Casa en venta en General Bustos Esta propiedad combina la presencia jerárquica de las casas antiguas de General Bustos con una remodelación integral que prioriza la luz, la calidad y el confort moderno. Con 131 m² cubiertos sobre un terreno de 150 m², la vivienda ha sido transformada con materiales de primera línea, ofreciendo espacios amplios y una estética impecable que se adapta tanto a una dinámica familiar exigente como a un uso profesional de categoría. Su distribución estratégica y la amplitud de sus ambientes la convierten en la opción ideal para: Familias numerosas: Que buscan un hogar cómodo, con habitaciones espaciosas, baños modernos y la seguridad de una casa lista para habitar. Fines profesionales: Gracias a su planta versátil, es perfecta para consultorios, estudios jurídicos o agencias que requieran una ubicación con identidad y ambientes privados bien definidos. La propiedad cuenta con: Living comedor: Un gran espacio integrado, luminoso y con excelentes terminaciones. 4 Habitaciones: Ambientes generosos que pueden funcionar como dormitorios o amplias oficinas privadas. 2 Baños completos: Totalmente reciclados con materiales modernos y de calidad. Garage espacioso: Con capacidad para vehículo grande y espacio de guardado. Patio: El pulmón de aire necesario para recreación o área de descanso. La casa se encuentra en una ubicación privilegiada del barrio, está lista para escriturar y ofrece esa combinación única de calidez clásica y funcionalidad contemporánea. ¡Comunícate y vamos a verla! 3516161281 - Giovanna

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN NUEVA CÓRDOBA! Venta de Fondo de Comercio: Bar "Kilómetro 5" Situado sobre calle Bolivia, una zona de alto tránsito peatonal nocturno y cercanía inmediata a Ciudad Universitaria. Especializado en la venta de cerveza tirada, gin y fernet. La propuesta gastronómica de sánguches de focaccia tercerizados permite ofrecer un producto de alta calidad sin complicaciones en la cocina, reduciendo costos de personal y desperdicios. Ideal para quien busca un negocio de "gestión ágil" con procesos ya aceitados. Equipamiento Completo (Listo para trabajar): El local se entrega totalmente equipado y funcionando, incluyendo: Instalación de Frío Profesional: conectores, mangueras y cámara de frío. Barra de Tragos: Estación de coctelería equipada para despacho rápido de Gin y Fernet. Mobiliario Completo: Mesas, sillas y banquetas de diseño acorde a la estética del bar, tanto para interior como para exterior. Gestión: Sistema de cobro y contactos directos con proveedores (cervecerías y proveedores de focaccias). Valor $15.000 USD Contactame y vamos a verlo! 3516161281 - Giovanna

Tándem Inmobiliaria presenta una excelente oportunidad de inversión: fondo de comercio en venta en pleno centro de Córdoba. Ubicado sobre calle Duarte Quirós 281, en una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, se desarrolla Magos Cafetería, una cafetería take away con marca registrada, orientada a un concepto en plena expansión y fuerte demanda en el área céntrica. El negocio cuenta con 40 m² totales, distribuidos en 20 m² de salón y 20 m² de depósito, y dispone de 12 plazas para consumo rápido. Se encuentra en funcionamiento desde septiembre de 2024, con un único dueño desde su apertura, y actualmente cerrado desde octubre de 2025. La venta responde exclusivamente a un cambio de rubro, lo que representa una oportunidad ideal para quien desee retomar la actividad de manera inmediata. Todo el mobiliario y equipamiento visible en las imágenes es propio (detalle completo a disposición para quienes lo soliciten). Su principal fortaleza radica en el crecimiento sostenido del formato café take away en la zona, permitiendo adquirir un negocio alineado a las tendencias actuales, con identidad definida y listo para volver a ponerse en marcha desde el primer día. Una propuesta ideal para emprendedores o inversores que busquen posicionarse en un punto estratégico del centro de Córdoba, con un concepto probado y alto potencial de desarrollo. Consultanos y conocé más sobre esta oportunidad.

Fondo de Comercio Gastronómico en Nueva Córdoba Se vende fondo de comercio de excelente rentabilidad, ubicado estratégicamente en Nueva Córdoba. Un punto clave con altísima demanda de consumo joven y estudiantil. Actualmente funciona como una reconocida franquicia de pizzas y lomitos, habiendo obtenido el premio al Mejor Lomo Gourmet por Circuito Gastronómico. Se venden las instalaciones completas y el punto comercial; el negocio se entrega sin la marca actual, ideal para desarrollar un proyecto propio o franquicia personal. Especialista en Delivery & Takeaway. Modelo de negocio optimizado para despacho rápido. Cuenta con un flujo consolidado de pedidos diarios y un pequeño espacio de atención al público. Equipamiento Completo. Instalaciones de primera calidad, listas para operar desde el primer día sin necesidad de inversión adicional en maquinaria.  ¿Qué incluye el fondo? Maquinaria industrial de cocina. Mobiliario completo para atención y producción. Cartera de clientes fidelizada en la zona de Nueva Córdoba. Habilitaciones vigentes. Valor USS 17.000 Contactame y vamos a visitarlo! 3516161281 - Giovanna

