Ubicado en la Av. Cramer al 2700, este departamento combina confort, categoría y comodidad en el barrio de Belgrano. Es un Excelente Dúplex en 4° y 5° piso; sobre Av. Cramer casi Av. Congreso. Dimensiones: Son 147m2 en TOTAL y tiene doble cochera cubierta en PB. Disposición: El dúplex del 4° y 5° (Contra frente) Cercanía: Sobre Av. Cramer a una cuadra de Av. Congreso, a 4 cuadras de Av. Monroe y a 5 cuadra de Av. Cabildo (Metrobús - Subte D). Disposición de los Ambientes: En el 4to piso (living comedor - cocina - lavadero - Balcón -Toilette); (dan al pulmón del edificio). En el 5to. piso (Hab. Principal en suite + Vestidor y baño en suite); 2do y 3er dormitorios también dan al contra frente de edificio). Tamaño de los ambientes: Muy amplios Terminaciones: De primera calidad AAA. Consta de 3 amplias habitaciones, ideales para brindar el máximo confort y privacidad, además de un cuarto de servicio. El gran living comedor te invita a relajarte y disfrutar de momentos inolvidables, mientras que el comedor diario es perfecto para compartir comidas en familia. La hermosa cocina está diseñada con estilo y funcionalidad. Este departamento ha sido cuidadosamente equipado con ventanas amplias, que brindan una insonorización total y una eficiencia térmica excepcional. Así podrás disfrutar de cada rincón durante todo el año, sin preocuparte por los ruidos o las fluctuaciones de temperatura. Asimismo, dos de sus dormitorios están orientados hacia el exterior. No pierdas la oportunidad de adquirir este departamento de categoría en una ubicación inmejorable. Es tu momento de vivir el estilo de vida que mereces. Además de su esplendoroso diseño, este departamento cuenta con un sector de lavadero para mayor conveniencia y 3 baños elegantes y funcionales. El dormitorio principal es una verdadera joya, con generosas dimensiones, un amplio cambiador, un baño en suite con hidromasajes. Características: Ambientes: 4 Dormitorios: 3 Baños: 3 Toilettes: 1 Cocheras: 2 Condición: Excelente * Plantas: 2 Antigüedad: A estrenar Situación: Vacía Expensas: $1 Orientación: Noroeste Condición: Excelente Plantas: 2 Antigüedad: A estrenar Situación: Vacía Expensas: $1 Orientación: Noroeste Disposición: Contra frente Cubierta:141,00 m² Semicubierta:6,00 m² * Total construido:147,00 m²

VENTA  3 AMBIENTES - Conesa 2171 Piso 2 C - Belgrano VENTA con RENTA hasta el 01/12/024 DESCRIPCION:  Dpto de 3 ambientes, al contra frente, muy luminoso. Cocina.  / Comedor diario, lavadero incorporado, dormitorios con Placard, baño completo y toilette, pisos de parquet en Living y dormitorios, Caldera dual individual para agua caliente y losa radiante, Edificio de categoría con vigilancia nocturna de lunes a viernes y 24hs. fines de semana, Grupo Electrógeno, Portones de Cochera Automáticos. Toilette de recepción muy cómodo. Cocina muy bien equipada con muebles bajo mesada y alacenas, extractor, espacio para lavadero y para comedor diario. Calefacción y agua caliente por caldera individual. Total: 66 m2 Servicios individuales: agua caliente y losa radiante por caldera individual. Agua central  Calefacción por losa radiante. 66 mts Antig. 27 años  3 amb  2 dorm.  1 baño completo + 1 toilete  Cocina reciclada (mesada silestone, muebles Johnson)  Barra desayunador de madera   Sin cochera  Seguridad 24 hs Características de la Unidad Palier común- Hall de entrada de 2,50 x 1,50 piso parquet Living comedor de 7 x 3.50 con baranda francesa al lateral, vista a pared, piso parquet Hall distribución piso parquet. Dormitorios: 3,20 x 3 .20con placard, y ventana al lateral de torre y otro de 3,50 x 2,80 con placard, ventanal al lateral, piso parquet. Baño completo, piso y revestimiento con cerámicos. Cocina-Office de 4 x 2,20 muebles bajo mesada y alacenas - Lavadero incorporado AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

