GALPÓN + 2 VIVIENDAS 1.057 M² CONSTRUIDOS SOLDATI GALPÓN CON DOS VIVIENDAS - 1.020,68 M² CONSTRUIDOS SOBRE LOTE DE 535 M² Importante propiedad de uso mixto desarrollada sobre un lote de 535 m², con aproximadamente 1.020,68 m² construidos [VERIFICAR SUPERFICIE DEFINITIVA SEGÚN PLANO/TÍTULO]. Una propuesta especialmente interesante para empresas, inversores, emprendedores o compradores que busquen combinar actividad comercial/productiva con vivienda, renta o espacios independientes. La propiedad cuenta con: GALPÓN • Amplia superficie de trabajo y almacenamiento. • 2 oficinas. • 1 cochera cubierta. • 1 toilette. • 2 baños completos. • Sectores con múltiples posibilidades de adaptación según la actividad. VIVIENDA 1 • Cocina comedor. • 2 dormitorios. • Antebaño. • Baño completo. • Balcón. • Terraza. VIVIENDA 2 • 3 dormitorios. • Living comedor. • Patio interno. • Lavadero. • Terraza con parrilla. Además, ambas viviendas cuentan con instalaciones de gas y agua renovadas y conexión eléctrica nueva. Las terrazas fueron pintadas e impermeabilizadas. ¿POR QUÉ ES UNA PROPIEDAD DIFERENTE? Porque permite pensar el inmueble desde distintos usos: desarrollar una actividad comercial o productiva, instalar un depósito, utilizar parte de la propiedad como vivienda, generar renta con las unidades residenciales o combinar diferentes alternativas. Ubicada en San Pedrito al 2900, entre Rivera, Fructuoso e Itaquí, Villa Soldati, con conexión hacia importantes arterias del sur de la Ciudad. SUPERFICIE DE LOTE: 535 M² SUPERFICIE CONSTRUIDA: 1020,68 M² VALOR: USD 310.000 ¿QUÉ PODÉS HACER CON ESTA PROPIEDAD? EMPRESA DEPÓSITO ACTIVIDAD PRODUCTIVA VIVIENDA RENTA INVERSIÓN Consúltanos para recibir información completa y coordinar una visita. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto COL 94 CPMCAL.  XINTEL (TYK-TYK-400)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Lanús Oeste, Lanús Departamento de 4 Ambientes al Frente en Piso 4º - Torre 23 (Barrio Lanús 1315 Viviendas Santa Teresita) - Documentación al Día Descripción: ¡Excelente oportunidad en Lanús! Se vende departamento de 4 ambientes muy luminoso, ubicado en un 4º piso al frente dentro del complejo Torre 23 (Camino General Belgrano 2947, Barrio Lanús 1315 Viviendas). Una propiedad ideal tanto para familias que buscan amplitud y buena ventilación natural, como para quienes desean una inversión segura en la zona. Características Principales: Ambientes: 4 (Living-comedor amplio, 3 dormitorios o 2 dormitorios + escritorio/estudio). Piso: 4º al Frente. Superficie Total: 59,04 m² (55,45 m² cubiertos + 3,59 m² semicubiertos). Distribución: Living-comedor confortable con excelente luz natural. Cocina independiente. 3 dormitorios con buena circulación de aire. Baño completo. Documentación y Estado Jurídico: Título de Propiedad y Escritura al día. Apto Crédito Hipotecario (sujeto a verificación de la entidad bancaria). Sin deudas ni inhibiciones, listo para escriturar. Ubicación: Ubicado sobre Camino General Belgrano al 2947, con acceso rápido a múltiples líneas de colectivo, comercios de barrio, colegios y accesos hacia el centro de Lanús y CABA. ¡Consúltanos para coordinar una visita o recibir más detalles! XINTEL (TYK-TYK-401)

