EN VENTA MONOAMBIENTES EN POZO BARRIO NORTE Te presentamos el proyecto SERENITY ubicado en calle Santiago 337, un edificio moderno y exclusivo. Diseñado para quienes buscan calidad de vida, confort y una excelente oportunidad de inversión. Este MONOAMBIENTE de 47m2 representa una gran oportunidad para quienes buscan una buena alternativa de inversión o un lugar cómodo y funcional para habitar en el corazón de la ciudad. En este proyecto también vas a encontrar: Local comercial, cocheras, distintas tipologías de departamentos de 1, 2 dormitorios (alternativas con patio) y un exclusivo Penthouse distribuido en un Semipiso doble! El edificio contara con amenities:  Una Hermosa terraza con parrilla, pileta y solarium. Se ofrece - > Atractivos precios para compras de CONTADO  - > Recepción de Vehículos como parte de pago  - > Financiación a medida de cada cliente  Ingresá  a este link para conocer más:  SERENITY una nueva forma de vivir en la ciudad Entrega proyectada para fines de 2028 CONTACTO 3. 8. 1. 5. 8. 2. 0. 0. 9. 5. MARIANA COMERCIALIZA INMOBILIARIA ALLIANCE TO GROW  Próspero García 25 - Piso 4 - Oficina C Corredores Inmobiliarios a cargo: Mariana Scarlata Mat. Prof. 397  Emiliano Gallar Mat. Prof. 400

EN VENTA HERMOSO DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS BARRIO NORTE  CONSULTAR PRECIO OFERTA DE CONTADO - OPORTUNIDAD POR TIEMPO LIMITADO DISTRIBUIDO EN 100m2  1 DORMITORIOS CON PLACARD EMPOTRADO 1 DORMITORIO CON CLOSET Y AIRE ACONDICIONADO INSTALADO COCINA INTEGRADA CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN  1 BAÑO COMPLETO  1 TOILETTE  BALCÓN  Edificio con amenities: Piscina con solárium, salón de usos múltiples, Laundry, Terraza. COCHERAS DISPONIBLES PARA VENTA  Edificio a ESTRENAR CON ESCRITURA   SE RECIBEN VEHÍCULOS COMO PARTE DE PAGO. SE EVALÚA LA POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Este encantador departamento se encuentra en la calle Próspero García 25, Ideal para quienes buscan un entorno tranquilo sin renunciar a la comodidad de estar a solo 20 metros del Barrio Norte. NO DEJES DE COMUNICARTE CON NOSOTROS PARA REALIZAR UNA VISITA!  CONTACTO 3  8  1  5  8  2  0  0   9  5 MARIANA COMERCIALIZA INMOBILIARIA ALLIANCE TO GROW PROSPERO GARCIA 25  - PISO 4 - OFICINA C Corredores Inmobiliarios  a cargo: Mariana Scarlata Mat Prof 397 y Emiliano Gallar Mat Prof 400

EN VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR 1 DORMITORIO BARRIO NORTE  OFERTA DE OPORTUNIDAD de contado por tiempo limitado!              Se trata de un departamento de categoría a estrenar distribuido en 65m2.  Posee cocina con muebles sobre y bajo mesada y conexión para lavarropas, integrada al living comedor, 1 baño completo, 1 dormitorio con placar empotrado e interior de placard, y balcón frente. Edificio con amenities: Piscina con solárium, salón de usos múltiples, Laundry, Terraza. COCHERAS DISPONIBLES PARA VENTA Edificio a ESTRENAR CON ESCRITURA SE RECIBEN VEHÍCULOS COMO PARTE DE PAGO. SE EVALÚA LA POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. Este encantador departamento se encuentra en la calle Próspero García 25, Ideal para quienes buscan un entorno tranquilo sin renunciar a la comodidad de estar a solo 20 metros del Barrio Norte. NO DEJES DE COMUNICARTE CON NOSOTROS PARA REALIZAR UNA VISITA! CONTACTO 3 8 1 5 8 2 0 0 9 5 MARIANA COMERCIALIZA INMOBILIARIA ALLIANCE TO GROW-  Corredora Inmobiliaria a cargo: Mariana Scarlata y Emiliano Gallar Matricula Profesional 397 y 400

