Venta Fondo de Comercio – Barrio General Paz Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y movimiento comercial de Córdoba. Este fondo de comercio se encuentra ubicado sobre calle Félix Frías 24, en pleno corazón de Barrio General Paz, un entorno consolidado y con gran afluencia peatonal. El local cuenta con una superficie total de 55 m², completamente cubiertos, distribuidos de manera funcional para el desarrollo de distintas actividades comerciales. Dispone de 2 baños y presenta una calidad constructiva muy buena, lo que permite comenzar a operar sin necesidad de realizar grandes inversiones adicionales. Su ubicación estratégica lo posiciona a tan solo 2 cuadras de Plaza Alberdi, a 1 cuadra de calle 25 de Mayo y a 2 cuadras de calle 24 de Septiembre, rodeado de comercios, líneas de transporte y servicios que garantizan circulación constante y visibilidad. Una opción ideal tanto para quienes buscan iniciar su propio emprendimiento como para inversores que valoran zonas con alto potencial y demanda sostenida. Precio: USD 29.500 Contactame para más información y coordinamos una visita. Tu próxima oportunidad comercial puede estar acá.

Vinoteca Premium con Amplio Stock en Nueva Córdoba Se ofrece a la venta un fondo de comercio con 3 años de trayectoria y una ubicación estratégica en Nueva Córdoba. Este negocio se destaca por su sólida consolidación en el barrio y una clientela fiel, gracias a su propuesta integral que abarca todos los segmentos de consumo. Puntos clave del negocio: Variedad de Stock Inigualable: El inventario es uno de los pilares más fuertes del local. Cuenta con una selección curada que va desde alta gama y productos premium (como Dom Pérignon y espirituosas importadas) hasta productos de consumo masivo, incluyendo cervezas y líneas completas de gaseosas. Ventaja Competitiva en Horarios: A diferencia de la competencia directa en la zona, el local opera con un esquema de horario ampliado (mañana y noche), captando tanto la demanda de regalería y consumo diurno como el flujo recreativo nocturno. Infraestructura Completa: El local incluye un depósito propio dentro del mismo edificio, equipado con baño privado. Este espacio adicional facilita la logística, el control de inventario y garantiza comodidad para el personal durante las jornadas laborales. Antigüedad y Prestigio: Con 3 años en el mercado, el fondo de comercio se entrega funcionando, con procesos aceitados y una marca instalada en el radar de los vecinos. El negocio se entrega totalmente equipado y con stock listo para continuar la operación de inmediato. Es una oportunidad ideal para quienes busquen un negocio con flujo de caja activo y una base de proveedores establecida en un sector de altísima densidad poblacional y rotación constante. Valor USD 50.000 Contactame y vamos a verlo! - Giovanna

Fondo de Comercio en Venta – Excelente Ubicación en Zona Centro Oportunidad única de inversión en pleno centro, ubicado estratégicamente sobre Av. Colón 308, a tan solo dos cuadras de Marcelo T. de Alvear, en un entorno de alto tránsito peatonal y vehicular que potencia la visibilidad y el desarrollo comercial. El local cuenta con una superficie total de 40 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional para optimizar su operatividad. Dispone de 1 baño y presenta una calidad constructiva muy buena, lo que permite iniciar o continuar la actividad comercial con mínimos ajustes. Su ubicación privilegiada, rodeada de comercios, servicios, transporte público y puntos clave de la ciudad, lo convierte en una opción ideal tanto para emprendedores como para inversores que buscan una renta inmediata o un negocio con alto potencial de crecimiento. Una propuesta pensada para quienes buscan posicionarse en una de las zonas más dinámicas y consolidadas del mercado. Precio: USD 26.250 Consultame para más información y coordinamos una visita.

Tándem Inmobiliaria vende una excelente casa en Valle Cercano! Ubicado estratégicamente en el barrio El Equipo, esta propiedad se encuentra en ya terminada y lista para habitar! Esta propiedad cataloga como APTA CREDITO HIPOTECARIO Precio: U$D 120.000. Detalles de la casa: - Superficie de terreno: 250 m² - Superficie cubierta: 84 m² - Cocina, living comedor - 2 dormitorios - Baño completo con ante baño - Patio - Orientación: frente norte, fondo sur - A 20 metros de una plaza de diversiones Infraestructura y Servicios: - Energía eléctrica subterránea - Agua potable - Alumbrado público - Calles pavimentadas con cordón cuneta - Espacios verdes cuidadosamente mantenidos - Control de acceso y seguridad las 24 horas - Mantenimiento regular de espacios verdes y calles - Conexión a internet por fibra óptica No te pierdas esta oportunidad de conocerla. ¡Contáctanos para más información!!