Departamento tipo PH de 3 ambientes con 2 balcones y terraza - Muy luminoso - Nueva Pompeya límite Parque Chacabuco Excelente departamento tipo PH de 3 ambientes, muy luminoso, con dos balcones y terraza compartida, ubicado en la esquina de Av. Daract y Somellera, en Nueva Pompeya, en un sector muy próximo al límite con Parque Chacabuco. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 50 m² y se encuentra en un segundo piso por escalera, dentro de un edificio tranquilo de solamente 5 unidades funcionales. Al ingresar encontramos un amplio comedor, cómodo y luminoso, con salida directa a uno de los balcones. Cuenta con 2 dormitorios, ambos con muy buena entrada de luz natural, 1 baño completo y una cocina independiente de generosas dimensiones, con buen espacio de guardado y salida a un segundo balcón. La presencia de balcones en distintos sectores de la propiedad favorece la ventilación cruzada y la luminosidad, dos características que se destacan especialmente en la unidad. El edificio dispone además de una amplia terraza de uso compartido, ofreciendo un espacio exterior adicional para disfrutar al aire libre. Características principales 3 ambientes 50 m² totales aprox. 2 dormitorios Amplio comedor Cocina independiente 1 baño completo 2 balcones Muy luminoso Segundo piso por escalera Terraza compartida Edificio de solo 5 unidades funcionales Expensas aproximadas: $50.000 Ubicación Ubicado sobre Av. Daract esquina Somellera, en un sector residencial de Nueva Pompeya muy cercano a Parque Chacabuco. La ubicación ofrece una muy buena conexión con distintos puntos de la Ciudad. Se encuentra en cercanías de Av. Cobo, uno de los principales accesos hacia Parque Chacabuco, y con rápida vinculación hacia Av. La Plata, Av Asamblea y Av Jose Maria Moreno . La zona de Av. Daract y Av. Cobo es habitualmente comercializada como el sector límite entre Nueva Pompeya y Parque Chacabuco por su proximidad entre ambos barrios.  Un entorno principalmente residencial, con comercios de cercanía, transporte público y buenos accesos, ideal para quienes buscan vivir en un barrio tranquilo sin resignar conectividad. Una propiedad con características muy buscadas dentro de su segmento: pocas unidades, dos balcones, excelente luminosidad, terraza y bajas expensas. Consultanos para coordinar una visita. XINTEL (TYK-TYK-402)

Venta de Casa 9 Ambientes con Galpón y Cochera en Villa Soldati, Capital Federal GALPÓN CON DOS VIVIENDAS - 1.020,68 M² CONSTRUIDOS SOBRE LOTE DE 535 M² IDEAL PARA VARIAS FAMILIAS Importante propiedad de uso mixto, ideal para actividad comercial, industrial, depósito, logística o emprendimiento, con el valor agregado de contar con dos viviendas independientes, ideal para vivienda y renta. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 535 m² y cuenta con una superficie total construida de 1.020,68 m², ofreciendo amplios espacios y múltiples posibilidades de uso. GALPÓN El sector de galpón dispone de: - Amplia superficie cubierta. - 2 oficinas. - 1 cochera cubierta. - 1 toilette. - 2 baños completos. - Instalaciones funcionales para el desarrollo de distintas actividades. VIVIENDA 1 Cuenta con: - Cocina comedor. - 2 habitaciones. - Antebaño. - Baño completo. - Balcón. - Terraza VIVIENDA 2 Cuenta con: - 3 habitaciones. - Living comedor. - Patio interno. - Lavadero. - Terraza con parrilla. MEJORAS Y ACTUALIZACIONES Ambas viviendas cuentan con cañerías de gas y agua nuevas y conexión eléctrica nueva, brindando mayor seguridad y funcionalidad a las instalaciones. Además, ambas terrazas fueron pintadas e impermeabilizadas, encontrándose en buenas condiciones de mantenimiento. Una propiedad con gran superficie, versatilidad y potencial, que permite combinar actividad comercial o productiva con espacios residenciales, o bien adaptar sus ambientes a diferentes proyectos según las necesidades del comprador. Superficie de lote: 535 m² Superficie total construida: 1.020,68 m² Consultanos para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece esta propiedad. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto COL 94 CPMCAL.  XINTEL (TYK-TYK-403)

