LOTE EN VENTA, CANNING.  Este terreno representa una excelente oportunidad sobre la Calle Champagnat, una zona en constante desarrollo y revalorización. Características principales: Superficie y medidas: Cuenta con un total de 2.675,2 m², con una distribución rectangular muy aprovechable de 24,32 metros de frente/fondo por 110 metros de lateral. Infraestructura e inicio de obra: Posee el perímetro delimitado con muro e incluye obrador, lo que reduce tiempos y costos iniciales al momento de encarar un proyecto constructivo. Ubicación estratégica: Emplazado en un entorno residencial consolidado y de categoría, a pasos de desarrollos como Sotavento y Las Cavas, y próximo al Colegio Humanos. Un lote de gran escala, listo para edificar o emprender, que combina dimensiones generosas con un entorno de excelente proyección urbana.   Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Mayra Ferreira Estudio Inmobiliario. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por la martillera y corredora colegiada Mayra Ferreira CMCPLZ Mat N°4508.

Exclusiva Residencia de Lujo en La Providencia Resort & Country Club – Canning Ubicada sobre doble lote de 3.232 m², esta propiedad representa la máxima expresión de confort, diseño arquitectónico y tecnología de vanguardia. Construida con materiales importados de primera jerarquía y una infraestructura técnica sin precedentes. Lote y Paisajismo Exterior Superficie del Terreno: 3.232 m² Diseño Paisajístico: Más de 1.000 plantas de diversas especies. Piscina: +100 m², revestida en Piedra Bali, luces LED y chorros de superficie con bomba independiente. Fuente Exterior: +40 m², revestida en Piedra Bali, 6 chorros de superficie e iluminación LED. Riego: Riego por aspersión automatizado con perforación a 70 metros y bomba sumergible Grundfos. Iluminación del Parque: 6 columnas de luz con apliques solares de aluminio. Instalaciones auxiliares: Canillas de agua distribuidas en ambos perímetros laterales.  Construcción, Aberturas y Revestimientos Documentación: Plano municipal aprobado. Aberturas: PVC con Doble Vidrio Hermético (DVH), perfiles Tecnocom (Línea Jumbo). Revestimientos de Piedra: Mármol Black Cosmic en paredes interiores, exteriores, mesadas e islas de cocina. Fachada Exterior: Revestimiento en listones de PVC importados símil madera. Interiores: Yesería en la totalidad de la casa con buñas, cajones, gargantas de luz y desniveles con iluminación LED. Carpintería de Madera: Firma Verko en todos los ambientes (puertas, alacenas, muebles de baño, escritorios, bibliotecas, vestidores, cabeceras de cama, zócalos y portón corredizo al quincho) con herrajes importados Häfele.  Baños y Equipamiento Sanitario Cantidad: 9 baños completos (2 toilettes + 7 baños) Artefactos: Inodoros y bidets colgantes marca FV con válvulas de descarga. Griferías: Importadas marca Hansgrohe en todos los baños y cocinas. Cerramientos: Mamparas de vidrio en la totalidad de los baños. Master Suite: Hidromasaje marca Jacuzzi de 2 x 2 metros. Climatización y Agua Caliente Aire Acondicionado: 6 equipos centrales de 6 toneladas (36 toneladas en total) con rejillas regulables de aluminio + 4 equipos Split LG de 4.000 frigorías. Calefacción: Losa radiante con colectores Giacomini, cabezales termostáticos y termostatos inteligentes por ambiente. Suministro de Agua Caliente: 3 calderas duales italianas Baxi conectadas en serie + 2 acumuladores de agua caliente de 500 litros (uno por planta). Presurización: 2 bombas presurizadoras Rowa (una por planta) + 1 bomba de circulación para losa radiante.  Sector Gourmet, Quincho y Confort Parrilla: Frente levadizo automático motorizado en vidrio negro, leñero, parrigas y horno a leña Tromen empotrado. Cava: Cava de vinos subterránea de 30 m² con bomba de desagote. Cochera: Garage con portón automático levadizo entero. Automatizaciones: Cortinas motorizadas en Master Suite e instalación eléctrica lista para automatización en el resto de la planta alta. Infraestructura Técnica, Energía y Servicios Gas Natural: Red Metrogas con medidor de alto consumo en pilar independiente. Energía de Respaldo: Grupo electrógeno a gas natural de 50 kVA con transferencia automática (Made in USA). Protección Eléctrica: Protector de alta/baja tensión en pilar principal con corte automático. Tratamiento de Agua: Ablandador de agua Flowmec con filtro de carbón activado. Conectividad y Red: Fibra óptica con router Ubiquiti UniFi, respaldo por UPS y 5 Access Points distribuidos en ambas plantas. Seguridad: Cámaras de seguridad con detección de movimiento en escaleras. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Mayra Ferreira Estudio Inmobiliario. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por la martillera y corredora colegiada Mayra Ferreira (CMCPLZ 4508)