VENTA de COCHERA DOBLE >> (AUTO + MOTO) > FIJA y CUBIERTA en 1er. S.S. POSIBILIDAD DE FINANCIACION EN 6/12 MESES. (USD)  Av. Balbín 2578 1er. Sub. Suelo - Belgrano-Coghlan Unidad Funcional N° 2 (En  esquina)  Acceso por MONTACARGA .  / Control Remoto * Muy buena ubicación * Expensas: $17.690.-

VENTA de COCHERA DOBLE (AUTO chico + AUTO chico) o (AUTO + MOTO) > FIJA y CUBIERTA en 1er. S.S. Av. Balbín 2578 1er. Sub. Suelo - Belgrano-Coghlan Unidad Funcional N° 2 (En  esquina)  Acceso por MONTACARGA .  / Control Remoto * ALQUILER: $59.000.- Con ajuste TRIMESTRAL por IPC. * Muy buena ubicación * Expensas: $17.690.- + Alquiler 

VENTA - MONOAMBIENTE - 38M2 - SALGUERO 1529 7° A - PALERMO LA OBRA FINALIZA EN DICIEMBRE 2024 PRECIO DE CONTADO - U$S 138.000.-. MEDIDAS: Monoambiente: 7,15 X 3,20 Cocina equipada: 2,10 x 2,10 Baño: 2,10 x 1,70 Hall: 2,30 x 1,05 Balcón: 5,15 x 1,35 Todas las medidas son aproximadas y surgirán de los planos finales de mensura. Zonificación: Características constructivas: Todos los ambientes al frente con salida a balcón al frente con paneles de vidrio. Amplio living comedor. Cocina con espacio para lavarropas, muebles completos de diseño moderno y mesada de granito. Dormitorio con placard con frentes e interiores. Baño completo. Persianas de enrollar. Piso interiores en porcelanato símil madera linea Portinari. Carpintería aluminio linea Modena 2 (Aluar) natural. Persianas en madera. Instalación calefacción individual por radiadores, caldera Bari, en ambientes y baño. Cocina y baño con revestimiento cerámico de primera línea y griferías FV línea Margot. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA - 2 AMBIENTES - 44M2 - SALGUERO 1529 4° C - PALERMO LA OBRA FINALIZA EN DICIEMBRE 2024 PRECIO DE CONTADO - U$S 135.000.-. MEDIDAS: Estar comedor: 5,00 x 2,80 Cocina integrada: 2.60 x 2.15 Dormitorio: 3,40 x 2,50 Baño: 2,25 x 1,50 Hall: 1.00 x 0,90 Balcón: 5,15 x 2,30 x 1,35 Todas las medidas son aproximadas y surgirán de los planos finales de mensura. Zonificación: Edificio ubicado sobre Jerónimo Salguero entre Soler y El Salvador, en el barrio de Palermo Soho. Tendrá un local comercial en Planta Baja y dos amplias oficinas con patio, del 1ª al 7ª piso contará con 4 unidades de vivienda de 1 y 2 ambientes y, en el 8ª piso son dos, con terraza, una de 1 Ambiente Divisible y otra de 2 ambientes. 2 AMBIENTES Sup. cubierta: 37,00 m2, sup. semicubierta: 10,00 m2, superficie total: 47,00 m2. Características constructivas: Todos los ambientes al frente con salida a balcón al frente con paneles de vidrio. Amplio living comedor. Cocina con espacio para lavarropas, muebles completos de diseño moderno y mesada de granito. Dormitorio con placard con frentes e interiores. Baño completo. Persianas de enrollar. Piso interiores en porcelanato símil madera linea Portinari. Carpintería aluminio linea Modena 2 (Aluar) natural. Persianas en madera. Instalación calefacción individual por radiadores, caldera Bari, en ambientes y baño. Cocina y baño con revestimiento cerámico de primera línea y griferías FV línea Margot. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA - MONOAMBIENTE - 29M2 - SALGUERO 1529 5° B - PALERMO LA OBRA FINALIZA EN DICIEMBRE 2024 PRECIO DE CONTADO - U$S 105.000.-. MEDIDAS: Monoambiente: 6,20 x 2,80 Cocina integrada: totalmente equipada Baño: 2,20 x 1,65 Hall: 2,30 x 1,05 Balcón: 2,55 x 1,35 Todas las medidas son aproximadas y surgirán de los planos finales de mensura. Zonificación: Edificio ubicado sobre Jerónimo Salguero entre Soler y El Salvador, en el barrio de Palermo Soho. Tendrá un local comercial en Planta Baja y dos amplias oficinas con patio, del 1ª al 7ª piso contará con 4 unidades de vivienda de 1 y 2 ambientes y, en el 8ª piso son dos, con terraza, una de 1 Ambiente Divisible y otra de 2 ambientes. Características constructivas: Todos los ambientes al frente con salida a balcón al frente con paneles de vidrio. Amplio living comedor. Cocina con espacio para lavarropas, muebles completos de diseño moderno y mesada de granito. Dormitorio con placard con frentes e interiores. Baño completo. Persianas de enrollar. Piso interiores en porcelanato símil madera linea Portinari. Carpintería aluminio linea Modena 2 (Aluar) natural. Persianas en madera. Instalación calefacción individual por radiadores, caldera Bari, en ambientes y baño. Cocina y baño con revestimiento cerámico de primera línea y griferías FV línea Margot. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA 3 AMB. con DEPENDENCIA - APTO PROFESIONAL !! ** SE ACEPTA PERMUTA ** (siempre que el dpto. esté en la zona) IMPORTANTE EDIFICIO MUY BIEN UBICADO DE MUY BUENA ESTRUCTURA. ESTA SITUADO FRENTE AL SHOPPING "ALTO PALERMO". CUENTA CON UN CIRCUITO DE CAMARAS CERRADO CON SEGURIDAD LAS 24HS PISCINA EN TERRAZA, UN SUM y UN MINI GYM EN PISO 10 PARA REUNIONES Y EVENTOS.  DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE - EN UN PRIMER PISO.- CONSTA CON LAS SIGUIENTES COMODIDADES: ENTRADA PRINCIPAL A PALIER (2.40 X 1.40) GRAN ESTAR COMEDOR A Balcón ATERRAZADO (6.40 X 3.60/3.20) (Balcón 6.40 X 1.40) TOILETTE (1.40 X 0.95) * DORMITORIO PRINCIPAL (3.90 X 2.85) * SEGUNDO DORMITORIO (4.00 X 2.90) Bañó COMPLETO (2.50 X 1.60) COCINA COMPLETA (3.90 X 1.60) COMEDOR DIARIO SEPARADO (2.50 X 2.30) LAVADERO INDEPENDIENTE A 2DO Balcón (4.50 X 0.75). PISOS DE MADERA "PARQUET" - CORTINAS TIPO "BARRIO" -Calefacción Y AGUA CALIENTE CENTRAL POR LOSA RADIANTE EXPENSAS - $195.000 (Ordinarias) -. Aysa $ 7126.05.- ABL 06/2024 >> $13.517.10- PUEDES ESCRIBIRNOS ! ESTAMOS A TU Disposición PARA AYUDARTE Y ASESORARTE.

