SE VENDE ÚNICA CASA ECOSUSTENTABLE CON BAJADA PRIVADA AL RÍO. ¡COMPLETAMENTE EQUIPADA! TALA HUASI, PUNILLA. Propiedad realizada en dos plantas de construcción tradicional, grandes aberturas de primera calidad en madera, al igual que los techos, con un estado impecable. Ecosustentable por poseer seis paneles solares para el servicio de luz (además de contar con EPEC, que ocasiona un gasto mensual de luz prácticamente nulo). Termo solar y termotanque para el agua caliente, recuperación de aguas grises. Calefacción de estufa pallet y hogar a leña, en la planta alta cuenta con una salamandra doble combustión. Tala Huasi es una comuna y destino turístico en las Sierras de Córdoba, Argentina, conocida por sus playas y aguas cristalinas en el río San Antonio, ideal para relajarse, acampar y disfrutar la naturaleza, a 50km de Córdoba Capital y a 12km de Villa Carlos Paz, ofreciendo balnearios, complejos con departamentos, y un entorno natural serrano para quienes buscan desconexión y actividades al aire libre. Rodeado de una gran variedad de arboledas, el paraje ofrece un equilibrio perfecto gracias a su microclima que es óptimo para disfrutar de la simpleza de lo natural. SE ENTREGA EQUIPADA TAL CUAL FOTOS. Planta baja: Cocina comedor semi-integrada amplios ambientes con espectacular vista. Baño completo. Galería con asador. Galería con horno de barro. Planta alta: Master suite con balcón y baño completo c/jacuzzi. Vista al río y a las sierras. Dos dormitorios (uno con posibilidad de usos múltiples tanto playroom, escritorio, sala de cine). Baño completo. Cochera semi-cubierta p/2 vehículos. Gran cochera cerrada. Piscina riñón de material con climatización solar, bomba y filtro. 15 mts de costa de río privada. 855 m² totales de terreno, 155 m² cubiertos. Servicios: agua, luz, gas envasado y sangría. Escritura y planos aprobados. Apta crédito hipotecario. USD 160.000 POSIBILIDAD DE ENTREGA DEL 50% CON POSESION INMEDIATA Y EL SALDO RESTANTE EN 24 CUOTAS.

VENTA CASA DE 3 DORMITORIOS EN PH | PLANTA BAJA INDEPENDIENTE | A 5 CUADRAS DEL CENTRO Ubicada en Barrio Malvinas, a solo 5 cuadras de la peatonal, 8 cuadras de la Aerosilla y a media cuadra de Av. Cárcano, esta propiedad ofrece una excelente combinación de ubicación, solidez constructiva y funcionalidad. La unidad se encuentra desarrollada íntegramente en planta baja y está sometida al régimen de Propiedad Horizontal (PH). Es completamente independiente de la unidad ubicada en planta alta, sin compartir espacios de uso, ingresos ni funcionamiento, brindando la privacidad y autonomía propias de una vivienda individual. Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, amplio living, cocina comedor diario sectorizada, gran lavadero independiente, galería, jardín trasero con asador, sótano de guardado e ingreso vehicular de amplias dimensiones con capacidad para varios vehículos. La propiedad conserva el estilo original de su arquitectura, incorporando importantes mejoras como la renovación integral de las instalaciones de agua, gas, electricidad y cloacas. Posee muros de 30 cm de espesor, carpinterías originales de madera maciza y una estructura reforzada que aporta gran solidez y permite futuras ampliaciones. Dispone de gas natural, cloacas, alarma ADT y escritura inmediata. Superficie cubierta: 149 m². Superficie descubierta: 151 m². Antes: USD 125.000. Hoy: USD 89.000. Apta Crédito Hipotecario Se escuchan ofertas. Acepta permuta por casa, departamento o terreno en Villa María. Se analizan propuestas de pago. CPI 8.474

