¡Oportunidad en Trujui, Moreno! Se vende lote de 300 m² con mejoras. Ubicado a solo 10 cuadras de Ruta 23 y a 5 minutos del Cruce Castelar, en una zona en crecimiento. El lote está perimetrado Cuenta con encadenado listo para construir: living comedor, 2 dormitorios y 1 baño. Ideal para quienes buscan empezar su proyecto de vivienda propia VALOR DE CONTADO USD15.000- Dr intendente Assef 92 Moreno. Inmobiliaria Sabrina Peluso (col. 267 M- GR). YAIR2816LOT

Casa en Venta en Haras María Victoria – ¡Viví rodeado de naturaleza, confort y seguridad!  Ubicación privilegiada: Km 38 del Acceso Oeste, Moreno, a minutos de Ruta 25 con conexión directa a zona norte. Características de la Propiedad Lote central de 600 m² | Superficie cubierta de 220 m² Planta Baja: • Amplio living-comedor con cocina integrada, isla central • Toilette de recepción • Escritorio ideal para home office • Lavadero independiente Planta Alta: • 3 dormitorios súper amplios • Principal en suite con vestidor • Baño completo para habitaciones secundarias ________________________________________  Exterior y Comodidades • Gran galería con parrilla y horno • Piscina de 10x5 m • Riego por aspersión • Aberturas DVH de alta prestación • Calefacción por losa radiante + aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes ________________________________________  Amenities del Barrio • Piscina y solarium • Canchas de tenis, fútbol 5 y básquet • Centro deportivo • Club House de categoría con salones de eventos, SUM, sala de juegos y parrillas ________________________________________  Valor de contado u$d320.000- • Posibilidad de financiación • Se escuchan ofertas de contado ________________________________________  Haras María Victoria: Seguridad, Naturaleza y Bienestar Un entorno exclusivo para disfrutar en familia o hacer una inversión inteligente.  ¡Consultanos hoy mismo y coordiná tu visita! Tu próxima casa te está esperando.

Oportunidad en Castelar Sur – Casa en venta con amplio lote y excelente ubicación Ubicada sobre la calle Josefina B. de Marqués al 3300, esta propiedad es ideal para quienes buscan una casa funcional, con ambientes cómodos y potencial para refaccionar o modernizar a gusto. Ubicación estratégica en una zona residencial de Castelar Sur, con rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte y todos los servicios. Distribución: - 3 dormitorios - Living comedor con buena iluminación - Cocina con comedor diario - 1 baño completo - Galería, patio y cochera cubierta Características generales: - Superficie total: 199 m² - Superficie cubierta: 72 m² - Superficie semicubierta: 32 m² - Frente de 11 metros - Fondo de 18 metros - Servicios: agua corriente, electricidad, gas natural, pavimento, cable y alumbrado público Estado de la propiedad: bueno Situación: habitada Valor de venta: USD 48.000 Una oportunidad para quienes buscan una casa con posibilidades, ubicada en una zona tranquila y en constante crecimiento. Consultanos para agendar una visita. OFI2904CA

Se vende casa en Moreno – Excelente ubicación Ubicada a media cuadra de Ruta 25 y a una de la colectora del Acceso Oeste, esta propiedad ofrece fácil acceso y una posible renta ya que cuenta con un departamento en la parte de atrás del terreno Lote: 10 x 30 m Servicios: luz, agua y gas natural Casa principal: -Cocina -Tres habitaciones -Amplio living comedor de 8 x 3 m -Baño completo -Galeria Techada -Jardin  Departamento: -Cocina comedor -Baño -Una habitación (a terminar) -Jardin -VALOR DE CONTADO USD45.000- Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar con espacio adicional o la posibilidad de generar renta con una segunda vivienda. Ubicación privilegiada y todos los servicios listos para habitar. Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próxima casa en Moreno.

Se VENDE propiedad 4 ambientes ubicada en Merlo a una cuadra de la continuación de la autopista Cno. del Buen Ayre. La misma cuenta con las siguientes características: • Ingreso por pequeña habitación que actualmente es utilizada para local. • Seguido por living • Cocina comedor   • Baño completo • 2 habitaciones  • Lavadero al fondo con salida a través de la cocina, tranquilamente podría ser utilizada como habitación. • Galería techada con parilla  La mitad es prefabricada, lo que resta tradicional. VALOR CONTADO: 28.000usd  Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno

LOTE EN VENTA – BARRIO LAS TRES MARÍAS (LA REJA) Excelente oportunidad en barrio semicerrado  -Lote esquina de 391,17 m² -Ubicado en La Reja, dentro del Barrio Las Tres Marías -Ingreso al barrio mediante portones automatizados -Zona en crecimiento, entorno tranquilo y arbolado -Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana -Excelente potencial por su ubicación en esquina (más privacidad y mejor aprovechamiento del terreno) Valor financiado: Anticipo de USD 13.000. Saldo en cuotas a convenir Valor de Contado: 32.900 usd Una gran opción para invertir o proyectar tu hogar en un entorno seguro y con proyección

Se VENDE propiedad con escritura ubicada en La Reja - Moreno  La misma se encuentra ubicada a metros de la estación de La Reja y a minutos del centro de Moreno Cuenta con las siguientes características:  • Entrada por living comedor  • Seguido por cocina • 3 habitaciones  • 2 baños completos  • Espacio para lavadero  Gran parque trasero 60 metros de terreno  VALOR CONTADO: 69.000usd  Valor financiado 50.000 usd y cuotas a convenir Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno

VENTA – DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PARQUE EN MERLO Departamento ubicado en Merlo, sobre calle Mariano Acosta, entre Brasil y Santa Fe, en una zona residencial tranquila con buen acceso a comercios y transporte. La propiedad se encuentra a 14 cuadras de la estación de tren de Merlo, lo que permite una excelente conexión con el centro comercial y distintos puntos del conurbano. La unidad se destaca por su amplio parque y jardín trasero, ideal para disfrutar de espacios al aire libre, en un entorno familiar y sin el costo de expensas. Características de la unidad • Departamento de 3 ambientes • 2 dormitorios • Cocina comedor integrada • 1 baño completo • Amplio parque trasero • Sin expensas Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, con espacio verde propio y buena conexión con el centro de Merlo. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Cod: VER3200DEP Inmobiliaria Sabrina Peluso Col. 267 M–GR Dr. Intendente Assef 92 – Moreno * las medidas son aproximadas

VENTA DE LOTES – VILLA ROSA, PILAR Excelente oportunidad de inversión en zona en pleno crecimiento. Se ofrecen 4 lotes de 300 m² cada uno, ubicados en el barrio Overo 2, en Villa Rosa, Pilar. -Entorno tranquilo, ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana -Zona en desarrollo con gran proyección -Superficie: 300 m² cada lote Valor de contado: USD 13.000 cada uno TOMA VEHICULO Y ESCUCHA PROPUESTAS Una opción accesible para quienes buscan construir o invertir en una zona con potencial de crecimiento. Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR)Dr. Intendente Asseff 92. Moreno.

Lote en venta ubicado en Luján, Barrio "El Encanto"  zona en crecimiento, ideal para vivienda permanente o inversión. Se trata de un lote de 300 m2 en esquina, una ubicación altamente valorada por su mayor amplitud, mejor acceso y potencial de desarrollo. Se encuentra en un entorno residencial en expansión, con construcciones nuevas y buen acceso a la ciudad de Luján, Terminal de Ómnibus y principales vías de conexión. Características principales: Superficie total: 300 m2 Ubicación en esquina Entorno tranquilo y en desarrollo Fácil acceso desde rutas principales Ideal para construir o invertir Condiciones de venta: Acepta Vehiculo en parte de pago Anticipo: USD 9.000 Saldo en cuotas Valor total: USD 25.000 Este tipo de lote es especialmente buscado por su ubicación estratégica y proyección de valorización. Para más información o coordinar una visita, contactanos.

