EN VENTA HERMOSA CASA EN NOGALES PLAZA LISTA PARA ESCRITURAR Precio de venta USD 130.000 Terreno: 260m2 / Sup. Construida 170m2 - 4 dormitorios - 2 Baños completos, 1 en suite - 1 Toilette - Living comedor - Cocina comedor - Lavadero - Expensas $60.000 CONTACTO 3. 8. 1. 4. 1. 6. 1. 0. 2. 4. EMILIANO COMERCIALIZA INMOBILIARIA ALLIANCE TO GROW Próspero García 25 - piso 4 - Oficina C Corredores inmobiliarios a cargo Mariana Scarlata MP 397 Emiliano Gallar MP 400

¡Oportunidad Exclusiva en Country Viento Sur! Presentamos un excelente terreno perimetral ubicado sobre la manzana T, ideal para desarrollar tu próximo proyecto residencial en un entorno seguro y exclusivo. Superficie: 366 m² Estado: Listo para escriturar Ubicación: Country Viento Sur Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, seguridad y una inversión sólida en la zona. Contáctanos para coordinar una visita y recibir asesoramiento profesional personalizado. Coordiná tu visita y conocela personalmente. Comercializa Alliance to Grow Contacto EMILIANO GALLAR Corredores inmobiliarios: Emiliano Gallar MP 400 Mariana Scarlata MP 397

¡Cumplí el sueño de tu casa propia en Yerba Buena! Apta crédito y lista para mudarte Ubicación y Entorno Viví en el barrio residencial Juramento III, una zona segura y estratégica. Vas a estar a solo 2 minutos de la Avenida Solano Vera, con conectividad impecable y a pasos de los colegios Los Cerros y Pucará. El entorno ideal, pegado al nuevo barrio Chacras de Chubut. ???? Características Técnicas • Dormitorios: 3 habitaciones cómodas y luminosas. • Baños: 1 baño completo principal + 1 toilette de recepción. • Exterior: Jardín privado con pileta, ideal para la familia. • Papeles: Documentación perfecta, lista para presentar en tu banco. ???? ¡Tu carpeta aprobada ya tiene destino! Coordiná tu visita hoy mismo por WhatsApp y reservá antes de que se venda. comercializa JULIETA OVIEDO 3..8..1..4..4..8..6..5..3..3 COMERCIALIZA ALLIANCE TO GROW Corredores inmobiliarios a cargo: Mariana Scarlata MP 397 Emiliano Gallar MP 400

Oportunidad única en Alderetes, ubicada en la esquina de Marcelino Cesareo y España. Esta propiedad de dos plantas ofrece un diseño funcional y cómodo, ideal para familias o inversionistas. En planta baja, la casa cuenta con dos amplias habitaciones, un baño completo, un acogedor living, una cocina bien equipada, un comedor diario, y un lavadero. Además, una galería cerrada proporciona un espacio adicional para disfrutar en cualquier época del año. La planta alta alberga un departamento independiente, perfecto para generar ingresos extra o para alojar a familiares. Este espacio incluye una habitación, un baño, y un amplio living/comedor con instalaciones preparadas para añadir una cocina. Desde el balcón, los residentes pueden disfrutar de vistas despejadas, aportando un lugar de relajación al aire libre. La propiedad dispone de servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y cable. Con 30 años de antigüedad, esta casa se encuentra en una ubicación estratégica dentro de Alderetes, Tucumán, ofreciendo fácil acceso a servicios y comodidades locales. No pierda la oportunidad de conocer este hogar que combina espacio, funcionalidad y potencial de inversión. CONTACTAME AL: Matías Aguilar Corredores inmobiliarios a cargo: Mariana Scarlata MP 397 Emiliano Gallar MP 400