Casas en Venta, 5 unidades Independientestotal, 10 ambientes Presidente Perón 5 CASAS EN LOTE PROPIO - EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN GUERNICA A METROS DE LA ESTACIÓN DE TREN Y DEL CENTRO DE GUERNICA Calle 102 al 600 - Guernica, Partido de Presidente Perón Lote de 300 m² 5 unidades independientes USD 75.000 Excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con múltiples unidades habitacionales y potencial de renta mensual, ubicada en una zona estratégica de Guernica, a metros de la estación de tren y con cercanía al centro comercial y a todos los servicios. La propiedad se desarrolla sobre un lote propio de aproximadamente 300 m² y cuenta con 5 casas/unidades independientes, lo que permite obtener ingresos mediante el alquiler de las distintas unidades o bien destinar una de ellas a vivienda propia y generar renta con las restantes. La propiedad cuenta con: - 5 unidades independientes - Patio - Cochera cubierta - Fosa para vehículo - Patio  - Accesos independientes - Lote propio de aproximadamente 300 m² - Buena ubicación y fácil acceso a servicios y transporte IDEAL INVERSIÓN Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan diversificar ingresos mediante alquileres, con la posibilidad de habitar una de las unidades y obtener una renta mensual de las restantes. También presenta potencial para puesta en valor y mejoras, permitiendo adaptar las unidades de acuerdo con las necesidades del futuro propietario y optimizar su rendimiento. UBICACIÓN Calle 102 al 600, Guernica A pocos metros de la Estación de Tren de Guernica, con rápido acceso al centro de la localidad y proximidad a comercios, servicios, transporte público y principales vías de circulación. Una propiedad con características poco habituales: 5 unidades sobre un mismo lote, espacios exteriores y cochera, en una ubicación estratégica. VALOR: USD 75.000 Martillero Responsable: Marcelo Pastelletto COL. 94  CPMCAL  TYARK Negocios Inmobiliarios XINTEL (TYK-TYK-404)

Venta de Departamento 2 Ambientes ubicado en " TORRES PUEYRREDON"en Avellaneda. Excelente estado listo para ingresar. 2 ambientes, piso parquet, balcon con vista a la autopista Pueyrredon y ventana del dormitorio con vista igual, muy luminoso. Aº Aº en living y dormitorio. Zona de cocheras para todos los deptos. Parque interno de las torres en PB  para diversion de niños Grupo electrogeno en todo el complejo. Seguridad las 24 horas. Ascensor. Zona centrica de Avellaneda con conectividad a colegios, bancos, lineas de colectivos, estacion de tren Avellaneda XINTEL (TYK-TYK-407)

Venta de Cochera, Avellaneda ¡Oportunidad de inversión en el corazón de Avellaneda! ¿Buscas una cochera segura, bien ubicada y con excelente potencial de renta? Te presentamos esta cochera ubicada sobre Alsina 165, en pleno centro de Avellaneda, entre las calles Belgrano y San Martín, frente al reconocido sanatorio Sanatorio Itoiz. Ubicación estratégica Fácil acceso Zona de alta demanda de estacionamiento Ideal para uso propio o inversión En una zona donde estacionar es cada vez más difícil, esta cochera se convierte en una excelente alternativa para resguardar tu vehículo o generar ingresos mensuales. Consúltanos para más información y coordinar tu visita. TYARK Negocios Inmobiliarios Tu próxima inversión está más cerca de lo que imaginas.  Asesora Daiana García Tel ######## En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94 XINTEL (TYK-TYK-303)

Excelente lote de 620 m² en Área 13, Pilar. Una gran oportunidad para invertir o construir la casa que soñás en una zona en pleno crecimiento. Entorno tranquilo, ideal para disfrutar de la naturaleza y la comodidad, con excelente proyección y accesos. Consultanos para más información y coordiná tu visita. XINTEL (TYK-TYK-270)