Inmoclick

US$ 520.000

Deslumbrante CASA FINCA EN VENTA , ubicada en una zona estratégica, de facial acceso y a pocos minutos de las bodegas mas reconocidas en Mendoza, en una zona de gran prestigio vitivinicola. Rodeada de paisajes imponentes y viñedos de renombre, esta propiedad combina la tranquilidad del campo con potencial para múltiples usos, ya sea como vivienda, emprendimiento o espacio recreativo. Es el lugar ideal para desarrollar tu propio proyecto o invertir en una de regiones mas valoradas de Argentina. La propiedad se encuentra a 5 Km de la Ciudad de Rivadavia y a 70 Km de la ciudad de Mendoza. Con una superficie total de terreno de 16.000 m2 y una superficie cubierta de 940 m2, correspondientes a 594 m2 a edificios y 346 m2 a galerías. La misma posee césped en toda su superficie, incluyendo numerosos arboles añosos, arbustos, frutales y un pequeño viñedo ornamental de 11 hileras. La propiedad se distribuye de la siguiente manera:   - Vivienda Principal - Departamento para huéspedes - Casa para caseros - Quincho cerrado - Cochera con capacidad para 8 automoviles  - Taller de mantenimiento - Deposito de maquinas - Deposito General Características Generales: + VIVIENDA PRINCIPAL de 290m2 cubiertos: Con techos de madera noble; el conjunto de espacios combina armoniosamente pisos de madera, alfombra, flotantes, cerámica y ladrillo crudo según el ambiente. La misma posee: - 3 habitaciones con baño en suite, con grandes placares de pared a pared. Habitación principal con vestidor en recinto separado de 24 m2 y una imponente estufa a leña.  - Cocina comedor con amplias alacenas y cajones que ofrecen gran capacidad de almacenamiento y mesada de cero marca Johnson. - Amplio comedor principal con elegante estufa a leña. - Espacioso living con grandes ventanales de vidrio con una hermosa vista al parque, calefaccionada por salamandra. - Sala de estar y televison calefaccionada con zalamandra  - Sala escritorio, trabajo o lectura. - Galeria Cerrada, completamente vidriada, con una excepcional vista al parque y gran comedor para 20 personas. Asimismo cuenta con dos cómodos juegos de livings. - 2 Porches de entrada - lavanderia externa en edificio cerrado de 6 m2 con galeria de secado techada. Cada ambiente cuenta con aire acondicionado Split frio/calor. + CASA DE HUESPEDES  de 30 m2 cubiertos: La misma se encuentra separada de la casa principal, posee: - 2 Habitaciones, cada una con sus respectivos aires acondicionado frio/calor - 1 baño completo + CASA PARA CASEROS de 121 m2 cubiertos: Ubicada a 80 metros de la vivienda principal, posee: - 3 Habitaciones  - 2 baños completos - Living Comedor  - Cocina - Galeria - Patio Cerrado + QUINCHO CERRADO de 102 m2: Se encuentra aislado del resto de los inmuebles. Completamente equipado, cuenta con 2 habitaciones privadas con vestidor de amplia capacidad para recibir huespedes. AMENITIES: - Cava subterránea, conectada  a la vivienda principal por túnel de 7 metros, emplazada a 6 metros de profundidad, con capacidad para 2600 botellas, completamente equipada. - Piscina de 14 x 15mts. - 3 Solarios, uno de ellos bajo 20cm de agua - Camarín Vestidor equipado con baño separado con ducha. - 2 Quinchos abiertos con asador y mesada compartida - Centro Gastronomico con parrillas, horno a leña, cocina a gas, cocina eléctrica y parrilla a gas, completamente equipado. - Tina con jacuzzi con calefacción a leña ubicado en el medio del parque con capacidad para 8 personas. - Fogonero completamente equipado - Gimnasio al aire libre protegido por gazebo - Juegos para niños SERVICIOS: - Derecho de Riesgo permanente por canal Los Andes - Todo el terreno posee riego por aspersión con bomba presurizadora - Electricidad trifasica - Agua Corriente - Gas envasado y pozos septicos - Calefon solar, gas y electricidad  - Bombas presurizadorad en todos los edificios - Internet en todo el predio - Telefonos internos que comunican todos los edificios La Propiedad se encuentra íntegramente cercada por tela romboidal, cerco eléctrico en todo el perímetro con aviso de alarma en teléfono y por bocinas, y portón automático. En total la misma se encuentra dotada de 28 cámaras de seguridad y 54 reflectores de alta luminosidad. Asimismo cada inmueble posee sistema de alarmas por sensores de movimiento, con aviso de alarma en teléfono y bocinas.  Otra gran ventaja que ofrece esta increible propiedad es que dentro de los 16.000 m2 en los que se desarrolla, 8000 m2 corresponden a un terreno sin cultivar que se encuentra anexado a la propiedad edificada, donde podras dar vida a todas tus ideas, ya sea emprender tu propio viñedo, aprovechando las condiciones naturales para el cultivo o desarrollar un proyecto agricola o ecologico con total libertad de diseño. Esta casa finca es mucho mas que una propiedad, es un espacio lleno de posibilidades para disfrutar, invertir y crear momentos inolvidables. Ya sea como tu hogar ideal, un emprendimiento turístico o un refugio de descanso, aquí encontraras el lugar perfecto, con todo el potencial, para hacer realidad tus sueños. ¡Agenda tu visita hoy mismo y descubrí todo lo que esta increíble propiedad tiene para ofrecerte!|   © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?20-21369856-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.