Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Villa del Parque, Capital Federal El departamento cuenta con un ambiente amplio,   cocina con mesada horno y anafe eléctrico vitrocerámico. Muebles bajo mesada y alacena. baño completo con ducha. Balcón con vista abierta. El Edificio Cuenta con seguridad las 24 hs En planta baja dispone de Espacio de Coworking, y Jardín con Parrillas, sector fitness saludable, Pileta & Solarium. Subsuelo con sector de cocheras, Gimnasio y el Salón de usos múltiples (SUM). Ubicado en el corazón de Villa del Parque a tan solo 1 cuadra de la plaza principal, cercano a la franja comercial de la calle Cuenca como así tambien del Shopping y la Estación de Tren. NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA  El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida.  Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-339)

Venta de departamento 2 AMBIENTES en San Martin, Capital Federal Excelente Semipiso de 2 Ambientes ubicado al Frente en un 4to piso con Cochera Doble Fija y Cubierta - Terraza Propia y Parrilla - APTO CRÉDITO!! Edificio en Esquina con 1 año de antigüedad - Living Comedor con pisos de porcelanatto con Cocina Integrada - Desde el Living se encuentra la salida a un Balcón corrido y a otro Balcón aterrazado de 27m2 aproximados con Parrilla - La cocina cuenta con alacenas y muebles bajo mesada completos, conexión para lavarropas - Amplio Dormitorio con Placard con interiores completos y pisos de madera flotante - Baño completo con ventilación - Muy Luminoso y en Impecable estado de conservación - La Cochera tiene acceso por el pasaje y con portón individual - Expensas de $140000.- que incluyen Aysa y Cochera  NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA  El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida.  Corredor Responsable: Insinga María Victoria  CMCPSI 7073 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-38)

Venta de Lote, Pilar Esta propiedad se ubica en un punto estratégico de Pilar, a tan solo unos metros del Acceso Norte, una de las vías más importantes de conexión con el resto de la ciudad y la zona norte. El terreno posee una superficie total de 758 m², ofreciendo un espacio amplio y versátil para el desarrollo de distintos tipos de proyectos. Gracias a su ubicación privilegiada, es ideal tanto para uso residencial como comercial, lo que permite adaptarse a diferentes necesidades de inversión o construcción. El lote presenta una forma regular, lo que facilita la planificación y el aprovechamiento del espacio. Se encuentra en un entorno tranquilo y consolidado, con cercanía a comercios, servicios, establecimientos educativos y transporte público, garantizando comodidad y excelente conectividad. La zona combina perfectamente la vida residencial con el movimiento comercial, generando un entorno equilibrado y con gran potencial de valorización a futuro. La propiedad dispone de todos los servicios esenciales: agua corriente, electricidad y gas natural, lo que permite iniciar de inmediato cualquier proyecto o disfrutar del espacio sin demoras. Sin duda, se trata de una gran oportunidad de inversión en Pilar, en un sector de constante crecimiento y con excelentes accesos. NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA  El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida.  Corredor Responsable: INSINGA MARIA VICTORIA - CMCPSI 7073 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-352)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal Entrega aproximada Octubre -2025.  - Living comedor - cocina integrada con bajo mesada y alacena -espacio para conexión de lavarropas - 2 dormitorios con placard integrado, baño completo y balcón al frente (DVH)  -puertas interiores de melanina texturada color. - Placard con interiores en melamina. - Cielorraso en yeso armado o aplicado - cocina con grifería FV - mesada en granito boreal o similar. - bañera, accesorios, espejo.  - Pre instalación para aire acondicionado, agua caliente por temo eléctrico.  NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA  El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida.  Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-102)

