Pacheco de Melo 2655 – 4° Piso al Contrafrente Recoleta | Departamento de 2 ambientes con balcón y vista abierta Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un cuarto piso al contrafrente, en una de las zonas más buscadas de Recoleta. Se destaca por su muy buena luminosidad, su vista abierta y su excelente estado de conservación. La unidad cuenta con: * Living-comedor con salida al balcón. * Balcón con vista abierta al contrafrente. * Dormitorio con pisos de parquet. * Baño completo. * Cocina independiente. * Amplio lavadero. * Pisos de parquet en excelente estado. * Agua caliente individual mediante calefón. * Climatización mediante equipos de aire acondicionado frío/calor y posibilidad de utilizar estufas eléctricas. * Horno y anafe vitrocerámico eléctricos. El edificio se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y posee 8 pisos. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, con una ubicación privilegiada, cercana a espacios verdes, universidades, centros de salud, comercios y una amplia oferta gastronómica y de transporte. Características principales * 2 ambientes * 1 dormitorio * 1 baño completo * Cocina independiente * Amplio lavadero * Balcón * Vista abierta * Muy luminoso * Pisos de parquet * Agua caliente individual * Aire acondicionado frío/calor * Edificio de 8 pisos en muy buen estado Las medidas, superficies y expensas son aproximadas y deberán ser confirmadas con la documentación correspondiente. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP8567959

Terreno de 22.822 m² con arroyo interno en Ruca Hue – San Martín de los Andes Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto turístico o construir una vivienda en un entorno natural privilegiado. Este amplio terreno de 2 hectareas se encuentra en el barrio Ruca Hue, con muy buen acceso y una ubicación estratégica, a tan solo 25 minutos del centro de San Martín de los Andes y del Aeropuerto Chapelco. La propiedad ofrece hermosas vistas al cordón Chapelco y cuenta con costa sobre un arroyo, brindando un entorno único de tranquilidad y naturaleza. Además, limita con la calle Queñi en su parte superior, facilitando el acceso. Por sus características, es ideal para el desarrollo de cabañas, complejo turístico o vivienda particular, con amplias posibilidades de aprovechamiento. Características principales: Superficie: 22.822 m² (2,28 ha) Costa de arroyo Vistas abiertas al cordón Chapelco Excelente acceso Entorno natural y tranquilo Ideal para desarrollo turístico o vivienda Se evalúan permutas por departamento en Recoleta o Palermo, casa o cabaña en San Martín de los Andes, o departamento en pozo. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CLA5207118

Departamento en esquina, todo al frente, en un 1er piso ubicado en Suipacha y Juncal, a metros de Plaza San Martín. Se destaca por una terraza propia de 90 m² —un atributo excepcional para la zona— que recorre el frente y la lateral de la unidad, bordeada de canteros, integrándose al living-comedor y funcionando como el verdadero protagonista de la propiedad. Con 210 m² cubiertos y 90 m² de terraza (300 m² totales), la planta ofrece dos sectores de estar integrados al comedor, un hall de recepción de acceso, y excelente circulación con salida directa al exterior. Pisos de madera, techos altos y luz natural durante todo el día en cada ambiente. Cuenta con 4 dormitorios con placard, todos al frente, incluyendo un dormitorio principal con vista abierta e ingreso de luz privilegiado. Completan la unidad 2 baños completos junto a los dormitorios, toillet, cocina con comedor diario, dependencia de servicio independiente con baño propio, escritorio y habitación de planchado, y cochera propia en el edificio. El patio se presenta como un verdadero oasis en pleno centro: rodeado de vegetación, con sectores de estar, parrilla y galería bajo pérgola, ideal para recibir, relajarse o desarrollar un proyecto de diseño paisajístico. La propiedad conserva detalles de categoría de su época y ofrece un excelente punto de partida para una puesta en valor a gusto del comprador, en un edificio de aproximadamente 50 años con servicios de primer nivel. Características principales: - 210 m² cubiertos + 90 m² de terraza propia (300 m² totales) - 7 ambientes: living-comedor con dos sectores de estar, 4 dormitorios, dependencia de servicio con baño, escritorio y habitación de planchado - 3 baños (2 completos junto a los dormitorios + baño en dependencia) - Terraza única con vegetación, galería, parrilla y sectores de estar bajo pérgola - Todos los dormitorios al frente, con placard - Aberturas oscilobatientes de aluminio con DVH (doble vidriado hermético) - Persianas eléctricas en los dormitorios - Calefacción por losa radiante - Pisos de madera y techos altos en todos los ambientes - Cochera propia y baulera en piso 19 - Seguridad: tótem Green Armour y grupo electrógeno para ascensores y bombas - Ubicación estratégica en Retiro: excelente conectividad y cercanía a Plaza San Martín, Catalinas, microcentro y transporte público COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP8574666

