Fondo de comercio gastronómico con identidad propia en una de las mejores zonas comerciales de San Rafael, Mendoza Ubicado estratégicamente en una de las áreas comerciales más buscadas de la ciudad, este fondo de comercio representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un negocio en funcionamiento, con historia, prestigio y proyección. Con más de cinco años de trayectoria, el espacio ha logrado consolidarse como un punto de referencia dentro del circuito gastronómico y cultural local. Se trata de un bar y espacio gastronómico con un concepto integral, pensado no solo para ofrecer comidas y bebidas, sino también para generar experiencias. El lugar se destaca por su propuesta de eventos, música en vivo y espectáculos, lo que le permite atraer a un público amplio y diverso, fidelizando clientes y generando un flujo constante de visitas. El ambiente está totalmente acondicionado y probado para este tipo de actividades, convirtiéndose en una opción ideal tanto para continuar con el mismo concepto como para potenciarlo o adaptarlo a nuevas ideas, sin partir de cero. Desde el punto de vista comercial, el negocio cuenta con facturación comprobable, respaldada por registros claros, lo que brinda transparencia y seguridad a potenciales inversores. Además, su excelente ubicación estratégica, rodeada de comercios consolidados y con alto tránsito peatonal, garantiza una visibilidad permanente y un movimiento sostenido durante todo el año. Principales atributos del fondo de comercio: Concepto gastronómico y cultural consolidado. Espacio preparado para eventos y música en vivo. Clientela fidelizada y reconocimiento en el mercado local. Facturación demostrable y rentabilidad comprobada. Zona comercial de alto impacto y gran circulación. Esta es una oportunidad ideal para inversores, emprendedores o profesionales del rubro gastronómico que deseen adquirir un negocio con identidad, funcionamiento probado y un enorme potencial de crecimiento, ya sea ampliando la propuesta actual o desarrollando nuevas experiencias. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

