondicionado (en living, suite principal y un dormitorio secundario). • Agua y Presión: Cisterna en planta baja con bomba presurizadora. • Termotanque: A estrenar. • Agua corriente. • Estacionamiento: Cochera cubierta y entrada vehicular en hormigón. • Seguridad y Amenities del Barrio: Seguridad 24 hs con control de acceso por reconocimiento facial, área de juegos para niños y cancha de fútbol. Información Financiera y Requisitos: • Expensas: $740.000 • ABL: $80.000 • Requisitos: o Seguro de caución AVALTOTAL (que cubra alquiler, expensas y ABL). o Certificado de antecedentes penales (requerimiento obligatorio por reglamento del barrio).

Departamento en Recoleta, ubicado en Austria al 1700, uno de los punto más exclusivos y estratégicos de la ciudad de Buenos Aires. Todos los servicios al alcance de la mano, transporte, pulmones verdes, cultura, gastronomía,  Acogedor espacio de 36.52 m2, que cuenta con 2 ambientes y 1 baño, Cocina amplia e independiente. Todos los ambientes con ventanas a pulmón luminoso. Equipado con servicios de gas natural, losa radiante general y encargado. Cuenta con aire acondicionado individual para mayor confort. Edificio sin expensas elevadas (150.000). Apto profesional. Antigüedad de 50 años. Disposición interna que garantiza tranquilidad en una de las zonas más deseadas de Capital Federal.

TORRE BELLINI - La Torre 2 destinada a oficinas, se desarrolla en Planta Baja y 24 pisos. Tres subsuelos de estacionamiento - Estacionamiento comercial - Locales comerciales - Oficinas corporativas - Residencias apto profesional - Fachada integral de vidrio y aluminio anodizado color sistema Frame, con paneles DVH - Hall con frente vidriado - 4 ascensores (Acelco) En Planta Baja plaza seca que se integra al espacio público urbano - En los tres subsuelos estacionamientos para las residencias, el hotel, las oficinas y un garaje comercial - Espacio para estacionamiento de bicicletas. Control de accesos - CCTV - Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control (Front Desk) y áreas comunes - Sistema de control de detección de incendio instalado - Grupo electrógeno para áreas comunes. Características de las Unidades: Contrapiso y carpeta preparado para recibir alfombra - Sanitarios ambos sexos por planta, conexiones preparadas para instalar office o sanitario privado - Los pisos se entregan con equipo central de aire acondicionado colocado VRV Marca Daikin - 2 equipos centrales y 9 fancoil perimetrales.

BELLINI ESMERALDA ALQUILER OFICINAS PISO 11 - 483.86 M2 Se trata de un conjunto de edificio de uso mixto conformado por dos torres y basamento comercial y tres subsuelos de estacionamiento, que albergara cocheras, garaje comercial, locales comerciales, oficinas corporativas y residencias apto profesional. TORRE OFICINAS. Gran frente vidriado (Curtain Wall). Hall ingreso de triple altura, pisos de mármol o granito natural, revestimientos de acero inoxidable y/o mármol, espejo, pintura y madera. Canalización front desk de recepción. Control de acceso CCTV. Planta libre, zócalo eléctrico y para baja tensión sobre perímetro curtain Wall, pisoducto en áreas centrales (solo canalización) tanto para electricidad como para baja tensión. Baños generales y cocina. Preparado para instalación de aire acondicionado mediante equipos frío calor individual por piso tipo VRV, sky aire o similar. DETALLES DE SUPERFICIE: TOTAL OFICINAS: 406.59. M2 CIRCULACIÓN: 26.68 M2 PALIER: 16.54 M2 SALA DE MAQUINAS: 9.65 M2 SANITARIOS: 24.40 M2 TOTAL por PISO: 483.86 M2 DISEÑO: BODAS MIANI ANGER ARQ y ASOC / ESTUDIO AISENSON CONSTRUCTORA: ARUPAC SA DESARROLLA: DEINAR GERENCIAMIENTO: NEW FIDU -VALORES EXPRESADOS EN DOLAR OFICIAL BNA

BELLINI ESMERALDA - PLAZA SAN MARTÍN ALQUILER OFICINAS PISO 12 - 482 M2 Se trata de un conjunto de edificio de uso mixto conformado por dos torres y basamento comercial y tres subsuelos de estacionamiento, que albergara cocheras, garaje comercial, locales comerciales, oficinas corporativas y residencias apto profesional. Gran frente vidriado (Curtain Wall). Hall ingreso de triple altura, pisos de mármol o granito natural, revestimientos de acero inoxidable y/o mármol, espejo, pintura y madera. Canalización front desk de recepción. Control de acceso CCTV. Planta libre, zócalo eléctrico y para baja tensión sobre perímetro curtain Wall, pisoducto en áreas centrales (solo canalización) tanto para electricidad como para baja tensión. Baños generales y cocina. Preparado para instalación de aire acondicionado mediante equipos frío calor individual por piso tipo VRV, sky aire o similar. DETALLES DE SUPERFICIE: TOTAL OFICINAS: 3380 CIRCULACIÓN: 26.68 M2 PALIER: 16.54 M2 SALA DE MAQUINAS: 9.65 M2 SANITARIOS: 24.40 M2 TOTAL por PISO: 482 M2 DISEÑO: BODAS MIANI ANGER ARQ y ASOC / ESTUDIO AISENSON CONSTRUCTORA: ARUPAC SA DESARROLLA: DEINAR GERENCIAMIENTO: NEW FIDU -VALORES EXPRESADOS EN DOLAR OFICIAL BNA

