EN VENTA HERMOSA CASA EN NOGALES PLAZA LISTA PARA ESCRITURAR Precio de venta USD 130.000 Terreno: 260m2 / Sup. Construida 170m2 - 4 dormitorios - 2 Baños completos, 1 en suite - 1 Toilette - Living comedor - Cocina comedor - Lavadero - Expensas $60.000 CONTACTO 3. 8. 1. 4. 1. 6. 1. 0. 2. 4. EMILIANO COMERCIALIZA INMOBILIARIA ALLIANCE TO GROW Próspero García 25 - piso 4 - Oficina C Corredores inmobiliarios a cargo Mariana Scarlata MP 397 Emiliano Gallar MP 400

¡Oportunidad Exclusiva en Country Viento Sur! Presentamos un excelente terreno perimetral ubicado sobre la manzana T, ideal para desarrollar tu próximo proyecto residencial en un entorno seguro y exclusivo. Superficie: 366 m² Estado: Listo para escriturar Ubicación: Country Viento Sur Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, seguridad y una inversión sólida en la zona. Contáctanos para coordinar una visita y recibir asesoramiento profesional personalizado. Coordiná tu visita y conocela personalmente. Comercializa Alliance to Grow Contacto EMILIANO GALLAR Corredores inmobiliarios: Emiliano Gallar MP 400 Mariana Scarlata MP 397

El escenario perfecto para tu próximo gran éxito gastronómico en Av. Sarmiento Ubicación y Entorno Ubicado estratégicamente sobre la prestigiosa Avenida Sarmiento 1220, en una de las zonas comerciales con mayor movimiento, visibilidad y constante crecimiento de San Miguel de Tucumán. Su entorno dinámico y de alto flujo peatonal y vehicular garantiza la máxima exposición para tu marca, posicionándote en un polo gastronómico consolidado y asegurando clientes desde el primer día. Características Técnicas Superficie: 200 m² aprox. en planta baja. Distribución: Salón principal de gran amplitud, versátil y listo para diseñar a medida. Gastronomía: Amplia cocina independiente, optimizada para equipamiento profesional de alta producción. Espacios: Ambientes generosos que permiten crear un concepto único, áreas de servicio y zonas diferenciadas. Inversión: Una oportunidad única en el mercado con una rentabilidad estimada del 10% anual, combinando renta sólida y revalorizació Coordiná tu visita y conocela personalmente. Comercializa Alliance to Grow Contacto EMILIANO GALLAR Corredores inmobiliarios: Emiliano Gallar MP 400 Mariana Scarlata MP 397

¡Cumplí el sueño de tu casa propia en Yerba Buena! Apta crédito y lista para mudarte Ubicación y Entorno Viví en el barrio residencial Juramento III, una zona segura y estratégica. Vas a estar a solo 2 minutos de la Avenida Solano Vera, con conectividad impecable y a pasos de los colegios Los Cerros y Pucará. El entorno ideal, pegado al nuevo barrio Chacras de Chubut. ???? Características Técnicas • Dormitorios: 3 habitaciones cómodas y luminosas. • Baños: 1 baño completo principal + 1 toilette de recepción. • Exterior: Jardín privado con pileta, ideal para la familia. • Papeles: Documentación perfecta, lista para presentar en tu banco. ???? ¡Tu carpeta aprobada ya tiene destino! Coordiná tu visita hoy mismo por WhatsApp y reservá antes de que se venda. comercializa JULIETA OVIEDO 3..8..1..4..4..8..6..5..3..3 COMERCIALIZA ALLIANCE TO GROW Corredores inmobiliarios a cargo: Mariana Scarlata MP 397 Emiliano Gallar MP 400