Residencia de Lujo con Diseño Funcional – Balcarce 1358Descubre esta exclusiva propiedad en una ubicación privilegiada de San Miguel de Tucumán, diseñada para quienes buscan confort, elegancia y soluciones constructivas inteligentes. Características principales: Superficie: 358 m² cubiertos y 100 m² semicubiertos, garantizando amplitud en todos sus ambientes. Dormitorios: 4 amplias habitaciones, pensadas para la comodidad de toda la familia. Máster Suite: El refugio principal cuenta con un lujoso vestidor y un baño en suite equipado con hidromasaje. Además, posee un balcón privado con vista directa al jardín. Diseño Inteligente: Sistema exclusivo de lavandería con ducto directo: permite enviar la ropa sucia desde un compartimiento en la planta alta hacia el lavadero en planta baja, optimizando la gestión del hogar. Área Social: Amplia sala de estar integrada, ideal para momentos de relax y reuniones. Cocina Gourmet: Espacio de diseño funcional con una imponente isla central, ideal para los amantes de la gastronomía. Exterior y Ocio: Disfruta de un patio con piscina privada de 25,5 m², el espacio perfecto para disfrutar del clima tucumano. Cochera: Espacio amplio y seguro para el resguardo de vehículos. Coordiná tu visita y conocela personalmente. Comercializa Alliance to Grow Contacto EMILIANO GALLAR Corredores inmobiliarios: Emiliano Gallar MP 400 Mariana Scarlata MP 397

Casa en venta – San Martín 2900, San Miguel de Tucumán A metros de Av. Mate de Luna Valor USD 220.000+ 3% de honorarios inmobiliarios  Se reciben propiedades de menor valor en Yerba Buena Ubicación estratégica: en el punto justo entre Yerba Buena y el centro, ideal para quienes buscan conectividad, comodidad y cercanía a todo. Propiedad en impecable estado, remodelada a nuevo hace 6 años, con excelente calidad constructiva y detalles de categoría. Planta alta: 4 dormitorios con placard y pisos de parquet Suite principal con vestidor 2 baños completos Patio interno que aporta luz natural Planta baja: Living comedor de gran tamaño con hogar y salida a galería Cocina comedor equipada (muebles Johnson, horno empotrado e isla) Toilette de recepción Área de servicio Exterior: Gran galería techada con asador, cerrada con aberturas de aluminio de primera calidad Pileta de material con espacio para hidromasaje y cascada Jardín + cuarto de guardado Detalles que marcan la diferencia: 2 cocheras techadas amplias Cisterna de 800 L con bomba Escritura y planos actualizados Una casa lista para mudarse, con ubicación clave y todo lo que buscás para vivir cómodo y bien conectado. CONTACTO 3 8 1 4 4 8 6 5 3 3 JULIETA OVIEDO INMOBILIARIA: ALLIANCE TO GROW PRÓSPERO GARCÍA 25 - PISO 4 - OFICINA C Corredores Inmobiliarios: Mariana Scarlata M.P. 397 Emiliano Gallar M.P. 400

Ficha Técnica – Casa en Venta | Country Viento Sur – Tucumán Ubicación - Country Viento Sur, zona central del barrio - Entorno residencial consolidado Terreno - Superficie total: 380 m² - Superficie Construida - 178 m² totales - Distribución en 2 plantas Planta Baja - Garage cubierto para 2 autos - Baulera - Entrada jerarquizada - Hall de recepción y distribución Sector social - Amplio living comedor - Integración visual con patio de luz - Puerta ventana de casi 6 metros, de piso a techo, que conecta el interior con la galería Cocina - Semi integrada al living - Sistema de puertas corredizas que permiten integrar o independizar los ambientes Servicios - Toilette de visitas Exterior - Galería con asador y barra - Lavadero cerrado - Sector de tender independiente Planta Alta - 3 dormitorios - 1 dormitorio en suite - 2 dormitorios secundarios - 1 baño completo compartido - Imponentes placares en todos los dormitorios - Gran capacidad de guardado - Pasillo de distribución amplio, ideal para armar espacio de lectura o estudio Estado de la propiedad - Casa en proceso de construcción - Entrega estimada: finales de octubre Condiciones de venta - Precio: USD 210.000 - Posibilidad de financiación - Escrituración inmediata una vez finalizada la obra - Se analizan ofertas de contado CONTACTO: 3..8..1..5..6..5..9..0..1..9 – Gonzalo Scarlata INMOBILIARIA: Alliance to Grow – Próspero García 25, Piso 4, Oficina C Corredores Inmobiliarios: Mariana Scarlata M.P. 397 Emiliano Gallar M.P. 400

Casa en venta – Country Solano Vera Casa desarrollada sobre lote central de aproximadamente 300 m². La propiedad cuenta con 3 dormitorios, incluyendo dormitorio principal en suite, además de un amplio living–comedor con cocina integrada, generando un espacio cómodo y funcional para la vida diaria. En el exterior dispone de gran galería con parrilla, ideal para reuniones y para disfrutar del espacio al aire libre. La casa presenta algunos detalles que permiten revalorizarla, siendo una buena oportunidad para realizar mejoras y potenciar su valor. Características principales: Lote central de aprox. 300 m² 3 dormitorios (principal en suite) Living–comedor amplio Cocina integrada Galería grande con parrilla Potencial de revalorización CONTACTO 3/8/1/6/3/3/2/2/7/8 LUCIANO COMERCIALIZA ALLIANCE TO GROW CORREDORES INMOBILIARIOS A CARGO: Mariana Scarlatta MP397 Emiliano Gallar MP400

? OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN YERBA BUENA ? Si buscás invertir con visión y asegurar tu capital en una zona estratégica, esta propiedad es para vos. ???? Yerba Buena, a pasos de Av. Perón, entre Saavedra Lamas y Luis Braile, en un entorno residencial consolidado, con accesos rápidos y todo lo que necesitás a pocos minutos: ?? Avenidas principales ?? Colegios y escuelas de primer nivel ?? Centros comerciales, rotondas y servicios ???? La propiedad cuenta con: * Galería ideal para disfrutar al aire libre * Garaje techado * 4 habitaciones amplias * 2 baños * Cocina comedor * Living cómodo y luminoso Una casa con gran potencial, tanto para vivir como para invertir y revalorizar, ubicada en una de las zonas más buscadas de Yerba Buena. Precio de venta 100.000 USD  ???? No dejes pasar esta oportunidad única Contactame y coordinamos una visita para que la conozcas en persona CONTACTO: LOURDES GALLAR Comercializa inmobiliaria Alliance to grow Corredores inmobiliarios Emiliano Gallar MP 400 Mariana Scarlata MP 397

Venta Dúplex B° Feput Se vende hermoso dúplex ubicado en B° Feput, ideal para familias que buscan comodidad y espacios para disfrutar. La propiedad cuenta con 4 habitaciones, una de ellas en suite, brindando mayor privacidad y confort. Posee una cocina comedor amplia y luminosa, perfecta para el uso diario y reuniones familiares. En el exterior se destaca un quincho ideal para encuentros sociales y una hermosa pileta con cascada, que aporta un entorno relajante y atractivo. Excelente oportunidad por ubicación, distribución y prestaciones. 4 DORMITORIOSCOCINA COMEDOR 3 BAÑO LAVADERO INDEPENDIENTE GARAJE QUINCHO PILETA PRECIO USD 75.000 “Coordina tu visita y descubrí todo lo que esta casa puede ofrecerte.” CONTACTO 3 8 1 5 2 2 7 3 7 6 JOAQUIN NAVARRO INMOBILIARIA: ALLIANCE TO GROW PRÓSPERO GARCÍA 25 - PISO 4 - OFICINA C Corredores Inmobiliarios: Mariana Scarlata M.P. 397 Emiliano Gallar M.P. 400

VENTA HERMOSA CASA EN SAN MARTIN 4029 Excelente oportunidad de compra en una de las mejores zonas de la ciudad. Casa distribuida en una sola planta. Terreno de 10x44m 240 m2 construidos. Cuenta con: 3 dormitorios + 1 dependecia de servicio, 2 baños completos, lavadero. Cocina comedor, living comedor, amplia galeria para tus reuniones sociales, asador y pileta, cochera para 2 vehículos.  CON ESCRITURAS PRECIO: USD 150.000 !!!!! Aprovecha esta OPORTUNIDAD!!. La casa esta en EXCELENTE ESTADO.  Contacto: ELIO BELTRAN 3..8..1..6..8..1..5..1..3..3. INMOBILIARIA: ALLIANCE TO GROW PRÓSPERO GARCÍA 25 - PISO 4 - OFICINA C Corredores Inmobiliarios: Mariana Scarlata M.P. 397 Emiliano Gallar M.P. 400

