Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Paula Sabellini - MLS ID 421841014-47 APTO CREDITO HIPOTECARIO Departamento Monoambiente en Venta en una cuadra hermosa y tranquila de Liniers Ubicado en Planta Baja Monoambiente amplio dividido El monoambiente se encuentra dividido mediante una estructura de paneles y ventanas completos que generan un espacio silencioso y apartado del resto de la propiedad. Es un departamento con entrada independiente y a la calle cuenta con un pequeño patio techado con policarbonato el que da un espacio entre la vereda y la propiedad. Ideal para adornar con Plantas o guardar una bicicleta. En su momento la propiedad se usaba como consultorio a esto se debe la estructura de paneles hoy en día fue completado el cerramiento hasta el techo para generar una completa aislación acústica y también térmica. Este sector cuenta con un aire acondicionado. Al fondo nos encontramos con la cocina y por un pasillo accedemos al baño. La propiedad se encuentra completamente libre de humedad. Cómodo Monoambiente ideal primer vivienda Coordinemos una visita! Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ELIGIBLE FOR MORTGAGE FINANCING Divided Studio Apartment for Sale on a Beautiful and Quiet Block in Liniers Spacious Divided Studio Apartment The studio apartment is divided by a structure of panels and full-length windows creating a quiet and private space separate from the rest of the property. It has a separate entrance from the street and a small covered patio with a polycarbonate roof providing a space between the sidewalk and the property. Ideal for decorating with plants or storing a bicycle. The property was previously used as a doctors office hence the panel structure. The enclosure has now been completed up to the roof to provide complete acoustic and thermal insulation. This area has air conditioning. At the back youll find the kitchen and a hallway leads to the bathroom. The property is completely free of dampness. Comfortable Studio Apartment Ideal for a First Home Lets schedule a visit! The measurements areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Mariela Manuppella - MLS ID 421841023-25 Departamento 2 ambientes Alto luminoso y con parrilla propia Balvanera Ubicado en Bartolomé Mitre al 2500 en el barrio de Balvanera se ofrece este departamento de 2 ambientes que se destaca por su altura y excelente luminosidad. La unidad cuenta con Living-estar amplio con posibilidad de adaptar un sector como segundo dormitorio o espacio de trabajo 1 dormitorio principal. Balcón con parrilla propia. Buena ventilación y luz natural. Expensas de valor razonable Es un departamento cómodo y funcional con potencial de redistribución según necesidades ideal vivienda o inversión. El edificio presenta espacios comunes con mantenimiento mejorable. No es apto crédito. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES SI TE FALTA HASTA UN 30 DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD TE OFRECEMOS SOLICITAR UN PRÉSTAMO A TRAVÉS DE LENDAR SERVICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX. HAZ LA SIMULACIÓN DE TU CUOTA A TRAVÉS DEL SIMULADOR LENDAR. LAS MEDIDAS SUPERFICIES Y EXPENSAS CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGIRÁN DEL TÍTULO DE LA PROPIEDAD Y DE LOS COMPROBANTES RESPALDATORIOS. VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RESOLUCIÓN GENERAL N 2371 DE LA AFIP PEDIDO DE COTI. MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO EVELYN BUZZELLI CPI8884 CMCPDJMGR 311. EL PRESENTE INMUEBLE NO ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD FÍSICA LEY 5115. CADA OFICINA ES DE PROPIEDAD Y GESTIÓN INDEPENDIENTE. EN CUMPLIMIENTO DE LAS LEYES VIGENTES QUE REGULAN EL CORRETAJE INMOBILIARIO LEY NACIONAL 25.028 LEY 22.802 DE LEALTAD COMERCIAL LEY 24.240 DE DEFENSA AL CONSUMIDOR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN Y CONSTITUCIONALES LOS AGENTESGESTORES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO. TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DE UN CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO COLEGIADO CUYOS DATOS SE EXHIBEN EN LA PRESENTE PUBLICACIÓN. 2-Room Apartment High Bright and with Own Grill Balvanera Located on Bartolomé Mitre at 2500 in the Balvanera neighborhood this 2-room apartment is offered which stands out for its height and excellent brightness. The unit has Spacious living room with the possibility of adapting a sector as a second bedroom or work space. 1 main bedroom. Balcony with its own grill. Good ventilation and natural light. Expenses of reasonable value. It is a comfortable and functional apartment with redistribution potential according to needs ideal for residence or investment. The building presents common areas with maintenance that can be improved. Not suitable for mortgage credit. IF YOU HAVE TO SELL IN ORDER TO BUY WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE SIMULTANEOUS OPERATION. CLIENT BENEFIT IF YOU ARE MISSING UP TO 30 OF THE VALUE OF THIS PROPERTY WE OFFER YOU TO APPLY FOR A LOAN THROUGH LENDAR AN EXCLUSIVE SERVICE FOR REMAX CLIENTS. MAKE THE INSTALLMENT SIMULATION THROUGH THE LENDAR SIMULATOR. The measurements surfaces and expenses stated herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data will arise from the property title and supporting documentation. Sale subject to compliance by the owner with the requirements of AFIP General Resolution No. 2371 COTI request. REAL ESTATE BROKER EVELYN BUZZELLI CPI 8884 CMCPDJMGR 311. THIS PROPERTY IS NOT ACCESSIBLE FOR PERSONS WITH PHYSICAL DISABILITIES LAW 5115. EACH OFFICE IS INDEPENDENTLY OWNED AND OPERATED. IN COMPLIANCE WITH THE CURRENT LAWS THAT REGULATE REAL ESTATE BROKERAGE NATIONAL LAW 25028 LAW 22802 ON COMMERCIAL LOYALTY LAW 24240 ON CONSUMER PROTECTION THE RULES OF THE CIVIL AND COMMERCIAL CODE OF THE NATION AND CONSTITUTIONAL RULES THE AGENTSMANAGERS DO NOT CARRY OUT REAL ESTATE BROKERAGE. ALL REAL ESTATE OPERATIONS ARE SUBJECT TO INTERMEDIATION AND CONCLUSION BY A LICENSED REAL ESTATE BROKER WHOSE DATA IS DISPLAYED IN THIS PUBLICATION. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Patricia Fittipaldi - MLS ID 421841059-18 Departamento 2 ambientes Alto luminoso y con parrilla propia Balvanera Ubicado en Bartolomé Mitre al 2500 en el barrio de Balvanera se ofrece este departamento de 2 ambientes que se destaca por su altura y excelente luminosidad. La unidad cuenta con Living-estar amplio con posibilidad de adaptar un sector como segundo dormitorio o espacio de trabajo 1 dormitorio principal. Balcón con parrilla propia. Buena ventilación y luz natural. Expensas de valor razonable Es un departamento cómodo y funcional con potencial de redistribución según necesidades ideal vivienda o inversión. El edificio presenta espacios comunes con mantenimiento mejorable. No es apto crédito. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Gustavo Della Picca - MLS ID 421841055-21 DEPARTAMENTO EN EXCELENTE ESTADO EN EL CORAZON DE FLORIDA VICENTE LOPEZ. A METROS DE AV. MAIPU. ZONA CÉNTRICA COMERCIAL Y RESIDENCIAL. ALTA VALORACIÓN. MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE Y EXCELENTE CONEXIÓN CON CABA Y PROVINCIA. REUBICACIÓN INMEDIATA. UBICACION Y CERCANÍAS -25 mts Av Maipú Metrobus Norte -6 cuadras de Av Libertador y del FFCC Mitre ramal Retiro-Tigre -10 cuadras de Av Gral Pazconexión inmediata con toda CABA y Autopistas Lugones al Centro y Panamericana al Norte y 10 cuadras del FFCC Belgrano Norte -10 cuadras de Costanera Vicente López zona de esparcimiento gratuito y de gastronomía. -15 cuadras Tren de la Costa hacia Tigre y FFCC Mitre ramal Retiro-Mitre CARACTERÍSTCAS DE LA UNIDAD Se trata de una unidad funcional PHDEPTO ubicada en el primer piso de un edificio sólido y confortable que si bien está a pasos de la transitada avenida Maipú y sus transportes y vida comercial respira tranquilidad y se rodea de áreas arboladas y silenciosas. Cuenta con un amplio living comedor con ventilación cruzada y abundante luz natural pisos de parquet en impecable estado luminarias modernas aire acondicionado y conexión para instalar una estufa. Las habitaciones cuentan con placards empotrados amplios y confortables pisos de parquet en perfecto estado y luz natural y ventilación. Baño a nuevo con vanitory botiquín sanitarios y griferías a estrenar. Aspecto muy moderno con paredes de cemento alisado y pisos de cerámicas grandes. Cocina completa con cocinahorno a gas y conexión para lavarropas. Amplio espacio para agregar alacenas y muebles de guardado. Potencial para remodelar y abrir ventana interior con el living simil barra o pasaplatos. Toda la unidad cuenta con la instalación eléctrica y de plomería a nuevo. Acceso a terraza común en particular para colgar ropa. Se trata de una oportunidad tanto para vivienda como para inversión en una zona de alto crecimiento en el GBA Norte. Los invitamos a conocerla coordinando visitas hoy mismo. DOCUMENTACIÓN Escritura reglamento de copropiedad impuestos y servicios al día. Cuenta con estado parcelario vigente. EXPENSAS E IMPUESTOS Expensas comunes 150.000 mensual aprox. Municipal ABL 30.000 mensual aprox. RentasPBA 20.000 anual aprox. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. APARTMENT IN EXCELLENT CONDITION IN THE HEART OF FLORIDA VICENTE LOPEZ. A FEW METERS FROM AV. MAIPU. CENTRAL COMMERCIAL AND RESIDENTIAL AREA. HIGH APPRECIATION. MULTIPLE TRANSPORT OPTIONS AND EXCELLENT CONNECTION WITH CABA AND THE PROVINCE. IMMEDIATE RELOCATION. LOCATION AND SURROUNDINGS - 25 meters from Av Maipú Metrobus Norte - 6 blocks from Av Libertador and the Mitre Railway Retiro-Tigre branch - 10 blocks from Av Gral Paz immediate connection to all CABA and Lugones Highway to the city center and Panamericana Highway to the north and 10 blocks from Belgrano Norte Railway - 10 blocks from Costanera Vicente López free recreational and gastronomy area - 15 blocks from Tren de la Costa towards Tigre and Mitre Railway Retiro-Mitre branch UNIT FEATURES It is a functional unit PHAPARTMENT located on the first floor of a solid and comfortable building which although just steps from the busy Maipú Avenue and its transportation and commercial life enjoys tranquility and is surrounded by tree-lined and quiet areas. It has a spacious living-dining room with cross ventilation and abundant natural light parquet floors in impeccable condition modern lighting air conditioning and a connection to install a stove. The bedrooms feature large and comfortable built-in closets parquet floors in perfect condition and natural light and ventilation. Bathroom newly done with vanity medicine cabinet brand new sanitary fixtures and faucets. Very modern look with polished cement walls and large ceramic floors. Bathroom completely renovated with vanity medicine cabinet sanitary fixtures and brand new faucets. Very modern appearance with smooth cement walls and large ceramic floors. Complete kitchen with gas stoveoven and connection for washing machine. Plenty of space to add cupboards and storage furniture. Potential to remodel and open an interior window to the living room similar to a bar or pass-through. The entire unit has new electrical and plumbing installations. Access to a shared terrace particularly for hanging clothes. It is an opportunity both for housing and for investment in a high-growth area in the Northern GBA. We invite you to see it by scheduling visits today. DOCUMENTATION Deed co-ownership regulations taxes and services up to date. It has a current parcel status. EXPENSES AND TAXES Common expenses approximately ######## per month. Municipal ABL approximately 30000 per month. RentsPBA approximately 20000 per year. The measurements surfaces and expenses stated herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data will be those shown in the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Lisandro Perrotta - MLS ID 421841072-8 Ubicada en una de las zonas más exclusivas y residenciales de la ciudad sobre Gelly y Obes al 2200 esta propiedad de 5 ambientes se destaca por sus excelentes dimensiones y espacios al aire libre. Esa propiedad se encuentra en el barrio de Recoleta específicamente en una de las zonas más cotizadas y elegantes conocida como La Isla La unidad cuenta con cuatro dormitorios ideal para familias o para quienes buscan comodidad y ambientes amplios. Tres de los dormitorios tienen salida directa a uno de los patios lo que aporta una conexión única con el exterior. Además dispone de dos patios que suman metros de disfrute y funcionalidad. El living de generosas dimensiones es uno de los grandes protagonistas de la propiedad con salida a un balcón aterrazado perfecto para disfrutar del aire libre reuniones o simplemente relajarse. La propiedad también cuenta con dependencia de servicio y lavadero lo que aporta un plus de funcionalidad y comodidad para la vida diaria. Incluye dos cocheras un valor agregado clave en la zona. Su ubicación es estratégica a metros del Ministerio de Seguridad de la Nación y de la Embajada Británica en un entorno elegante seguro y muy bien conectado. Una opción ideal para quienes buscan amplitud confort espacios abiertos y una ubicación premium. Martillero y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. --------------------------------------------------------------------------------- Located in one of the citys most exclusive and residential areas on Gelly y Obes 2200 this five-room property stands out for its excellent dimensions and outdoor spaces. The unit features four bedrooms making it ideal for families or for those seeking comfort and spacious interiors. Three of the bedrooms have direct access to one of the patios creating a unique connection with the outdoors. In addition the property offers two patios adding extra space for enjoyment and functionality. The generously sized living room is one of the highlights of the property with access to a terraced balcony perfect for enjoying the outdoors entertaining or simply relaxing. The property also includes a service room and a laundry area adding extra functionality and comfort for everyday living. It includes two parking spaces a key added value in this area. Its location is strategic just steps from the Ministry of Security of the Nation and the British Embassy in an elegant safe and very well-connected environment. An ideal option for those seeking spaciousness comfort open-air spaces and a premium location. Real Estate Broker Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 In compliance with current provincial laws regulating real estate brokerage National Law 25028 Law 22802 on Fair Trade Law 24240 on Consumer Protection the rules of the Civil and Commercial Code of the Nation and constitutional provisions agentsmanagers do not practice real estate brokerage. All real estate transactions are intermediated and concluded by licensed auctioneers and real estate brokers whose details are displayed below the name of the real estate agency. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Norma Gutierrez - MLS ID 421841056-20 Casa en Dos Plantas con Cochera Patio y Parrilla IMPERDIBLE PROPIEDAD EN EL BARRIO LAS MIL CASITAS Excelente propiedad desarrollada en Planta Baja y Primer Piso con espacios amplios funcionales y muy buena distribución. Al ingresar la propiedad cuenta con garaje semicubierto para un vehículo con portón de dos hojas y frente totalmente enrejado brindando seguridad y privacidad. En planta baja se accede por una gran entrada al living de generosas dimensiones ideal para disfrutar en familia. A la izquierda se encuentra la cocina comedor equipada con termotanque y amoblamientos completos con ventana hacia el garaje y salida directa al patio semicubierto recientemente remodelado. Allí encontramos un práctico espacio guarda-objetos y sector de lavadero. Entre el living y la cocina se ubica el baño de la planta baja y frente a este la escalera que conduce al primer piso. En la planta alta un distribuidor conecta 2 dormitorios amplios ambos con placares de pared a techo ventanales al frente y aire split. Uno de ellos en suite brindando mayor confort y privacidad. Espacio adicional tipo medio escritorio o vestidor de muy buenas dimensiones. Además la planta alta cuenta con lavadero cubierto con salida a un patio aterrazado al frente que incluye parrilla ideal para reuniones y momentos al aire libre. Características destacadas - Casa en dos plantas - Cochera semicubierta - Frente enrejado - 2 dormitorios 1 en suite - Placares amplios - Cocina comedor equipada - Patio semicubierto remodelado - Lavadero cubierto - Patio aterrazado con parrilla Propiedad funcional luminosa y con excelente distribución. Lista para ingresar a vivir y posibilidad de adquirir amoblamientos de la misma una excelente opción CERCANO A COLEGIOS CLUBES Y ESPACIOS DE ESPARCIMIENTO Transportes Cercanos Colectivos 2 4 8 21 28 80 86 104 117 161 185 Datos útiles Barrio Liniers Comuna Comuna 9 Área Hospitalaria HTAL. DR. F. SANTOJANNI Comisaría Comunal 9 Comisaría Vecinal 9B Distrito Escolar Distrito Escolar XX SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ------------------------------------------------------------------------------------------ Two-Story House with Garage Patio and Grill UNMISSABLE PROPERTY IN THE LAS MIL CASITAS NEIGHBORHOOD Excellent property developed on the Ground Floor and First Floor with spacious functional areas and very good layout. Upon entering the property features a semi-covered garage for one vehicle with a double-leaf gate and a fully fenced front providing security and privacy. On the ground floor you enter through a large entrance into a generously sized living room ideal for enjoying with family. To the left is the kitchen-dining area equipped with a water heater and complete cabinetry with a window facing the garage and direct access to the recently remodeled semi-covered patio. There we find a practical storage space and a laundry area. Between the living room and the kitchen is the ground floor bathroom and in front of it the staircase leading to the first floor. On the upper floor a hallway connects 2 spacious bedrooms both with floor-to-ceiling closets and front-facing windows. One of them en suite providing greater comfort and privacy. Additional space suitable as a small office or walk-in closet of very good dimensions. In addition the upper floor has a covered laundry room with access to a front terrace patio which includes a grill ideal for gatherings and outdoor moments. Highlighted features - Two-story house - Semi-covered garage - Fenced front - 2 bedrooms 1 en suite - Spacious closets - Equipped kitchen-dining area - Remodeled semi-covered patio - Covered laundry room - Terrace patio with grill Functional bright property with excellent layout. Ready to move in and possibility of purchasing it furnished. An excellent option CLOSE TO SCHOOLS CLUBS AND RECREATIONAL AREAS Nearby Transportation Buses 2 4 8 21 28 80 86 104 117 161 185 Useful Information Neighborhood Liniers Commune Commune 9 Hospital Area HTAL. DR. F. SANTOJANNI Community Police Station 9 Neighborhood Police Station 9B School District School District XX IF YOU NEED TO SELL TO BUY WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE SIMULTANEOUS TRANSACTION BENEFIT FOR CLIENTS If you are short up to 30 of the value of this property we offer you the possibility to apply for a loan through Lendar an exclusive service for REMAX clients. Calculate your installment through the Lendar simulator. The measurements surface areas and expenses stated herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data will be those that arise from the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Facundo DAloe - MLS ID 421841020-49 VENTA PH 2 AMBIENTES MATADEROS CAPITAL FEDERAL Propiedad horizontal ubicada en el tradicional barrio de Mataderos desarrollada íntegramente en planta baja con ingreso por pasillo privado lo que garantiza tranquilidad y exclusividad. Unidad de 54 m totales con 42 m cubiertos y 11 m descubiertos emplazada en un terreno de 254 m. El inmueble integra un conjunto de 6 unidades funcionales aunque la unidad ofrecida comparte el pasillo únicamente con otra unidad otorgando mayor privacidad dentro del complejo. Distribución funcional y luminosa diseñada para vivienda permanente o inversión inmobiliaria. Construido en el año 2010 . Ambientes dormitorio con placard livingcomedor integrado cocina lavadero y baño completo. Orientación norte lo que permite óptima iluminación natural durante el día. Servicios completos de electricidad agua y gas. Ubicación estratégica en Mataderos sobre calle Tapalqué con excelente conectividad. Proximidad a avenidas principales como Juan B. Alberdi y Directorio facilitando desplazamientos hacia Liniers y el centro porteño. Entorno residencial con amplia oferta de comercios y servicios cercanos. Beneficios destacados no paga expensas bajos costos mensuales único servicio compartido es el agua. Propiedad lista para mudarse inmediatamente. Las medidas superficies y características consignadas son aproximadas y tienen carácter orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y documentación respaldatoria. 2-Room PH for Sale Mataderos Buenos Aires Capital Federal Horizontal property located in the traditional neighborhood of Mataderos developed entirely on the ground floor with access through a private hallway ensuring tranquility and exclusivity. The unit offers 54 m total including 42 m covered and 11 m uncovered situated on a 254 m lot. The property is part of a complex of 6 functional units although the unit offered shares the hallway with only one other unit providing greater privacy within the complex. Functional and bright layout designed for either permanent residence or real estate investment. Built in 2000 it is currently in excellent overall condition with recent paintwork and impeccable finishes. Layout bedroom with closet integrated livingdining room kitchen laundry area and full bathroom. North-facing orientation allowing optimal natural light throughout the day. Full services available electricity water and gas. Strategically located in Mataderos on Tapalqué Street with excellent connectivity. Close to main avenues such as Avenida Juan B. Alberdi and Avenida Directorio providing easy access to Liniers and downtown Buenos Aires. Residential area with a wide range of nearby shops and services. Key benefits no HOAmaintenance fees low monthly costs and the only shared service is water. Property ready for immediate occupancy. Measurements surfaces and characteristics are approximate and for guidance only. Final details will arise from the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Vanina Oppido - MLS ID 421841067-135 VENTA CASA EN LOTE PROPIO HAEDO ANDRÉS FERREYRA AL 900 ¡Gran oportunidad! Dos unidades con entradas independientes ideales para dos familias vivienda renta o proyecto de refacción. Se venden dos propiedades en