Negocio en San Nicolás, Capital Federal Zonificación: APH1 (Área de Protección Histórica) Usos permitidos: comercial, administrativo y residencial multifamiliar. Descripción general Edificio de valor patrimonial, compuesto por dos cuerpos con accesos independientes: Av. Rivadavia: ingreso principal, amplio hall y conexión directa al núcleo de circulación vertical. Libertad: acceso secundario con sala de máquinas y antena en cubierta. Cuenta con núcleo central con 4 ascensores, escaleras principales y de emergencia, buena altura de techos y plantas flexibles. El cuerpo sobre la esquina se desarrolla hasta el 5º piso, y el de Libertad hasta el 8º, reduciendo superficie desde el 5º. Estado y superficies El inmueble requiere refacción integral y adecuación de instalaciones. Terreno: 1.111,73 m² Cubierta: 7.969 m² Semicubierta: 47 m² Descubierta: 310 m² Potencial de uso Por su ubicación estratégica y carácter patrimonial, es apto para oficinas, locales comerciales, viviendas multifamiliares o proyectos de uso mixto. Aunque necesita inversión, ofrece gran potencial de desarrollo en una zona central con alto valor histórico. NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA  El inmueble NO cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida.  Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-342)

Venta de Oficina 2 Ambientes, Mar del Plata Ubicación: Zona comercial, Mar del Plata Superficie total: 53 m² cubiertos Ubicada en: 5º piso Descripción: Excelente oportunidad para empresas, profesionales o consultorios que buscan un espacio funcional en una ubicación privilegiada. Se trata de dos oficinas integradas, con la posibilidad de mantener su independencia gracias a sus accesos individuales. Este diseño permite combinar trabajo en equipo con privacidad y confort. Ambas unidades cuentan con amplios ventanales al frente, que aportan una excelente iluminación natural durante todo el día. Distribución: Dos oficinas conectadas, cada una con entrada propia. Baño compartido en el mismo piso. Espacio flexible, adaptable a distintas necesidades. Posibilidad de subdividir o unificar los ambientes. Características destacadas: En el corazón comercial de Mar del Plata, con excelente conectividad. Gran luminosidad y vistas abiertas. Ambientes amplios, cómodos y funcionales, ideales para estudios profesionales o administrativos. Edificio de uso exclusivo para oficinas, con buena accesibilidad y seguridad. NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA  El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida.  Corredor Responsable: INSINGA MARIA VICTORIA - CMCPSI 7073 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-356)

Venta de Departamento 3 Ambientes en San Andres, General San Martín EXCELENTE OPORTUNIDAD: Se aceptan vehículos y/o adelanto y cuotas U$s 35.000 y 24 cuotas de U$s 1000 Departamento tipo casa con gran potencial de 3 ambientes en la mejor zona residencial de SAN ANDRES (Partido de San martin). Consta de 55 mts cuadrados cubiertos y 55 mts2 descubiertos de terraza para poder seguir construyendo. Se encuentra en HONAINE al 2700 (Son 6 unidades en total).  En Planta baja una cocina, 2 amplias habitaciones, un generoso comedor y un amplio baño. La propiedad se encuentra para reciclar. EXCELENTE OPORTUNIDAD. Gastos de escrituración total a cargo del comprador. QUERES VISITARLA?  ######## -3407 El inmueble NO cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: INSINGA MARIA VICTORIA - CMCPSI 7073 XINTEL (MDZ-MDZ-386)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal Excelente 3 ambientes al Contrafrente - Muy luminoso - Ubicado en un 6to piso - Living Comedor con Pisos de parquet  - Dos amplios Dormitorios con Placard y pisos de parquet - Cocina con muebles de alacena completos y bajo mesada - Horno a gas - Lavadero Independiente con conexión para lavarropas - Balcón corrido  - Baño completo con ventilación natural NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA  El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida.  Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-249)

Venta de Local en Castelar, Morón local de 21 mts2 totales en ALMAFUERTE al 1900 en Castelar Sur, partido de Moron. Muy buena ubicacion. Paradas de colectivos y calle con transito fluido hacia Moron Centro. Características: - 21 mts totales - Frente de blindex - Cortina metálica manual - 1 baño -  3 mts x 7 ms - excelente estado - Excelente ubicación -Cerca de todo- El inmueble NO cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: INSINGA MARIA VICTORIA - CMCPSI 7073 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-383)

