Buen Deposito de 2.800 m² totales, sobre  4710 m de lote  ubicado a 200 mts de colectora este panamericana ramal escobar altura km 34 , con buena imagén  y en buen estado  general de uso y conservación . El mismo se desarrolla de la siguiente manera : 150 m² de oficinas con piso  técnico  y porcellanato, cielo raso de durlock, luminarias completas, aires acondicionados split, y buena  iluminación y ventilación natural .  el depósito  de 2600 m² es de alma llena con techo a 2 aguas, con aislación térmica de 8,50 mts promedio en   su gran mayoría  y un sector posee  4,50 mts de altura , el piso de hormigón armado en  buen estado  , luminarias completas, desagues  pluviales externos , vestuarios  para ambos sexos ; hay 2 portones   con cortinas eléctricas   a piso   con  un alero   y  un  dock de carga  para containers . Comisión inmobiliaria en venta :4%  y en alquiler  5%  ambas + i.v.a  la cotización en el caso de alquiler se toma  dólar oficial vendedor del Banco Nación y en venta es dólar  billetes  .  el actual locatario se  va a fin de diciembre  Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Ubicacion: Avenida Rivadavia N° 2866, entre Av. Jujuy y Catamarca, barrio urbano de Balvanera, frente a plaza Miserere, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un Área mixta de predominio comercial con densidad y altura, conformada por construcciones de importante data con mediano mantenimiento y calidad. Centro comercial de Once. Localizado frente a Plaza de Miserere y a la Estación Ferroviaria y de subterráneo.Superficies:SUP DE P.B.: 825,00 m2SUP DE E.P.: 260,00 m2SUP DE 1° S.S.: 825,00 m2SUP DE 2° S.S.: 425,00 m2SUP DE 3° S.S.: 315,00 m2SUP DE PATIO: 100,00 m2Descripcion:Es un local comercial que forma parte de un edificio torre de 12 niveles altos con 45 unidades de vivienda. Se desarrolla en planta baja y 3 subsuelos. Cuenta con acceso y núcleo de circulación independiente. Actualmente se halla desocupado. El último uso fue una sucursal bancaria.El frente sobre Línea Municipal se halla materializado con rejas, con un retiro hacia la construcción.Cuenta con un ingreso independiente hacia la izquierda que conduce a un lobby que por un cerramiento vidriado lo divide del salón.También cuenta con una entrada vehicular a un espacio de estacionamiento en medio nivel que comunica el sector de salón y de entrepiso.La planta baja se dispone sobre casi la totalidad del terreno, con doble altura dejando a la vista el hormigón estructural en el cielorraso.Hacia la derecha se ubica los núcleos de circulación con 3 cajas de escaleras y un ascensor y los núcleos húmedos que asisten al nivel.Sobre la medianera se extiende un entrepiso donde funcionaban escritorios planteados con divisores de placas de yeso y un grupo de sanitarios. Las oficinas se disponen hacia un pasillo que balconea al salón.Contra el eje de fondo a nivel del segundo subsuelo se encuentra un patio de aire y luz.Completan el bien 3 subsuelos. El primero posee la misma superficie que planta baja en el se desarrollan antiguas oficinas, sector de tesoro, sanitarios y cocina. El local no posee vidriera sobre Línea ya que se halla retirado del frente y a pesar de su superficie y ancho interno, que es el del terreno, el sector de acceso se produce sobre un ancho aproximado de 5,50m.El LOCAL se halla en regular estado. Dado el tiempo sin ocupación ni tratamiento alguno.Actualmente no posee servicios conectados. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Muy buen deposito ubicado sobre Colectora Panamericana en Olivos. Ideal Logística. Con una superficie cubierta aproximada de 588 m2,baños ,oficinas y vestuarios ,pisos de alta resistencia ,buena altura. Con buena iluminación natural y artificial. Disponible en Agosto de 2024. Se entrega pintado y con luminarias Consultar por expansion de 600m2 adicionales Valor en alquiler por m2 : U$S 8 Dólares BNA +IVA. Valor de las expensas por m2: U$S 1 BNA Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato + IVA . Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Excelente inmueble a estrenar ubicado en Parque Industrial Norlog, Benavidez, Tigre. Ingreso sobre Av. Presidente Perón 4749. Buenos accesos y entorno, rodeado de empresas de primer nivel como Andreani, Claro, Bremen, Multiradio , Quimica Llana, Arbox  entre otras . Son 3103 m² totales, de los cuales 2500 m² son de depósito, 417 m² de oficinas y 186 m² en planta de áreas de servicios. Servicios: - Red contra incendios por hidrantes y sprinklers. - Infraestructura para instalación de redes de fibra óptica y líneas digitales. - Playa de estacionamiento para camiones y vehículos particulares en espera. - Red eléctrica subterránea de media tensión (13,2 kw).  hoy  el inm. no tiene  medidor  , hay  que solicitar  la  potencia  que el locatario  necesite  , mientras  tanto  se le  va   a proveer  energía  Trifásica . - Red de gas industrial. pero el inmueble  no lo posee  - Red de desagües y alcantarillado pluvial. . Interior: Piso en hormigón H30 esp 18 cm, terminado con endurecedor cuarcítico color natural con base suelo cemento. Exterior : Pavimento de hormigón H30, esp 18 cm.  Tipo de estructura. Metálica de alma llena. Cabriadas cada 8 metros  Tipo de cubierta: chapas tipo U 45 de hierro galvanizado calibre Nº 22, para faldones del techo,  Tipo de iluminación: Led Sector en el retiro Lateral que se usará como estacionamiento. el valor de alquiler está expresado en dólares  oficiales   tipo vendedor  del banco Nación Argentina -  u  otra  opcion es  pesificar  el canon   y  actualizarlo  cada   3 meses   según IPC  u  otro  indice   a  consensuar  entre Las Partes  expensas   que incluye   seguridad  y aysa $ 570.000.- febrero 2024  Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

OPORTUNIDAD!!! Dueño financia o acepta propiedad en menor valor en parte de pago. Importante casa estilo colonial español en Barrio Parque Aguirre, en excelente estado de mantenimiento, desarrollada en 4 plantas. Todos los ambientes con aire frío/calor PB: Living comedor de grandes dimensiones con salida a galería y jardín. Pisos de madera Gran cocina moderna hecha a nuevo con comedor diario, pisos de cerámica símil madera mesadas de mármol, la separa del comedor un gran ventanal de vidrio biselado, despensa, horno( ver observaciones) y anafes eléctricos. Grandes ventanales hacia el jardín trasero. Lavadero. Sala de máquinas con 2 termo tanques y 2 calefones. Moderno baño completo como toilette. Master suite con enorme vestidor y baño con jacuzzi, ducha y sauna. Pisos de madera, Playroom de grandes dimensiones y piso de madera Al 1er nivel se accede por importante escalera de madera, donde encontramos un gran hall distribuidor, un lugar de estar abierto (se podría cerrar y obtener otro dormitorio); 3 dormitorios, uno de ellos en suite y los otros dos comparten un gran baño compartimentado, con jacuzzi y ducha. Todos los ambientes son en doble altura Del Hall de distribución sale una escalera que llega a un entre piso (3er. Nivel) donde hay un cuarto con 2 tanques de agua, subiendo la escalera un piso más nos encontramos con un gran ambiente tipo mirador y atelier con ventanales en 3 lados. Gran galería con techo doble altura. Jardín con pileta revestida con venecitas, Al fondo un apartamento de servicio con 2 dormitorios cada uno con su baño completo con ducha. Parrilla y cuarto de guardado. Cochera con capacidad para 3 ó 4 autos Cámaras de seguridad. Cañerías y sistema eléctrico a nuevos Observaciones: actualmente hay un horno que la propietaria se llevara y reemplazara por otro. El precio publicado es de referencia. Puede ser modificado en cualquier momento sin previo aviso, y no significa ninguna compromiso de oferta por el propietario y/o por la inmobiliaria. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Disponible a partir del 15 de abril 2024 .Muy linda casa en alquiler con mueble en barrio cerrado rincón del arca .PB: Living y comedor en L con salida a galería. Family. Cocina. Toilette. Pisos de lapacho. Dependencia de servicio con baño con ducha . Lavadero con pileta de lavar y lava seca ropa ,2 termotanques  caldera peisa para calefacción por losa radiante. 1º Piso: Cuatro dormitorios, suite junior y  suite ppal  con box de ducha y jacuzzi. Otro baño completo. Piso de moquette. 2º Piso: Playroom. Acceso por montacarga. Amplio jardín con orientación  NE  pileta con filtro  automático y protección para niños, galería y parrilla. Alquiler: queda inhabilitado el 2º piso  Expensas incluyen agua y fumigación y cortada de paso de los frentes de todas las casas. Planta baja piso de lapacho hidro laqueado ,planta alta con alfombra calefacción : piso radiante aire acondicionado :en todos los ambientes expensas: $300.000 enero 2024  Abl: 191.000 febrero 2024 Piletero y cloro: a confirmar Aysa está incluido en expensas Wifi y cable:  Disponible a partir de 15 de abril 2024. barrio cuenta con 29 casas Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Disponible a partir del 15 de abril 2024 .Muy linda casa en alquiler con mueble en barrio cerrado rincón del arca .PB: Living y comedor en L con salida a galería. Family. Cocina. Toilette. Pisos de lapacho. Dependencia de servicio con baño con ducha . Lavadero con pileta de lavar y lava seca ropa ,2 termotanques  caldera peisa para calefacción por losa radiante. 1º Piso: Cuatro dormitorios, suite junior y  suite ppal  con box de ducha y jacuzzi. Otro baño completo. Piso de moquette. 2º Piso: Playroom. Acceso por montacarga. Amplio jardín con orientación  NE  pileta con filtro  automático y protección para niños, galería y parrilla. Alquiler: queda inhabilitado el 2º piso  Expensas incluyen agua y fumigación y cortada de paso de los frentes de todas las casas. Planta baja piso de lapacho hidro laqueado ,planta alta con alfombra calefacción : piso radiante aire acondicionado :en todos los ambientes expensas: $300.000 enero 2024  Abl: 191.000 febrero 2024 Piletero y cloro: a confirmar Aysa está incluido en expensas Wifi y cable:  Disponible a partir de 15 de abril 2024. barrio cuenta con 29 casas Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Acceso Autopista Camino del Buen Ayre, salida Combate Pavón/Campo de Mayo. Altura a la cabriada más baja de 7,50 mts; 9,50 mts. libres de altura máxima. Techo a 2 aguas con aislamiento térmico de lana de vidrio y aluminio. Aireadores en el techo. Pisos de Hº Aº. posee portones de ingreso para containers , con sus respectivas cortinas eléctricas. Según el módulo, posee aleros al frente con 5 m de profundidad, libre de columnas para desconsolidar de noche o con lluvia. Oficinas, baños y vestuarios, con entrada independiente al depósito. El valor de U$S 24.000 por m² + IVA.  es al tipo de cambio vendedor  del Banco Nación , No posee  Expensas, en el valor   por metro cubierto   ya están incluidos  la seguridad y portería 24  hs   por  7 días de semana , iluminacion y limpieza de areas exteriores del depósito es decir espacios comunes, abl, agua  y seguro del inmueble , NO del contenido.  el consumo de  edenor, telefonía e internet  es  por  cuenta del  locatario . Comisión inmobiliaria : 5% del total del contrato de Locación. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

EDIFICIO LUMINA: Oficinas en alquiler 3° Piso: Las encontramos dentro del Complejo Lumina Torre 1, ubicado sobre la colectora Oeste de la Ruta Panamericana 1804, localidad de Villa Adelina, en el partido de San Isidro. El complejo cuenta con doble garita de vigilancia, estacionamiento de cortesía, acceso para discapacitados, como también ingreso y egreso por dos calles. También cuenta con servicio de cámaras de seguridad, sector de guardado de bicicletas, vestuarios y cocheras subterráneas para autos, Grupo electrógeno. Todo bajo certificación LEED. El sistema de certificación LEED, es una marca internacionalmente reconocida por su excelencia para comunidades, edificios y profesionales que están transformando la industria de la construcción hacia una mayor eficiencia en el consumo de energía y