Venta de Casa en San Justo, La Matanza Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios al aire libre. Ubicada en un entorno residencial, con fácil acceso a comercios, transporte público y los principales corredores de la zona. Distribución: Planta Baja - Jardín al frente - Garage con capacidad para 2 vehículos - Amplio living-comedor - Cocina - Baño completo - 1 dormitorio - Patio de generosas dimensiones - Lavadero independiente - Cuarto guardaútiles Planta Alta - 3 dormitorios - Baño completo - Amplia terraza Características destacadas - Ambientes cómodos y bien distribuidos - Excelente ingreso para vehículos - Patio y terraza, ideales para disfrutar del aire libre - Lavadero independiente y espacio de guardado - Muy buena opción para familias que buscan una vivienda funcional con amplios espacios interiores y exteriores. XINTEL (SIA-SIA-479)

Venta de Casa Ph 4 Ambientes en La Tablada, La Matanza Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, con espacios independientes y gran potencial. Ubicado en un entorno residencial, con cercanía a comercios, establecimientos educativos, transporte público y principales accesos de la zona. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con entrada totalmente independiente. Superficie total: 137m2 APROX. Distribución: Planta Baja - Patio con lavadero - Cocina - Comedor - 1 dormitorio - Baño completo  Planta Alta - 2 dormitorios - Cocina - Comedor - baño - Cuarto adicional - Patio propio Una excelente opción por su distribución, independencia y espacios al aire libre. XINTEL (SIA-SIA-480)

Venta de Galpón en Ramos Mejía, La Matanza Excelente inmueble industrial desarrollado sobre un lote de más de 1.000 m², con una superficie cubierta aproximada de 1.362 m². Su diseño unifica varios galpones, ofreciendo una distribución funcional para empresas que requieren amplios espacios de producción, depósito, logística y administración. La propiedad cuenta con salida a dos calles (Larrera y José González Castillo), una característica que optimiza la circulación de vehículos y la operatoria diaria. Sector Industrial - Más de 1.362 m² cubiertos - Varios galpones unificados -Entre piso de losa 100mts - Doble ingreso para camiones, uno por cada calle. - Portones de gran altura aptos para camiones - Pisos de hormigón de alta resistencia - Estructura combinada de losa y techo parabólico - Muy buena altura interior, ideal para almacenamiento, producción o logística - Instalación eléctrica trifásica - Red contra incendios completamente instalada, con bombas y tanques  Sector Administrativo Ingreso por Larrera - Amplio salón - 2 oficinas en excelente estado - Cocina - Baño Ingreso por José González Castillo - Entrada independiente - Recepción - Oficinas de más de 150 m² - Sala de firmas o reuniones - Baños - Cocina Sector Comercial - Local de atención al público ubicado en planta baja, sobre la esquina - Baño propio - Ideal para showroom, ventas o atención comercial Espacios Complementarios - Terraza accesible - Parrilla Características destacadas - Lote de más de 1.000 m² -1.362 m² construidos - Salida a dos calles, facilitando la logística y la circulación - Ingresos independientes para los sectores administrativo, comercial e industrial - Excelente infraestructura para depósitos, centros logísticos o empresas de distribución - Inmueble listo para operar, con instalaciones industriales de gran nivel Una propiedad de excelentes dimensiones y prestaciones, pensada para empresas que buscan un espacio funcional, con gran capacidad operativa y una ubicación estratégica para el desarrollo de actividades industriales y comerciales. XINTEL (SIA-SIA-476)

Venta de Casa + Local + Dpto. en San Justo, La Matanza Propiedad Multifamiliar con Local en Esquina - Excelente Oportunidad de Inversión Importante propiedad desarrollada sobre esquina, compuesta por un local comercial, una casa y dos departamentos, ideal para quienes buscan una inversión con múltiples unidades o una vivienda con renta. Su distribución permite destinar cada espacio a distintos usos, combinando vivienda, actividad comercial y alquiler. Local Comercial - Ubicado sobre la esquina - Excelente visibilidad y exposición - Ideal para diversos rubros comerciales Casa Principal - Amplio living - Cocina-comedor - 2 dormitorios - Baño completo - Garage Departamento en Planta Alta - Cocina-comedor - 2 dormitorios - Baño completo - Terraza Departamento sobre Balbastro - Cocina-comedor - 1 dormitorio - Baño completo - Entrepiso con segundo dormitorio o espacio multifunción - Terraza Características destacadas - Propiedad con múltiples unidades funcionales - Local comercial con excelente ubicación en esquina - Ideal para vivienda multifamiliar o inversión con renta - Posibilidad de obtener ingresos por alquiler de las distintas unidades - Muy buena opción para quienes buscan una propiedad versátil con gran potencial de aprovechamiento Una excelente oportunidad para inversores o familias que necesitan amplios espacios independientes, con la ventaja de combinar vivienda, actividad comercial y rentabilidad en una sola propiedad. XINTEL (SIA-SIA-482)

