casa + departamentos en venta Av. Bustillo km 20, San Carlos de Bariloche Excelente oportunidad de inversión sobre Avenida Bustillo, a la altura del km 20. El complejo se desarrolla sobre un lote de 560m2, con 288 m2 construidos, cuenta con una casa principal mas 3 departamentos independientes, ideales para renta permanente o turística. Ubicado en una zona consolidada, con fácil acceso, entorno natural y gran demanda durante todo el año. Propiedad con muy buen potencial de rentabilidad y proyección a futuro. El complejo se encuentra completamente equipado, cuenta con cámaras de seguridad , riego por aspersión ,con materiales de primera calidad: mesadas silestoné, aberturas de aluminio con termo panel, cortinas roller black out, pisos de porcelanato y vinílico, bañadera, puertas macizas, entre otros. Superficie del lote:560m2 Superficie construida: 288 m2 Unidades: 1 casa, 3 departamentos Ubicación: Av. Bustillo km 20 Bariloche Casa principal: En planta baja, living - comedor, amplia cocina con ventanales al bosque y baño completo. En planta alta tres dormitorios y un baño completo. Departamento 1: PH muy luminoso. Se trata de un monoambiente + baño, cuenta con un bob-windows central y amplio placard. Departamento 2: Loft construido hace un año. En planta baja pasillo principal de distribución, habitación , cocina comedor con ventanales al bosque, y baño completo. En planta alta dormitorio en concepto integrado con cama de dos plazas más habitación de sector vestidor. departamento 3: Monoambiente de construcción reciente. Se trata de un espacio reducido pero práctico y completo. Cuenta con patio cercado al bosque. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN

Oportunidad con Vista al Lago: Confort y Tranquilidad en San Carlos de Bariloche. Ubicado estratégicamente a pasos del centro, sobre la calle Carlos Ruiz al 1500, este departamento en 4to piso combina la paz de un entorno residencial con la practicidad urbana. Con una superficie de 44.77 m², destaca por su orientación noreste, asegurando sol directo durante el día y una maravillosa vista al Nahuel Huapi. Distribución: 2 dormitorios, cocina independiente, baño completo y un living-comedor Edificio: Moderno, con ascensor y el gran atractivo de tener expensas muy bajas. Ubicación: Un oasis de serenidad cerca de todo. (Sin cochera). En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN

Campo en Venta – 3.329 Hectáreas – Pilcaniyeu, Río Negro Excelente oportunidad de inversión en la Patagonia. Campo de 3.329 hectáreas ubicado en la zona de Pilcaniyeu, con gran potencial productivo, ganadero y turístico. ¿Qué se puede desarrollar en el campo?  Ganadería ovina y bovina Ideal para cría extensiva, recría y engorde, aprovechando la amplitud territorial y las condiciones naturales de la zona. Producción agropecuaria Apto para implantación de pasturas, verdeos y desarrollo forrajero según manejo técnico. Proyecto turístico rural Gran potencial para desarrollar: • Estancia turística • Turismo de naturaleza y aventura • Cabalgatas • Caza y pesca en la región • Experiencias de campo patagónico  Proyecto de conservación o reserva privada Por su extensión, es ideal para iniciativas de conservación ambiental o proyectos sustentables. Desarrollo energético Posibilidad de evaluar proyectos de energías renovables (eólica o solar), muy viables en la región patagónica por sus condiciones climáticas. Ubicación estratégica En Pilcaniyeu, con acceso desde rutas provinciales y conexión con Bariloche y la región andina, lo que lo convierte en una inversión estratégica tanto productiva como patrimonial. Una propiedad de gran escala, ideal para inversores que buscan expansión, diversificación y resguardo de capital en tierras patagónicas. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN

CASA EN VENTA DOS DORMITORIOS, CON PILETA EN Gral. Fdez Oro La propiedad cuenta con 2 dormitorios, uno en planta baja y otro en primer piso. Amplios espacios de living comedor y cocina, con ventanales que proporcionan gran luminosidad; lavadero, baño completo con ducha y mampara; cocina con amplio mobiliario completo y barra desayunador. Amplio patio con piscina de hormigón, de aproximadamente 5x3 mts. Calefaccion tradicional por calefactores. Construccion tradicional. Frente con cerramiento de rejas, portón vehicular automatizado, entrada a amplio garage/quincho, que admite guardado para 2 vehiculos. Ubicado en barrio totalmente consolodidado, cercano al centro de la localidad. Cerca de espacios verdes, deportivos, centros educativos, centros de salud, etc. acepta permuta en Bariloche. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN

Departamento  en Venta Apto Credito Hipotecario. Oportunidad Unica! Departamento de dos ambientes ubicado en Dina huapi, calle Avutardas, rodeado de un entorno privilegiado, a minutos de ruta 23, y del Rio Limay. Excelente localización cercanías a paradas de transporte público. Este hermoso ph en planta baja  de dos ambientes cuenta con una excelente distribución y modernas instalaciones,posee todos los servicios ,esta vacío listo para habitar  de construccion tradicional y espacios amplios posee un dormitorio , livng comedor amplio  cocina integrada , baño y sector para conexion de lavarropas!  En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN

Oficina/departamento en venta en pleno centro de Bariloche – Calle Rolando 100 a pasos de la calle mitre Oportunidad ideal para profesionales o inversores. Esta oficina de 32 m², ubicada en planta baja, ofrece una distribución práctica y cómoda para distintos rubros. Cuenta con un baño completo y un pequeño patio de 3 m², perfecto para ventilación natural o como espacio auxiliar. El edificio se caracteriza por tener expensas bajas, lo que la convierte en una opción eficiente y rentable. La ubicación es inmejorable: a metros de las principales arterias comerciales y con fácil acceso al transporte público. Ideal para consultorios, estudios, oficinas administrativas o pequeño showroom. Estás en pleno centro de Bariloche — lo que significa que tenés a pocos minutos a pie una buena cantidad de comercios, tiendas, chocolaterías y locales de servicio, típicos del área céntrica. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN

Excelente oportunidad en pleno centro de la ciudad. Oficina de 18m2 ubicada en un edificio con destino exclusivo para uso profesional. Ideal para consultorios, estudios jurídicos , contables o profesionales independientes. El espacio cuenta con una buena iluminación natural , piso de cerámica, conexión eléctrica. Acceso por ascensor y escalera.Baños compartidos  en el mismo piso. Edificio con vigilancia y bajo costo de expensas. Ubicación estratégica, a metros de tribunales, bancos y medios de transporte ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas de Bariloche. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN

Monoambiente de 28 m² en venta con espectacular vista al Lago Nahuel Huapi, ubicado en el emblemático Bariloche Center en pleno corazón de San Carlos de Bariloche. Ubicado en el piso 8 lo que permite disfrutar de una excelente vista al lago y gran luminosidad natural. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos: se encuentra a pasos del Centro Cívico, de la calle Mitre —la principal arteria comercial y turística de la ciudad— rodeado de chocolaterías, restaurantes, agencias de turismo y todos los servicios necesarios para disfrutar Bariloche caminando.  El departamento ofrece un ambiente cómodo y funcional, muy luminoso, ideal tanto para vivienda permanente como para renta turística. Desde sus ventanas se puede disfrutar de una increíble vista abierta al lago y al entorno natural característico de Bariloche. Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad, combinando ubicación estratégica, conectividad y paisajes únicos. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN

4 hectáreas de campo  en Arroyo del Medio – Ñirihuau, entorno natural privilegiado, ideal para desarrollo turístico, cabañas, refugio de montaña o vivienda rural, sujeto a normativa municipal y ambiental vigente ya que es influencia de Parques Nacionales área de reserva del Parque Nacional Nahuel Huapi. Son Paisajes de bosques pinos, Ñires y amplias vistas de montaña. Combina la tradición rural con la cercanía a Bariloche a solo 13 km con caminos de buena accesibilidad y bien mantenidos.  Se permiten construcciones de viviendas rurales, proyectos turísticos. A 1 km de Río Ñirihuau, pero cuentan con Mallines naturales y vertientes permanentes generando un entorno de enorme valor paisajístico ambiental y turístico. ideal Chacra sustentable Agro turismo, residencia privada, lodge o glamping. Cuenta con el tendido eléctrico que atraviesa el campo, no esta alambrado, sobre ruta provincial 23.      El valor publicado es por 1 Ha.     En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN

Casa moderna en ubicación privilegiada – Barrio residencial en Km 4,600 de Pioneros Elegante propiedad de estilo contemporáneo, situada en un tranquilo y exclusivo entorno residencial, a pocos metros de Avenida Pioneros Km 4,600. Su excelente ubicación permite llegar en pocos minutos al centro comercial de Melipal y acceder fácilmente a colegios, supermercados, comercios y todos los servicios esenciales. Distribuida en dos niveles, la vivienda combina amplitud, funcionalidad y confort: Planta baja * Espacioso living-comedor integrado. * Cocina de concepto abierto con diseño moderno y excelente funcionalidad. * Lavadero independiente. * Garaje cubierto. * Toilette de recepción. * Dos cómodos dormitorios que comparten un baño completo. Planta alta * Amplia suite principal con vestidor y baño privado equipado con hidromasaje. * Dos dormitorios adicionales. * Baño completo. Exterior * Amplio jardín con excelente ingreso de luz natural, ideal para disfrutar de reuniones y actividades al aire libre. * Generosos espacios de guardado que aportan practicidad y organización. Valor de Alquiler USD 2500 amoblado  Se alquila con la modalidad de pago semestral adelantado. Una propiedad pensada para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas de Bariloche. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN

Oportunidad de inversión en Barrio Rancho Grande – San Carlos de Bariloche Se ofrece excelente propiedad compuesta por dos viviendas independientes emplazadas sobre un mismo terreno en esquina  de 733m2 , ideal para vivienda familiar, renta permanente o alquiler turístico. Casa 1 – Construcción tradicional 1 dormitorio  Amplia cocina-comedor  Baño completo Sistema de calefacción por losa radiante  Ambientes cómodos y funcionales Casa 2 – Construcción Steel Frame  1 dormitorio  Baño completo  Diseño moderno y eficiente Sistema de calefaccion tiro balanceado. Ambas unidades cuentan con ingresos independientes, brindando privacidad y versatilidad de uso. Además, las propiedades se encuentran conectadas mediante un pasillo interno, permitiendo utilizarlas de forma integrada si se desea. Ubicadas en el Barrio Rancho Grande, una zona en constante crecimiento de San Carlos de Bariloche, con fácil acceso a servicios, transporte y comercios. Una excelente alternativa para quienes buscan combinar vivienda propia con renta o desarrollar un proyecto de inversión con doble unidad habitacional. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN

Conjunto de casas a la venta , barrio las chacras, San Carlos de Bariloche  con bajada al majestuoso lago Nahuel Huapi  Casa principal: 120 m2 cubiertos, 3 habitaciones y 2 baños. Distribución funcional para uso familiar, con espacios amplios y bien ventilados. La segunda unidad, con una superficie aproximada de 75 m2, propone un amplio estar-comedor con grandes ventanales que ofrecen vistas al jardín y al lago Nahuel Huapi . La cocina se encuentra separada por una barra de ciprés y dispone de una parrilla cubierta. Además, cuenta con tres dormitorios y un baño completo. La tercera unidad, de unos 35 m2, se ubica al extremo del terreno. Ofrece dos espacios habitables y una galería orientada al oeste hacia las montañas, lo que permite aprovechar las puestas de sol. y la cuarta unidad de un dormitorio  y un baño Propuesta atractiva para inversores que buscan vivir en Bariloche: unidades bien ubicadas y funcionales, con potencial de alquiler de temporada o largo plazo,para disfrutar del atardecer sobre las montañas; ideal para captar demanda turística y residentes que valoren calidad de vida en Bariloche. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN

Buscas una oportunidad única en uno de los destinos más hermosos de Argentina Terreno en venta en Cerro Campanario ubicada dentro del circuito chico de la ciudad de San Carlos de Bariloche ,   Ideal para cadenas hoteleras, viviendas y para gastronomía de lujo.17.915m2 lindantes con las aerosillas del Cerro campanario La ubicación estratégica en una zona de gran potencial hace que esta sea una inversión que vale la pena. Con árboles nativos, pinos y muy buen follaje.El terreno tiene un frente sobre la Av. Bustillo, muy amplio 330mts y un segundo frente 50mts aprox. sobre calle Altué. Sobre la calle Bustillo se  cuenta con todos los servicios (agua, gas, luz y cloacas). En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN

Se vende un hermoso lote de 3.176 m²  con todos los servicios en la zona de Ñirihuau, un lugar rodeado de un paisaje natural impresionante, con vistas privilegiadas y un entorno tranquilo. Este terreno es ideal para quienes buscan construir su hogar, un proyecto de descanso o invertir en un espacio con gran potencial. El lote ofrece amplias dimensiones para diseñar y desarrollar según tus sueños y necesidades. Disfruta de la belleza del paisaje, la paz del entorno y la cercanía a importantes centros urbanos. No pierdas la oportunidad de adquirir un terreno con tanto potencial en una zona en crecimiento. Para más información o para coordinar una visita, ¡contáctanos! En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN

Oportunidad en los Coirones: lote de 500M2 con capacidad constructiva de 120m2 ya subdividido Ambos lotes se encuentran individualizados bajo una escritura general, con Propiedad Horizontal PH en proceso de aprobación. Todos los servicios disponibles excepto gas. Cuenta con planos aprobados, lo que facilita el inicio de obra ideal para desarrolladores e inversores que buscan la zona de mayor rentabilidad del país, con un entorno y vista a los cerros únicas en altura, terreno cerrado plano facilidad para construir. Cercano al Aeropuerto Internacional y a la ruta 237 y circunvalación y centro de la ciudad en una zona de crecimiento y de valoración inmobiliaria sostenida con desarrollos y servicios en expansión. La combinación perfecta entre inversión segura y desarrollo inmediato.        En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN

En el corazón de la estepa patagónica, a pasos del majestuoso Rio Limay, se encuentra  esta propiedad única en un lote de 2500m2 pensada para quienes buscan paz, silencio y conexión con la naturaleza. La casa principal, construida con sistema SIP ( paneles estructurales aislantes) y revestida en siding, ofrece 200m2  con orientacion sentido Este de diseño moderno eficiencia térmica y confort todo el año. Ambientes amplios, luz natural y vistas abiertas desde el dormitorios al lago nahuel huapi , a la estepa completan un hogar ideal para matrimonios o familias que valoran la serenidad y el entorno natural .asimismo la casa posee una dependencia de servicios un departamento de 8 x6 con un baño completo , un dormitorio con placard + cocina comedor tambien calefaccionado con losa radiante. Ademas cuenta con una cabaña industrializada de 54m2 (de chapa inyectada en poliretano con galeria y un deck exterior)esta mejora aporta un valor funcional y económico al inmueble dado su pontencial  funciona como un  espacio versátil : perfecto como alojamiento independiente, atelier creativo o el lonch de pesca soñado, dada su cercanía con el Limay - uno de los ríos mas iconos para la pesca con mosca en la Patagonia. Ubicación privilegia: en una zona tranquila de Dina Huapi , sin ruidos urbanos,con acceso rápido al rio y rodeado de cielos abiertos , naturaleza intacta y una comunidad de vida simple y consciente. ideal para quienes desean cambiar de ritmo, teletrabajar  en un entorno inspirador o invertir en un espacio con gran potencial turístico características: antigüedad 15 años  al ingresar a la propiedad con encontramos con un Hall de ingreso que se accede al living comedor de un generoso ambiente  grande de 7x8 con una estufa  bajo consumo que separa el living de la cocina lo cual cuenta con una antigua cocina a leña modernizada a gas  con una barra desayunadora rodo revestido en madera. también cuenta con amplios ventanales con vista al lago nahuel huapi , posee dos dormitorios con medidas generosas uno de ello posee 3.x 3,77m2 y el principal 3.65x 6m2 con vestidor y baño en suite toda la casa cuenta una calefacción provista por una caldera dual  con losa radiante con una sala de maquinas donde centraliza todos los servicios tanto sanitarios como calefacción .   En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN

Campo en venta productivo y residencial – A solo 30 minutos de Bariloche Ubicado estratégicamente sobre la legendaria Ruta 40, a 30 minutos de San Carlos de Bariloche, pasando la zona de Los Baqueanos, y a solo 40 minutos del aeropuerto internacional, se encuentra este excepcional campo de 11 hectáreas de formación llana, perfectamente aprovechable para producción agrícola y ganadera. El establecimiento cuenta con rotaciones de 5 cuadrantes de pastoreo para ganado bovino y recursos hídricos abundantes, ideales para cultivo de fruta fina como frambuesa y arándano. Todo el predio dispone de sistema de riego por acequias y aspersión, alimentado por un arroyo y vertientes propias, asegurando producción constante. Infraestructura y servicios: Acceso a solo 500 metros de Ruta 40. Luz eléctrica. Gas por zepelín. Internet satelital y amplificadores de señal. Alambrado perimetral electrosoldado y cementado. Mejoras existentes: Casa principal de 400 m², con 4 habitaciones, quincho, hogar a leña, completamente amoblada con muebles de madera rústica de altísima calidad. Galpón calefaccionado con caldera holandesa. Gallinero y jaulas para patos y conejos. Hermosa pileta de natación. Tractor en excelente estado mecánico. Calderas duales y filtros de agua de última tecnología para purificación total. Documentación al día: Títulos perfectos, plano de mensura, certificación catastral e impuestos pagos. Se entrega llave en mano y totalmente amoblado. Entorno y paisajes: Rodeado de imponentes vistas cordilleranas y con la majestuosidad del Cerro Catedral como telón de fondo, este campo ofrece un entorno natural único, con la tranquilidad patagónica y el aire puro de montaña. Una propiedad lista para producir, habitar o desarrollar, con todas las comodidades y en perfecto estado de mantenimiento. A productive oasis in Patagonia Just 30 minutes from Bariloche and 40 from the airport, this 11-hectare field offers the best of Patagonian life: productivity, comfort and unique landscapes. Its flat topography, irrigation by ditches and sprinkler, stream and slopes guarantee fine fruit crops of excellence, in addition to rotations for cattle. The main residence, of 400 m² and 4 bedrooms, combines rustic architecture and superior constructive quality. It is completed with heated shed, pool, spaces for birds and minor animals, and a tractor in perfect condition. With Cerro Catedral as a backdrop and immediate access to Route 40, this property is ready to be inhabited or developed. Impeccable documentation, turnkey delivery. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN