Venta de Departamento 2 Ambientes - Lomas del Mirador - Luminoso y funcional, este departamento al frente ofrece: - Cocina-comedor integrada, amplia y práctica. - Habitación con buena ventilación. - Baño completo en excelente estado. - Patio privado ideal para disfrutar al aire libre. - Balcón corrido con vista abierta. Ubicado en Lomas del Mirador, una zona con fácil acceso y servicios, la propiedad se encuentra en muy buen estado general, lista para habitar. Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión. XINTEL (SIA-SIA-346)

Oportunidad de Inversión: Lote con Complejo Deportivas Funcionando en Venta Ubicado en una zona estratégica, este amplio lote de 2,400 m² cuenta con una excelente distribución, ideal para proyectos comerciales o deportivos. Con un frente de 40 metros y un fondo de 60 metros, la propiedad está dividida en dos áreas principales: una parte techada de aproximadamente 800m², y un área descubierta de 1,200 m². La construcción tiene un techo de tinglado a una altura de 6 metros, lo que le otorga un ambiente amplio y luminoso. Actualmente, la propiedad está en funcionamiento como Centro Deportivo, con: 2 Canchas de Fútbol de calidad profesional.2 Canchas de Pádel en óptimas condiciones.Bufet con entrepiso que incluye una zona de almacenamiento, ideal para la gestión de eventos o actividades. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, con acceso desde tres calles diferentes, lo que otorga una gran visibilidad y facilidad de acceso. Este espacio ofrece múltiples posibilidades para continuar con su uso actual como centro deportivo, o bien para desarrollar nuevos proyectos comerciales, recreativos o corporativos. XINTEL (SIA-SIA-298)

¡Galpón en venta con salida a dos calles! (Esta alquilado) Propiedad de aproximadamente 1.322 m² totales, ubicada estratégicamente con doble acceso. Cuenta con 750 m² cubiertos, con techo de losa a 10 metros de altura, piso de hormigón y conexión trifásica. Dispone además de 574 m² descubiertos con salida a la calle Balcarce, ideales para maniobras o estacionamiento. Incluye: - Oficinas funcionales- Salón comedor- Vestuarios- Red de incendio por hidrantes Ideal para logística o almacenamiento. ¡Consultanos para más información! XINTEL (SIA-SIA-299)

Departamento en Venta y Alquiler - San Justo Centro Amplio y luminoso departamento ubicado en el segundo piso por escalera, en un edificio sobre la calle Salta 2768, pleno centro de San Justo. La propiedad se compone de: 2 dormitoriosLiving con balcónCocina independienteBaño completo Además, cuenta con acceso a una terraza de uso compartido con solo otro departamento, equipada con dos parrillas, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. - Se aceptan vehículos como parte de pago. ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona estratégica! XINTEL (SIA-SIA-317)

LOCAL EN ESQUINA - 70 M² EN VENTA - Peribebuy 905 (esquina Guayaquil) - Ubicado en esquina, este local comercial cuenta con una superficie total de 70 m². Dispone de una persiana de enrollar al frente y dos adicionales en los laterales, lo que garantiza excelente visibilidad y ventilación. El piso es de cerámicos y posee baño propio. Ideal para múltiples rubros gracias a su zonificación Mixto Industrial. XINTEL (SIA-SIA-309)

MUY BUEN LOTE DE 207m² EN VENTA - ZONA SAN JUSTO Tiene 10mts en su frente y  20,76mts de fondo, lo que hace una superficie total de 207,76m². Se encuentra en una buena ubicación ya que está a 2 cuadras de la Av. Monseñor Bufano. • COLOMBIA 3926 - SAN JUSTO • ACCESIBLE para Personas con Movilidad Reducida "Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por el/los propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del Propietario de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) - MATRÍCULA 825 LM - XINTEL (SIA-SIA-147)

Fracción de 33 hectáreas en venta - Ruta 6 km 150, intersección con Ruta 7 Excelente ubicación con amplio frente sobre Ruta 6, en una zona de gran crecimiento y conectividad. Una oportunidad ideal para el desarrollo de un barrio cerrado o loteo de barrio abierto, respaldada por documentación y estudios ya realizado Proyecto aprobado en el Municipio de General Rodríguez para el desarrollo de un barrio cerradoCambio de zonificación aprobadoEstudio hidráulico realizadoEstudio de impacto ambiental completo Una fracción estratégica, con excelente visibilidad y accesos, lista para avanzar en su desarrollo. XINTEL (SIA-SIA-376)

Galpón Industrial en Venta - 392 m² Cubiertos - Zonificación MI Oportunidad estratégica para empresas, industrias y proyectos productivos que buscan expandirse con solidez. Esta nave industrial, en muy buen estado general, combina excelente funcionalidad, espacios amplios y una zonificación MI que habilita una gran diversidad de usos. Características principales Superficie cubierta total: aprox. 392 m²Planta Baja: 196 m² con techo de losa, ideal para áreas operativas, producción o almacenamiento.Planta Alta: 196 m² con techo parabólico, optimizando altura y ventilación para actividades industriales. Cuenta con 2 oficinas, 1 baño y cocina.Entre piso adicional: aprox. 50 m², perfecto para depósito, área administrativa o expansión futura. Cuenta con cocina, oficina, baño y parrilla. La propiedad presenta un estado general bueno, ofreciendo un espacio funcional, versátil y listo para adaptarse a las demandas de cualquier rubro industrial o logístico. Su estructura sólida y su distribución eficiente la convierten en una opción altamente competitiva dentro de la zona. Zonificación: MI Apta para múltiples usos industriales, permitiendo desarrollar operaciones con total respaldo normativo. XINTEL (SIA-SIA-377)

¡Gran oportunidad en Villa Luzuriaga para desarrollar un proyecto inmobiliario! Esta casa tipo americana ofrece un potencial enorme para quienes buscan refaccionar o crear desde cero. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, living, cocina, baño, lavadero y un cuarto de guardado, todo listo para renovar según tu visión. Excelente lote de 10 m de frente x 37 m de fondo, con un gran espacio libre ideal para ampliar, diseñar un nuevo hogar o invertir en un proyecto a tu medida. Se encuentra a minutos del Hospital Italiano de San Justo, de la Universidad Nacional de La Matanza y del centro de San Justo. XINTEL (SIA-SIA-379)

¡Excelente inmueble industrial en venta!  También publicado con posibilidad de alquiler. Ubicación en Monseñor Bufano y Com. José Indart, San Justo  Lote total: 3717m²  Superficie construida 4200m².  En su frente sobre la calle Bufano, posee:  - Un local comercial en losa de 1.500m² en planta baja  - Un entrepiso de 500m²  - Y replica una planta alta de losa de otros 1.500m²  En su contrafrente, posee:  - Galpón con techo parabólico de 8m de altura y sup. de 2.200m²  - Acceso directo a la planta baja del local  - Hueco para montacarga grande  - Salida por José Indart y Mendoza con 2 entradas para camión.  ¡No pierdas la oportunidad de invertir y crecer al largo plazo! "Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por el/los propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." - MATRÍCULA 825 LM - XINTEL (SIA-SIA-168)

Casa Alpina en venta - Barrio Juan Grande. Propiedad amplia, sólida y rodeada de verde, Casa de 360mts contruida sobre Lote de 3041mts. Características principales: 360 m² construidos4 habitaciones3 bañosCocina con comedor diarioComedor principalSala de estar con chimeneaLote de 3041mts. Exterior ideal para disfrutar: Jardín con gran arboledaPileta con vestuario.Quincho cubierto con parrilla y bañoSector con horno de barro y asador2 caniles Comodidades: Garage semicubierto para 2 autosGarage cubierto para 1 autoPropiedad en muy buen estado Una casa pensada para vivir y disfrutar cada espacio. XINTEL (SIA-SIA-382)

Excelente galpón en venta - Lomas del Mirador  Alvear 3295, esquina Palmar - 560 m² cubiertos - Piso de hormigón de alto tránsito - Techo parabólico con 6 m de altura - Portón de acceso para camionetas, práctico para logística y carga/descarga - Actualmente funcionando como cancha de fútbol 5 - Zonificación U1B Ubicado en esquina, en una de las zonas más activas de Lomas del Mirador, con rápido acceso a avenidas principales, transporte público y entorno comercial e industrial consolidado. Gran oportunidad para quienes buscan un inmueble versátil, ya sea para depósito, logística, actividad industrial liviana o inversión, con posibilidad de continuar la actividad actual o reconvertirlo según necesidad. XINTEL (SIA-SIA-392)

Venta de Galpón en Isidro Casanova, La Matanza Propiedad industrial con múltiples prestaciones, ideal para emprendimientos Industriales, logísticos o comerciales. Características principales: - Dos naves principales con pisos de hormigón y Parabolico. Altura de 9 metros.  - Oficinas y sanitarios.  - Accesos : Dos ingresos aptos para camiones.  - Cocheras cubiertas y descubiertas. - Casa para casero o uso administrativo. - Tanque australiano.  - Terreno Libre. Cuenta con servicios de gas y electricidad industrial. Ubicación estratégica con fácil acceso a rutas y centros logísticos. Una propiedad versátil con gran proyección. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. XINTEL (SIA-SIA-293)

Excelente Inmueble industrial/comercial con salida a dos calles a la venta Propiedad con doble frente y excelente accesibilidad, ubicada en zona comercial, apta para mecánica pesada. Frente sobre Av. Rosas: 20 metros. Salida secundaria: Calle Zárate Sector Av. Rosas - Superficie del lote: 1.028 m² - Piso: Hormigón industrial en la totalidad del predio - Galpón mixto con techo parabólico, en estado regular - Altura: 6 metros al apoyo - Losa de aprox. 300 m², con entrepiso - Baños y vestuarios - Área de oficinas (estado a refaccionar) Sector posterior - salida a Calle Zárate - Galpón cubierto: 470 m² - Techo parabólico, en estado regular - Piso de hormigón industrial - Baño - Comunicación interna con el sector principal Zonificación: Comercial Apto mecánica pesada y usos industriales XINTEL (SIA-SIA-386)

