VENTA Monoambiente de 39,74 m2 UF 51- en pozo, Paseo Retamas, El Cruce, Villa la Angostura.  PREVENTA EXCLUSIVA. Este nuevo emprendimiento se encuentra sobre un lote de 4500 m2 en pleno centro comercial de Villa La Angostura en el Barrio El Cruce, a tan solo 200 metros de la avenida principal. El proyecto contempla unidades funcionales amplias, cómodas y luminosas, como asi también locales comerciales y cocheras subterráneas. El diseño del edificio y la distribución de los departamentos fue pensado para residentes y turistas, con la accesibilidad que le brinda el ascensor central, las veredas y las galerías. La fachada son modernas y de bajo mantenimiento, y la disposición de las unidades se diseñaron de manera tal que aportan privacidad a cada departamento. De acuerdo a la ubicación los departamentos disponen de un balcón con excelentes vistas a los cerros o bien al jardín en el caso de algunas unidades en primer piso. El entorno es tranquilo y de fácil acceso durante todo el año, no solo para residir sino también para destinarlo a alquiler turístico ya que está a mano de comercios, terminal de ómnibus, escuelas, e instituciones, y por encontrarse sus calles aledañas asfaltadas e iluminadas La construcción del edificio es del tipo tradicional con estructura de hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso y terminación en revoque plástico en interiores y exteriores combinado con revestimiento cementicio símil piedra, aberturas de PVC con vidrios DVH, dando categoría y hermeticidad al edificio, calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y en locales comerciales. Tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria son del tipo central. Además, el edifico posee un ascensor hidráulico de 4 paradas, que conectará las cocheras con los demás niveles. PASEO RETAMAS cuenta con 89 unidades funcionales distribuidos en 5 módulos de 3 niveles cada uno, 67 cocheras subterráneas, sum y ascensor. En la planta baja de cada uno de los modulos se encuentran locales comerciales que van desde los 47m2 a 75 m² En el primer piso: 25 oficinas de 40 m² a 55 m² y un departamento de tres ambientes de 73 m² En el segundo piso: 8 monoambientes de 40 m² a 44 m² aprox. , 9 departamentos dos ambientes de 59 m² a 62 m² y 5 departamentos de tres ambientes de 73 m² a 83 m². En el tercer piso: 1 monoambiente de 47 m², 12 dos ambientes de 52 m² a 58 m² y 5 tres ambientes de 70 m² a 81 m². PASEO RETAMAS es una excelente opción para quienes buscan calidad y confort, diseño moderno y ubicación estratégica y la posibilidad de una financiar 24 meses con una entrega del 40%. El tiempo de obra será de 30 meses MEMORIA DESCRIPTIVA: ESPECIFICACIONES TECNICAS: Instalaciones: Instalación pluvio-cloacal polipropileno. Inspección de fabricante, prueba hidráulica. Instalación de agua fría y caliente en cañería de polipropileno termo fusión, tanques de reservas sobre segundo piso según cálculo, tanque de bombeo (cisterna) en subsuelo con bombas de impulsión.- Instalación de gas en tubo thermofusión. Materiales primera calidad.- Instalación eléctrica con cañerías corrugadas reforzadas. Materiales primera calidad.- Boca de tv por cable en estar comedor y dormitorio principal, tablero eléctrico individual con llaves térmicas y disyuntor diferencial.- INGRESOS/PALIERES/ESPACIOS COMUNES: Pisos de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Puerta de ingreso al hall con doble vidrio hermético DBH.- Ascensor con puerta automática acero inoxidable con indicador de piso en planta baja.- COCHERAS: Hormigón visto en paredes columnas y vigas, cielorraso hormigón visto. ESPECIFICACIONES TECNICAS DEPARTAMENTOS: - Living-comedor: Puerta de ingreso, puerta placa enchapada en madera.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Pisos cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Línea A30 New o similar con doble vidrio hermético.- Losa radiante con termostato - Cocina: Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Paredes cerámico primera calidad sobre mesada y cocina.- Pisos de cerámico primera calidad, zócalos de madera.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Módena o similar con doble vidrio hermético color negro.- Muebles de cocina bajo mesada y alacenas: cajones con correderas telescópicas y puertas, primera calidad.- Mesada de granito 2 cm con zócalo.- Bacha de acero inoxidable marca Johnson o similar.- Grifería monocomando marca Hidromet o similar.- Losa radiante.- Portero eléctrico.- - Artefactos: Cocina 4 hornallas a gas marca Longvie o similar.- Caldera dual.- Espacio y preinstalación (llave y cableado) para la colocación de purificador. (No se entrega artefacto) Baños: Pisos de cerámico primera calidad.- Revestimiento de cerámico primera calidad.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Bacha y vanitory de primera calidad.- Espejo con bastidor. - Artefactos sanitarios: Inodoro y bidé marca Ferrum o similar. Espacio para ducha (bañera Opcional).- Accesorios: toallero, portarollo, percheros marca Hidromet/FV o similar.- Grifería monocomando marca Hidromet/FV o similar.- Puerta placa, primera calidad.- Preinstalación (llave y cableado) para colocación de extractor de aire (No se entrega artefacto) Losa radiante.- - Dormitorios: Piso de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo modena o similar con doble vidrio hermético.- Puerta placa de primera calidad.- Placard con frentes corredizos con guía de aluminio y puertas en MDF 18mm laminado (No incluye interior de placard).- Losa radiante y termostato.- Balcones: Pisos cementicios anticongelantes.- Cielorrasos de hormigón revocado y laca protectora.- Baranda de seguridad metálica.- Parrillas con ladrillos refractarios. Luz incorporada.- ESPECIFICACIONES TECNICAS LOCALES: Salón: Piso de cerámico primera calidad, color a definir, zócalos de madera.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Revestimientos de paredes en texturado acrílico (Revear o similar).- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Modena o similar con doble vidrio hermético.- Se dejan instalaciones de gas para tiro balanceado.- Baños: uno por local Pisos de cerámico primera calidad.- Revestimiento de cerámico primera calidad.- Cielorrasos suspendidos en placa roca de yeso (durlock o similar), pintado de látex blanco.- Mesada de granito con bacha de primera calidad.- Artefactos sanitarios: Inodoro y bidé marca Ferrum o similar.- Accesorios: toallero, portarollo, percheros marca Hidromet/FV o similar.- Grifería monocomando marca Hidromet/FV o similar.- Puerta placa, primera calidad.- Artefactos: Pico de gas para cocina.- .- Termotanque.