VENTA - 4 AMBIENTES CON VISTA ABIERTA - PALERMO Muy buen semipiso de 4 ambientes sobre Av. Santa Fe al 4400, ubicado en un 10º piso lateral, con muy buena luminosidad y una agradable vista abierta hacia La Rural. La unidad cuenta con una distribución funcional, ambientes de cómodas dimensiones y muy buen aprovechamiento de los espacios: Amplio living comedor con pisos de parquet y muy buena entrada de luz natural. Cocina independiente con doble circulación, aportando comodidad y funcionalidad a la distribución. El sector privado dispone de tres dormitorios de muy cómodas dimensiones, todos con placard. Cuenta con dos baños. El baño completo fue renovado durante 2026, incluyendo pisos nuevos y renovación de cañerías. La calefacción es individual por convección, con termostato individual mientras que el agua caliente es por calefón.  El edificio se encuentra conformado por dos cuerpos y cuenta con encargado, quien cumple sus funciones sin residir en el inmueble. La presente venta se encuentra condicionada a que la parte vendedora concrete la compra de otra propiedad destinada a su reemplazo. Expensas: $250.000 Los importes informados corresponden al mes de septiembre de 2026 y se consignan a título orientativo, pudiendo encontrarse sujetos a variaciones. Excelente ubicación sobre Av. Santa Fe al 4400, en un punto estratégico de Palermo, próximo a La Rural, Ecoparque, Plaza Italia, Distrito Arcos y los Bosques de Palermo. Rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Inmejorable conectividad mediante Subte Línea D —estaciones Palermo y Plaza Italia—, Tren San Martín —estación Palermo—, numerosas líneas de colectivos y ciclovías. Colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188 y 194. Subte: Palermo (Línea D) y Plaza Italia (Línea D). Tren: Palermo (Línea San Martín). LEY 5115 - ART. 1: "Edificio sin accesibilidad para discapacitados." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso, por lo cual pueden existir inexactitudes o diferencias respecto de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación pertinente. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez - C.U.C.I.C.B.A. 3423. XINTEL (MEZ-MEZ-441)

2 AMBIENTES ESPACIOSO Y LUMINOSO PALERMO Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en primer piso por escalera, caracterizado por sus generosos espacios, muy buena luminosidad y distribución funcional. Al ingresar, nos recibe un cálido hall de entrada que da paso a un amplio living comedor, equipado con pisos de parquet con La cocina que se encuentra integrada al ambiente mediante una barra desayunadora. El dormitorio es de muy buenas dimensiones y cuenta con un destacado espacio de guardado, gracias a sus amplios placares de pared. La unidad se completa con un baño completo. El edificio cuenta con terraza de uso compartido y dispone de lavarropas de uso común, brindando un espacio adicional y práctico para el lavado de ropa. Una propiedad amplia, luminosa y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación en Palermo. Expensas: Vto Septiembre $ 300.000 LEY 5115 - ART. 1: "Edificio sin accesibilidad para discapacitados." LEY 5859 - ART. 5: "Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surjan de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A. 3423. XINTEL (MEZ-MEZ-434)

VENTA - 3 AMBIENTES CON 2 BALCONES - PALERMO Departamento de 3 ambientes ubicado en 7º piso interno, con muy buena distribución y dos balcones. La unidad cuenta con living comedor de cómodas dimensiones, con pisos de parquet y salida directa a balcón con conexión para lavarropas.. Cocina separada, con espacio para comedor diario, muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas y calefón. La propiedad posee además un segundo balcón.  El sector privado dispone de dos dormitorios, ambos con pisos de parquet y placares. Baño completo con bañera y ventilación natural. La propiedad conserva detalles originales y ofrece ambientes de buenas dimensiones y una distribución funcional. Características principales Amplio living comedor 2 dormitorios con placard Pisos de parquet Cocina separada con espacio para comedor diarioBaño completo con bañera, ventilación natural2 balconesUbicación: Excelente ubicación en Palermo, sobre la calle Uriarte, en un sector residencial y a la vez muy próximo a uno de los polos comerciales y gastronómicos más buscados de la ciudad. A pocas cuadras de Av. Santa Fe, con rápido acceso al Subte Línea D, Metrobus y numerosas líneas de colectivos, lo que permite una excelente conectividad con distintos puntos de la Ciudad. Próximo a Plaza Italia, La Rural, Distrito Arcos y los Bosques de Palermo, rodeado de una amplia oferta de comercios, cafés, restaurantes y servicios. Una ubicación estratégica que combina vida de barrio, conectividad y cercanía a los principales atractivos de Palermo. Importante: VENTA SUPEDITADA A COMPRA - VENTA POR TRACTO ABREVIADO. LEY 5115 ART. 1: "Edificio sin accesibilidad para discapacitados." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surjan de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A. 3423. XINTEL (MEZ-MEZ-427)

