Venta de Departamento 3 Ambientes c/ Cochera, Avellaneda Centro Excelente disposición y conectividad en el corazón de Avellaneda. Ubicado a solo dos cuadras del Puente Pueyrredón, esta propiedad ofrece un acceso inmejorable a Capital Federal, ideal para quienes priorizan agilidad en sus traslados diarios sin resignar la comodidad de vivir en una zona comercial y gastronómica consolidada. La unidad destaca por su planta funcional en duplex y una luminosidad natural superior en todos sus ambientes. Cuenta con dos baños (un toilette de recepción y un baño completo en la zona privada), garantizando comodidad tanto para el día a día como para recibir visitas. El departamento incluye cochera propia fija en el edificio. El complejo dispone de amenities: pileta y salón de usos múltiples con parrilla (S.U.M). Es una unidad apto crédito, con documentación al día y lista para escriturar. Una oportunidad sólida por ubicación, estado y tipología en una de las zonas de mayor demanda de Zona Sur. Al ingresar nos encontramos con la cocina, con muebles bajo mesada, alacena, barra desayunador, Artefacto de cocina a gas y mesada de mármol en granito. Incorporado a este ambiente encontramos un amplio living comedor con pisos en porcelanato, paredes y cielo raso con terminación en yeso, aberturas de aluminio. También en este ambiente encontramos el Toilette de recepción y el balcón con vista hacia al frente del inmueble.  Luego en planta alta encontramos dos habitaciones con pisos flotantes símil madera, uno de ellos con ventilación hacia el frente y el otro hacia el contrafrente de la propiedad, ambos cuentan con placad empotrado. Baño completo con revestimiento en cerámica, sanitarios y grifería de primera línea.  Martillero Responsable: Marcelo Pastelletto COL 94 CPMCAL XINTEL (TYK-TYK-328)

Excelente chalet sito en una zona privilegiada de Almirante Brown, sobre la calle Pi y Margall, cerca de la Estación ferroviaria de Rafael Calzada y del centro comercial de esta importante localidad del sur bonaerense. Sobre un lote de 15 X 20 mts, ingresamos a este  chalet de 3 ambientes y dependencias, ingresamos al frente, una amplia cochera cubierta para  2 autos, living comedor de 5 mts. de largo X 4,50 mts. de ancho, con piso de cerámica y cielorraso de yeso,, cocina integrada con alacena y muebles bajo mesada completo , 2 dormitorios de 4 mts. de largo X 3 mts. de ancho, con ventanales hacia un patio común de 6 mts. de largo X 4,50 mts. de ancho con parrilla y cuarto de enseres, baño completo . Excelente inmueble en muy buenas condiciones de habitabilidad y muy buena distribución de ambientes. XINTEL (TYK-TYK-285)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Banfield, Con Cochera . Departamento en zona estrategica de banfield ( frente a la plaza )  Se encuentra en la calle Vergara nº1451, excelente  departamento se encuentra en el piso 2 letra C y cuenta con 48m2, La cocina está totalmente equipada con muebles bajo, alacena y artefacto de cocina a gas de 4 hornallas. El living comedor se conecta con un balcón que ofrece una hermosa vista a la ciudad de Banfield. Además, tanto el living como el dormitorio cuentan con aire acondicionado frío/calor para tu confort en cualquier época del año. El baño completo incluye una bañera. Espacio lavarropas. El edificio también ofrece un amplio SUM totalmente equipado para que puedas disfrutar de reuniones y eventos con amigos y familiares. Contactanos para visitarlo y que este departamento sea el lugar que soñastes  - El valor es totalmente negociable- -formas de financiacion a conversar- XINTEL (TYK-TYK-180)

