VENTA Departamento San Martin de los Andes 67m2 B° Las Nalcas Descubrí este encantador departamento en planta alta, ubicado en el tranquilo barrio Las Nalcas, a pocos metros de la Ruta Nacional 40. Ideal para quienes buscan confort, eficiencia y una conexión con la naturaleza, sin alejarse de los servicios esenciales.  Características Principales: 67m2 en Barrio Las Nalcas Chacra 30   Ambientes: Cocina-comedor integrada, dos habitaciones, un baño completo y jardín.  Entrega: A estrenar, con muebles y electrodomésticos incluidos ( muebles, mesada, heladera, cocina, mesa, sillas, televisores, camas y sillón)  Ubicación privilegiada: Zona residencial tranquila con todos los servicios: gas natural, agua corriente, electricidad, cloacas y alumbrado público.  Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión o vivienda permanente, combinando diseño moderno y un entorno natural inigualable.   ¡Contáctanos para asesorarte o para agendar una visita!  Asesora: Analia Esparza. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

VENTA Casa de 250m² Barrio Las Pendientes Terreno 2698m² San Martin de los Andes Exclusiva Casa De Montaña en Venta En LAS PENDIENTES SKI VILLAGE, a metros de la pista de esquí  principal y a 300 metros de la base del barrio. Ubicada en único y exclusivo RESORT DE MONTAÑA: LAS PENDIENTES SKI VILLAGE, en San Martín de los Andes, PATAGONIA  El barrio cuento con un Resto, Refugio, Club, y locales comerciales, Rental y accesorios.    SUPERFICIE CUBIERTA: 250 M2 SUPERFICIE del LOTE: 2.698 M2 La propiedad cuenta con TODOS LOS SERVICIOS SUBTERRÁNEOS (Luz, Agua, Gas e Internet. Se vende totalmente equipada. Detalle de la Casa y Distribución PLANTA BAJA: Ingreso por hall frío con sistema de exclusión de frío marca Elektra, con comunicación a la cochera y de ésta al lavadero y sala de máquinas, donde se encuentran 2 termotanques marca Eskabe de 1.100 LTS. cada uno, además de un grupo electrógeno y el tablero general de energía trifásica. PLANTA ALTA: Subiendo por la escalera principal accedemos a la primera de las 4 habitaciones, las cual cuenta con techo vidriado y excelentes vistas, sirviendo la misma como habitación de huéspedes, playroom, oficina y/o estudio. De ahí accedemos a la planta alta principal donde nos recibe un toilette de cortesía. Luego accedemos al living general, el cual cuenta con hogar a leña y vistas soñadas al Volcán Lanín, Cordillera de los Andes, Lago Lácar y Lago Lolog. Luego tenemos el comedor principal con una imponente mesa y araña luminosa colgante sobre la misma. De ahí podemos acceder a un deck con vistas panorámicas 360°. En conexión nos encontramos con una amplia cocina estilo americano, desde la cual tenemos doble salida: a) por escalera hacia abajo nos conectamos con la PLANTA BAJA b) por el pasillo central nos encontramos con el baño en suite perteneciente a la habitación principal, la cual cuenta con deck que balconea con visuales inigualables que solo la Patagonia puede ofrecer. Toda la propiedad cuenta con sistema de calefacción por radiadores  Cómodos placares en todas las habitaciones  La ambientación interior está compuesta por pisos de tabiquería natural y alfombra en habitaciones  Aberturas en madera de lengua con sistema DVH (Doble Vidrio Hermético) y paredes revestidas en madera PLANTA BAJA: Cochera Lavadero / Sala de máquinas 2 dormitorios Baño completo compartimentado PLANTA ALTA: Habitación de cortesía, playroom, oficina y/o estudio Toilette Living con hogar a leña Comedor diario Deck con vistas panorámicas 360° Amplia cocina americana Baño en suite (con toallero radiador) Habitación con balcón/deck La villa de Ski Las Pendientes fue desarrollada sobre una fracción de 98 has. subdivididas bajo el régimen de propiedad horizontal que rige la ley 13.512. Está compuesta por 180 lotes distribuidos según su funcionalidad, con superficies mínimas de 2.500 m2 y máximas de 10.000 m2. Allí se crearon sectores de casas unifamiliares, cabañas, hosterías, un área comercial, otra deportiva y espacios de uso común para los habitantes de la Villa. Cada detalle de Las Pendientes fue pensado para disfrutar de una Villa cuidadosamente integrada con el entorno; de allí el uso exclusivo de materiales autóctonos en su diseño y edificación. La armoniosa distribución de los espacios permite disfrutar el imponente entorno natural con la tranquilidad que siempre imaginó, desarrollando sus actividades preferidas en una Villa de Ski tan exclusiva como usted. Cualquiera sea la época del año en que llegue a Las Pendientes, la naturaleza estará esperándolo para que usted y su familia vivan momentos inolvidables. Cuando la nieve se retira, surge la posibilidad de disfrutar una gran variedad de deportes y actividades que refuerzan las características exclusivas del lugar. SERVICIOS DISPONIBLES Los servicios que necesita para disfrutar el lugar que siempre soñó: Agua corriente, Gas Natural, Red Eléctrica, Alumbrado Público, Red Telefónica interna y externa, conexión a Internet, TV satelital y seguridad UBICACIÓN GEOGRÁFICA Situada en la ladera del Cerro Chapelco, a 1500 m sobre el nivel del mar, esta Villa de Ski exclusiva se encuentra en medio de un bosque de Lengas centenario. Sus casi 100 ha forman un amplio balcón natural, desde el que se disfruta una inigualable vista panorámica del valle del Lago Lácar, con la perpetua vigilia del volcán Lanín. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