Venta de Casa 3 Ambientes en Castelar, Morón Hermoso departamento tipo casa en ARIAS al 3200 en Castelar Norte, partido de Moron. 90 mts2 cubiertos en Planta alta y 170 mts de jardin con quincho y baño en Planta baja. Total 260 mts. OPORTUNIDAD. Se acepta permuta por menor valor o adelanto y cuotas con hipoteca privada. Características: PLANTA ALTA - dormitorio principal con placard -dormitorio secundario o escritorio en entrepiso - baño completo - cocina con todos los muebles y artefactos - amplio comedor con salida al balcón - excelente luminosidad y aireación - 2 aires acondicionados (nuevos) - luces en todos los ambientes - entrada desde la calle x escalera - conexión con el jardín exclusivo PLANTA BAJA -jardín de 170 mts2 -quincho semiabierto de 25mts -baño completo - conexión con el departamento  -entrada individual desde la calle El inmueble NO cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: INSINGA MARIA VICTORIA - CMCPSI 7073 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-381)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Saavedra, Capital Federal Departamento con Cochera ubicado al frente en un 6º piso Cocina independiente con muebles de alacena y bajo mesada. Lavadero incorporado con conexión para lavarropas. Agua caliente por calefón.  Living-comedor amplio de 6x3 con pisos de parquet y salida a un balcón amplio de 3 x 2  Baño completo  Dos dormitorios con placards empotrados  Cochera Fija y Cubierta Cuenta con rampa para discapacitados en la entrada del edificio  Encargado con vivienda  Expensas de $180.000.- con Aysa incluido (Periodo Diciembre 2025) NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA  El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida.  Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-375)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Flores, Capital Federal Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en un 5to piso en el barrio de Flores.  Cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, desde el cual se accede a un cómodo balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre.  Toilette de recepción. El dormitorio es espacioso y dispone de vestidor, brindando un excelente espacio de guardado. Baño completo en suite con ventilación natural. El edificio cuenta con Sum con vista al jardín, Piscina y Jacuzzi, Parrillas, sector parquizado con juegos para niños, además de Gimnasio y Sauna. Seguridad por totem.  Agua Caliente central y calefacción por losa individual NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA  El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida.  Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-373)

Venta de Negocio, Pilar Ubicado en la intersección de Mayor Víctor Vergani e Independencia, este local se destaca por su ubicación estratégica y gran visibilidad, en una zona comercial que continúa en expansión. Posee una superficie total de 526 m², con un frente vidriado de 14 metros sobre Vergani y 22 metros sobre Independencia, lo que garantiza máxima exposición y luminosidad para cualquier tipo de emprendimiento. El interior cuenta con un amplio hall de 15 x 15 metros, acceso directo desde la calle y una planta libre con divisiones móviles, que permite adaptar los espacios según las necesidades del uso. Dispone además de mostrador de atención al público, sala de reuniones, siete despachos privados, cocina con comedor y dos baños diferenciados, ofreciendo funcionalidad y confort para usos comerciales, administrativos o de servicios. NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA  El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida.  Corredor Responsable: INSINGA MARIA VICTORIA - CMCPSI 7073 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-343)

Venta de Casa 8 Ambientes, San Miguel ¡¡¡¡OPORTUNIDAD!!!!     CASA CON JARDIN + LOCAL + 2 DEPARTAMENTOS Hermosa casa ubicada en San miguel en la calle PADRE USTARROZ AL 700 sobre un lote 420 mts2.   La propiedad posee 3 habitaciones, con un amplio comedor, 1 baño y 3 habitaciones.  Excelente luminosidad y aireación. Además, posee 1 local comercial de 30 mts2, 2 departamentos de 2 ambientes de 20 mts2 c/u.  Características: CASA: - 3 dormitorios - Amplio comedor con cocina integrada - 1 baño - Lavadero - Jardin delantero y trasero  - Cochera semi-cerrada para varios autos LOCAL: - 30 mts2 - Cortina metálica -Sector para armar un baño - Ubicación estratégica: CERCA DE COLEGIOS y AYSA DEPARTAMENTOS (2) -cocina integrada -baño - Habitación Excelente oportunidad. Venta por tracto abreviado. El valor publicado es libre de gastos de escritura y honorarios inmobiliarios. ¿QUERES CONOCERLA?  115-931-3407 El inmueble NO cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: INSINGA MARIA VICTORIA - CMCPSI 7073 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-387)

Venta de Local, San Miguel Excelente oportunidad para inversión o desarrollo comercial en una de las áreas más activas y con mayor proyección de San Miguel. Su ubicación estratégica, sobre una arteria de alto tránsito peatonal y vehicular, lo convierte en una opción ideal para múltiples rubros. Características del inmueble: • Frente: 8,66 m • Fondo: 62,35 m • Superficie total del lote: 540 m² • Superficie cubierta: 230 m² • Superficie descubierta: 310 m² Entorno y accesibilidad: • A pocos metros de instituciones educativas (colegios, universidades e institutos). • Cercano a centros de salud y dependencias sanitarias. • Excelente conectividad, con acceso a diversas líneas de colectivos y vías principales. • Zona consolidada y en expansión, con importante flujo comercial y residencial. Ideal para: • Locales comerciales minoristas o mayoristas • Proyectos gastronómicos • Oficinas o espacios corporativos • Clínicas, centros de estética o instituciones educativas Una propiedad versátil, sólida y bien ubicada, perfecta para quienes buscan rentabilidad y proyección a futuro en el corazón de San Miguel. NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA  El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida.  Corredor Responsable: INSINGA MARIA VICTORIA - CMCPSI 7073 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-354)

 Venta de Negocio - La Matanza Ubicación: A una cuadra de la Avenida Brigadier General Manuel de Rosas, con excelente accesibilidad y visibilidad. Edificio corporativo de tres plantas con local en planta baja, sótano técnico y terraza transitable. Planta Baja Fachada con vidriera de 5 metros, ideal para exhibición comercial. Recepción con espacio para seguridad o atención al público. Salón principal amplio, adaptable a diversos rubros (exposición, showroom, atención al cliente, coworking o depósitos ligeros). Oficina privada interna con buena iluminación. Baño de uso en planta baja, ubicado al fondo. Primer Piso (aprox. 180 m²) Planta libre de gran superficie, fácilmente divisible en despachos o boxes. Buena altura y luminosidad natural. Al fondo se ubican baño y vestuario, pensados para personal administrativo o técnico. Segundo Piso (aprox. 180 m²) Distribución similar a la planta anterior, con áreas de trabajo amplias y flexibles. Espacios idóneos para oficinas de planta abierta o subdivisión en privados. Baño y vestuario al fondo, con prestaciones equivalentes a las plantas inferiores. Terraza accesible Utilizable como expansión, área de descanso o para futuras instalaciones técnicas. Sala de máquinas Sectorizada y preparada para equipos centrales o utilitarios. Superficie estimada Oficinas: 360 m² (dos plantas de 180 m² cada una). Planta baja con local y recepción: 180 m². Potencial de uso Adecuado para empresas de servicios, sedes administrativas, consultorios, academias, entidades financieras, showrooms o firmas que necesiten combinar atención al público en planta baja con áreas administrativas en niveles superiores. NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA  El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida.  Corredor Responsable: INSINGA MARIA VICTORIA - CMCPSI 7073 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-348)

Venta de departamento 3 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal Excelente 3 Ambientes ubicado al Frente y en PB con Patio - Puerta de acceso a la unidad Blindada - Superficie Total estimada de 70m2  Living Comedor con pisos de porcelanato símil madera - Cocina Integrada dividida con barra desayunadora, equipada con doble mesada de granito, cocina de horno a Gas, pileta de acero inoxidable con doble bacha, grifería monocomando FV y muebles de alacena y bajo mesada completos -  2 Amplios Dormitorios con Placard con interiores completos y pisos de porcelanato símil madera -  1 Baño Completo con vanitory y accesorios  - Carpintería de aluminio línea Módena - Portero eléctrico con cámara visor - Conexión para Lavarropas interna en cocina o externa en Patio -  EXCELENTES TERMINACIONES exteriores con Pintura Tarquini y frente con piedra Edificio de 3 pisos con Ascensor NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-36)

Departamento MONOAMBIENTE en Villa Pueyrredón, Capital Federal - 1 año de uso - Unidad Dispuesta al contrafrente del edificio, este amplio monoambiente consta de 40.25 metros cuadrados totales, distribuidos de la siguiente manera: Amplia cocina semi integrada en L completamente integrada (con amboblamiento y artefacto de cocina electrico), baño completo y un cómodo balcón con espacio de lavadero. A destacar: El inumueble cuenta con una unidad de aire acondicionado. Pisos de porcelanato pulido rectificado. Placard. Las aberturas cuentan con vidrio VDH doble Puerta de acceso multipunto El edificio cuenta con CCTV en los accesos y espacios comunes Acceso al edificio con llave magnética Amenities: El edificio dispone de una amplia terraza en el último piso, la misma posee un sector de parrilla, una cómoda barra para comensales, psicina y toilette. Ubicación estratégica!! a 2 cuadras de Av. Gral. Mosconi, a 3 cuadras de Los Constituyentes, cercanía a Est. Pueyrredon línea Mitre, acceso a diferentes líneas de colectivo. El inmueble NO cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-80)

Venta de Cochera en Centro / Microcentro, Capital Federal Ubicada en pleno microcentro porteño, a tan solo dos cuadras del Obelisco, esta cochera FIJA y CUBIERTA representa una excelente oportunidad tanto para uso propio como inversión. Ubicada en un Primer Subsuelo. El edificio cuenta con seguridad las 24 horas, brindando comodidad y tranquilidad en una de las zonas de mayor movimiento de la ciudad. Acceso con control remoto automatico. Ideal tanto para uso propio como inversión por su ubicación estratégica y alta demanda en la zona. Expensas aproximadas: $25.000.- NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA  El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida.  Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 / CMCPSI 7073 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-433)

Local en Villa Urquiza, Capital Federal Local comercial apto todo rubro ubicado en excelente zona comercial!!! Actualmente alquilado a una carniceria/polleria hasta Noviembre de 2026 El inmueble cuenta con una superficie de 3,60 mts de frente x 17,85 mts de fondo, compuesto por dos plantas: Planta Baja y Sótano, ideal para depósito y almacenamiento. Superficie total de 144,38m2 - Planta Baja de 74,09m2 (Cubierto de 64.51m2 + Patio 6.20m2 + EntrePiso 3.68m2) + Sotano de 70,29m2 Se destacan las mejoras realizadas recientemente: instalación eléctrica hecha a nuevo, cañerías nuevas y pintura de techo ignífuga, brindando mayor seguridad y funcionalidad para el rubro gastronómico y alimenticio. El local no cuenta con servicio de gas. Antigüedad aproximada: 54 años. Expensas: $280.000. Condiciones contractuales: ajuste por IPC. NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA  El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida.  Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 / CMCPSI 7073 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-428)

Venta de Lote, Lanús Ubicado sobre la calle Tucumán, a pocos metros de Avenida Hipólito Yrigoyen, este lote representa una excelente oportunidad de inversión en una zona de constante crecimiento y alto movimiento dentro de la localidad. El entorno combina actividad comercial, residencias y nuevos desarrollos, configurando un área con gran proyección y demanda sostenida. Su proximidad a la Ciudad de Buenos Aires, a tan solo 20 minutos, garantiza conectividad, visibilidad y atractivo tanto para proyectos residenciales como comerciales. El terreno posee un frente de 25,98 metros, con laterales de 46,52 y 37,86 metros, alcanzando una superficie total de 1.133 m². Actualmente, en el predio funciona un garage operativo, con sector descubierto y área cubierta distribuida en dos plantas, lo que brinda un uso inmediato o la posibilidad de reconvertirlo según las necesidades del proyecto. De acuerdo con los indicadores urbanísticos vigentes, cuenta con una capacidad edificable de 2.833 m², un F.O.S. de 0,6 y un F.O.T. de 2,5, permitiendo desarrollos de escala media o alta, adaptados al perfil urbano de la zona. Una alternativa sólida para desarrolladores o inversores que buscan posicionarse en un punto estratégico y de alto potencial dentro del corredor sur metropolitano. NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA  El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida.  Corredor Responsable: INSINGA MARIA VICTORIA - CMCPSI 7073 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-350)