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CASA EN VENTA SAN FERNANDO + GALPÓN SOBRE GRAN LOTE en L- Doble acceso: Por garage cubierto y pasillo lateral independiente. - Amplio jardín: Con quincho, parrilla y sol todo el día, ¡perfecto para disfrutar con familia y amigos! - Dos galpones: Espacios versátiles para emprender tus proyectos o guardar todo lo que necesitas. - Espacios luminosos: Llenos de energía para vivir y trabajar cómodamente. - ¡Se aceptan propiedades como parte de pago! PLANTA BAJA:    - Doble acceso:Por garage cubierto y pasillo lateral independiente hacia el jardín.      ¡La combinación perfecta de comodidad y privacidad!    - Living cálido con pisos de pinotea.    - Comedor diario con hogar a gas y vista al jardín.      Ideal para compartir cenas inolvidables en un ambiente acogedor.    - Cocina equipada con muebles completos y calefón.      Un lugar donde la inspiración fluye para crear los mejores platos.    - Baño amplio con ducha.      Un rincón diseñado para relajarse y recargar energías.    - Dormitorio principal al frente, con pisos de pinotea y persianas.      Un refugio lleno de luz y calidez para descansar a pleno. PLANTA ALTA:    - Dormitorio luminoso con piso flotante y ventilador de techo.      La luz natural llena este espacio de vida y armonía.    - Toilette para mayor comodidad.      Pensado para esos momentos en los que todo tiene que ser práctico y rápido.  EXTERIOR:    - Patio con galería semi cubierta.      El rincón perfecto para tardes de mate y charlas interminables.    - Lavadero independiente con baño de servicio.       Practicidad y orden en cada rincón.    - Amplio jardín con parrilla y quincho.**      ¡El corazón de los encuentros con amigos y familiares!    - Dos galpones: uno al fondo y otro junto a un segundo jardín.      Espacios que despiertan ideas y proyectos nuevos. ¡Se aceptan propiedades en parte de pago! ¡La oportunidad que estabas esperando para vivir y trabajar en un lugar lleno de encanto y posibilidades!   Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. Anuncio a título informativo, venta supeditada a que el propietario trámite COTI en AFIP.

Descubre este encantador monoambiente, ideal para quienes buscan un espacio listo para habitar o inversion para RENTA. Ubicado en un piso alto con contrafrente liberado, ofrece vistas impresionantes a ciudad  *Características Destacadas:* - *Totalmente Reciclado:* La unidad ha sido renovada con cañerías de baño y cocina completamente nuevas, asegurando una funcionalidad óptima y detalles de terminación de alta calidad. - *Espacio y Luz:* Con 34 metros cuadrados totales, este monoambiente está diseñado para maximizar el espacio y la comodidad. Su orientación oeste garantiza una abundante luz natural y sol directo por la tarde, creando un ambiente cálido y acogedor. - *Ubicación Estratégica:* Situado en el barrio de San Nicolás, a solo una cuadra de Av. Córdoba y dos de Av. 9 de Julio, este departamento ofrece una ubicación privilegiada con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad. Este monoambiente es una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno y funcional en el corazón de la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. Anuncio a título informativo, venta supeditada a que el propietario trámite COTI en AFIP.

Casa en venta en Vicente López – Funcionalidad y confort en cada rincón- vías a Maipú - emplazada en un LOTE todo a pulmón de manzana con mucha vegetación.   PB: Garage (3)- Patio - Living Comedor - 3 dorm - 2 baños - cocina comedor -Jardín - Quincho - Pileta Climatizada -  PA: Playroom - 1 Baño completo - Depcia - Lavadero - Estudio    Descripción:   Casa clásica que combina espacios amplios y luminosos en un entorno lleno de verde y a minutos de la ciudad. En su interior, amplios ventanales permiten el ingreso de luz natural, resaltando los detalles originales y la calidez de sus ambientes. Ideal para quienes buscan comodidad y un diseño atemporal en una ubicación privilegiada. PLANTA BAJA: Portón automático a gran patio que repara el frente de la vereda y ofrece doble ingreso, hacia la casa o directo al jardín y Estudio. Al ingresar a la casa, nos recibe un luminoso living-comedor que se destaca por sus techos altos y doble circulación. Hacia la derecha, un hall de distribución nos conecta con un toilette, tres dormitorios de generosas dimensiones y un baño completo. Todos los ambientes poseen una excelente iluminación y ventilación natural. La cocina con comedor diario ofrece un espacio práctico y acogedor, con salida directa a un jardín espectacular con pileta climatizada y solarium, acompañada de un quincho cerrado con aberturas de vidrio repartido y parrilla exterior semecubierta. PLANTA ALTA: Encontramos un amplio ambiente versátil, apto para múltiples usos, un baño completo y dependencia de Servicio. Además, esta planta ofrece un estudio, de acceso independiente, brindando privacidad y funcionalidad. Ideal para home office. RECICLADA EN 2024 bajo dirección de estudio de arquitectura, para modernizar toda la instalación de servicios. Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. Anuncio a título informativo, venta supeditada a que el propietario trámite COTI en AFIP.

 CASA EN VENTA - SAN ISIDRO - LOTE PROPIO Ubicación: Sobre José Ingenieros, a pocas cuadras de Av. Rolón. Lote: 10 x 38 m, ideal para ampliación. Características: .Desarrollada en planta baja con estructura sólida, posibilidad de construir un piso más. . Living comedor con vista al frente. . Cocina amplia con comedor diario. . Garage cubierto. . 2 dormitorios con placard y baño completo. . Dependencia con baño y ducha. . Gran jardín con espacio para pileta y quincho. . Pisos de parquet, rejas originales y solados en excelente estado. .  Ideal para modernizar y aprovechar su gran potencial. Consultanos y coordiná tu visita! Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. Anuncio a título informativo, venta supeditada a que el propietario trámite COTI en AFIP.

Hermoso chalet marplatense de excelente calidad constructiva, ubicado en una de las mejores y más seguras zonas de Mar del Plata. Desarrollado en dos plantas, cuenta con amplios y luminosos espacios: Planta baja: Gran living en desnivel con hogar, cocina comedor de generosas dimensiones con vista al parque, dos habitaciones y dos baños completos. Planta alta: Dos habitaciones adicionales y un toilette. Exterior: Desde la cocina accedemos al parque, donde se encuentran el lavadero, un baño adicional, un cómodo quincho y una habitación de servicio con baño. Cochera lateral: Entrada para vehículos, una de ellas techada. Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. Anuncio a título informativo, venta supeditada a que el propietario trámite COTI en AFIP.

Departamento en Venta - Amenábar 2100 - Belgrano Precio: USD 198.000 Ambientes: 3 (más escritorio) Superficie Total: 93 m² Características Principales: Ubicación estratégica: A 200 metros de Av. Cabildo, con acceso a Metrobus, Subte D, y cercanía a Juramento y el Mercado de Belgrano. Ambientes: Living-comedor luminoso con espacio para escritorio. 2 dormitorios, uno de ellos al frente. Cocina independiente con comedor diario y entrada de servicio. Baño completo y toilette de recepción. Lavadero independiente. Servicios individuales: Calefacción por losa radiante. Agua caliente individual Apto mascotas. Superficie cubierta: 81.78 m². Superficie descubierta: 9.32 m². Superficie semicubierta: 2.18 m². ¿Por qué elegir esta propiedad? Ideal para quienes buscan luminosidad, comodidad y potencial para renovar a gusto en una de las zonas más destacadas de Belgrano. Contáctenos para más información Las medidas, superficies y expensas son aproximadas y a título informativo. La venta está supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de AFIP (COTI). Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. Anuncio a título informativo, venta supeditada a que el propietario trámite COTI en AFIP.

Club Manuel Belgrano es un Barrio Cerrado que te ofrece un estilo de vida exclusivo y lleno de comodidades. Con Club House, Pileta, canchas de tenis y una plaza para niños, disfrutarás de momentos inolvidables en familia. VENTA LOTE 36  Además, es sede del prestigioso Club, donde encontrarás variedad de canchas de rugby, hockey, fútbol y un restaurante para compartir momentos con amigos. Ubicado sobre la nueva calle La Pista, recientemente asfaltada, a solo 3 minutos del nuevo acceso Avenida de los Lagos, llegarás directamente a la Panamericana, evitando el tráfico. El entorno es amable y exclusivo, con 152 lotes ampliamente consolidados y construcciones nuevas, lo que lo convierte en un lugar muy buscado. ¡Hay muy pocos lotes disponibles a la venta! En esta zona, el crecimiento es evidente, y la revalorización de las propiedades es notoria. Entre las ventajas que ofrece Club Manuel Belgrano, se encuentran: La cercanía al paseo Mendoza, con una amplia oferta gastronómica, de diseño y cultural. La proximidad al centro de Maschwitz y a la Ciudad de Escobar, con una gran oferta comercial y el parque temático Temaiken. La presencia de grandes hipermercados como Jumbo, Easy, Carrefour, Jaguar, Makro, bancos, estaciones de servicio, colegios, opciones gastronómicas y paseos de compras. La Planta potabilizadora de Aysa Juan Manuel de Rosas. La facilidad de acceso a la ruta Panamericana Ramal Escobar. Dos áreas de acceso a Santa Isabel: por Calle La Pista (bajada por Km.44) y por la Ruta 26 (bajada a Ing. Maschwitz Km.41), ambas completamente asfaltadas. La estratégica ubicación entre Panamericana y el Río Luján (Dique Luján). La cercanía a la Estación de Ferrocarril de Ingeniero Maschwitz. Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. Anuncio a título informativo, venta supeditada a que el propietario trámite COTI en AFIP.