Venta de Departamento 5 Ambientes en Lanús Este, Lanús Si buscás la amplitud de una casa con la seguridad y practicidad de un edificio moderno, este exclusivo departamento tipo dúplex, desarrollado en dos plantas, es una excelente oportunidad. Ubicado en una excelente zona de Lanús Este, el inmueble combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a comercios, instituciones educativas, espacios verdes y una amplia variedad de medios de transporte. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a las principales avenidas de la zona, facilitando la conexión tanto con el centro de Lanús como con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires Cuenta con una superficie total de 153,87 m², se destaca por sus ambientes amplios, una distribución funcional y una excelente luminosidad natural, ofreciendo el equilibrio perfecto entre confort y calidad de vida. Al ingresar, un amplio y luminoso living-comedor con salida a un balcón aterrazado recibe con una agradable sensación de amplitud, convirtiéndose en el lugar ideal para disfrutar de la vida cotidiana o compartir reuniones con familiares y amigos. En este nivel también se encuentra un toilette de recepción, aportando mayor practicidad para el uso diario y las visitas. La cocina, amplia, luminosa y de diseño contemporáneo, se distingue por sus mesadas de mármol, mobiliario de excelente capacidad de guardado y una elegante campana extractora de acero inoxidable que aporta un toque de diseño y funcionalidad. Desde este ambiente se accede a un balcón privado con parrilla, pensado como una verdadera extensión de la cocina, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. Como diferencial, este espacio cuenta con una persiana motorizada con control remoto, que permite regular su apertura y cerramiento, brindando mayor privacidad, protección y la posibilidad de disfrutarlo cómodamente durante todo el año. Completando la planta principal, se encuentra el dormitorio principal, un ambiente cómodo y privado que dispone de vestidor independiente y baño en suite, ofreciendo un espacio pensado para el descanso y la comodidad. En el nivel superior se distribuyen tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con excelente ventilación e iluminación natural. Además, cuenta con un baño completo, un práctico lavadero independiente y un patio que aporta un valioso espacio exterior, ideal para disfrutar al aire libre o adaptarlo a diferentes necesidades. La unidad incluye puerta blindada, brindando un plus de seguridad, además de cochera cubierta y fija. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con espacios amplios, detalles de calidad y una ubicación estratégica en Lanús Este. Se evalúa Permuta por casa ubicada en Banfield Centro. Para mas información, contáctanos. Karina 11 ######## XINTEL (TYK-TYK-329)

Departamento 3 Ambientes en Sarandi, Avellaneda Ubicado en Washington 54, Sarandí, este departamento de 3 ambientes, desarrollado en primer piso por escalera, combina comodidad, funcionalidad y un muy buen estado de conservación gracias a su reciclado. Al ingresar nos encontramos con un amplio espacio de estar-comedor, seguido por una cocina práctica y bien distribuida. Dispone de dos dormitorios, baño completo , un patio propio un espacio ideal para disfrutar del aire libre, y lavadero. Su ubicación ofrece cercanía a comercios, colegios, líneas de transporte y rápidos accesos hacia Avellaneda y la Ciudad de Buenos Aires. Coordiná tu visita y conocé todo el potencial de esta propiedad. XINTEL (TYK-TYK-330)