Oportunidad única en La Colina Golf & Polo — Terreno en Venta - Orientacion NORESTE - LOTE 153 en Esquina Superficie: 8161,14m² Ubicación: La Colina Golf & Polo, Luján Descripción Lote exclusivo de 8.161,14 m² ubicado en la parte posterior del barrio, que ofrece máxima privacidad y tranquilidad con vistas despejadas al campo. Totalmente forestado y cercado, brinda carácter y seguridad. Su ubicación y orientación permiten disfrutar de un paisaje abierto aportando una sensación auténtica de campo. La combinación ideal entre la seguridad de un barrio privado y la amplitud y serenidad de la vida rural, con horizonte infinito y plena calma. Servicios e infraestructura de La Colina - Campo de golf profesional de 18 hoyos (7.000 yd, Normas USGA), diseñado por Emilio Serra. - Driving range, putting green y escuela de golf. - 3 canchas de polo (en proceso de integración con La Dolfina). - Club House con piscina, áreas sociales y recreativas. - 3 canchas de tenis y 1 de pádel; cancha de fútbol. - Boxes para caballos y sendas ecuestres. - Red de gas natural y electricidad subterránea. - Telefonía e internet por fibra óptica. - Seguridad las 24 horas y control de accesos. - Amplios espacios verdes y entorno consolidado de baja densidad. Por qué elegir este lote Es una alternativa ideal para quienes buscan un proyecto residencial de alto nivel en un entorno deportivo y natural, con la ventaja adicional del proyecto aprobado que agiliza el inicio de obra. Excelente para vivienda principal o segunda residencia orientada a la calidad de vida, el disfrute al aire libre y el deporte. Contacto Para más información, planos, costos del proyecto y visitas, comuníquese con Coelho Propiedades.  COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CLA7839934

LINDISIMO E IMPECABLE DEPARTAMENTO AMOBLADO EN EDIFICIO DE CATEGORÍA Apto crédito! El edificio es el ex Hotel Lio Suites, ubicado sobre la calle Arenales, entre Suipacha y Esmeralda. Es un muy lindo edificio, de mucha categría. Tiene encargado, seguridad 24 horas, espacio de co-working, gimnasio, laundry y patio con plantas y mesas. Muy simpático monoambiente ubicado en un piso 11 al contrafrente, super luminoso y silencioso. Mira a un pulmón de manzana muy abierto, por lo que tiene mucha luz y amplitud. Recién pintado, impecable!!! Cuenta con baño completo, una cocina, habitación con placard separada del living y lugar de escritorio. Se vende con muebles, tal como esta en las fotos (se incluyen el microondas, la heladera y la smart TV). Para mudarse directamente con el cepillo de dientes! Ideal inversores, se alquila MUY bien!!!!! Calefacción y aire acondicionado central. Expensas a julio 2026: $415.000 (incluyen la seguridad, los gastos de luz y agua, el uso del lavarropas, gimnasio y el sector de PB de co-work). La zona es muy buscada por su conectividad, muy cercana al Metrobus, a la estación de tren Retiro y a la estación de subte C General San Martín. A pasos de la Cancillería y la Plaza San Martín. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP6329537

 Residencia Exclusiva  de 3 plantas con 4 dormitorios en suite en Barrio Parque - Palermo Chico Barrio Parque con Jardín de 250 m, Pileta y Ascensor - Juez Tedin 2700 -  Detrás de su fachada negra se esconde un verdadero oasis urbano. Un amplio hall de entrada a mano derecha encontramos la cocina moderna y completa, cuenta con isla central, comedor diario y detalles de diseño. Además, un toilette, una sala, dos jardines internos  de revista aportan luz y calidez a toda la planta. Da paso a un gran living comedor apaisado, con ventanales que conectan con el jardín, la galería con parrilla y una pileta rodeada de verde. La casa se desarrolla en tres plantas, conectadas por ascensor, con patios y terrazas en cada nivel: Primer piso: dos dormitorios en suite y un cómodo espacio de descanso ideal para escritorio o zona de lectura. Segundo piso: Espectacular Master Suite con 2 baños completos, vestidor y salida a balcón aterrazado con vista al jardín, la pileta y el cielo. Con más un otro dormitorio en suite y gran lavadero. Tercer piso: -Un dormitorio en suite con acceso a una terraza increíble. Además: la casa cuenta con un Playroom amplio y luminoso, con salida a terraza y vistas abiertas al jardín — un ambiente clave para disfrutar y compartir. Toda la propiedad se encuentra en perfecto estado, con diseño moderno, ambientes amplios y luminosos, y excelentes terminaciones. Cuenta con calefacción por caldera, aires acondicionados en todos los ambientes y dependencia de servicio. Viví la experiencia de conocer esta casa única. Coordiná tu visita privada y descubrí todo lo que tiene para ofrecerte. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CHO7483802