VENTA - 2 AMBIENTES CON BALCÓN, COCHERA DOBLE Y BAULERA - PALERMO PROPIEDAD CON RENTA - CONTRATO DE LOCACIÓN VIGENTE Hermoso departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en 5º piso, muy luminoso y con amplio balcón. Living comedor con salida al balcón y aberturas con doble vidrio, que brindan mayor aislación térmica y acústica. Cocina incorporada, equipada con anafe y horno eléctrico. Dormitorio en suite con vestidor y baño completo con bañera. Toilette de recepción. Pisos flotantes y agua caliente central. La unidad cuenta además con cochera cubierta doble y baulera en subsuelo. Edificio de categoría con excelentes amenities: Piscina y solárium SUM Parrillas Sauna Laundry Amplias terrazas Seguridad nocturna Encargado sin vivienda (portería alquilada) PROPIEDAD CON RENTA: La unidad se vende con contrato de locación vigente, ideal para quien busca una propiedad de inversión con renta desde el primer día. Contrato de locación: 24 meses, con vencimiento en julio de 2027. Canon locativo septiembre 2026: $1.140.377. Actualización: cuatrimestral según IPC. A cargo del locatario: expensas comunes, impuestos y servicios. Aysa: incluida en expensas. Excelente ubicación en Palermo, a metros de Distrito Arcos, en una zona con amplia oferta gastronómica, comercial y de indumentaria. A pasos de Av. Santa Fe, con excelente conectividad mediante Subte Línea D, Metrobus, Tren San Martín y numerosas líneas de colectivos. Próximo a Plaza Italia, La Rural y los Bosques de Palermo, en uno de los sectores más buscados y mejor conectados de la ciudad. ATENCION: LAS FOTOS HAN SIDO TOMADAS AL INICIO DE LA LOCACIÓN. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y montos de expensas consignados en la presente descripción son aproximados, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. LEY 5115 ART. 1: "Edificio con accesibilidad para discapacitados." Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A. 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-226)

