Estilo, calidad y entorno privilegiado. Esta casa racionalista de diseño moderno, construida con materiales de primera línea, está pensada para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación en un entorno natural y seguro. Ubicación: Barrio Los Arces, La Cañada de Pilar, Panamericana Ramal Pilar, Km 56.5. Accesos rápidos: A metros de la colectora Panamericana, con salidas por Estancias del Pilar y calle El Petrel, facilitando la conexión con el centro de Pilar y zonas comerciales. Entorno: A solo 15 cuadras del centro comercial Champagnat y a 5 minutos del centro de Pilar, con cercanía a colegios, centros médicos, restaurantes y más. Sobre la propiedad: • Lote central • Diseño en dos plantas • Dormitorio con baño completo que lo asiste (Plan Alta) • Master suite con vestidor y terraza privada (Plan Alta) • Cocina con mesada en granito • Escritorio con placar • Lavadero • Living comedor integrados a cocina • Galería con parrilla, ideal para disfrutar todo el año • Garaje descubierto para 2 autos Detalles constructivos: • Revestimiento exterior acrílico e interior con pintura al látex • Muros exteriores con aislación hidrófuga • Cubierta de losa con terminación asfáltica • Calefacción por losa radiante con caldera dual • Porcelanatos pulidos de gran formato Sobre el barrio: • 297 lotes en total, con superficies que rondan los 400 m² • Amenities: Club House, pileta, SUM, canchas de fútbol y vóley, plaza de juegos, canil para mascotas • Servicios: Agua corriente, gas natural, cloacas, pavimento, internet por fibra óptica • Seguridad: Vigilancia las 24 horas  Ideal para familias, profesionales o quienes buscan invertir en una propiedad de calidad con excelente proyección.  Consultanos para coordinar tu visita. Esta casa puede ser tu próximo hogar. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Publico: Sandra Rodríguez CMCPSI 6234 La información y las medidas declaradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente, no comprometen a la empresa. Las fotografías de la publicación no son vinculantes ni contractuales. Los valores de expensas o impuestos son a título informativo y pueden no estar actualizados.

Alquiler temporal con muebles  Excelente casa estilo tradicional emplazada sobre lote central de 930 m2 Características constructivas: * Techo de tejas* Revestimiento en simil Tarquini* Aberturas DVH Doble vidrio * Calefacción central por losa radiante* Split en ambientes PLANTA BAJA• Hall de recepción • Escritorio/dormitorio Queda cerrado • Baño completo • Living comedor• Cocina con barra integrada • Lavadero con salida a exterior• Cuarto de servicio con bañoPLANTA ALTA• Hall de distribución• Master suite con vestidor y baño con s/balcón • Junior suite con baño• Dos juniores suites con baño compartimentado con s/balcónEXTERIOR• Galería s/ cubierta con parrilla • Piscina 8 x 4Ubicación: Barrio Ayres de Pilar, se encuentra en Panamericana km 43,5 cercano a Office Park y KansasDiseño de urbanización: Ayres de Pilar se desarrolla en 200 hectáreas y posee 22 comunidades con lotes de 800 m2 a 1200 m2 aprox. El área verde llamado parque central tiene 6 Km de largo.Amenities:? Club House con 2 piscinas y colonia de vacaciones? Parque central con dos sendas para caminar y andar en bicicleta? Plazas con juegos ? 5 canchas de tenis, futbol, pádel, squash? Gimnasio ? Quinchos y salón de eventos? Market ? Restaurante y bar Sandra Rodríguez Martillera Pública CMCPSI Matricula 6234