VENTA – Departamento de 2 ambientes con balcón Terraza en AURA NUÑEZ Aura Núñez es un desarrollo premium de 18.500 m², con un gran pulmón verde, diseño contemporáneo y 200 metros de fachada sobre la calle Cuba, entre Arias y Deheza, frente a la plaza, desarrollados en PB + 5 pisos con unidades de 2 a 5 ambientes y 2 subsuelos de cocheras. Ubicado en Núñez, uno de los barrios con mayor crecimiento y valorización, ideal para quienes buscan confort, accesibilidad y excelente proyección de inversión. EL PROYECTO TIENE ENTREGA PREVISTA PARA MARZO 2029 Diseño del reconocido estudio MSGSSV ((Manteola, Sánchez Gómez Santos, Solsona, Sallaberry, Vinson) PB + 5 pisos de viviendas Más de 1500 m² de amenities Unidades de 1 a 5 ambientes 2 subsuelos de cocheras AMENITIES Gran SUM Gimnasio con vista a patio inglés Sala de juegos Piscina in-door Área de spa Business Center LAS UNIDADES Estar Comedor Cocina Toilette   Dormitorio en Suite con vestidor Amplios espacios interiores Balcones aterrazados Parrilla propia (según tipología) Vistas abiertas, sol y mucho verde Circulación fluida gracias al amplio pulmón de manzana DESTACADO Un emprendimiento en obra, ideal para capitalizar y con un entorno de microclima único, silencioso y rodeado de vegetación. Contactanos para más información! COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP7537649

EXCELENTE PISO DE OFICINAS CON LINDISIMA VISTA Y MUY BUENA UBICACIÓN EXCELENTE OPORTUNIDAD!!!!!!!!!! PRECIO INMEJORABLE!!!! En venta: USD 200.000 Piso de oficinas de 700m2 con vistas a la Plaza de las Armas, sobre Paseo Colón en un piso 7°. Excelente ubicación, a 1 cuadra de la Plaza de Mayo, con fáciles y cómodos accesos a Puerto Madero. Frente al Metrobus de Paseo Colón y muy cerca de las estaciones "Plaza de Mayo" de la línea A de subtes y de la estación "Bolivar" de la línea E. Las oficinas estan actualmente dispuestas de la siguiente manera: - amplio hall de recepción; - 7 amplias oficinas al frente con vista a la Plaza; - 2 oficinas más una sala de reunión con vista al aire luz del edificio; - amplia sala ideal para co-working con 2 oficinas cerradas que dan al contrafrente; - gran comedor con bacha; - 4 baños sectorizados; - kitchenette.  Prácticamente todas las oficinas tienen pisos de parquet y aire acondicionado. Calefacción central. El edificio es de gran categoría, con encargado y seguridad 24 horas.  Las oficinas poseen 2 cocheras cubiertas móviles, con una persona a cargo 24horas de mover los vehículos para la comodidad de los propietarios. Expensas actualizadas a junio 2026 de $3.000.000. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo COF5742239

