CASA I VENTA I A LA LAGUNA I 5 DORMITORIOS I NAUDIR I ESCOBAR    Casa a Estrenar en El Naudir – Estilo de Vida Náutico Exclusivo Descripción General Excelente propiedad de 350 m² cubiertos desarrollados en una sola planta. Entrega estimada: junio de 2025!! Ubicada en uno de los barrios náuticos más buscados, esta casa combina diseño moderno, materiales de alta calidad y una propuesta de vida única junto al agua. Distribución 5 habitaciones 3 baños completos + 1 toilette Amplios espacios sociales y funcionales Detalles de Construcción Sistema constructivo tradicional: ladrillos portantes y techos de loza Fundaciones con platea rígida Terminaciones interiores: yeso en paredes y cielorrasos Revestimiento exterior tipo Tarquini plástico bicolor Aberturas línea Modena en DVH (doble vidrio hermético), color anodizado natural o negro Calefacción por piso radiante con caldera dual Sanitarios marca Roca Grifería marca Hydros Pisos de porcelanato de 60x60 Muebles incluidos: Cocina y vestidor en Melamina Touch Lavadero e interiores de placard completos Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes Entrada principal en cemento alisado Parrilla, horno, anafe y campana incluidos El Naudir – Náutica, Naturaleza y Confort El Naudir es un desarrollo exclusivo que ofrece un estilo de vida náutico en un entorno natural privilegiado. Ubicado en El Nuevo Cazador, cuenta con 1.025 lotes distribuidos en 180 hectáreas, de los cuales el 60% tiene salida directa al agua (lagunas internas y amarras propias). Con 46 hectáreas de espejos de agua, El Naudir brinda la posibilidad de disfrutar de múltiples actividades acuáticas en un entorno seguro y familiar. Infraestructura y Amenities Club House con SUM, piscina, restó, y gimnasio Pileta in-out (interior y exterior) 3 canchas de tenis y cancha de fútbol Área de juegos infantiles Sector de dormies Puerto con amarras náuticas Sector comercial y de servicios Acceso por dos entradas: principal y de servicios Una Vida Náutica en Armonía Vivir en El Naudir es elegir una mejor calidad de vida, donde la naturaleza, el agua y la privacidad se integran en un entorno familiar, social y seguro. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar comodidad, con acceso a servicios de salud, educación y centros comerciales en las cercanías. ¿Te interesa? Conversemos y coordinemos una visita. Llamame y viví una experiencia inmobiliaria diferente! MAS SOBRE EL NAUDIR V ESCOBAR EL NAUDIR Abrazar un estilo de vida náutico exclusivo en el Nuevo Cazador, tierra de tradiciones renovadas. Propone un ámbito ideal y equilibrado para vivir lejos de la ciudad y en un entorno donde poder hallar los servicios de salud, educación y centros comerciales. Está pensado para los que eligen una mejor calidad de vida; para los que la exclusividad tanto como la privacidad son valores que se reconocen a simple vista. Con dos entradas, una principal y una de servicios, El Naudir cuenta con un espacioso SUM, dos Club House, piscina y una zona de deportes con 3 canchas de tenis y una cancha para jugar al fútbol, al rugby y al hockey. Asimismo, un área de juegos para los más chicos, un área de servicios y un sector comercial. RESTÓ - GYM - PILETA IN­OUT - PISCINA- 3 Canchas de Tenis - 1 Cancha de Fútbol. Además, cuenta con dormies y un área náutica que contempla un puerto con amarras, lo que lo destaca y diferencia de los desarrollos de la zona y habilita a sus habitantes a practicar diversas actividades tanto en el agua de río como en los espejos de agua interna. Cuenta con 1025 lotes distribuidos sobre 180 hectáreas. Lotes de aproximadamente 850 mts2 cada uno, un 60% de los lotes posee acceso directo al agua (lagunas internas y amarras propias) y el 40% restante son internos. Presenta 46 has de agua para disfrutar, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján. Buenos Aires, Escobar, El Naudir: Actualmente se encuentra habilitado el puente de acceso directo al camino que va desde la Autopista Panamericana ramal Escobar salida Av. de Los Lagos Ruta 9 KM 44 hasta la Ruta 25, el cual desemboca en el ingreso de El Naudir- Aguas Privadas.  © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Información Técnica del LoteSuperficie total del terreno: 524 m² Frente: 8,66 m Fondo: 60 m Zonificación: RUA - Renovación Urbana lindera a Autopistas Altura máxima permitida: 38 metros LFI (Línea de Frente Interno): 30 metros Estado actual: Construcción existente a demoler Análisis Normativo y Constructivo Superficie construible total: 3.550 m² Del piso 1 al 12: 3.117 m² (259,75 m² por piso) Piso 13: 242 m² Piso 14: 190 m² Superficie vendible estimada (80%): 2.840 m² Usos permitidos: Comercial, servicios, residencial (según mixtura de usos) Ocupación de Planta Baja: cocheras y accesos Estimación de distribución por planta (layout conceptual): ? Plantas tipo (1º a 12º): 259,75 m² / piso ? 