VENTA 2 LOTES EN BLOCK SAN FERNANDO Lote 1: Casa en dos plantas a reciclar, con gran potencial. Planta baja: Salón-comedor, 1 dormitorio, cocina y baño completo. Amplio garaje con lavadero. Planta alta: 2 dormitorios y baño completo. Destacan los pisos de roble de Eslavonia, aportando elegancia y calidez. Exterior: galería a Jardín  Lote 2: Terreno libre con acceso independiente desde la entrada del garage. Espacio completamente despejado, perfecto para ampliar la propiedad o desarrollar un nuevo proyecto. ¡Oportunidad única! Ideal para quienes buscan reformar o construir un emprendimiento multifamiliar. ZONA R3 Corresponde a la zona residencial de baja densidad Densidad neta = 250 hab./Ha. R3A =170 hab./Ha. Cuando se trata de vivienda unifamiliares, la densidad neta establecida para la zona, no será un parámetro determinante. USO COMPLEMENTARIO Comercio minorista, vivienda multifamiliar, equipamiento social básico (escuela primaria, posta medica, oficinas de correos, etc.). USO CONDICIONADO: Hoteles, uso institucional, oficinas, servicios industriales, de acuerdo al uso estipulado en el plano de usos. F.O.S. El índice de ocupación en planta baja es del 60% Deberá entenderse el F.O.S. ajustado a la definición dada al mismo por el Art. 3.1.1.3. del presente Código, en concordancia con la definición que al mismo fija el Art. 42 de la Ley 8912/77 F.O.T. El índice de ocupación es: 1 y podrá incrementarse hasta un F.O.T.máximo de 1,2 a través de los permisos establecidos por la Ley 8912 y según lo reglamentado en el artículo 3.20. del presente Código. RETIRO: El régimen de retiros es el siguiente:  Frente = 3,00m Retiro de fondo: Para L>30m.:L-20 /2 Para L < 30 m. Rfdo = 5 m. (requiere estudio especial por parte de la Dirección de Planeamiento y/u O. Particulares)  CONSTRUCCION DE MAS DE UNA VIVIENDA POR LOTE EN ZONA R3Se permitirá el desarrollo de dos unidades de vivienda: a) En zona R3U00: en lotes de superficie >400m2 Dicha superficie podrá disminuirse en un 10% de premios (según art. 3.20. del presente código ) b) En zona R3U0: en lotes de superficie >330m2 con una disminución de hasta un 10%, si el proyecto permite obtener, por lo menos, un 10% de premios (s/art. 320 del presente Código) c) En zonas R3U1 y R3U2: en lotes de superficies >250m2. A tal efecto el proyecto dependerá de la aplicación del FOS; FOT; densidad; etc. fijados para la zona. d) Se podrán desarrollar hasta 3 unidades de vivienda en parcelas de superficie>550m2 e) Se podrán desarrollar más de 3 unidades de vivienda en parcelas de superficie >700 m2 dependiendo dicha cantidad dicha cantidad de la aplicación del FOS, FOT, densidad, etc. fijadas para la zona. f) Se admitirá para todas las parcelas (independiente de su superficie mínima) el desarrollo demás de un dúplex siempre que sus frentes sean paralelos a la línea municipal, los que deberán cumplir con los siguiente condiciones: 1) Deberán cumplirse con todos los indicadores establecidos para la zona, es decir FOS, FOT, densidad, altura, retiros 2) En cuanto a la densidad a adoptar, será la siguiente: para las zonas donde existen infraestructura completa se aplicará: 250 hab./Ha para las zonas donde exista agua corriente pero no cloacas, se aplicará 150 hab./Ha.(Art. 37, inc. 1, Ley 8912/77 3) Cuando no exista agua corriente ni cloacas, una sola vivienda por lote (Art. 37 inc. 1- Ley 8.912/77) 4) El patio mínimo de cada dúplex sea el siguiente: lado mínimo: 4,00 m. - superficie mínima: 24 m2.  Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. Anuncio a título informativo, venta supeditada a que el propietario trámite COTI en AFIP.