LINDISIMA CASA EN LOTE CENTRAL EN AYRES PLAZA Casa de dos plantas super luminosa con orientación norte en un lote central muy lindo frente a una de las plazas del barrio.  Los pisos de la PB son cerámicos y en la PA los dormitorios tienen pisos de madera. La calefacción es por piso radiante con caldera Caldaia y hay equipos de A/C en todos los ambientes excepto el living (esta la preinstalación hecha como para colocar un equipo). Las aberturas son de PVC con DVH (doble vidrio hermético) en todas las ventanas. Tiene mucho lugar de guardado. Hay una cochera cubierta para un vehículo. La casa cuenta en PB con: - hall de recepción amplio en doble altura; - living con chimenea a gas y salida a la galería; - cocina amplia con gran isla, parrilla con comedor y salida a la galería; - toilette; - lavadero; - dependencia de servicio con baño completo (hoy devenida en escritorio); - jardín con galería con chimenea, toldos eléctricos y pileta. En la PA: - amplio dormitorio principal con vestidor, salida a terraza y baño en suite con bañadera, box de ducha y doble bacha; - suite junior con placares, salida a terraza y baño con ducha; - tercera suite con vestidor y baño compartimentado con ducha. Superficies: - lote de 600m2; - supergicie cubierta de 280m2; - superficie semi cubierta de 37m2. Ayres Plaza es un barrio ubicado en el km 47 de la Panamericana Ramal Pilar, con un acceso súper práctico a media cuadra de la Panamericana. Es un barrio diseñado alrededor de las plazas como lugares de esparcimiento y encuentro. Posee un club house con juegos infantiles, área deportiva con canchas de tenis y futbol, SUM con vestuarios, pileta y seguridad 24 horas. Además, hay colonia para los niños en verano. Expensas a septiembre 2025: $484.000 Venta sujeta a reubicación. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CHO6671197

LINDISIMO DUPLEX MUY LUMINOSO CON AMENITIES Dúplex súper luminoso, con orientación oeste en 2º y 3º piso, de 92m2. La propiedad se encuentra en una zona residencial con excelentes accesos: entre Av. General Paz y calle Vedia, y en frente a la Estación Rivadavia (Tren Línea Mitre Ramal Tigre-Retiro). El departamento está en buen estado. Tiene pisos de madera, amplios ventanales y vista abierta. Es muy luminoso pues recibe todo el sol de la tarde. - En planta baja cuenta con: - Living con salida a balcón francés; - Cocina integrada con barra; – Toilette. -En plata alta cuenta con: - Hall distribuidor; -En plata alta cuenta con: - Hall distribuidor; - Dormitorio principal con placard; - Segundo dormitorio con placard; - Baño completo compartimentado con dos bachas e hidromasaje. El departamento también cuenta con calefacción por losa radiante y A/C en todos los ambientes. El edificio tiene laundry y pileta en el último piso. No tiene encargado. Expensas (a marzo 2026): $250.000 COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP6758169

Departamento 3 ambientes en Venta en Recoleta - Torre Americas  - Edificio esquina de Posadas y Cerrito - Recoleta Con espacio guarda coche con valet parking las 24hs y Seguridad 24hs, Apto crédito. PISO 15 Las expensas incluyen edenor + gastos de cochera.  Apto crédito. Características: -2 dormitorios, el principal en suite con dos baños completos - Segundo domitorio con una cama individual y un baño completo -Cocina eléctrica -Living comedor -Muy luminoso y espacioso -Reciclado -Piso alto -Excelente vista -Cochera subterranea con valet parking -Sala de reuniones del edificio -Seguridad 24hs -Internet -Aire acondicionado y calefacción El edificio SUDAMERICA, es una gran torre de 31 pisos residencial de gran altura, proyectado por el arquitecto DUBOURG y construido por el arquitecto SCHMIDT, fue uno de los edificios más altos y exclusivos de Buenos Aires, con un rasgo distintivo que es su fachada curva.  Excelente ubicación a pasos del centro comercial Patio Bullrich, la Recova. Zona de Embajadas y exclusivo hoteles como el Four Seasons, Sofitel y Park Hyatt, Rodeado de parques y las avenidas mas emblemáticas como Alvear, Quintana y Libertador. COELHO PROPIEDADES 2 Bedroom apartment  in Recoleta - 1100 Posadas st.  Characteristics: -2 bedrooms, 1 en-suite main bedroom with a double bed -Second room with one bed and a bathroom -Electric kitchen -Living & dining room -Very bright and spacious -Refurbished -High floor, great view -Underground garage with valet parking -Building meeting room -24 hour security -Wifi -Air conditioning and heating Location: Excellent and easily accessible location at 1100 Posadas Street, just 1 block away from 9 de Julio Avenue and the Illia Highway, 1 block from Libertador Avenue, meters away from Soldi Square, 5 blocks from Retiro Station and 1 block from Patio Bullrich. COELHO PROPIEDADES COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP5146367