## Hermosa Casa en Barrio Privado – San Rafael, MendozaViví la tranquilidad, la seguridad y el confort en esta excelente propiedad ubicada en uno de los barrios privados más buscados de San Rafael. Ideal para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y espacios amplios para disfrutar en familia o con amigos. Características: - 3 cómodos dormitorios - 2 baños completos - Cocina funcional - Amplio comedor - Living luminoso - Pileta espectacular - Gran parque para relax y recreación Barrio privado con: - Seguridad - Ambientes amplios y luminosos - Excelente distribución - Espacios verdes ideales *Lote de 1.000 m², cubierta de 250 m2 ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT -9, Monteagudo 38, San Rafael © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Finca de 10 hectáreas en producción diversificada: óptima para crecimiento y rendimiento. Casa patronal Básica: 2 habitaciones y 1 baño, con galpón pegado para mayor comodidad y funcionalidad. - 4 ha con cobertura de tela antigranizo para protección de los cultivos. - 6 ha sembradas con: uva blanca, ciruela tinta, membrillo; sistema de cuadros con riego eficiente y posibilidad de incorporar herramientas para manejo y mantenimiento. Diferentes cuadros plantados con álamos para sombra y biodiversidad. Sistema de riego de alto caudal y eficiencia: capacidad de riego en 4 horas. Instalación eléctrica: trifásica y/o monofásica disponible para satisfacer las necesidades de maquinaria y bombeo. Opción de permuta: se evalúa incluir parte de vehículo o una casa en el centro de San Rafael. Ventajas: Zona con potencial desarrollo turístico  Diversificación de cultivos para minimizar riesgos. Infraestructura existente que facilita ampliaciones y mejoras. Preparada para optimizar recursos hídricos y energéticos. Posibilidad de negociación atractiva con opción de permuta. llámame y la vemos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Descubre una finca de 10 hectáreas en una zona tranquila y rodeada de naturaleza, con riego directo desde el Diamante y una capacidad de agua excelente. Ideal para quienes buscan producción agrícola estable, estilo de vida campestre y oportunidades de crecimiento. Puntos clave: Superficie total: 10 ha, con 4.5 ha en blanco para ampliar cultivos, ganado o proyectos propios. Zona: entorno sereno y natural, perfecto para escapar del ruido y disfrutar de la vida al aire libre. Riego: sistema de riego de 4 horas con caudal excelente; posibilidad de aumentar el caudal vía canal Colonia Elena. Diversificación de cultivos: Frutales membrillos. cereza, ciruela, almendra, pera, manzana, pelón (durazno), durazno (variedades), membrillo Viñedo: viña Bonarda plantada en 2012, ideal para producción de uva y posible elaboración. Rodeado de alamos Infraestructura y herramientas: (opcional) Pozo de agua de 12 m de profundidad con muy buen caudal. Galpón de 6x6 m para almacenamiento y trabajos. Opcional: dejar herramientas, tractor e implementos de granja. Agua y energía: Fuente de agua confiable y flexible. Luz monofásica disponible. Servicios y mejoras: Corrales y espacios para animales, ideal para manejo ganadero o crianzas. Parque alrededor de la casa con plantas decorativas, creando un entorno agradable y estético. Vivienda y entorno: Casa de material con cocina y living comedor /1 habitación amplia con posibilidad de dividirla y baño Oportunidad de negocio Puerta abierta a ofertas razonables, con flexibilidad para personalizar la inversión según planes y objetivos del comprador. Listo para gestionar una visita y hacer tu mejor propuesta? Contáctanos hoy mismo para programar una recorrida de la finca, © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Oportunidad!!! Lote en Club de campo Seguridad privada las 24hs Portal de Ingreso Cerrado en todo su entorno Lago para remar Espacios entretenimientos Servicios de Luz y agua Derecho de riego 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Descubra esta encantadora finca ubicada en Cuadro Nacional, San Rafael, Mendoza. Con una superficie total de 12.53 hectáreas, esta propiedad ofrece un entorno natural y tranquilo . La construcción de 70 m², con 40 años de antigüedad, incluye 2 habitaciones, 1 baño y una sala de estar, brindando un espacio acogedor y funcional, y un galpón de 49 m2 sin techo. Posee Perforación de 30 metros de profundidad, entubado en 8" con electrobomba de 5 ". Horas de riego por Irrigación 8hs.  La finca está cultivada de la siguiente manera: * 2 ha Ciruela D´Agen compartido con 1.2 ha uva bonarda tela antigranizo de una cara. * 3ha de bonarda en espaldero con estructura de parral * 3.5 ha bonarda en espaldero con tela una cara. * 1.12 ha moscatel y Pedro Giménez espaldero con tela antigranizo una cara. La explotación se entrega con: *Sulfatadora mochila Pehuenche de 300lts * Arado 6 rejas con sanjeador Gianbenedetti * Rastra 14 discos Gianbenedetti * Sanjeador grande * Tractor Hanomac R35 La propiedad cuenta con servicios esenciales como electricidad, pozo negro, agua potable y energía trifásica. Ubicada en una zona de fácil acceso, en la intersección de Florida y Calle 3, esta propiedad es perfecta para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de las comodidades urbanas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Descubra esta singular finca ubicada en Cuadro Nacional, San Rafael, Mendoza, con una superficie total de 85,000 m². Esta extensa propiedad ofrece un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad y espacio en el corazón de la naturaleza. Con un frente a ruta 154  de 229 metros y una profundidad de 372 metros, esta finca es perfecta para diversos usos, desde actividades agrícolas hasta el desarrollo de proyectos personales. Horas de riego 5 horas y 30 minutos con turnos de irrigación. Cuenta con: 2,5 ha de ciruela D¨Agen 3.1 ha de Bonarda en espaldero con tela en una cara. 2.5  ha de ciruelos abandonados La propiedad cuenta con una construcción de adobe de  140 m², que incluye una habitación, un baño, y una sala de estar que se integra con el comedor, todos distribuidos en una sola planta. Con 50 años de antigüedad, esta finca refleja el encanto de las construcciones tradicionales, ofreciendo la oportunidad de renovarla según sus preferencias personales. Entre los servicios disponibles se incluyen electricidad, pavimento, pozo negro, agua potable , asegurando comodidad y funcionalidad.  Situada en una ubicación privilegiada, sobre la Ruta 154 S/N, entre Bombal y Tabanera, esta finca ofrece fácil acceso y proximidad a servicios locales.  Este es un espacio ideal para quienes desean disfrutar de un entorno rural sin dejar de tener acceso a servicios básicos, en una zona que promete tranquilidad y oportunidades de desarrollo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Propiedad ubicada en el distrito Las Paredes, San Rafael a 80 metros del aeropuerto y 50 metros ruta 143, de fácil acceso a la ciudad (5 min) y sitios turísticos. Con un terreno de 750 m² ofrece un espacio de vida cómodo y funcional. Con una orientación este, la propiedad cuenta con 153 m² cubiertos y un diseño de una sola planta. Ofrece 3 dormitorios, 2 baños y un amplio salón comedor, las aberturas son todas de aluminio modena, cortinas blackout. El parque cuenta con riego por aspersión abastecido con una cisterna y su repectiva bomba, cerrado con cerco verde. La misma cuenta con servicios de: gas natural, agua potable, electricidad, internet, la misma dispone de un garaje cubierto y despensa . Con 15 años de antigüedad, está en buen estado y lista para recibir a su nueva familia. Ideal para quienes buscan tranquilidad y comodidad con acceso a servicios esenciales. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