El Desafío Mountain Resort: un desarrollo inmobiliario de lujo en San Martín de los Andes, Patagonia, que incluye una reserva natural, dos canchas de polo, actividades hípicas y una cancha de golf diseñada por Greg Norman. Inversión y ubicación: el emprendimiento fue desarrollado por Hicks Trans American Partnes y Terra Patagonia con una inversión de 60 millones de dólares. Se encuentra a sólo 5 minutos del aeropuerto internacional de Chapelco y a 15 minutos del centro de San Martín de los Andes. Está rodeado por el Parque Nacional Lanín y el Corredor de los Lagos. Lotes y servicios: el proyecto ofrece la posibilidad de tener un refugio propio en la Patagonia, con terrenos desde 2.500 y hasta 5.000 m2. Los lotes cuentan con servicio de agua, electricidad y fibra óptica. Hay una variedad de lotes con vistas al Lanín, a la Cordillera, a la Pre Cordillera y a los bosques patagónicos. Infraestructura y actividades: el emprendimiento cuenta con un Club Hípico con dos canchas de polo diseñadas por Alejandro Battro, la primera cancha de golf diseñada por Greg Norman en Sudamérica y 600 hectáreas de Reserva Natural para realizar cabalgatas, trekking, mountain bike, ski de fondo y birdwatching. También tiene la aprobación de la Dirección Nacional de Medio Ambiente y Desarrollo Sustentable y fue declarado de Interés Turístico Provincial. El Desafío Mountain Resort es un emprendimiento inmobiliario de lujo en San Martín de los Andes, Patagonia. Quienes adquieren un lote reciben automáticamente la membresía a los clubes de Polo, Golf y Montaña. Además, los propietarios tienen acceso a un Lodge boutique de 5 estrellas, Spa & Wellness Center, cancha de golf Greg Norman Signature, 2 canchas de polo diseñadas por Alejandro Battro, instalaciones hípicas y caballerizas, zona de taqueo, escuela de equitación, sendas ecuestres para recorrer toda la montaña, 2 club houses (polo y golf), y una reserva natural para realizar actividades como birdwatching, mountain bike, trekking, ski de fondo, y más. El proyecto fue desarrollado por Hicks Trans American Partnes y Terra Patagonia con una inversión de 60 millones de dólares. De sus 1040 hectáreas de montaña, tan solo 300 son urbanizables con lotes para viviendas. Hay una amplia variedad de lotes entre 2.500 y 5.000 m2, que se lanzaron dos etapas, la etapa polo y la etapa golf. Hasta la actualidad se lanzaron a la venta 228 lotes. Actualmente la primera etapa de 157 lotes ya se encuentra entregada y ya se han construido las primeras casas. Los terrenos cuentan con servicio de agua, electricidad y conductos de fibra óptica. Design Partners GREG NORMAN GOLF COURSE DESIGN Greg Norman, el «Gran Tiburón Blanco» – uno de los principales íconos de este deporte -, ganador de noventa torneos internacionales, con veinte títulos en el U.S. PGA Tour, dos veces campeón del Abierto Británico. Número 1 del ranking mundial durante 331 semanas y miembro del World Golf Hall of Fame. Desarrolla una exitosa carrera como diseñador de canchas de golf internacional. ESTUDIO LACROZE MIGUENS PRATI: URBANIZACIÓN Y MASTERPLAN Fundado en 1975, y con experiencia en más de 12 países, la diversidad de las obras de los arquitectos Eduardo Lacroze, José Ignacio Miguens y Francisco Prati abarca el proyecto y dirección de casas, arquitectura en propiedad horizontal, obre institucional y comercial, desarrollos turísticos, planieamiento urbano y arquitectura patrimonial. TINA ANCHORENA: PAISAJISMO Y DECORACIÓN Paisajista, escritora y fotógrafa, Ernestina Anchorena tiene como filosofía central de su actividad la conservación del medioambiente, el diseño refinado y una fuerte mirada de lo local y propio de cada sitio. A lo largo de su carrera profesional, ha diseñado jardines, terrazas, balcones, parques de estancia, espacio público y masterplan de urbanizaciones y hoteles, con los que obtuvo importantes distinciones. ALEJANDRO BATTRO: CANCHAS DE POLO El Ingeniero agrónomo Alejandro Battro lidera un equipo dedicado al asesoramiento de la construcción y mantenimiento de campos deportivos con especialización en polo. Entre más de cuatrocientas canchas, ha trabajando en el Campo Argentino de Polo (Palermo) y en los mejores clubes de polo de la Argentina, Inglaterra, Francia, Malasia, Estados Unidos y España, entre otros. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