Excelente oportunidad para inversores en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de Barrio Sur. Departamento de 2 dormitorios ubicado en 7° piso al frente, sobre Bernabé Aráoz 140, con boleto de compraventa de la constructora, ideal para una operación ágil. La unidad se destaca por su excelente luminosidad y ventilación cruzada, gracias a su orientación Oeste–Este. Cuenta con dos dormitorios con placard, cada uno con su balcón propio (uno al frente y otro al contrafrente), baño completo y cocina-comedor integrada, funcional y moderna. Al estar en un piso alto, ofrece vistas despejadas, tranquilidad y expensas bajas, un punto clave para maximizar la rentabilidad. Con 15 años de antigüedad, el departamento se encuentra en un edificio consolidado y de fácil mantenimiento. Ubicación estratégica, cercana a universidades, centros de salud y transporte público, lo que asegura alta demanda de alquiler permanente. Una propiedad lista para rentar desde el primer día, ideal tanto para alquiler tradicional como para renta temporaria. Inversión segura, estable y con excelente proyección. Actualmente se encuentra rentado por $360.000 mensuales ,el comprador puede elegir continuar con la renta o no . CONTACTO 3. 8. 1. 4. 4. 8. 6. 5. 3. 3. JULIETA OVIEDO COMERCIALIZA INMOBILIARIA ALLIANCE TO GROW PROSPERO GARCIA 25 PISO 4 OFICINA C CORREDORES INMOBILIARIOS A CARGO: Mariana Scarlata Mat. Prof. 397 y Emiliano Gallar Mat. Prof. 400

EN VENTA CASA ESQUINA MENDOZA Y CASTRO BARROS UBICADO EN MENDOZA 3401  A METROS DE PARROQUIA SAN MARTIN DE PORRES Y A 2 CUADRAS DE AVENIDA MATE DE LUNA Y AMÉRICA 250M2 DESARROLLADOS EN UN TERRENO DE 528mts2, ORIENTACIÓN SUR CUENTA CON : COCINA COMEDOR DE DIARIO LIVING COMEDOR CON HOGAR  LAVADERO  OFICINA FRONTAL TAMBIÉN CUENTA CON PILETA! 4 DORMITORIOS . 2 BAÑOS CUENTA CON SERVICIOS DE GAS NATURAL, AGUA ,LUZ Y CLOACA . LISTA PARA ESCRITURAR . ESPERAMOS CONOCERTE Y MOSTRARTE ESTA HERMOSA PROPIEDAD! EL PRECIO ES USD 150.000! CONTACTO EMILIANO GALLAR INMOBILIARIA: ALLIANCE TO GROW PRÓSPERO GARCÍA 25 - PISO 4 - OFICINA C Corredores Inmobiliarios: Mariana Scarlata M.P. 397 Emiliano Gallar M.P. 400

COMPLEJO DE INVERSIÓN EN VENTA – ZONA AVENIDA ROCA Y AVENIDA ALEM Excelente oportunidad de inversión con renta activa inmediata. Propiedad desarrollada en planta baja y planta alta, compuesta por 6 departamentos, mas un monoambiente/oficina y un depósito, ideal para quienes buscan ingresos mensuales y potencial de crecimiento. Renta aproximada actual: $2.500.000 mensuales Superficies Terreno: 392 m² Superficie construida: 350 m² Distribución de las unidades y Renta 5 departamentos de 1 dormitorio - Alquiler $350.000  (Total $1.750.000) 1 departamento de 3 dormitorios - Alquiler $380.000 1 monoambiente/oficina independiente - Alquiler $150.000 1 depósito de amplias dimensiones -Alquiler $220.000 Monoambiente / Oficina Espacio adaptable para: Oficina comercial Consultorio Monoambiente Administración del complejo Además, posee la posibilidad de unificarse con el depósito ubicado al lado, permitiendo ampliar la superficie y generar un espacio de mayor funcionalidad para uso comercial, profesional o habitacional. Depósito Amplio sector ideal para: Guardado Taller Logística Reconversión o ampliación futura Características destacadas EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN: Complejo con múltiples unidades funcionales Excelente perfil de inversión Renta activa inmediata Distribución independiente Potencial de actualización y aumento de rentabilidad Zona estratégica con gran conectividad y demanda locativa CONTACTO 3. 8. 1. 5. 2. 1. 0. 4. 6. 4. ELIANA ESPECHE COMERCIALIZA ALLIANCE TO GROW Corredores inmobiliarios a cargo: Mariana Scarlata MP 397 Emiliano Gallar MP 400

VENTA DE PROPIEDAD IDEAL PARA INVERSORES  UBICADA SOBRE AV. EJERCITO DEL NORTE 411. CUENTA CON 2 PLANTAS (IDEAL PARA COMERCIO Y VIVIENDA) -TERRENO DE 10,5X13,74M  -200 M2 CONSTRUIDO APROX. -PRECIO: USD 90.000 CUENTA CON: 5 DORMITORIOS, 1 EN SUITE 4 BAÑOS 1 DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO. 1 GARAGE. AMPLIO LIVING COMEDOR 1 COCINA COMEDOR. 1 ESTUDIO EN PLANTA BAJA. AMPLIA TERRAZA. ESCRITURAS E IMPUESTOS AL DIA. APTA A CREDITO!!! ESPERAMOS TU VISITA, COMUNICARSE AL:  3..8..1..6..8..1..5..1..3..3 (ELIO BELTRAN) COMERCIALIZA INMOBILIARIA ALLIANCE TO GROW Próspero García 25 - piso 4 - Oficina C Corredores inmobiliarios a cargo Mariana Scarlata MP 397 Emiliano Gallar MP 400

EN VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO 1 DORMITORIO (PATIO OPCIONAL) - BARRIO NORTE Te presentamos el proyecto SERENITY ubicado en calle Santiago 337, un edificio moderno y exclusivo. Diseñado para quienes buscan calidad de vida, confort y una excelente oportunidad de inversión. Este Departamento de 1 dormitorio de 70m2 que cuenta con un amplio patio (OPCIONAL),  representa una gran oportunidad para quienes buscan una buena alternativa de inversión o un lugar cómodo y funcional para habitar en el corazón de la ciudad. En este proyecto también vas a encontrar: Local comercial, cocheras, distintas tipologías de monoambientes, departamentos de 1, 2 dormitorios (alternativas con patio) y un exclusivo Penthouse distribuido en un Semipiso doble! El edificio contara con amenities: Una Hermosa terraza con parrilla, pileta y solarium. Se ofrece - > Atractivos precios para compras de CONTADO - > Recepción de Vehículos como parte de pago - > Financiación a medida de cada cliente Ingresá a este link para conocer más: SERENITY una nueva forma de vivir en la ciudad Entrega proyectada para fines de 2028 CONTACTO 3. 8. 1. 5. 8. 2. 0. 0. 9. 5. MARIANA COMERCIALIZA INMOBILIARIA ALLIANCE TO GROW Próspero García 25 - Piso 4 - Oficina C Corredores Inmobiliarios a cargo: Mariana Scarlata Mat. Prof. 397 Emiliano Gallar Mat. Prof. 400

EN VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO 1 DORMITORIO CON PATIO - BARRIO NORTE Te presentamos el proyecto SERENITY ubicado en calle Santiago 337, un edificio moderno y exclusivo. Diseñado para quienes buscan calidad de vida, confort y una excelente oportunidad de inversión. Este Departamento de 1 dormitorio de 99m2 que cuenta con un amplio patio  representa una gran oportunidad para quienes buscan una buena alternativa de inversión o un lugar cómodo y funcional para habitar en el corazón de la ciudad. En este proyecto también vas a encontrar: Local comercial, cocheras, distintas tipologías de monoambientes, departamentos de 1, 2 dormitorios (alternativas con patio) y un exclusivo Penthouse distribuido en un Semipiso doble! El edificio contara con amenities: Una Hermosa terraza con parrilla, pileta y solarium. Se ofrece - > Atractivos precios para compras de CONTADO - > Recepción de Vehículos como parte de pago - > Financiación a medida de cada cliente Ingresá a este link para conocer más: SERENITY una nueva forma de vivir en la ciudad Entrega proyectada para fines de 2028 CONTACTO 3. 8. 1. 5. 8. 2. 0. 0. 9. 5. MARIANA COMERCIALIZA INMOBILIARIA ALLIANCE TO GROW Próspero García 25 - Piso 4 - Oficina C Corredores Inmobiliarios a cargo: Mariana Scarlata Mat. Prof. 397 Emiliano Gallar Mat. Prof. 400