Lote en venta en Barrio Privado Fincas del Alba Excelente lote en esquina ubicado en un sector interno del barrio, con muy buena ubicación, cercano al club house y al ingreso principal. Cuenta con una superficie total de 1.236 m², con un frente aproximado de 30 metros y un fondo de 43 metros, brindando amplias posibilidades para proyectar una casa cómoda y funcional. Una excelente oportunidad para construir tu hogar en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. Consultanos para más información. XINTEL (TYK-TYK-332)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Lanús Oeste, Lanús PREVENTA SEMI PISOS 2 AMB - DESDE 75.000 USD (VALOR DE CONTADO)   COCHERAS DESDE 8.000 USD (VALOR CONTADO)  FINANCIADO DESDE 80.000 USD - POSIBILIDAD DE INGRESAR CON 40% Y EL RESTO SE FINANCIA EN 30 CUOTAS EN DOLARES  DESARROLLADORA CON MÁS DE 10 AÑOS DE TRAYECTORIA EN LA CONSTRUCCION DE EDIFICIOS EN LANÚS A tan solo 4 cuadras de la Av. Hipólito Yrigoyen, 2 cuadras la calle Carlos Casares y a 2 cuadras del polo gastronómico mejor conocido como "Lanusita", se ubica estratégicamente este excelente proyecto de semi pisos (2 unidades por planta), sobre la calle Seguí 360, entre las calles 2 de Mayo y Ministro Brin. FECHA DE ENTREGA 30 MESES  Edificio de 11 pisos, cocheras en planta baja y entre piso, portón automatizado, hall doble altura, Ascensor última generación, EXPENSAS BAJAS!   Departamento de 2 ambientes al contra frente de 45 metros cuadrados cubiertos y 2 metros cuadrados de balcón. Super luminoso!!! Al ingresar al mismo nos encontraremos con un amplio living comedor con pisos de porcelanato y cocina semi integrada con muebles bajo mesada, mesada de mármol granito, espacio para lavarropas, artefacto de cocina a gas instalado. Baño completo con ducha. Accesorios y grifería 1ra calidad. Amplio dormitorio, placard en pasillo de acceso al mismo (se entrega con las puertas en melamina del piso al cielo raso)   Toda la unidad contara con terminación en yeso tanto paredes como cielo raso. Instalación eléctrica con sus térmicas y disyuntor, aberturas de aluminio y preinstalación para aire acondicionado.  Amplio balcón. Para más info, contáctate!!!   XINTEL (TYK-TYK-333)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Recoleta, Capital Federal Exclusivo 3 ambientes reciclado a nuevo en el corazón de Recoleta Las Heras 2909 - Piso 11 - Recoleta Viví en una de las zonas más prestigiosas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Sobre Av. Las Heras, este excelente departamento de 3 ambientes combina una ubicación inmejorable con el confort de una propiedad completamente renovada. Ubicado en un 11º piso, ofrece gran luminosidad natural durante todo el día y una distribución funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La unidad cuenta con 55 m² cubiertos, amplio living-comedor, cocina totalmente reciclada con diseño moderno y excelente espacio de guardado, dos cómodos dormitorios y baño renovado con terminaciones de calidad. La propiedad fue actualizada con materiales de muy buen nivel, pisos nuevos y detalles contemporáneos que permiten ingresar sin necesidad de realizar refacciones. Lo mejor de la ubicación Recoleta es uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires, reconocido por su arquitectura, seguridad y calidad de vida. A pocos metros de parques, plazas, cafés, restaurantes, centros comerciales, universidades, sanatorios y con excelentes conexiones de transporte público, esta propiedad reúne todas las condiciones para disfrutar de la ciudad o realizar una inversión de gran valor. Superficie cubierta: 55 m² Expensas: $170.000 ABL: $24.000 AySA: $30.000 Si buscas un departamento listo para mudarte, en una ubicación privilegiada y con excelente potencial de revalorización, esta es una oportunidad que vale la pena conocer. ¡Contáctanos para coordinar una visita! XINTEL (TYK-TYK-334)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Boedo, Capital Federal Apto Crédito  Exclusivo 3 Ambientes con Cochera Apto Crédito Amenities Premium en el corazón de Boedo Carlos Calvo 3200 Boedo Hay departamentos que ofrecen metros cuadrados... y hay otros que ofrecen un estilo de vida diferente. Esta propiedad pertenece al segundo grupo. Ubicado en uno de los edificios más exclusivos y completos del barrio de Boedo, este excelente 3 ambientes de 68 m² totales (62 m² cubiertos + 6 m² de balcón) combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y amenities pensados para disfrutar todos los días. Desde el ingreso se destaca un amplio living-comedor con cocina integrada, donde los grandes ventanales permiten el ingreso de abundante luz natural gracias a su orientación Este, regalando mañanas soleadas y una agradable vista abierta de la ciudad. La cocina, de líneas modernas, cuenta con excelente espacio de guardado, mesadas de granito y conexión para lavarropas. El sector privado ofrece dos cómodos dormitorios con placares, destacándose la master suite principal por su gran vestidor, un verdadero diferencial para quienes buscan comodidad y organización. Además, la propiedad dispone de dos baños completos, ideal para el confort diario de toda la familia. El balcón completa un espacio perfecto para disfrutar de desayunos y meriendas al aire libre y de las vistas abiertas que caracterizan a esta unidad. Todos los ambientes de esta propiedad cuentan con ventanas DVH (doble vidrio hermético), resguardando la temperatura y el sonido, permitiendo lograr ambientes frescos en verano y cálidos en invierno.   Como valor agregado, la propiedad incluye cochera cubierta fija y es Apta Crédito, una característica cada vez más buscada en el mercado. Amenities que hacen la diferencia El edificio fue pensado para disfrutar sin salir de casa. Gran piscina con amplio solárium. Gimnasio completamente equipado. Parrillas de uso común con mesadas, bacha y amplios espacios para reuniones. Jardines parquizados. Plaza de juegos para niños. Edificio moderno con excelente mantenimiento y espacios comunes de categoría. Cada ambiente invita a disfrutar del tiempo libre, compartir con familia y amigos o simplemente relajarse en un entorno seguro y de excelente calidad. Vivir en Boedo es elegir calidad de vida. Ubicado sobre Carlos Calvo al 3200, en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad, este departamento permite disfrutar de la tranquilidad del barrio sin resignar conectividad. A pocos minutos encontrarás: Av. Boedo. Av. San Juan. Av. Independencia. Av. La Plata. Plaza Mariano Boedo (a 100 mts) Parque Chacabuco. Cafeterías, restaurantes y propuestas gastronómicas. Supermercados y comercios de cercanía. Colegios, centros médicos y clubes deportivos. La conectividad es otro de sus grandes atractivos: Subte Línea E. Numerosas líneas de colectivo que conectan rápidamente con Microcentro, Caballito, Palermo y el resto de la ciudad. Excelente acceso hacia Autopista 25 de Mayo. Una ubicación ideal tanto para vivir como para invertir. Características • 68 m² totales • 62 m² cubiertos • 6 m² de balcón • 3 ambientes • 2 dormitorios • Vestidor • 2 baños completos • Cochera fija • Orientación Este • Cocina integrada • Muy luminoso • Apto Crédito • Piscina • Solárium • Parrillas • Gimnasio • Plaza de juegos • Jardines parquizados Valor de venta USD 215.000 XINTEL (TYK-TYK-335)