Venta de Complejo Deportivo - 3.000 m² totales  Importante complejo deportivo desarrollado sobre dos fracciones que totalizan 3.000 m², estratégicamente ubicadas en la localidad de Casanova. Fracción principal - 1.200 m² Con 30 metros de frente sobre Av. Juan Manuel de Rosas, esta fracción cuenta con: - 3 locales comerciales al frente - Dos locales de 8 x 10 m - Un local de 10 x 10 m Todos con techo de losa, aptos para múltiples rubros Desde un portón lateral, se accede al complejo natatorio, que dispone de: - 2 piletas habilitadas y en funcionamiento - Vestuarios con acceso directo a las piletas - Baños - Oficinas - Amplia superficie al aire libre Fracción posterior - 1.800 m² Con 30 metros de frente y salida a la calle Segundo Sombra, conectada internamente con la fracción principal. Este sector está compuesto por: - 3 canchas de fútbol 5 techadas - Estructura parabólica - Piso de hormigón - Gran portón de acceso independiente El complejo se encuentra en pleno funcionamiento, representando una excelente oportunidad para inversores en el rubro deportivo, recreativo y comercial. XINTEL (SIA-SIA-388)

Venta - Casa 3 Ambientes + Departamento 3 Ambientes a terminar San Justo La propiedad cuenta con una casa de 3 ambientes, compuesta por dos habitaciones, comedor, cocina comedor diario y patio. Además, dispone de un local comercial en planta baja. En la planta alta se encuentra una construcción a terminar, correspondiente a un amplio departamento de 3 ambientes, lo que ofrece una excelente oportunidad de ampliación, renta o uso multifamiliar. Ideal para vivienda con espacio comercial y proyección de desarrollo. Si querés, puedo adaptarlo a un tono más comercial, más técnico (tipo tasación) o hacerlo más corto para portales. XINTEL (SIA-SIA-390)

Local/Galpón en esquina - 241 m² cubiertos - Excelente ubicación Propiedad ubicada sobre un lote de 241 m², completamente cubiertos. Se compone de dos sectores bien definidos: uno con techo de chapa de zinc a un agua, con una altura de 4 metros al apoyo, ideal para depósitos o actividades que requieran buena altura; y otro con losa, que ofrece mayor versatilidad de uso. Cuenta con doble acceso:  1. Sobre calle Necochea, entrada vehicular mediante portón de hierro corredizo y acceso peatonal independiente. 2. Por la ochava, acceso adicional con persiana metálica enrollable. Ideal para uso comercial, logístico o industrial liviano, en una ubicación estratégica con excelente visibilidad y accesos. XINTEL (SIA-SIA-133)

Excelente Lote en Venta sobre Av. Mosconi - Ramos Mejía Sur Ubicado estratégicamente sobre Av. Mosconi al 2500, entre las calles Rincón y Constitución, en una zona de alto tránsito y desarrollo. Superficie total aproximada: 264 m². Actualmente se encuentra en el lote un lavadero de autos en estado regular, lo que brinda la posibilidad de continuar la actividad o proyectar un nuevo desarrollo inmobiliario o comercial. Zonificación: U1a1. Ubicación privilegiada en Ramos Mejía Sur "Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por el/los propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." - MATRÍCULA 825 LM - XINTEL (SIA-SIA-300)

 Oportunidad Inversores: Lote Estratégico de 400m² en San Justo. Se ofrece a la venta un excepcional lote de terreno propio de 400m² sobre el cual se encuentra una construcción a demoler, representando una oportunidad inmejorable para un nuevo desarrollo inmobiliario en una de las zonas con mayor potencial de San Justo, La Matanza. Ideal para constructores, desarrolladores o inversores que busquen capitalizar una ubicación estratégica con excelente acceso y una alta demanda residencial. Este lote es un lienzo en blanco para la materialización de un proyecto a medida, desde complejos de dúplex/triplex hasta viviendas multifamiliares. Puntos Clave para el Inversor: - Superficie Total: 400 m². - Medidas del Lote: 10m de frente x 40m de fondo. - Zonificación: U2b Fos:0.60, Fot:2.5 Ubicación: Privilegiada en San Justo, con cercanía a principales avenidas, centros comerciales, instituciones educativas y transporte público. Estado: La propiedad se vende en su estado actual, con el valor centrado en el potencial del terreno. No deje pasar la oportunidad de invertir en un lote con una proyección de alta rentabilidad. Documentación al día y lista para Escriturar. XINTEL (SIA-SIA-324)

Venta de Local en Ramos Mejía Local comercial de 27 m² ubicado en Sarmiento 59, en una zona céntrica de Ramos Mejía con buen movimiento comercial y cercanía a comercios y transporte. -El local cuenta con baño. Actualmente se encuentra alquilado, generando una renta de USD 500 mensuales. - Superficie: 27 m² aprox (4 x 7 ) - Baño: Sí - Renta: USD 500 mensuales con contrato a 3 años XINTEL (SIA-SIA-415)