BELLINI ESMERALDA - PLAZA SAN MARTÍN ALQUILER OFICINAS PISO 7 - 482 M2 Se trata de un conjunto de edificio de uso mixto conformado por dos torres y basamento comercial y tres subsuelos de estacionamiento, que albergara cocheras, garaje comercial, locales comerciales, oficinas corporativas y residencias apto profesional. Gran frente vidriado (Curtain Wall). Hall ingreso de triple altura, pisos de mármol o granito natural, revestimientos de acero inoxidable y/o mármol, espejo, pintura y madera. Canalización front desk de recepción. Control de acceso CCTV. Planta libre, zócalo eléctrico y para baja tensión sobre perímetro curtain Wall, pisoducto en áreas centrales (solo canalización) tanto para electricidad como para baja tensión. Baños generales y cocina. Preparado para instalación de aire acondicionado mediante equipos frío calor individual por piso tipo VRV, sky aire o similar. DETALLES DE SUPERFICIE: TOTAL OFICINAS: 3380 M2 CIRCULACIÓN: 26.68 M2 PALIER: 16.54 M2 SALA DE MAQUINAS: 9.65 M2 SANITARIOS: 24.40 M2 TOTAL por PISO: 482 M2 DISEÑO: BODAS MIANI ANGER ARQ y ASOC / ESTUDIO AISENSON CONSTRUCTORA: ARUPAC SA DESARROLLA: DEINAR GERENCIAMIENTO: NEW FIDU -VALORES EXPRESADOS EN DOLAR OFICIAL BNA

Contacto DANIELA : ALQUILER DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES EN COMPLEJO TORTUGAS NORTE - PARTIDO DE PILAR Lindisimo departamento a estrerar en 2do Piso B Contrafrente , super luninosos, ubicado en Complejo , con acceso desde la Panamericana Ramal Pilar, , cercano a Centros Médicos y Colegios. APTO PROFESIONAL El Departamento consta de: living comedor, cocina integrada, Bacha Johnson ,.Extractor empotrado ,Muebles en melamina ,Horno y anafe eléctrico Candy, 2 dormitorios, toilette, baño completo, balcón terraza, con espacio para lavarropas Pisos porcelanato Ilva Mediterranea Pre instalación de Aires acondicionados Posibilidad de Cochera en Planta Baja u$s 15.000 Características técnicas: ASCENSOR - Ascensor electromecánico de última generación. PISOS Hall: porcelanato. Baños: porcelanato y cerámico marca san Lorenzo o similar. REVOQUES Medianeras: hidrófugo. Interiores: enlucido de yeso Exteriores: hidrófugo. CIELORRASOS Hall: suspendido de placas de yeso Baños: suspendido de placas de yeso. AGUA CALIENTE Sistema de provisión de agua caliente por termo eléctrico alta recuperación Marca Rhin o similar. Sistema de instalación de aire acondicionado frio/calor. PINTURA Las unidades se entregaran pintadas con látex color blanco CAÑERIA Por temo fusión AQUA SISTEM o similar INCENDIO El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres. Todo de acuerdo a reglamentación vigente. AREA COMUNES El edificio cuenta con piscina, sector parrilla y piscina.

Contacto: DANIELA ALQUILER DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES USD 700. EN COMPLEJO TORTUGAS NORTE - PARTIDO DE PILAR Lindisimo departamento a estrerar en 2do Piso D, super luninosos, ubicado en Complejo , con acceso desde la Panamericana Ramal Pilar, , cercano a Centros Médicos y Colegios. APTO PROFESIONAL El Departamento consta de: living comedor, cocina integrada, Bacha Johnson ,.Extractor empotrado ,Muebles en melamina ,Horno y anafe eléctrico Candy, 1 dormitorios con amplio vestidor,toilette, baño completo, balcón terraza, con espacio para lavarropas Pisos porcelanato Ilva Mediterranea Pre instalación de Aires acondicionados Posibilidad de Cochera en Planta Baja u$s 15.000 Características técnicas: ASCENSOR - Ascensor electromecánico de última generación. PISOS Hall: porcelanato. Baños: porcelanato y cerámico marca san Lorenzo o similar. REVOQUES Medianeras: hidrófugo. Interiores: enlucido de yeso Exteriores: hidrófugo. CIELORRASOS Hall: suspendido de placas de yeso Baños: suspendido de placas de yeso. AGUA CALIENTE Sistema de provisión de agua caliente por termo eléctrico alta recuperación Marca Rhin o similar. Sistema de instalación de aire acondicionado frio/calor. PINTURA Las unidades se entregaran pintadas con látex color blanco CAÑERIA Por temo fusión AQUA SISTEM o similar INCENDIO El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres. Todo de acuerdo a reglamentación vigente. AREA COMUNES El edificio cuenta con piscina, sector parrilla y piscina. Cuenta con camaras de seguridad.