GALPÓN EN VENTA Y ALQUILER - LOMAS DEL MIRADOR Excelente propiedad industrial/comercial con doble acceso, ubicada sobre calle Naón y con ingreso independiente por Alfredo Palacios al 3100, en una estratégica zona de Lomas del Mirador. El inmueble cuenta con un galpón en planta baja de 200 m², con una altura aproximada de 4 metros, ingreso mediante persiana metálica sobre calle Naón y amplio espacio operativo.  Montacarga de 1,50 capacidad 2000 toneladas. En planta alta dispone de otros 200 m² cubiertos con techo paraboólico, ideal para depósito, producción o sector administrativo, además de un baño. La propiedad se complementa con un sector de oficinas de 148m² con acceso independiente por Alfredo Palacios, conectado internamente con el galpón, compuesto por: - 3 oficinas -1 baño completo - Cocina Además, posee terraza con dos espacios de guardado. Una excelente oportunidad tanto para uso industrial, logístico, comercial o inversión, gracias a su versatilidad y doble circulación. --Valor de alquiler: $3.000.000 mensuales-- XINTEL (SIA-SIA-483)

Venta de Galpón en Haedo, Morón Excelente Galpón Industrial con 690 m² Totales - Impecable Estado Importante galpón desarrollado sobre una planta de 600 m² (20 x 30 m) de superficie libre, con excelente estado de conservación y una distribución funcional para actividades industriales, logísticas o de depósito. Planta Industrial - 600 m² de planta libre - Pisos de hormigón pulido en excelente estado - Techo parabólico - Altura de 6 metros a los apoyos - Gran portón corredizo de 6 metros de ancho x 4,50 metros de alto - Dársena de hormigón alisado, facilitando las tareas de carga y descarga  Sector Administrativo - Aproximadamente 35 m² de oficinas en altura - 2 entrepisos  - Superficie total aproximada: 690 m² Servicios - 2 baños - 1 en el sector de oficinas - 1 en planta baja Una propiedad funcional y en inmejorable estado, con excelente superficie operativa, buen acceso para vehículos de carga y una distribución que permite combinar áreas de producción, depósito y administración. XINTEL (SIA-SIA-485)

Venta de PH 3 Ambientes, Ituzaingó Excelente PH dúplex a estrenar ubicado en Ituzaingó Norte, a pocas cuadras del Acceso Oeste. La propiedad se encuentra dentro de un complejo cerrado de 10 unidades, con calle interna central asfaltada, brindando un entorno tranquilo y de fácil acceso. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con espacios cómodos, funcionales y muy buena luminosidad. PLANTA BAJA - Cocina-comedor integrada. - Toilette. - Acceso directo al jardín. - Jardín con instalación completa para lavarropas y termotanque a gas. - Escalera de hormigón. - Cochera cubierta. - Espacio adicional para un segundo vehículo descubierto. PLANTA ALTA - Dos dormitorios con placard empotrado. - Ambos dormitorios cuentan con salida a un amplio balcón aterrazado. - Baño completo. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad a estrenar, con jardín, cochera y posibilidad de crédito, dentro de un complejo cerrado y con rápida conexión al Acceso Oeste. Se escuchan ofertas razonables en dólares o pesos. XINTEL (SIA-SIA-488)