CASA EN VENTA EN PRADOS DEL OESTE – 5 DORMITORIOS – DOBLE ALTURA – PILETA – FINANCIACIÓN Importante propiedad en venta en Prados del Oeste, Moreno, desarrollada en dos plantas, con una arquitectura moderna que se destaca por su living en doble altura, amplitud de ambientes y excelente distribución para uso familiar. Con aproximadamente 230 m² construidos y 5 años de antigüedad, es una casa pensada para quienes buscan espacio, funcionalidad y potencial de personalización. Planta Baja Ingreso principal a un living en doble altura, generando gran amplitud y luminosidad. • Cocina comedor integrada • Segundo acceso por cochera cubierta para 2 autos • Lavadero independiente • Cuarto de despensa • Playroom o espacio multifunción • 1 dormitorio • Baño completo con antebaño y salida al exterior Desde el interior se accede al sector de galería y parrilla, que cuenta además con espacio de guardado. Planta Alta • 3 dormitorios con buena distribución • Baño completo con antebaño • Suite principal con: Baño completo Ducha + jacuzzi Vestidor (a terminar) Balcón Exterior • Parque con jardín • Pileta con playa húmeda (de hormigón) • Sector de parrilla con guardado • Espacio preparado para galería (sin techar) Características destacadas • Living en doble altura • Excelente distribución para familias numerosas • 5 dormitorios en total • Ambientes amplios y luminosos • Posibilidad de terminar y personalizar detalles (vestidor y galería) • Calefacción mediante equipos de aire acondicionado • Construcción tradicional de hormigón con interiores en steel Frame (una de las pocas casas realizada sobre encadenado de 30x60) Condiciones de venta Valor: USD 315.000 usd Anticipo desde USD 185.000 + cuotas a convenir (dueño directo financia) Se acepta CASA / LOTE en parte de pago. Ubicada en uno de los barrios más consolidados de la zona oeste, con seguridad y entorno residencial. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Excelente propiedad en venta dentro de Prados del Oeste I, uno de los barrios cerrados más buscados de Moreno por su entorno residencial, seguridad y rápido acceso. La casa fue construida en 2019 bajo sistema Steel Frame, ofreciendo eficiencia térmica, confort y excelente calidad constructiva. Desarrollada sobre un lote funcional y con ambientes amplios, luminosos y pensados para disfrutar tanto la vida cotidiana como reuniones sociales. En su interior cuenta con un gran living comedor integrado, cocina moderna con isla, lavadero independiente y sector tender. Posee 3 dormitorios, uno de ellos en suite, y un total de 3 baños. En el exterior se destaca una amplia galería semicubierta con parrilla, jardín parquizado con sistema de riego y pileta, generando un espacio ideal para disfrutar en familia. Características destacadas: 144 m² cubiertos 48 m² semicubiertos 3 dormitorios 3 baños (1 en suite) Cocina con isla Living comedor amplio Lavadero independiente Sector tender Galería con parrilla Pileta Sistema de riego Tanque con bomba sumergible Cochera para 1 vehículo Calefacción por splits y estufa a gas de leños Construcción Steel Frame Valor: USD 250.000 Acepta propiedad o departamento en parte de pago en Villa Sarmiento, Morón o zonas cercanas a Av. de Mayo en Ramos Mejía. Una oportunidad ideal para quienes buscan una casa moderna, funcional y lista para disfrutar dentro de un barrio privado consolidado. Consultanos para coordinar una visita.

Casa en venta en Moreno Sur – Excelente ubicación Ubicada a tan solo una cuadra del Boulevard Presidente Perón y a 12 cuadras del centro (lado sur), esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y un entorno de fácil acceso. Desarrollada sobre un lote de 316 m², la vivienda se distribuye de la siguiente manera: Planta baja: -Living comedor -Cocina  -1 habitación con placard -Baño completo -Lavadero independiente -Garaje techado para 1 vehículo Planta alta: -1 habitación amplia En el exterior cuenta con: -Fondo libre con parque -Galpón de guardado Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con excelente ubicación y potencial. Cuenta con escritura Valor de Contado: USD 55.000 SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE CONTADO TOMA DEPTO MONOAMBIENTE DE PARTE DE PAGO Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR)Dr. Intendente Asseff 92. Moreno.