Cabaña en venta – Quilquihue, Junín de los Andes Cálida cabaña de 80 m² sobre lote plano de 2500 m², con imponentes vistas a las montañas. Ubicada en un entorno natural privilegiado, combina diseño rústico y moderno, con amplios ventanales, living con chimenea y espacios integrados. Servicios: agua de vertiente y electricidad. Ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y confort. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

VENTA Lote | Terreno 2857m2 al GOLF G41 B° El Desafío San Martin De Los Andes   El Desafío Mountain Resort – Lotes exclusivos en desarrollo de lujo en la Patagonia Viví la experiencia de tener tu refugio en un entorno natural único. El Desafío Mountain Resort es un desarrollo inmobiliario de lujo ubicado en San Martín de los Andes, Patagonia Argentina, rodeado de naturaleza virgen, a tan solo 5 minutos del aeropuerto de Chapelco y a 15 minutos del centro de la ciudad. Una propuesta que combina naturaleza, deporte, exclusividad y sustentabilidad. Características principales: Lotes desde 2.500 m² hasta 5.000 m², con vistas al volcán Lanín, la Cordillera de los Andes, la Precordillera y los bosques patagónicos. Servicios de agua, electricidad y fibra óptica. Acceso a clubes exclusivos de Polo, Golf y Montaña. Reserva Natural de 600 hectáreas para actividades como trekking, mountain bike, ski de fondo, cabalgatas y birdwatching. Club Hípico con 2 canchas de polo diseñadas por Alejandro Battro. Cancha de golf Greg Norman Signature, la primera diseñada por el legendario golfista en Sudamérica. Lodge boutique 5 estrellas, Spa & Wellness Center, instalaciones hípicas, escuela de equitación, zona de taqueo y sendas ecuestres. 2 Club Houses (polo y golf) para disfrutar en comunidad. Inversión y desarrollo: El proyecto fue desarrollado por Hicks Trans American Partners y Terra Patagonia con una inversión de USD 60 millones. De las 1.040 hectáreas que conforman el emprendimiento, sólo 300 son urbanizables. Ya se lanzaron 228 lotes, de los cuales 157 ya fueron entregados y cuentan con viviendas construidas. Design Partners: Greg Norman Golf Course Design – Cancha de golf de clase mundial. Estudio Lacroze Miguens Prati – Urbanización y masterplan. Tina Anchorena – Paisajismo y diseño sustentable. Alejandro Battro – Diseño de canchas de polo de nivel internacional. Viví la Patagonia desde una perspectiva única. Invertí en calidad de vida, naturaleza y deporte. ???? Ubicación privilegiada: entre el Parque Nacional Lanín y el Corredor de los Lagos. Nota: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. La provisión de los servicios está sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

Lote en venta comercial o residencial de 602 m2 en Loteo Valle Chapelco chacra 26 junto a los Coirones.  Superficie mínima de parcela: 600,00m2 Uso admitido: Vivienda unifamiliar y multifamiliar. Comercio minorista. Depósitos. F.O.S.: 40% uso residencial exclusivo: 1 (una) vivienda c/120,00m2 o fracción. 60% uso mixto. 1 (una) vivienda por lote más taller o nave (galpón, depósito, pequeña industria) Frente mínimo: 15,00m Retiro de frente: 3,00m Retiro unilateral: 3,00m Retiro de fondo: 0.5 x (N-20) máximo 10,00m. Altura máxima: 9,50m (modificado por art. 9o Ordenanza 9387/12) Uso admitido: Vivienda unifamiliar y multifamiliar. Comercio minorista. Depósitos. Talleres (bajo grado de molestia) Uso condicionado: Industrias inocuas. Comercio mayorista. Equipamiento de servicios. Cultura. Educación. Sanidad. Usos no previstos: Se habilitarán de acuerdo al informe favorable de las oficinas municipales competentes. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