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | X3 PÁDEL INDOOR – CLUB PREMIUM EN FUNCIONAMIENTO | VILLA CARLOS PAZ Se ofrece a la venta el fondo de comercio de X3 Pádel Indoor, un club premium de pádel con operación consolidada, clientela fidelizada y trayectoria comprobable de 2 años. Ubicado estratégicamente a 100 metros de Av. Cárcano y a 5 minutos del centro de Villa Carlos Paz, en una zona de alto tránsito y fácil acceso. Importante: El valor publicado NO incluye la propiedad. La operación contempla la firma de un nuevo contrato de locación por 5 años. Se vende únicamente el fondo de comercio. INFRAESTRUCTURA E INSTALACIONES • 3 canchas de pádel premium. • Alfombras con buena vida útil. • Iluminación profesional. • Ventilación industrial. • TVs y cámaras para transmisiones en vivo. • Bicicletas fijas para calentamiento. • Baños y vestuarios completos. • Sistema de cámaras de seguridad y alarma. • Bar/cafetería totalmente equipada. • Shop deportivo con amplio stock. • Deck frontal de madera con mesas y parrilla, muy potenciable para desarrollo comercial. ACTIVOS INCLUIDOS EN LA VENTA • Marca X3 Pádel Indoor (marca registrada) • Redes sociales activas • Sistema de reservas propio • Amplia base de datos de clientes • Cartera de proveedores • Empleados capacitados (opcional) UNIDADES DE NEGOCIO Y FACTURACIÓN - Canchas de Pádel: Alto nivel de ocupación diaria, con demanda sostenida durante todo el año. - Torneos y eventos: Muy frecuentes en el club, con muy buena rentabilidad por fin de semana. - Academia de Pádel: Clases privadas Lunes, Martes, Jueves y Viernes. - Bar / Cantina: Abierto de lunes a lunes de corrido, ofreciendo cafetería, menús diarios, y bebidas/tragos. - Tienda Deportiva – X3 Pádel Indoor Shop: Comercialización de ropa deportiva, accesorios, palas, pelotas, bolsos y productos de marca propia, con márgenes de rentabilidad que varían según la línea comercializada. - Espacios publicitarios: Más de 20 espacios publicitarios comercializables, gran parte ya generando ingresos constantes. RENTABILIDAD MENSUAL - El negocio presenta una rentabilidad anual superior al 50%, respaldada por registros contables y financieros desde el inicio de sus operaciones. Dicha información será presentada exclusivamente a interesados con intención real de compra. VALOR USD 242.000 (Posibilidad de financiamiento, permuta por vehículos o departamento en Carlos Paz) Una oportunidad para adquirir un negocio consolidado, con marca posicionada, múltiples unidades de ingreso, operación en marcha y flujo de ingresos inmediato, ideal tanto para inversores como para quienes buscan administrar un emprendimiento con potencial de crecimiento.

VENTA GRAN CASA DE 2/3 DOR C/PILETA Y VISTA A LAS SIERRAS. SOL Y RÍO- VILLA CARLOS PAZ. Gran propiedad edificada en 2 niveles, al pie de las sierras. Ubicada en Sol y Río, Carlos Paz. A 4 cuadras de Av. Cárcano. Excelente entorno. Cave destacar la calidad de construcción y solidez del inmueble. Muy luminosa, con vista panorámica a las sierras desde todas las aberturas y parque trasero. 1ER NIVEL Cocina comedor living integrados con amoblamiento e isla con barra y bajo mesada. Hogar y salamandra. Galería. Patio de invierno/ estudio/ dormitorio con estufa tiro balanceado. Baño completo zonificado en entrepiso. SUB SUELO Dos dormitorios con Placard (uno de 5x4). Cochera semicubierta. Parque trasero con vista panorámica. Gran pileta de natación. Asador c/bacha. Habitación de guardado amplia. SERVICIOS DE WIFI, LUZ Y AGUA, GAS NATURAL (EN PUERTA, FALTA CONECTAR), RECOLECCIÓN DE RESIDUOS Y ALUMBRADO PÚBLICO. 650m² Totales. 200m² Cubiertos. ESCRITURA E IMPUESTOS AL DÍA. Precio: USD 160.000 CPI 8.474

CASA DE CATEGORÍA CON VISTA PANORÁMICA AL LAGO Y LA CIUDAD.ALTOS DE LAS VERTIENTES | VILLA CARLOS PAZ. Una residencia exclusiva ubicada en uno de los barrios más prestigiosos de Villa Carlos Paz, diseñada para quienes buscan amplitud, confort y una vista privilegiada al Lago San Roque, las sierras y toda la ciudad. Sus ambientes amplios, la excelente calidad constructiva y la luminosidad natural convierten esta propiedad en una oportunidad única. SUPERFICIES. Terreno de 700 m². 380 m² cubiertos. PLANTA BAJA. Living. Comedor principal con salida al balcón y una imponente vista panorámica al lago y la ciudad. Cocina independiente con amoblamiento de primera calidad. Lavadero. Baño de servicio. PLANTA ALTA. Dormitorio principal en suite con jacuzzi, amplio vestidor y balcón privado con espectacular vista al lago. Dos dormitorios de generosas dimensiones. Baño completo. Terraza con vista panorámica de 360°. EXTERIOR. Piscina. Jardín. Cochera. Ambiente independiente con kitchenette, ideal como departamento para huéspedes, oficina, estudio profesional o dependencia de servicio. DETALLES DESTACADOS. Techos de madera a la vista de excelente calidad. Pisos de madera en impecable estado. Grandes ventanales que brindan una extraordinaria iluminación natural. Calefacción y aire acondicionado en los principales ambientes. Excelente calidad constructiva. Ambientes amplios, funcionales y luminosos. Inigualables vistas desde los principales espacios de la propiedad. Antiguedad: 18 Años. SERVICIOS. Gas natural. Agua corriente. Energía eléctrica. DOCUMENTACIÓN. Escritura. Precio: USD 250.000. Una propiedad que combina ubicación, categoría, calidad constructiva y una de las mejores vistas de Villa Carlos Paz. Ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una residencia exclusiva en las sierras.

CASA DE CATEGORÍA EN VENTA – BARRIO SANTA RITA | VILLA CARLOS PAZ Ubicada en uno de los barrios residenciales más buscados de Villa Carlos Paz, a tan solo 350 metros de la Costanera y 300 metros de Avenida San Martín, esta propiedad combina amplitud, comodidad y una excelente ubicación, con rápido acceso al centro y a todos los servicios. Implantada sobre un terreno de 572 m², cuenta con 241 m² cubiertos, ambientes luminosos y un gran parque con piscina, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Distribución 3 dormitorios. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. 2 baños completos. Amplio living-comedor. Cocina equipada con alacenas y bajo mesada. Lavadero independiente. Exterior Piscina con equipo completo. Gran quincho. 2 habitaciones adicionales en el quincho, ideales como huéspedes, oficina, depósito o usos múltiples. Jardín totalmente parquizado. Todos los servicios (gas y cloacas). Aires acondicionados. Calefactores instalados. Excelente estado de conservación. Terreno: 572 m². Superficie cubierta: 241 m². USD 235.000 Una propiedad ideal para quienes buscan una vivienda amplia, funcional y con excelente ubicación, en un entorno residencial consolidado y a pocos minutos del centro de Villa Carlos Paz. CPI 8.474

CASA PH A LA VENTA DE 2 DORM A 200 METROS DEL RIO EN MAYU SUMAJ Ubicado a tan solo 200 metros del río, este segundo PH de un complejo de 4 unidades se encuentra sobre la calle principal de Mayu Sumaj, una de las zonas más buscadas por su tranquilidad y cercanía al agua. Con entrada vehicular propia y excelente accesibilidad, esta propiedad es ideal tanto para vivienda permanente como para inversión turística. Construido en una sola planta, con diseño funcional y cómodo. Cuenta con 2 dormitorios con espacio para placares, baño completo zonificado, y un living comedor integrado a la cocina, que incluye desayunador. Además, dispone de sistema de termosolar, lo que permite un ahorro energético significativo. Distribución • 2 Dormitorios • Baño completo sectorizado • Cocina con desayunador integrada al living comedor • Espacio para vehículo • Entrada independiente 50m² cubiertos y 210,50m² totales. Valor de oportunidad. Ideal para renta o primera vivienda. Escritura inmediata. Venta: USD 49.900 APTA CRÉDITO CPI 8.474

SE VENDE PROPIEDAD DE 4 DOR + 2 DPTOS CON PISCINA Y TERRENO DE 3.150M²  EN VILLA DEL LAGO- CARLOS PAZ.  Esta gran propiedad, ubicada a 15 cuadras del centro de Villa Carlos Paz en barrio Villa del Lago, cuenta con espacios amplios, un terreno de gran tamaño con mucho potencial para diferentes desarrollos, hermosas vistas y ubicado a 200m de la Ruta 38, en un entorno de vecinos permanentes y propiedades de gran nivel, sobre calle adoquinada. Además, cuenta con un departamento de dos dormitorios y un altillo o departamento de huéspedes, ambos con entrada independiente de la casa, lo cual lo hace muy potencial para renta temporaria.  CASA: 4 habitaciones (3 con aire acondicionado). 2 baños. Cocina amplia. Living comedor grande. Cochera para dos vehículos. Piscina de 18x5 (sin bomba pero con espacio). Quincho con asador y 2 baños.  DEPARTAMENTO: 2 dormitorios (uno con aire acondicionado). Baño. Cocina. ALTILLO: 1 dormitorio. 1 baño. 3150m² de terreno. 365m² cubiertos totales.  Servicio de Luz y Agua, Gas envasado.  ESCRITURA Y PLANOS.  USD 300.000 Se escucha oferta de contado. Se reciben vehículos, casa o dpto en Carlos Paz.  Posibilidad de financiamiento.  CPI 8.474