Departamento Monoambiente en Venta – Nueva Córdoba Oportunidad ideal para inversión o primera vivienda en una de las zonas más buscadas de Nueva Córdoba. Ubicado sobre calle Ituzaingó 1211, este monoambiente ofrece una excelente combinación de ubicación estratégica, funcionalidad y calidad constructiva. La propiedad cuenta con una superficie total de 25 m², íntegramente cubiertos, distribuidos de manera eficiente para aprovechar al máximo cada espacio. Dispone de un baño completo y se destaca por su muy buena calidad constructiva, brindando confort y durabilidad. Su entorno es uno de sus principales diferenciales: a tan solo 2 cuadras de Plaza España, a 1 cuadra de Boulevard Chacabuco y a 1 cuadra del Parque de las Tejas, con rápido acceso a espacios verdes, transporte público, universidades y una amplia oferta gastronómica y comercial. Una opción que combina ubicación, practicidad y proyección de valorización, ideal para quienes buscan asegurar una inversión sólida en una zona de alta demanda. Precio: USD 50.500 Contactame para más información y coordinamos una visita.

Fondo de Comercio en Venta – Cafetería/Kiosco en Nueva Córdoba Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas y transitadas de Nueva Córdoba. Este fondo de comercio, actualmente funcionando como cafetería–kiosco, se encuentra estratégicamente ubicado sobre calle Illia al 375, a metros de Bv. Chacabuco y a tan solo 5 cuadras de Plaza España, en un entorno de alto flujo peatonal y vehicular. El local cuenta con una superficie total de 60 m² completamente cubiertos, distribuidos de manera funcional, lo que permite un óptimo aprovechamiento del espacio para el desarrollo de la actividad. Dispone de 1 baño y presenta una calidad constructiva muy buena, lo que garantiza comodidad y una excelente experiencia tanto para clientes como para el personal. Su ubicación privilegiada, rodeada de edificios residenciales, oficinas, instituciones educativas y múltiples líneas de transporte, asegura un constante movimiento y potencial de crecimiento sostenido. Ideal para quienes buscan emprender o expandir su negocio en una zona consolidada, con gran visibilidad y circulación permanente. Precio: USD 26.250 No dejes pasar esta oportunidad de posicionarte en un punto clave de la ciudad. Contactame para más información y coordinar una visita.

Lote en venta en Keoken, Tanti – 710 m² Ubicado en el barrio Keoken, en la localidad de Tanti, este lote de 710 m² El terreno cuenta con una superficie plana,con medidas de 29 metros de frente lo que permite un óptimo aprovechamiento del espacio y múltiples posibilidades de diseño. Se encuentra estratégicamente emplazado sobre Ruta 28, con acceso directo a Villa Carlos Paz y a la reconocida zona natural de Pozo del Indio, combinando conectividad con un entorno tranquilo y natural. El lote dispone de servicio de energía eléctrica en la zona (aún no conectado), lo que facilita su futura puesta en valor. Frente Norte Posee escritura Precio: USD 25.000 Posee Escritura Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos.

Lote en venta en Villa del Lago – 540 m² Oportunidad para invertir o proyectar tu próximo hogar en una de la zona de Villa Carlos Paz. Este lote de 540 m² se encuentra ubicado sobre calle Venecia (Lote 12), dentro de un entorno tranquilo y con cercanía a servicios. Cuenta con 18 metros de frente por 20 metros de fondo, presenta pendiente positiva.  Su entorno se destaca por la cercanía a complejos residenciales y zonas consolidadas, lo que suma valor tanto para vivienda permanente como para inversión a futuro.  Superficie total: 540 m²  Frente: 18 m  Fondo: 20 m  Terreno con pendiente positiva  Entorno en crecimiento Una excelente oportunidad para dar el próximo paso y construir en un lugar que combina proyección, entorno natural y calidad de vida. Precio: USD 39.900 Posee Escritura Contáctanos para más información y coordina tu visita.

Fondo de Comercio en Venta – Bar Estilo Mexicano en Barrio Güemes Se presenta una excelente oportunidad de inversión en uno de los polos gastronómicos y culturales más atractivos de la ciudad: Barrio Güemes. Este fondo de comercio, actualmente funcionando como bar de estilo mexicano, se encuentra ubicado en Achával Rodríguez 245, a tan solo una cuadra de la reconocida Feria de las Pulgas y de Av. Marcelo T. de Alvear, en una zona de constante movimiento y gran afluencia de público. El inmueble cuenta con una superficie total de 368,33 m², distribuidos en 155,91 m² cubiertos y 212,42 m² semicubiertos, ofreciendo amplios espacios que permiten una experiencia cómoda y versátil para los clientes. Dispone de 3 baños y una capacidad aproximada para 190 personas sentadas, lo que lo convierte en una opción ideal para desarrollos gastronómicos de mediana y gran escala. Su estilo y distribución brindan una base sólida para continuar con la temática actual o bien adaptarlo a nuevas propuestas comerciales, aprovechando al máximo su ubicación estratégica y el flujo constante de potenciales clientes. Una propuesta con identidad, ubicada en un entorno consolidado, ideal para quienes buscan potenciar su inversión en el rubro gastronómico. Precio: USD 47.500 Contactame para más información y coordinamos una visita.

Lote en venta en Villa Santa Cruz del Lago – 997 m² Excelente oportunidad para invertir o proyectar tu próximo hogar en un entorno tranquilo y en crecimiento. Ubicado en calle Los Girasoles, lote 10 de la manzana 83, este terreno cuenta con una superficie total de 997 m², ofreciendo amplias dimensiones y gran versatilidad para desarrollar distintos tipos de proyectos. El lote cuenta con leve pendiente y presencia de piedra natural, con medidas aproximadas de 27 metros de frente, 28 metros de fondo y 37 metros en sus laterales, lo que facilita tanto el diseño como la construcción, optimizando el uso del espacio. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: se encuentra a media cuadra de Plaza Malvinas, con comercios cercanos y rápido acceso a la Ruta 28, lo que garantiza conectividad y comodidad en el día a día. Una propuesta ideal para quienes buscan combinar tranquilidad, entorno natural y cercanía a servicios. Precio: USD 13.000 Posee Escritura Consúltanos para más información y coordina tu visita.

Departamento en Venta – Nueva Córdoba Ubicado sobre calle Colombia 69, en el corazón de Nueva Córdoba, este departamento representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. La propiedad cuenta con una superficie total de 46 m², de los cuales 40 m² son cubiertos y 6 m² descubiertos, logrando una distribución funcional y equilibrada. Dispone de 2 dormitorios y 1 baño, con ambientes bien definidos que favorecen el confort diario. Su calidad constructiva es buena, lo que garantiza solidez y durabilidad. Uno de sus principales diferenciales es su ubicación estratégica: a tan solo 5 cuadras de Plaza España, a 2 cuadras del Parque Las Tejas y a 4 cuadras de Boulevard Chacabuco, en una zona con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, centros educativos, gastronómicos y comerciales. Ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más dinámicas de la ciudad o generar renta en un área de alta demanda constante. Precio: USD 90.900 Una propuesta que combina ubicación, funcionalidad y potencial de valorización. Contactame para más información y coordinamos una visita.

En Tándem Inmobiliaria ofrecemos terrenos en Manantiales 2, un desarrollo excepcional situado en la Zona Sur, a las afueras del anillo de circunvalación. Este desarrollo cuenta con diversos microbarrios, los cuales varían en precio, extensión de los terrenos y nivel de consolidación. En esta publicación presentamos un lote en Cuestas de Manantiales, uno de sus microbarrios que esta en plena etapa de consolidación. Este terreno cuenta con 250 m² teniendo 10x25, es apto residencial y se encuentra en Mza 65 Lote 05. El valor del terreno es de U$S 43.000 De todas maneras disponemos de una gama de lotes en todo Manantiales 2 que van desde los 250 m² hasta los 411 m², distribuidos entre los diferentes microbarrios, todos con posesión inmediata. Microbarrios con disponibilidad de lotes: Prados, Terrazas, Colinas, Solares, Rincones, Quebradas, Brisas, Cuestas, Campos, Pampas y Abras de Manantiales. Con su ubicación podemos disfrutar de las siguientes referencias: a tan solo 15 minutos del centro, a 20 minutos de El Tropezón y a 30 minutos de Carlos Paz. No pierdas la comodidad de la cercanía a sus lugares mas habituales. Manantiales es un barrio pensado a la perfección, con la posibilidad de que disfrutes de la ciudad y de la naturaleza. Contando con areas verdes, plazas infantiles, espacios comerciales, complejos deportivos y hasta el Colegio Fasta Santo Cura Brochero. ¡Contactame!

Se vende Fondo de Comercio Indumentaria Infantil Zona Ruta 20 El local se encuentra en un punto neurálgico de Ruta 20, situado en diagonal al Dino Mall, lo que garantiza un flujo constante de vehículos y peatones, además de una visibilidad inmejorable en una de las arterias comerciales más importantes de la ciudad. La marca tiene 18 años de trayectoria comprobable en el mercado. La marca es fabricante de sus propios productos, lo que otorga un sello de exclusividad y calidad que los clientes ya reconocen. El negocio incluye un puesto en la Feria de Manantiales, reconocida como una de las más concurridas y exitosas de la zona sur. Instalaciones y Mobiliario El local cuenta con una infraestructura de categoría, lista para continuar la operación de inmediato: Mobiliario completo de primera calidad en MDF. Importante stock de perchas de alta resistencia y calidad. Cartelería solar con reflectores, aire inverter frio y calor, stock de maniquíes, plataformas, espejos, cortinas. Potencial de Crecimiento Si bien el rubro actual es infantil, la estructura y las dimensiones del negocio permiten una fácil reconversión o ampliación de rubro, siendo ideal para combinar con indumentaria de dama u otros segmentos textiles. Condiciones de Venta Stock: El stock se habla por separado. El valor publicado corresponde al fondo de comercio sin mercadería. Valor: AR$ 20.000.000 Contactame y vamos a verlo! - Giovanna 

Tándem Inmobiliaria tiene el placer de ofrecer este dúplex a estrenar, ubicado en Docta. Sobre el distrito Docta Avenida. El dúplex dispone de 180 m² de terreno y 115 m² construidos propios. De los cuales 76 m² son cubiertos y 39 m² son semicubiertos. La propiedad se distribuye en una sola planta. Cuenta con dos dormitorios, un baño completo, cocina semi integrada, living comedor muy amplio, patio con asador y una cochera para un vehículo semicubierta. Ni bien se ingresa podemos encontrar los dos dormitorios y el baño completo. Siguiendo nos encontramos con un living comedor muy amplio que cuenta con 10 metros de largo y un patio interno hermoso que proyecta mucha luz a la propiedad. En conjunto esta la cocina que esta semi integrada y tiene vistas hacia el patio donde se encuentra un gran espacio y un asador para disfrutar con familia y amigos. Ademas cuenta con muchos detalles de calidad, como aberturas con doble vidrio (DVH), teclas de luz "Milan", parquizacion en toda la propiedad con champas de cesped en el patio trasero y patio delantero, iluminaria en el interior y exterior de la propiedad, pisos de porcelanato, griferia Peirano, bachas Johnson, mueble bajo mesada, mesada de marmol negra, placares con sus interiores y más! El duplex se encuentra en construccion, con fecha de entrega en JULIO 2026 y su valor es de U$S 120.000. Docta es una moderna urbanización en la zona oeste de Córdoba, con acceso exclusivo desde la autopista hacia Carlos Paz. Con 600 hectáreas divididas en cinco distritos: Boulevard, Avenida, Central, Parque y Soho. Tambien cuenta con diversos parques con juegos, y locales comerciales contando con farmacias, supermercados, cafeterias, ferreterias, etc. Aclaracion: las imagenes que se ven de una propiedad terminada son de una unidad igual ya construida. Con exactamente los mismos detalles que va a tener esta propiedad. Tenes dudas sobre esta propiedad? Contactanos y te pasamos la memoria técnica para que sepas como se entrega!

Rondeau 600 | 1.5 Dormitorios Contrafrente con Cochera y Renovaciones Ubicado en el corazón de Nueva Córdoba (Rondeau al 600), presentamos esta unidad en el piso 5° "D". Al ser una unidad de disposición contrafrente, ofrece una acústica silenciosa y aislada del ruido urbano, ideal para quienes buscan tranquilidad en la zona más activa de la ciudad. Distribución y Mejoras a Estrenar: Dormitorio principal: Con interior de placard totalmente nuevo. Medio dormitorio / Escritorio: Espacio versátil con mueble a medida para TV. Cocina separada: Renovada con nuevo mueble bajo mesada y alacenas. Living comedor: Con la calidez única del piso de parquet. Cochera propia: En Planta Baja (acceso rápido y cómodo). Detalles técnicos: Se entrega con artefactos de iluminación nuevos en todos los ambientes. Valor: USD 115.000 Expensas: $120.000 Contactame y vamos a verlo! - Giovanna.

Terreno en Tejas Cuatro - Etapa 1  Tándem vende excelente lote de 350 m² ubicado en la exclusiva Etapa 1 de Urbanización Tejas Cuatro. Una ubicación privilegiada con entorno consolidado y rápido acceso. Superficie: 350 m². Orientación: Oeste (ideal para captar los mejores atardeceres sobre las montañas). Totalmente cancelado (listo para transferir). Etapa 1, la zona con mayor desarrollo y seguridad del loteo. ¡Ideal para comenzar tu proyecto de vida en un entorno natural y seguro! ¡Comunicate y vamos a verlo! - Giovanna.