Pueblo Caamaño:  Consultar por otros locales disponibles  Alquiler local comercial Nro.61 F con una sup. 81 m2.  Muy luminoso por tener ventanas en casi todo su perímetro de forma circular.  A destacar su posición estratégica con vistas al verde ¿Por qué elegir Pueblo Caamaño para un emprendimiento comercial? • Nuevo concepto urbanístico con departamentos, oficinas y locales comerciales • Pueblo Caamaño se encuentra sobre calle Caamaño, principal arteria que une Panamericana con Ruta 25. Salida de Panamericana km 46 • Posee alto tránsito de Publico interno y externo • Diferente y único en la zona porque ofrece espacios verdes de uso comercial • La calle Caamaño es una zona en expansión de inversiones en nuevos emprendimientos • Posee un amplio estacionamiento poco común de conseguir por la zona Pueblo Caamaño ofrece: • Departamentos • Estudios profesionales • Un sector exclusivo de oficinas • Un centro comercial que proyecta tener 90 locales • Entorno de un amplio anfiteatro, • Un predio de 3 hectáreas con amplios espacios verdes de recreación. Requisitos: Se debe agregar el 15% mensual de FPP Los valores se ajustan trimestrales por IPC Deposito en garantía: USD 1000 Locales chicos - USD 1500 Locales grandes. Garantía: Seguro de caución Seguro de comercio Sellado del contrato- ARBA (1,2% del valor del contrato) Gastos de escribanía Sandra Rodríguez Martillera Pública CMCPSI Matricula 6234

Excelente casa de una planta estilo moderna ubicada sobre lote central de 650 m2 Alquiler con muebles/ sin muebles Ubicación y entorno: Country Mapuche se encuentra en Panamericana km 49 con acceso directo, Cercano al shopping Las Palmas, Bingo, cines, restaurantes, centro comercial. Hospital Austral. Amenities: country tiene plazas, canchas de gof, tenis, fútbol, colonia de vacaciones infantil, club house, resto, supermercado. plaza de juegos, house de jóvenes Características constructivas: ? Revestimiento en simil Tarquini ? Aberturas aluminio ? Calefacción por ? Split en ambientes Medidas ? Terreno central 650 m2 ? Sup.cubierta 150 m2 ? Sup.S/Cubierta - Antigüedad 15 anos PLANTA BAJA • Hall de recepción • Living comedor • Cocina • Master suite con baño • Dos dormitorios • Baño completo • Quincho cubierto con parrilla EXTERIOR • Piscina • Cuarto de guardado • Garaje descubierto Importante: La venta se realiza por escritura pública, el country cobra un fit de ingreso y para los alquileres un depósito en garantía y una expensa adicional. Sandra Rodríguez Martillera Pública CMCPSI Matricula 6234

Excelente casa estilo moderna ubicada sobre lote central de 560 m2 Alquiler Temporal/Anual consultar Ubicación: Barrio San Alfonso se encuentra en el complejo de Pilar del Este, el barrio tiene plazas sin Sum, se accede por Ruta Panamericana km 46 y Ruta 25 Características constructivas: ? Revestimiento en simil Tarquini ? Aberturas DVH Doble vidrio ? Calefacción central por radiadores ? Split en ambientes 2 equipos PLANTA BAJA • Hall de recepción • Toilette • Living comedor • Cocina con barra integrada PLANTA ALTA • Hall de distribución • Master suite con vestidor y baño • Dos dormitorios • Baño completo EXTERIOR • Galería s/ cubierta con parrilla y mesada con pileta • Piscina Sandra Rodríguez Martillera Pública CMCPSI Matricula 6234

Excelente casa estilo moderna ubicada sobre lote central de 560 m2 Alquiler Temporal/Anual consultar Venta acepta camioneta en parte de pago Enero u$s 2.300 Febrero u$s 2.100 Ubicación: Barrio San Alfonso se encuentra en el complejo de Pilar del Este, el barrio tiene plazas sin Sum, se accede por Ruta Panamericana km 46 y Ruta 25 Características constructivas: ? Revestimiento en simil Tarquini ? Aberturas DVH Doble vidrio ? Calefacción central por radiadores ? Split en ambientes 2 equipos PLANTA BAJA • Hall de recepción • Toilette • Living comedor • Cocina con barra integrada PLANTA ALTA • Hall de distribución • Master suite con vestidor y baño • Dos dormitorios • Baño completo EXTERIOR • Galería s/ cubierta con parrilla y mesada con pileta • Piscina Sandra Rodríguez Martillera Pública CMCPSI Matricula 6234