Residencia de Lujo con Diseño Funcional – Balcarce 1358Descubre esta exclusiva propiedad en una ubicación privilegiada de San Miguel de Tucumán, diseñada para quienes buscan confort, elegancia y soluciones constructivas inteligentes. Características principales: Superficie: 358 m² cubiertos y 100 m² semicubiertos, garantizando amplitud en todos sus ambientes. Dormitorios: 4 amplias habitaciones, pensadas para la comodidad de toda la familia. Máster Suite: El refugio principal cuenta con un lujoso vestidor y un baño en suite equipado con hidromasaje. Además, posee un balcón privado con vista directa al jardín. Diseño Inteligente: Sistema exclusivo de lavandería con ducto directo: permite enviar la ropa sucia desde un compartimiento en la planta alta hacia el lavadero en planta baja, optimizando la gestión del hogar. Área Social: Amplia sala de estar integrada, ideal para momentos de relax y reuniones. Cocina Gourmet: Espacio de diseño funcional con una imponente isla central, ideal para los amantes de la gastronomía. Exterior y Ocio: Disfruta de un patio con piscina privada de 25,5 m², el espacio perfecto para disfrutar del clima tucumano. Cochera: Espacio amplio y seguro para el resguardo de vehículos. Coordiná tu visita y conocela personalmente. Comercializa Alliance to Grow Contacto EMILIANO GALLAR Corredores inmobiliarios: Emiliano Gallar MP 400 Mariana Scarlata MP 397

 ¡El espacio que buscás para proyectar tu futuro o tu proximo proyecto en la mejor esquina de Alderetes! ¿Buscás el lugar ideal para construir la casa de tus sueños o llevar adelante un desarrollo inversor inteligente? Esta es tu oportunidad. Te presentamos 3 terrenos contiguos ubicados en una esquina privilegiada dentro del barrio Prados del Libertador, una de las zonas con mayor consolidación y tranquilidad de la ciudad.Lo mejor de todo: están listos para escriturar, lo que te garantiza una compra segura, inmediata y sin vueltas. Ubicación estratégica y entorno en crecimiento. Los lotes se encuentran sobre la calle San Martín al 700, una ubicación que te conecta de forma rapidísima con los principales accesos de la ciudad y el centro de Tucumán.Barrio en pleno desarrollo: Una zona residencial consolidada donde ya vas a ver hermosas casas construidas y familias disfrutando de su día a día. Comodidad a mano: Cercanía a comercios locales, colegios y transporte, manteniendo la tranquilidad de un entorno seguro y familiar. Características técnicas y flexibilidad de compra El barrio cuenta con plena infraestructura y todos los servicios instalados (luz, agua y servicios urbanos), listos para que empieces a construir mañana mismo. Podés adquirirlos juntos (ideal para un proyecto comercial o multifamiliar) o por separado: Lote 13 (Esquina): ~300 m² – Excelente frente, ideal para diseños arquitectónicos modernos que aprovechan la doble fachada. VALOR 8.000 USD + 3% DE HONORARIOS INMOBILIARIOS  Lote 2 (Contiguo): ~300 m² – Superficie regular, perfecto para una vivienda familiar con jardín y cochera. VALOR 8.000 USD + 3% DE HONORARIOS INMOBILIARIOS Lote 1 (Mayor superficie Y Esquina): ~500 m² – El espacio definitivo para quienes buscan un gran patio, pileta, quincho o un desarrollo de mayor escala. VALOR 12.000 USD + 3% DE HONORARIOS INMOBILIARIOS ¡Asegurá tu tierra hoy mismo!Las oportunidades en esquinas consolidadas, con servicios y listas para escriturar duran muy poco en el mercado actual.   Dejanos un mensaje directo o escribinos por WhatsApp ahora mismo para consultar valores individuales, block completo y coordinar una visita al lote CONTACTO 3..8..1..4..4..8..6..5..3..3.. JULIETA OVIEDO COMERCIALIZA ALLIANCE TO GROW Corredores inmobiliarios a cargo: Mariana Scarlata MP 397 Emiliano Gallar MP 400

¡Tu vida a un paso de todo! El dúplex que estabas buscando en Yerba Buena¿Buscás espacio, comodidad y una ubicación estratégica para tu familia? Este dúplex lo tiene todo. Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Yerba Buena, a solo 20 metros del Camino de Sirga sobre la calle Güemes. Una zona ideal para disfrutar del aire libre, salir a correr o pasear, pero con un acceso rapidísimo a las principales avenidas, colegios, centros comerciales y servicios del municipio. ¡Y un dato clave! Es apto crédito, una oportunidad única en el mercado actual para hacer valer tu inversión.  Características destacadas de la propiedad:  Planta Alta :  3 Dormitorios amplios y luminosos, ideales para el descanso familiar. Espacio para Playroom / Escritorio: Un ambiente versátil para el home office o el área de juegos de los chicos. Baño completo funcional y cómodo. Planta Baja: Living amplio con calefactor a gas y puerta de acceso a la galeria  Cocina integrada al comedor con acceso a la galeria   Galería con Asador: El sector estrella para los domingos en familia y reuniones con amigos.  Un segundo Baño en planta baja junto a la galería, ideal para personalizar a tu gusto y un patio con espacio verde  Garage techado: Espacio cubierto para un vehículo.  VALOR DE LA PROPIEDAD  U$S 80.000 (Apto Crédito) + 3% de honorarios inmobiliarios.  ¿Querés conocer tu próximo hogar? No dejes pasar esta oportunidad por precio y ubicación. Las propiedades aptas para crédito vuelan.  Dejanos un mensaje directo o escribinos por WhatsApp para coordinar tu visita hoy mismo. comercializa JULIETA OVIEDO 3..8..1..4..4..8..6..5..3..3  COMERCIALIZA ALLIANCE TO GROW Corredores inmobiliarios a cargo: Mariana Scarlata MP 397 Emiliano Gallar MP 400

VENTA | Casa con excelente ubicación en Manantial con posibilidad de division en 2 Departamentos. Ubicada a tan solo 200 metros de la Plaza Principal y 200 metros de Ruta 38, en una zona de fácil acceso y cercana a todos los servicios. Una propiedad con gran potencial, ideal para vivienda familiar o inversión, gracias a la posibilidad de dividirla en dos unidades independientes. Superficies • Terreno: 350 m² * Construidos: 200 m² Características * 4 dormitorios * 2 baños * 2 cocinas * Amplio living-comedor * Lavadero separado  * Cuarto de guardado  * Fondo con espacio verde * Garage para 2 vehículos * 2 entradas independientes Ideal para inversión: su distribución permite convertirla fácilmente en dos departamentos independientes, generando una excelente oportunidad de renta. Una propiedad versátil, con amplios espacios y una ubicación estratégica en una de las zonas con mejor conectividad de Manantial. CONTACTO 3. 8. 1 .5. 2. 1. 0. 4. 6. 4. ELIANA ESPECHE COMERCIALIZA ALLIANCE TO GROW Corredores inmobiliarios a cargo: Mariana Scarlata MP 397 Emiliano Gallar MP 400

Venta Departamento con 3 Dormitorios en Bulnes 277. IDEAL PARA FAMILIAS. Ubicado entre calle Mendoza y Bulnes, disposición frente, 2do piso, con una hermosa vista. Se caracteriza por tener una excelente iluminación natural y ventilación.  Cuenta con 61 m2 propios. Amplio living comedor, cocina, lavadero, 3 dormitorios, 1 baño, balcón y cochera. El edificio se encuentra en un complejo cerrado con espacios verdes, ideal para disfrutar en familia con mascota. Cuenta con portón eléctrico. APROVECHA ESTA OPORTUNIDAD!! AGENDA TU VISITA. CONTACTAME AL 3..8..1..6..8..1..5..1..3..3 ELIO BELTRAN  Comercializa Alliance to Grow Corredores inmobiliarios: Emiliano Gallar MP 400 Mariana Scarlata MP 397

DEPTO GALINDO EN BARRIO NORTE | 2 DORM + AMENITIES       Hay departamentos que se venden por ubicación… otros por calidad… y algunos tienen las dos cosas. Te presento este exclusivo departamento construido por GALINDO, una de las constructoras más reconocidas de Tucumán por su calidad y trayectoria.    Monteagudo 349 | Pleno Barrio Norte Una de las zonas más elegidas por su comodidad, cercanía y excelente entorno. La propiedad cuenta con: - 2 dormitorios amplios - Living comedor con salida al balcón - Excelente iluminación y ventilación natural - Contrafrente: tranquilidad y privacidad sin perder ubicación - Cocina separada con gran espacio de guardado, también tiene entrada independiente - Baño completo - Calidad constructiva Galindo - Amenities     Y uno de sus grandes diferenciales: Terraza con pileta y asador, ideal para disfrutar sin salir de tu casa. Un departamento cómodo, amplio y pensado para quienes buscan invertir en una propiedad que mantenga su valor con los años.   Ubicación + calidad + amenities en un solo lugar.  Coordiná tu visita y conocelo personalmente. Comercializa Alliance to Grow Contacto 3815--957545 LOURDES GALLAR Corredores inmobiliarios: Emiliano Gallar MP 400 Mariana Scarlata MP 397

VENTA DE IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL EN MARCOS AVELLANEDA Y CHILE Si buscas una excelente rentabilidad o potenciar tu negocio esta es tu oportunidad. Cuenta con 52 metros de frente sobre calle chile, cubre de esquina a esquina.  La propiedad cuenta con 3 galpones: Galpon 1 de 130 m2 Galpon 2: 200 m2 con Oficinas y baño Galpon 3: Galpon esquina de 320 m2 con oficinas, baño y vestuarios. Las oficinas suman un total de 192 m2 construidos. Duplex en 2 plantas, con un total de 224 m2 construidos, cuenta con amplia cocina comedor, living, 3 dormitorios, 1 baño y patio interno.  Con esta inversión te aseguras una renta superior al 8% anual en dolares.  Si buscas hacer crecer tu negocio, estos galpones están ubicados estratégicamente cerca a las zonas comerciales mas grandes de la ciudad.  Para mas informacion contactame al: 381..6..8..1..5..1..3..3 ELIO BELTRAN Comercializa: Alliance To Grow Corredores a cargo: Mariana Scarlata (MP 397) | Emiliano Gallar (MP 400

Casa en Venta en San Miguel de Tucumán - Av. Independencia 41 Propiedad con excelente potencial, ubicada sobre Av. Independencia 41, a metros de Av. Marina Alfaro y a 4 cuadras de Plazoleta Dorrego. Cuenta con una vivienda principal al frente y una segunda unidad al fondo con acceso totalmente independiente, ideal para inversión de doble renta o para unificar como quincho/galería. Características: Terreno: 298 m² (9x33m) Sup. Cubierta: 110m² Sup. Semicubierta: 23,9m² CASA FRENTE (71,7m² cubiertos -  10,2m² semicub.): Dormitorios: 2 Baños: 1 Ambientes: Cocina, Estar-Comedor y Lavadero. Exterior: Patio propio con sector semicubierto. CASA FONDO (38,3m²cubiertos - 13,7m²): -1 dormitorios -1 baño completo -Cocina-comedor-estar unificados. -Acceso independiente, desborde semicubierto y calefón propio. La propiedad cuenta con escritura perfecta y planos actualizados. Precio: USD 80.000 Para más información o coordinar una visita, contactate conmigo: EMILIANO GALLAR Comercializa: Alliance To Grow Corredores a cargo: Mariana Scarlata (MP 397) | Emiliano Gallar (MP 400)

EN VENTA EXCLUSIVO PENTHOUSE PRÓSPERO GARCÍA 25 CON ESCRITURA  POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Y/O RECEPCIÓN DE VEHÍCULO COMO PARTE DE PAGO CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN PREMIUM 250M2 DISTRIBUIDOS EN 2 PLANTAS COCINA  LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN CORRIDO  TOILETTE DE SERVICIO 2 HABITACIONES AMPLAS CON PLACARES EMPOTRADOS CON SALIDA A BALCON BAÑO COMPLETO  MASTER SUIT CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO  PLANTA ALTA LAVADERO  ESTUDIO CON BAÑO  COCINA ABIERTA CON ISLA Y PARRILLA  GRAN LIVING COMEDOR/PLEYROOM CON BAÑO Y  SALIDA A BALCÓN CORRIDO CON HERMOSAS VISTAS  AMOBLAMIENTO A ESTRENAR 6 AIRES ACONDICIONADOS MARCA PHILCO 2 JUEGOS DE COMEDOR C/U CON 6 SILLAS  2 JUEGOS DE LIVING (SILLONES, MESAS RATONAS, ALFOMBRAS, TV) ESCRITORIO  3 SOMMIER CON COLCHONES ALTA DENSIDAD (1,40mx2,00m) 2 HELADERAS MARCA SAMSUMG  2 COCINAS DE VITROCERAMICA MARCA ARISTON CORTINAS BLACK OUT EN TODOS LOS AMBIENTES  EDIFICIO CON AMENITIES  SALON DE USOS MULTIPLES  PILETA  ASADORES EN TERRAZA Y PLANTA BAJA  LOUNDRY PRECIO AMOBLADO USD 375.000  PRECIO SIN AMOBLAR USD 340.000 CONTACTO 3. 8. 1. 5. 8. 2. 0. 0. 9. 5. MARIANA  COMERCIALIZA INMOBILIARIA ALLIANCE TO GROW  Próspero García 25 - Piso 4 - oficina C Corredores Inmobiliarios a cargo  Mariana Scarlata M.P. 397  Emiliano Gallar M.P. 400

CASA A RECICLAR A SOLO 1 CUADRA DE AV. VIAMONTE, CON COMERCIOS CERCANOS Y RAPIDO ACCESO HACIA YERBA BUENA Y EL CENTRO. Azcuenaga 2100 B° Echeverria – CAPITAL   Una propiedad con muchísimo potencial para transformar a tu gusto.   Terreno de 10 x 30 m (300 m²) La propiedad cuenta con: - Living recibidor - Cocina comedor - 2 dormitorios de buen tamaño - Baño amplio - Garage propio - Lavadero independiente - Muy buena iluminación natural y ventilación cruzada - Escritura Además cuenta con una gran galería techada y una construcción trasera con posibilidad de reciclar, ideal para crear un quincho, departamento independiente, espacio de trabajo o ampliar la vivienda. Propiedad a reciclar, ideal para quienes buscan invertir y darle valor con una remodelación. Una excelente oportunidad para acceder a una propiedad con terreno amplio dentro de Capital.   Precio 35.000 USD + 3% honorarios inmobiliarios Coordiná tu visita y conocé todo su potencial. Lourdes Gallar – Asesora inmobiliaria Contacto: 3815--957545 Alliance to Grow Corredor inmobiliario Emiliano Gallar MP 400 y Mariana Scarlata MP 397

Casa en Venta | Villago Country Club | Apta Crédito Hipotecario | 3 Dormitorios Viví la tranquilidad y el confort de uno de los barrios privados más exclusivos de Tucumán. Esta propiedad combina diseño, amplitud y funcionalidad, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno seguro y rodeado de espacios verdes. * Terreno: 400 m² * Superficie construida: 200 m² Características principales: * Dos plantas * 3 dormitorios. * 2 baños completos. * 1 toilette. * Amplio living-comedor con excelente iluminación natural. * Cocina funcional integrada al área social. * Piscina. * Garage techado para dos vehículos. * Jardín con amplios espacios exteriores. Amenities de Villago Country Club:  Piscina con solárium. Cancha de fútbol. Cancha de tenis. Sectores recreativos para niños. Club House. Servicios con tendido subterráneo. Seguridad privada las 24 horas. Una propiedad diseñada para brindar comodidad y funcionalidad, con ambientes amplios, luminosos y una distribución pensada para disfrutar cada espacio. El equilibrio perfecto entre confort, naturaleza y calidad de vida, en un entorno que ofrece excelentes servicios y espacios recreativos para toda la familia. CONTACTO 3. 8. 1 .5. 2. 1. 0. 4. 6. 4. ELIANA ESPECHE COMERCIALIZA ALLIANCE TO GROW Corredores inmobiliarios a cargo: Mariana Scarlata MP 397 Emiliano Gallar MP 400

Inversión Comercial Imparable: El Punto Estratégico que Tu Marca Necesita  Si buscas multiplicar tu capital en una zona de alta expansión y flujo constante, esta propiedad sobre Avenida Gobernador del Campo al 330 es el activo definitivo para tu cartera. Con una ventaja comercial clave —ausencia total de polos gastronómicos y gimnasios en los alrededores—, el éxito de tu próximo proyecto o renta está garantizado desde el primer día.  Ubicación y Entorno Ubicación estratégica sobre Avenida Gobernador del Campo 330, justo al frente del reconocido Tucumán Lawn Tennis.  Zona de alto tráfico vehicular y peatonal, ideal para capturar la atención de un público cautivo de alto poder adquisitivo.  Entorno comercial en pleno despegue, con baja competencia en rubros gastronómicos, fitness o de servicios corporativos.  Características Técnicas Superficie de terreno: 273 m² (9 metros de frente por 30 metros de fondo).  Superficie construida: 332 m² optimizados y altamente versátiles.  Distribución: 2 PH completamente aptos para uso comercial, oficinas o emprendimientos integrales.  Contacto Directo: Emiliano Gallar Comercializa Alliance to Grow – Dirección y Gestión Inmobiliaria MP 400 y 397