  Entorno Sereno. Casa con potencial. ¡Oportunidad única!  - Terreno con casa en construcción, techo a terminar - Quincho terminado, ideal para reuniones y eventos - Ubicación en un lugar pintoresco, con árboles y ambiente tranquilo - Alumbrado público, perfecto para proyectos. - Entorno ideal para, vivir disfrutando del la tranquilidad de la naturaleza - Casa con potencial para personalizar - Quincho equipado y listo para usar - Terreno amplio, con espacio para proyectos y expansión - En barrio tranquilo y seguro - Cerca de servicios y comercios - Acceso a rutas y transporte público ¡No te pierdas esta oportunidad de crear tu hogar!  ¿Quieres más información? Contáctate conmigo, Cecilia, Cel.: +4592604386533 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Oficina en alquiler – Zona céntrica ideal para profesionales Ubicada en una zona privilegiada del centro, esta oficina es ideal para profesionales que buscan comodidad, visibilidad y accesibilidad. Situada en el primer piso, ofrece un espacio versátil con capacidad para una oficina amplia o dos unidades más pequeñas, adaptándose a diferentes necesidades laborales. ? Características destacadas: • Excelente ubicación céntrica • Primer piso con acceso independiente • Espacio divisible: oficina grande o dos pequeñas • Servicios incluidos: luz y agua • Entorno profesional y tranquilo Perfecta para estudios contables, jurídicos, consultorías o cualquier actividad profesional que requiera presencia estratégica y funcionalidad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

## Lotes en Venta en Inmediaciones de Calle San IsidroLote 1: - Superficie: 425 m² - Frente: 9,99 metros - Fondo: 30,83 metros - Ubicación: Inmediaciones de Calle San Isidro y Pasaje Juan Farre Lote 2: - Superficie: 482,96 m² - Frente: 13,41 metros - Fondo: 39,29 metros - Ubicación: Inmediaciones de Calle San Isidro y Pasaje Juan Farre Características: - Ambos lotes están ubicados en un área en crecimiento - ?Ideal para construcción o inversión - ?Servicios básicos disponibles en la zona ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT -9, Monteagudo 38, San Rafael © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

  Terrenos en Venta en Los Molles, Malargue, Argentina *Descripción:* - 4 terrenos disponibles para venta, solos o en conjunto - Terreno de 2.000 m2 con refugio de 400 m2 construido - Terreno de 11.000 m2 - 2 terrenos de 6.000 m2 cada uno - Ubicación privilegiada en Los Molles, Malargue, Argentina - Gran oportunidad para inversores, desarrolladores o particulares A tan solo 18 Km del centro de Ski internacional Las Leñas  *Características:* - Terrenos planos y listos para desarrollar - Acceso a servicios básicos - Entorno natural y tranquilo *¡No te pierdas esta oportunidad de invertir en un lugar único!* ???? ©?? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®?? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