Venta de Casa 3 Ambientes en Mariano Acosta.  Merlo Casa 4 ambientes Excelente propiedad de diseño minimalista y funcional, ubicada en una zona de gran crecimiento y tranquilidad en Merlo. Esta casa destaca por su arquitectura de líneas puras y una distribución inteligente que prioriza la luminosidad y la integración de los ambientes. Desarrollada íntegramente en una planta sobre un lote generoso, es la opción ideal para quienes buscan comodidad sin escaleras y contacto con el exterior. Detalles de la propiedad: Área Social: Amplio y luminoso Living-Comedor integrado con pisos de porcelanato de primera calidad. Un espacio versátil con grandes ventanales que permiten una excelente circulación de aire y luz natural. Cocina: Moderna cocina semi-integrada con amoblamientos de melamina texturada, mesada de granito y barra desayunadora, ideal para la dinámica diaria. Sector Privado: Pasillo distribuidor que conduce a dormitorios cómodos y un baño completo con terminaciones modernas. Climatización: Equipos de aire acondicionado Split frío/calor ya instalados en ambientes principales. Exterior y Amenities: Piscina: Gran piscina con cerco perimetral de seguridad (baby-safe), perfecta para disfrutar en familia. Galería y Parque: Espacio de galería semicubierta y un amplio jardín parquizado que rodea la propiedad, ofreciendo privacidad y múltiples posibilidades de expansión o área de parrilla. Cochera: Espacio para varios vehículos al frente con acceso directo. Estado de la propiedad: Muy bueno. Lista para habitar y disfrutar. XINTEL (TYK-TYK-315)