Ubicada en el exclusivo barrio Las Marías del Valle, Club de Campo, San Martín de los Andes. El acceso es desde la ruta 40, y la distancia al centro es de 23 km.. Una parte del barrio limita con el Aeropuerto y el Rio Quilquihue recorre el final del lugar.. Podemos destacar que posee todo el año muy buen sol y el patio de la propiedad limita con costa de arroyo. Ubicada en uno de los rincones mas hermosos de la Patagonia ,esta encantadora casa ofrece una experiencia única de conexionarme con la naturaleza ,brindando un refugio de paz y tranquilidad    Casa de 190 m2 en un lote de 1500m2 en estado de construcción. El avance de la obra es de un 70% y en una sola planta. Entre sus características encontramos : Hall frio, Living comedor cocina, toilette, lavadero, puerta con salida a semi cubierto que da a una parte del patio. Además 1 habitación principal en suite y 2 dormitorios con baños completos, 3 baños en total ( 2 de ellos completos) presenta detalles de coihue y roble pellín en madera . Posee calefacción por losa radiante . Esta la posibilidad de que funcione con gas envasado ( colocación de chancha). El Gas Natural se encuentra en  gestión en el barrio, la obra de este mismo se encuentra aprobada Contáctanos para mas información y agenda  una visita  Una posibilidad de anticipo y cuotas .. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

VENTA Lote Terreno 5057M2 B° Vallescondido San Martin de los Andes En el exclusivo barrio privado Club de campo Valle Escondido se encuentra este excelente  lote con una gran superficie plana y algunas pendientes de 5057 m2, que ofrece una exuberante vegetación autóctona, el lote se ubica en la zona de Vallescondido alto con buen acceso . Este terreno es perfecto para aquellos que buscan construir su hogar en un entorno natural y privado. Servicios: Agua corriente Gas natural Luz   fibra óptica. ( terminado de Instalarse en este momento ) Cuenta con caminos de ripio, anchos y con poca pendiente, respetan el entorno natural de la montaña, Además, los amantes de la naturaleza podrán explorar los múltiples senderos de trekking y bicicleta que rodean el lote, así como disfrutar de las lagunas y las panorámicas vistas al lago y al volcán Lanín. Sobre Valle... Valle Escondido es un Conjunto Inmobiliario compuesto por 342 unidades funcionales destinadas a viviendas unifamiliares y espacios comunes tales como la cancha de golf, Club House, restaurante, caballerizas, canchas de tenis, club house (quincho con parrilla) en sector de deportes, pileta de natación y cancha de football. Cuenta con un Club House con vistas a la cancha de golf, donde funciona el Restó del Valle, con platos gourmet del mejor nivel, una excelente atención y un clima familiar y relajado para que te sientas como en casa. Valle Escondido cuenta con los servicios de luz y agua subterráneos. Equipo de seguridad permanente. Control de acceso, recorridos nocturnos y cámaras de seguridad. Mantenimiento de vías de circulación, con dos máquinas propias que realizan tareas de mantenimiento para que los caminos se puedan transitar fácilmente con cualquier vehículo, tanto en verano como en invierno. La cancha de Golf cuenta con 9 hoyos, fue realizada por la reconocida firma Caprile Golf. Para el diseño, se aprovecharon los desafíos y las características naturales del terreno. Valle está a 8KM del centro de San Martín de los Andes. Acá podés encontrar distintos restaurantes, casas de té y chocolaterías. También podés disfrutar del lago en la playa del centro. San Martín tiene distintos centros de salud y colegios en esta zona. En el Cerro Chapelco, a sólo 20 min de Valle por un camino interno, vas a poder esquiar o hacer snowboard desde fines de junio hasta principios de octubre. El cerro cuenta con 26 pistas de esqui para todos los niveles, entre bosques de lenga y con vistas al lago Lácar y al Volcán Lanín. También podés hacer caminatas con raquetas de nieve, paseo en trineo o esqui de fondo. Durante los meses de verano, el cerro ofrece actividades como cabalgatas, caminatas y toboganes. El aeropuerto de San Martín se encuenta a 23 KM de Valle, y tiene vuelos directos de Aerolineas y JetSmart a distintas provincias de Argentina y a Brasil. Meliquina, que en mapuche significa “cuatro puntas” es un lago a 42 KM de distancia de Valle. Es un plan de fin de semana perfecto para los amantes de la pesca, el kitesurf y el kayak. Desde Meliquina podés acercarte a conocer los Pozones de Caleufú, un río turquesa que te va a encantar. La bahía de Yuco se encuentra a 31 KM de Valle, y es un lugar que tenes que visitar. Es conocida como “el caribe de la Patagonia” por sus aguas transparentes y al estar alejada del centro de San Martín no suele estar muy llena de turistas. Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente.)(La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente /comprador)  Esperamos su contacto para brindarle mas información ! Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