REGIONAL & JOYERÍA   2 EN 1 Se vende exclusivo fondo de comercio frente a la Manzana Jesuítica, declarada Patrimonio de la Humanidad Situado en el punto de mayor flujo turístico del Barrio Centro, este negocio combina la elegancia de la joyería con la tradición de los mejores productos regionales. Localización estratégica sobre el principal circuito cultural de Córdoba, frente a la Manzana Jesuítica. Un punto de paso obligado para el turismo internacional. Joyería incluida: especializada en Plata 925 con diseños exclusivos. Es un rubro consolidado que ha operado con éxito bajo distintas gestiones en los últimos 3 años. Selección de productos de primera calidad orientados a un público exigente que busca lo mejor de nuestra identidad. Tráfico peatonal garantizado todo el año por su cercanía al Colegio Monserrat y la UNC, asegurando ventas tanto a turistas como al público local. Potencial de Expansión  Lo que hace a este negocio verdaderamente especial es su conexión histórica. El local colinda con construcciones originales de la época jesuítica pertenecientes al propietario del inmueble. Se ofrece al comprador la posibilidad exclusiva de desarrollar un proyecto en conjunto con el propietario para integrar estas construcciones históricas como atracción turística. Valor USS 35.000 Contáctame y vamos a verlo! 3516161281 - Giovanna

Fondo de comercio gastronómico en General Paz Si buscás un local gastronómico en el barrio, sabés que la oferta es casi nula. Esta es tu oportunidad de entrar en el polo más buscado con un fondo de comercio listo para operar. El local tiene 74 m² distribuidos en dos plantas, con una estructura impecable para delivery y take-away, pero con la flexibilidad de usar el salón y mesas afuera. Lo que lo hace único es su horno de barro artesanal, un diferencial que no vas a encontrar en otros locales de la zona. Se entrega con mobiliario completo y equipamiento total, permitiéndote empezar a facturar mañana mismo sin perder meses en obras o habilitaciones. Actualmente funciona como una franquicia exitosa, pero se vende sin la marca, dándote la libertad de aplicar tu propio concepto en una ubicación estratégica, rodeada de los principales referentes del sector.  Valor U$S 20.000 Contactame y vamos a verlo! 3516161281 - Giovanna

Tándem Inmobiliaria presenta una casa en venta en Tanti, próxima a El Durazno, con excelente acceso por Ruta 28 recientemente asfaltada. Ubicada a solo dos cuadras de la ruta, a 20 minutos de Villa Carlos Paz y a 15 minutos de Cabalango, esta propiedad combina entorno natural, tranquilidad y conectividad. La casa cuenta con dos dormitorios: un dormitorio principal y un segundo ambiente donde actualmente funciona una oficina y lavadero, con doble altura, ideal para futuras ampliaciones o modificaciones. El área social se desarrolla bajo un concepto amplio y moderno, integrando cocina, living y comedor, con una barra ancha que jerarquiza el espacio. Dispone además de un antebaño y un baño de categoría, detalles que se destacan en las imágenes. El ingreso se realiza a través del jardín, desde donde se aprecia la pileta y la cochera. Subiendo por una escalera exterior, se accede a una galería abierta, que conduce a la entrada principal por la cocina. Construida sobre piedra, la propiedad cuenta con una vertiente natural y se desarrolla sobre un amplio terreno de 2.300 m², con abundante arboleda y naturaleza propia de la zona, ideal para quienes buscan contacto directo con el entorno serrano.

Oportunidad única: departamento en Nueva Córdoba, Laprida.  Excepcional departamento ubicado en Laprida 66, Piso 7 "D", en el corazón del barrio de Nueva Córdoba. Su ubicación es inmejorable, con acceso inmediato a universidades, centros comerciales y transporte público. Su disposición contrafrente en el séptimo piso garantiza una excelente calidad de descanso y silencio, una característica muy valorada en esta zona céntrica, sin sacrificar la luminosidad natural. 1 Dormitorio. 1 Baño completo. Cocina separada del área social, ofreciendo mayor organización e higiene. Amplio y luminoso Living-Comedor. Antigüedad: 38 años. Documentación: Escritura inmediata. Gastos: Expensas actuales de $65.000 ARS. Ofrecemos múltiples alternativas de pago para facilitar su adquisición, ideal para inversores que buscan rentabilidad o para quienes acceden a su primera vivienda: Precio Contado: U$S 58.000. Opción de Financiación 1: El precio financiado es de U$S 65.000. Se realiza una Entrega inicial del 50% del total, y el saldo se abona en 24 cuotas fijas en dólares. Opción de Financiación 2: Requiere una Entrega inicial de U$S 30.000. El saldo se abona en 60 cuotas mensuales de $1.150.000 ARS, ajustables según el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). Comunicate y vamos a verlo! 356161281 - Giovanna.

Terreno en Tejas Cuatro - Etapa 1  Tándem vende excelente lote de 350 m² ubicado en la exclusiva Etapa 1 de Urbanización Tejas Cuatro. Una ubicación privilegiada con entorno consolidado y rápido acceso. Superficie: 350 m². Orientación: Oeste (ideal para captar los mejores atardeceres sobre las montañas). Totalmente cancelado (listo para transferir). Etapa 1, la zona con mayor desarrollo y seguridad del loteo. ¡Ideal para comenzar tu proyecto de vida en un entorno natural y seguro! ¡Comunicate y vamos a verlo! 3516161281 - Giovanna.