2 departamentos de 2 ambientes (60 m² cada uno) ? 2 departamentos de 1 ambiente (40 m² cada uno) ? Espacios comunes, circulaciones y balcones: 59,75 m² ? Piso 13 (242 m²): ? 2 departamentos de 2 ambientes (75 m²) ? 1 estudio (50 m²) ? Piso 14 (190 m²): ? 1 unidad premium de 2 © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Cocheras en excelente ubicación, a solo 1 cuadra de Av. Santa Fé y a 3 de Av. Pueyrredón. A 3 cuadras del subte H estación Santa Fé - Carlos Jáuregui. Son amplias, fijas y cubiertas, hay 3 disponibles. En ellas puede entrar por ejemplo una camioneta4x4, Ford Ranger, etc. Ubicadas en el segundo subsuelo (el garage tiene 4 subsuelos) con acceso por rampa. El garage cuenta con ascensor, tiene acceso directo desde la calle las personas que alquilan mensualmente las cocheras (se les da una llave). Las expensas son de $ 40.000 e incluyen todos los gastos de la cochera (expensas, ABL y AySA) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

PH 3 Ambientes con Terraza, Quincho y Pileta – Martín Coronado Si buscás una propiedad lista para mudarte, con diseño moderno y espacios para disfrutar todo el año, esta es la indicada. Ubicado en primer piso con entrada independiente, este PH reciclado a nuevo combina comodidad interior con el diferencial de una segunda planta pensada para vivir momentos únicos.  Distribución:  Amplio living comedor con excelente luz natural y detalles de diseño  Cocina moderna integrada, totalmente reciclada, con mobiliario actual y gran espacio de guardado  2 habitaciones  Dormitorio principal con vestidor  Segundo dormitorio cómodo y funcional  Baño completo  Balcón corrido al frente  Segunda planta:  Gran terraza propia  Quincho cerrado con parrilla  Lavadero independiente  Pileta privada  Espacio ideal para reuniones, relax y vida al aire libre  Lo que la hace especial -Propiedad reciclada y modernizada - Entrada independiente - Espacios exteriores amplios - Pileta propia (diferencial en la zona) - Ideal para quienes buscan una casa sin pagar expensas altas Es una propiedad que combina lo mejor de un departamento con la experiencia de vivir en una casa. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Venta de casa de 4 ambientes con piscina en Escobar Descubre esta encantadora propiedad ubicada en un lote en esquina de más de 700m2, rodeada de un hermoso jardín con árboles y palmeras altas. La piscina, estratégicamente ubicada, invita a relajarse y disfrutar de momentos de tranquilidad bajo el sol, desconectando del mundo exterior. La casa, construida en una sola planta con un estilo tradicional que transmite solidez y seguridad, ofrece una amplia sala de estar al entrar, con chimenea a gas para crear un ambiente acogedor y relajante. El comedor, con ventanas amplias que permiten la entrada de luz natural y vistas al jardín, se integra con una cocina equipada con muebles de madera sólida y mesada de granito. Un lavadero independiente proporciona comodidad adicional. Los tres dormitorios son acogedores y tranquilos, acompañados por un baño completo con bañera. El quincho, ideal para reuniones familiares y con amigos, destaca por sus techos altos revestidos de madera, parrilla, y una práctica mesada con mueble de cocina y bacha. Las paredes de ladrillo a la vista, decoradas con estanterías y elementos de diseño, añaden un toque personal y agradable al ambiente, que también cuenta con un baño adicional con ducha y un depósito de herramientas. La propiedad está equipada con servicios de electricidad, gas, agua de pozo, pozo cloacal, termotanque a gas, cámaras de seguridad y alarma, además de contar con un portón automático para mayor seguridad y comodidad. UBICACIÓN: Frente a la Plaza Las Lomas y el Jardín de Infantes N° 908, a solo 500m de la Ruta 25 y 2km del centro comercial de Escobar. Ideal para una familia que busca espacio, comodidad y un entorno natural y tranquilo. No dejes pasar la oportunidad de convertir esta casa en tu hogar. Superficie total: 212 m2 Superficie cubierta: 154 m2 Superficie semicubierta: 58 m2 Superficie del terreno: 733 m2 Ambientes: 4 Baños: 2 Dormitorios: 3 Antigüedad: 16 años Los metros y superficies publicadas son aproximadas y si difieren de las establecidas en la escritura traslativa de dominio, las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. ¡Consultanos y agendá tu visita! © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.