VENTA\ Casa de 188m2 Terreno 360m2 San Martin de los Andes Patagonia  Casa en el Centro de San Martín de los Andes Ubicada en la ladera sur de la ciudad, esta casa disfruta de sol durante todo el día y se encuentra a solo unas cuadras del lago, del centro comercial y de una variedad de restaurantes. Características Principales: - Ubicación: En el corazón de San Martín de los Andes, con acceso fácil a todas las comodidades urbanas. - Dormitorios: Cuatro dormitorios, uno en planta baja con baño privado y tres en el primer piso con un baño compartido. - Espacios: Amplio living comedor y una cocina completa, ideal para reuniones familiares y sociales. - Altillo:Espacio de lavadero y almacenamiento en el altillo, proporcionando funcionalidad adicional. - Iluminación: Grandes ventanas que permiten una excelente entrada de luz natural, creando ambientes luminosos y acogedores. - Exterior: Patio verde y bien mantenido, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. Esta propiedad es perfecta para quienes buscan una vida cómoda y práctica en una ubicación privilegiada.  Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

VENTA Lote/Terreno de 5.000 m² en Villa Huechulafquen a 500 metros del acceso Piedra del Viento. Valor: US$ 50.000 Este hermoso lote de 5.000 m² está ubicado en Villa Huechulafquen, a aproximadamente 11 km del Lago Huechulafquen y a solo 500 metros de la Piedra del Viento. Se encuentra sobre una calle con varias viviendas habitadas, en un entorno natural que recuerda a un tradicional lof de pesca. El terreno cuenta con vegetación autóctona y vistas panorámicas al Volcán Lanín, además de estar a escasa distancia del ingreso al Parque Nacional Lanín, lo que lo convierte en un punto estratégico tanto para proyectos turísticos como para vivienda sustentable. La zona no dispone de servicios públicos; sin embargo, los propietarios se abastecen mediante soluciones alternativas como paneles solares, molinos de viento, pozos de agua y lechos nitrificantes para el tratamiento de residuos. El lote cuenta con dos accesos: uno antes y otro después del ingreso al Parque Nacional, facilitando el ingreso y la conectividad en la zona. ¡Una oportunidad única para invertir en un entorno natural privilegiado, ideal para desarrollo turístico o vivienda sustentable! (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente.)(La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) ¿Interesad@? Contáctame: Suyay Muñoz CEL | +5492995479497 MAIL | suyay.munoz@coldwellbanker.com.ar ©2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y el logo Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. Cada Oficina es de Propiedad y Operación independiente. Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo 1 adherido al siestema Coldwell Banker Patagonia Lakes. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

VENTA Lote 3 Manzana 116 Kaleuche 697,65m2 San Martin de los Andes Por su frente al este mide 15,6 mts; al sur mide 45,81 mts; Al Oeste mide 15 mts y al norte mide 47,21 mts. Encerrando una superficie de 697,65 m2.   Ideal para quienes buscan algo más que una propiedad: este lote ofrece la posibilidad de construir un estilo de vida en contacto con la naturaleza, con el privilegio de disfrutar cada día de la tranquilidad, la belleza patagónica y a solo 15 minutos del centro de la ciudad.  Inverti en el sur argentino, con un valor accesible.  Además se encuentra junto a otro terreno a la venta.  Con posibilidad de adquirir el lote 3 y 4 en la manzana 116.  A USD 21.000 cada uno.  Por medio de pago se acepta efectivo, financiado o permuta a convenir.  Escribinos para más información o para coordinar una visita!   Asesora inmobiliaria: Analia Esparza (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente.)(La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador). Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

Venta | Hostería de 16 habitaciones | Aluminé, Neuquén Se ofrece en venta una hostería ubicada en un entorno natural privilegiado, sobre Ruta 23, frente al río Aluminé y con vistas a la Montaña Negra. Una excelente oportunidad para desarrollar un emprendimiento turístico en una zona de alto potencial, ideal para actividades como pesca con mosca, rafting y deportes de invierno, con el centro de esquí de Villa Pehuenia a pocos kilómetros. Distribución de la propiedad: 8 habitaciones con baño privado en planta baja 8 habitaciones con baño privado en planta alta (a terminar) 1 cabaña independiente con 2 dormitorios, 2 baños y parrilla Espacios comunes: Comedor para desayuno Cocina equipada Toilette en planta baja Sala de estar en planta alta con balcón Galpón Lavadero Superficies: 500 m² cubiertos Terreno de 3.500 m² Ubicación: Sobre Ruta 23, frente al río Aluminé Zona turística consolidada Una propiedad con gran potencial para inversión hotelera o desarrollo turístico en plena Patagonia. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

 VENTA Lote 4 Manzana 116 Kaleuche 697,65 m2 San Martin de los Andes Por su frente al este mide 15,06 mts, al sur mide 44,41 mts y al oeste mide 15 mts, al norte mide 45,81 mts. Encerrando una superficie de 676,65 m2. Este terreno representa una excelente oportunidad para quienes desean vivir rodeados de naturaleza, con la comodidad de estar cerca del centro, pero alejados del ruido, en un entorno de tranquilidad y vistas panorámicas a las montañas, a pocos minutos del centro de la ciudad. Oportunidad de inversión en el sur argentino a un valor accesible. Este terreno se encuentra disponible junto a otro lote contiguo, lo que brinda la posibilidad de adquirir el Lote 3 y el Lote 4 de la manzana 116, a USD 21.000 cada uno. Se aceptan diferentes formas de pago: efectivo, financiación o permuta a convenir. Consultanos para más información o para coordinar una visita personalizada. Analia Esparza – Asesora inmobiliaria (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente.)(La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador). Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