Venta De Lote 342 m² En Trujui Moreno Con Financiación Y Asfalto Se vende excelente lote residencial de 342 m² ubicado en Trujui, Partido de Moreno. Una propiedad con ubicación estratégica sobre calle asfaltada, ideal para la construcción de vivienda familiar o proyecto inmobiliario. Medidas y Características del Terreno - Superficie total: 342 m² - Frente: 12 metros - Fondo: 28,5 metros - Calle de asfalto Ubicación y Entorno - A solo 6 cuadras de Ruta Provincial 23 -A 100 metros de establecimiento educativo / escuela Excelente conectividad con líneas de colectivos en la zona Entorno residencial consolidado con servicios y comercios cercanos Condiciones Comerciales y Financiación Valor total: USD 22.000 Financiación disponible: Anticipo del 50% (USD 10.000) Saldo: Cuotas a convenir MAT3435LOT

¡Ideal para dos familias o como oportunidad de inversión! Excelente propiedad de dos casas independientes sobre un amplio lote de 350 m² (10 x 35) en el barrio Pompeya, Merlo. Ambas viviendas se encuentran en perfectas condiciones y listas para habitar o alquilar. Casa al Frente: - Amplio living comedor luminoso. - Cocina cómoda y funcional. - 2 dormitorios. - Baño completo. - Lavadero cubierto. - Cuarto de guardado (ideal herramientas o despensa). Casa al Fondo: - Cocina comedor integrada. - 2 dormitorios. - Baño completo. - Lavadero cubierto. - Ubicación Estratégica: Ubicada en una zona súper conectada y familiar. Tenés la línea de colectivos en la misma esquina, y escuelas (primaria y secundaria) a tan solo una cuadra. ¡Ideal para la rutina diaria! Condiciones de Venta (¡Gran oportunidad de financiación!): Valor Total: USD 70.000. Anticipo: USD 50.000. Saldo: Cuotas a convenir directamente con el propietario. Para más información o coordinar una visita, contactanos: Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92, Moreno. MAT3436CAS

Venta De Lote 182,16 m² En Ituzaingó Norte  Se vende excelente lote residencial de 182,16 m² ubicado en la calle Soler a una cuadra y media de Avenida Bacacay. Medidas y Características del Terreno - Superficie total: 182,16 m² - Frente: 11 metros - Fondo: 16,56 metros - Calle de asfalto Cuenta con una casa prefabricada, actualmente en estado a demoler o refaccionar, según las necesidades y el proyecto a realizar. Ubicación y Entorno - A solo 150 metros de  Bacacay  y 100 de Brandsen.  -A 250 metros de establecimiento educativo / escuela Excelente conectividad con líneas de colectivos en la zona Entorno residencial consolidado con servicios y comercios cercanos Valor : USD 45.000.- AND3437LOT ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno.

Departamento 2 ambientes a estrenar con cochera cubierta – Castelar Norte -APTO CREDITO- Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el primer piso del Edificio Jochy, con cochera cubierta y ascensor. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra a pocas cuadras de la estación de Castelar, en un entorno residencial tranquilo y con una amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad se destaca por sus ambientes cómodos, luminosos y funcionales, ofreciendo todo lo necesario para disfrutar de una excelente calidad de vida. Características Amplio living-comedor. Cocina funcional. Escritorio. Dormitorio. Baño completo. Amplio balcón vidriado, que puede aprovecharse como un ambiente adicional. Cochera cubierta. Ascensor. Aire acondicionado. conexion para lavarropas. Todos los ambientes cuentan con cortinas roller screen o blackout, incluido el balcón. Todos los servicios. Calefaccion por Caldera a Gas independiente por departamento.  Terraza con lavadero, y baño. ¡Listo para mudarte! USD 95.000 – Precio de contado. Se escuchan propuestas. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, cómoda y funcional, en una de las zonas más buscadas de Castelar. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita. AND3438DEP Inmobiliaria Sabrina Peluso – Col. 267 M-GR Dr. Intendente Asseff 92, Moreno.