PH 5 AMBIENTES CON PATIO - PALERMO Fray Justo Santa María de Oro al 1900, Palermo MPORTANTE - SITUACIÓN DOCUMENTAL La propiedad presenta una diferencia entre la superficie actualmente existente y la superficie consignada en la documentación. Según escritura, se encuentran declarados 70,46 m² cubiertos y 31,24 m² descubiertos. Actualmente cuenta con aproximadamente 40 m² adicionales (correspondientes al entrepiso existente) que no se encuentran declarados en la documentación de la propiedad. SUPERFICIES - Superficie total actual aproximada: 140 m² - Superficie cubierta actual aproximada: 110 m² - Patio: 30 m² Oportunidad para quienes buscan la comodidad y amplitud de un departamento tipo casa, con las características propias de un PH y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más buscados de la Ciudad. PALERMO SOHO Se trata de un PH de aproximadamente 60 años de antigüedad, ubicado dentro de un conjunto de solo cuatro unidades, con muy bajas expensas Al ingresar nos encontramos con el patio central, que conecta y articula los distintos ambientes de la vivienda. Desde allí se accede al amplio living comedor, de generosas dimensiones, con espacio para sector de estar y comedor. La planta original cuenta con dos dormitorios, dispuestos de manera consecutiva, además de la cocina y el baño, todos vinculados al patio y a la circulación interna característica de este tipo de propiedad. Desde el living se encuentra la escalera que conduce a un entrepiso incorporado posteriormente, donde actualmente se encuentran dos ambientes adicionales, uno junto al otro. De esta manera, la propiedad funciona actualmente como un PH de 5 ambientes, ofreciendo una distribución amplia y versátil. PATIO Y LUMINOSIDAD Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su muy buena luz natural. El patio recibe sol directo desde el mediodía y durante la tarde, permitiendo que la luz ingrese a distintos sectores de la vivienda y generando una agradable conexión entre los ambientes interiores y el exterior. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado en Palermo, sobre Oro al 1900, en una zona residencial con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios, comercios y propuestas gastronómicas. La propiedad se encuentra próxima a Av. Santa Fe, uno de los principales corredores de la Ciudad, con numerosas líneas de colectivo y acceso al Subte Línea D, permitiendo una conexión ágil con distintos puntos de Buenos Aires. En el entorno se destacan Distrito Arcos, Plaza Italia, La Rural, Ecoparque, Jardín Botánico, los Bosques de Palermo y Palermo Soho, con una gran variedad de opciones gastronómicas, comerciales, recreativas y culturales. Una ubicación ideal tanto para vivienda como para quienes valoran tener transporte, comercios, gastronomía y espacios verdes al alcance. La misma quedara supeditada a la compra de otro inmueble, y la parte compradora deberá extender a la parte vendedora un comodato de 30 días. LEY 5115 - ART. 1: "Edificio sin accesibilidad para discapacitados." LEY 5859 - ART. 5: "Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surjan de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A. 3423. XINTEL (MEZ-MEZ-423)

Hermoso monoambiente al contrafrente en zona comercial, Darregueyra casi esquina Av. Santa Fe. Se vende con contrato de locacion vigente por 24 meses. Contrato firmado en Julio 2026 con indexación cada 4 meses por IPC nacional publicado. Valor actual de alquiler $600.000 El inmueble se compone de: - Cocina semi incorporada al ambiente, con cómoda barra desayunadora. - Práctico espacio de guardado, con espacio para incorporar más mobiliario, baño completo con bañera, y ventilación natural. - Pisos flotantes. - Calefacción por aire acondicionado frío/calor. - Edificio de cuatro pisos, cuenta con ascensor. Expensas vto agosto 2026: $220.000 aproximadamente, c/aysa incluido. A pasos de Shopping Distrito Arcos, Plaza Serrano, Plaza Italia, Rural de Palermo.  Excelente ubicación, con todos los medios de transporte.  COLECTIVOS: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194 SUBTES (METRO): PLAZA ITALIA Y PALERMO (LÍNEA D) TRENES: PALERMO (SAN MARTIN) LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se les puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-373)

Lote en Palermo a metros del shopping Distrito Arcos, Conicet, Metrobus Juan B Justo, Metrobus Santa Fe. Estaciones palermo Subte D y Tren San Martin. - Frente: 10,37 (10,35 en pulmon) - Fondo: 14,02 (12,68 del otro lateral) - Superficie del Terreno: 137,94 m2 - Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA) - Altura máx.: 22.80 m. - PB altura mínima: 3.00 m. - Volumen total edificable aprox.: 1317.21 m2 (no incluye sótano). - El terreno no se ve afectado por la LFI. - Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5. (Fuente: Plano Abierto) IMPORTANTE: La propiedad se encuentra en trámites sucesorios. LEY 5859 ? ART. 5 ?Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.  NO APTO CREDITO. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423  XINTEL (MEZ-MEZ-33)