VENTA Local Comercial 52.79m2 UF 4 - Ruka 11, San Martin de los andes -Ubicado en Ruka 11, sobre calle Mascardi, entre Av. San Martín y Villegas, a solo una cuadra de la Plaza Sarmiento. ¡Una de las zonas más buscadas y transitadas de San Martín de los Andes! Visibilidad garantizada para tu marca o emprendimiento.  Servicios esenciales incluidos: agua, luz y más, listos para operar. Y con cochera subterranea  -Entrega programada para 2027 En esta etapa la financiacion es la siguiente: 60% de anticipo en dolares, y el 40% restante se puede hacer hasta en 18 cuotas en pesos ajustables con el indice C.A.C Perfecto para quienes buscan invertir o instalarse en el nuevo centro comercial de la Patagonia. Alta proyección, demanda constante y rentabilidad asegurada. Consultanos hoy y accedé a las mejores condiciones comerciales. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

VENTA Local Comercial 51.5m2 UF 3 - Ruka 11, San Martin de los andes  -Ubicado en Ruka 11, sobre calle Mascardi, entre Av. San Martín y Villegas, a solo una cuadra de la Plaza Sarmiento. ¡Una de las zonas más buscadas y transitadas de San Martín de los Andes! Visibilidad garantizada para tu marca o emprendimiento.  Servicios esenciales incluidos: agua, luz y más, listos para operar. Y con cochera subterranea -Entrega programada para 2027 En esta etapa la financiacion es la siguiente: 60% de anticipo en dolares, y el 40% restante se puede hacer hasta en 18 cuotas en pesos ajustables con el indice C.A.C Perfecto para quienes buscan invertir o instalarse en el nuevo centro comercial de la Patagonia. Alta proyección, demanda constante y rentabilidad asegurada. Consultanos hoy y accedé a las mejores condiciones comerciales. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

VENTA Local Comercial 51.66m2 UF 2 - Ruka 11, San Martin de los andes  -Ubicado en Ruka 11, sobre calle Mascardi, entre Av. San Martín y Villegas, a solo una cuadra de la Plaza Sarmiento. ¡Una de las zonas más buscadas y transitadas de San Martín de los Andes! Visibilidad garantizada para tu marca o emprendimiento. Servicios esenciales incluidos: agua, luz y más, listos para operar. Y con cochera subterranea -Entrega programada para 2027 En esta etapa la financiacion es la siguiente: 60% de anticipo en dolares, y el 40% restante se puede hacer hasta en 18 cuotas en pesos ajustables con el indice C.A.C Perfecto para quienes buscan invertir o instalarse en el nuevo centro comercial de la Patagonia. Alta proyección, demanda constante y rentabilidad asegurada. Consultanos hoy y accedé a las mejores condiciones comerciales. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

VENTA Local Comercial 51.29m2 UF 1 - Ruka 11, San Martin de los andes  -Ubicado en Ruka 11, sobre calle Mascardi, entre Av. San Martín y Villegas, a solo una cuadra de la Plaza Sarmiento. ¡Una de las zonas más buscadas y transitadas de San Martín de los Andes! Visibilidad garantizada para tu marca o emprendimiento.  Servicios esenciales incluidos: agua, luz y más, listos para operar. Y con cochera subterranea -Entrega programada para 2027 En esta etapa la financiacion es la siguiente: 60% de anticipo en dolares, y el 40% restante se puede hacer hasta en 18 cuotas en pesos ajustables con el indice C.A.C Perfecto para quienes buscan invertir o instalarse en el nuevo centro comercial de la Patagonia. Alta proyección, demanda constante y rentabilidad asegurada. Consultanos hoy y accedé a las mejores condiciones comerciales. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