EN VENTA, CASA QUINTA DE 854M2, La Reja, Moreno Descubrí esta Hermosa Quinta con abundante vegetación.  Está emplazado sobre dos amplios terrenos, ofreciendo un parque arbolado, ideal para la relajación total y el disfrute en familia.  La parrilla grande y el leñero son perfectos para recibir invitados y crear momentos memorables al aire libre. La propiedad ofrece una estructura sólida con una vivienda a remodelar, ¡lista para que le imprimas tu estilo. Con un valor inmejorable!! Ubicada a 300 mts de Reverendo Padre Fahy. Características, Vivienda a refaccionar: • Living Recibidor  • 2 habitaciones • baño • Comedor claraboya con Hogar. • Cocina • Lavadero • Galeria o garage semicubierto  • Escalera caracol para acceder al tanque de agua • Amplia Parrilla • Leñero / fogonero   • Cuarto de herramientas y posible quincho cerrado o 2 ambientes extras Entorno:   - Zona de viviendas de uso permanentes y casas de fin de semana. - Ubicada Sobre Calle San Luis - Ubicada a 300 mts de Reverendo Padre Fahy. Valor: 46.000 usd contado Financiado : Anticipo de 30.000 usd + cuotas. Valor total: 50.000 usd Se escuchan propuestas!! VER2980CA Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MORENO - APTO CRÉDITO en Edificio Araucaria    PB con jardín propio  1 baño, 1 dormitorio El departamento de 2 ambientes en Planta Baja con jardín propio, de diseño moderno, con vistas inmejorables y amplitud visual. Son varios edifacios con detalles de calidad constructiva. Ascensor. Cochera incluida.   El complejo se llama Villa Justina se encuentra estratégicamente ubicado a tan solo tres cuadras de la Universidad de Moreno, cercano al centro comercial y de excelente acceso a transporte público y 8 cuadras del Acceso Oeste Áreas Comunes: - Hermosa arboleda y áreas comunes de jardín - Piscina con solárium y ducha  - Vestuarios - SUM (Salón de Usos Múltiples), cocina completa, vajilla, baños y parrilla techada. (para reservar para eventos) - Living con fogonero y TV - También cuenta con un amplio salon (Espacio de co-working) - Galería con vista a la pileta - Gimnasio muy bien instalado  - Estacionamiento de cortesía para visitantes - Sistema de cámaras de vigilancia. Sereno - Acceso controlado. (y proximamente con reconocimineto facial) - Expensas $213.000 (Agosto 2026) CARACTERISTAS DEL DEPARTAMENTO: Metros totales: 61 mtr2 Cubiertos 36mtr2 y  25 semicubiertos  Living Comedor Puerta balcon al jardín propio   Cocina con muebles de cocina y todos los artefactos instalados (cocina y caldera con radiadores) 1 dormitorio con placard 1 baño completo Cochera incluida con portón eléctrico. Valor de contado: usd 98.000   Posible financiación de hasta 50%  REFERENCIAS: • Excelente ubicación, esta a 8 cuadra de colectora Acceso Oeste • 3 cuadras de la Universidad de Moreno • Muy cerca del centro comercial. • Variedad de transportes público a corta distancia • Años de antigüedad de la propiedad: 4 años COD: VER2832DEP Dr. Intendente Assef 92 Moreno. Inmobiliaria Sabrina Peluso (col. 267 M- GR).

VENTA – GALPÓN SOBRE COLECTORA – ACCESO ESTE Excelente propiedad comercial ubicada sobre colectora de Acceso Este, en una ubicación estratégica que ofrece **muy buena visibilidad, fácil acceso y rápida conexión con las principales vías de circulación**. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 300 m², con aproximadamente 150 m² cubiertos aprox, y cuenta con una distribución funcional que permite adaptarlo a diferentes actividades comerciales y operativas. CARACTERÍSTICAS * Terreno: 300 m² * Superficie cubierta aproximada: 150 m² Galpón principal:  * Patio delantero * Patio trasero * Entrepiso (tipo oficina) * Baño  * Sector auxiliar con separación * Persianas de acceso (de piso a techo) * Ventana al frente con persiana * Excelente exposición sobre colectora UBICACIÓN Ubicado sobre Colectora Norte de Acceso Oeste, entre Moreno y Joaquín V. González, en una zona de buena circulación y excelente conectividad. Su ubicación resulta especialmente conveniente para **depósito, logística, taller, actividad comercial u otros usos compatibles con la normativa vigente**, ofreciendo además una destacada exposición desde la vía de circulación. La combinación de superficie, espacios descubiertos y ubicación estratégica brinda múltiples posibilidades de aprovechamiento. VALOR CONTADO:  USD 156.000 Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Cod.: VER3429CA Inmobiliaria Sabrina Peluso Dr. Intendente Assef 92 – Moreno (Col. 267 M–GR)