COLDWELL BANKER ofrece;  Ubicación:  Las Mercedes y Valentín Bianchi Las Paredes San Rafael Mendoza. Terreno  inculto, de superficie de 9 Hectáreas con 3.848  metros cuadrados, sin edificaciones ni cultivos permanentes, con relieve predominantemente llano y suelo de carácter arenoso. El predio se encuentra sin explotación agrícola actual, presentando vegetación espontánea de tipo silvestre o matorral bajo. Dentro de los linderos del terreno existe un pozo de agua, apto para extracción mediante bomba manual destinado al abastecimiento propio. Asimismo, el inmueble cuenta con derecho de riego otorgado por la comunidad , lo que permite disponer de caudal de agua proveniente del canal matriz para uso agrícola conforme a los turnos y normativas vigentes. El terreno dispone de acceso por camino rural y está delimitado por cercos naturales. Presenta una construcción de 120 m2 sin techo, paredes de material-  Servicios de Luz y Agua- Para más información comunicate conmigo !   © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

COLDWELL BANKER ofrece;  Ubicación:  Las Mercedes y Valentín Bianchi Las Paredes San Rafael Mendoza. Terreno  inculto, de superficie de 9 Hectáreas con 3.848  metros cuadrados, sin edificaciones ni cultivos permanentes, con relieve predominantemente llano y suelo de carácter arenoso. El predio se encuentra sin explotación agrícola actual, presentando vegetación espontánea de tipo silvestre o matorral bajo. Dentro de los linderos del terreno existe un pozo de agua, apto para extracción mediante bomba manual destinado al abastecimiento propio. Asimismo, el inmueble cuenta con derecho de riego otorgado por la comunidad , lo que permite disponer de caudal de agua proveniente del canal matriz para uso agrícola conforme a los turnos y normativas vigentes. El terreno dispone de acceso por camino rural y está delimitado por cercos naturales. Presenta una construcción de 120 m2 sin techo, paredes de material-  Servicios de Luz y Agua- Para más información comunicate conmigo !   © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Descubrí esta propiedad única CON DOS CASAS, estratégicamente ubicada entre dos importantes arterias: la calle Entre Ríos y Blas Parera. Con un lote de 400 m², esta propiedad no solo ofrece amplitud, sino también una versatilidad excepcional. La casa principal cuenta con tres dormitorios, una cocina funcional y un living acogedor, diseñados para brindar confort a toda la familia. Además, hay espacio para estacionar hasta cuatro autos, un detalle ideal para quienes valoran la comodidad. En la parte trasera, se suma un encantador departamento independiente con un dormitorio, cocina individual, salón y lavandería, ideal para huéspedes o incluso para alquilar y obtener un ingreso extra. En total, suman aproximadamente 150 m² construidos, rodeados de un jardín que aporta un respiro verde y tranquilidad. La ubicación es inmejorable: a solo cuatro cuadras del Parque de los Niños y muy cerca del supermercado Vea, con acceso rápido al kilómetro cero de San Rafael. En resumen, esta propiedad combina ubicación, comodidad y potencial, perfecta para quienes buscan un hogar versátil y bien conectado en una zona privilegiada. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

+Moderna casa de 270 m2 y 2000 mts de terreno en barrio privado, a solo 7 minutos de la ciudad. Esta hermosa propiedad combina diseño moderno, amplitud y confort en un entorno tranquilo y seguro. Ubicada en un exclusivo barrio privado, ofrece seguridad las 24 hs, control de acceso y espacios comunes para disfrutar en familia. La casa se destaca por sus ambientes amplios y luminosos, con una distribución funcional y materiales de primera calidad. El barrio cuenta con un quincho totalmente equipado de uso común, perfecto para reuniones y celebraciones, y una plaza con juegos para niños, donde los chicos pueden disfrutar al aire libre con total tranquilidad. Un lugar ideal para quienes buscan vivir cerca de la ciudad, pero rodeados de naturaleza, con confort y seguridad.   © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