Venta de Casa 5 Ambientes en El Venado II, Esteban Echeverría  Casa de 5 ambientes en Barrio Privado - APTO CRÉDITO El Venado 2 Country Club 180,4 m² cubiertos sobre un lote de 375 m², desarrollada en dos plantas y diseñada para disfrutar cada espacio con comodidad, funcionalidad y excelente luminosidad. Planta Baja - Cocina integrada al amplio y luminoso living-comedor. - Toilette de recepción. - 1 habitación. - Quincho cubierto ideal para reuniones. Planta Alta - 3 amplias y luminosas habitaciones. - Master Suite con baño privado y vestidor. - Baño completo. Espacio guarda coches para 4 vehículos. Gran jardín para disfrutar al aire libre. Esta propiedad es apto crédito.  Amenities del barrio Piscina cubierta climatizada. ️ Piscina descubierta.  Canchas de fútbol. Canchas de tenis. Canchas de pádel. Cancha de golf. Gimnasio. SUM. Proveeduría. ️ Restaurante. Además, las expensas incluyen una amplia propuesta de actividades recreativas y deportivas para toda la familia, con clases de teatro, comedia musical, golf, pilates y muchas disciplinas más. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta increíble propiedad. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto COL 94 CPMCAL TYARK Negocios Inmobiliarios XINTEL (TYK-TYK-337)

Venta de Local en Almagro, Capital Federal Ubicado en una zona estratégica de capital federal, a 50 metros de Av. Rivadavia y Medrano con un flujo continuo de transito, rodeado de comercios y medios de transporte se encuentra este local en la calle Lezica esquina Medrano. El local cuenta con 22 metros cubiertos, una vidriera con vista a la calle Lezica, puerta corrediza que separa la vidriera del local, rejas al frente y toilete. Ideal varios rubros ya que por su ubicación puede ser tanto profesional como comercial. XINTEL (TYK-TYK-338)

Casa 5 Ambientes en Parque Patricios, Capital Federal Ubicada en parque patricios un barrio en constante crecimiento, a 2 cuadras de la av. Jujuy, a 1 cuadra de la av. Brasil y a 3 cuadras de av. Caseros, cercano al subte linea H y  múltiples líneas de colectivos, hospitales, colegios, comercios!! La casa cuenta con un lote propio de 8,66 x 36 metros!!  tenia una obra aprobada para realizar 10 departamentos!! (tenemos los planos del proyecto) ideal para rentas o emprendimiento! En la parte de adelante se distribuye una propiedad que cuenta con un amplio comedor cocina, 2 dormitorios ,un baño completo, patio con parrilla y una amplia terraza de loza ( se puede construir)  La parte de atrás esta a refaccionar! tiene fondo libre con verde, espacio de guardado, baño, cocina y un dormitorio. XINTEL (TYK-TYK-339)

Casa 3 Ambientes en Banfield, Lomas de Zamora CASA EN VENTA EN BANFIELD - EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Mosconi al 334, esquina Onofre, Banfield - Lomas de Zamora Excelente oportunidad para vivienda, inversión o desarrollo comercial. Ubicada sobre Mosconi al 300, esquina Onofre, en una zona estratégica de Banfield, con rápido acceso a comercios, medios de transporte y principales arterias de la ciudad. La propiedad cuenta con casa al frente con ingreso totalmente independiente, ideal para vivienda familiar. Además, dispone de un galpón con entrada separada y un monoambiente, brindando múltiples posibilidades de uso: depósito, taller, local, vivienda adicional o emprendimiento. La casa cuenta con: • Garaje cubierto (3,98 x 2,97 m) • Amplia cocina-comedor (3,49 x 6,00 m) • Cómodo living/comedor (3,39 x 4,99 m) • Baño completo (2,26 x 1,05 m) • Dormitorio principal (2,98 x 3,44 m) • Segundo dormitorio (3,00 x 2,80 m) Espacios exteriores: • Patio principal (6,17 x 6,90 m) • Segundo patio / espacio descubierto (6,70 x 6,90 m) • Parrilla (1,42 x 4,39 m), ideal para reuniones y momentos al aire libre Sector adicional: • Galpón con ingreso independiente • Espacio cubierto de 6,00 x 5,45 m • Espacio descubierto adicional de 41,83 m² • Monoambiente independiente, ideal para renta, oficina, vivienda adicional o uso profesional Una propiedad con gran potencial de ampliación y desarrollo, ideal tanto para vivienda como para inversión, ya que permite combinar casa, espacio comercial y unidad adicional de renta en un mismo inmueble. VALOR DE VENTA: USD 55.000 Honorarios inmobiliarios: USD 2.500 XINTEL (TYK-TYK-341)

Venta de Departamento Monoambientes divisible en Valentín Alsina, Lanús DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA CON RENTA HASTA NOVIEMBRE 2027 VALENTIN ALSINA-LANUS Departamento monoambiente divisible ubicado en zona estratégica de Valentin Alsina, sobre calle Juan Farrell. Unidad  con diseño contemporáneo y distribución eficiente de 33 m² totalmente aprovechables y con habitacion divisible. Ubicad en un 4to  piso de edificio de 10 niveles, ofrece óptima luminosidad y ventilación natural. La propiedad presenta terminaciones de calidad, con baño completo integrado y espacios optimizados para máximo confort. Ideal para inversores o profesionales que buscan primera vivienda o inversión inmobiliaria con potencial de renta. La ubicación permite acceso rápido a principales servicios urbanos, transporte público y conexiones viales. Características principales: monoambiente de 33 m², baño completo, construcción reciente, excelente orientación, edificio con mantenimiento. Oportunidad de inversión en zona de desarrollo inmobiliario consolidado, con proyección de valorización. XINTEL (TYK-TYK-336)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Lanús Este, Lanús PH de amplias dimensiones con gran potencial de refacción El ingreso se realiza a través de un portón de rejas blancas y un pasillo que conduce a la escalera de acceso al PH. Al llegar a la planta principal, encontramos un espacio semicubierto ideal para lavadero. Desde allí, una escalera lateral lleva a la terraza, mientras que el acceso principal a la vivienda nos recibe con un cómodo ambiente integrado de living, comedor y cocina. Un pasillo distribuye el resto de la propiedad, donde se ubican dos dormitorios y un baño completo, brindando una distribución práctica y funcional. Uno de sus grandes atractivos es que toda la extensión de la vivienda da hacia la calle trasera mediante un amplio balcón con rejas, lo que aporta muy buena ventilación, iluminación natural y una agradable vista abierta. La terraza ocupa prácticamente toda la superficie de la losa, convirtiéndose en un gran espacio a aire libre con múltiples posibilidades de uso. Además, cuenta con un cuarto de guardado tipo galpón, ideal para almacenar herramientas, bicicletas, materiales o adaptarlo según las necesidades del futuro propietario. Se trata de una vivienda a refaccionar, construida con materiales de buena calidad y una base sólida, ideal para quienes buscan invertir, modernizar y obtener una excelente relación entre precio y potencial de revalorización. Una excelente oportunidad para vivienda propia o inversión. - Comedor  - Cocina - 2 Habitaciones - Baño - Lavadero - Terraza En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por el Martillero y Corredor Público Marcelo Pasteletto, Matrícula COL N 94 CPMCAL XINTEL (TYK-TYK-331)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Almagro, Capital Federal APTO CREDITO Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en Av. Hipólito Yrigoyen al 3300, Almagro. APTO CREDITO Se destaca especialmente por su excelente ubicación, en una zona consolidada de Almagro, con gran variedad de comercios, servicios, colegios y medios de transporte en los alrededores. La unidad se encuentra en un segundo piso por escalera y presenta una muy buena distribución y buen estado general, con ambientes cómodos y funcionales. Cuenta con: Living comedor amplio, con piso de parquet y buena entrada de luz. Dos dormitorios, ambos con pisos de parquet y espacios de guardado. Cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito y buen espacio de trabajo. Baño completo con bañera, revestido en cerámicos. Pasillo distribuidor con espacios de guardado. Aberturas con persianas y buena iluminación natural. Una propiedad cómoda, funcional y lista para habitar, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL (TYK-TYK-346)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Parque Patricios, Capital Federal PH 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y TERRAZA - PARQUE PATRICIOS APTO CREDITO SIN EXPENSAS Excelente PH de 3 ambientes, ubicado sobre Av. Brasil al 2600, Parque Patricios, en una zona consolidada, con muy buena conectividad, comercios y servicios en sus alrededores. La propiedad se encuentra en primer piso por escalera y cuenta con 90 m² totales, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales, además de excelentes espacios exteriores. Dispone de 1 dormitorio  con posibilidad de  ampliarse a 2 dormitorios, dos baños, uno de ellos en suite, brindando comodidad y privacidad. Cuenta también con balcón y terraza, ideales para disfrutar de espacios al aire libre dentro de la propia propiedad. Al tratarse de un PH sin expensas, presenta bajos costos de mantenimiento y una excelente relación entre superficie, prestaciones y ubicación. Características - PH de 3 ambientes - 1 dormitorios - 2 baños - 1 baño en suite - Balcón - Terraza - 90 m² totales - Primer piso por escalera - Sin expensas - Excelente ubicación en Parque Patricios - USD 106.000 Una muy buena oportunidad para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y bajos costos mensuales, en una ubicación estratégica de Parque Patricios. Consultanos para coordinar una visita. XINTEL (TYK-TYK-353)

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA - BARRIO ATALAYA, ISIDRO CASANOVA Ubicada en una zona residencial del Barrio Atalaya, sobre esquina, con ingreso tanto por Ramón Carrillo como por Bruselas, esta propiedad se destaca por la amplitud y comodidad de sus ambientes. Al ingresar, nos recibe un amplio living que conecta con una espaciosa cocina-comedor en concepto abierto, creando un ambiente cómodo y funcional, ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir familia y amigos. La propiedad cuenta con 3 habitaciones, baño completo y un agradable patio con parrilla, que suma un excelente espacio para disfrutar al aire libre. Dispone además de cochera con capacidad para 2 vehículos y posibilidad de hasta 3, brindando una gran comodidad para familias con más de un auto. Por escalera se accede a una amplia terraza, donde encontramos un cuarto de lavado cerrado, equipado con armario de guardado, pensado para mantener el sector de lavado organizado e independiente del resto de la vivienda. Una casa lista para mudarse y disfrutar, con ambientes amplios, espacios exteriores y una distribución ideal para una familia que busca comodidad en un entorno residencial. Características principales: 4 ambientes 3 habitaciones Living Cocina-comedor amplia en concepto abierto Baño completo Patio Parrilla Cochera para 2 vehículos, con posibilidad de hasta 3 Terraza Cuarto de lavado cerrado con espacio de guardado Propiedad en esquina con ingreso por ambas calles Barrio Atalaya - Isidro Casanova XINTEL (TYK-TYK-349)

VENTA EN BLOCK - 5 DÚPLEX SOBRE LOTE PROPIO DE 1.000 M² - CENTRO DE EZEIZA Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en pleno centro de Ezeiza, ubicada en una zona residencial y a tan solo 3 cuadras de la estación de trenes. La propiedad se comercializa en block y está desarrollada sobre un lote propio de 1.000 m², donde se proyectaron 5 dúplex. Actualmente, 2 unidades se encuentran terminadas y 3 cuentan con la obra iniciada, listas para retomar y completar. Las unidades terminadas se distribuyen de la siguiente manera: 1 dúplex de 3 ambientes 1 dúplex de 2 ambientes Además, la propiedad cuenta con planos aprobados para la realización de las cocheras, permitiendo continuar y completar el proyecto existente. GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN Por sus dimensiones, ubicación y desarrollo ya iniciado, esta propiedad representa una excelente oportunidad para completar un pequeño condominio de dúplex, con diferentes posibilidades de explotación: Desarrollo y posterior comercialización de las unidades. Generación de renta mediante alquiler. Viviendas familiares. Proyecto de inversión con unidades independientes. Su ubicación combina la tranquilidad de una zona residencial con la comodidad de encontrarse en pleno centro de Ezeiza y a pocas cuadras de la estación, con rápido acceso a comercios, servicios y transporte. Una propiedad ideal para inversores, desarrolladores o constructores que busquen un proyecto con parte de la obra ya ejecutada y posibilidades concretas de continuar su desarrollo. Venta en block. XINTEL (TYK-TYK-354)

Venta de Casa 3 Ambientes en Villa Dominico, Avellaneda  Venta de Casa ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN AVELLANEDA! - EXCELENTE VIVIENDA EN VENTA, tres ambientes. patio, terraza y cochera. Ubicación: Cuartel Cuarto, Partido de Avellaneda, Provincia de Buenos Aires (calle Paseo los Patos). Presentamos una excelente oportunidad para familias que buscan proyectar su hogar o inversores en una zona de constante crecimiento y excelente conectividad en Avellaneda. VIRTUDES Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DE LA PROPIEDAD: Medidas Ideales y Proporciones Perfectas: Emplazada sobre un lote con un frente de 10 metros y un fondo de 21,60 metros, una distribución ideal que ofrece un gran potencial para reformas, ampliaciones o redistribución de ambientes aprovechando al máximo la luz natural. Superficie Total: 216 m² de superficie total con gran potencial de desarrollo. Documentación Impecable y Al Día: La propiedad cuenta con Escritura Pública registrada, lo que garantiza una transacción segura, rápida y sin sorpresas jurídicas para el comprador. Entorno Estratégico: Situada en una zona consolidada y de muy lindo entorno residencial, ofreciendo la tranquilidad de un barrio familiar con accesos ágiles y cómodos. ¡Ideal para quienes buscan una casa con bases sólidas y excelente proyección en Avellaneda! Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarme. XINTEL (TYK-TYK-312)

VENTA EN BLOCK - 5 DÚPLEX SOBRE LOTE PROPIO DE 1.000 M² - CENTRO DE EZEIZA Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en pleno centro de Ezeiza, ubicada en una zona residencial y a tan solo 3 cuadras de la estación de trenes. La propiedad se comercializa en block y está desarrollada sobre un lote propio de 1.000 m², donde se proyectaron 5 dúplex. Actualmente, 2 unidades se encuentran terminadas y 3 cuentan con la obra iniciada, listas para retomar y completar. Las unidades terminadas se distribuyen de la siguiente manera: 1 dúplex de 3 ambientes 1 dúplex de 2 ambientes Además, la propiedad cuenta con planos aprobados para la realización de las cocheras, permitiendo continuar y completar el proyecto existente. GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN Por sus dimensiones, ubicación y desarrollo ya iniciado, esta propiedad representa una excelente oportunidad para completar un pequeño condominio de dúplex, con diferentes posibilidades de explotación: Desarrollo y posterior comercialización de las unidades. Generación de renta mediante alquiler. Viviendas familiares. Proyecto de inversión con unidades independientes. Su ubicación combina la tranquilidad de una zona residencial con la comodidad de encontrarse en pleno centro de Ezeiza y a pocas cuadras de la estación, con rápido acceso a comercios, servicios y transporte. Una propiedad ideal para inversores, desarrolladores o constructores que busquen un proyecto con parte de la obra ya ejecutada y posibilidades concretas de continuar su desarrollo. XINTEL (TYK-TYK-355)

CASA 4 AMBIENTES CON JARDÍN, PILETA Y QUINCHO - LOMAS DE ZAMORA Excelente propiedad ubicada en una zona residencial, tranquila y de muy buen entorno de Lomas de Zamora, a pocos minutos del centro y con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. La casa se desarrolla en ambientes amplios, cómodos y luminosos, y cuenta con: 3 habitaciones Baño completo, moderno y confortable Amplio living, cocina y comedor integrados en concepto abierto Toilette de recepción Jardín Pileta Quincho totalmente equipado con cocina y baño Espacio descubierto al frente con capacidad para un vehículo pequeño Ingreso lateral independiente mediante pasillo Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su sector exterior, pensado para disfrutar y recibir invitados con total comodidad. El quincho cuenta con cocina y baño propios, permitiendo cocinar, comer, bañarse y disfrutar de la pileta y el jardín sin necesidad de ingresar permanentemente a la vivienda principal. Es un espacio ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos y para aprovechar al máximo los días de verano. Si bien se trata de una propiedad con años de construcción, ha sido remodelada y se encuentra en excelente estado de conservación, combinando la solidez de su construcción original con ambientes renovados y funcionales. Una casa pensada para quienes buscan amplitud, comodidad, espacios al aire libre y una excelente ubicación en Lomas de Zamora. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. XINTEL (TYK-TYK-357)