- Espacio para la colocación de purificador. (No se entrega artefacto) NOTA: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador. Contactanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Oficina Premium. OF 8. Con vista al Lago 63,20 m2 Península Manzano II. Villa La Angostura En el corazón de la Península de Manzano se encuentra tu futuro hogar. “Península Manzano, Tu lugar en el Mundo” Busca combinar la calidez Patagónica con el mayor lujo y comodidad que podés encontrar. Caracterizado por su exclusiva ubicación, en el medio de la Península de Puerto Manzano y su increíble vista al Lago Nahuel Huapi, este es el lugar ideal para que vengas a disfrutar de Villa La Angostura El emprendimiento contara con dos módulos, dentro del MODULO I se encuentran 6 departamentos de 4 ambientes de 214 m2 y en el MODULO II 10 departamentos y 8 oficinas , los cuales irán desde los 63,20 m2 hasta los 161,83m2.  Y tendrán una gran pileta con hidromasajes como espacio de uso común. La UF 8 (OFICINA) se encuentra ubicada en el modulo II del emprendimiento. Modulo II. Este modulo se compone por 18 unidades funcionales, entre viviendas y oficinas. Seis de las viviendas cuentan con cocina, living comedor, 1 baño completo y 1 habitación, otras 2 viviendas tienen cocina, living comedor, un baño completo, una habitación y en la segunda planta un entre piso que puede ser una playroom o bien una segunda habitación. Las 2 viviendas laterales cuentan con cocina, living comedor y un toilette en la planta baja, mientras que en la primer planta tiene dos habitaciones, una de ellas con baño en suite y otro baño completo para compartir con la 2da habitación y la segunda planta que cuenta con un entre piso que también puede ser playroom o tercera habitación. Las 8 unidades restantes son denominadas oficinas por la cantidad de m2. Estas se conforman de cocina, living comedor y un baño completo en la primera planta y en la segunda planta cuenta con un entre piso que se puede usar como habitación. La península de manzano es uno de los lugares mas destacados y exclusivos de Villa La Angostura. Además de ser un barrio residencial donde se encuentran implantadas importantes casas, este lugar mantiene su esencia de vivir rodeado de naturaleza autóctona y respetar sus imponentes vistas y esto será siempre así. Ideal para vivir en familia debido a su tranquilidad y diversidad de actividades que se pueden realizar en sus alrededores y a tan solo 50 minutos del Aeropuerto de Bariloche, “Peninsula Manzano, tu lugar en el mundo” Te espera para que disfrutes el lujo Patagonico. Formas de Pago y Fechas de Entrega Modulo I: Entrega en SEPTIEMBRE 2024 - Contado en efectivo - 40% al boleto y 12 cuotas en dólares Modulo II: Entrega JUNIO 2026 - Contado en efectivo -50% al boleto y saldo en 24 cuotas fijas en dolares estadounidenses.  Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Lote/Terreno 12.160m2 sobre Ruta 40 a minutos del centro Loma Guacha Villa La Angostura Esta excelente fracción con posibilidades de desarrollo cuenta con 122m de frente sobre Ruta 40 en el acceso de Villa La Angostura permite la posibilidad de construir 5 casas independientes. En su parte posterior limita con el reconocido barrio de Muelle de Piedra. Dentro de sus limites cuenta con un amplio espacio despejado de vegetación rodeado por una arboleda autóctona, lo cual lo hace ideal para el desarrollo de un loteo, cabañas o construcción de unidades funcionales. Factibilidades: Subdivisión mínima: 4500 m2 (en el caso de hacer subdivisión simple) Cantidad de volúmenes: Desde 2500 m2 N1 - V1: total 5 Unidades Funcionales FOS - FOT residencial 10% - 15%. FOS - FOT comercial 15% - 30% Servicos en el ingreso del lote. Usos: residencial y tipo 1 Restaurante, Alojamiento, Hotelero, Albergues, Casa deTé, Vinoteca, Bom-bonería, Artesanías, Producción de Flo-res, Producción de Dulces, Producción de Plantas, Consultorios, Estudios Pro-fesionales, Hogar de Niños, S.P.A., Hogar de Ancianos, Casa de Día, Casa de Reposo, Sociedad de Fomento, Viviendas. Distancias: - A solo 8 minutos del centro de Villa La Angostura (10km) - A 50 minutos del aeropuerto de Bariloche. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Dúplex UF 19 Vista a los cerros Osa Mayor y Arrayanes Villa la Angostura COMPLEJO URBANO OSA MAYOR  Moderno Desarrollo de unidades funcionales en módulos con estratégica ubicación, aptos para destino turístico o habitacional Esta propuesta presenta singulares características por la cercana y estratégica ubicación a metros de la Ruta 40, y a 800 metros del centro Comercial de Villa La Angostura, y por su moderno y refinado diseño realizado por el Estudio del Arquitecto Ruben Sidoni, que también está a cargo de la dirección de obra. El módulo está implantado dentro de un lote de 5200 m2 con vista abierta al Cerro Bayo. Las unidades por su disposición tienen luz solar durante todo el día. El módulo está compuesto por 11 unidades funcionales que podrán ser destinados para renta turística, estudios, o aptos profesionales. Cada unidad funcional cuenta con entre 92m2 y 113 m2 propios sobre los cuales se construyeron 60 m2 en dos plantas, con espacio guardacoche propio al frente y jardín en la parte posterior. A los mismos se accederá por calles internas de uso común que contarán con espacios verdes delicadamente parquizados y realzados con la vegetación autóctona que rodea al complejo y que se preservará para mantener el entorno característico de nuestra región. El diseño de cada dúplex fue pensado para aprovechar las maravillosas vistas y la luminosidad, teniendo en cuenta también en los detalles constructivos la privacidad, aislación térmica y sonora, y la elegante estética de los exteriores. La construcción es en seco, con sus respectivas aislaciones. El sistema de calefacción así como la provisión de agua caliente es con caldera y losa radiante. Las aberturas son de PVC y vidrios DVH, dando categoría y hermeticidad a las unidades. Artefactos, accesorios, griferías de baño y cocina serán marca Ferrum Bari y los pisos son de cerámica. Los revestimientos exteriores en siding tonalizadas con una agradable paleta de colores apuntando a mantener lo constructivo con un bajo mantenimiento y una cuidada vista exterior. Distancias: A solo 800 metros del centro de Villa La Angostura, a 2.5 kilómetros del acceso al centro de Esquí Cerro Bayo y a 50 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. La conexión a la red de Gas Natural estará a cargo del desarrollador. Actualmente está a la espera de la conexión definitiva del ente regulador del Gas Natural Camuzzi. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Complejo de Departamentos 3 ambientes en construcción Inversión, El Once, Villa la AngosturaComplejo de departamentos en Construcción, apto para renta turística, de destacada calidad constructiva -paneles SIP- y materialidad con alto rendimiento en comportamiento higrotérmico asegurando, al finalizar la obra, una calidad de habitabilidad de alto estandar. Emplazada en el Barrio El Once, cercana a El Mercado, esta propiedad se presenta como una oportunidad para inversores del sector turístico y de la construcción ya que la zona de localización de la misma presenta muy buena accesibilidad y un desarrollo inmobiliario compuesto por complejos habitacionales y viviendas unifamiliares de categoría y excelente expresión arquitectónica local. Implantada en un lote de 1009,56 m2, el proyecto en desarrollo presenta dos volúmenes excentos de 144,48 m2 cada uno. Detalles de Superficies por Volumen: Superficie cubierta ................................ 