SE VENDE LOTE – Listo para Construir Excelente oportunidad de inversión en una zona residencial de gran desarrollo, a 5 minutos del pleno centro Sanrafaelino.  Se ofrece lote urbanizado, con todas las mejoras y servicios listos para comenzar tu proyecto. Ideal para nuevas familias.  El desarrollo cuenta con: Cordones, acequias y puentes finalizados. Rampas para personas con movilidad reducida. Calles enripiadas y de fácil acceso. Luminarias públicas encendidas. Servicios de luz y agua en puerta. El terreno se encuentra listo para escriturar y comenzar a construir! Ubicado sobre Calle Las Heras, a pocos metros de Avenida Ruiz Daudet (Av. Florida), en una zona tranquila y de excelente proyección. Apto a financiación! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

COLDWELL BANKER ANDES RAÍCES, Nos propone una hermosa casa en el Barrio Privado Alto Paredes Las Paredes San Rafael Mendoza.  Cuenta con la siguiente descripción:  Construcción Nueva a Estrenar   Material Constructivo: Stell Frame  Desarrollada en una planta , con ambientes luminosos y muy funcional para una familia !  Posee: *Cocina  * Living / Comedor  * 2 Habitaciones  *  2 Baños  * Toillet * Pasillo * Lavadero  * Cochera  * Pergola Servicios de Luz , agua.  Gas esta en la puerta del lote ( ver disponibilidad) Mobiliario Johnson Acero en la cocina ,  mesada , placares!  Pisos Porcelanato Vidrios VDH  Se entrega terminada!  Para más información comunicate con nosotros !   © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Local comercial. ¿Buscas un lugar para hacer crecer tu negocio? ¡Este local comercial es la opción perfecta! - Amplio y Luminoso: 240m² de espacio para que puedas desarrollar tu negocio de manera óptima - Ubicación Estratégica: Con alta visibilidad y acceso fácil - Múltiples Usos: Ideal para: - Agencia de automoviles - Tienda o comercio - Oficina o consultorio - Restaurante o café - Gimnasio o estudio - O cualquier otro negocio que requiera un espacio versátil - Completo: Con todos los servicios básicos incluidos  - Excelente Oportunidad de Inversión: Con potencial de crecimiento y rentabilidad ¡No te pierdas esta oportunidad! Contactame para programar una visita y hacer de este local, tu nuevo negocio.  Cel. 2604 - 386533. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

 Descripción integral – Bodega en venta San Rafael, Mendoza Invertí en una oportunidad única en el corazón vitivinícola de San Rafael. Ubicada en Atuel Norte, sobre Ruta Nacional 143, esta bodega combina alta capacidad productiva, infraestructura completa y un entorno turístico privilegiado, convirtiéndola en una inversión de gran proyección.  Características principales: Capacidad total de vasija: 1.930.000 litros distribuidos en 39 piletas de hormigón revestidas en epoxi. Infraestructura productiva completa: lagar con sinfín, moledora, prensas, escurridores, bombas, intercambiadores de frío, filtros de acero inoxidable, balanza para 20.000 kg y más. Estado operativo: todas las maquinarias e implementos se encuentran en perfecto funcionamiento. Agua propia: perforación y sistema de distribución. Oficinas y sector administrativo integrados en la misma bodega. Valor agregado – Dos viviendas dentro del predio: Una casa principal con pileta, ideal para residencia propia, enoturismo o alojamiento boutique. Una segunda casa perfecta para personal encargado o uso adicional. Ubicación estratégica: A 40 km de la ciudad de San Rafael, 45 km de General Alvear y 278 km de la ciudad de Mendoza. Zona reconocida por la alta productividad de sus viñedos (uvas criolla, cereza y variedades finas para vinificación). En el corredor turístico de paso obligado desde Buenos Aires, con gran potencial para proyectos de enoturismo. Casa 1: 76,61 m² (año 1967) Casa 2: 71,65 m² (año 1985) Bodega: 1.087,90 m² (año 1962) Total de metros cubiertos: 76,61 + 71,65 + 1.087,90 = 1.236,16 m²  Oportunidad: No se trata solo de una bodega, sino de una propiedad integral que une producción, turismo y estilo de vida. El comprador accede a una inversión que combina rentabilidad productiva inmediata y potencial de expansión turística y comercial en una de las zonas más reconocidas de Mendoza. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