Excelente casa amueblada de una planta estilo moderna ubicada sobre lote central de 650 m2 Alquiler Temporada 2024 Diciembre u$S 3.000 Enero 2024 u$S 4.000 Los valores son mas gastos ,impuestos y expensas Ubicación y entorno: Country Mapuche se encuentra en Panamericana km 49 con acceso directo, Cercano al shopping Las Palmas, Bingo, cines, restaurantes, centro comercial. Hospital Austral. Amenities: country tiene plazas, canchas de gof, tenis, fútbol, colonia de vacaciones infantil, club house, resto, supermercado. plaza de juegos, house de jóvenes Características constructivas: ? Revestimiento en simil Tarquini ? Aberturas aluminio ? Calefacción por radiadores ? Split en ambientes Antigüedad :15 anos PLANTA BAJA • Hall de recepción • Living comedor con hogar • Cocina integrada con barra • Family • Master suite con baño • Dos dormitorios • Baño completo • Área de servicio con baño EXTERIOR • Piscina • Bano exterior • Quincho con parrilla semicubierto • Cuarto de guardado • Garaje cubierto para dos vehículos Sandra Rodríguez Martillera Pública CMCPSI Matricula 6234

Excelente casa estilo moderna ubicada sobre lote central de 500 m2 Importante: La venta se realiza por cesión de boleto el barrio aún no tiene escritura. Ubicación: Barrio San Alfonso se encuentra en el complejo de Pilar del Este, el barrio tiene plazas sin Sum, se accede por Ruta Panamericana km 46 y Ruta 25 Características constructivas: ? Revestimiento en simil Tarquini ? Aberturas DVHA ? Calefacción por losa radiante ? Caldera dual ? Split en ambientes PLANTA BAJA • Hall de recepción • Toilette • Living comedor • Cocina con barra integrada PLANTA ALTA • Hall de distribución • Master suite con salida a balcón terraza, posee vestidor y baño • Dos dormitorios, uno con vista a frente y contra frente • Baño completo compartimentado EXTERIOR • Galería s/ cubierta con parrilla y mesada con pileta • Piscina • Cuarto de guardado Sandra Rodríguez Martillera Pública CMCPSI Matricula 6234

Casa estilo Racionalista con MUEBLES, emplazada sobre lote de 1155 m2, construida con hormigón a la vista y materiales de primera calidad. Planta baja: Hall de recepción, amplio living con excelente vista a jardín con ventanales que van de piso a techo. Amplia cocina con isla integrada a comedor diario con salida a la galería. Master Suite con salida a jardín, tiene vestidor, baño con jacuzzi y box de ducha con vista a hermoso jardín de invierno, escritorio/habitación de huésped con amplia ventana a jardín de invierno, baño completo. Planta alta: Playroom con excelentes vistas, tiene una terraza, suite junior y un dormitorio con un baño completo que lo asiste. Área de servicio: Habitación de servicio con baño, lavadero con salida independiente. Exterior: Galería s/cubierta con parrilla con opción de usarla a gas, piscina con venecitas, jardín parquizado con riego automático. Garaje s/cubierto y descubierto. Detalles de construcción: Casa construida en hormigón vista, aberturas de aluminio DVH, pisos de porcelanato, losa radiante, grifería Hans Grohe, herrajes Hafele, split frio/calor en todos los ambientes , escalera en madera con barandas de vidrio, toldos automáticos y sistemas de cortina automáticos. Las medidas declaradas son proporcionadas por el propietario. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. – Sandra Rodríguez Martillera Pública CMPCSI 6234