VENTA DE IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL EN MARCOS AVELLANEDA Y CHILE Si buscas una excelente rentabilidad o potenciar tu negocio esta es tu oportunidad. Cuenta con 52 metros de frente sobre calle chile, cubre de esquina a esquina.  La propiedad cuenta con 3 galpones: Galpon 1 de 130 m2 Galpon 2: 200 m2 con Oficinas y baño Galpon 3: Galpon esquina de 320 m2 con oficinas, baño y vestuarios. Las oficinas suman un total de 192 m2 construidos. Duplex en 2 plantas, con un total de 224 m2 construidos, cuenta con amplia cocina comedor, living, 3 dormitorios, 1 baño y patio interno.  Con esta inversión te aseguras una renta superior al 8% anual en dolares.  Si buscas hacer crecer tu negocio, estos galpones están ubicados estratégicamente cerca a las zonas comerciales mas grandes de la ciudad.  Para mas informacion contactame al: 381..6..8..1..5..1..3..3 ELIO BELTRAN Comercializa: Alliance To Grow Corredores a cargo: Mariana Scarlata (MP 397) | Emiliano Gallar (MP 400

Casa en Venta en San Miguel de Tucumán - Av. Independencia 41 Propiedad con excelente potencial, ubicada sobre Av. Independencia 41, a metros de Av. Marina Alfaro y a 4 cuadras de Plazoleta Dorrego. Cuenta con una vivienda principal al frente y una segunda unidad al fondo con acceso totalmente independiente, ideal para inversión de doble renta o para unificar como quincho/galería. Características: Terreno: 298 m² (9x33m) Sup. Cubierta: 110m² Sup. Semicubierta: 23,9m² CASA FRENTE (71,7m² cubiertos -  10,2m² semicub.): Dormitorios: 2 Baños: 1 Ambientes: Cocina, Estar-Comedor y Lavadero. Exterior: Patio propio con sector semicubierto. CASA FONDO (38,3m²cubiertos - 13,7m²): -1 dormitorios -1 baño completo -Cocina-comedor-estar unificados. -Acceso independiente, desborde semicubierto y calefón propio. La propiedad cuenta con escritura perfecta y planos actualizados. Precio: USD 80.000 Para más información o coordinar una visita, contactate conmigo: EMILIANO GALLAR Comercializa: Alliance To Grow Corredores a cargo: Mariana Scarlata (MP 397) | Emiliano Gallar (MP 400)

CASA A RECICLAR A SOLO 1 CUADRA DE AV. VIAMONTE, CON COMERCIOS CERCANOS Y RAPIDO ACCESO HACIA YERBA BUENA Y EL CENTRO. Azcuenaga 2100 B° Echeverria – CAPITAL   Una propiedad con muchísimo potencial para transformar a tu gusto.   Terreno de 10 x 30 m (300 m²) La propiedad cuenta con: - Living recibidor - Cocina comedor - 2 dormitorios de buen tamaño - Baño amplio - Garage propio - Lavadero independiente - Muy buena iluminación natural y ventilación cruzada - Escritura Además cuenta con una gran galería techada y una construcción trasera con posibilidad de reciclar, ideal para crear un quincho, departamento independiente, espacio de trabajo o ampliar la vivienda. Propiedad a reciclar, ideal para quienes buscan invertir y darle valor con una remodelación. Una excelente oportunidad para acceder a una propiedad con terreno amplio dentro de Capital.   Precio 35.000 USD + 3% honorarios inmobiliarios Coordiná tu visita y conocé todo su potencial. Lourdes Gallar – Asesora inmobiliaria Contacto: 3815--957545 Alliance to Grow Corredor inmobiliario Emiliano Gallar MP 400 y Mariana Scarlata MP 397

Exclusividad y confort en Barrio Norte: Departamento premium con galería propia Situado en una de las zonas más prestigiosas de San Miguel de Tucumán, en calle Santa Fe al 950. Esta ubicación privilegiada combina la tranquilidad de un entorno residencial consolidado con la cercanía a los principales servicios, instituciones educativas y puntos de interés comercial de la ciudad, garantizando una excelente calidad de vida. Esta propiedad, desarrollada por la reconocida constructora Galindo, se destaca por su excelencia constructiva y funcionalidad en sus 140 m²: Superficie total: 140 m². Configuración: 2 dormitorios amplios. Living comedor: Espacio de grandes dimensiones, ideal para el encuentro social. Playroom: El corazón de la propiedad, un espacio versátil y confortable. Dependencia de servicio y lavadero independiente. Galería privada: Un diferencial único que cuenta con sectores techados y descubiertos, integrando el interior con el aire libre. Documentación: Escritura perfecta, apto para crédito hipotecario. Esta es una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad de categoría con espacios exteriores propios. Para coordinar una visita personalizada y conocer esta unidad en detalle, contactanos a través de los canales oficiales de Alliance to Grow CONTACTO 3. 8. 1 .4. 1. 6. 1. 0. 2. 4. EMILIANO GALLAR COMERCIALIZA ALLIANCE TO GROW Corredores inmobiliarios a cargo: Mariana Scarlata MP 397 Emiliano Gallar MP 400