del agua, protegiendo los recursos naturales y generando espacios saludables para vivir y trabajar. Oficinas Segundo Piso. Con frente a colectora panamericana tienen con una superficie de 1.000 m². Su fachada es de curtain Wall (Piel de vidrio),con control solar, que rodea toda la estructura. Cuenta con un hall de acceso de ingreso y egreso , con tarjetas de identificación. Tres ascensores Schindler con capacidad para 12 personas cada uno. Plantas equipadas con piso técnico techos con coberturas amstrong y mobiliario existente a elección. Baterías de baños internos para ambos sexos. Kitchenette y sector de cafetería. Red de incendio (Sprinklers) ,detectores de humo y escaleras de emergencia. Aire acondicionado central. Con muy buena iluminación natural y artificial. Cocheras en subsuelo para 20 autos. Valor del alquiler por m² : 18 U$S/ BNA + IVA. Valor de las expensas por m²: 4 U$S BNA. Comisión inmobiliaria : 5 % del total del contrato. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

El complejo se encuentra ubicado en Munro, Partido de Vicente López, próximo a Autopista Panamericana utilizando la bajada de calle Mariano Pelliza y con una cercanía importante a CABA. Munro Center es un predio de 80.000 m2, en el que se ha desarrollado un Master Plan con sectores de Edificios de Oficinas AAA, Espacios integrales que combinan Oficinas con Depósitos, y un Área de Logística. Sector de Oficinas AAA, integrado en un gran verde, integrando el trabajo con un entorno de modernidad y naturaleza. El predio contará con Comedor + Espacios Verdes + Cajero bancario automático + Gran estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs x 365. 2 OBJETO ESPACIO DISPONIBLE Alquiler de Edificio Corporativa integral, compuesto en tres plantas. Definimos la cantidad de superficies correctas de acuerdo al siguiente esquema y figuras: Sector PB 822 m2 Sector 1º Piso 822 m2 Sector 2º Piso 188 m2 TOTAL SUPERFICIE A COMPUTAR 1.832 m2 CARACTERISTICAS GENERALES • Edificio Corporativo –  • PB, 1º y 2º Piso corresponde a Edificio de Oficinas, transformable a Deposito en PB (se podrá realizar demolición total de oficinas y retiro de alfombras. Demoliendo contrapiso y realizando Hormigón industrial en Planta Baja • Incendios protegidos con Hidrantes • Iluminación Led en Planta Baja • 1º y 2º Piso se entrega en el estado que se encuentra (Oficinas) • No incluye climatización • Lateral de Edificio a Calle Albarellos, posibilidad de realizar un Vano con una incorporación de Cortina Metálica para acceso Lateral. • Alturas de Nivel de Piso Terminado a Losa Planta baja 3,90 mts 1º Piso 3,55 mts 2º Piso 3,25 mts *Actualmente cuenta con cielorrasos de Durlock con una altura. CONTRATO: Contrato de Locación convencional, se solicita Garantía Real. ENTREGA DE EDIFICIO: Entrega del edificio e inicio de Vigencia 01/11/2023. CANON LOCATIVO MENSUAL: Valor Tomados a AGOSTO 2023 ACTUALIZACION CANON LOCATIVO: Indexación TRIMSTRAL por índice de IPC INDEC, tomando como base el mes de AGOSTO 2023. 5 EXPENSAS: Expensas sistema Open Book con el porcentaje adecuado a la cantidad de metros contratados. SELLADO DE CONTRATO: 50/50 entre inquilino y propietario. DEPOSITO EN GARANTIA: Solicitamos un depósito en Garantía equivalente a 1 Mes de Canon Locativo, el mismo deberá ser integrado en la firma del Contrato . Comisión inmobiliaria : 5% Del total del contrato de alquiler. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