VENTA - DUPLEX - 3 AMBIENTES - 105M2 - SALGUERO 1529 7° B - PALERMO LA OBRA FINALIZA EN DICIEMBRE 2024 PRECIO DE CONTADO - U$S 328.000.-. MEDIDAS:  Estar comedor: 5,50 x 2,80 Cocina integrada: 3,05 x 2.20 Toilette: 2,00 x 0,9 Balcón PB: 2,55 x 1,35 Balcón: 5,15 x 1,35 Dormitorio ppal.: 3,45 x 2,75 Segundo dormitorio: 3,30 x 2,50 Escritorio: 2,40 x 1,75 Baño completo: 2,00 x 1,60 Balcón terraza: 8,60 x 3,30 Todas las medidas son aproximadas y surgirán de los planos finales de mensura. Características constructivas Edificio ubicado sobre Jerónimo Salguero entre Soler y El Salvador, en el barrio de Palermo Soho. Tendrá un local comercial en Planta Baja y dos amplias oficinas con patio, del 1o al 7o Piso contará con 4 unidades de vivienda de 1 y 2 ambientes y, en el 7° y 8° Piso 2 Duplex con dos con terraza. Hall de acceso totalmente vidriado con carpintería de acero inoxidable, interiores con detalles de espejos, mármol, y madera enchapada, pisos de porcellanato marca San Lorenzo, exteriores revestidos con porcellanato imitación travertino. Medianeras con tratamiento hidrófugo y pintura exterior impermeable. Fachada con revestimiento de porcellanato imitación travertino. Medianeras con paños revocados. Tabiques interiores en ladrillos cerámicos huecos. Balcones con estructura de barandas de aluminio y paños fijos en vidrio templado. Frente de balcón con moldura en viga a la vista. Cielorraso de balcón revestido con machimbre barnizado. Ascensor con frecuencia variable para 9 paradas: planta baja y 8 pisos. Puertas en acero inoxidable y apertura automática. Sensores infrarrojos y freno ralentizado. Puertas placa con detalles. Carpinterías de aluminio anodizado natural, con doble vidrio aislante. Persianas de madera barnizada en livings y dormitorios. Portero eléctrico visor, con pantalla táctil, marca Commax. Se incluye la instalación y la provisión de los artefactos, con pantalla individual en cada departamento, y cámara en la entrada del edificio. Acceso remoto a cámaras y portero visor, mediante aplicación para smart phones Calefacción por radiadores, con calera central, en living, dormitorio y baño. Instalación sanitaria: distribución de agua fría y caliente en acqua system. Fuente de calor de agua caliente sanitaria por caldera central. Desagues cloacales de caños Awaduc aprobados. Instalación de gas: cañería aprobada tipo epoxi y llaves de paso de bronce. Anafes de cocina eléctricos. Instalación contra incendio: boca de impulsión en vereda, con descarga a una llave con manguera por palier. Instalación para aires acondicionados tipo split, en livings y dormitorios. Instalación eléctrica: monofásica por unidad con disyuntor y circuitos independientes con llaves térmicas. Circuitos de baja tensión de TV y portero eléctrico con visor. Cables normalizados de primera marca aislados en PVC e instalados con cables de cobre desnudo, para descarga a tierra. Las llaves exteriores tipo tecla y los tomas serán de primera calidad, marca Jeluz. Pisos de estar-comedor y dormitorios en madera natural, tipo flotante. Las paredes y cielorrasos se revestirán en yeso reforzado, apto para recibir terminación de pintura. Baños y cocinas revestidas en cerámicos de primera línea, marca San Lorenzo. Muebles de cocina de diseño moderno (incluye alacenas y bajo mesadas). Mesada de granito y pileta de acero inoxidable. Interiores de placards instalados. Artefactos sanitarios marca Ferrum, línea Bari. Baños completos, con bañera, marca Ferrum. Griferías FV, línea Margot. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

LOTE EN ESQUINA 11.75mts x 9.15mts. ZONIFICACION USAA. 1090m2 A CONSTRUIR - PB + 8 PISOS + 9° (SERVICIOS).  DETALLE PARA EL DESARROLLADOR: "LA MAYOR PARTE DEL VALOR DE CIERRE DE VENTA" >>  DEBE SER EN EFECTIVO (USD) + M2.  COMISION INMOBILIARIA: 4% SOBRE EL VALOR DE VENTA (+ IVA). INCIDENCIA UVA: 810