un mismo lote ambas con ingreso independiente y gran potencial de mejora. Casa al frente 2 ambientes con patio -Entrada totalmente independiente -Living comedor -Cocina integrada -1 dormitorio -Baño completo -Patio propio -Lavadero independiente Ideal para refaccionar y potenciar su renta o uso personal Casa al fondo con cochera y amplio jardín -Ingreso independiente con cochera -Gran patiojardín con múltiples posibilidades -Amplio living comedor -Cocina independiente -Lavadero separado -4 habitaciones algunas utilizadas como oficinaescritorio -2 baños completos -Espacio de guardadodeposito -Excelente distribución y ambientes amplios Propiedad para actualizar y convertir en una casa de gran categoría Propiedad Ideal para -Dos familias -Vivienda oficinaestudio -Inversores gran rentabilidad con dos unidades -Proyecto de refacción y valorización ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. SALE OF TWO HOUSES ON A SINGLE LOT HAEDO ANDRÉS FERREYRA 900 Great opportunity! Two units with independent entrances ideal for two families home rental income or a refurbishment project. Two properties are sold on the same lot each with its own independent access and great potential for improvement. Front House 2 rooms with patio Completely independent entrance Living-dining room Integrated kitchen 1 bedroom Full bathroom Private patio Independent laundry room Ideal for renovation to enhance rental income or personal use. Back House with garage and large garden Independent entrance with garage Large patiogarden with multiple possibilities Spacious living-dining room Separate kitchen Separate laundry room 4 bedrooms some used as officestudy 2 full bathrooms Storagedeposit area Excellent layout and spacious rooms A property to update and turn into a high-quality home. Ideal for Two families Home officestudio Investors great profitability with two units Renovation and value-growth project MOVE TO THE LIFE YOU WANT! It is stated that the measurements surfaces square meters and proportions shown are approximate as well as the partial measurements andor of the rooms all subject to verification andor adjustment. The amount of building fees indicated is subject to variation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Andres Dufau - MLS ID 421841040-29 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AMUEBLADO 2 TVs lavarropas automático microondas cortinado a estrenar aire acondicionado. ZONA HOSPITAL ITALIANO. IDEAL INVERSIÓN. REFORMADO A NUEVO. Exclusivo departamento de 2 ambientes en el corazón de Almagro a pasos del prestigioso Hospital Italiano una de las zonas más cotizadas de la Ciudad de Buenos Aires. Este funcional y luminoso departamento ideal para profesionales estudiantes o familias pequeñas combina comodidad estilo y una ubicación estratégica que lo convierte en una inversión segura y de alto potencial. CARACTERÍSTICAS Departamento de 2 ambientes con un diseño práctico y moderno. LINVING CON BALCÓN FRANCÉS COCINA de generosas dimensiones está completamente equipada con electrodomésticos de primera línea mesada espaciosa y suficiente espacio de guardado DORMITORIO muy luminoso balcón francés. BAÑO COMPLETO destaca por su diseño funcional con acabados modernos y todos los accesorios necesarios. Totalmente equipado con aire acondicionado calefacción y detalles de calidad este departamento está listo para habitar o rentar desde el primer día. LA ZONA Almagro vibrante y estratégica Situado en la zona del Hospital Italiano este departamento se encuentra en un área de alta demanda reconocida por su cercanía a uno de los hospitales más importantes y prestigiosos del país. Almagro combina la energía de un barrio porteño tradicional con una ubicación privilegiada a minutos de Palermo Caballito y el centro de la ciudad. LA CONECTIVIDAD es inmejorable múltiples líneas de colectivos la estación Medrano del Subte B y fácil acceso a avenidas principales como Corrientes y Córdoba. La zona ofrece una amplia oferta gastronómica con bares restaurantes y cafés además de centros culturales parques como el Centenario y comercios de todo tipo. La presencia del Hospital Italiano atrae a profesionales de la salud estudiantes de medicina y familias lo que garantiza una demanda constante de alquileres. POTENCIAL DE INVERSIÓN Este departamento es una oportunidad única para inversores. La alta demanda de alquileres en la zona impulsada por la proximidad al Hospital Italiano y la vida dinámica de Almagro asegura una inversión segura y rentable. Es ideal para alquileres temporarios o plataformas como Airbnb ya que atrae a visitantes médicos turistas y profesionales que buscan estadías cortas en una ubicación céntrica. La funcionalidad y el equipamiento completo del departamento lo hacen perfecto para maximizar ingresos con mínima inversión inicial en acondicionamiento. Además Almagro mantiene una valorización constante lo que protege el capital a largo plazo y ofrece potencial de reventa. POR QUÉ ELEGIR ESTE DEPARTAMENTO? Ubicación premium A pasos del Hospital Italiano en una zona de alta demanda. Listo para usar o alquilar Full equipado luminoso y funcional. Inversión segura Ideal para alquileres temporarios o tradicionales con alta ocupación. Conectividad y servicios Cerca de subte colectivos comercios y espacios culturales. No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya en Almagro un barrio que combina tradición modernidad y un potencial de inversión inigualable. ¡Contactanos para coordinar una visita! Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ----------------------------------- ENGLISH FURNISHED 2-ROOM APARTMENT FOR SALE 2 TVs Samsung washing machine microwave brand new curtains air conditioning. NEAR THE ITALIAN HOSPITAL. INVESTMENT OPPORTUNITY. FINANCING AVAILABLE. Exclusive 2-room apartment in the heart of Almagro steps from the prestigious Italian Hospital one of the most sought-after areas of Buenos Aires. This functional and bright apartment ideal for professionals students or small families combines comfort style and a strategic location making it a safe and high-potential investment. FEATURES 2-room apartment with a practical and modern design. LIVING ROOM WITH FRENCH BALCONY GENEROUSLY sized KITCHEN fully equipped with top-of-the-line appliances a spacious countertop and ample storage space. Bright BEDROOM with a French balcony. The FULL BATHROOM stands out for its functional design with modern finishes and all necessary accessories. Fully equipped with air conditioning heating and quality details this apartment is ready to move in or rent out from day one. THE AREA Almagro vibrant and strategic Located in the area of the Hospital Italiano this apartment is in a highly sought-after area renowned for its proximity to one of the most important and prestigious hospitals in the country. Almagro combines the energy of a traditional Buenos Aires neighborhood with a privileged location just minutes from Palermo Caballito and the city center. CONNECTIVITY is unbeatable multiple bus lines the Medrano station on Subte B subway line B and easy access to main avenues such as Corrientes and Córdoba. The area offers a wide range of dining options with bars restaurants and cafes as well as cultural centers parks like Parque Centenario and shops of all kinds. The presence of the Hospital Italiano attracts healthcare professionals medical students and families guaranteeing a steady demand for rentals. INVESTMENT POTENTIAL This apartment presents a unique opportunity for investors. The high rental demand in the area driven by its proximity to the Hospital Italiano and the vibrant life of Almagro ensures a secure and