EDIFICIO LUMINA: Oficinas en alquiler 2° Piso: Las encontramos dentro del Complejo Lumina Torre 1 ubicado sobre la colectora Oeste de la Ruta Panamericana 1804, localidad de Villa Adelina, en el partido de San Isidro. El complejo cuenta con doble garita de vigilancia, estacionamiento de cortesía, acceso para discapacitados, como también ingreso y egreso por dos calles. También cuenta con servicio de cámaras de seguridad, sector de guardado de bicicletas, vestuarios y cocheras subterráneas para autos, Grupo electrógeno. Todo bajo certificación LEED. El sistema de certificación LEED, es una marca internacionalmente reconocida por su excelencia para comunidades, edificios y profesionales que están transformando la industria de la construcción hacia una mayor eficiencia en el consumo de energía  y del agua, protegiendo los recursos naturales y generando espacios saludables para vivir y trabajar. Oficinas Segundo Piso. Con frente a colectora panamericana tienen con una superficie de 2.120 m². Su fachada es de curtain Wall (Piel de vidrio),con control solar, que rodea toda la estructura. Cuenta con un hall de acceso de ingreso y egreso , con tarjetas de identificación. Tres ascensores Schindler con capacidad para 12 personas cada uno. Plantas equipadas con piso técnico techos con coberturas amstrong y mobiliario existente a elección. Baterías de baños internos para ambos sexos. Kitchenette y sector de cafetería. Red de incendio (Sprinklers) ,detectores de humo y escaleras de emergencia. Aire acondicionado central. Con muy buena iluminación natural y artificial. Cocheras en subsuelo para 70 autos. Valor del alquiler por m² : 16 U$S/ BNA + IVA. Valor de las expensas por m²: 4 U$S BNA. Comisión inmobiliaria : 5 % del total del contrato. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Excelentes oficinas con VISTA AL RIO y excelente ubicación ,a 2 cuadras de av. del libertador!!!!! Edificio Corporativo de 5 pisos con 10 años de antigüedad de muy buena calidad ubicado en un entorno muy favorable. Seguridad las 24 horas todos los días, control de accesos , cuenta con 3 ascensores y montacargas.La oficina ubicada en el quinto piso, cuenta con 989 m2 de planta libre con 12 despachos , hall de acceso exclusivo, cuenta con aire acondicionado , red de incendio ( sprinklers ) , detectores de humo y piso técnico y grupo electrógeno.Posee 4 núcleos de baños , hombre, mujer y discapacitados , 2 kitchenette y zona de almuerzo . 25 cocheras de uso propio . Tipo de cambio vendedor del BNC mas iva Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Excelentes oficinas con VISTA AL RIO y excelente ubicación ,a 2 cuadras de av. del libertador!!!!! Edificio Corporativo de 5 pisos con 10 años de antigüedad de muy buena calidad ubicado en un entorno muy favorable. Seguridad las 24 horas todos los días, control de accesos , cuenta con 3 ascensores y montacargas. La oficina ubicada en el quinto piso, cuenta con 495m2 de planta libre con 6 despachos , hall de acceso exclusivo, cuenta con aire acondicionado , red de incendio ( sprinklers ) , detectores de humo y piso técnico y grupo electrógeno. Posee 2 núcleos de baños , hombre, mujer y discapacitados , 1 kitchenette y zona de almuerzo . 12 cocheras de uso propio . Tipo de cambio vendedor del BNC mas iva Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Buen Lote Comercial  en Esquina con 53 mts de frente a Fdo de la legua y 71 mts de frente sobre Entre Ríos, tiene buena Altimetría y Plano, con posibilidades de construir un local; En la zona se encuentran linderas las oficinas de Carrefour, a metros el local de Blaisten, la Clínica Trinidad a 200 mts varios edificios corporativos de oficinas. La ubicación es estratégica, a 200 mts podemos conectar con la Autopista Panamericana. Ubicado sobre Av. Fondo de La Legua Nº 1268/ 1274, formando esquina con la calle Entre Ríos, de la Localidad de Martínez, Partido de San Isidro. ZONIFICACION: Industrial Dominante el  Propietario  evaluará el proyecto   a Construir   en el lote  y acorde   a la inversión  que  hará el interesado  y al Plazo de la obra , otorgará  un  período de  Gracia  de NO pagar canon locativo , pero SÍ  las expensas que correspondan . No es interés del propietario  la instalación de canchas de footbal, ni de padel  , ni lavadero de autos - VALOR EN ALQUILER: U$S 10.- x m2 + IVA   Al tipo de cambio dólar MEP + expensas   $ 700  por metro cuadrado a enero 2024  NOTA : existe la posibilidad de tomar  2600 m  a U$S 26.000 x mes  + iva  tipo de cambio dólar Mep   Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062