¡Oportunidad excepcional en el corazón de la ciudad! Propiedad única que no solo ofrece una ubicación privilegiada, sino también una versatilidad inigualable gracias a sus dos fracciones independientes. Este inmueble es perfecto tanto para familias que buscan espacio y comodidad, como para inversores interesados en obtener un excelente tasa de rentabilidad. Fracción Casa: Ingreso por hall y cochera, amplio estar comedor. La casa cuenta con tres ambientes/ habitaciones. La cocina, amplia y funcional. Con salida a patio con piso de baldosa y lavadero, proporcionando un espacio adicional para almacenamiento. Fracción Departamento: El departamento es un espacio que puede ser integrado o no con la casa ya que tienen comunicación mediante una puerta. Cuenta con cocina comedor versátil. Baño y dormitorio. El departamento también cuenta con su propio patio, un espacio privado al aire libre que añade privacidad al Depto. En la parte frontal se encuentra un amplio salon comercial. Ambas fracciones de la propiedad cuentan con todos los servicios necesarios (luz, gas natural, agua y cloaca) y al día. Plano de mensura y lista para habitar. Esta propiedad es una inversión inteligente, ya que ofrece múltiples opciones: vivir en una fracción y alquilar la otra, o simplemente disfrutar del amplio espacio que proporciona toda la propiedad. Beneficios múltiples: ubicación, funcionalidad y un potencial increíble. Son 274m2 totales, de los cuales 220m2 son construidos. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y agendar una visita.