¿Imaginas despertar rodeado de paz y con la pureza del agua del cerro? Esta propiedad redefine el concepto de bienestar. Ubicada en un exclusivo barrio privado de San Pablo, esta residencia es el equilibrio perfecto entre la sofisticación de sus terminaciones y la serenidad de su entorno natural.  Ubicación y Entorno Situada en la privilegiada zona de San Pablo, disfrutarás de un entorno donde la naturaleza es protagonista, sin sacrificar comodidad. Acceso rápido, fluido y seguro, ideal para quienes buscan calidad de vida lejos del caos urbano pero cerca de todo lo que necesitas. LAS IMAGENES SON MERAMENTE ILUSTRATIVAS DE CARACTER ORIENTATIVO. LAS TERMINACIONES COLORES, PINTURA Y DETALLES DE LA COCHERA CORRESPONDEN A UN MODELO PROYECTADO Y PUEDE VARIAR. PARA MAS INFORMACION SOBRE ESPECIFICACIONES TECNICAS Y DE ENTREGA COMUNICARSE CON NOSOTROS AL NUMERO DE CONTACTO.  Características que marcan la diferencia Superficie Total: 504 m² de terreno propio. Superficie Cubierta: 235 m² distribuidos con eficiencia y estilo. Habitaciones: 4 dormitorios amplios y luminosos. Baños: 2,5 baños diseñados con el máximo confort. Calidad Constructiva: Materiales de primera categoría, destacando pisos de porcelanato y grifería italiana de alta gama. Servicio Exclusivo: Abastecimiento de agua potable proveniente directamente del cerro. Entrega: ¡Lista para disfrutar en solo dos meses!. CONTACTAME-- 3 8 1 2 0 6 9 2 5 0-- Paula Medina Figueroa. COMERCIALIZA ALLIANCE TO GROWCorredores inmobiliarios a cargo: Mariana Scarlata MP 397 Emiliano Gallar MP 400

Casa en Venta en Pje Tucuman a media cuadra de Fanzolato, Yerba Buena.  Ubicada en zona norte de Yerba buena, zona de alto potencial de crecimiento. Esta propiedad cuenta con 149 m2 construidos sobre un terreno de 200 m2. Cuenta con una casa de 2 dormitorios, 1 baño, un amplio living comedor, cocina, patio en frente y fondo. Cuenta con chochera para 2 vehiculos. Tambien cuenta con un departamento con entrada independiente, de 1 dormitorio cocina comedor y baño. Es una excelente oportunidad de inversion tanto para inversores que buscan rentabilidad o fliping, como para familias que buscan  una cómoda vivienda en una de las zonas mas buscadas de Yerba Buena.  Precio: usd 72.000. Contactame al 381..6..8..1..5..1..3..3 Elio Beltran COMERCIALIZA ALLIANCE TO GROW Corredores inmobiliarios a cargo: Mariana Scarlata MP 397 Emiliano Gallar MP 400

Departamento de 3 Dormitorios – Lidoro Quinteros 1150 Ubicado en los bloques residenciales detrás de Hiper Libertad, este cómodo departamento cuenta con 87 m² y una excelente distribución: • 3 dormitorios. • Amplio living-comedor con salida a un gran balcón. • Cocina semi integrada. • Cuarto de lavado independiente. • Baño completo con antebaño. • Hall de entrada. • Cochera general dentro del predio con acceso desde la calle. • Excelente estado. Estado legal impecable: escritura y documentación completa al día, listo para transferir. Valor: USD 35.000 Ideal para familias que están comenzando y buscan su primera vivienda, o para quienes desean realizar una excelente inversión. Por su superficie, distribución y precio, representa una gran oportunidad para vivir o generar renta. Agendá tu visita: CONTACTO: José Agustín Vides 381. 6474550 COMERCIALIZA ALLIANCE TO GROW Corredores inmobiliarios a cargo: Mariana Scarlata MP 397 Emiliano Gallar MP 400

Tu nuevo hogar en Yerba Buena: Privacidad, confort y una ubicación inmejorable¿Buscas el equilibrio perfecto entre la serenidad de una zona residencial y la comodidad de tener todo a un paso? Esta propiedad en el Pasaje Miguel Lillo 75 no es solo una casa, es el refugio familiar que combina solidez, diseño funcional y una ubicación estratégica en el corazón de Yerba Buena. Ubicación y Entorno Situada en una zona privilegiada, esta residencia te conecta instantáneamente con la vida urbana y social. Disfruta de la tranquilidad de un entorno seguro, a minutos del Shopping Portal de Tucumán y el Boulevard 9 de Julio, con acceso directo a las arterias principales que agilizan tus desplazamientos diarios. Características Técnicas Esta propiedad, con 20 años de trayectoria impecable, destaca por su amplitud y distribución inteligente: Superficie: 553 m² totales con 223 m² cubiertos. Habitaciones: 4 dormitorios, destacando 3 amplias suites con closets integrados. Cocina comedor  Amplio Living Baños: 2 baños completos de diseño funcional. Estacionamiento: Espacio cubierto para 5 vehículos (ideal para familias numerosas o visitas). Cuarto de guardado 3er Baño para pileta Orientación: Sur, garantizando una iluminación natural equilibrada y fresca durante el día. Servicios: Conexión completa de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet y cable. Tu próxima etapa comienza aquí. ¿Te gustaría conocer personalmente cada rincón de esta propiedad? Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita privada y descubrir por qué esta casa es la mejor decisión para tu familia al - Emiliano Gallar COMERCIALIZA ALLIANCE TO GROW Corredores inmobiliarios a cargo: Mariana Scarlata MP 397 Emiliano Gallar MP 400

¡Tu proyecto de vida empieza acá! Excelente terreno de 438 m² en Quintas II Imagina diseñar la casa de tus sueños en un entorno tranquilo, seguro y en constante crecimiento. Este terreno de 438 m² en el reconocido barrio Quintas II ofrece las dimensiones ideales para combinar una vivienda espaciosa, un amplio jardín con galería y tu propia pileta. Superficie: 438 m² generosos para aprovechar al máximo cada metro. Ubicación: Barrio residencial consolidado, excelente entorno y fácil acceso. Potencial: Un espacio con la amplitud perfecta para dar el salto de calidad de vida que tu familia busca. No dejes pasar la oportunidad de invertir en una zona con altísima revalorización. ¡Consultanos y coordinamos una visita! Matías Aguilar Corredores inmobiliarios: Emiliano Gallar MP 400Mariana Scarlata MP 397

 TERRENO EN VENTA – ALTA CAPACIDAD CONSTRUCTIVA – AV. AVELLANEDA 815, SAN MIGUEL DE TUCUMÁN  Medidas: 9,18 m de frente x 71 m de fondo  Potencial constructivo: Más de 5.000 m²  Ubicación: Av. Avellaneda 815 –  San Miguel de Tucumán Descripción general Ubicado sobre una de las avenidas más transitadas y estratégicas de San Miguel de Tucumán, este terreno representa una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Con frente sobre Avellaneda y una profundidad ideal para proyectos de gran escala, su capacidad constructiva supera los 5.000 m², lo que permite pensar en desarrollos residenciales, comerciales o mixtos. La zona cuenta con excelente conectividad, cercanía a centros educativos, comercios y servicios, y una demanda sostenida de nuevos emprendimientos. Características destacadas - Frente de 9,18 metros - Fondo de 71 metros - Zonificación apta para desarrollo en altura - Capacidad constructiva superior a 5.000 m² - Ideal para edificios, locales comerciales o desarrollos institucionales - Acceso directo desde avenida principal - Documentación lista para escriturar Valor: USD 350.000 + 3% honorarios inmobiliarios Documentación: Escritura y servicios al día Contacto: 3..8..1..4.1.6.1.0.2.4– Emiliano Gallar Inmobiliaria: Alliance to Grow – Próspero García 25, Piso 4, Oficina C Mariana Scarlata M.P. 397 Emiliano Gallar M.P. 400 ¿Querés que prepare una versión para inversores con foco en ROI y proyección de rentabilidad? También puedo ayudarte a armar una placa visual o un texto para video con tono más emocional.