VENTA: Vidal 1520 - Piso 4° "A" - Belgrano  Semipisos - 2 Ambientes - 46m2  balcón al frente -  DESCRIPCIÓN Departamento con amplia planta y balcón al frente, el mismo se comunica con el living comedor. El dormitorio cuenta con placares; baño completo; y da al contra frente. Posee un acceso muy cómodo. Dispone de dormitorio con placard, baño completo y cocina, living-comedor con salida al balcón. Ofrece sol de mañana orientación (E). Excelente Iluminación, ventilación. Lavaderos: Conexión lavarropas debajo de la caldera. (El edificio NO cuenta con Laundry) Expensas: $ 35.000     EL EDIFICIO Se trata de un edificio en altura, planta baja y 7 semi pisos. Cuenta con: - Unidades funcionales destinadas a vivienda. Por favor indicar en su consulta el día y hora que desea visitar la propiedad e indique alguna alternativa. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

HERMOSO DPTO. de 2 AMB LATERAL con AMPLIO BALCON Y PATIO hacia BCO. ENCALADA EN 1º PISO "C" EXCELENTE UBICACION: A 4 CUADRAS DE AV. CABILDO, METROBUS NORTE Y SUBTE "D" ESTACION CONGRESO DE TUCUMAN. MUY BUEN EDIFICIO: CUENTA CON 2 ASCENSORES Y ENCARGADO PERMANENTE. #CALEFACCION CENTRAL (losa radiante) HALL (1.05 X 0.80) LIVING COMEDOR / ESTAR (4.80 x 3.05) COCINA INTEGRADA (1.38 X 1.97) con conexión para lava ropas y espacio heladera. DORMITORIO (2.70 X 2.30) más placard de 60cm (3 puertas con baulera) BAÑO (1.55x 2.05) completo con bañera. BALCÓN ( 1.05 x 2.75). LAVADERO CUBIERTO (1.45 X 1.30) PATIO DE (3.75 X 4.80) - (Espacio del Lavadero), incluido en el patio.

SEMIPISOS 4 Amb. a ESTRENAR / PISO 3° "A" al Frente - AV. CRAMER 2758 - BELGRANO. DORMITORIO. PRINCIPAL EN SUITE de 3.55 x 3.10 + VESTIDOR de 2.20 x 1.95 + BAÑO en SUITE de 2.80 x 2.10 2DO. DORMITORIO al FRENTE de 3.60 x 2.40 3ER. DORMITORIO al FRENTE de 3.90 x 2.65. UNA (1) COCHERA EN PB - CUBIERTA. COCINA COMEDOR de 4.00 x 3.10 / 2.00 x 2.20 + LAVADERO de 2.20 x 1.30 TOILETTE de 2.50 x 1.60 2DO. BAÑO de 2.50 x 1.85 BALCON ATERRAZADO de 8.40 x 1.60 / 1.20 LIVING COMEDOR de 8.20 x 3.50 / x 3.20 POSEE ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIO EXPENSAS: $ 60.000 APROX. WWW.TONDELLO.COM.AR

VENTA - MONOAMBIENTE - 27M2 - SALGUERO 1529 5° D - PALERMO LA OBRA FINALIZA EN DICIEMBRE 2024 PRECIO DE CONTADO - U$S 103.000.-. MEDIDAS: Monoambiente: 5,60 x 2,80 Cocina integrada: totalmente equipada Baño: 1,80 x 1,65 Hall: 2,50 x 1,05 Balcón: 2,55 x 1,35 Todas las medidas son aproximadas y surgirán de los planos finales de mensura. Zonificación: Edificio ubicado sobre Jerónimo Salguero entre Soler y El Salvador, en el barrio de Palermo Soho. Tendrá un local comercial en Planta Baja y dos amplias oficinas con patio, del 1ª al 7ª piso contará con 4 unidades de vivienda de 1 y 2 ambientes y, en el 8ª piso son dos, con terraza, una de 1 Ambiente Divisible y otra de 2 ambientes. 2 AMBIENTES Sup. cubierta: 37,00 m2, sup. semicubierta: 10,00 m2, superficie total: 47,00 m2. Características constructivas: Todos los ambientes al frente con salida a balcón al frente con paneles de vidrio. Amplio living comedor. Cocina con espacio para lavarropas, muebles completos de diseño moderno y mesada de granito. Dormitorio con placard con frentes e interiores. Baño completo. Persianas de enrollar. Piso interiores en porcelanato símil madera linea Portinari. Carpintería aluminio linea Modena 2 (Aluar) natural. Persianas en madera. Instalación calefacción individual por radiadores, caldera Bari, en ambientes y baño. Cocina y baño con revestimiento cerámico de primera línea y griferías FV línea Margot. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