VENTA Departamento 1 habitación 53.8 m2 con balcon PRIMER PISO/ UF 17 - Ruka 11, San martin de los andes En una ubicación inmejorable, sobre calle Mascardi entre Av. San Martín y Villegas, nace Ruka 11, un desarrollo único que combina diseño, calidad constructiva y una propuesta integral para vivir o invertir en uno de los destinos más elegidos de la Patagonia. Este edificio en construcción contará con: .27 departamentos de 2 y 3 ambientes, totalmente equipados y con todos los servicios incluidos .Cocheras subterráneas con capacidad para 25 vehículos (se comercializan por separado) .Quincho de uso común .Espacios exteriores privados: jardines en planta baja y balcones con vistas despejadas en los pisos superiores Construcción tradicional con materiales de alta calidad: hormigón armado, RETAK y carpinterías de PVC con DVH, que aseguran eficiencia térmica, acústica y menor consumo energético. -Entrega prevista para 2027. Obra en marcha En esta etapa la financiacion es la siguiente: 60% de anticipo en dolares, y el 40% restante se puede hacer hasta en 18 cuotas en pesos ajustables con el indice C.A.C Con más de 15 años de trayectoria, apostamos a proyectos sólidos, confortables y de alta demanda. Ruka 11 es más que un edificio: es tu lugar en la Patagonia.Consultanos para conocer disponibilidad, valores y opciones de financiación. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

VENTA Departamento 1 habitación 55.83 m2 con balcón PRIMER PISO/ UF 12 - Ruka 11, San martin de los andes En una ubicación inmejorable, sobre calle Mascardi entre Av. San Martín y Villegas, nace Ruka 11, un desarrollo único que combina diseño, calidad constructiva y una propuesta integral para vivir o invertir en uno de los destinos más elegidos de la Patagonia. Este edificio en construcción contará con: .27 departamentos de 2 y 3 ambientes, totalmente equipados y con todos los servicios incluidos .Cocheras subterráneas con capacidad para 25 vehículos (se comercializan por separado) .Quincho de uso común .Espacios exteriores privados: jardines en planta baja y balcones con vistas despejadas en los pisos superiores Construcción tradicional con materiales de alta calidad: hormigón armado, RETAK y carpinterías de PVC con DVH, que aseguran eficiencia térmica, acústica y menor consumo energético. -Entrega prevista para 2027. Obra en marcha En esta etapa la financiacion es la siguiente: 60% de anticipo en dolares, y el 40% restante se puede hacer hasta en 18 cuotas en pesos ajustables con el indice C.A.C Con más de 15 años de trayectoria, apostamos a proyectos sólidos, confortables y de alta demanda. Ruka 11 es más que un edificio: es tu lugar en la Patagonia.Consultanos para conocer disponibilidad, valores y opciones de financiación. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

VENTA Departamento 1 habitación 114.08m2 con jardin PLANTA BAJA / UF 11- Ruka 11, San martin de los andes En una ubicación inmejorable, sobre calle Mascardi entre Av. San Martín y Villegas, nace Ruka 11, un desarrollo único que combina diseño, calidad constructiva y una propuesta integral para vivir o invertir en uno de los destinos más elegidos de la Patagonia. Este edificio en construcción contará con: .27 departamentos de 2 y 3 ambientes, totalmente equipados y con todos los servicios incluidos .Cocheras subterráneas con capacidad para 25 vehículos (se comercializan por separado) .Quincho de uso común .Espacios exteriores privados: jardines en planta baja y balcones con vistas despejadas en los pisos superiores Construcción tradicional con materiales de alta calidad: hormigón armado, RETAK y carpinterías de PVC con DVH, que aseguran eficiencia térmica, acústica y menor consumo energético. -Entrega prevista para 2027 -Obra en marcha Con más de 15 años de trayectoria, apostamos a proyectos sólidos, confortables y de alta demanda. Ruka 11 es más que un edificio: es tu lugar en la Patagonia.Consultanos para conocer disponibilidad, valores y opciones de financiación. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

VENTA Departamento 1 habitación 106.05m2 con jardin PLANTA BAJA / UF 9- Ruka 11, San martin de los andes En una ubicación inmejorable, sobre calle Mascardi entre Av. San Martín y Villegas, nace Ruka 11, un desarrollo único que combina diseño, calidad constructiva y una propuesta integral para vivir o invertir en uno de los destinos más elegidos de la Patagonia. Este edificio en construcción contará con: .27 departamentos de 2 y 3 ambientes, totalmente equipados y con todos los servicios incluidos .Cocheras subterráneas con capacidad para 25 vehículos (se comercializan por separado) .Quincho de uso común .Espacios exteriores privados: jardines en planta baja y balcones con vistas despejadas en los pisos superiores Construcción tradicional con materiales de alta calidad: hormigón armado, RETAK y carpinterías de PVC con DVH, que aseguran eficiencia térmica, acústica y menor consumo energético. -Entrega prevista para 2027 -Obra en marcha Con más de 15 años de trayectoria, apostamos a proyectos sólidos, confortables y de alta demanda. Ruka 11 es más que un edificio: es tu lugar en la Patagonia.Consultanos para conocer disponibilidad, valores y opciones de financiación. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