133,28 m2 Semi Cubierta al 50% .......................... 11.20m2 Subtotal Sup. por volumen ................ 144.48m2 Detalle de Indicadores: Sup. del Lote.............................................. 1009.56m2 FOS Total Proyectado ........................ 288.96 (posibilidad de construir 70m2 totales en planta baja, es decir, 35m2 adicionales en cada volumen) FOT Permitido ...................................... 403.82m2 (posibilidad de construir 100m2 totales, es decir, 50m2 adicionales en cada volumen) Por volumen encontramos dos unidades funcionales dispuestas en tres plantas y apareades entre sí por muro divisorio. El acceso peatonal/vehicular se realiza desde la calle Las Frutillas. La distribución espacial se desarrolla en tres niveles. El primero de ellos -nivel medio- da acceso a las viviendas y contiene lavadero, baño completo y la escalera de acceso a la planta alta y a la planta baja simultáneamente.  La planta alta -nivel superior- presenta en forma integrada comedor - estar - cocina con un balcón orientado hacia el oeste. La planta baja -nivel inferior- dispone de dos dormitorios con espacio para mueble de guardado. En el exterior de la vivienda se ubica una galería semicubierta que puede utilizarse como espacio guarda coche. Por la orientación de ambos volúmenes se destaca la fachada Oeste con importantes aventanamientos en los ambientes o locales situados en los niveles superior e inferior. Hoy la propiedad presenta cubierta, envolvente sin terminanción interior / exterior. Los servicios de agua, luz y gas, pasan por el frente de la propiedad y han de ser solicitados y a cargo del comprador. La propiedad se entrega en el estado que se presenta. Posesión de la misma por parte del adquiriente se realiza al momento de la cancelación del 100% del valor de la operación. Formas de pago: - Acepta permuta por propiedad a evaluar hasta el 50% del valor o vehículo de su interés - Pago Efectivo - Pago 50% y saldo con hipoteca. Plazo a conversar. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Casa 4 dormitorios 310m2 lote 2300m2 en Barrio El Casco – San Martin de los Andes Casa ubicada en el barrio El Casco, San MArtín de Los Andes, Neuquén, sobre un terreno de 2300 m2, . Este barrio si bien es abierto y cuenta con 20 lotes, por su ubicación y única entrada de abedules con vista a una hermosa cascada, se asemeja a un barrio privado. Asimismo cuenta con todos los servicios, agua corriente, luz eléctrica, gas natural, cloacas, fibra óptica y además agua de vertiente que actualmente se utiliza para riego. El lote 8 sobre el cual está construida la casa es uno de los lotes que lindan con espacios verdes y vistas abiertas a la Vega y el Cerro Corona. La casa está distribuida en dos plantas con un total de 310 m2 aproximadamente. Espacioso hall de entrada con placar de recepción y zapatero con hermosa vista a la vega. En planta baja encontrarán cocina con anafe de 5 hornallas a gas y horno eléctrico, comedor y living con gran hogar, baño compartimentado completo que se utiliza como toilette, tres dormitorios (dos de ellos con altillos) y segundo baño completo, cochera para dos vehículos y portón levadizo automatizado; lavadero con muebles bajo mesada y alacenas hasta el techo. En planta alta, está el dormitorio principal (cuarto dormitorio) en suite con vestidor y hermosas vistas, un pequeño escritorio con vista al Cerro Corona y una sala de TV que puede utilizarse como quinto dormitorio. El jardín cuenta con riego por aspersión computarizado. Las dos calderas murales marca BAXI (italianas) calefaccionan toda la casa por losa radiante, inclusive la cochera. Para el agua caliente la casa utiliza un termo tanque a gas de alta recuperación que permite utilizar varias duchas a la vez. La grifería de toda la casa es FV, los sanitarios son marca Ferrum. Cañería de gas marca SIGAS, cañerías de agua marca AQUASYSTEM. Tablero de luz trifásico con llaves inversoras para grupo electrógeno y 17 llaves térmicas marca SCHNEIDER. Los pisos son porcelanatos, marca ILVA y PAMESA (español). Aberturas de aluminio con ruptura de puente térmico y doble vidrio. Todos los ambientes con luz natural y vistas a los cerros. La casa es muy luminosa y soleada durante todo el día. En el exterior de la propiedad hay una pileta con espejo de agua calefaccionada de 9 mts. x 4 mts. más una pileta a continuación donde vuelca el rebalse de 1,5 x 4 mts. que se puede usar de pileta para chicos pequeños. Además cuenta con una pérgola con parrilla, kichinet y baño completo. Ubicación: - a 10 km del centro de San Martín de los Andes (10 minutos en auto). - Supermercado Todo: 1,5 km aprox. - Supermercado La Anónima 2 km aprox. - Centro comercial más cercano a 1 km aprox. - Escuela Privada más cercana 1,5 km, otra a 4 km aprox. - Clínica Privada: 1 km aprox. - Hospital Público a 6 km aprox. - Estación de servicio: 1,5 km aprox. - Distancia de la casa a la ruta Nacional 40: 7 cuadras aprox. Muy fácil acceso desde la ruta. (La ruta NAl. 40 es la más importante y une San Martín con Villa La Angostura y Bariloche para un lado y Junín de los Andes y Neuquén hacia el otro lado. El Barrio es abierto de tan solo 20 vecinos, muy tranquilo, de bajo perfil con todos los servicios y cerca de todo o necesario para vivir. Saliendo del barrio, hay un barrio privado que linda con El Casco y más arriba hay otros barrios y casas particulares. El arroyo más cercano se encuentra en la entrada al barrio, a 2 cuadras de la casa. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Lote/Terreno 191m2 "UF 1B" Financiación ideal primera residencia Las Balsas Villa la Angostura Esta propiedad forma parte de un exclusivo loteo de 12 unidades funcionales en el Barrio las Balsas. Con el espíritu de mantener un espacio natural, la propuesta esta focalizada en generar un ambiente residencial que combine la tranquilidad con el bosque de Ñires autóctonos. A pocos minutos del centro de Villa la Angostura y con un acceso fácil, el barrio de Las Balsas ofrece una gran oportunidad para aquellas personas que buscan una primera residencia. Todas las unidades cuentan con superficies 100% aprovechables y planos aprobados para el inicio de su construcción. Los mismos pueden ser modificados por los propietarios siempre y cuando respeten los indicadores establecidos por la ordenanza vigente (Fos 15% - Fot 30%). Los servicios: - Luz - Agua - Gas se encuentran sobre el frente del loteo. Consultar financiación. Distancias: - a 1 km del centro de Villa la Angostura. - a 1 km km del acceso a Cerro Bayo - a 1 km de la playa. FOS: 15% FOT: 30% (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente.)(La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) Contáctanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Lote/Terreno Financiado 228m2 UF 2C Las Balsas Villa la Angostura Esta propiedad forma parte de un exclusivo loteo de 12 unidades funcionales en el Barrio las Balsas. Con el espíritu de mantener un espacio natural, la propuesta esta focalizada en generar un ambiente residencial que combine la tranquilidad con el bosque de Ñires autóctonos. A pocos minutos del centro de Villa la Angostura y con un acceso fácil, el barrio de Las Balsas ofrece una gran oportunidad para aquellas personas que buscan una primera residencia. Todas las unidades cuentan con superficies 100% aprovechables y planos aprobados para el inicio de su construcción. Los mismos pueden ser modificados por los propietarios siempre y cuando respeten los indicadores establecidos por la ordenanza vigente (Fos 15% - Fot 30%). Los servicios: - Luz - Agua - Gas se encuentran sobre el frente del loteo. Consultar financiación. Distancias: - a 1 km del centro de Villa la Angostura. - a 1 km km del acceso a Cerro Bayo - a 1 km de la playa. FOS: 15% FOT: 30% (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente.)(La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) Contáctanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Lote/Terreno Financiado 221m2 "UF 3C" Las Balsas Villa la Angostura. Esta propiedad forma parte de un exclusivo loteo de 12 unidades funcionales en el Barrio las Balsas. Con el espíritu de mantener un espacio natural, la propuesta esta focalizada en generar un ambiente residencial que combine la tranquilidad con el bosque de Ñires autóctonos. A pocos minutos del centro de Villa la Angostura y con un acceso fácil, el barrio de Las Balsas ofrece una gran oportunidad para aquellas personas que buscan una primera residencia. Todas las unidades cuentan con superficies 100% aprovechables y planos aprobados para el inicio de su construcción. Los mismos pueden ser modificados por los propietarios siempre y cuando respeten los indicadores establecidos por la ordenanza vigente (Fos 15% - Fot 30%). Los servicios: - Luz - Agua - Gas se encuentran sobre el frente del loteo. Consultar financiación. Distancias: - a 1 km del centro de Villa la Angostura. - a 1 km km del acceso a Cerro Bayo - a 1 km de la playa. FOS: 15% FOT: 30% (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente.)(La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) Contáctanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Casa 602  - 428 m2 AKOL BARRIO NÁUTICO, Tres cerros, Villa la Angostura - Acceso a costa de lago, excelente vista al lago AKOL PATAGONIA BARRIO NÁUTICO LANZAMIENTO  EMPRENDIMIENTO EN POZO ENTREGA EN JUNIO 2026 Casa de 428 m2 totales. Unidad 602 planta baja.  AKOL es un emprendimiento que combina la magia de la Patagonia, con un diseño moderno y en armonía con la naturaleza. Inmerso en un bosque de dieciocho hectáreas con árboles autóctonos y quinientos metros de costa de lago. Sumado a una encantadora vista al atardecer sobre la costa del maravilloso lago Nahuel Huapi. Los edificios se ubican en relación a la topografía y vegetación existente buscando que cada unidad tenga privacidad, asoleamiento y vistas al lago. La propuesta presenta un cómodo y espacioso departamento de casi 150 metros cuadrados, dos funcionales dormitorios, uno de ellos en suite y vestidor y la ventaja de apreciar las vistas desde todos los ambientes. La cocina se encuentra integrada al comedor, y cuenta con detalles de lujo que acompañan a la comodidad de los espacios.  Corona este magnífico departamento una gran terraza donde el cielo nocturno se convierte en un espectáculo digno de destacar. Otro aporte a esta propiedad es el lavadero, la cochera semicubierta y la baulera que suman funcionalidad a la comodidad del departamento. En las fotos se observa el club house terminado, que tiene una capacidad para 200 personas. El módulo 5 que ofrecemos en esta publicación se estima que la obra completa esté lista en diciembre del 2025. En las fotos puede observarse el lugar de implantación de dicho módulo. SECTOR MARINA En Akol Patagonia, los propietarios pueden disfrutar del lago en su máxima expresión. AKOL ofrece una completa Marina flotante, Bajada propia de embarcaciones, Muelle y Guardería Náutica. A su vez, se puede acceder a la playa en forma directa por senderos rodeados de una exuberante vegetación autóctona. SUPERFICIES Superficie Cubierta: 325.50m2 Cochera Semicubierta: 40.00m2 Terraza: 56m2 Baulera: 6.50m2 DETALLE DE TERMINACIONES Y MATERIALES • Cubiertas verdes  • Pisos de Porcelanato • Carpinterías PVC / DVH • Amoblamientos de cocina completos • Interiores de placard completos • Griferías y artefactos sanitarios de primera calidad y diseño. (Roca / FV / Ferrum) • Calefacción por losa radiante • Calderas última generación • Control integral a distancia desde aplicación móvil • Instalación Eléctrica prevista para AA • Instalación prevista para Grupo Electrógeno • Instalación prevista para Cable, Internet, Alarma AMENITIES Y SERVICIOS • Acceso a 450 metros de la ruta 40 • Control de acceso con seguridad  • Guardería Náutica • Club house • Amarras • Salón de eventos  • Paisajismo en áreas comunes • Bosque nativo de Coihues, Arrayanes, Cipreses y Radales • Zona de huertas • Miradores • Juegos infantiles • Servicios de agua, luz y gas natural • Conexiones sanitarias para Lavaplatos, y Heladeras • Salamandras Tromen o similar SISTEMA CONSTRUCTIVO EFICIENTE CON CERTIFICACIÓN LEED OPCIONES DE PAGO: Seña: USD 5.000.-Anticipo 40% al Boleto de Compraventa - Saldo en 24 cuotas actualizables por el Índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción)Financiación Propia: Se escucha propuesta de pago alternativa DISTANCIAS: -Al Centro 2 Km. -Al acceso a Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 6 km -Al Aeropuerto Internacional de Bariloche: 90km -Al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Casa 702 - 410 m2 AKOL BARRIO NÁUTICO, Tres cerros, Villa la Angostura - Acceso a costa de lago, excelente vista al lago AKOL PATAGONIA BARRIO NÁUTICO LANZAMIENTO EMPRENDIMIENTO EN POZO ENTREGA EN JUNIO 2026 Casa de 410 m2 totales. Unidad 702 planta baja.  AKOL es un emprendimiento que combina la magia de la Patagonia, con un diseño moderno y en armonía con la naturaleza. Inmerso en un bosque de dieciocho hectáreas con árboles autóctonos y quinientos metros de costa de lago. Sumado a una encantadora vista al atardecer sobre la costa del maravilloso lago Nahuel Huapi. Los edificios se ubican en relación a la topografía y vegetación existente buscando que cada unidad tenga privacidad, asoleamiento y vistas al lago. La propuesta presenta un cómodo y espacioso casa de casi 410 metros cuadrados, cuatro funcionales dormitorios, dos de ellos en suite y vestidor y la ventaja de apreciar las vistas desde todos los ambientes. La cocina se encuentra integrada al comedor, y cuenta con detalles de lujo que acompañan a la comodidad de los espacios.  Corona este magnífico departamento una gran terraza donde el cielo nocturno se convierte en un espectáculo digno de destacar. Otro aporte a esta propiedad es el lavadero, la cochera semicubierta y la baulera que suman funcionalidad a la comodidad del departamento. En las fotos se observa el club house terminado, que tiene una capacidad para 200 personas. La casa que ofrecemos en esta publicación se estima que la obra completa esté lista en marzo del 2026. En las fotos puede observarse el lugar de implantación de dicho módulo. SECTOR MARINA En Akol Patagonia, los propietarios pueden disfrutar del lago en su máxima expresión. AKOL ofrece una completa Marina flotante, Bajada propia de embarcaciones, Muelle y Guardería Náutica. A su vez, se puede acceder a la playa en forma directa por senderos rodeados de una exuberante vegetación autóctona. SUPERFICIES Superficie Cubierta: 369.00m2 Cochera Semicubierta: 13.00m2 Terraza: 28m2 DETALLE DE TERMINACIONES Y MATERIALES • Cubiertas verdes  • Pisos de Porcelanato • Carpinterías PVC / DVH • Amoblamientos de cocina completos • Interiores de placard completos • Griferías y artefactos sanitarios de primera calidad y diseño. (Roca / FV / Ferrum) • Calefacción por losa radiante • Calderas última generación • Control integral a distancia desde aplicación móvil • Instalación Eléctrica prevista para AA • Instalación prevista para Grupo Electrógeno • Instalación prevista para Cable, Internet, Alarma AMENITIES Y SERVICIOS • Acceso a 450 metros de la ruta 40 • Control de acceso con seguridad  • Guardería Náutica • Club house • Amarras • Salón de eventos  • Paisajismo en áreas comunes • Bosque nativo de Coihues, Arrayanes, Cipreses y Radales • Zona de huertas • Miradores • Juegos infantiles • Servicios de agua, luz y gas natural • Conexiones sanitarias para Lavaplatos, y Heladeras • Salamandras Tromen o similar SISTEMA CONSTRUCTIVO EFICIENTE CON CERTIFICACIÓN LEED OPCIONES DE PAGO: Seña: USD 5.000.-Anticipo 40% al Boleto de Compraventa - Saldo en 24 cuotas actualizables por el Índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción)Financiación Propia: Se escucha propuesta de pago alternativa DISTANCIAS: -Al Centro 2 Km. -Al acceso a Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 6 km -Al Aeropuerto Internacional de Bariloche: 90km -Al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Casa + departamento 3 dormitorios 135m2, lote 1138m2, Barrio Norte, Villa la Angostura Típica Cabaña Patagónica en Villa la Angostura ¡Oportunidad única para adquirir una encantadora cabaña en el corazón de la Patagonia Argentina! Características Principales: - Cocina equipada - Amplio living comedor - 1 baño completo - 3 habitaciones Departamento independiente con entrada propia y cuenta con cocina, living comedor, baño y 1 habitación. Doble salida en el lote y con posibilidad de subdivisión para una unidad funcional adicional o venta del terreno. Detalles Adicionales: Esta cabaña ofrece la combinación perfecta de comodidad y naturaleza. Posee un hermoso parque en donde se matuvo en gran parte del mismo la naturaleza de manera agreste Con su diseño típico de la región y sus amplios espacios interiores, esta propiedad es ideal tanto como residencia permanente como para disfrutar de vacaciones inolvidables en la Patagonia. Ubicación: La propiedad se encuentra en Villa la Angostura, conocida por su belleza natural y su proximidad a atracciones como el Parque Nacional Los Arrayanes y el Lago Nahuel Huapi. Con fácil acceso a servicios y actividades al aire libre, esta ubicación es perfecta para aquellos que disfrutan de la vida al aire libre y la tranquilidad de la naturaleza. Servicios - Luz - Gas - Agua Contactanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Lote/Terreno Céntrico 5820m2 Apto desarrollo comercial y residencial Villa la Angostura El Lote de 5.820m2 es plano y se encuentra sobre la ruta 40, a solo 3 cuadras de la avenida principal junto al supermercado La Anónima.  Cuenta con Fos 60% y Fot 130%, es decir que se puede construir un total de 7.566m2 Apto residencial y comercial, ideal para desarrollo de locales comerciales y departamentos.  El lote cuenta con 3 casas con servicios de Luz y gas funcionando, ideales para utilizar como soporte a medida que se desarrolla el lugar.  No se canjea por metros construidos. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Departamento 3 amb UF 1 - 89.78 m2 ubicado en la planta -1 premium vista al lago - Manzano Villa la Angostura Los departamentos son parte de un desarrollo único, sobre el Faldeo de Bahia Manzano, con vista plena al lago Nahuel Huapi y acceso directo desde la Ruta 40. Ideal para disfrutar los hermosos atardeceres que ofrece la Patagonia desde la comodidad de la terraza. Parquización, iluminación y riego automático en espacios comunes, portón de acceso al predio, circuito de cámaras de vigilancia. El edificio cuenta con una planta dedicada a amenities la cual dispone de Pileta climatizada con vista al lago, sauna, ducha escocesa, baños y vestuarios. El edificio moderno y de calidad estará construido con el moderno sistema Thermolam en paneles SIP, lo que para la patagonia es ideal debido a su alta eficacia térmica y muy recomendado para edificios por la acusticidad que proporcionan. Todas las aberturas serán de PVC doble vidrio y la calefacción por losa radiante y radiadores. El desarrollo, el cual cuenta con 20 lotes donde se construirán cuidadas casas de diseño patagónico por el reconocido arquitecto Rubén Sidoni, se encuentra en el Barrio Bahia Manzano, el barrio por excelencia para el turismo en La Angostura. Bahia Manzano tiene un nombre por si mismo, atrayendo un público propio desde hace muchos años,  a los pies del desarrollo cruzando la famosa ruta 40 se encuentra la bahía en donde hay servicios tercerizados de amarra para embarcaciones y hermosos bares y restaurantes para disfrutar. Entrega estimada noviembre 2024 Amenities: • Pileta In/Out con vista al lago • Sauna húmedo • Sauna seco • Ducha escocesa • Baños y vestuarios • Deck exterior Todos los departamentos cuentan con: • Vista al Nahuel Huapi, a Bahía Manzano y a la Cordillera • Deck de madera exterior • Vidrios exteriores tipo DVH con vidrio laminado • Aberturas de PVC • Calefacción por piso radiante o radiadores • Agua caliente central • Construcción con sistema Thermolam de paneles SIP Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Venta Depto Premium N305 en Pozo "Terrenal Luxury Apartments " Epulafquen, Villa La Angostura – Vista al Lago. 144.29mts Depto N305 en Pozo- Vista al Lago, 3 amb, amenities, pileta CARACTERISTICAS: TERRENAL LUXURY APARTMENTS:  Es un EMPRENDIMIENTO privado, ubicado en Villa La Angostura, sobre en un lugar único y privilegiado, en la cumbre que divide las vistas al lago Nahuel Huapi y el lago Correntoso, en el Barrio de Epulafquen. Fue diseñado con un concepto de lujo y exclusividad, con amplias residencias de categoría, de diseño moderno, innovador y funcional, en armonía con el entorno y la naturaleza, con un mínimo impacto visual y ambiental. Sobre las laderas de la montaña se erigen los dos amplios módulos: el que regala la vista al imponente lago Nahuel Huapi, característico de la región de los lagos, y el que sorprende con los turquesas del lago Correntoso, y los cerros Belvedere e Inacayal. Este lujoso emprendimiento cuenta con 43 amplios departamentos, de uno y dos dormitorios en suite, que a través de un núcleo central se distribuyen en dos módulos, uno con 3 niveles con vistas al lago Nahuel Huapi y otro de 4 niveles al lago Correntoso.  Para unir esta arquitectura que se amolda a las formas de las montañas se ubica un módulo central que realza la estructura con ocho departamentos, cuatro en dúplex y cuatro en lofts, con hermosas vistas a ambos lagos. El estilo y la ambientación acompañan los ambientes comunes, como el espacio de arte y la cava exclusiva. Terrenal Luxury Apartments descansa en un lote de 10.000 metros cuadrados, que sumerge a los visitantes de a poco en la tranquilidad y privacidad de las exclusivas residencias, donde podrán vivir la experiencia inolvidable de ser parte del Paraíso. Las unidades poseen amplias bauleras, laundry en todos los niveles, cocheras cubiertas o descubiertas y ski lockers. Todo desarrollado comunicando los ambientes comunes, con detalles de categoría y funcionalidad, con el apoyo de la tecnología a través de ascensores de última generación con capacidad para 8 personas y baterías con autonomía de 10 horas. Apertura de puertas y accesos con cerraduras inteligentes. Otro aporte que le suma confort y disfrute es la pileta climatizada Open & Close con borde infinito, rodeada de un maravilloso bosque nativo. Terrenal Luxury Apartments se encuentra ubicado en el Barrio Epulafquen – Villa La Angostura (departamento Los Lagos – Provincia del Neuquén) a 15 minutos del centro de ski Cerro Bayo, y bajada directa a la playa del lago Correntoso a través de un agreste sendero peatonal, y por la Ruta 40 a 1 hora del Aeropuerto de Bariloche. La calidad de construcción es premium con las siguientes características: - Pisos de porcelanato ILVA - Revestimiento en paredes de yeso aplicado. - Techo de hormigón a la vista. - Carpintería de PVC con vidrios laminados DVH. - Sanitarios Ferrum alta gama. - Grifería Monocomando o similar. - Bajo Mesada melamina simil madera y mesada de silestone blanco. - Calefacción por losa radiante en espacios comunes y en departamentos - Cubiertas verdes (techos de césped natural) EQUIPAMIENTO FIJO MUEBLE COCINA Y MESADA un. 1 MUEBLE DE BAÑO un. 2 EMPAPELADOS un. 1       MOBILIARIO ESTAR COMEDOR MESA un. 1 SILLAS un. 4 SOFA ESTAR un. 1 SILLONCITOS ESTAR un. 2 MESA BAJA ESTAR un. 1 ISLA un. 1 MESA TV un. 1 DORMITORIOS MESA DE LUZ un. 4 RESPALDO DE CAMA PRINCIPAL un. 1 RESPALDO DE CAMA SECUNDARIO un. 1 BALCON KIT BALCON un. 1       ELECTRODOMESTICOS HELADERA un. 1 MICROONDAS un. 1 CAFETERA un. 1 TOSTADORA un. 1 PAVA ELECTRICA un. 1 LAVASECARROPAS un. 1 TELEVISION 55´ un. 1 EXTRACTOR DE COCINA un. 1 ILUMINACION LIVING COMEDOR CENTRO DE MESA un. 1 RIEL Y DIRECCIONALES un. 1 APLIQUE SOBRE COCINA un. 1 VENTILADOR DE TECHO un. 1 LAMPARA DE PIE un. 1 DORMITORIOS APLIQUE SOBRE MESAS DE LUZ un. 2 COLGANTE SOBRE MESA DE LUZ un. 2 APLIQUE CENTRO un. 2 VENTILADOR DE TECHO un. 2 BAÑO COLGANTE SOBRE VANITORY un. 2 SPOTS DE EMBUTIR un. 4 BALCON ARTEFACTO EXTERIOR un. 2 CAMAS - ROPA DE CAMA - BLANQUERIA - CORTINAS LIVING COMEDOR ALMOHADONES un. 4 ALFOMBRA un. 1 CORTINA LIVIANA + PESADA un. 1 DORMITORIOS CAMA QUEEN (160X200) un. 1 CAMA TWIN (90X200) un. 2 CAMA QUEEN (180X200) - CUBRECAMA un. 1 CAMA QUEEN (180X200) - SABANAS 400 HILOS un. 2 CAMA QUEEN (180X200) - CUBRESOMMIER un. 1 CAMA TWIN (90X200) - CUBRECAMA un. 2 CAMA TWIN (90X200) - SABANAS 400 HILOS un. 4 CAMA TWIN (90X200) - CUBRESOMMIER un. 2 CORTINA LIVIANA + PESADA un. 2 BAÑO SET DE TOALLAS un. 8       OTROS OLLAS Y SARTENES un. 1 CUBIERTOS un. 1 VASOS Y COPAS un. 1 PLATOS un. 1 DECO / FRAGANCIAS un. 1 DORMITORIOS DECO / FRAGANCIAS un. 1 BAÑO DECO / CANASTOS un. 1 ESPEJO un. 2 MAMPARAS un. 2 DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 20 cuadras -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 6km (10 minutos en auto)  -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 80km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) FECHA de ENTREGA estimada: Diciembre de 2024 Formas de pago: - Contado Efectivo: Dólares billete. 10% descuento - Anticipo 25% en Dólares Billete + saldo restante (75%) a la posesión UNIDAD y Superficies:  UF: N305 Superficie Cubierta: 78,33m2 Superficie deck: 12,04m2 Superficie patio: 49,41m2 Superficie Baulera: 4,51m2 TOTAL: 144,29m2 Tipología: 3 ambientes (2 dormitorios en suite + 1 Living Comedor) DISTRIBUCION:  - En una sóla Planta: 2 baños completos, 2 Dormitorios, Cocina, Estar-living comedor integrados. - Baulera de 4,51mts cuadrados - Exterior: terraza privada tipo deck de 12,04m2 – patio privado de 49,41m2 .  Dimensiones: Superficie Total: 144,29 m2: Ambientes: 3 Ubicación en el edificio: Frente al lago Nahuel Huapi.  Servicios: - Gas natural: Si - Luz: Si - Agua Corriente: Si - Acceso a INTERNET: Si Entrega: Boleto de Compraventa Diciembre 2024 (escritura en 2026) Nota: Urbanización Sujeta a Aprobación Definitiva Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Casa 3 dormitorios 90m2 Lote de 1000m2 Barrio Norte Dicha vivienda cuenta con la ventaja de estar ubicada en un lugar estratégico de Villa La Angostura, cercano a los colegios, estación de servicio etc. A muy corta distancia de la Ruta 40 con la posibilidad de construir otro volumen en el frente de la propiedad. La propiedad cuenta con: - 3  habitaciones - 2 baños completos, con bañera (uno en planta baja y otra en planta alta). - Living-comedor - Cocina - Lavadero - Garage cubierto - Espacio tipo despensero - Patio ¡Contáctanos para coordinar una visita a esta hermosa propiedad! Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Dúplex en pozo UF 3,  60 m2 Parque Privado y Cochera, Vista a los cerros, Villa la Angostura.  Distribución, planta baja, living comedor cocina , baño completo Planta alta , dos habitaciones.  Cochera descubierta para dos vehículos. Parque privado. COMPLEJO URBANO OSA MAYOR   Moderno Desarrollo de unidades funcionales en módulos con estratégica ubicación, aptos para destino turístico o habitacional Esta propuesta presenta singulares características por la cercana y estratégica ubicación a metros de la Ruta 40, y a 800 metros del centro Comercial, y por su moderno y refinado diseño realizado por el Estudio del Arquitecto Ruben Sidoni, que también estará a cargo de la dirección de obra. El módulo esta implantado dentro de un lote de 5200 m2 con vista abierta al Cerro Bayo. Las unidades por su disposición tendrán luz solar durante todo el día. Las unidades funcionales que podrán ser destinados para renta turística, estudios, o aptos profesionales. Cada unidad funcional contará entre 92m2 y 113 m2 propios sobre los cuales se construirán 60 m2 en dos plantas, con espacio guarda coche propio al frente y jardín en la parte posterior. A los mismos se accederá por calles internas de uso común que contarán con espacios verdes delicadamente parquizados y realzados con la vegetación autóctona que rodea al complejo y que se preservará para mantener el entorno característico de nuestra región. El diseño de cada dúplex fue pensado para aprovechar las maravillosas vistas y la luminosidad, teniendo en cuenta también en los detalles constructivos la privacidad, aislación térmica y sonora, y la elegante estética de los exteriores. Características constructivas: Estilo tradicional, con bases de hormigón. Las partes interiores son en seco, con sus respectivas aislaciones. El sistema de calefacción así como la provisión de agua caliente será con caldera y losa radiante. Las aberturas a utilizar serán de PVC y vidrios DVH, dando categoría y hermeticidad a las unidades. Artefactos, accesorios, griferías de baño  serán marca Ferrum Bari y los pisos serán de ceramicos de primera calidad. Los revestimientos exteriores en siding tonalizadas con una agradable paleta de colores apuntando a mantener lo constructivo con un bajo mantenimiento y una cuidada vista exterior. Distancias: A solo 800 metros del centro de Villa La Angostura, a 2.5 kilómetros del acceso al centro de Esquí Cerro Bayo y a 50 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. El precio de publicación es de Preventa, con posibilidades de financiación a consultar. Fecha de entrega diciembre 2024 Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Casa 3 dormitorios, 137 m2, lote de 643 m2, Calle 25 s/n, Faldeo del Bayo, Villa la Angostura. Casa con tres dormitorios a tan solo 2 km de la ruta 40 y a 6 km del cerro Bayo La propiedad cuenta con 137 m2 cubiertos, construida en 2 plantas sobre un terreno de 643 m2,  con vista parcial al lago Nahuel Huapi desde la segunda planta. Con acceso principal semi cubierto en planta baja, se presentan dos ambientes bien diferenciados. Una amplia cocina comedor y estar calefaccionado con estufa a leña de combustión lenta, completada con un toilette, que definen el sector social de la vivienda. Espacio quincho/cochera con lugar para un vehículo, parrillero y lavadero incorporado en la misma. La planta alta está pensada como zona de privacidad alojando una habitación principal, dos habitaciones de dimensiones menores y un baño completo. La escalera que vincula ambas plantas de la casa se encuentra revestida en madera en Incienso Detalles Constructivos: - de acero - Losa alivianada para el nivel superior - Revestimiento exterior en sidding y piedra, - Interior en revoque fino a la cal de muy buena terminación. - El piso es de madera en todos los ambientes y dormitorios - El baño y el toilette se han revestido en cerámico. - Aberturas de madera y vidrio termopanel   (cámara de aire para todas las aberturas de la casa y Blindex en las aberturas correspondientes al quincho y cochera). - El techo es de chapa acanalada con revestimiento interior en madera Los servicios que la propiedad posee: - Agua - Luz de obra (próximamante el servicio será de red) - Gas natural envasado en tubos de 45kg - Internet Por su versatilidad, ubicación y comodidades esta casa representa una excelente oportunidad de inversión, tanto para destinarlo a vivienda, como para obtener una renta segura, permanente o temporaria. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Lote/Terreno Financiado 261m2 "UF 5C" Las Balsas Villa la Angostura. Esta propiedad forma parte de un exclusivo loteo de 12 unidades funcionales en el Barrio las Balsas. Con el espíritu de mantener un espacio natural, la propuesta esta focalizada en generar un ambiente residencial que combine la tranquilidad con el bosque de Ñires autóctonos. A pocos minutos del centro de Villa la Angostura y con un acceso fácil, el barrio de Las Balsas ofrece una gran oportunidad para aquellas personas que buscan una primera residencia. Todas las unidades cuentan con superficies 100% aprovechables y planos aprobados para el inicio de su construcción. Los mismos pueden ser modificados por los propietarios siempre y cuando respeten los indicadores establecidos por la ordenanza vigente (Fos 15% - Fot 30%). Los servicios: - Luz - Agua - Gas se encuentran sobre el frente del loteo. Consultar financiación. Distancias: - a 1 km del centro de Villa la Angostura. - a 1 km km del acceso a Cerro Bayo - a 1 km de la playa. FOS: 15% FOT: 30% (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente.)(La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) Contáctanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Lote/Terreno Financiado 1331m2 UF 6 Faldeo del bayo Villa La Angostura Vizion es un loteo de montaña ubicado sobre el faldeo del Cerro bayo, compuesto por 21 lotes de entre 1.400m2 y 2.300m2 con vistas al Lago Nahuel Huapi y a la cordillera de los andes. Su ubicación, sobre la calle 27, conecta directamente con la subida al centro de ski Cerro Bayo, ubicado a tan solo 8 minutos en auto.  Los lotes de generosas dimensiones cuentan con distintas ubicaciones y variedad de vistas parciales al lago Nahuel huapi y a la cordillera de los andes. El predio se distingue por su arboleada autóctona donde predominan añejos coihues. Los lotes si bien están ubicados en la montaña se distinguen por tener niveles con pendientes realmente muy leves, en algunos casos casi planos. Cada lote cuenta con una casa aprobada de 148m2, con un diseño que permite construirse en 2 etapas. Cuenta con living comedor cocina, 2 habitaciones y quincho. Se puede hacer diseños propios o modificar el proyecto ya aprobado.  Los lotes se entregan con luz de obra y agua, la obra de gas quedará en puerta de cada lote (sin conexión).  Posibilidad de Financiar 20% de adelanto y hasta 12 cuotas en dólares sin interés. Posibilidad de financiar en 24 y hasta 36 cuotas con interés.  Ubicación: - A 1.5 km del cetro de Villa La Angostura. - 9 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo. - 40 min del aeropuerto San Carlos de Bariloche. Tipo Terreno: pendientes con vistas a los cerros Factibilidad constructiva: Construcción máxima: 148m2 (con posibilidad de ampliar) Cantidad de Volúmenes: 1 Servicios: Luz y agua de Obra Febrero 2025, Gas en puerta del lote a tiempo a definir. Contactanos para mas información Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Lote/Terreno Financiado de 1478m2 UF 18 Faldeo del bayo Villa La Angostura Vizion es un loteo de montaña ubicado sobre el faldeo del Cerro bayo, compuesto por 21 lotes de entre 1.400m2 y 2.300m2 con vistas al Lago Nahuel Huapi y a la cordillera de los andes. Su ubicación, sobre la calle 27, conecta directamente con la subida al centro de ski Cerro Bayo, ubicado a tan solo 8 minutos en auto.  Los lotes de generosas dimensiones cuentan con distintas ubicaciones y variedad de vistas parciales al lago Nahuel huapi y a la cordillera de los andes. El predio se distingue por su arboleada autóctona donde predominan añejos coihues. Los lotes si bien están ubicados en la montaña se distinguen por tener niveles con pendientes realmente muy leves, en algunos casos casi planos. Cada lote cuenta con una casa aprobada de 148m2, con un diseño que permite construirse en 2 etapas. Cuenta con living comedor cocina, 2 habitaciones y quincho. Se puede hacer diseños propios o modificar el proyecto ya aprobado.  Los lotes se entregan con luz de obra y agua, la obra de gas quedará en puerta de cada lote (sin conexión).  Posibilidad de Financiar 20% de adelanto y hasta 12 cuotas en dólares sin interés. Posibilidad de financiar en 24 y hasta 36 cuotas con interés.  Ubicación: - A 1.5 km del cetro de Villa La Angostura. - 9 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo. - 40 min del aeropuerto San Carlos de Bariloche. Tipo Terreno: pendientes con vistas a los cerros Factibilidad constructiva: Construcción máxima: 148m2 (con posibilidad de ampliar) Cantidad de Volúmenes: 1 Servicios: Luz y agua de Obra Febrero 2025, Gas en puerta del lote a tiempo a definir. Contactanos para mas información Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Lote/Terreno Financiado de 1642m2 UF 12 Faldeo del Bayo, Villa La Angostura Vizion es un loteo de montaña ubicado sobre el faldeo del Cerro bayo, compuesto por 21 lotes de entre 1.400m2 y 2.300m2 con vistas al Lago Nahuel Huapi y a la cordillera de los andes. Su ubicación, sobre la calle 27, conecta directamente con la subida al centro de ski Cerro Bayo, ubicado a tan solo 8 minutos en auto.  Los lotes de generosas dimensiones cuentan con distintas ubicaciones y variedad de vistas parciales al lago Nahuel huapi y a la cordillera de los andes. El predio se distingue por su arboleada autóctona donde predominan añejos coihues. Los lotes si bien están ubicados en la montaña se distinguen por tener niveles con pendientes realmente muy leves, en algunos casos casi planos. Cada lote cuenta con una casa aprobada de 148m2, con un diseño que permite construirse en 2 etapas. Cuenta con living comedor cocina, 2 habitaciones y quincho. Se puede hacer diseños propios o modificar el proyecto ya aprobado.  Los lotes se entregan con luz de obra y agua, la obra de gas quedará en puerta de cada lote (sin conexión).  Posibilidad de Financiar 20% de adelanto y hasta 12 cuotas en dólares sin interés. Posibilidad de financiar en 24 y hasta 36 cuotas con interés.  Ubicación: - A 1.5 km del cetro de Villa La Angostura. - 9 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo. - 40 min del aeropuerto San Carlos de Bariloche. Tipo Terreno: pendientes con vistas a los cerros Factibilidad constructiva: Construcción máxima: 148m2 (con posibilidad de ampliar) Cantidad de Volúmenes: 1 Servicios: Luz y agua de Obra Febrero 2025, Gas en puerta del lote a tiempo a definir. NOTA: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador. Contactanos para mas información Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Lote/Terreno Financiado 2448 m2 UF 4 Faldeo del Bayo, Villa La Angostura Vizion es un loteo de montaña ubicado sobre el faldeo del Cerro bayo, compuesto por 21 lotes de entre 1.400m2 y 2.300m2 con vistas al Lago Nahuel Huapi y a la cordillera de los andes. Su ubicación, sobre la calle 27, conecta directamente con la subida al centro de ski Cerro Bayo, ubicado a tan solo 8 minutos en auto.  Los lotes de generosas dimensiones cuentan con distintas ubicaciones y variedad de vistas parciales al lago Nahuel huapi y a la cordillera de los andes. El predio se distingue por su arboleada autóctona donde predominan añejos coihues. Los lotes si bien están ubicados en la montaña se distinguen por tener niveles con pendientes realmente muy leves, en algunos casos casi planos. Cada lote cuenta con una casa aprobada de 148m2, con un diseño que permite construirse en 2 etapas. Cuenta con living comedor cocina, 2 habitaciones y quincho. Se puede hacer diseños propios o modificar el proyecto ya aprobado.  Los lotes se entregan con luz de obra y agua, la obra de gas quedará en puerta de cada lote (sin conexión).  Posibilidad de Financiar 20% de adelanto y hasta 12 cuotas en dólares sin interés. Posibilidad de financiar en 24 y hasta 36 cuotas con interés.  Ubicación: - A 1.5 km del cetro de Villa La Angostura. - 9 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo. - 40 min del aeropuerto San Carlos de Bariloche. Tipo Terreno: pendientes con vistas a los cerros Factibilidad constructiva: Construcción máxima: 148m2 (con posibilidad de ampliar) Cantidad de Volúmenes: 1 Servicios: Luz y agua de Obra Febrero 2025, Gas en puerta del lote a tiempo a definir. Contáctanos para mas información Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Lote/Terreno UF3 PH con independencia constructiva B° Las Balsas Villa La Angostura LOTE en oportunidad, excelente ubicación, céntrico. CARACTERISTICAS: Lote con pendiente con vista a las montañas, a 100 metros de la ruta 40 y 1 minuto del centro. La fracción es arbolada con vegetación autóctona contando con coihues y cipreses. Excelente ubicación para una residencia o para alquiler turístico. Este lote constituye una excelente combinación entre cercanía al centro y vista panorámica a las montañas y al Cerro Bayo. Tiene proyecto para una vivienda de 2 dormitorios, aprovechando la pendiente, priorizando el espacio de estar, con las vistas a la cordillera. Dicho proyecto aún no fue presentado para su aprobación. Actualmente posee los servicios de -Luz -Agua  -Gas a solicitar   A solo 1.5 kilómetros del centro de Villa La Angostura, a 2.5 kilómetros del acceso al centro de Esquí Cerro Bayo y a 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Ficha: Número Lote: 3 Dimensiones : Superficie Total: 637m2: Tipo subdivisión: PH Frente Terreno: 25 m Fondo Terreno: 27 m Tipo Terreno: con pendiente, bosque Forma del terreno: regular Ubicación en la cuadra: sobre Calle interna común Factibilidad constructiva: FOT: 30 % (191 m2) FOS: 15 % (95 m2) Cantidad de Volúmenes: 1 Cantidad de UF:1 Altura Edificable: 9 m Uso Comercial: no (Nota: los datos de factibilidad y metros son solo a nivel ilustrativo y aproximados, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente.) Escritura inmediata Contáctanos para más información! Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.