VENTA – LOTE PERIMETRAL EN BARRIO CERRADO ÁLVAREZ DEL BOSQUE Excelente oportunidad para construir en Barrio Cerrado Álvarez del Bosque, Francisco Álvarez, Moreno. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE • Lote N.º 41 – Perimetral irregular • Superficie total: 436 m² • Medidas: frente 12 profundidad 28 y fondo 17 metros • Entorno residencial consolidado • Bajas expensas: aproximadamente $320.000 mensuales • El barrio cuenta con 261 lotes SOBRE ÁLVAREZ DEL BOSQUE Barrio cerrado de ambiente tranquilo y familiar, rodeado de espacios verdes y con un entorno residencial consolidado. Su ubicación en Francisco Álvarez permite disfrutar de la tranquilidad de la zona sin alejarse de los principales servicios y vías de acceso. Una excelente alternativa para quienes buscan un lote perimetral, con proyecto aprobado y listo para comenzar a proyectar su vivienda.  Valor de contado: USD 34.000 Cod.: VER3428LO Inmobiliaria Sabrina Peluso Dr. Intendente Assef 92 – Moreno (Col. 267 M–GR)

Hermoso Duplex en venta en Maria Eugenia RV  Esta propiedad ubicada sobre un lote de 190 mts2 y 156 mts construidos en 2 plantas cuenta con todas las comodidades para una familia. La planta baja nos recibe con un amplio living / sala de estar  1 toilett de recepcion Jardin de invierno Cocina Comedor  Galeria con parrilla y parque Cochera cubierta  Planta alta  2 Dormitorios Baño completo 1 Habitacion principal con vestidor y baño Adicionales Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado Estufas de tiro balanceado  Valor usd 238.000 - Escucha propuestas Consulte por financiacion dueño directo!!! El Barrio ofrece los siguientes amenities Seguridad 24 hs cerco electrico camaras de vigilancia Pileta cancha de tenis cancha de futbol 5 gimnasio sum para eventos con parrilla quincho con parrilla Estacionamiento de cortesia No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad y coordina una visita! - SABRINA PELUSO INMOBILIARIA -

Local + galpón en venta | Alto potencial comercial – Moreno Centro - Sobre Av. Victorica Valor: 270.000 USD  Con posibilidad de adquirir espacio aereo con entrada independiente por 70.000 USD Una propiedad pensada para quienes buscan visibilidad, accesibilidad y proyección, ubicada sobre Av. Victorica al 800, entre Güemes y Alsina, en uno de los corredores comerciales más activos de Moreno Norte. A metros de accesos principales, con salida directa al Acceso Oeste y muy próxima al Shopping Nine, esta ubicación garantiza tránsito constante y excelente conectividad. El inmueble ofrece una superficie funcional y versátil: - Local comercial de 55 m², ideal para atención al público - Amplio galpón de 327 m², integrado, con doble altura, entrepiso y cortinas metálicas, apto para logística, depósito o producción Además, cuenta con: - Ingreso vehicular independiente - Fondo libre - Espacio semicubierto de guardado Desde el punto de vista urbanístico, se encuentra dentro de la zonificación Alineamiento Comercial A, que permite una gran diversidad de usos: comercios, servicios, gastronomía, actividades administrativas y financieras, depósitos, estacionamiento y desarrollos residenciales como viviendas multifamiliares, hoteles o pensiones. Indicadores: - FOS: 0,6 - FOT: 1 - Altura máxima permitida: 12 metros - Retiros: frente no exigible / fondo 0,5 (L 20) Una propuesta sólida para inversión, renta o desarrollo en una zona estratégica. Consultanos para más información o coordinar una visita.