profitable investment. It is ideal for short-term rentals or platforms like Airbnb as it attracts medical visitors tourists and professionals seeking short stays in a central location. The apartments functionality and complete furnishings make it perfect for maximizing income with minimal initial investment in renovations. Furthermore Almagro maintains consistent property appreciation protecting your capital in the long term and offering resale potential. WHY CHOOSE THIS APARTMENT? Premium Location Steps from the Hospital Italiano in a high-demand area. Ready to Use or Rent Fully equipped bright and functional. Secure Investment Ideal for short-term or long-term rentals with high occupancy rates. Connectivity and services Close to subway buses shops and cultural venues. Dont miss the opportunity to acquire this gem in Almagro a neighborhood that combines tradition modernity and unparalleled investment potential. Contact us to schedule a visit! The measurements surface areas and maintenance fees listed herein are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Wendler - MLS ID 421841029-209 PH a refaccionar 2 piso por escalera Fragata Presidente Sarmiento 1621 Ubicado en segundo piso por escalera este PH ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan refaccionar y adaptar una propiedad a su gusto ya sea para vivienda propia o inversión. La unidad cuenta con Cocina Living comedor Baño completo 1 dormitorio Terraza de uso común Propiedad con buena distribución y gran potencial de mejora. Ubicación y puntos de interés Cercanía a estación de tren Línea Mitre Varias líneas de colectivo Zona comercial con supermercados y comercios de cercanía Instituciones educativas en el área Espacios verdes y plazas Buena conectividad y entorno residencial consolidado. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios Apartment PH to Renovate 2nd Floor Walk-Up Fragata Presidente Sarmiento 1621 Located on the second floor access by stairs this PH offers an excellent opportunity for those looking to renovate and customize a property to their own taste whether for personal use or as an investment. The unit features Kitchen Living-dining room Full bathroom 1 bedroom Shared terrace The property has a functional layout and great potential for improvement. Location Points of Interest Close to train station Mitre Line Several bus lines nearby Commercial area with supermarkets and neighborhood shops Educational institutions in the area Green spaces and public squares Good connectivity and well-established residential surroundings Disclaimer The measurements surface areas and expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. Final and definitive information will arise from the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Osvaldo Nestor Casal - MLS ID 421841027-337 PH 3 Ambientes en Venta APTO CREDITO Planta Baja con 2 Patios Av. Rivadavia Liniers Ubicado en el corazón de Liniers sobre la emblemática Av. Rivadavia se encuentra este luminoso departamento de 3 ambientes en planta baja una excelente opción para quienes buscan comodidad accesibilidad y espacios al aire libre. La unidad cuenta con dos patios propios lo que brinda una ventilación cruzada excepcional y una luminosidad difícil de encontrar en planta baja. Tiene una antigedad aproximada de 50 años conservando una estructura sólida y ambientes amplios. El departamento dispone de un living comedor luminoso cocina independiente dos dormitorios baño completo y los mencionados dos patios que permiten disfrutar de espacios abiertos sin necesidad de subir escaleras. Características destacadas 3 ambientes en planta baja 56 m2 cubiertos y Dos patios propios Muy luminoso Cocina independiente Baño completo Antigedad 50 años Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 3-Room Apartment for Sale Ground Floor with 2 Patios Av. Rivadavia Liniers Located in the heart of Liniers on the iconic Av. Rivadavia this bright 3-room ground-floor apartment is an excellent option for those seeking comfort accessibility and outdoor spaces. The unit features two private patios providing exceptional cross-ventilation and abundant natural light rarely found on the ground floor. Approximately 50 years old it maintains a solid structure and spacious rooms. The apartment includes a bright livingdining room a separate kitchen two bedrooms a full bathroom and the aforementioned two patios allowing you to enjoy open spaces without having to climb stairs. Key Features 3 rooms on the ground floor 56 m2 of covered area Two private patios Very bright Separate kitchen Full bathroom Age 50 years The measurements areas and maintenance fees listed here are approximate. and for guidance purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documents. Sobre Av. Rivadavia pleno centro de Liniers Excelente accesibilidad y cercanía a comercios transporte y servicios Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica con la comodidad de una planta baja y la ventaja de contar con espacios exteriores propios en una de las áreas más demandadas de Liniers. Si querés también te preparo la versión breve para portales 34 líneas o una versión más comercial para RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Osvaldo Nestor Casal - MLS ID 421841027-326 AMPLIO Departamento en semipiso a estrenar en Palermo Soho 1 dormitorio con balcón al frente y excelentes amenities OPCIONAL COCHERA CONSULTE ! Ubicado en calle Malabia al 2200 a metros de Av. Scalabrini Ortiz y a solo dos cuadras de Av. Santa Fe y del Jardín Botánico en pleno Palermo Soho una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. El edificio de 9 pisos con solo dos departamentos por planta ofrece diseño moderno calidad constructiva y amenities de primer nivel Piscina y parrilla en el último piso con zona verde SUM salón de usos múltiples Laundry Sala para guardado de bicicletas Espacios comunes cómodos y bien diseñados. La unidad se encuentra en el 4 piso al frente con balcón generoso y vista abierta. Cuenta con Amplio ambiente principal con cocina-comedor integrada moderna y funcional con salida al balcón y posibilidad de subdividir los espacios. Dormitorio con placard y gran ventanal. Baño en suite completo. Baño de cortesía al ingresar. Espacios luminosos cómodos y de estilo contemporáneo. Ideal para vivir o invertir en una zona estratégica rodeada de comercios gastronomía transporte espasios verdes y vida urbana. Oportunidad única de estrenar en el corazón de Palermo Soho. Consulte y visitelo sin compromiso ! Su propuesta nos interesa. Lo esperamos !! ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales se informa que los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado cuyos datos se exhiben en la presente publicación. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Beneficio para Clientes Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar un servicio exclusivo para clientes REMAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar. ¡Mudate a la vida que querés! SPACE Brand new apartment in Palermo Soho 1 bedroom with front balcony and excellent amenities Located at 2200 Malabia Street meters from Av. Scalabrini Ortiz and just two blocks from Av. Santa Fe and the Botanical Garden in the heart of Palermo Soho one of the most sought after areas of the City of Buenos Aires. The building of 9 storeys with just two departments per floor offers modern design build quality and top-notch amenities Pool and grill on the last floor with green area SUM multi-purpose lounge Laundry Room for bicycle storage Comfortable and well designed common spaces. The unit is located on the 4th floor in front with generous balcony and open view. Account with Spacious main atmosphere with integrated modern and functional kitchen-diner with outlet to the balcony and possibility to subdivide the spaces. Bedroom with placard and large window. Full en suite bathroom. Complimentary bathroom upon entry. Bright comfortable and contemporary stylish spaces. Ideal for living or investing in a strategic area surrounded by trades gastronomy transport and city life. Unique opportunity to debut in the heart of Palermo Soho. Do you have to sell to buy? We can help you and perform the operation simultaneously. This publicity respects what is laid down in arts. 4 and 8 of Act 24.240. In compliance with provincial and national laws regulating real estate brokerage National Law 25.028 Commercial Loyalty Law 22.802 Consumer Defense Law 24.240 and the rules of the Nations Civil and Commercial Code agents do NOT engage in real estate brokerage. All real estate operations are brokered and concluded by collegiate hammermen and brokers whose data are exhibited beneath the name of the real estate. Hammer and Public Broker Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 Customer Benefit If you lack up to 30 of the value of this property we offer to apply for a loan through Lendar an exclusive service for REMAX customers. I did the simulation of your installment through the Lendar simulator. Move into the life you want! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Marcela Fernandez - MLS ID 421841026-259 Sobre la calle Pedro Lozano al 3000 en una de las mejores ubicaciones de Villa del Parque se encuentre este emprendimiento. Cuenta con unidades de 3 y 4 ambientes distribuidos en 8 pisos con 3 unidades por piso. En este caso se encuentra en un piso 7mo al frente al ingresar cuenta con -Gran living comedor con salida a un balcón corrido al frente. -Cocina separada con ventanal al pulmón de manzana. Bajo mesadas y alacenas completos bacha de lavado para la cocina y otra para el lavadero. Espacio para el lavarropas y lavavajillas. Caldera individual. -Toilette de recepción. -Tres dormitorios dos al frente y uo al contrafrente -Dormitorio principal con baño en suitte. -Dos baños completos. -Doble circulación. -Cocheras opcionales -SUM La posesión de las unidades en Septiembre de 2026. Posibilidades de financiación directa. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. -------------- Located on Pedro Lozano Street at number 3000 in one of the best locations in Villa del Parque this development offers 3- and 4-room units distributed across 8 floors with 3 units per floor. This particular unit is on the 7th floor facing the street. Upon entering youll find - A spacious livingdining room with access to a continuous balcony at the front. - A separate kitchen with a window overlooking the interior courtyard. It features complete under-counter cabinets and cupboards a kitchen sink and a separate laundry sink. Space is provided for a washing machine and dishwasher. Individual boiler. - A guest toilet. - Three bedrooms two facing the street and one facing the rear. - A master bedroom with an en-suite bathroom. - Two full bathrooms. - Double circulation layout. Optional parking spaces Multipurpose room SUM Possession of units in September 2026. Direct financing options available. The measurements surface areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those that appear on the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Marcela Fernandez - MLS ID 421841026-262 EL PRECIO DE PUBLICACION CORRESPONDE AL ANTICIPO QUEDANDO UN SALD0 DE DOCE CUOTAS MENSUALES FIJAS Y CONSECUTIVAS DE US 10.900. Sobre la calle Pedro Lozano al 3000 en una de las mejores ubicaciones de Villa del Parque se encuentra este emprendimiento. Cuenta con unidades de 3 y 4 ambientes distribuidos en 8 pisos con 3 unidades por piso. En este caso se trata sw un cuatro ambientes al frente al ingresar cuenta con -Hall de ingreso con placard de recepción. -Gran living comedor . -Cocina independiente bajo mesadas y alacenas completos. Ventanal al pulmón del edificio -Caldera individual. -Tres dormitorios. -Placares con puertas corredizas de piso a techo. -Dos baños completos. -Toilette de Recepción -Lavadero propio independiente -Amplio lugar de guardado -Doble circulación -Cerradura de acceso inteligente -Cocheras fijas y cubiertas opcionales -Bauleras opcionales en el subsuelo. -SUM con Parrillas -Solarium La posesión de las unidades en Diciembre de 2026. ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES!!!! Posibilidades de financiación directa. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ---------------- The listed price corresponds to the down payment with the remaining balance payable in twelve fixed and consecutive monthly installments of US10900. This development is located on Pedro Lozano Street at number 3000 in one of the best locations in Villa del Parque. It features 3- and 4-room units distributed across 8 floors with 3 units per floor. This particular unit is on the 2nd floor facing the street. Upon entering you will find - Entrance hall with a reception closet. - Large livingdining room. - Separate kitchen with complete base cabinets and wall cabinets. Window overlooking the buildings interior courtyard. - Individual boiler. - Three bedrooms. - Floor-to-ceiling closets with sliding doors. - Two full bathrooms. - Guest Bathroom - Separate Laundry Room - Ample Storage - Double Access - Smart Access Lock - Optional Covered Parking Spaces - Optional Storage Units in the Basement - Multipurpose Room with Grills Possession of Units in December 2026. LAST UNITS AVAILABLE!!!! Direct Financing Available. The measurements areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those that appear on the property title and supporting documentation. ---------------- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Marcela Fernandez - MLS ID 421841026-263 EL VALOR DE PUBLICACION CORRESPONDE AL ANTICIPO CONSULTAR EL VALOR TOTAL Y POSIBLES FORMAS DE PAGO. Sobre la calle Pedro Lozano al 3000 en una de las mejores ubicaciones de Villa del Parque se encuentre este emprendimiento. Cuenta con unidades de 3 y 4 ambientes distribuidos en 8 pisos con 3 unidades por piso. En este caso se encuentra en un piso 5to al frente al ingresar cuenta con -Gran living comedor con salida a un balcón corrido al frente. -Cocina separada con ventanal al pulmón de manzana. Bajo mesadas y alacenas completos bacha de lavado para la cocina y otra para el lavadero. Espacio para el lavarropas y lavavajillas. Caldera individual. -Toilette de recepción. -Tres dormitorios dos al frente y uno al contrafrente -Dormitorio principal con baño en suitte. -Dos baños completos. -Doble circulación. -Cocheras opcionales -SUM La posesión de las unidades en Diciembre de 2026. Posibilidades de financiación directa. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. -------------- Located on Pedro Lozano Street at number 3000 in one of the best locations in Villa del Parque this development offers 3- and 4-room units distributed across 8 floors with 3 units per floor. This particular unit is on the 5th floor facing the street. Upon entering youll find - A spacious livingdining room with access to a continuous balcony at the front. - A separate kitchen with a window overlooking the interior courtyard. It features complete under-counter cabinets and cupboards a kitchen sink and a separate laundry sink. Space is provided for a washing machine and dishwasher. Individual boiler. - A guest toilet. - Three bedrooms two facing the street and one facing the rear. - A master bedroom with an en-suite bathroom. - Two full bathrooms. - Double circulation layout. Optional parking spaces Multipurpose room SUM Possession of units in September 2026. Direct financing options available. The measurements surface areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those that appear on the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Marcela Fernandez - MLS ID 421841026-265 EL VALOR DE PUBLICACION CORRESPONDE AL ANTICIPO A ABONAR EN EL BOLETO EL SALDO EN 14 CUOTAS FIJAS MENSUALES Y CONSECUTIVAS. Sobre la calle Pedro Lozano al 3000 en una de las mejores ubicaciones de Villa del Parque se encuentre este emprendimiento. Cuenta con unidades de 3 y 4 ambientes distribuidos en 8 pisos con 3 unidades por piso. En este caso se encuentra en un piso 2do al frente al ingresar cuenta con -Gran living comedor con salida a un balcón corrido al contra frente . -Cocina separada con ventanal al pulmón de manzana. Bajo mesadas y alacenas completos bacha de lavado para la cocina y otra para el lavadero. Espacio para el lavarropas y lavavajillas. Caldera individual. -Toilette de recepción. -Tres dormitorios dos al frente y uno al pulmón del edificio -Dormitorio principal con baño en suitte. -Dos baños completos. -Doble circulación. -Cocheras opcionales -SUM La posesión de las unidades en Septiembre de 2026. Posibilidades de financiación directa. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. -------------- Located on Pedro Lozano Street at number 3000 in one of the best locations in Villa del Parque this development offers 3- and 4-room units distributed across 8 floors with 3 units per floor. This particular unit is on the 2th floor facing the rear of the building. Upon entering youll find - A spacious livingdining room with access to a balcony overlooking the rear of the building. - A separate kitchen with a window overlooking the buildings interior courtyard. It features complete under-counter cabinets and cupboards a kitchen sink and a separate laundry sink. Space is provided for a washing machine and dishwasher. The unit also has its own boiler. - A guest toilet. - Three bedrooms two facing the street and one facing the buildings interior courtyard. - A master bedroom with an en-suite bathroom. - Two full bathrooms. - A double circulation layout. Optional parking spaces Multipurpose room SUM Possession of units in September 2026. Direct financing options available. The measurements surface areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those that appear on the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Mariela Manuppella - MLS ID 421841023-23 VENTA MONOAMBIENTE LINIERS GRANDE 40 M2 CON PATIO HERMOSO DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE SUPER AMPLIO CON COCINA INDEPENDIENTE Y PATIO MUY SOLEADO OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Te presentamos este funcional y luminoso espacio de 1 ambiente. Es ideal para inversores profesionales o como primera vivienda. Con una distribución eficiente y detalles de estilo ofrece comodidad en un edificio bien mantenido con expensas razonables. El mismo se puede dividir y transformarlo en dos ambientes quedando cómodo espacioso y luminoso ya que tiene un patio de medidas amplias y la ventana de lo que sería la habitación ventila al mismo también hay un placard empotrado en la pared con mucho espacio de guardado Posee cocina independiente grande y con mucha luz con salida al patio cocina nueva y calefon ambos con conección a gas El living comedor es muy grande con ventanales tipo puerta balcón que acceden al patio Baño completo El departamento está en un 1er piso por escalera cómoda y ancha son sólo 3 unidades por piso. Se ubica en el centro del edificio ya que las otras unidades son al frente y contrafrente El edificio está en muy buen estado de conservación ubicado sobre calle Montiel entre Ramón Falcón e Ibarrola son sólo 3 pisos y 8 unidades en total APTO CREDITO HIPOTECARIO APTO PROFESIONAL Ubicación inmejorable en el corazón de Liniers a tan sólo una cuadra de Av. Rivadavia con acceso a transporte público tren Sarmiento comercios colegios Hospital Santojanni su polo gastronómico y todos los servicios necesarios. ¡Listo para mudarse o como excelente inversión! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ENGLISH --------- LARGE STUDIO APARTMENT FOR SALE IN LINIERS 40 SQM WITH PATIO BEAUTIFUL VERY SPACIOUS STUDIO APARTMENT WITH SEPARATE KITCHEN AND SUNNY PATIO UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY We present this functional and bright studio apartment. It is ideal for investors professionals or as a first home. With an efficient layout and stylish details it offers comfort in a well-maintained building with reasonable maintenance fees. It can be divided and transformed into two rooms remaining comfortable spacious and bright as it has a large patio and the window of what would be the bedroom overlooks it. There is also a built-in wardrobe with ample storage space. It has a large bright separate kitchen with access to the patio a new stove and a water heater both with gas connections. The livingdining room is very large with French doors leading to the patio. Full bathroom The apartment is on the first floor accessible by a comfortable and wide staircase. There are only three units per floor. Its centrally located in the building as the other units face the front and rear. The building is in excellent condition situated on Montiel Street between Ramón Falcón and Ibarrola. It has only three floors and a total of eight units. Eligible for mortgage financing Suitable for professional use Unbeatable location in the heart of Liniers just one block from Rivadavia Avenue with easy access to public transportation the Sarmiento train line shops schools Santojanni Hospital its vibrant restaurant scene and all necessary services. Ready to move in or an excellent investment opportunity! IF YOU NEED TO SELL TO BUY WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE SIMULTANEOUS TRANSACTION CLIENT BENEFIT If youre short up to 30 of the value of this property we offer you the option of applying for a loan through Lendar an exclusive service for REMAX clients. Simulate your monthly payment using the Lendar simulator. The measurements surface areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Patricia Flores - MLS ID 421841045-39 VENDE CASA 4 AMBIENTES CON LOCAL. APTA CREDITO Se ofrece a la venta propiedad amplia y sólida con gran potencial para refacción y múltiples posibilidades de desarrollo. Cuenta con dormitorios amplios en planta baja espacios generosos y una distribución funcional que permite adaptar el inmueble a distintos proyectos. Dispone de terraza con parrilla ideal para generar un espacio social o recreativo y un local comercial totalmente independiente de la vivienda lo que brinda una excelente oportunidad de renta o uso profesional sin interferir con el área residencial. Ubicada en barrio tranquilo con rápidos accesos a arterias principales y cercanía a hospital lo que suma valor tanto para vivienda familiar como para emprendimientos comerciales o de alquiler. Ideal inversor desarrolladores o quienes buscan una propiedad grande para reciclar y potenciar. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. TE ACOMPAÑAMOS A CONOCERLA AGENDA TU VISITA!!! HOUSE FOR SALE 4 ROOMS WITH COMMERCIAL SPACE. CREDIT APPROVED A spacious and solid property is offered for sale with great potential for renovation and multiple development possibilities. It features large bedrooms on the ground floor generous spaces and a functional layout that allows adapting the property to different projects. It has a terrace with a grill ideal for creating a social or recreational area and a commercial space completely independent from the house providing an excellent rental or professional use opportunity without interfering with the residential area. Located in a quiet neighborhood with quick access to main roads and proximity to a hospital adding value both for family living and commercial or rental ventures. Ideal for investors developers or those looking for a large property to refurbish and enhance. The measurements areas and maintenance fees listed herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive dataThey are the ones that will arise from the property title and the supporting documents. WE ACCOMPANY YOU TO GET TO KNOW IT SCHEDULE YOUR VISIT!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Paola Rimolo - MLS ID 421841039-42 VENTA DE CASA DE 3 AMBIENTES CON COCHERA PASANTE PARA VARIOS VEHCULOS y HERMOSO PARQUE. A 800 m de Autopista Acceso Oeste. En Barrio tranquilo cercano a Parque Leloir en pleno auge y crecimiento No te pierdas el video de esta propiedad. Es un lote de 11 x 23m Un hogar listo para habitar con toda la comodidad y funcionalidad que necesitas. Características de los espacios Todo en PB Se ingresa por Living comedor con cocina integrada de 7 x 4 m 2 Habitaciones de 3x3 m con placard empotrado Baño completo con ducha Patio Semicubierto de 4 x 3m con lavadero incluido bacha y conexión a lavarropas. Hermoso Fondo arbolado con Parrilla. Se encuentra preparado para continuar la edificación en planta alta. Excelente estado de conservación. Escribinos para brindarte mayor información o coordinar una visita. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 3-ROOM HOUSE FOR SALE WITH DRIVE-THRU GARAGE FOR SEVERAL VEHICLES AND A BEAUTIFUL GARDEN. 800 m from the Acceso Oeste Highway. In a quiet neighborhood near Parque Leloir a rapidly growing area. Dont miss the video of this property. Its an 11 x 23 m lot. A move-in ready home with all the comfort and functionality you need. Features of the spaces All on the ground floor Entrance through the livingdining room with integrated kitchen 7 x 4 m 2 bedrooms 3 x 3 m with built-in closets Full bathroom with shower Semi-covered patio 4 x 3 m with laundry area sink and washing machine hookup. Beautiful wooded backyard with a grill. It is ready for further construction on a second floor. Excellent condition. Contact us for more information or to schedule a visit. The measurements surface areas and expenses listed here are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those found in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Gustavo Della Picca - MLS ID 421841055-16 VENTA PERMUTA DEPARTAMENTE CLÁSICO DE CATEGORÍA DE GRAN DIMENSIÓN Y CALIDAD ARQUITECTÓNICA. EMPLAZADO EN UNA SUPERFICIO DE 180 METROS CUADRADOS. SOBRE AVENIDA BELGRANO MUY CERCA DEL CONGRESO DE LA NACIÓN Y ZONAS CÉNTRICAS DE CABA. APTO CREDITO HIPOTECARIO Y PERMUTA. Departamento con amplio living comedor biblioteca y comedor independiente. Posee una cómoda distribución de ambientes incluida una cocina comedor completa y 3 dormitorios en la planta baja. Patio interno con parrilla y galería semicubierta lateral. La unidad cuenta con dos estufas salamandras en perfecto estado de uso una de ellas en el living y otra en el comedor. Posee asimismo equipos acondicionadores de aire en el comedor en la cocina comedor y en 2 de las tres habitaciones de planta baja. Balcón francés a la avenida Belgrano y ventanal con igual disposición. Amplios y cómodos placares de piso a techo y de pared a pared en todas las habitaciones. Adicionalmente hay un estudio o desván más un baño en un semipiso incorporado a la misma propiedad. Se trata de una unidad de gran valor arquitectónico materiales nobles y sólidos dignos de conocer. Una excelente oportunidad para uso familiar. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. SALE EXCHANGE OF CLASSIC HIGH-END APARTMENT OF LARGE SIZE AND ARCHITECTURAL QUALITY. LOCATED ON A 180 SQUARE METER AREA ON AVENIDA BELGRANO VERY CLOSE TO THE NATIONAL CONGRESS AND CENTRAL AREAS OF CABA. SUITABLE FOR MORTGAGE CREDIT AND EXCHANGE. Apartment with a spacious living-dining room library and separate dining room. It has a comfortable layout including a full kitchen-dining area and 3 bedrooms on the ground floor. Internal patio with barbecue and side semi-covered gallery. The unit features two salamander stoves in perfect working condition one in the living room and another in the dining room. It also has air conditioning units in the dining room kitchen-dining area and 2 of the three ground-floor bedrooms. French balcony facing Avenida Belgrano and large window with the same orientation. Large and comfortable floor-to-ceiling wall-to-wall closets in all bedrooms. Additionally there is a study or attic plus a bathroom in a semi-floor integrated into the same property. It is a unit of great architectural value with noble and solid materials worth seeing. An excellent opportunity for family use. The measurements areas and expenses listed herein are approximate and for guidance purposes only. The final data will be those that appear on the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Paola Rimolo - MLS ID 421841039-41 VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES VILLA SOLDATI CAPITAL FEDERAL A RECICLAR SE ENCUENTRA DENTRO DE UN COMPLEJO. A ESTE EDIFICIO SE INGRESA POR LA CALLE LACARRA AL 3800 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución Espaciosa Superficie total de 99 m con 96 m cubiertos y 3 m semicubiertos Ubicación estratégica sobre Avenida Mariano Acosta Primer piso con acceso por escalera Construcción original del año 1965 Ambientes Versátiles 4 dormitorios uno de ellos con espacio para guardarropa Living comedor luminoso Cocina funcional 2 baños completos Balcón Servicios Espacio para estacionamiento en el complejo Servicios de electricidad y agua disponibles Potencial para reconexión de servicio de gas Estado general a refaccionar ideal para proyectar tu hogar ideal Documentación Papeles en óptimas condiciones para escrituración inmediata Oportunidad única de inversión y vivienda propia Ubicación Privilegiada Villa Soldati te ofrece conexión directa con el pulso de Capital Federal combinando tranquilidad con accesibilidad urbana. Una propiedad que espera tu toque personal lista para convertirse en el hogar de tus sueños. Visitala y descubre su verdadero potencial. Consultanos para más información y agenda tu visita. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios SALE OF 5-ROOM APARTMENT VILLA SOLDATI BUENOS AIRES TO RENOVATE MAIN FEATURES Spacious Layout Total area of 99 m with 96 m covered and 3 m semi-covered Strategic location on Mariano Acosta Avenue First floor with access via stairs Original construction from 1965 Versatile Rooms 4 bedrooms one with space for a wardrobe Bright living-dining room Functional kitchen 2 full bathrooms Balcony Services Parking space available within the complex Electricity and water services available Potential for reconnection of gas service General condition to be renovated ideal for designing your dream home Documentation Papers in excellent condition for immediate transfer Unique investment opportunity and home ownership Privileged Location Villa Soldati offers you direct connection to the pulse of Buenos Aires combining tranquility with urban accessibility. A property that awaitsYour personal touch ready to become the home of your dreams. Visit it and discover its true potential. Contact us for more information and schedule your visit. The measurements areas and expenses stated herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar