OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Y DESARROLLO Importante lote propio con múltiples construcciones y gran potencial comercial, residencial y de desarrollo, ubicado sobre calle Condarco, con salida y propiedades también sobre Ituzaingó, conformando una fracción de amplias dimensiones y excelente versatilidad. La propiedad cuenta actualmente con distintos sectores funcionales: • Local en esquina con dos baños, actualmente utilizado como iglesia. • Departamento de 2 ambientes sobre calle Condarco, compuesto por cocina comedor, una habitación, baño y un ambiente adicional de aproximadamente 4 x 3 m y Local al frente con acceso independiente. • Gran lote descubierto con amplio espacio libre. • Sector cubierto con techo tinglado, anteriormente utilizado como criadero. • Cámara frigorífica de gran tamaño en funcionamiento (actualmente desconectada por falta de uso). • Sector donde funcionaba el área de peladero. • Segunda vivienda de 3 ambientes con gran patio, terraza y garage para dos autos, compuesta por living, cocina comedor, dos habitaciones y baño. La propiedad ofrece una excelente oportunidad para:  Desarrollo inmobiliario; Vivienda multifamiliar;  Supermercados o autoservicios Galpones y depósitos; Locales comerciales;  Emprendimientos industriales o gastronómicos; instituciones, iglesias o centros comunitarios Gracias a sus dimensiones, distribución y múltiples accesos, se trata de un inmueble sumamente versátil, ideal tanto para inversión como para explotación comercial inmediata. Gran potencial en una ubicación estratégica. Consultanos para más información y coordinar una visita. M. Pasteletto CPMCAL 94  XINTEL (TYK-TYK-271)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Retiro - Excelente Ubicación en el Centro de la Ciudad Oportunidad ideal para vivienda o inversión en una de las zonas más estratégicas de Capital Federal. Departamento de 3 ambientes ubicado sobre calle Suipacha, entre Marcelo T. de Alvear y Paraguay, con excelente conectividad y cercanía a centros comerciales, oficinas, universidades, medios de transporte y espacios turísticos. La propiedad cuenta con: • 2 habitaciones amplias y luminosas • Living comedor cómodo y funcional • Cocina independiente • Terraza propia con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre • Ambientes con muy buena iluminación natural • Excelente distribución y potencial Ubicado en pleno centro de la ciudad, en una zona de gran movimiento y demanda permanente, tanto residencial como turística. Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y espacios exteriores en Capital Federal. M. Pasteletto CPMCAL 94 XINTEL (TYK-TYK-273)

Departamento 4 Ambientes en Parque Patricios, Capital Federal Departamento de 4 ambientes a refaccionar en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con 71 m² distribuidos de manera funcional, ofreciendo amplios espacios y un gran potencial de renovación. Al ingresar, encontramos un cómodo living comedor con excelente luz natural, ideal para rediseñar y adaptar a distintos estilos de vida. La unidad dispone de tres habitaciones, baño completo y cocina independiente con lavadero incorporado. Ubicado en un edificio con tres ascensores y silla eléctrica en la escalera principal, brindando mayor accesibilidad y comodidad para sus residentes. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales. Se encuentra a pocos minutos de la estación Subte Línea H, lo que permite una conexión rápida con distintos puntos de la ciudad. También posee excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo que circulan por la zona, entre ellas 6, 9, 25, 28, 32, 46, 50, 65, 70, 75, 91, 101, 118, 133, 150 y 188, facilitando la movilidad diaria. El barrio ofrece una amplia variedad de comercios de cercanía, supermercados, bancos, farmacias, gimnasios, centros educativos y de salud. Además, cuenta con una creciente oferta gastronómica, con cafeterías de especialidad, restaurantes, bares y propuestas que convierten a Parque Patricios en un barrio cada vez más elegido para vivir. A pocas cuadras se encuentran importantes espacios verdes como el Parque Patricios, el Parque de los Patricios y otros parques y plazas de la zona, ideales para realizar actividad física, pasear o disfrutar al aire libre. Además, la propiedad se ubica muy cerca del reconocido Distrito Tecnológico, uno de los polos de innovación y desarrollo más importantes de la ciudad, donde se concentran empresas tecnológicas, oficinas y espacios de coworking, generando una alta demanda habitacional y un excelente potencial de inversión. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y la posibilidad de crear un hogar totalmente personalizado, tanto para vivienda como para inversión. VALOR U$D 82.000.- Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina TYARK Constructora y Negocios Inmobiliarios, Marcelo Pastelletto Col. 94 CPMCAL. XINTEL (TYK-TYK-274)

VENTA DE CASA SOBRE LOTE PROPIO - IDEAL VIVIENDA, INVERSIÓN O DESARROLLO Excelente oportunidad en el corazón de Isidro Casanova. Propiedad desarrollada sobre un lote de 594 m² totales, con 294 m² construidos, ofreciendo amplios espacios y una distribución sumamente versátil, ideal tanto para vivienda familiar como para proyectos comerciales, institucionales o de desarrollo inmobiliario. La propiedad funcionó anteriormente como jardín de infantes y geriátrico, por lo que cuenta con ambientes amplios, cómodos y adaptables a múltiples usos. Actualmente representa una excelente opción para quienes buscan una casa con gran espacio interior y exterior, así como también para inversores y emprendedores. Ubicación estratégica: Sobre República de Portugal, entre Av. Cristianía y Fitz Roy, en una zona urbanizada, comercial y de gran circulación, con excelente conectividad y cercanía a comercios, transporte y servicios. Ideal para: • Vivienda multifamiliar • Casa con espacios amplios para uso profesional • Jardín maternal o institución educativa • Consultorios externos • Centro médico o terapéutico • Centro de estética • Hogar geriátrico • Oficinas o emprendimientos comerciales • Desarrollo inmobiliario Datos urbanísticos: • FOT: 2,25 • FOS: 0,6 • Incidencia: 1480 vendible Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan amplitud, versatilidad y una excelente ubicación para desarrollar distintos proyectos.  M. Pasteletto CPMCAL 94 XINTEL (TYK-TYK-272)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Guernica, Presidente Perón Presentamos este espectacular PH de 3 ambientes en primer piso por escalera, ubicado estratégicamente sobre la Av. Eva Duarte de Perón, la arteria principal de Guernica. Una propiedad que destaca por su solidez, la amplitud de todos sus ambientes y una luminosidad natural envidiable. Con 98 m² totales, es el hogar ideal tanto para familias que buscan comodidad y conectividad, como para inversores que valoran una ubicación central inmejorable: en pleno centro comercial y a solo 5 cuadras de la estación de tren. DETALLE DE LOS AMBIENTES: Living - Comedor: Un espacio imponente y súper generoso, ideal para disfrutar en familia. Cuenta con gran entrada de luz natural gracias a su ventanal con salida directa al balcón, aire acondicionado instalado y ventiladores de techo. Balcón Corrido al Frente: Con vista abierta a la avenida principal, ideal para colocar plantas y disfrutar del aire libre. Cocina Independiente: Totalmente equipada, muy cómoda y funcional. Cuenta con amoblamiento de cocina de madera maciza (bajo mesada y alacenas colgantes de gran capacidad de guardado), mesada de granito, campana extractora de acero inoxidable y excelente ventilación. Dormitorios (2): Ambos dormitorios son de dimensiones muy grandes (difíciles de encontrar en construcciones modernas). El principal cuenta con salida directa al balcón al frente, aire acondicionado y estufa de tiro balanceado. Muy buena luz natural y pisos cerámicos en impecable estado. Baño Completo: Cómodo, con revestimientos cerámicos de piso a techo, vanitory moderno y bañera. Lavadero y Sector de Distribución: Un espacio destacado con instalación para el lavarropa y cecarropa UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Sobre Av. Eva Duarte de Perón (Acceso directo a comercios, bancos, colegios y líneas de colectivo). A solo 5 cuadras de la Estación de Guernica (Tren Roca). Zona residencial y comercial consolidada, segura y con todo al alcance de la mano. CARACTERÍSTICAS GENERALES: Superficie total: 98 m² Disposición: Al frente. Planta: 1º Piso por escalera (sin expensas ). Estado: Excelente, listo para mudar ya. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Propiedades con estos metros y en esta ubicación no duran mucho en el mercado. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita. XINTEL (TYK-TYK-276)

APTO CRÉDITO Venta de Departamento 2 Ambientes en Caballito Norte, Capital Federal DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO EN CABALLITO NORTE - EXCELENTE UBICACIÓN Y FUNCIONALIDAD Ubicado sobre General José Gervasio de Artigas 987, en el corazón de Caballito Norte, este cómodo departamento de 2 ambientes de 43,36 m² totales, situado en primer piso, combina practicidad, luminosidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda propia como inversión. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, de cómodas dimensiones, que brinda versatilidad para generar diferentes sectores de estar y comedor, con excelente circulación y un ambiente cálido para el día a día. La cocina ofrece una distribución funcional y buen aprovechamiento del espacio, complementándose con sectores de guardado, un diferencial muy valorado para optimizar la organización del hogar. El dormitorio presenta buenas dimensiones y comodidad, permitiendo una distribución práctica del departamento. Uno de sus grandes diferenciales es su patio privado, un espacio ideal para disfrutar momentos de relax, sumar plantas, un rincón de lectura, desayunos al aire libre o incluso un espacio cómodo para mascotas. Apto mascotas, pensado para quienes priorizan espacios abiertos dentro del hogar. Ubicación estratégica Emplazado en una de las zonas más buscadas de Caballito Norte, con excelentes accesos y conectividad: - Cercano a importantes arterias como Avenida Gaona, Avenida Juan B. Justo, Avenida Avellaneda y Avenida Boyacá, facilitando rápidos desplazamientos hacia distintos puntos de la ciudad. - A pocos minutos de espacios verdes como la Plaza Irlanda, uno de los pulmones verdes más emblemáticos de la zona, ideal para caminatas, actividad física y recreación. - Próximo al Parque Centenario, con amplia oferta cultural y recreativa. - Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, entre ellas: 84, 92, 99, 106, 113, 124, 172 y 181, entre otras. - Cercanía con estaciones de Subte Línea A, permitiendo conexión rápida con el centro de la ciudad y distintos barrios porteños. - Zona rodeada de comercios, supermercados, cafés, gimnasios, instituciones educativas, centros de salud y todo lo necesario para una vida cómoda y práctica. - Apto Profesional - Apto Crédito Una propiedad ideal para quienes buscan confort, patio propio y excelente ubicación en Caballito Norte, en un entorno residencial con muy buena conectividad. Consultanos para coordinar una visita. ¡Vale la pena conocerlo! En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL (TYK-TYK-283)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Lanús Oeste, Lanús A tan solo 5 cuadras del polo gastronómico mejor conocido como "Lanusita", a 3 cuadras la Av. 25 de mayo y estación de Lanús, se ubica estratégicamente este excelente departamento, sobre la Av. Hipólito Yrigoyen 4800, entre las calles Miguel Cane y Quintana. El mismo se desarrolla en el octavo piso, con una cantidad de 4 departamentos por planta. Amplio hall de entrada, dos ascensores, cámaras de seguridad y grupo electrógeno. Departamento de 3 ambientes con disposición lateral de 59 metros cuadrados cubiertos y 3 metros cuadrados de balcón. Super luminoso!!! Al ingresar al mismo nos encontramos con un amplio living - comedor, con pisos de cerámica, paredes y cielo raso con terminación en yeso. Aire acondicionado y estufa a gas en el ambiente. Amplio balcón con vista hacia el lateral, orientación norte. Cocina amplia con mueble bajo mesada en melamina, artefacto de cocina a gas instalado, mesada de mármol granito. Luego encontramos lavadero con termotanque instalado, espacio para lavarropas. Baño completo, con todos sus artefactos. Dos habitaciones con pisos de alfombra en buen estado de conservación y placares empotrados. No dudes en contactarnos y coordinar una visita. XINTEL (TYK-TYK-182)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Lanús Oeste, Lanús Excelente departamento de 3 ambientes en Planta Baja al Frente, Apto Profesional, ubicado a metros de Hipólito Yrigoyen y Del Valle Iberlucea, en una de las zonas más buscadas de Lanús Oeste por su accesibilidad y cercanía al centro comercial. La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para estudio profesional, consultorio u oficina. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con muy buena distribución, pisos de granito en excelente estado y espacio suficiente para sector de estar y comedor. La cocina es independiente y cuenta con muebles bajo mesada y alacenas de madera maciza, mesada de mármol, cocina a gas y espacio para comedor diario. Desde allí se accede al patio propio con sector de lavadero. Posee dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con amplios placares empotrados. El dormitorio principal cuenta con ventana al frente, mientras que el segundo dormitorio ventila hacia el patio interno, brindando tranquilidad y privacidad. El baño es completo, con bañera, revestimientos cerámicos y ventilación natural. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar, siendo una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. Características Destacadas: Apto Profesional Planta baja al frente Living comedor amplio Cocina independiente Muebles bajo mesada y alacenas 2 dormitorios con placard Baño completo con bañera Patio propio Lavadero independiente Excelente ubicación céntrica Muy Buen Estado General Superficie cubierta: 51, 40 m² Superficie total: 58,80 m² Valor: U$S 79.900 Libre de Gastos de Escritura Consúltame para mas información y coordinamos una visita. XINTEL (TYK-TYK-287)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Crespo, Capital Federal Excelente 2 Ambientes con Patio y Baulera en el corazón de Villa Crespo. Apto credito Ubicado sobre Araoz al 200, en una de las zonas más buscadas y con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires, este hermoso departamento de 2 ambientes combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. La propiedad cuenta con 42 m² totales, distribuidos en 34 m² cubiertos y 8 m² descubiertos, ofreciendo espacios muy bien aprovechados y una excelente luminosidad. Dispone de un cómodo living-comedor, dormitorio con muy buenas dimensiones, cocina funcional y un agradable espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre. Como valor agregado, la unidad cuenta con baulera, brindando un espacio extra de guardado muy apreciado. Ubicación destacada Situado en pleno Villa Crespo, uno de los barrios más dinámicos y atractivos de la ciudad, reconocido por su amplia oferta gastronómica, cultural y comercial. A pocos minutos de Palermo, con acceso a múltiples medios de transporte, cercanía a líneas de subte, centros comerciales, outlets de primeras marcas, plazas y espacios verdes. Villa Crespo se caracteriza por su excelente conectividad, su creciente desarrollo inmobiliario y su equilibrio perfecto entre la tranquilidad residencial y la vida urbana. Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación con alta demanda y gran potencial de valorización. ¡Consultanos para coordinar una visita! XINTEL (TYK-TYK-288)

Venta de Quinta 3 Ambientes, San Vicente Podés usar esta descripción para publicar en portales inmobiliarios: --CASA QUINTA EN VENTA - SAN VICENTE-- Excelente casa quinta ubicada sobre calle Pardo, en una zona céntrica de San Vicente, con fácil acceso y entorno residencial tranquilo. Desarrollada sobre lote propio de --10 x 40 metros (400 m²)--, la propiedad ofrece amplios espacios para disfrutar en familia o como vivienda permanente. --Características principales:-- - Cocina comedor-integrada. - 1 dormitorio de amplias dimensiones (5 x 4 m). - Baño completo. - Lavadero. - Garaje. - Patio. - Parrilla techada. --Sector recreativo:-- - Pileta de hormigón de 10 x 5 m. - Playa húmeda. - Quincho de 10 x 6 m con dos baños. - Parrilla techada de 5 x 3 m. --Potencial de ampliación:-- - Estructura de losa de 12 x 5 m preparada para continuar construyendo. - Lavadero techado de 4 x 5 m. --Servicios:-- - Energía eléctrica. - Agua corriente. - Gas envasado. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, espacios verdes y una excelente oportunidad de inversión con posibilidades de ampliación. ¡Consultanos para coordinar una visita! --Pamela Carbone-- Asesora Inmobiliaria - TYARK Inmobiliaria 11 3142-5893 Atención, cesión de derechos posesorios por 16 años.  XINTEL (TYK-TYK-286)

Casa 5 Ambientes en Green Park Pilar Piscina Máster Suite Doble Altura Cochera 3 Autos EXCLUSIVA CASA DE 5 AMBIENTES EN GREEN PARK PILAR PISCINA DOBLE ALTURA 4 DORMITORIOS MÁSTER SUITE Cuando el diseño, la amplitud y el confort se combinan, el resultado es una propiedad pensada para disfrutar cada momento. Ubicada dentro del barrio privado Green Park Pilar, esta distinguida casa de 5 ambientes, desarrollada sobre un lote de 436 m² y con 154 m² construidos, ofrece espacios amplios, excelente distribución y detalles que marcan la diferencia. Desde el ingreso, el protagonista es su imponente living comedor en doble altura, un ambiente que genera amplitud, categoría y una conexión única con la luz natural gracias a su excelente iluminación, creando una sensación de hogar cálido y moderno al mismo tiempo. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, diseñados para priorizar comodidad y privacidad: - Máster suite con baño privado y vestidor - Dormitorio en suite, ideal para huéspedes o independencia familiar - Dos habitaciones adicionales de excelentes dimensiones - Apto Crédito En total, dispone de 3 baños completos + toilette de recepción, brindando funcionalidad y comodidad para toda la familia. La cocina y los espacios de servicio fueron pensados para el día a día, incorporando lavadero independiente y una distribución práctica que acompaña el ritmo familiar. Además, la propiedad se encuentra calefaccionada en todos sus ambientes, asegurando confort durante todo el año. En el exterior, el disfrute continúa: un espacio ideal para vivir reuniones, tardes al aire libre o momentos de relax, con piscina y solárium, integrados a un entorno privado y rodeado de verde. La casa también cuenta con cochera para 3 vehículos, aportando practicidad y comodidad. SUPERFICIE: PLANTA BAJA: Superficies: Cubierta: Noventa y tres metros Treinta decimetros cuadrados; Descubierta: Doscientos Ochenta y Dos metros Un decimetro cuadrado; Total Planta: Trescientos Setenta y Cinco metros Treinta y Un decimetros cuadrados. PRIMER PISO: Superficies. Cubierta: Sesenta y Un metros Tres decimetros cuadrados. Lo que hace una superficie total para la Unidad Funcional de: CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS 20 TREINTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Vivir en Green Park Pilar significa: ️ Seguridad y tranquilidad las 24 hs ️ Entorno natural y consolidado ️ Cercanía a accesos, colegios y centros comerciales ️ Calidad de vida para disfrutar todos los días Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, categoría y funcionalidad, dentro de uno de los entornos más buscados de Pilar. Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo el potencial de esta casa. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL (TYK-TYK-292)

Venta de Casa 5 Ambientes en Lagos San Eliseo, San Vicente Ubicada en uno de los barrios más prestigiosos de la zona, esta distinguida propiedad combina elegancia, amplitud y una arquitectura pensada para disfrutar cada ambiente en perfecta armonía con el exterior. Desde su ingreso, la vivienda impacta por su imponente hall de recepción , acompañado por una elegante cocina integrada en Marmol de primera  que aporta personalidad y distinción a cada espacio. Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso sector social donde el living, el comedor, la cocina y el quincho se integran de manera natural, generando una continuidad visual excepcional y una conexión permanente con el parque y la piscina. La cocina, completamente equipada, se destaca por su gran isla central, mobiliario de diseño y terminaciones de primer nivel, convirtiéndose en el verdadero corazón de la casa. La planta baja cuenta además con toilette de recepción y una magnífica master suite con vestidor y baño privado, diseñada para brindar privacidad y máximo confort. Los amplios ventanales permiten que la luz natural sea protagonista durante todo el día, realzando los pisos de porcelanato de gran formato y la cuidada selección de materiales que caracterizan a la propiedad. Contiene 3 cómodas suites,,En el exterior, un parque consolidado rodea una espectacular piscina de diseño, creando un entorno ideal para disfrutar de reuniones, momentos de relax y la tranquilidad que distingue a Lagos de San Eliseo. Una propiedad única, donde el diseño, la calidad constructiva y la integración de los espacios se combinan para ofrecer una experiencia de vida excepcional. XINTEL (TYK-TYK-298)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Banfield, Lomas de Zamora La propiedad se encuentra en excelente estado, lista para ingresar, con cañerías renovadas y ambientes cómodos, luminosos y funcionales. Ubicado en un complejo cerrado que brinda tranquilidad y seguridad, rodeado de espacios verdes, árboles y senderos internos para caminar o disfrutar al aire libre. Además cuenta con juegos para niños, ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida. Excelente ubicación con paradas de colectivos en la esquina y cercanía a jardines, colegios, secundarios, clubes, restaurantes, bares, supermercados y gimnasios. Todo al alcance de la mano. LISTO para mudarse! XINTEL (TYK-TYK-295)

2 AMBIENTES CON COCHERA EN LANÚS OESTE - VERACRUZ 653 ¡Tu próximo hogar puede estar acá! Cómodo y luminoso departamento de 2 ambientes, ubicado en Veracruz 653, Lanús Oeste, con 36,35 m² totales y cochera propia. La propiedad cuenta con un amplio ambiente principal, muy luminoso y de buenas dimensiones, con pisos de cerámica y salida al exterior que aporta excelente iluminación y ventilación natural. Dispone de dormitorio independiente, baño completo y una distribución práctica que permite aprovechar muy bien cada espacio. Además, cuenta con cochera, un diferencial muy importante para la zona. Características principales: - 2 ambientes - 1 dormitorio - 1 baño - 36,35 m² totales - Cochera - Muy luminoso - Excelente distribución - Aire acondicionado Valor de venta: USD 64.000 Una excelente oportunidad para primera vivienda o inversión, en una propiedad cómoda, funcional y lista para disfrutar. Veracruz 653 - Lanús Oeste Además, la unidad incluye cochera semicubierta, un diferencial muy valorado en la zona. Ubicado sobre la calle Veracruz 653, en una zona residencial de Lanús Oeste con excelente conectividad, se encuentra próxima a importantes arterias como Av. Hipólito Yrigoyen, Av. Remedios de Escalada de San Martín, Av. 25 de Mayo y Av. San Martín, permitiendo rápidos accesos hacia CABA y distintos puntos del sur del Gran Buenos Aires. Cuenta con cercanía a diversas líneas de colectivos, entre ellas 33, 37, 45, 51, 79, 119, 160, 177 y 354, facilitando la movilidad diaria. Asimismo, se encuentra próxima a la Estación Lanús del Ferrocarril Roca, que conecta rápidamente con Plaza Constitución y otros puntos estratégicos de la zona sur. Otro de sus grandes atractivos es su cercanía al reconocido polo gastronómico y comercial Lanusita, ubicado a aproximadamente 5 minutos en auto, donde se concentra una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, bares, comercios y espacios de encuentro. Características destacadas: - Balcón con vista abierta, despejada y panorámica. - Cochera semicubierta. - Excelente luminosidad y ventilación. - Cocina independiente con gran alacena. - Amplios espacios de guardado. - Baño completo con bañadera, mampara y espacio de guardado. - Ambientes cómodos y funcionales. - Cercanía a múltiples líneas de colectivos. - Próximo a la Estación Lanús (Ferrocarril Roca). - A minutos de Lanusita. - Excelente conectividad y accesos. - Edificio con sum c/ parrilla y solarium - Apto Crédito Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con cochera, balcón y una ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Lanús. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL (TYK-TYK-300)

Venta de Casa 9 Ambientes en Pompeya, Capital Federal CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA - NUEVA POMPEYA Una propiedad con gran potencial, ideal para familias numerosas, dos generaciones que buscan vivir juntas conservando su independencia o inversores que buscan una excelente oportunidad de renta. Ubicada en una de las zonas más buscadas de Nueva Pompeya, sobre la calle Erezcano al 3100, esta casa multifamiliar se desarrolla sobre un lote de 276 m² y ofrece ambientes amplios, funcionales y muy buena distribución, brindando múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con dos viviendas, lo que permite adaptarse a diferentes necesidades: desde una familia que desee aprovechar todos sus espacios, hasta quienes busquen obtener una renta adicional alquilando una de las unidades. Dispone de cómodos ambientes, excelente ingreso de luz natural y una distribución pensada para disfrutar de la comodidad cotidiana. Además, cuenta con un amplio patio, ideal para reuniones al aire libre, momentos en familia o futuras ampliaciones. PLANTA BAJA:  Cocina,, Living Comedor, 4 habitaciones, Cuarto de depósito, lavadero, baño, gran patio y Garage. PLANTA ALTA: Cocina, baño, comedor, living, una habitación y un escritorio. Balcón con doble salida a habitación y comedor. Terraza con parrilla y lavadero cubierto.  Características principales: - Lote de 276 m². - Casa multifamiliar con dos unidades. - Ambientes amplios y luminosos. - Patio de generosas dimensiones. - Excelente potencial para vivienda o inversión. - Ideal para familias numerosas o dos familias. - Muy buena ubicación, con rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte, comercios, colegios y servicios. Una propiedad versátil que combina espacio, funcionalidad y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL (TYK-TYK-307)

Venta de Casa 3 Ambientes en Lanús Este, Lanús La propiedad se encuentra ubicada a 2 cuadras de 9 de julio la arteria principal del centro de Lanús este, rodeada de múltiples comercios y medios de transportes. Casa de lote propio 17x9 desarrollada en 2 plantas con casi 200 metros cubiertos, en la planta baja nos encontramos con un amplio cocina comedor, baño completo, un pequeño dormitorio, un amplio patio cubierto con otro baño y un garaje para 2 autos con altillo y toilette. Planta alta nos encontramos con una terraza descubierta, y gran cuarto preparado para diseñar dormitorios o monoambientes con respiración al exterior.  Acepta permuta de menor valor!! y ofrece financiación! XINTEL (TYK-TYK-316)

OPORTUNIDAD Venta de Departamento 2 Ambientes en Lanus EXCELENTE UBICACIÓN. Cómodo departamento de 2 ambientes, en muy buen estado de conservación, ideal para vivienda o inversión. Se encuentra en una excelente ubicación, con rápido acceso a múltiples medios de transporte, incluyendo líneas de colectivos y estación de tren, lo que facilita la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad. En sus alrededores cuenta con una amplia variedad de servicios, como colegios, gimnasios, peluquerías, comercios y todo lo necesario para el día a día. Tanto el departamento como el edificio se encuentran en muy buenas condiciones de mantenimiento, ofreciendo un ambiente agradable y listo para habitar. ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, buena ubicación y calidad de vida! XINTEL (TYK-TYK-318)