VENTA Casa 260 m2 Los Robles San Martin de los Andes Ubicada en uno de los rincones más hermosos de la Patagonia, esta encantadora casa ofrece una experiencia única de conexión con la naturaleza. Rodeada de un exuberante bosque nativo, la propiedad se integra perfectamente en su entorno, brindando un refugio de paz y tranquilidad. El acceso es por la ruta asfaltada 62, lo que facilita el ingreso en todas las estaciones del año. Características de la casa Superficie: 270 m² construidos en un terreno de 2000 m², con un espacio de quincho de 40 m² en un nivel superior, manteniendo las increíbles vistas del cordón Chapelco. Dormitorios: 3 amplias habitaciones en planta baja. 1 dormitorio con baño en suite y 2 dormitorios que comparten un baño completo, cada uno con vistas panorámicas al bosque. Baños: 1 toilette de recepción y 2 baños completos (1 en suite), diseñados con acabados de calidad. Despensa y lavadero. Planta alta: Espaciosa y moderna sala de estar con hogar a leña, cocina integrada con ventanales que ofrecen una vista espectacular del paisaje circundante. Ideal para disfrutar atardeceres inolvidables. Cocheras: Posee 2 cocheras cubiertas y 2 semicubiertas de gran tamaño. La propiedad está construida con materiales de excelente calidad: aberturas de Lenga, vidrios DVH, calefacción por losa radiante. Servicios Luz Gas natural Fibra óptica Exterior Entorno natural: La casa se encuentra rodeada de árboles nativos, senderos y una fauna silvestre que invitan a la exploración. Ideal para los amantes del senderismo y la observación de aves. Jardín paisajístico con plantas autóctonas, amplio espacio para estacionar varios vehículos. Ubicación Situada en un tranquilo barrio residencial, la casa se encuentra a pocos minutos del centro de la ciudad de San Martín de los Andes. La proximidad a parques nacionales y lagos permite disfrutar de una variedad de actividades recreativas como trekking, pesca y kayak. No te pierdas esta oportunidad de vivir en este paraíso patagónico. Contáctanos para más información y agendar una visita. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

VENTA Lote/terreno plano 1943m2 Chapelco Golf & Resort San Martin de los Andes ESPECTACULAR. FINANCIACION  La unidad funcional cuenta con la gran ventaja de ser un terreno totalmente plano, lo cual disminuye significativamente los costos de construcción y movimiento de suelo pertinente.  LOTE B84.  El único lote lindante se encuentra ya edificado.  Su increíble ubicación sobre el pie de cancha nos regala amplias vistas al verde del campo de golf. Este Barrio tiene el primer y más renombrado campo de golf co-diseñado por Jack y Jackie Nicklaus en América Latina: 18 hoyos Par 72 con 7163 yardas para jugar. Este campo de golf estilo Parkland, con greens profundos y variedades de coníferas que lo rodean, tiene un diseño concebido con el objetivo de realizar la menor cantidad de cambios posibles para preservar el entorno natural, dando como resultado su inserción perfecta en el espacio entre montañas. Algunos arroyos y tres lagunas también contribuyen a consolidar este paisaje único. Es un desarrollo inmobiliario que reúne amenities y servicios de primer nivel para que la estadía en medio de la cordillera sea con todo el confort necesario para el disfrute y la habitabilidad sin restricciones. La propuesta es que propietarios e inquilinos encuentren un refugio de paz y armonía con infinidad de propuestas para divertirse, descansar y conectar con la naturaleza. Servicios: -Luz -Gas -Agua -Fibra optica -Seguridad las 24 hs. NOTA: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador. ¡Contáctanos para mas información! Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

VENTA Casa 180m² Costa de Río, Villa Meliquina San Martín de los Andes Casa Patagonica con costa de Río, posee 2 plantas con una distribución bien funcional ideal para familias numerosas. Living comedor cocina integrado, dos habitaciones en planta baja con un baño completo. En planta alta se encuentra la suite con baño completo y una vista inigualable. La zona es exclusiva debido a que es un área ya desarrollada, con propiedades modernas y tradicionales en su entorno. Ubicada en una calle cortada lo que asegura trafico casi nulo, a 200 mts cae un arroyo y su costa de rio, acceso propio a 300 metros al Lago Meliquina. lo que genera un entorno excepcional. Zona pesquera por excelencia, con gran abundancia de truchas marrones y arco iris. Muchísimos detalles de terminación que dan un acabo exquisito. Equipada para disfrutarla todo el año ya que la inversión hecha en su estructura es notable. Cuenta con paneles solares de litio y equipos de ultima generación, complementados con un grupo electrógeno a gas. Construida hace 7 años con materiales de primera calidad y detalles de terminación.  Posee un pozo de agua a 16 mts de profundidad que garantiza la pureza del agua. Se entrega totalmente equipada y con opción de compra de lote lindero con características similares también con costa de rio y totalmente alambrado. Gran oportunidad de Inversión ideal para casa de familia. Como así también para renta Turístico  "Las Orillas Meliquina" (Hoy tiene un ocupación anual de 180 días , lo que genera una renta sustancial). Contactanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.