3 Ambientes con 2 Dormitorios | Balcón | Amenities | Palermo Soho Excelente departamento de 65,3 m² en F. J. Santa María de Oro 2222, con orientación noroeste y muy luminoso. * Living-comedor con cocina integrada * Balcón al contrafrente * 1 dormitorio en suite * 2do dormitorio * 2 baños completos Edificio con amenities: * Seguridad 24 hs * Piscina, SUM, parrilla y gimnasio Detalles: Aire acondicionado, servicios completos. Apto mascotas. Apto Alquiler Temporal (tipo: Airbnb), Antigüedad: 12 años. Expensas: Marzo 2026 son de $742.000 ? Excelente opción en una de las zonas más buscadas de Palermo, con cercanía a polos gastronómicos, Centro Comercial Los Arcos y medios de transporte. Tambien se encuentra en las cercanias de los Sanatorios Los Arcos y La Trinidad de Palermo. ???? Escritura inmediata ???? Consultanos para visitarlo COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP6084320

Townhouse 3 Amb + Playroom | Jardín + Parrilla + 2 Cocheras | Oliden Joven, Pilar Excelente tríplex en barrio cerrado Oliden Joven (km 43,5 Panamericana Ramal Pilar)**, con acceso directo y muy buena ubicación. Distribución: PB: Cocina independiente, toilette y living-comedor con salida a galería, jardín con riego y parrilla 1° piso: Dormitorio principal en suite + segundo dormitorio + baño completo 2° piso: Playroom / escritorio / 3° dormitorio con terraza Extras: 2 cocheras Aire acondicionado en todos los ambientes Amenities: Seguridad 24 hs SUM con parrilla y espacio de co-working Pileta con solárium Plaza de juegos Cocheras de cortesía Detalles: Losa radiante, caldera dual, DVH, porcelanato y muy buenas terminaciones. ???? Entorno consolidado, cercano a Kansas, Ayres del Pilar y La Lomada. ???? Consultanos para visitarlo COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CHO7609192

¡Excelente departamento de 3 ambientes con balcón terraza y parrilla propia en el exclusivo complejo Bosque Pilar! Ubicada en el Módulo MODULO II - PRIMER PISO - UNIDAD FUNCIONAL “B”, esta propiedad destaca por su diseño funcional, su entorno natural privilegiado y una conectividad inigualable. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Pilar. Distribución y Características de la Unidad Dormitorios: 2 dormitorios cómodos y luminosos. Baños: 1 Baño completo + 1 Toilette de recepción. Espacio exterior: Balcón terraza propio equipado con parrilla. Estacionamiento: 1 Cochera cubierta fija en subsuelo. Detalles de Terminación y Confort: Calefacción: Sistema de losa radiante eléctrica con termostato independiente por ambiente (máximo ahorro y confort personalizado). Climatización: Pre-instalación para equipos de Aire Acondicionado en todos los ambientes. Aberturas: Se entrega con mosquiteros ya instalados. Ubicación y Entorno Bosque Pilar ofrece un estilo de vida que fusiona naturaleza, seguridad y confort. Conectividad: A solo metros de Panamericana Ramal Pilar (Km 49,5). Seguridad por diseño: El complejo se destaca por no tener calles linderas, ya que colinda directamente con los prestigiosos countries Mayling Club de Campo y Club de Campo Pueyrredón. Servicios y Entretenimiento a minutos: Próximo al centro comercial Las Palmas del Pilar (cines, paseos de compras, restaurantes y cafés). Salud de primer nivel: A pasos del Sanatorio Las Lomas, Centro Médico Pilares y el Hospital Austral. Amenities El complejo cuenta con una infraestructura de primer nivel para el disfrute y la salud: Wellness: Spa, áreas de relajación, espacio de Yoga, gimnasio equipado con vestuarios. Piscinas: Complejo de piscinas, pileta In-Out integrada y solárium con deck. Deportes: 2 canchas de paddle, cancha de fútbol 5 de césped, circuito aeróbico y senderos fitness. Social: Club House, parque arbolado y espacios de convivencia. Servicios del Complejo Seguridad privada las 24 horas. Ascensores de última generación. Subsuelo con cocheras fijas y bauleras individuales. Cocheras de cortesía para visitas. Laundry común. Mantenimiento integral: servicio de limpieza, jardinería y riego automatizado de parques. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CPN69030 AP7638457

LINDISIMO TERRENO INTERNO EN ALMAHUE Muy buen lote de 730m2 con orientación norte, en la zona de Taco 1, lote 66, ubicado muy cerca del house. Almahue esta ubicado en La Lonja, a la altura del km 47 de la Panamericana Ramal Pilar. Con un acceso muy cómodo desde la Panamericana. Es un barrio cerrado que si bien esta recién temrinado no es comparable con ningún otro, pues posee una arboleda centenaria impresionante y un club house de estilo inglés lindísimo, todo refaccionado con excelente gusto. Amenities:  - club house; - espacio de co-work; - almacén; - gimnasio; - pileta; - kids club; - canchas de tenis; - canchas de futbol; - canchas de paddle. Son 40 hectáreas con 297 lotes de 890m2 promedio cada uno, posee 39.000m2 de espacios verdes y 136.707m2 de espacios comunes. Rodeado de importantes centros comerciales, colegios, universidades, hospitales y con acceso a 5 minutos de Panamericana. Limita con barrios residenciales abiertos muy tranquilos y cuidados. Expensas (a enero 2026): $400.000 COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CLA7782038

MUY LINDA CASA CON JARDIN EN INMEJORABLE UBICACIÓN Apto crédito!!!!!! La casa esta desarrollada en tres plantas con 361m2 cubiertos, 61m2 semicubiertos, sobre lote de 287m2. Esta ubicada en Lomas de Nuñez, sobre la calle Vilela (entre Arcos y O´Higgins), a tres cuadras de Av. Cabildo, cuatro cuadras de Av. Del Libertador y seis cuadras de la estación Nuñez del tren Mitre. Es un barrio con inmejorables accesos, muy pintoresco y tranquilo, de casas antiguas y edificios bajos, que esta rejuveneciendo con nuevos proyectos. Cuenta en PB con: - hall de recepción; - living comedor con gran hogar; - cocina independiente con comedor diario; - lavadero; - toilette; - dependencia de servicio con baño completo; - jardín con galería y parrilla; - dos cocheras cubiertas. Primer piso: - tres amplios dormitorios que dan a un gran balcón corrido, cada uno con profundos placares; - baño completo compartimentado; - dormitorio principal en suite con baño completo y terraza. Segundo piso: - gran altillo super cómodo con lindísima vista abierta, que podría utilizarse como playroom y escritorio. Electricidad: se le renovó la puesta a tierra con jabalinas, térmicas, disyuntores nuevos y tendido de cables tronacles, además del tendido en todo el primer piso. Gas: tiene caños nuevos en todo el primer piso al temrotanque y la estufa. Pluviales: canaletas del frente y atrás hechas a nuevo en el 2010. Desagues renovados en el baño del primer piso. La propiedad posee dos tanques de agua y dos termotanques (uno para cada planta). Asimismo, posee ventanas DVH con aberturas de aluminio en todas las ventanas que dan al jardín. La calefacción es por tiro balanceado y el hogar. La casa es muy fresca en verano gracias a las gruesas paredes. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CHO5670030

Oportunidad única en La Colina Golf & Polo — Terreno con proyecto aprobado - Lote 125 - Orientacion ESTE Superficie: 10.867,15 m² Ubicación: La Colina Golf & Polo, Luján Descripción Lote exclusivo de 10.867,15 m² situado al fondo del desarrollo, lote perimetral, que garantiza privacidad, tranquilidad y vistas abiertas al campo. El terreno se presenta completamente forestado y cercado, ofreciendo identidad y seguridad . Su orientación y posición dentro del barrio permiten disfrutar de un entorno natural con vistas a campo abierto y a caballos que suelen estar pastando en esa zona, para contemplar la inmensidad del paisaje. Es la combinación perfecta entre vivir en un barrio privado y sentir el espíritu de un campo real, con horizonte infinito y total tranquilidad. Proyecto arquitectónico Incluye proyecto arquitectónico aprobado para vivienda (el proyecto se abona aparte y es opcional). Contar con el plan aprobado reduce tiempos y trámites para la ejecución de obra, facilitando la materialización del proyecto residencial. Servicios e infraestructura de La Colina - Campo de golf profesional de 18 hoyos (7.000 yd, Normas USGA), diseñado por Emilio Serra. - Driving range, putting green y escuela de golf. - 3 canchas de polo (en proceso de integración con La Dolfina). - Club House con piscina, áreas sociales y recreativas. - 3 canchas de tenis y 1 de pádel; cancha de fútbol. - Boxes para caballos y sendas ecuestres. - Red de gas natural y electricidad subterránea. - Telefonía e internet por fibra óptica. - Seguridad las 24 horas y control de accesos. - Amplios espacios verdes y entorno consolidado de baja densidad. Por qué elegir este lote Es una alternativa ideal para quienes buscan un proyecto residencial de alto nivel en un entorno deportivo y natural, con la ventaja adicional del proyecto aprobado que agiliza el inicio de obra. Excelente para vivienda principal o segunda residencia orientada a la calidad de vida, el disfrute al aire libre y el deporte. Contacto Para más información, planos, costos del proyecto y visitas, comuníquese con Coelho Propiedades.  COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CLA7839728