EN VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR BARRIO NORTE Se trata de un departamento de categoría a estrenar distribuido en 45 m2. Posee cocina con muebles sobre y bajo mesada y conexión para lavarropas,  integrada con un amplio ambiente con placar empotrado e interior de placard y un cómodo mueble escritorio, el ambiente posee salida a balcón con orientación frente y cuenta con 1 baño completo de diseño moderno. Edificio con amenities: Piscina con solárium, salón de usos múltiples, Laundry, Terraza. COCHERAS DISPONIBLES PARA VENTA Edificio a ESTRENAR CON ESCRITURA SE RECIBEN VEHÍCULOS COMO PARTE DE PAGO. SE EVALÚA POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. Este encantador departamento se encuentra en la calle Próspero García 25, Ideal para quienes buscan un entorno tranquilo sin renunciar a la comodidad de estar a solo 20 metros del Barrio Norte. NO DEJES DE COMUNICARTE CON NOSOTROS PARA REALIZAR UNA VISITA! CONTACTO 3 8 1 5 8 2 0 0 9 5 MARIANA COMERCIALIZA INMOBILIARIA ALLIANCE TO GROWPROSPERO GARCIA 25 - PISO 4 - OFICINA C Corredores Inmobiliarios a cargo: Mariana Scarlata Mat Prof 397 y Emiliano Gallar Mat Prof 400

EN VENTA AMPLIA, COMODA Y FUNCIONAL CASA  UBICADO EN EN CHACHO PEÑALOZA 471  A SOLO METROS DEL BOULEVARD 9 DE JULIO. A 5' DEL SHOPING DEL SOLAR Y PORTAL DEL SOL. 300M2 DESARROLLADOS  EN UN TERRENO DE 512mts2, ORIENTACIÓN OESTE EN LA PLANTA BAJA CUENTA CON : COCINA COMEDOR DE DIARIO LIVING COMEDOR CON DESBORDE A GALERIA CON ASADOR Y HORNO DE BARRO LAVADERO CON BAÑO COMPLETO Y ESPACIO DE GUARDADO OFICINA/DORMITORIO EN PLANTA BAJA  TAMBIÉN CUENTA CON PILETA! EN PLANTA ALTA NOS ENCONTRAMOS CON EL SECTOR PRIVADO QUE CUENTA CON 5 DORMITORIOS Y DOS BAÑOS COMPLETOS. DOS DORMITORIOS CON VESTIDOR EL DORMITORIO PRINCIPAL CUENTA CON VESTIDOR, BAÑO EN SUITE Y UN BALCON PROPIO CON SALIDA A LA CALLE CHACHO PEÑALOZA. CUENTA CON SERVICIOS DE GAS NATURAL, AGUA ,LUZ Y CLOACA . ESCRITURA PERFECTA IMPUESTOS AL DÍA! ESPERAMOS CONOCERTE Y MOSTRARTE ESTA HERMOSA PROPIEDAD! EL PRECIO ES USD 230.000! CONTACTO 3 8 1 4 1 6 1 0 2 4 EMILIANO INMOBILIARIA: ALLIANCE TO GROW PRÓSPERO GARCÍA 25 - PISO 4 - OFICINA C Corredores Inmobiliarios: Mariana Scarlata M.P. 397 Emiliano Gallar M.P. 400

Casa en venta ubicada en calle Don Bosco al 2900, en el corazón de Villa Luján. La propiedad se sitúa en el centro de manzana con acceso por pasillo, proporcionando un entorno privado y silencioso. Distribución y superficie: Superficie del terreno: 260 m². Superficie construida: 106 m². Dos habitaciones. Dos baños. Cocina independiente y galería semicubierta. Equipamiento y exteriores: Jardín con árboles frutales (naranjo y banano). Pileta de material con instalación técnica preparada para climatización. La propiedad cuenta con 3 aires acondicionados instalados y en pleno funcionamiento. Detalles adicionales: Ubicación estratégica: a 300 metros de Av. Mate de Luna y 600 metros de Av. Belgrano, en zona residencial consolidada. Escritura inmediata. No apta para crédito hipotecario. CONTACTO 3. 8. 1. 2. 0. 6. 9. 2. 5. 0. Paula Medina Figueroa COMERCIALIZA ALLIANCE TO GROW Corredores inmobiliarios a cargo: Mariana Scarlata MP 397 Emiliano Gallar MP 400

HERMOSO DEPARTAMENTO EN AVENIDA SARMIENTO 45 3 DORMITORIOS (1 SUITE) 3  BANOS COCINA GRANDE LIVING COMEDOR PATIO PROPIO GRANDE BALCON AL FRENTE DOBLE ENTRADA DESDE EL PALIER APTO CREDITO HIPOTECARIO ESCRITURAS TERRAZA CON ASADOR Ubicado en el prestigioso Barrio Norte de San Miguel de Tucumán, este departamento ofrece una combinación excepcional de calidad y precio. Con una orientación sur y situado en la dirección privilegiada de Avenida Sarmiento 45, Piso 1, Departamento D, este espacioso inmueble cuenta con una superficie cubierta de 115 m2, complementada por 22 m2 de superficie descubierta, brindando amplitud y comodidad en cada rincón. El departamento dispone de 3 habitaciones, y 3 baños, ideal para familias que buscan confort y funcionalidad. Entre sus dependencias, destaca un balcón con vistas al frente, una baulera, cocina, comedor diario, dependencia de servicio, escritorio y galería. La comodidad se ve reforzada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono y televisión por cable. El edificio cuenta con 2 ascensores que aseguran un acceso fácil y rápido. Además, el inmueble, con una antigüedad de 20 años, está equipado con aire acondicionado individual, garantizando un ambiente agradable durante todo el año. Con su ubicación estratégica en el corazón de la capital tucumana, este departamento ofrece una calidad de vida inigualable, siendo una opción perfecta para quienes buscan un hogar amplio, bien ubicado y con todas las comodidades modernas. SANTIAGO ROJAS ASESOR COMERCIAL CONTACTO:   COMERCIALIZA ALLIANCE TO GROW

Ubicada en el prestigioso Barrio Norte de San Miguel de Tucumán, esta casa colonial ofrece una oportunidad única de vivir en el corazón del microcentro. Situada en la calle Provincia de Mendoza al 91, la propiedad se extiende sobre un terreno de 12,5 x 16,5 metros, con una superficie cubierta de 260 m². La residencia cuenta con un diseño funcional y acogedor, con 5 habitaciones, incluyendo 4 suites, de las cuales 2 están equipadas con amplios closets. Dispone de 3 baños completos y un toilette adicional para mayor comodidad. La casa, con una antigüedad de 30 años, es un testimonio de construcción sólida y duradera. Entre los espacios comunes, se destacan un balcón, cocina, comedor diario, dependencia de servicio, escritorio, biblioteca y galería, que ofrecen un ambiente ideal para la vida familiar y el entretenimiento. Los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, pavimento, teléfono y cable están disponibles, asegurando el confort moderno. Con un precio de USD 190,000, esta propiedad representa una excelente inversión en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. No es apta para crédito. No pierda la oportunidad de residir en uno de los mejores barrios de Tucumán, rodeado de atractivos culturales y comerciales. Santiago Rojas asesor comercial contacto: COMERCIALIZA ALLIANCE TO GROW Corredores inmobiliarios a cargo: Mariana Scarlata MP 397 Emiliano Gallar MP 400

Título: ???? OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN ZONA NORTE ¿Tu empresa necesita espacio, visibilidad y logística eficiente? Presentamos este lote excepcional ubicado en la estratégica esquina de Saavedra Lamas y Paraguay. Dimensiones que marcan la diferencia: Medidas: 12 mts x 60 mts. Superficie Total: 720 m². ¿Por qué es una inversión inteligente? Su ubicación y morfología lo convierten en el lienzo perfecto para: Polo Logístico: Optimiza tus tiempos de entrega. Depósito Mayorista: Gran capacidad de almacenamiento y atención al público. Taller de Gran Escala: Espacio cómodo para maniobras y producción. El dato: En una zona de constante crecimiento, un terreno con 60 metros de fondo es una pieza difícil de hallar. Ubicación: Saavedra Lamas y Paraguay, Zona Norte. PRECIO: 100.000 USD CONTACTO 3 8 1 4 1 6 1 0 2 4 EMILIANO COMERCIALIZA INMOBILIARIA ALLIANCE TO GROW- Corredora Inmobiliaria a cargo: Mariana Scarlata y Emiliano Gallar Matricula Profesional 397 y 400 ¿Querés conocerlo? Mandanos un mensaje directo o hacé clic en el link de la biografía para más información técnica. ????

Casa en Venta – Country Pinar I, Tafí Viejo Propiedad ubicada en Country Pinar I, en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. La casa cuenta con 100 m² construidos sobre un terreno de 360 m², distribuidos de manera funcional y con excelente iluminación natural. Distribución: Planta Baja: Amplia cocina con lavadero integrado Living comedor espacioso con salida al patio Toilette Garage techado para 2 vehículos Planta Alta: 2 dormitorios Baño completo Exterior: Amplio fondo cercado Jardín con espacio verde Cochera techada para 2 vehiculos. Datos generales Superficie del terreno: 360 m² Superficie construida: 100 m² Expensas: $130.000 Una propiedad cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de un entorno residencial con fácil acceso a la ciudad. El Country Pinar I, ubicado sobre Avenida Constitución en Tafí Viejo, cuenta con una amplia variedad de comodidades deportivas, sociales y comerciales tanto dentro del predio como en sus inmediaciones. Infraestructura y amenities del Country Pinar I Canchas de tenis Canchas de fútbol Canchas de pádel y golf Plaza infantil Piscina comunitaria Club House / SUM para eventos y reuniones Amplios espacios verdes y sectores arbolados Calles pavimentadas en todo el predio Seguridad 24 horas con control de acceso y cerco perimetral Un entorno pensado para disfrutar de la tranquilidad, el deporte y la vida en familia. Datos generales Superficie del terreno: 360 m² Superficie construida: 100 m² Expensas: $130.000 CONTACTO 3. 8. 1 .5. 2. 1. 0. 4. 6. 4.  ELIANA ESPECHE COMERCIALIZA ALLIANCE TO GROW Corredores inmobiliarios a cargo: Mariana Scarlata MP 397 Emiliano Gallar MP 400

Descubra esta excepcional propiedad ubicada en Raco, Tucumán, un verdadero paraíso enclavado entre las montañas. Esta casa, ideal para inversores del sector hotelero, turístico, gastronómico, o ganadero, ofrece un entorno natural incomparable y oportunidades de desarrollo únicas. con gran potencial para diversos proyectos! La propiedad cuenta con una superficie total de 9,000 M2, de los cuales 340 M2 están cubiertos. Con un diseño funcional y moderno, la casa dispone de 5 habitaciones y 3 baños, proporcionando un espacio generoso y cómodo para familias numerosas o proyectos de alojamiento turístico. La suite principal garantiza privacidad y confort, mientras que las áreas comunes como la cocina, comedor diario, y galería, invitan a disfrutar de momentos inolvidables con vistas panorámicas. Entre las comodidades, se destacan servicios esenciales como agua corriente, electricidad, internet, y cable, además de pavimento que asegura un acceso cómodo en todas las estaciones. La propiedad, con 10 años de antigüedad, está equipada con aire acondicionado individual y es apta tanto para mascotas como para uso profesional, ofreciendo flexibilidad para diversos proyectos. Ubicada estratégicamente sobre la Ruta 341, esta propiedad no solo es un refugio tranquilo y seguro, sino que también es una excelente inversión a largo plazo, con potencial para permuta. No deje pasar la oportunidad de adquirir un pedazo de cielo en una de las localidades más hermosas de Tucumán. La Propiedad se encuentra sobre la ruta 341, las Tuquitas, Raco. entrada principal sobre ruta. Superficie : Terreno : 8743 M2. Casa Principal 3 dormitorios . 1 baño. Amplia galería en L com asador Quincho vidriado con baño, chimenea y 2 aires. Amplio living comedor con chimenea . Todos los ambientes cuentan con ventiladores de techo. 10 tanques de agua en la propiedad. cableado eléctrico subterráneo (calidad) Casa auxiliar seguridad/casero Cuenta con 1 dormitorio Cocina 1 baño Galería Establo: 6 boxes amplios Monturero 2 habitaciones en la parte de atrás 1 deposito para guardar alfa  Pileta 14 x 7 Sistemade bomba y barre fondo Corrales , pista para andar a caballo.       Pista de Entrenamiento     Amplio parque con Césped.     Vista única a los cerros. Santiago Rojas asesor Comercial contacto: COMERCIALIZA ALLIANCE TO GROWCorredores inmobiliarios a cargo: Mariana Scarlata MP 397 Emiliano Gallar MP 400

EN VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR BARRIO NORTE Se trata de un departamento de categoría a estrenar distribuido en 47 m2. Posee cocina con muebles sobre y bajo mesada y conexión para lavarropas, integrada con un amplio ambiente con placar empotrado e interior de placard y un cómodo mueble escritorio, el ambiente posee salida a balcón con orientación contra frente y cuenta con 1 baño completo de diseño moderno. Edificio con amenities: Piscina con solárium, salón de usos múltiples, Laundry, Terraza.  COCHERAS DISPONIBLES PARA VENTA Edificio a ESTRENAR CON ESCRITURA SE RECIBEN VEHÍCULOS COMO PARTE DE PAGO. SE EVALÚA POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. Este encantador departamento se encuentra en la calle Próspero García 25, Ideal para quienes buscan un entorno tranquilo sin renunciar a la comodidad de estar a solo 20 metros del Barrio Norte. NO DEJES DE COMUNICARTE CON NOSOTROS PARA REALIZAR UNA VISITA! CONTACTO 3 8 1 2 0 6 9 2 5 0 PAULA MEDINA FIGUEROA COMERCIALIZA INMOBILIARIA ALLIANCE TO GROW PROSPERO GARCIA 25 - PISO 4 - OFICINA C Corredores Inmobiliarios a cargo: Mariana Scarlata Mat Prof 397 y Emiliano Gallar Mat Prof 400

* Casa combate de las piedras 119 * 76 m2 terreno * 193m2 totales construidos * escritura *3 Dormitorios  * 2 banos Esta hermosa propiedad se encuentra en el corazón del casco histórico de Tucumán, específicamente en el encantador Barrio Sur, una ubicación privilegiada conocida por su cercanía a los principales atractivos turísticos de la ciudad. Rodeada de comercios e instituciones, esta casa ofrece una ubicación ideal para aquellos que buscan la comodidad de tener todo al alcance de la mano. La propiedad, con una antigüedad de 10 años, se extiende en un terreno de 76 m2 y cuenta con una superficie cubierta de 193 m2, distribuidos en dos plantas. La orientación hacia el norte asegura una excelente iluminación natural durante todo el día. En el interior, encontrará cinco ambientes bien distribuidos, incluyendo tres dormitorios y dos baños, lo que proporciona un espacio amplio y confortable para la vida familiar. Ubicación céntrica en la Capital de San Miguel de Tucumán facilita el acceso al transporte público y servicios cercanos. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que valoran la comodidad y el estilo en un entorno histórico y culturalmente rico. Santiago Rojas asesor comercial contacto: COMERCIALIZA ALLIANCE TO GROW Corredores inmobiliarios a cargo: Mariana Scarlata MP 397 Emiliano Gallar MP 400

VENTA CASA CON 7 DORMITORIOS EN AV. REPUBLICA DEL LIBANO 1740 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION. ESTA PROPIEDAD PERMITE DIVIRSE EN 3 SECTORES INDEPENDIENTES. CUENTA CON 334 M2 CONSTRUIDOS SOBRE UN TERRENO DE 10X40 M. CARACTERISTICAS:  Planta baja: Cuenta con un garage techado para dos vechiculos, hall de entrada y patio, 3 dormitorios, 1 baño completo, cocina comerdor muy amplia, living comedor, lavadero independiente, despensa, estudio, fondo parquizado y deposito. Planta alta:  4 dormitorios, 2 baños completo, cocina, comedor, Balcon. PRECIO: USD 90.000 La disposicion de la casa permite dividirla en 3 propiedades independientes, 1 casa de 3 dormitorios en planta baja y 2 departamentos en planta alta. APROVECHA ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION!!! CONTACTAME AL: 3..8..1..6..8..1..5..1..3..3. Elio Beltran. Corredores inmobiliarios a cargo: Mariana Scarlata MP 397 Emiliano Gallar MP 400

Oportunidad de INVERSION! Casa 3 dorm en Diego de Villaruel 42 A 1 cuadra de av. Aconquija y a metros de av. Camino del Perú. Ubicación estratégica! La casa esta desarrollada en un terreno de 11,5m x 33 m. Cuenta con 145 m2 cubiertos y 124 m2 semicubiertos En planta baja cuenta con: Jardín, garage para 2 vehículos, cocina comedor, amplio living comedor, 3 dormitorios amplios, 2 baños completos, lavadero separado. Fondo con tinglado y deposito. En planta alta cuenta con: Oficina y terraza. Es ideal para personas que buscan trabajar desde su casa en su propia oficina. O para inversionistas que buscan proyección en una zona estrategica, comercial! CONTACTAME AL 3..8..1..6..8..1..5..1..3..3  ELIO BELTRAN COMERCIALIZA ALLIANCE TO GROW Corredores inmobiliarios a cargo: Mariana Scarlata MP 397 Emiliano Gallar MP 400

Ubicación: Country Loma Linda – Tafí Viejo, Tucumán Referencia: Entorno natural y residencial, consolidado, con rápido acceso a San Miguel de Tucumán Superficie total: 588,25 m² Características del terreno: - Lote esquina con excelente amplitud y posibilidades de diseño - Topografía favorable para desarrollo residencial - Muy buena ubicación dentro del barrio - Excelente entorno natural con vistas y vegetación característica de la zona - Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión - Gran potencial para proyectos con jardín y espacios exteriores Zonificación: - Barrio privado consolidado (Loma Linda Country) - Destinado a desarrollo residencial - Ingreso controlado y seguridad permanente Entorno: - Rodeado de naturaleza y tranquilidad - Amplios espacios verdes y sectores recreativos - Club House - Canchas deportivas - Urbanización en crecimiento con excelente proyección - A minutos de la ciudad y principales accesos Potencial: - Excelente relación precio–ubicación - Lote esquina con mayor privacidad y versatilidad constructiva - Oportunidad de inversión en una zona con crecimiento sostenido Seguridad jurídica: Escritura inmediata Valor de venta: USD 17.000 CONTACTO: Matías Farber – INMOBILIARIA: Alliance to Grow Corredores Inmobiliarios: Mariana Scarlata M.P. 397 Emiliano Gallar M.P. 400

Monoambiente con división en Venta Barrio Sur - Excelente Oportunidad Ubicado en calle Congreso 561, en pleno Barrio Sur, en zona de Tribunales. La propiedad se encuentra en un sexto piso contrafrente, con orientación oeste y una agradable vista hacia el Cerro San Javier (no posee balcón), lo que le aporta buena luminosidad y ventilación natural. Cuenta con una distribución funcional y cómoda, en 35m2: * Ambiente principal con división * Cocina * Baño completo * Amplio placard * Calefón y cocina * Muy buen estado de conservación El edificio posee aproximadamente 30 años de antigüedad y se encuentra en una ubicación estratégica, cercana al centro, Tribunales, universidades y principales puntos de la ciudad. Ideal para vivienda, estudiantes, oficina o inversión para renta. Se encuentra desocupado, listo para habitar. Valor de venta: USD 35.000 - Con Escritura Expensas aproximadas: $85.000 CONTACTO: Matías Farber COMERCIALIZA ALLIANCE TO GROW Corredores inmobiliarios a cargo: Mariana Scarlata MP 397 Emiliano Gallar MP 400

Ubicación: Country Los Azahares (Etapa 3), Yerba Buena, Tucumán Referencia: Zona de altura en el pedemonte, a 15 minutos de la ciudad Superficie total: 1.200 m² Características del terreno - Topografía plana, óptima para facilitar y agilizar los procesos de construcción - Frente orientado al norte, garantizando la mejor captación de luz natural - Ubicación elevada que asegura vistas panorámicas ininterrumpidas y privacidad - Doble perspectiva visual: el cerro imponente por un lado y la amplitud de la ciudad por el otro - Lienzo ideal para arquitectura moderna o de montaña sin restricciones topográficas Zonificación - Barrio Privado consolidado (Country Los Azahares) - Destinado a desarrollo residencial unifamiliar de alta categoría - Seguridad y control de acceso permanente Entorno - Inmerso en la yunga tucumana con paisaje directo de pedemonte - Manzanas parquizadas que incluyen árboles cítricos con fruta de estación - Contexto de tranquilidad absoluta, diseñado para desconectar del ritmo urbano - A solo 15 minutos de los centros comerciales, servicios y conectividad rápida Potencial - Excelente relación valor-ubicación en una de las áreas más exclusivas del desarrollo - Gran superficie para integrar diseño, confort y espacios exteriores Seguridad jurídica: Escritura inmediata y entrega lista para iniciar obra Flexibilidad comercial: Se recibe propiedad de menor o mayor valor como parte de pago CONTACTO: 3..8..1..5..6..5..9..0..1..9 – Gonzalo Scarlata INMOBILIARIA: Alliance to Grow – Próspero García 25, Piso 4, Oficina C Corredores Inmobiliarios: Mariana Scarlata M.P. 397 Emiliano Gallar M.P. 400

 TERRENO EN VENTA – ALTA CAPACIDAD CONSTRUCTIVA – AV. AVELLANEDA 815, SAN MIGUEL DE TUCUMÁN  Medidas: 9,18 m de frente x 71 m de fondo  Potencial constructivo: Más de 5.000 m²  Ubicación: Av. Avellaneda 815 –  San Miguel de Tucumán Descripción general Ubicado sobre una de las avenidas más transitadas y estratégicas de San Miguel de Tucumán, este terreno representa una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Con frente sobre Avellaneda y una profundidad ideal para proyectos de gran escala, su capacidad constructiva supera los 5.000 m², lo que permite pensar en desarrollos residenciales, comerciales o mixtos. La zona cuenta con excelente conectividad, cercanía a centros educativos, comercios y servicios, y una demanda sostenida de nuevos emprendimientos. Características destacadas - Frente de 9,18 metros - Fondo de 71 metros - Zonificación apta para desarrollo en altura - Capacidad constructiva superior a 5.000 m² - Ideal para edificios, locales comerciales o desarrollos institucionales - Acceso directo desde avenida principal - Documentación lista para escriturar Valor: USD 350.000 + 3% honorarios inmobiliarios Documentación: Escritura y servicios al día Contacto: 3..8..1..4.1.6.1.0.2.4– Emiliano Gallar Inmobiliaria: Alliance to Grow – Próspero García 25, Piso 4, Oficina C Mariana Scarlata M.P. 397 Emiliano Gallar M.P. 400 ¿Querés que prepare una versión para inversores con foco en ROI y proyección de rentabilidad? También puedo ayudarte a armar una placa visual o un texto para video con tono más emocional.