Exclusivo departamento de 2 ambientes en Ameró Barrancas, emprendimiento boutique ubicado en Barrancas de Belgrano. La unidad 1A cuenta con 92,7 m² totales, una superficie poco frecuente para esta tipología, ideal para quienes priorizan amplitud y confort. • 90,57 m² cubiertos • 2,17 m² semicubiertos • Living comedor de gran dimensión • Cocina integrada • Dormitorio amplio con placard • Baño completo • Balcón con parrilla propia Una unidad pensada para quienes buscan metros reales sin pasar a un 3 ambientes, con distribución funcional y excelente calidad constructiva. El edificio contará con: - Piscina y solarium - Gimnasio equipado - SUM con parrilla - Azotea verde - Ascensores de primera línea - Control de accesos y CCTV - Bicicleteros Edificio 100% eléctrico, con DVH, porcelanatos de primera línea y griferías FV o similar. Entrega Marzo 2027. Ideal vivienda de categoría en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Departamento de 2 ambientes en Ameró Barrancas, un emprendimiento boutique ubicado en el corazón de Barrancas de Belgrano. Ubicado en el 1° piso (Unidad B), esta unidad ofrece una excelente distribución y funcionalidad, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con alta demanda. Cuenta con 80,40 m² totales, distribuidos en: • 78,16 m² cubiertos • 2,24 m² semicubiertos • Cocina integrada • Amplio living comedor • Dormitorio cómodo y luminoso • Baño completo El proyecto combina diseño contemporáneo con el valor de lo histórico, ya que conserva su fachada original, aportando identidad y carácter único al edificio. Edificio de categoría con: • Piscina y solarium • Gimnasio equipado • SUM con parrilla • Azotea verde • Control de acceso y CCTV • Bicicleteros Concepto moderno 100% eléctrico, con terminaciones de calidad: DVH, porcelanatos de primera línea, griferías FV o similar, horno y anafe eléctricos. Financiación disponible: Anticipo + 24 cuotas en pesos ajustadas por CAC Posibilidad de ingresar a vivir antes de finalizar el plan Entrega estimada: Marzo 2027. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes y una amplia oferta gastronómica. Una oportunidad ideal para vivir o invertir con respaldo y proyección. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente. SCOTTO REAL ESTATE KW CITY Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

CASA EN UNA PLANTA AL RÍO – NAUDIR  5 AMBIENTES  Lote: 1.114 m² | 350 m² construidos | 259 m² cubiertos + 91 m² semicubiertos | Pileta 9 x 3,50 m | Orientación Oeste Excelente casa desarrollada íntegramente en una planta, sobre un gran lote de 1.114 m² con salida y vista al río, amplios ambientes y una excelente integración entre interior y exterior. Al ingresar encontramos un amplio hall de distribución abierto, con posibilidad de generar un patio interno o espacio verde central. El área social cuenta con un gran living comedor, muy luminoso, con amplios ventanales de doble vidrio (DVH) y conexión directa con la galería, el jardín, la pileta y el río. La cocina es independiente, amplia y funcional, con isla central, excelente capacidad de guardado, espacio para heladera de gran tamaño, horno empotrado y sector de coffee station. Su distribución permite una conexión muy práctica con el área de parrilla. La galería, construida en losa, cuenta con parrilla, isla con bacha y espacios de guardado, conformando un gran espacio exterior para disfrutar durante todo el año. El jardín, con orientación Oeste, se abre hacia el río y cuenta con una pileta de 9 x 3,50 metros. La propiedad dispone además de lavadero independiente, con excelente capacidad de almacenamiento, toilette de recepción y baño con acceso desde el exterior, ideal para el sector de pileta. Cuenta también con ambientes flexibles que pueden utilizarse como escritorio, comedor diario, gimnasio, playroom o espacio de estudio, adaptándose a las necesidades de cada familia. Sector privado La suite principal es amplia y luminosa, con vista directa hacia la pileta y el río. Cuenta con vestidor completo y baño en suite con doble bacha, ducha y excelente espacio de guardado. Los otros dos dormitorios son de generosas dimensiones, con placares e interiores completos y vista hacia el frente de la propiedad. Un segundo baño completo, equipado con bañera, abastece este sector. Características principales • Lote de 1.114 m² • 350 m² construidos • 259 m² cubiertos + 91 m² semicubiertos • Casa íntegramente desarrollada en una planta • Ubicación al río • Orientación Oeste • 3 dormitorios, uno de ellos en suite • Vestidor completo • Amplio living comedor • Cocina independiente con isla y coffee station • Galería con parrilla e isla • Pileta de 9 x 3,50 m • Lavadero independiente • Toilette de recepción • Baño con acceso exterior • Espacios para escritorio, playroom, gimnasio o comedor diario • Aberturas con DVH y mosquiteros • Calefacción por losa radiante • Preparación para equipos de aire acondicionado • Gran cantidad de espacios de guardado • Amplio sector de cochera cubierta y estacionamiento descubierto Una casa de excelentes dimensiones, pensada para disfrutar cómodamente en una sola planta, con 1.114 m² de terreno y una privilegiada relación entre la galería, la pileta y el río. Características constructivas y equipamiento: - Sistema de construcción tradicional con techos de loza y ladrillos portantes. - Fundaciones construidas con plateas rígidas. - Revestimientos interiores con aplicación de yeso en paredes y cielorrasos. - Revestimiento exterior tipo Tarquini plástico en dos colores. - Carpintería línea Módena, color anodizado natural o negro, con DVH (doble vidrio hermético). - Calefacción por piso radiante mediante caldera dual. - Sanitarios marca Roca. - Griferías marca Hydros. - Pisos de porcelanato símil madera - Mobiliario incluido: la casa se entrega con muebles de cocina, lavadero, vestidor e interiores de placard. En cocina y vestidor, los muebles son de Melamina Touch. - Conexión preparada para aires acondicionados en todos los ambientes. - Entrada realizada en cemento alisado. - Parrilla, horno, anafe y campana incluidos. Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Planta de oficinas con gran potencial de adaptación en pleno centro porteño Ubicada sobre Juan Domingo Perón al 1600, en el barrio de San Nicolás, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas, instituciones educativas, centros de capacitación, consultorios, coworkings o cualquier actividad que requiera amplios espacios de trabajo en una ubicación estratégica y de fácil acceso. Desarrollada en los pisos 10° y 11°, con frente y contrafrente, la unidad cuenta con una superficie propia de 372,37 m² y una superficie total de 382,47 m², ofreciendo espacios amplios, luminosos y altamente versátiles. El piso 10° dispone de 263,94 m², mientras que el piso 11° (semipiso) cuenta con 109,43 m², complementados por sectores semicubiertos y descubiertos que aportan funcionalidad adicional. Ambos niveles se encuentran conectados mediante una escalera interna, aunque también pueden funcionar de manera independiente gracias a su acceso por ascensor, permitiendo desarrollar diferentes unidades operativas, sectores de trabajo autónomos o esquemas corporativos con áreas claramente diferenciadas. Su principal fortaleza radica en sus plantas libres, sin divisiones ni tabiques permanentes, lo que brinda la posibilidad de diseñar la distribución de acuerdo con las necesidades específicas de cada actividad. Esta flexibilidad permite optimizar la capacidad operativa, incorporar espacios colaborativos, salas de reuniones, consultorios, aulas o cualquier configuración que requiera el usuario final. La propiedad cuenta con recepción para atención al público, tres baterías de baños para damas y caballeros, kitchenette, pisos de carpeta de cemento y sistema de aire acondicionado central frío-calor exclusivo de la unidad, garantizando confort y funcionalidad para el desarrollo de actividades profesionales. El edificio ofrece prestaciones de categoría que agregan valor a la operación diaria, entre ellas dos ascensores, grupo electrógeno y vigilancia las 24 horas, brindando seguridad y continuidad operativa. Además, la propiedad incluye dos cocheras fijas en planta baja, un diferencial especialmente valorado en esta ubicación. Ubicada en una de las zonas con mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires, rodeada de organismos públicos, entidades financieras, universidades y una amplia red de transporte público, esta oficina combina superficie, flexibilidad y ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente alternativa para organizaciones que buscan proyectar crecimiento y profesionalismo. Expensas Oficinas: $ 2.000.771.- Cocheras: $ 65.805.- El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 CMCPSI 6760Ley 5859-ART5- Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

