Casa en venta – San Martín 2900, San Miguel de Tucumán A metros de Av. Mate de Luna Valor USD 220.000+ 3% de honorarios inmobiliarios  Se reciben propiedades de menor valor en Yerba Buena Ubicación estratégica: en el punto justo entre Yerba Buena y el centro, ideal para quienes buscan conectividad, comodidad y cercanía a todo. Propiedad en impecable estado, remodelada a nuevo hace 6 años, con excelente calidad constructiva y detalles de categoría. Planta alta: 4 dormitorios con placard y pisos de parquet Suite principal con vestidor 2 baños completos Patio interno que aporta luz natural Planta baja: Living comedor de gran tamaño con hogar y salida a galería Cocina comedor equipada (muebles Johnson, horno empotrado e isla) Toilette de recepción Área de servicio Exterior: Gran galería techada con asador, cerrada con aberturas de aluminio de primera calidad Pileta de material con espacio para hidromasaje y cascada Jardín + cuarto de guardado Detalles que marcan la diferencia: 2 cocheras techadas amplias Cisterna de 800 L con bomba Escritura y planos actualizados Una casa lista para mudarse, con ubicación clave y todo lo que buscás para vivir cómodo y bien conectado. CONTACTO 3 8 1 4 4 8 6 5 3 3 JULIETA OVIEDO INMOBILIARIA: ALLIANCE TO GROW PRÓSPERO GARCÍA 25 - PISO 4 - OFICINA C Corredores Inmobiliarios: Mariana Scarlata M.P. 397 Emiliano Gallar M.P. 400

VENTA CASA CON 7 DORMITORIOS EN AV. REPUBLICA DEL LIBANO 1740 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION. ESTA PROPIEDAD PERMITE DIVIRSE EN 3 SECTORES INDEPENDIENTES. CUENTA CON 334 M2 CONSTRUIDOS SOBRE UN TERRENO DE 10X40 M. CARACTERISTICAS:  Planta baja: Cuenta con un garage techado para dos vechiculos, hall de entrada y patio, 3 dormitorios, 1 baño completo, cocina comerdor muy amplia, living comedor, lavadero independiente, despensa, estudio, fondo parquizado y deposito. Planta alta:  4 dormitorios, 2 baños completo, cocina, comedor, Balcon. PRECIO: USD 90.000 La disposicion de la casa permite dividirla en 3 propiedades independientes, 1 casa de 3 dormitorios en planta baja y 2 departamentos en planta alta. APROVECHA ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION!!! CONTACTAME AL: 3..8..1..6..8..1..5..1..3..3. Elio Beltran. Corredores inmobiliarios a cargo: Mariana Scarlata MP 397 Emiliano Gallar MP 400

Departamento en venta – Barrio Sur | Excelente oportunidad Ubicado en calle Las Piedras 1026, en pleno Barrio Sur, este departamento combina amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como inversión. Situado en un segundo piso contrafrente, ofrece tranquilidad y buena luminosidad. El edificio cuenta con 27 años de antigüedad y buen estado de conservación. En la cuadra se permite estacionar sobre la calle, sumando comodidad para el día a día. La propiedad cuenta con 68 m² propios y se destaca por su distribución cómoda y bien definida: Amplio y luminoso living-comedor Cocina totalmente independiente, con acceso propio 2 dormitorios con placares empotrados Baño principal de grandes dimensiones en el sector privado Espacio adicional de guardado Dependencia de servicio con baño (inodoro y ducha) El departamento fue recientemente remodelado, incluyendo cocina, baño principal y dependencia, lo que permite ingresar sin necesidad de realizar mejoras. No cuenta con balcón, pero se admiten mascotas. Se encuentra desocupado y listo para habitar. ???? Valor de venta: USD 55.000 (con escritura) ?? Actualmente presenta expensas extraordinarias de $850.000, vigentes hasta diciembre de 2026. Una excelente opción por ubicación, metros y precio dentro de Barrio Sur. CONTACTO 3. 8. 1. 4. 4. 8. 6. 5. 3. 3 JULIETA COMERCIALIZA ALLIANCE TO GROW Corredores inmobiliarios a cargo: Mariana Scarlata MP 397 Emiliano Gallar MP 400

 TERRENO EN VENTA – ALTA CAPACIDAD CONSTRUCTIVA – AV. AVELLANEDA 815, SAN MIGUEL DE TUCUMÁN  Medidas: 9,18 m de frente x 71 m de fondo  Potencial constructivo: Más de 5.000 m²  Ubicación: Av. Avellaneda 815 –  San Miguel de Tucumán Descripción general Ubicado sobre una de las avenidas más transitadas y estratégicas de San Miguel de Tucumán, este terreno representa una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Con frente sobre Avellaneda y una profundidad ideal para proyectos de gran escala, su capacidad constructiva supera los 5.000 m², lo que permite pensar en desarrollos residenciales, comerciales o mixtos. La zona cuenta con excelente conectividad, cercanía a centros educativos, comercios y servicios, y una demanda sostenida de nuevos emprendimientos. Características destacadas - Frente de 9,18 metros - Fondo de 71 metros - Zonificación apta para desarrollo en altura - Capacidad constructiva superior a 5.000 m² - Ideal para edificios, locales comerciales o desarrollos institucionales - Acceso directo desde avenida principal - Documentación lista para escriturar Valor: USD 350.000 + 3% honorarios inmobiliarios Documentación: Escritura y servicios al día Contacto: 3..8..1..4.1.6.1.0.2.4– Emiliano Gallar Inmobiliaria: Alliance to Grow – Próspero García 25, Piso 4, Oficina C Mariana Scarlata M.P. 397 Emiliano Gallar M.P. 400 ¿Querés que prepare una versión para inversores con foco en ROI y proyección de rentabilidad? También puedo ayudarte a armar una placa visual o un texto para video con tono más emocional.

Ficha Técnica – Terreno en Venta Ubicación: El Corte, Yerba Buena, Tucumán Referencia: Entre rotonda Av. Aconquija y rotonda Av. Perón Superficie total: 8.150 m² Características del terreno - Terreno de gran dimensión ideal para residencia unifamiliar de categoría - Entorno natural privilegiado - Vistas abiertas al cerro y al pedemonte tucumano - Zona de vegetación de yunga - Excelente privacidad y amplitud Zonificación - Área de Integración Territorial I (según Código de Planeamiento Urbano) - Destinado a desarrollo residencial unifamiliar Entorno - Zona de naturaleza y baja densidad - A pocos minutos del centro comercial y gastronómico de Yerba Buena - Cercanía a avenidas principales y accesos rápidos Potencial - Ideal para proyecto de vivienda de alta categoría - Gran superficie para integrar arquitectura, paisaje y espacios exteriores - Entorno consolidado y en constante valorización CONTACTO: 3..8..1..5..6..5..9..0..1..9 – Gonzalo Scarlata INMOBILIARIA: Alliance to Grow – Próspero García 25, Piso 4, Oficina C Corredores Inmobiliarios: Mariana Scarlata M.P. 397 Emiliano Gallar M.P. 400