Descripción mejorada: Ubicación: finca de 7.6 hectáreas, compuesta por dos lotes con escritura independiente. Casa rural habitada: cocina–comedor, estufa a leña, 1 baño y 1 dormitorio. Complementos: galpón y cochera semicubierta. Infraestructura de agua: pozo de 10 metros con bomba; sistema de riego trifásico/monofásico disponible. Riego y producción: Riego por el diamante, 1 turno semanal de 7 horas con 2 desagües. 50 nogales plantados; el resto de la tierra está nivelada y lista para plantar. Tierra descansada y preparada para comenzar a producir. Espacios y áreas: Pileta de 9 m x 4 m. Estado de la propiedad: lista para continuar con la producción. Oportunidad: excelente relación precio–beneficio por ser dos fincas con escritura independiente en una misma parcela. Se acepta permutas Para más detalles, agenda una visita. Contáctanos hoy mismo © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – Finca Productiva en San Rafael, Mendoza Colonia Elena – Distrito Cuadro Nacional – Ruta Nacional 146 Superficie total: 49 hectáreas Se ofrece a la venta una finca estratégicamente ubicada sobre Ruta 146, totalmente preparada para producción vitivinícola y agrícola, con excelentes recursos hídricos, infraestructura completa y maquinaria incluida. Ideal para proyectos productivos, ampliación de bodegas, rentabilidad anual o desarrollo agrícola integral. SUPERFICIE Y CULTIVOS Total: 49 ha, distribuidas de la siguiente manera: Cultivos con tela antigranizo Malbec: 12 ha Cabernet Sauvignon: 9,5 ha Bonarda: 6,5 ha Inculto con tela: 10 ha (ideal para ampliación productiva) Superficie adicional 5 ha incultas sin tela antigranizo 7.000 m² destinados a futura represa Años de plantación Malbec: 2002 – 2017 – 2021 Cabernet Sauvignon: 2001 Bonarda: 2020 Sistema de conducción: todas las vides en espaldero. MAQUINARIA INCLUIDA La finca se entrega con un completo paquete de maquinaria y herramientas, listas para trabajar: Tractores John Deere 5415 – Doble tracción – Año 2006 Deutz A46 Implementos agrícolas Rastra de 18 discos con levante hidráulico Niveleta de 1,80 m Desmalezadora Motoguadaña Motosierra Carro tractor de tiro Carro de 6 metros con balancín Rastrón para guano Cincel de 5 púas Herramientas y accesorios Recolectores de chapa galvanizada Tachos cosecheros Tijeras de poda y cosecha Herramientas varias para laboreo (palas, picos, etc.) INFRAESTRUCTURA Y EDIFICACIONES La propiedad cuenta con: Dos casas de vivienda Servicios de agua potable y electricidad En perfecto estado para habitar Galpón para maquinaria y herramientas Depósito de agroquímicos Tanque australiano de 3.500.000 litros Caseta de bomba con motor eléctrico y tablero de comando RECURSOS HÍDRICOS – RIEGO GARANTIZADO La finca dispone de abundante disponibilidad de agua, pudiendo abastecer de manera eficiente las 49 ha totales. Perforaciones y bombeo 1 electrobomba de 6” – salida 20 mm – 150.000 L/h 2 equipos de bombeo a 60 m con bomba de 8” – 350.000 L/h El caudal permite un riego seguro, continuo y eficaz para toda la superficie productiva. UBICACIÓN Se acompaña con un croquis/plano de ubicación sobre Ruta 146, en Colonia Helena, Distrito Cuadro Nacional, San Rafael, Mendoza. Zona agrícola de gran desarrollo, con fácil acceso y conectividad. IDEAL PARA Bodegas que buscan expandir superficie plantada Proyectos agrícolas de inversión Productores independientes Inversores nacionales o extranjeros Emprendimientos mixtos (producción + residencia) CONSULTAS Y VISITAS Para más información, documentación técnica, plano y coordinación de visitas, contactarse con: Aníbal Piaser Asesor inmobiliario © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael