Se vende terreno Sobre Tomas Guido en esquina con calle Newbery Ideal para desarrollo Habitacional.  El mismos cuenta con 26,4 mts sobre calle Newbery y 40 mts sobre Av Tomas Guido  A 600 metros de Av Quaranta y del Hipermercado Libertad Se escucha Oferta de Contado  Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Lotes en Venta - Candelaria zona Reserva Natural Urutau  Ofrecemos lotes de aproximadamente una hectárea cada uno, ubicados en el exclusivo desarrollo Quintas Urutau en Candelaria. Lotes con vista al Lago Lotes con vista a la reserva natural Lotes internos disponibles Precios desde USD 51,000 lotes internos  Forma de pago: Entrega y saldo 60 cuotas fijas en dolares ¡No pierdas la oportunidad de invertir en este hermoso entorno natural! Consulta sin compromiso para más información. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Oportunidad única! Casa en venta a pasos de la Costanera de Posadas, con vistas incomparables al río y la costanera. Esta propiedad cuenta con 270 m² cubiertos sobre un terreno de 327 m², ideal para quienes buscan un lugar con potencial para renovar y personalizar a su gusto, en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. Características principales: 4 habitaciones amplias 5 baños Patio para disfrutar del aire libre Balcón con vistas excepcionales Espacios amplios y luminosos Estado de la propiedad: requiere restauración, una excelente oportunidad para dejarla en óptimas condiciones y aprovechar al máximo el entorno privilegiado en el que se encuentra. Si buscas una propiedad con carácter y posibilidades de transformar en un verdadero hogar de ensueño, ¡esta es tu oportunidad! Contáctanos para más información o para coordinar una visita.    Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

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Oportunidad Única: Departamento de Lujo en Torre Iplyc Costanera de Posadas Vive la Experiencia de Lujo!!!  Te presentamos un departamento completamente amoblado y listo para ser tu nuevo hogar. Ubicado en el exclusivo Torre Iplyc de la Costanera de Posadas, este departamento de 1 dormitorio es una verdadera joya arquitectónica. Disfruta de una Vista Impresionante Desde el onceavo piso, podrás disfrutar de una vista deslumbrante al río, que te hará sentir como si estuvieras en un hotel de 5 estrellas. La iluminación natural y la brisa fresca del río crearán un ambiente relajante y acogedor. Amenities de Lujo El edificio cuenta con amenities de alta calidad, diseñados para hacer tu vida más cómoda y placentera: Hotel Centro comercial Oficinas Restaurantes Piletas Diseño Vanguardista El departamento cuenta con un diseño moderno y elegante, con detalles de alta calidad que te harán sentir como si estuvieras en un hogar de ensueño. Ubicación Privilegiada La Costanera de Posadas es uno de los citios más exclusivos de la ciudad, con fácil acceso a todos los servicios y atracciones. No Te Pierdas esta Oportunidad Si estás buscando un departamento de lujo en una ubicación inmejorable, no te pierdas esta oportunidad. Contactanos para más información y agenda una visita!!! Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Local en excelente ubicación sobre la costanera. Detrás de la la estación. 1er Piso, escalera-ascensor Frente libre al costanera y el Rio 278 M2 metros cuadrados  Baños F/M Ideal para Oficinas! Cómodo, exclusivo, con mucho espacio para estacionar!. La propiedad se encuentra alquilada !!!!!!!! Consultar. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se vende Propiedad en Ituzaingo Corrientes a 100 mts de la playa , con bajada de lancha. la propiedad posee 2 construcciones una al fondo de 10x6 que seria un quincho cerrado con baño y una habitacion Y al frente  y en planta alta un departamento  de 10x9 con 2 habitaciones, cocina comedor, balcon, baño completo. cochera cubierta para 2 autos y un baño en Planta Baja Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se venden 14 hectareas a 2 minutos de Silicon Misiones y Aeropuerto Posadas. Propiedad ideal para desarrollo inmobiliario . Linda sobre 2 avenidas y con 300mts de frente a Arroyo Martires . Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Encantadora Residencia Frente al Río Paraná en un Exclusivo Barrio Privado de Posadas, a solo 15 minutos del Centro de la Ciudad Características Sobresalientes: Baños: 4 Habitaciones: 3, con balcones con vista al río Piscina: 4 x 13 m Bajada Privada para Embarcaciones Muelle Privado: Extensión de 45 m sobre el río, ideal para atracar embarcaciones, pescar y disfrutar del río Playa Privada: Perfecta para tomar sol y relajarse junto al río Quincho cubierto ideal para reuniones con amigos y eventos privados Entorno Arborizado y Abundante Naturaleza ideal para relajar y meditar Una residencia ideal para disfrutar de la tranquilidad junto al río, con una playa privada perfecta para tomar sol y sumergirse en la belleza del río Paraná. Se acepta departamento como parte de pago. Alquiler temporal diario aprox 180 dolares  Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Amplio terreno en venta sobre Avenida 147  en Itambe Mini. El mismo posee 1 hectarea de 50x200 mts Ideal para empresas , Supermercados, mayoristas, logistica etc. No dude en consultar . Se escuchan ofertas!!!! Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

¡Oportunidad única! Este encantador chalet es perfecto para una familia numerosa o como sede para tu próxima oficina. Sus interiores presentan una hermosa combinación de ladrillo visto y pisos de madera que se integran armoniosamente con su exterior. Con 4 dormitorios y 4 baños, una cochera cubierta y una oficina, este chalet ofrece todo el espacio que necesitas. El amplio y acogedor living cuenta con una chimenea, creando el ambiente perfecto para los días fríos. Además, cuenta con un patio con quincho y parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, y un amplio sótano que puede convertirse en una zona de juegos. Aunque requiere una inversión mediana para llevarlo al siguiente nivel, este chalet tiene un enorme potencial para convertirse en una verdadera joya. Además, debido a su ubicación estratégica en la ciudad y su amplio terreno, es ideal para proyectos de desarrollo en altura. Con una ubicación privilegiada frente a una escuela y a solo unas cuadras del microcentro, supermercados y la costanera, este chalet ofrece comodidad y accesibilidad. ¡No te pierdas esta oportunidad! Se acepta un departamento de 1 dormitorio en Villa Sarita o sus alrededores como parte de pago. ¡Se escuchan ofertas de contado! Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

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Esta propiedad es un verdadero paraíso natural, con 1000 m2 de terreno repleto de árboles autóctonos de más de 40 años que rodean la casa, creando una atmósfera de ensueño donde la naturaleza es la protagonista. Sumérgete en la magia de este hogar de estilo casa de fin de semana, donde la madera y los ladrillos a la vista se combinan para crear un ambiente cálido y acogedor. Las amplias galerías que rodean la casa te invitan a disfrutar del aire fresco y la serenidad del entorno. Con 150 m2 cubiertos, esta casa cuenta con 2 dormitorios y 1 baño principal, con la emocionante posibilidad de convertir uno de los dormitorios en una lujosa suite, ya que la construcción está lista pero espera tu toque final. Además, encontrarás una encantadora casa para huéspedes de 1 dormitorio, con su propio espacio de estar, cocina, comedor y baño. Estratégicamente ubicada en el patio, entre la exuberante vegetación, ofrece la oportunidad de obtener ingresos adicionales alquilándola. Pero eso no es todo. La casa principal cuenta con un amplio ático, perfecto para almacenamiento, y la emocionante posibilidad de expansión. Gracias a su generoso terreno en esquina, podrás ampliar la casa en cualquier dirección sin complicaciones, dando rienda suelta a tu creatividad y tus sueños de hogar perfecto. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en armonía con la naturaleza y disfrutar de todas las comodidades que esta propiedad tiene para ofrecer! Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se vende casa en zona del hipermercado Libertad. La propiedad se encuentra en excelente estado y cuenta con las siguientes características: 4 dormitorios: Amplios y bien iluminados. 4 baños: Incluyendo una habitación en suite. Posibilidad de un 4 dormitorio: Espacio adaptable según tus necesidades. Living comedor: Espacioso y cómodo. Cocina: Totalmente equipada. Cochera techada para 2 autos: Con portón eléctrico para mayor comodidad y seguridad. Patio con pileta: Ideal para disfrutar del aire libre. Quincho con lavadero o depósito: Espacio versátil y funcional. Además, todos los ambientes cuentan con aire acondicionado para tu confort, y la casa dispone de un termotanque central para asegurar un suministro constante de agua caliente. A pocos minutos del centro de Posadas, lo que facilita el acceso a servicios, comercios y actividades en la ciudad. No dudes en contactarnos para obtener más información o coordinar una visita. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar! Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

¡Oportunidad Única! Gran Propiedad en Esquina en Ruta Nacional Nº 12 Si estás buscando el lugar perfecto para tu empresa, centro logístico o supermercado, ventas de productos varios esta propiedad es la opción ideal. Ubicada estratégicamente en una esquina de alto tráfico vehicular en la Ruta Nacional Nº 12, esta propiedad ofrece innumerables posibilidades de negocio. Características Destacadas: Depósito Principal Impresionante: Con unas dimensiones imponentes de 43.3 metros de largo y 20 metros de ancho, este depósito es perfecto para cualquier empresa que necesite espacio y comodidad. con acceso desde 2 calles. Amplio Terreno: Con una generosa superficie de terreno de 20 metros de frente sobre la Ruta Nº 12 y 57 metros de frente sobre la calle lateral, tendrás espacio más que suficiente para cualquier proyecto que tengas en mente. Gastos  y comisiones no incluyen en el precio.   ¡Esta es tu oportunidad para hacer crecer tu negocio en una ubicación privilegiada! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Oportunidad Única: Casa en Barrio Privado Panambí con Comodidades de Lujo Esta es tu oportunidad de adquirir una residencia de ensueño en el exclusivo barrio privado Panambí. Disfruta de un estilo de vida excepcional, rodeado de seguridad, lujo y la belleza natural de este entorno. Características Destacadas: 3 amplias habitaciones, incluyendo una suite principal de lujo. 2 baños adicionales para la comodidad de tu familia y visitantes. Cocina completamente equipada con los mejores electrodomésticos y detalles de diseño. Sala de estar luminosa con vistas panorámicas al exuberante entorno verde. Patio privado que se extiende por todo el barrio, proporcionando un espacio al aire libre impresionante. Comodidades de Lujo: Mantén un estilo de vida activo y saludable en el gimnasio de última generación. Celebra eventos y comidas inolvidables en el quincho con parrilla de primera calidad. Relájate y recarga energías en el sauna de la propiedad. Simplifica tu rutina diaria con un lavadero bien equipado. Disfruta de días de piscina en tu propia piscina privada de 3x7 metros. La seguridad 24/7 garantiza la tranquilidad de tu familia y tus bienes. Entorno Perfecto para Familias: Este barrio ofrece un ambiente seguro y tranquilo con abundante vegetación, creando un oasis natural. Los niños pueden jugar libremente por todo el barrio, explorando un entorno seguro y lleno de diversión. El barrio privado cuenta con una piscina comunitaria, canchas de tenis, y juegos infantiles para la diversión de todos. El amplio salón de usos múltiples es ideal para celebrar fiestas y eventos especiales. No dejes pasar la oportunidad de vivir la vida que te mereces. Esta casa en Panambí es la definición de lujo y confort. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y experimentar todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡Haz tus sueños realidad! Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

OPORTUNIDAD DE INVERSION EN ESTADOS UNIDOS  Inversión en Propiedad Comercial en Lakeland, FL Ubicación: Propiedad: Centro comercial The Northtowne Square. Tamaño:  (aproximadamente 41,722 metros cuadrados). Área neta Alquilable: 96,009 pies cuadrados (aproximadamente 8,918 metros cuadrados. Proximidad: A poco más de 1,609 metros del centro comercial Lakeland Square y a 3,219 metros del corredor I-4. Visibilidad: Más de 40,000 vehículos diarios (VPD). Precio: Costo por pie cuadrado (PSF): Aproximadamente $187, muy por debajo del costo de reposición. Descripción: Oportunidad exclusiva de adquirir el centro comercial The Northtowne Square, ubicado en 5115 Hwy 98 N, Lakeland, FL 33809. Esta propiedad ofrece una extensa área neta alquilable de 8,918 metros cuadrados en más de 41,722 metros cuadrados en una de las ciudades de más rápido crecimiento en los EE. UU. Existe la posibilidad de obtener valor inmediato alquilando espacios recientemente desocupados y ajustando los alquileres para los inquilinos existentes, lo que lo convierte en una inversión atractiva de alrededor de $187 por pie cuadrado, muy por debajo del costo de reemplazo. Ubicación Estratégica: Su ubicación estratégica, a poco más de 1,609 metros del centro comercial Lakeland Square y a 3,219 metros del corredor I-4, aumenta su atractivo. El área cuenta con un ingreso familiar promedio en un radio de 1,609 metros de más de $72,000, lo que confirma la fortaleza económica del lugar. Ubicada en el concurrido corredor comercial U.S. 98, la propiedad recibe más de 40,000 vehículos diariamente, lo que garantiza visibilidad y accesibilidad. Ingreso familiar promedio en un radio de 1,609 metros: Más de $72,000 anuales. Resumen Ejecutivo: 14 años para retorno de la inversion Tráfico vehicular: Más de 40,000 vehículos diarios. Población en un radio de 8,045 metros: Más de 118,000 personas. Beneficios fiscales: Estado sin impuesto sobre la renta. Lakeland, clasificado en el puesto número 7 entre los "Mejores lugares para mudarse en los EE. UU." de U.S. News and World Report, está estratégicamente ubicado entre Tampa y Orlando, cada uno a aproximadamente una hora en automóvil. Además, con notables minoristas nacionales como Walmart, Publix, Chick-fil-A, Arby's, Rooms To Go, Wendy's, Sam's Club, Dillard's y muchos más en los alrededores, el atractivo de inversión de la propiedad es aún mayor. Datos de la Propiedad Tipo de Venta: Inversión Tipo de Propiedad: Retail Subtipo de Propiedad: Independiente (Freestanding) Tamaño del Edificio: 8,917.42 m² Clase del Edificio: B Año de Construcción: 1988 Precio por Metro Cuadrado: $187 / 0.092903 ? $2,012.73 Tasa de Capitalización (Cap Rate): 6.76% Ingreso Neto Operacional (NOI): $1,216,280 Porcentaje Arrendado: 100% Tenencia: Múltiple Altura del Edificio: 1 Piso Muelles de Carga: 2 Exteriores FAR del Edificio: 0.21 Superficie del Terreno: 41,737.37 m² Zonificación: C-2 Estacionamiento: 400 Espacios (4.17 espacios por cada 1,000 pies cuadrados arrendados ? 4.17 espacios por cada 92.903 m² arrendados) Frente: 885 pies en la autopista US 98 ? 269.75 metros Consulte por valor de los alquileres.  Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

PRECIO PUBLICADO SOLO POR PLANTA BAJA   PRECIO ESPECIAL POR TODO Edificio comercial en micro centro de Posadas, ideal para comercios mayoristas, bancos , distribuidoras etc. Sub suelo :270 m2 PB: 525 m2 2do piso: 284 m2 (con posibilidad de llevar hasta 525m2) PRECIO CONVERSABLE Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

SE VENDE 7000 HECTAREAS  EN BIOSFERA YABOTÍ O EN FRACCIONES MENORES  (1000ha) U$$1200 DOLARES LA HECTAREA CUENTA CON PLAN DE MANEJO APROBADO CUENTA CON PROYECTO  DE HIDROGENO VERDE Y TURISMO SUSTENTABLE   Para mas informacion de la  de la propiedad, como lote exacto y otras dudas unicamente de forma precencial en oficina TITULO LISTO PARA TRANSFERIR  La reserva de la biosfera Yabotí es un área natural protegida que abarca parte de los departamentos Guaraní y San Pedro, en la provincia de Misiones Videos  https://www.youtube.com/watch?v=YfiICdlcZoA&t=14s https://www.youtube.com/watch?v=smADduA4ye0 Flora La gran superficie de la reserva, la variedad de ambientes y los diferentes usos a los que se destinaron las distintas zonas dan lugar a variadas tipologías en la cobertura vegetal. Existen sectores profundamente degradados producto de la explotación forestal intensiva y otros sectores que por su dificultad de acceso y su terreno relativamente accidentado conservan el bosque nativo en toda su diversidad. Las especies de porte mediano o grande identificadas incluyen ejemplares de laurel negro (Nectandra saligna), guatambú blanco (Balfourodendron riedelianum), yerba mate (Ilex paraguariensis), guayubira (Patagonula americana), marmelero (Ruprechtia laxiflora), guabirá (Campomanesia xanthocarpa), María preta (Diatenopteryx sorbifolia), cancharana (Cabralea oblongifoliola), cerella (Eugenia involucrata) anchico blanco (Albizzia hassleri), loro blanco (Bastardiopsis densiflora), cacheta (Didymopanax morototoni). Las especies de menor tamaño incluyen variedades de helecho arborescente o chachí bravo (Cyathea atrovirens), parí paroba (Piper geniculatum), ortiga brava (Urera baccifera), canelón (Rapanea lorentziana), tacuarembó (Chusquea ramosissima), y enredadera de San Juan (Pyrostegia venusta), entre otras. Fauna La fauna de la reserva no ha sido relevada en su totalidad y se estima sobre la base de las observaciones realizadas en las distintas áreas naturales protegidas que la integran. En cualquier caso, se supone que la reserva es hábitat de la mayor parte de las especies registradas en la provincia.10? Entre las especies más significativas por su rareza o vulnerabilidad se encuentran yaguaretés (Panthera onca), antas (Tapirus terrestris), ocelotes (Leopardus pardalis), pumas (Puma concolor), corzuelas coloradas (Mazama americana) y corzuelas enanas o pocas (Mazama nana) y dos especies de chanchos (Tayassu pecari) y Pecari tajacu), entre otros.4? En distintas áreas son frecuentes los hallazgos de los monos carayá (Alouatta caraya), aullador rojo (Alouatta guariba) y caí (Cebus apella) y los zorros aguará (Cerdocyon thous), gris o aguará–chaí (Dusicyon gymnocercus) y muy raramente el pitoco (Speothos venaticus).10? La reserva es especialmente significativa por su importancia ornitológica. Casi 300 especies de aves han sido identificadas y de ellas 19 especies que sufren algún grado de amenaza a nivel mundial. Se han producido avistamientos de harpía (Harpia harpyja), macuco (Tinamus solitarius), yacutinga (Pipile jacutinga), coludito de los pinos (Leptasthenura setaria), lechuza listada (Strix hylophila), gallito overo (Psilorhamphus guttatus), mosqueta media luna (Pogonotriccus eximius), tacuarita blanca (Polioptila lactea), reinamora enana (Amaurospiza moesta), tesorito (Phibalura flavirostris), el ticotico ceja blanca (Anabacerthia amaurotis), mosqueta oreja negra (Phylloscartes paulista), águila crestuda real (Spizaetus ornatus), guacamayo azul y amarillo (Ara ararauna), guacamayo rojo (Ara chloropterus), águila crestuda negra (Spizaetus tyrannus), águila viuda (Spizastur melanoleucus) y atajacaminos coludo (Macropsalis forcipata).4? Los pájaros cantores están ampliamente representados. Se ha registrado la presencia de ejemplares de bailarín azul (Chiroxiphia caudata), anambé verdoso (Pachyramphus viridis), anambé común (Pachyramphus polychopterus), burlisto pico canela (Myiarchus swainsoni) y burlisto pico negro (Myiarchus ferox), ticotico ocráceo (Anabacerthia lichtensteini) y ticotico común (Syndactyla rufosuperciliata), entre muchos otros.11? Recursos turísticos El área de la reserva incluye localidades que ofrecen distintos servicios destinados al turismo. Sin embargo, la Subsecretaría de Turismo Ecológico diseñó un circuito denominado Huella Guaraní que tiene como objetivo fortalecer los lazos interculturales con las comunidades Mbya Guaraní que viven en la zona.12? En el marco de este proyecto, a partir del otoño del año 2016 distintas comunidades de la región ofrecen alojamiento y servicios básicos Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se vende campo ganadero en Santa Ana (Cercano al peaje) de 715 hectáreas A solo 30 minutos de Posadas. Propiedad ideal para inversión. Posee: -Casa amplia 2 dormitorios living comedor, cocina. la misma tiene necesidades importantes de mantenimiento -Piscina de material -Arroyo, vertiente natural -Suelo : Tierra negra en mayor la extencion ideal para plantación de pino y eucalipto, Se acepta propiedad de menor valor y vehículos como parte de pago Se escuchan oferta!!!! Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se vende propiedad  con casa a reciclar a 100 metros de costanera (4to tramo).  Lugar receidencial , seguro y muy tranquilo y a pocas cuadras del centro. Ideal para familias .  La misma possee una casa a reciclar o a demoler.  Posee todos los servicios. no dude en consultar!! Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se vende amplio terreno sobre Av Tambor de Tacuari casi Ac tomas Guido. zona comercial de alto transito vehicular. Ideal para negocios, depositos, vivienda. no dude en consultar  Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se vende Deposito de 3000m2 en el centro de Candelaria Misiones . Situado sobre la Av Principal de ingreso a la ciudad y a 1700m2 de Ruta Nacional 12 . Ideal para empresas, supermercados, logistica, Retail. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

¡Oportunidad única en el corazón de Posadas! Ubicación privilegiada: a solo 400 metros de la costanera y 200 metros del centro, disfruta de la mejor zona de la ciudad Superficie ideal: 13x26 metros, perfecta para construir tu hogar o invertir en un proyecto inmobiliario Accesibilidad: a solo 500 metros del supermercado California y cerca de otros servicios esenciales Invierte en un activo seguro: zona en constante crecimiento y desarrollo, asegura tu patrimonio Oportunidad para crear: espacio ideal para construir tu proyecto, ya sea una vivienda o un negocio Ventajas adicionales: Zona tranquila y segura Acceso fácil a transporte público Cercanía a parques y áreas verdes No dejes pasar esta oportunidad de invertir en tu futuro SE ESCUCHA OFERTA  Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168