Departamento 3 Ambientes en Santa Teresita, Lanús  Departamento en Venta EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN ESTADO IMPECABLE - CON ESCRITURA DEFINITIVA Presentamos una magnífica oportunidad de mercado: un departamento de 3 ambientes que destaca por su óptimo estado de conservación, luminosidad y una distribución marcadamente funcional. La propiedad ha sido mantenida bajo estándares rigurosos, encontrándose en condiciones impecables, lista para ser habitada de inmediato sin necesidad de mejoras ni refacciones. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES CONSTRUCTIVOS: Estar - Comedor: Amplio espacio de recepción y distribución, caracterizado por su excelente ventilación natural y óptima disposición para el diseño de interiores. Cocina Independiente: Sector culinario cómodo y funcional, equipado con generoso espacio de guardado y superficies de trabajo bien distribuidas. Lavadero Anexo: Sector de lavadero independiente y ventilado, un valor agregado que optimiza la dinámica diaria y preserva la estética de la cocina. Dormitorios: Dos confortables habitaciones de dimensiones generosas, con excelente ingreso de luz natural y disposición orientada al descanso. Baño Completo: Unidad sanitaria en perfectas condiciones estéticas y de funcionamiento, con revestimientos y sanitarios impecables. SITUACIÓN PATRIMONIAL Y JURÍDICA: El inmueble cuenta con una situación legal impecable, poseyendo su correspondiente escritura definitiva y la cancelación total de la hipoteca original debidamente registrada (Unidad Funcional 126, Matrícula de Dominio 60.487/126 del Partido de Lanús). Al estar libre de todo gravamen y con los títulos perfectos, garantiza una transacción rápida, segura y directa. CONDICIONES GENERALES: Estado de conservación: Excelente / Óptimo XINTEL (TYK-TYK-308)

Venta de Casa 2 Ambientes en Villa Dominico, Avellaneda PH en venta ¡Oportunidad en Villa Domínico! Funcional PH de 2 Ambientes. Apto Crédito Este encantador PH 2 ambientes se encuentra ubicado en una zona estratégica de Villa Domínico, sobre la Avenida Manuel Belgrano 5029. Es la opción ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores, gracias a su excelente distribución y ubicación privilegiada en el partido de Avellaneda. Impecable PH en Planta Baja - Ideal Inversión o Primera Vivienda Ubicación Premium: Av. Manuel Belgrano al 5029 (entre Magdalena y Chascomús), en el corazón de Villa Domínico, Avellaneda. Una zona con excelente conectividad, transporte en la puerta y rodeada de comercios. La Propiedad: Presentamos esta funcional unidad en Planta Baja, ideal para quienes buscan la comodidad de evitar escaleras y la privacidad de un complejo de pocas unidades. XINTEL (TYK-TYK-309)

Casa 3 Ambientes en Santa Rosa, Florencio Varela Venta en block de 4 unidades  Presentamos esta propiedad multifuncional con excelente potencial en el Barrio Santa Rosa, Florencio Varela. Ideal para familias grandes o para quien busca una propiedad que genere ingresos mensuales inmediatos. La propiedad principal cuenta con: 2 Dormitorios amplios y luminosos. Cálido Living-Comedor de concepto integrado. Baño completo. Estacionamiento semicubierto para resguardar tu vehículo. Local Comercial al frente: Perfecto para emprendimiento propio o alquiler. Diferencial exclusivo: En el mismo lote, la propiedad posee 2 Monoambientes con entrada independiente. Cada uno cuenta con su propia cocina y baño, ideales para alquilar de forma permanente o temporaria sin perder la privacidad de la casa principal. Ubicada sobre un lote de 219 m², con todos los papeles al día y lista para escriturar. ¡Una propiedad que se paga sola! XINTEL (TYK-TYK-310)

Venta de Departamento, Lomas de Zamora Departamento de 3 ambientes al frente ubicado en Loria 74, en pleno corazón de Las Lomitas, una de las zonas más buscadas por su propuesta gastronómica, comercial y excelente conectividad. La propiedad cuenta con: Orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad durante todo el día Disposición al frente, con buena ventilación y amplitud visual Pequeño balcón, ideal para sumar aire y luz al ambiente Cocina separada con lavadero, funcional y bien distribuida Estado general muy bueno, conservando instalaciones de época Ubicado en un edificio con oficinas y consultorios, lo que lo hace apto profesional, ideal tanto para vivienda como para estudio, consultorio o inversión. Ubicación estratégica: En plena zona de vida gourmet, rodeado de bares, cafés y restaurantes A pocos metros de la Estación Lomas de Zamora Excelente conectividad hacia CABA y distintos puntos de Zona Sur Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación, funcionalidad y potencial, ya sea para vivir, trabajar o invertir. XINTEL (TYK-TYK-322)