EN VENTA 2 AMBIENTES EN PALERMO SOHO Ubicado sobre Gurruchaga al 2100, este 2 ambientes en 8º piso al contrafrente combina tranquilidad, luminosidad y una ubicación inmejorable en uno de los sectores más buscados de la Ciudad. 2 ambientes 8º piso al contrafrente Muy luminoso Apto profesional Excelente distribución Ideal para vivienda, estudio o consultorio A metros de la reconocida parrilla Don Julio, distinguida entre los mejores restaurantes de Latinoamérica y referente internacional de la gastronomía argentina, famosa por la calidad de sus carnes, su cava de vinos y una experiencia gastronómica que atrae visitantes de todo el mundo. A pocas cuadras de Plaza Armenia y Plaza Serrano, rodeado de cafés de especialidad, restaurantes, bares, galerías de arte, diseño independiente y toda la impronta que caracteriza a Palermo Soho. Excelente conectividad: • Subte Línea D (Estaciones Palermo y Plaza Italia) • Ferrocarril San Martín (Estación Palermo) • Metrobus Juan B. Justo • Múltiples líneas de colectivo sobre Av. Santa Fe, Córdoba, Scalabrini Ortiz y Juan B. Justo. EXPENSAS VTO OCTUBRE 2026: $132.500 (INCLUYE C/EXTRAORD DE $44.300) ️Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir, trabajar o invertir en una de las zonas con mayor demanda y proyección de la Ciudad. Consultanos para coordinar tu visita! LEY 5115 - ART. 1: "Edificio sin accesibilidad para discapacitados." LEY 5859 - ART. 5: "Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surjan de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C. XINTEL (MEZ-MEZ-389)

VENTA EXCLUSIVO PISO ENTERO DE 5 AMBIENTES CON COCHERA PALERMO Paraguay 4800, Palermo Una propiedad única por sus dimensiones, distribución y privacidad. Se trata de un piso completo ubicado en el tercer piso, con una excelente organización de los espacios que separa claramente el área social al frente del sector privado al contrafrente, brindando comodidad y funcionalidad para la vida familiar. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor de generosas dimensiones, muy luminoso y con salida al balcón al frente. Este sector se integra perfectamente con la circulación principal de la vivienda y constituye el corazón social del hogar. La cocina es independiente y cuenta con abundante espacio de guardado, espacio para comedor diario, complementándose con un cómodo lavadero independiente que incorpora un tercer baño de servicio. El sector privado se desarrolla al contrafrente, ofreciendo tranquilidad y privacidad. La propiedad dispone de cuatro dormitorios, destacándose una configuración muy versátil donde dos de ellos se encuentran comunicados entre sí, ideal para ser utilizados como dormitorio y escritorio, playroom, vestidor, sala de estudio o cuarto de huéspedes. La unidad cuenta con tres baños en total. Ubicada en un tercer piso se accede tanto por escalera como por ascensor. Como complemento, el edificio dispone de terraza de acceso común con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. Además, la propiedad incluye cochera fija cubierta, un diferencial cada vez más valorado en la zona. Ubicada en una de las cuadras más buscadas de Palermo, sobre Paraguay al 4800, a pocos metros de Av. Santa Fe y del polo comercial y gastronómico de Palermo Soho y Palermo Hollywood. La zona ofrece una combinación ideal entre vida residencial y urbana, con cercanía a: Plaza Italia. Jardín Botánico. Ecoparque. Distrito Arcos. La Rural. Amplia oferta gastronómica, cafés y comercios. Colegios, centros médicos y servicios. Excelente acceso a toda la ciudad mediante: Subte Línea D (Estaciones Plaza Italia y Palermo). Estación Palermo del Ferrocarril San Martín. Numerosas líneas de colectivo, entre ellas: 12, 15, 29, 34, 36, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 68, 93, 95, 108, 111, 140, 151 y 166. Características principales Piso entero. 5 ambientes. 4 dormitorios. 3 baños. Cochera fija cubierta. Balcón al frente. Área social al frente y sector privado al contrafrente. Dos dormitorios comunicados entre sí con múltiples posibilidades de uso. Lavadero independiente. Terraza común con parrilla. Excelente ubicación en Palermo. Expensas vto Mayo 2026 $ 194.979 / ABL Abril 2026 $ 112,823 / Aysa vto 29/5/26 $ 59.305 + 50% boleta cochera siendo esta $ 24.016 vto 29/5/26  PROPIEDAD NO APTA CREDITO.  VENTA SUPEDITADA A LA COMPRA DE OTRA PROPIEDAD POR LA PARTE VENDEDORA. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y una ubicación estratégica en uno de los barrios más valorados de la Ciudad. LEY 5115 ART. 1: "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5: "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A 3423 Consultanos para coordinar tu visita. XINTEL (MEZ-MEZ-383)