 CASA DE ARQUITECTURA DE AUTOR EN PARQUE LELOIR Nicolás Repetto al 2300 - Parque Leloir, Ituzaingó Exclusiva residencia desarrollada dentro de barrio cerrado de bajas expensas, donde la arquitectura, el hormigón visto y el paisaje se integran en una propuesta de marcada identidad. La propiedad se destaca por su arquitectura contemporánea de autor, con el hormigón visto como material protagonista, grandes visuales hacia el exterior y una cuidada relación entre los espacios interiores y el parque. El proyecto corresponde a los arquitectos María Victoria Besonías, Guillermo de Almeida y Luciano Kruk, referentes de la arquitectura contemporánea argentina. PLANTA BAJA El ingreso conduce a un amplio living comedor, integrado a una moderna cocina, generando un gran ambiente social con conexión directa hacia el parque. La cocina cuenta con horno eléctrico empotrado Ariston y se encuentra vinculada funcionalmente con los espacios exteriores. En esta planta también encontramos: - Habitación actualmente utilizada como escritorio/oficina, equipada con escritorio. - Baño completo con ducha. - Cava subterranea - Amplios espacios de circulación y conexión visual con el exterior. - Acceso directo al sector de parque y galería. PLANTA ALTA La planta superior cuenta con un hall de distribución que conecta los diferentes sectores privados de la vivienda. La suite principal se destaca por sus dimensiones, luminosidad y vistas hacia el parque. Cuenta con: - Baño en suite. - Hidromasaje. - Ducha. - Placard. - Salida a balcón/terraza con vista abierta al parque. La planta se completa con dos dormitorios secundarios, un baño completo con bañera y un lavadero independiente. EXTERIOR Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su entorno exterior, pensado para disfrutar durante todo el año. Desde el parque y los principales ambientes de la propiedad se disfruta de una vista abierta hacia la Reserva Natural del INTA, generando un entorno de gran privacidad y una conexión visual única con la naturaleza. El parque cuenta con: Piscina infinity climatizada. - Sistema de riego automático. - Galería. - Parrilla. - Amplios espacios verdes. - Estanque ornamental con peces en el frente, integrado al recorrido de ingreso. La propiedad dispone además de cochera para hasta 4 vehículos, incluyendo una cochera cubierta. SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA La vivienda cuenta con: - Suelo Radiante. - Sistema de alarma Prosegur. - Cámaras de seguridad. - Barrio cerrado. - Bajas expensas.  UN ESTILO ARQUITECTÓNICO ÚNICO Una propiedad para quienes buscan algo diferente a una vivienda tradicional: arquitectura, diseño, privacidad y naturaleza, en uno de los sectores más buscados de Parque Leloir. El hormigón visto, las grandes superficies vidriadas, el parque y el agua conforman una vivienda de fuerte carácter arquitectónico, donde los espacios interiores se encuentran permanentemente vinculados con el exterior. Ubicación estratégica: En una zona residencial privilegiada de Parque Leloir, con excelente conectividad. A aproximadamente 5 minutos del Acceso Oeste y del Camino del Buen Ayre, y a solo 20 minutos de Capital Federal, permitiendo combinar la tranquilidad y el entorno natural de Parque Leloir con un rápido acceso a los principales corredores de circulación. Una casa de arquitectura de autor, pensada para vivirla y disfrutarla. XINTEL (SIA-SIA-490)

Venta de Ph tipo Casa en San Justo, La Matanza Propiedad de 3 ambientes que se destaca por sus amplios espacios exteriores y una distribución cómoda y funcional. Distribución - Jardín al frente - Comedor - Cocina-comedor diario contigua - 2 dormitorios - Baño completo - Galería cubierta con lavadero - Acceso a terraza mediante escalera - Espacio destinado al calefón en la terraza Espacios exteriores - Cochera cubierta para 2 autos - Amplio patio - Pileta - Parrilla - Cuarto guardaútiles Una propiedad ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, con buenos espacios exteriores y todo lo necesario para disfrutar en familia. XINTEL (SIA-SIA-492)

CASA EN VENTA - San Justo JUAN MANUEL DE ROSAS al 2300  Amplia propiedad desarrollada en primer piso por escalera, con entrada independiente al frente y cochera propia. Al ingresar, cuenta con un hall de recepción que conecta con los diferentes ambientes de la vivienda. La propiedad dispone de cuatro habitaciones, una amplia cocina-comedor, un baño completo con bañera y un segundo baño con inodoro y lavamanos. En el sector social se encuentra una galería techada tipo quincho, con un espacio especialmente destinado al encuentro y una barra para tragos, ideal para reuniones, celebraciones y momentos compartidos. Este ambiente se encuentra conectado con una terraza semicubierta, generando un amplio espacio social y de disfrute. La propiedad cuenta además con otra terraza ubicada en el último nivel, ofreciendo múltiples espacios exteriores y excelentes posibilidades de uso. Características principales: - Entrada independiente al frente - Primer piso por escalera - Cochera - Hall de recepción - 4 habitaciones - Cocina-comedor - Baño completo con bañera - Segundo baño con inodoro y lavamanos - Galería techada tipo quincho - Sector social con barra para tragos - Terraza semicubierta - Terraza adicional en último piso Una propiedad amplia, funcional y versátil, ideal para quienes buscan ambientes cómodos y espacios sociales pensados para disfrutar y recibir invitados. XINTEL (SIA-SIA-494)