Excelente piso de Oficinas en San Nicolás La oficina cuenta con: Sala de estar Sala de reuniones Sala de clases 7 despachos 5 baños Cocina 3 cocheras fijas cubiertas Otros detalles: 252 m2 Aire acondicionado central frio/calor Pisos flotantes Seguridad 24 hs por TOTEM  Encargados en el Edificio, en horario de 7 a 19 hs COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo COF6250964

Departamento en VENTA 2 ambientes Disposición frente, primer piso- unidad 101- con balcón. Iberá 4189 es un nuevo emprendimiento ubicado en el barrio de Villa Urquiza, una zona que equilibra la serenidad residencial con un notable crecimiento urbano y comercial. El proyecto se destaca por su conectividad estratégica, cercanía a espacios verdes y terminaciones de alta gama. -El Edificio y sus Amenities Desarrollado en 7 pisos, el edificio está pensado para un estilo de vida moderno y funcional, ofreciendo: Espacios Comunes: SUM versátil (coworking o eventos), áreas verdes y espacio para bicicletas. Comodidad: Cocheras cubiertas en planta baja y ascensores de acero inoxidable. Unidades: Departamentos de 1 y 2 ambientes con balcón, destacando por su luminosidad y distribución eficiente.  CONSULTAR POR TODAS LAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1 Y 2 AMBIENTES  -Ubicación Estratégica El entorno ofrece una infraestructura completa para la vida diaria: -Conectividad: Acceso rápido mediante el Subte Línea B (Est. J.M. de Rosas), el Ferrocarril Mitre y múltiples líneas de colectivos. -Comercios y Ocio: A pasos de las avenidas Congreso, Balbín y Monroe, y a minutos del DOT Baires Shopping. -Naturaleza: Cercanía inmediata al Parque Saavedra, ideal para actividades al aire libre. -Detalles de Terminación y Confort Las unidades cuentan con equipamiento de primera línea para garantizar durabilidad y estética: *limatización: Sistema independiente por ambiente y aberturas de DVH (Doble Vidrio Hermético) para aislación térmica y acústica. *Cocina: Mesadas de cuarzo, anafe vitrocerámico y horno eléctrico Longvie (o similar). *Calidad de Materiales: Pisos de porcelanato rectificado, sanitarios Ferrum y griferías FV de cierre cerámico. *Funcionalidad: Espacio para lavarropas/lavavajillas en cada unidad e interiores de placard completos. Iberá 4189 representa una oportunidad ideal tanto para inversión como para vivienda, combinando la calidez de un barrio tradicional con la vanguardia del desarrollo inmobiliario actual. Forma de pago: 30% Anticipo 60% en 24 Cuotas mensuales ajustadas por CAC 10% Refuerzo entre cuotas 12 y 14. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP7879780

Iberá 4189 es un nuevo emprendimiento ubicado en el barrio de Villa Urquiza, una zona que equilibra la serenidad residencial con un notable crecimiento urbano y comercial. El proyecto se destaca por su conectividad estratégica, cercanía a espacios verdes y terminaciones de alta gama. Departamento en VENTA 1 ambiente Disposición Frente Piso 6- unidad 103- con balcón. CONSULTAR POR TODAS LAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1 Y 2 AMBIENTES -El Edificio y sus Amenities Desarrollado en 7 pisos, el edificio está pensado para un estilo de vida moderno y funcional, ofreciendo: Espacios Comunes: SUM versátil (coworking o eventos), áreas verdes y espacio para bicicletas. Ascensores de acero inoxidable. Unidades: Departamentos de 1 y 2 ambientes con balcón, destacando por su luminosidad y distribución eficiente. -Ubicación Estratégica El entorno ofrece una infraestructura completa para la vida diaria: -Conectividad: Acceso rápido mediante el Subte Línea B (Est. J.M. de Rosas), el Ferrocarril Mitre y múltiples líneas de colectivos. -Comercios y Ocio: A pasos de las avenidas Congreso, Balbín y Monroe, y a minutos del DOT Baires Shopping. -Naturaleza: Cercanía inmediata al Parque Saavedra, ideal para actividades al aire libre. -Detalles de Terminación y Confort Las unidades cuentan con equipamiento de primera línea para garantizar durabilidad y estética: *limatización: Sistema independiente por ambiente y aberturas de DVH (Doble Vidrio Hermético) para aislación térmica y acústica. *Cocina: Mesadas de cuarzo, anafe vitrocerámico y horno eléctrico Longvie (o similar). *Calidad de Materiales: Pisos de porcelanato rectificado, sanitarios Ferrum y griferías FV de cierre cerámico. *Funcionalidad: Espacio para lavarropas/lavavajillas en cada unidad e interiores de placard completos. Iberá 4189 representa una oportunidad ideal tanto para inversión como para vivienda, combinando la calidez de un barrio tradicional con la vanguardia del desarrollo inmobiliario actual. Forma de Pago: 30% Anticipo 60% en 24 Cuotas mensuales ajustadas por CAC 10% Refuerzo entre cuotas 12 y 14. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP7903325

Propiedad en VENTA Reciclada a nuevo, Luz y Diseño Funcional Esta propiedad de dos plantas combina una arquitectura sólida con detalles modernos y una luminosidad excepcional en cada ambiente. Diseñada para quienes buscan confort y una integración fluida entre el interior y el exterior. -Planta Baja: Recepción  El ingreso se realiza a través de un portón de hierro corredizo que da paso a una cochera semicubierta. Al entrar, nos recibe un amplio hall de recepción con toilette, que marca la transición hacia los espacios sociales: -Living Comedor: Un espacio amplio y aireado con salida directa al jardín, ideal para la vida familiar. -Cocina: Un ambiente moderno y funcional donde destacan las mesadas de granito negro en contraste con el mobiliario blanco. Cuenta con revestimientos tipo subway, pisos símil madera y una conexión independiente al exterior que garantiza ventilación natural y practicidad. -Funcionalidad: La planta cuenta además con una cochera cubierta adicional que funciona perfectamente como baulera de gran capacidad. -Planta Alta:Se accede mediante una imponente escalera de mosaicos de estilo moderno, coronada por un tragaluz central que inunda de luz natural todo el distribuidor durante el día. -Suite Principal:  con vestidor privado, baño completo en suite y un balcón exclusivo al frente. -Dormitorios Secundarios: Dos amplias habitaciones con generosos placards empotrados y vistas despejadas al jardín uno tiene aire acondicionado. -Detalles de Calidad: Los tres dormitorios cuentan con pisos de parquet impecables y una luminosidad envidiable. Un segundo baño completo con espacio de guardado asiste a esta planta. - Galería y Parrilla: Espacio decorado con mosaicos en composé con la estética de la escalera interna. - Piscina: De material, equipada con sistema de filtrado completo. - Climatización: Toda la propiedad cuenta con sistema de calefacción central por radiadores, asegurando confort térmico en cada rincón. NOTA: los m2 cubiertos son estimativos Ubicación:  Muy buena ubicación de fácil acceso en la calle Formosa al 600 a 1 cuadra de la Avenida Andrés Rolón, a 5 cuadras de Intendente Tomkinson y a 9 de la Avenida Centenario.  También está a 3 cuadras de la Plaza Alsina y a 8 cuadras del Hipódromo de San Isidro.  COELHO PROPIEDADES COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CHO5077491

MUY LINDA CASA REFACCIONADA EN UNA PLANTA CON GRAN JARDIN Ubicada sobre la calle Onelli, a media cuadra de Tomkinson, frente al Malvinas Tenis Club. Frente a Tomkinson a esa altura estan los nuevos emprendimientos exclusivos de Prana y Casa Living.  La casa esta orientada al este y esta construida en una sola planta. Tiene un lote grande, con un amplio jardín. La cocina y los baños fueron completamente refaccionados hace unos años. El año pasado se le hizo toda la instalación de gas a nuevo. Cuenta con: - Entrada con cochera descubierta y portón automático; - Living comedor con chimenea; - Cocina con comedor diario y lavavajillas con salida a la galería; - Dormitorio en suite con vista al jardín, baño con bañera y placard; - Segundo dormitorio amplio con placard; - Tercer dormitorio más pequeño, también con placard; - Baño completo con bañera; - Galería techada; - Amplio jardín; - Quincho al fondo del jardín con baño completo, otro dormitorio y lavadero. La calefacción es por tiro balanceado y tiene equipos de aire aocndicionado en el living, la cocina y en uno de los dormitorios. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CHO7988740