PH 4 AMBIENTES CON COCHERA, SUITE, PATIO Y PARRILLA EN LANÚS ESTE Excelente PH de 4 ambientes ubicado en Pringles 1015, Lanús Este, en una zona residencial consolidada y de fácil acceso. La propiedad se encuentra en primer piso por escalera y cuenta con una superficie total aproximada de 140 m², distribuidos en 120 m² cubiertos y 20 m² descubiertos. Se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y muy bien conservados, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para la vida familiar. Dispone de una espaciosa cocina con excelente lugar de guardado, integrada visualmente al sector de comedor, generando un ambiente cálido y funcional. El living comedor cuenta con muy buena entrada de luz natural y salida al balcón. La propiedad posee 2 dormitorios, destacándose el dormitorio principal por sus generosas dimensiones, amplios placares y baño en suite. Cuenta con 2 baños completos en total. Entre sus principales características se encuentran sus espacios exteriores, que incluyen patio, balcón y un sector con parrilla ideal para disfrutar de reuniones y encuentros al aire libre. Además, dispone de lavadero independiente y cochera propia, aportando comodidad y practicidad al día a día. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con ambientes amplios, buena luminosidad y numerosos espacios de guardado. Ubicada en una atractiva zona de Lanús Este, con cercanía a comercios, establecimientos educativos, medios de transporte y diferentes servicios, ofreciendo una excelente combinación entre tranquilidad residencial y accesibilidad. Características principales: PH de 4 ambientes. 140 m² totales aproximadamente. 120 m² cubiertos. 20 m² descubiertos. Primer piso por escalera. 2 dormitorios. Dormitorio principal en suite. 2 baños completos. Amplio living comedor. Cocina con excelente espacio de guardado. Balcón. Patio. Parrilla. Lavadero independiente. Cochera propia. Ambientes amplios y luminosos. Excelente estado general. Una propiedad ideal para quienes buscan la amplitud y comodidad de una casa, con espacios exteriores, cochera propia y una excelente ubicación en Lanús Este. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerla! XINTEL (TYK-TYK-323)

Ubicada en una de las mejores zonas de Valentín Alsina, frente a la plaza, esta hermosa propiedad combina amplitud, comodidad y una excelente ubicación. Al ingresar, te recibe un cálido living comedor, seguido de una amplia cocina comedor, ideal para disfrutar en familia. En planta baja cuenta con 2 cómodos dormitorios, 2 baños completos y un patio de aire y luz que aporta luminosidad y ventilación a todos los ambientes. En la planta alta encontrarás un tercer dormitorio, un lavadero independiente, un cuarto de guardado o taller y una gran terraza con parrilla, perfecta para reuniones, disfrutar del aire libre o proyectar nuevos espacios. 212,40 m² construidos, distribuidos en ambientes amplios y funcionales, sobre un terreno de aproximadamente 120 m². La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con cañerías de Hidrobronz, un detalle de calidad que aporta tranquilidad y durabilidad. Perón 2205, Valentín Alsina - Lanús. Frente a la plaza, con comercios, colegios y medios de transporte a pocos metros. Una casa lista para mudarte y disfrutar desde el primer día. ¡Consultanos para coordinar una visita! Te va a encantar conocerla. XINTEL (TYK-TYK-311)

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA - FRAY JULIÁN LAGOS 2270, LANÚS Hermoso departamento de 3 ambientes, que combina diseño moderno, comodidad y excelentes terminaciones. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida en una ubicación estratégica de Lanús. La unidad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, cocina funcional y 2 dormitorios, destacándose el principal con baño completo en suite. Además, dispone de un segundo baño completo, brindando mayor comodidad y funcionalidad para toda la familia. Sus detalles de categoría, pisos cerámicos, ambientes bien distribuidos y excelente estado hacen de esta propiedad una opción lista para mudarse. Como valor agregado, dispone de 2 cocheras cubiertas, un diferencial muy buscado en la zona, y el edificio cuenta con una amplia terraza de uso común con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. Características: • 3 ambientes. • 2 dormitorios. • Dormitorio principal con baño completo en suite. • Segundo baño completo. • Living-comedor. • Cocina. • Pisos cerámicos. • 2 cocheras cubiertas. • Terraza de uso común con parrilla. • Excelente estado, listo para habitar. Fray Julián Lagos 2270, Lanús. ¡Contactanos para más información y coordiná tu visita! XINTEL (TYK-TYK-319)