EXCLUSIVO LANZAMIENTO EN CABALLITO OPORTUNIDAD DE CONTADO Edificio con frente a Plaza Irlanda, excelente ubicación en zona Caballito Norte con gran desarrollo y expansión. UNIDADES DE 1 y 2 AMBIENTES, CON MEDIDAS PROPIAS QUE VAN DESDE LOS 37 m2, 54 m2 y 55 m2. ENTREGA NOVIEMBRE 2026 CONSTRUCCION GRUPO TONDELLO El edificio y todas las unidades tendrán terminaciones de primera calidad como se detalla a continuación. • Balcones con estructura de barandas de planchuelas en hierro, de estilo moderno y paños en hormigón visto. Frente de balcón con moldura en viga a la vista.  • Cielorraso de balcón con revestimiento en madera machihembrada • Ascensor con frecuencia variable. Puertas en acero inoxidable y apertura automática. Sensores infrarrojos y freno ralentizado. • Puertas interiores con marco de madera. • Carpinterías de aluminio anodizado color gris grafito, línea Aluar • Persianas de aluminio en dormitorios 2 ambientes. • Portero eléctrico, con cámara en la entrada del edificio. Acceso remoto a cámaras mediante aplicación para smart phones • Calefacción por radiadores (living, dormitorios y baños), con calera dual individual. • Instalación sanitaria: distribución de agua fría y caliente en “acqua system”. Fuente de calor de agua caliente sanitaria por caldera dual individual. Desagües cloacales de caños Awaduc aprobados. • Instalación de gas • Instalación contra incendio: boca de impulsión en vereda, con descarga a una llave con manguera por palier. • Instalación para aires acondicionados tipo “split”, en livings y dormitorios. • Instalación eléctrica: monofásica por unidad con disyuntor y circuitos independientes con llaves térmicas. Circuitos de baja tensión de TV. Cables normalizados de primera marca aislados en PVC e instalados con cables de cobre desnudo, para descarga a tierra. Las llaves exteriores tipo “tecla” y los “tomas” serán de primera calidad, marca Jeluz similar. • Pisos de livings y dormitorios en porcellanatos marcas Ilva o Portobello, imitación “madera”. • Las paredes y cielorrasos se revestirán en yeso reforzado, apto para recibir terminación de pintura. • Artefactos y anafes de cocinas a gas. • Baños y cocinas con revestimientos en cerámicos y porcelanatos de líneas modernas, y en piezas de grandes dimensiones • Muebles de cocina de diseño moderno (incluye alacenas y bajo mesadas). Mesada de granito y pileta de acero inoxidable. • Interiores de placards instalados. • Artefactos sanitarios marca Ferrum, línea Bari o similar • Descargas de inodoros con depósitos embutidos estilo europeo de 2 teclas • Baños completos, con bañera, marca Ferrum. • Griferías FV o similar

Excelente Dúplex con Excelente distribución. Zona Residencial. Edificio Moderno de mucha categoría en la zona más residencial de Belgrano. En Planta Inferior: Living Comedor apaisado a Balcón. Cocina con office. Toilette, Lavadero, Entrada de Servicio. Planta Alta: 3 Dormitorios, el principal en Suite con Vestidor. Cuenta con otra habitación o escritorio. El dúplex del 4° y 5° (CONTRA FRENTE): tiene; 147m2 ambos con doble cochera. Ambientes: 4 Dormitorios: 3 Baños: 3 Toilettes: 1 Cocheras: 2 Condición: Excelente Plantas: 2 Antigüedad: A estrenar Situación: Vacía Expensas: $1 Orientación: Noroeste Disposición: Contra frente Cubierta:143,00 m² Semicubierta:6,00 m² * Total construido:149,00 m² La superficie publicada y las medidas, son estimativas. Las fotos son meramente ilustrativas y no contractuales. Aires Split no incluidos en el precio.