OPORTUNIDAD ÚNICA | Casa sobre Gran Lote con Jardín Consolidado – Ideal Proyecto o Remodelación ¡UN TERRENO CON POTENCIAL ABSOLUTO EN EXCELENTE UBICACIÓN! Si estás buscando una propiedad con metros, espacio verde y infinitas posibilidades de transformación, esta es tu oportunidad. Presentamos una propiedad implantada sobre un gran lote con un pulmón de manzana arbolado y excelente orientación. ¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN? Lote y Jardín: Espectacular parque libre, ajardinado y consolidado tanto al frente como en el contrafrente. Flexibilidad de Proyecto: Ideal para desarrollar una casa desde cero aprovechando la totalidad del lote, o bien reciclar la edificación existente. Estructura Sólida: Espacios amplios, techos altos y pisos de granito tradicionales en excelente estado de conservación estructural para encarar una reforma moderna. Entrada de vehículo: Cochera/pasante. Nota sobre las imágenes: Algunas fotografías de la propiedad han sido mejoradas digitalmente mediante Inteligencia Artificial para ilustrar su potencial de iluminación, decoración o amoblamiento. La distribución, dimensiones y estructura real del espacio no han sido modificadas. IDEAL PARA: Familias que buscan diseñar su hogar a medida con un parque soñado. Constructores o desarrolladores que buscan un lote estratégico en la zona. ¡Consultanos para coordinar una visita y evaluar todo el potencial de esta propiedad en persona! Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

MONOAMBIENTE EN RECOLETA Un espacio versátil para vivir o trabajar, en una ubicación que permite disfrutar Recoleta a pie. Entre Uriburu y Azcuénaga, este departamento en cuarto piso con ascensor combina una distribución funcional, luz natural y detalles que aportan calidez. El ambiente principal ofrece espacio para organizar sectores de estar, descanso y trabajo. Los pisos de parquet en espiga le dan carácter, mientras que el placard con frentes espejados suma guardado y amplía visualmente el ambiente. Una barra desayunadora permite incorporar un lugar práctico para comer o trabajar sin ocupar el centro del espacio. La cocina se encuentra en un sector separado, con ventana propia, y el baño también cuenta con ventana al exterior. El ventanal del ambiente principal recibe luz natural desde el espacio interior del edificio, generando una atmósfera agradable y resguardada de la exposición directa a la calle. Su condición de apto profesional amplía las posibilidades de uso: vivienda, estudio o espacio de trabajo en una zona con servicios y buenas conexiones. EL EDIFICIO Edificio de estilo tradicional, con ascensor y un amplio hall de entrada con espejos y revestimientos de piedra. El acceso y los espacios comunes conservan una estética sobria, en sintonía con el entorno residencial de Recoleta. LA UBICACIÓN La cercanía a las avenidas Santa Fe, Pueyrredón y Las Heras facilita la movilidad y el acceso a comercios, cafés, restaurantes y servicios cotidianos. La zona cuenta con acceso a las líneas D y H de subte y distintas opciones de colectivos. También se encuentra próxima al Hospital Alemán y a la Facultad de Medicina de la UBA, un atractivo tanto para quienes estudian o trabajan en el área como para quienes buscan instalar su espacio profesional. A esto se suma la propuesta cultural y gastronómica de Recoleta, con librerías, museos y paseos para disfrutar el barrio más allá de la rutina. Contactanos para conocerlo y descubrir cómo adaptar este espacio a tu próxima etapa. Expensas ordinarias: $218.700 Expensas extraordinarias: $182.250 ____________________________________________________________________ Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

¿Buscas la combinación perfecta entre la energía de Belgrano y la tranquilidad de un hogar silencioso y luminoso? Ubicado sobre la codiciada calle José Mariscal de Sucre al 1500, a pasos de las principales avenidas, medios de transporte y la mejor oferta gastronómica y comercial de la zona, se encuentra este impecable departamento de 3 ambientes al contrafrente. ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD SE DESTACA? Luminosidad Única: Gracias a su orientación y vista despejada de contra frente, todos sus ambientes reciben una luz natural privilegiada a lo largo del día, creando una atmósfera cálida y acogedora. Silencio y Relax: Viví en el corazón de Belgrano con el confort de un espacio resguardado del ruido urbano. Excelente Estado y Estilo: - Amplio y cómodo Living-Comedor con hermosos pisos calificados y gran ventanal al balcón. - Cocina independiente de diseño funcional, reciclada/modernizada, con amplios alacenas, mesada de granito y lavadero incorporado. - 2 Dormitorios con excelente distribución y luz natural. - Baño completo impecable. - Balcón ideal para disfrutar del aire libre o armar un rincón verde. DETALLES Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: Disposición: Contra frente. Orientación: Sudeste (luz matutina y gran claridad durante el día). Climatización: Aire acondicionado individual instalado. Edificio: 9 pisos, edificio accesibilidad para movilidad reducida, Apto Mascotas. UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO: Sucre entre Montañeses y Av. del Libertador / Virrey del Pino. - A pocos minutos de Barrancas de Belgrano y los Bosques de Palermo. - Conexión rápida con Av. Cabildo, Subte Línea D y múltiples líneas de colectivo. - Rodeado de colegios, centros de salud, supermercados y cafés de especialidad. AGENDA TU VISITA HOY MISMO Las propiedades con esta combinación de luz, estado y ubicación en Belgrano no permanecen mucho tiempo en el mercado. Contactanos ahora por WhatsApp o llamadas para coordinar una visita privada y conocer tu próximo hogar. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

OPORTUNIDAD UNICA!!! EXCELENTE OFICINA EN LA MEJOR ZONA COMERCIAL DE ONCE. PISO ALTO, SUPER LUMINOSA. COMODA, SEGURA Y FUNCIONAL Superficie y Distribución: 38 m² cubiertos distribuidos en 2 ambientes amplios e independientes. Luminosidad y Vista: Súper luminoso, con vista abierta panorámica que aporta excelente luz natural durante todo el día y gran sensación de amplitud. Uso Ideal Multipurpose: Excelente distribución para combinar despacho operativo, oficina administrativa o show-room con área de depósito de mercadería (telas, indumentaria, marroquinería, electrónica o insumos generales). Servicios e Instalaciones del Edificio: o Conservación: Edificio y oficina muy bien mantenidos, de excelente imagen corporativa. o Movilidad Interna: 3 ascensores que garantizan una fluida circulación sin esperas. o Seguridad: Personal de seguridad en el ingreso para el control permanente y la tranquilidad de tus clientes, empleados y mercadería. o Comodidades: 2 baños por piso, optimizando el 100% de la superficie interna del inmueble para uso exclusivo. o Horarios de Acceso: Ingreso habilitado de 8:00 a 19:00 hs, ideal para la organización estructurada del trabajo y la recepción/despacho de mercaderías. UBICACIÓN Y LOGÍSTICA ESTRATÉGICA Eje Comercial Principal: Sobre la emblemática esquina de Av. Pueyrredón y Av. Corrientes, en pleno centro neurálgico del distrito comercial de Once. Conectividad Inmejorable: Conexión directa e inmediata con el Subte (Líneas B y H), la estación de tren Sarmiento y decenas de líneas de colectivo a la puerta, facilitando el transporte diario y la logística con proveedores y clientes. ¡El centro operativo perfecto para hacer crecer tu empresa o negocio con la imagen, seguridad y practicidad que necesitás!  Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocerla. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

ESPECTACULAR CASA DE 5 AMBIENTES SOBRE LOTE DE 1.337 M² EN TORTUGUITAS | ENTORNO VERDE Y MÁXIMA PRIVACIDAD ¿Buscas espacio, tranquilidad y un jardín enorme? Esta propiedad lo tiene todo. Ubicada en una zona residencial muy tranquila de Tortuguitas, ideal para disfrutar en familia. LO PRINCIPAL: Lote de 1.337 m² con 25 metros de frente (espacio de sobra para pileta o lo que quieras). 4 Dormitorios. 3 Baños completos. Living-comedor amplio y super luminoso. Cocina independiente cómoda y funcional. Espacio de estacionamiento: Capacidad cómoda para 3 vehículos. UBICACIÓN Y ENTORNO: A solo 6 cuadras de la estación de tren y del centro comercial de Tortuguitas. A 5 minutos del Shopping.  Entorno residencial, seguro, arbolado y de absoluta tranquilidad. ESTADO LEGAL: Escritura y documentación al día. Lista para transferir. ¿Querés conocerla? Escribinos y coordinamos una visita.  NOTA SOBRE LAS IMÁGENES:Las fotografías y/o imágenes descriptivas del inmueble han sido optimizadas e ilustradas digitalmente mediante herramientas de Inteligencia Artificial para mejorar su definición, iluminación y edición visual, sin modificar las características edilicias reales de la propiedad. Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Ubicado en el corazón de Recoleta, en Capital Federal, este encantador departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con escritura inmediata. Con una orientación norte que garantiza una excelente iluminación natural, esta propiedad de 55 m2 cubiertos se destaca por su funcionalidad.  El departamento, con una antigüedad de 40 años, cuenta con dos dormitorios cómodos y funcionales, perfectos para acomodar a una pareja o pequeña familia. Además, dispone de un baño completo y un toilette adicional, brindando comodidad para el día a día. Una de las características más atractivas es su patio de 15 m2, ideal para disfrutar de momentos al aire libre en un ambiente privado. Aunque no cuenta con cochera, la ubicación estratégica en Arenales 2900 ofrece fácil acceso al transporte público y a una amplia gama de servicios y comercios. El edificio, bien mantenido, dispone de un ascensor que facilita el acceso a los pisos superiores. Sin gastos comunes ni impuestos municipales reportados, esta propiedad se presenta como una opción económica y práctica. Perfecta para quienes valoran la vida urbana en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires, esta es una oportunidad que no debe dejarse pasar. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Ubicada en el corazón de Caballito Sur, en la Avenida Directorio al 1600, se encuentra esta impecable oficina con orientación norte, perfecta para quienes buscan un espacio laboral moderno y bien ubicado. Con una superficie cubierta de 138 m² y una pequeña área descubierta de 3 m², esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación a lo largo de sus 6 años de antigüedad. La oficina goza de una iluminación natural excepcional, gracias a su orientación y al diseño que incorpora ventanas de doble acristalamiento, lo que también contribuye a un ambiente tranquilo y aislado del ruido exterior. El espacio cuenta con dos baños, una cocina funcional, un balcón, un patio y una sala de reuniones, lo que facilita la organización de eventos y reuniones de trabajo. Además, está equipada con detector de incendios y preinstalación para aire acondicionado, asegurando confort y seguridad. La accesibilidad para personas con movilidad reducida es otro valor añadido, haciendo de esta oficina un lugar inclusivo y práctico. La ubicación es óptima, con fácil acceso a las principales vías de la Capital Federal, permitiendo un desplazamiento ágil tanto en transporte público como privado. Servicios esenciales como agua corriente y electricidad están garantizados, asegurando el funcionamiento ininterrumpido de las actividades diarias. En resumen, esta oficina en Caballito Sur no solo ofrece un espacio versátil y luminoso, sino también una ubicación estratégica y comodidades modernas, convirtiéndola en una oportunidad ideal para profesionales y empresas que valoran la eficiencia y el confort. Actualmente la oficina se encuentra con un contrato de alquiler activo, el nuevo propietario puede elegir si continuarlo o darlo de baja, ninguna opción es un inconveniente.  Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

BARRIO CERRADO ALAMO ALTO CASA EN VENTA 5 AMBIENTES PILETA GALERIA PARRILLA ING MASCHWITZ ESCOBAR  Casa en Álamo Alto – Lote interno con gran pileta Excelente casa desarrollada en dos plantas, ubicada sobre lote interno en Álamo Alto, dentro del complejo Mayling Club de Campo / May Suites. La propiedad se encuentra en excelente estado, recién pintada y puesta a punto, con instalaciones eléctricas, cableado y gas revisados. Planta Baja Amplio living comedor con sector de bar. Cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Lavadero cubierto completo. Cuenta con dos dormitorios con placard, ambos con aire acondicionado y calefacción por estufa a gas de tiro balanceado. Baño completo con bañera y toilette de recepción. Planta Alta Gran master suite, con vestidor y baño completo con bañera y bacha de categoría. Además, dispone de un ambiente adicional muy versátil, ideal para escritorio, espacio de Zoom/home office, family, gimnasio o dormitorio adicional. Una gran terraza perimetral rodea buena parte de la planta alta y aporta amplitud y excelentes espacios exteriores. Exterior Gran pileta de aproximadamente 8 x 4 m, con escalera. Galería con parrilla y espacio cubierto para vehículo, con posibilidad de utilizar el sector para ampliar la capacidad de estacionamiento. Una propiedad amplia, funcional y muy bien mantenida, lista para habitar, en un entorno residencial consolidado. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

VISNETO GAVILAN 387 es una opción para vivir mejor, con todas las comodidades del barrio. Un emprendimiento con excelente ubicación, en uno de los barrios más auténticos y conectados de Buenos Aires, a metros de Av. Avellaneda y Boyacá, la estación de subte Carabobo y con excelentes accesos y una amplia oferta comercial. VALORES PREVENTA – OBRA INICIADA 70% DE UNIDADES VENDIDAS Anticipo flexible y 24 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Entrega: Primer semestre 2028 UF 1ºA - FRENTE USD 110.008 Cocheras y bauleras opcionales. Superficie cubierta: 50,4m² Superficie balcón: 5,9m² Superficie total: 56,3m² Departamento de dos ambientes apto profesional, moderno y funcional, hall de ingreso, cocina espaciosa, 1 toilette, 1 dormitorio en suite con vestidor y baño completo con bañera, confortable espacio de estar-comedor, placard de guardado. Balcón aterrazado. VISNETO GAVILAN 387 combina diseño y calidad con materiales y detalles que marcan la diferencia, para disfrutar la vida urbana y garantizar una inversión a futuro. Detalles del Edificio:: 5 pisos + 2 retiros y subsuelo - 2 ascensores - Montavehículos – Portón automatizado – 12 Cocheras - Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - 2 Terrazas con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH – Calefacción por piso radiante – Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central – Pisos porcellanato o spc – Cocinas completas con horno en altura y anafe – Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Flores es un barrio vibrante y acogedor en la Ciudad de Buenos Aires, un lugar fantástico para vivir. Conserva una esencia única de la vida porteña, sus calles arboladas, y plazas encantadoras te hacen sentir parte de una comunidad cálida y genuina. En Flores hay una amplia gama de opciones para tus necesidades diarias. VIVÍ TU BARRIO. Viví en VISNETO GAVILAN 387. El edificio es apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Venta Departamento de Estilo 4 Ambientes con Dependencia 146 m² – Monserrat CABA Clásico departamento de estilo de 146 m² en un segundo piso de un señorial edificio en esquina, sobre Tacuarí 312 y Moreno. Techos altos, molduras, pisos de parquet en espiga y excelente luminosidad natural. Distribución: - Amplio living comedor con arcadas - 3 dormitorios con placares (uno utilizado como escritorio/biblioteca) - Baño completo con bañera - Cocina con comedor diario - Lavadero - Dependencia de servicio con baño Características: - Superficie total: 146 m² - 4 ambientes + dependencia - 2 baños - Pisos de parquet en espiga - Calefacción central por radiadores - Aire acondicionado - Edificio de estilo con ascensor - Palier con escalera de mármol, herrería artística y vitraux - Ideal para actualizar a gusto - Expensas: $475.203 Excelente ubicación a pocas cuadras de Av. de Mayo, Plaza de Mayo, San Telmo y Av. 9 de Julio, con acceso a subtes, metrobús y múltiples líneas de colectivo. ¡Coordiná tu visita! Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Venta Luminosa Oficina de 5 Ambientes en Edificio Clásico – Monserrat CABA Oficina de 102 m² en el 5° piso de un edificio clásico sobre Adolfo Alsina 1360, entre Santiago del Estero y San José. Excelente estado general y grandes ventanales con abundante luz natural en todos los ambientes. Distribución: - Amplio salón principal de 6,30 x 7,50 m con sector de recepción - Privado de 4,50 x 4,50 m - Privado de 4,45 x 4,40 m - Privado de 3,50 x 3,30 m - Privado de 2,60 x 3,30 m Características: - Superficie total: 102 m² - 5 ambientes - Calefacción central por radiadores - Edificio con 2 ascensores y encargado - Apto profesional y vivienda - Estado: muy bueno - Antigüedad: 60 años - Expensas: $320.000 aprox. Ideal para estudios profesionales, consultorios, empresas o como inversión. Ubicación estratégica a pocas cuadras de Av. de Mayo, Congreso y Av. 9 de Julio, con excelente acceso a subtes, metrobús y múltiples líneas de colectivo. ¡Coordiná tu visita! Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Departamento en Venta en Monserrat - MÁS de 5 Ambientes, balcón y 4 baños - Apto Profesional CABA Piso de 305 m² en Alsina al 1300, en el corazón de Monserrat. Es muy amplio y luminoso, con una distribución versátil que permite usarlo como vivienda, como oficina o para combinar ambos usos. Sector principal: Recepción Varias habitaciones independientes Dos amplias plantas abiertas Cocina 3 baños Sector vivienda: Living con salida a balcón Kitchenette Baño completo con ducha Características: 305 m² totales MÁS de 5 ambientes 4 baños Balcón Calefacción por radiadores Apto vivienda y apto profesional Cochera opcional a 1 cuadra El edificio: clásico, de planta baja y 6 pisos, con solo 4 unidades por piso. Tiene 2 ascensores y encargado. Ubicación: a pasos de Av. de Mayo, con excelente acceso a subtes y líneas de colectivo. Está cerca de comercios, bancos y organismos públicos. Posibilidad de adquirir cochera a 1 cuadra de la propiedad. Expensas aproximadas: $950.000. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

  EXCELENTE LOTE INTERNO DE 795 M² EN BARRIO CERRADO EL CAZAL - ESCOBAR Oportunidad para construir en el Barrio Parque Náutico El Cazal, ubicado en la cotizada y consolidada zona de El Cazador (Escobar). Un terreno de proporciones ideales en un entorno de naturaleza, tranquilidad y seguridad de primer nivel. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: - Superficie Total: 794,90 m² - Tipología: Lote interno con un excelente frente de 21,76 metros. - Medidas regulares ideales para optimizar cualquier proyecto arquitectónico. - Entorno consolidado y listo para construir. SOBRE EL BARRIO CERRADO EL CAZAL: El Cazal es un exclusivo Barrio Parque Náutico desarrollado sobre las tradicionales barrancas de El Cazador. - Seguridad privada y control de acceso las 24 hs. - Club House de uso común y SUM. - Lagunas internas y amarras con salida/acceso al Río Luján. - Infraestructura deportiva: canchas de tenis, fútbol y áreas recreativas. - Red subterránea de servicios (Agua corriente, Luz, Gas natural, Cloacas). - Más del 50% del proyecto destinado a espacios verdes y áreas libres. UBICACIÓN Y ACCESOS: Ubicado en el partido de Escobar, con rápido e iluminado acceso desde la Panamericana Ruta 9 (Km 50/53) por la Av. San Martín. Cercano a centros comerciales, colegios y servicios de la zona. --- NOTA SOBRE MATERIAL AUDIOVISUAL: Las fotografías e imágenes de esta publicación han sido mejoradas e ilustradas mediante herramientas de Inteligencia Artificial (IA) con el objetivo de optimizar la iluminación, nitidez y proyectar el potencial paisajístico del terreno y su entorno, manteniendo siempre la fidelidad de sus medidas y ubicación real. --- ¡Consúltanos para coordinar una visita y conocer la propiedad! Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

EXCELENTE LOTE EN ESQUINA DE 1.032 M² EN BARRIO CERRADO EL CAZAL - ESCOBAR Ubicación privilegiada dentro del Barrio Parque Náutico El Cazal, en la consolidada zona de El Cazador (Escobar). Una oportunidad ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno natural, seguro y de primer nivel. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: - Superficie Total: 1.032,84 m² - Tipología: Lote en esquina con amplio frente sobre dos calles. - Excelente orientación y aprovechamiento del espacio para proyecto arquitectónico. - Listo para construir. SOBRE EL BARRIO CERRADO EL CAZAL: El Cazal es un exclusivo Barrio Parque Náutico desarrollado en un entorno natural único sobre las barrancas de El Cazador. - Seguridad privada y control de acceso las 24 hs. - Club House de uso común. - Lagunas internas y amarras con salida/acceso al Río Luján. - Infraestructura deportiva: canchas de tenis, fútbol y espacios recreativos. - Red subterránea de servicios (Agua corriente, Luz, Gas natural, Cloacas). - Más del 50% del proyecto destinado a espacios verdes y áreas libres. UBICACIÓN Y ACCESOS: Ubicado en el partido de Escobar, con rápido e iluminado acceso desde la Panamericana Ruta 9 (Km 50/53) por la Av. San Martín. Cercano a centros comerciales, colegios y servicios de la zona. NOTA SOBRE MATERIAL AUDIOVISUAL:Las fotografías de esta publicación han sido mejoradas e ilustradas mediante herramientas de Inteligencia Artificial (IA) con el objetivo de optimizar la iluminación, nitidez y proyectar el potencial paisajístico del terreno y su entorno, manteniendo siempre la fidelidad de sus medidas y ubicación real. --- ¡Consúltanos para coordinar una visita y conocer la propiedad! Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.