Venta Departamento 1 Ambiente en Palermo,  a refaccionar, ubicado en 8º Piso Contrafrente con balcón, vista abierta, super luminoso, con sol a la mañana, a gran pulmón de manzana.  Amplio y  cómodo ambiente en L con placard, cocina americana, alacena sobre y bajo mesada,  baño completo. calefacción individual, termotanque a gas. Piso de parquet. El inmueble incluye cochera fija en planta baja.  Expensas $280.005 (Vto. Marzo 2026) Aysa en expensas. Excelente ubicación a tres cuadras de la Av Scalabrini Ortiz y a cinco cuadras de la Av. Santa Fe y Shopping Alto Palermo.  A una cuadra de la Plaza Unidad Latinoamericana y a tres cuadras de la Plaza Güemes.  Transportes Cercanos: Líneas de Colectivos: 15, 36, 39, 57, 92, 110, 111, 128, 141, 160, 188. Subte Linea D a 8 cuadras. La presente venta se realiza por tracto abreviado y compartido con la Inmobiliaria Nestor Ricardo Romani, corredor inmobiliario matricula Nº 4812.  LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados". LEY 5859 - ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se les puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-347)

Oportunidad para Inversores - 2 Ambientes en Palermo Av. Santa Fe y Bompland Piso 14 Departamento de 2 ambientes con 38 m² cubiertos y totales, ubicado en una de las zonas más dinámicas y demandadas de Palermo, ideal para invertir y con gran potencial de refacción y revalorización. La unidad es muy luminosa al estar en piso 14, con distribución funcional que incluye living-comedor, cocina con lavadero independiente, dormitorio y baño completo. Expensas vto Julio 2026 $ 95.460 Ubicación estratégica: A pasos de Av. Santa Fe, eje principal de Palermo con enorme actividad comercial, gastronomía, cafés y servicios.  Cerca de espacios verdes como el Jardín Botánico, parque y plazas, lo que suma calidad de vida y atractivo para inquilinos.  Conectividad y transporte: Subte Línea D (estaciones cercanas como Palermo y Carranza), que conecta con el centro de la ciudad de forma rápida y eficiente.  Estación Palermo del Ferrocarril San Martín, facilitando conexiones con zona norte del GBA.  Tren San Martín Numerosas líneas de colectivos con paradas muy cerca (incluyendo 67, 68, 152, 160, 39, 59, 60 y más), que brindan acceso directo a distintos barrios porteños.  Cercanía al Centro de Trasbordo sobre Av. Santa Fe, potenciando la intermodalidad con trenes, subte, colectivos y servicios de bici pública.  LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-324)

Departamento 2 ambientes en venta - 10º piso - Excelente ubicación Luminoso departamento de 2 ambientes ubicado en el 10º piso, a una cuadra de Av. Santa Fe y a metros del Shopping Distrito Arcos, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos, tren San Martín y subte D. La unidad cuenta con una distribución cómoda y funcional: Hall de recepción de 1.30 x 1.50 mLiving-comedor de 5 x 3 m con balcón francésCocina independiente de 3.8 x 1.6 m con muebles bajo y sobre mesada y calefón a gasHall distribuidor con placard empotradoDormitorio de 3 x 3 m también con placard empotradoBaño completo con bañera de 2 x 1.6 m El departamento recibe luz natural proveniente del lateral. Actualmente está alfombrado, pero se observa que debajo hay pisos de parquet, lo que brinda una excelente oportunidad para reciclar y personalizar los ambientes. El edificio posee servicios individuales (actualmente sin gas, en principio hasta nueva inspección pautada para fines de agosto de 2026), cuenta con 3 encargados y vigilancia 24 hs, incluso fines de semana y feriados. Expensas (Vto. Abril. 26): $142.300 aprox. AGIP (Cuota 11): $13.949 aprox. AYSA (Cuota 11): $18.994 aprox.  Una muy buena opción tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. LEY 5859 - ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-313)