Venta de Local con Departamento en San Justo, La Matanza Propiedad en block compuesta por dos locales comerciales en planta baja y un departamento de 4 ambientes en planta alta, con acceso independiente. Planta baja -2 locales comerciales -Accesos independientes Planta alta Departamento de 4 ambientes compuesto por: -3 habitaciones -Cocina -Comedor -Patio -Lavadero -Acceso independiente Una propiedad con una distribución funcional y potencial para vivienda y renta, ideal para quienes buscan combinar actividad comercial con una unidad habitacional independiente. XINTEL (SIA-SIA-496)

Venta de Departamento con Local en San Justo, La Matanza Propiedad en block compuesta por dos locales comerciales en planta baja y un departamento de 4 ambientes en planta alta, con acceso independiente. Planta baja -2 locales comerciales -Accesos independientes Planta alta Departamento de 4 ambientes compuesto por: -3 habitaciones -Cocina -Comedor -Patio -Lavadero -Acceso independiente Una propiedad con una distribución funcional y potencial para vivienda y renta, ideal para quienes buscan combinar actividad comercial con una unidad habitacional independiente. XINTEL (SIA-SIA-497)

Venta de Lote en San Justo, La Matanza Lote mejorado, con infraestructura existente y preparado para distintos usos. Características -Pared de ladrillos en el frente. -Medianeras linderas. -Portón de chapa de una hoja para acceso vehicular. -Piso tipo carpeta asfáltica. -Espacio destinado a la instalación de un baño. -Espacio disponible para la construcción de una oficina. -Zonificación: C1. Una opción funcional para quienes buscan un lote con mejoras ya realizadas, acceso vehicular y zonificación comercial. XINTEL (SIA-SIA-506)

VENTA / ALQUILER - GALPÓN MULTINIVEL EN RAMOS MEJÍA   Ubicación estratégica a metros de la Universidad de La Matanza Ideal para logística, depósito, industria liviana o desarrollo comercial. Este inmueble de tres pisos más planta baja se encuentra en una zona de alto tránsito, con fácil acceso y visibilidad, y en un entorno con gran movimiento universitario y comercial. Características principales: - Superficie total cubierta: +2700 m² - Terreno: 681,45 m² - Planta Baja: 680 m² - 1º Piso: 680 m² - 2º Piso: 680 m² - 3º Piso: 680 m² Incluye inmueble lindero (Cisneros 1532) tipo galpón parabólico de 220,80 m² Funcionalidades: - Ascensor en funcionamiento con capacidad de 1.300 kg, conectando todos los niveles - 4 baños en el área de oficinas - Espacio tipo office con instalaciones básicas para uso diario Zonificación: C3 Comercial FOT: 2 — FOS: 0,60 Excelente oportunidad para empresas que buscan expandirse o desarrolladores con visión estratégica. XINTEL (SIA-SIA-120)

Fraccion en San Justo con frente a Juan Manuel de Rosas, La Matanza Importante fracción de aproximadamente 1.800 m² sobre Avenida Juan Manuel de Rosas, que cuenta con una propiedad de época de amplias dimensiones, construcciones complementarias y un importante sector de parque con arboleda y flora.  Propiedad principal - Planta Baja - Entrada principal con acceso a recepción - Living amplio con chimenea - Comedor de generosas dimensiones - Cocina - Comedor diario - Lavadero amplio - Dependencia de servicio - Baño - 4 dormitorios de muy buenas dimensiones - 2 baños Planta Alta - Oficina de muy buenas dimensiones - Espacio de guardado Construcción complementaria - Garage con capacidad para 3 vehículos - Sala de máquinas  Espacios exteriores - Parque de amplias dimensiones - Arboleda y variedad de flora - Terreno de aproximadamente 1.800 m² Una propiedad con características poco habituales por su superficie de terreno, amplitud de ambientes, construcciones complementarias y ubicación sobre una avenida de importante circulación. Su distribución permite analizar diferentes alternativas de uso, según las necesidades del futuro propietario. XINTEL (SIA-SIA-495)

GALPÓN EN VENTA — SAN JUSTO 15.000 M² EXCELENTE UBICACIÓN Y POTENCIAL DE DESARROLLO Una propiedad de escala excepcional, con ubicación estratégica y múltiples posibilidades de desarrollo. En una de las zonas de mayor circulación de Ramos Mejía, se ofrece en venta este amplio inmueble industrial de aproximadamente 15.000 m², ubicado estratégicamente en la esquina de Virrey Cisneros y Avenida de Mayo, a solo cinco cuadras de la Universidad Nacional de La Matanza. Su superficie, distribución y ubicación lo convierten en una oportunidad de inversión con gran potencial para proyectos comerciales, industriales, logísticos y desarrollos residenciales, sujeto a la normativa y factibilidad correspondiente. La propiedad cuenta con múltiples accesos y salida hacia Avenida de Mayo, Virrey Cisneros y Pirovano, favoreciendo la conectividad y circulación. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE - Subsuelo - Sótano - Zona de taller - Taller de tornería - Zona de calderas - Vestuarios con duchas - Oficinas con baños Primer piso - Archivo - Oficinas con baño - Laboratorio - Depósito - Zonas de maquinaria - Oficinas - Baño Segundo piso - Zonas de maquinaria - Oficinas - Depósito - Comedor - Baños y vestuarios Tercer piso - Amplia zona destinada a maquinaria UNA UBICACIÓN QUE POTENCIA EL PROYECTO La cercanía con la Universidad Nacional de La Matanza, la conexión con Avenida de Mayo y su ubicación sobre una esquina de alto tránsito convierten a esta propiedad en una alternativa especialmente atractiva para inversores y desarrolladores que busquen superficie, visibilidad, accesibilidad y posibilidades de reconversión. 15.000 m² Ramos Mejía Esquina estratégica Múltiples accesos Gran potencial de desarrollo Una propiedad singular por su escala y ubicación, con posibilidades para pensar un proyecto a largo plazo. XINTEL (SIA-SIA-507)

Local/Galpón en esquina - 241 m² cubiertos - Excelente ubicación Propiedad ubicada sobre un lote de 241 m², completamente cubiertos. Se compone de dos sectores bien definidos: uno con techo de chapa de zinc a un agua, con una altura de 4 metros al apoyo, ideal para depósitos o actividades que requieran buena altura; y otro con losa, que ofrece mayor versatilidad de uso. Cuenta con doble acceso:  1. Sobre calle Necochea, entrada vehicular mediante portón de hierro corredizo y acceso peatonal independiente. 2. Por la ochava, acceso adicional con persiana metálica enrollable. Ideal para uso comercial, logístico o industrial liviano, en una ubicación estratégica con excelente visibilidad y accesos. XINTEL (SIA-SIA-133)

Excelente Lote en Venta sobre Av. Mosconi - Ramos Mejía Sur Ubicado estratégicamente sobre Av. Mosconi al 2500, entre las calles Rincón y Constitución, en una zona de alto tránsito y desarrollo. Superficie total aproximada: 264 m². Actualmente se encuentra en el lote un lavadero de autos en estado regular, lo que brinda la posibilidad de continuar la actividad o proyectar un nuevo desarrollo inmobiliario o comercial. Zonificación: U1a1. Ubicación privilegiada en Ramos Mejía Sur "Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por el/los propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." - MATRÍCULA 825 LM - XINTEL (SIA-SIA-300)

 Oportunidad Inversores: Lote Estratégico de 400m² en San Justo. Se ofrece a la venta un excepcional lote de terreno propio de 400m² sobre el cual se encuentra una construcción a demoler, representando una oportunidad inmejorable para un nuevo desarrollo inmobiliario en una de las zonas con mayor potencial de San Justo, La Matanza. Ideal para constructores, desarrolladores o inversores que busquen capitalizar una ubicación estratégica con excelente acceso y una alta demanda residencial. Este lote es un lienzo en blanco para la materialización de un proyecto a medida, desde complejos de dúplex/triplex hasta viviendas multifamiliares. Puntos Clave para el Inversor: - Superficie Total: 400 m². - Medidas del Lote: 10m de frente x 40m de fondo. - Zonificación: U2b Fos:0.60, Fot:2.5 Ubicación: Privilegiada en San Justo, con cercanía a principales avenidas, centros comerciales, instituciones educativas y transporte público. Estado: La propiedad se vende en su estado actual, con el valor centrado en el potencial del terreno. No deje pasar la oportunidad de invertir en un lote con una proyección de alta rentabilidad. Documentación al día y lista para Escriturar. XINTEL (SIA-SIA-324)