DEPARTAMENTO DE CATEGORÍA EN VENTA CON VISTA AL LAGO, PILETA Y COCHERABARRIO PRIVADO Tierra Alta – Malagueño Ubicado dentro del exclusivo barrio cerrado Tierra Alta, este departamento en planta baja ofrece un entorno serrano único, rodeado de naturaleza y con una imponente vista al lago. Una excelente opción para vivienda permanente, casa de descanso o inversión con excelente rentabilidad en alquiler temporario. Superficie: 70 m². Distribución: 1 dormitorio principal con placard empotrado y salida a una galería de invierno que conecta con el balcón. Espacio adicional ideal como segundo dormitorio, escritorio o vestidor. Cocina totalmente amoblada. Living luminoso. Baño completo con bañera. Gran balcón con vista abierta al lago. Galería vidriada con asador, ideal como comedor de invierno. Cochera privada techada. Amenities: Piscina con solárium y vista panorámica, compartida únicamente con otros cuatro departamentos. Información adicional: Departamento diseñado para funcionar con artefactos eléctricos, sin conexión de gas. Ambientes amplios, cómodos y muy luminosos. Excelente rentabilidad para alquiler temporario. Expensas aproximadas: $140.000. Documentación: Boleto de compraventa. Valor: USD 85.000. CPI 8.474

VENTA | OPORTUNIDAD IMPERDIBLE EN COUNTRY CAUSANA, MALAGUEÑO. Una propiedad difícil de encontrar por dimensiones, prestaciones y posibilidades de negociación, dentro de uno de los barrios cerrados más buscados de la zona. Pero lo más atractivo de esta operación es su EXCEPCIONAL FORMA DE INGRESO: VALOR CONTADO: USD 270.000. ENTREGA INICIAL DESDE USD 40.000 y financiación de una parte importante de la operación y evaluar bienes como parte de pago. El saldo cuenta con alternativas de financiación que permiten acceder a una propiedad de esta magnitud sin necesidad de realizar el desembolso total: USD 62.000 mediante hipoteca transferible, actualmente con cuotas aproximadas de $800.000 mensuales, con plazo de cancelación de 1 año. El saldo restante también puede financiarse hasta en 12 meses, sujeto a las condiciones de la operación. Además, se pueden evaluar bienes en parte de pago: vehículos, departamentos, propiedades u otras alternativas. LA PROPIEDAD: Sobre un espectacular terreno de 2.250 m², se desarrollan aproximadamente 397 m² cubiertos, con ambientes amplios y completamente sectorizados. Tres dormitorios. Tres baños. Cocina independiente. Living y comedor sectorizados. Gran quincho con capacidad aproximada para 20 personas y baño propio. Piscina. Enorme parque con árboles frutales. Todos los servicios subterraneos incluido Gas Natural. Cuenta con Calefaccion central por radiadores Una propiedad con muchísimo potencial, ideal para quienes priorizan metros, privacidad, espacios verdes y calidad de vida, pero también para quien busca aprovechar una estructura de compra poco habitual en este segmento. 397 m² construidos sobre 2.250 m² de terreno en Barrio Causana por USD 270.000. Una combinación de precio + dimensiones + financiación + posibilidades de negociación que merece ser analizada. Consultanos para conocer la propiedad y evaluar una propuesta a medida. CPI 8.474

VENTA IMPORTANTE CHALET 3 DOR + MONOAMBIENTE EN B° JOSÉ MUÑOZ - VILLA CARLOS PAZ Gran chalet al pie de las sierras con excelente ubicación en Barrio José Muñoz, uno de los sectores más buscados de Villa Carlos Paz. Zona residencial, segura y de categoría, a pocos metros de la Av. Libertad y del centro de la ciudad La propiedad se desarrolla en una planta con 250 m² cubiertos sobre un terreno de 800 m² Cuenta con espacios amplios, funcionales y con orientación norte noroeste, lo que garantiza luminosidad durante todo el día El acceso se realiza a través de cómodos escalones con descansos que facilitan la entrada DISTRIBUCIÓN Cocina comedor completamente equipada Living con hogar 3 dormitorios con placar, el principal con baño en suite Estudio independiente, ideal como oficina o sala de estar 3 baños completos Lavadero independiente Quincho con asador Toilet exterior EXTERIOR Piscina climatizada con desborde, cascada, solarium y caldera de 7,50 x 4,5 metros Jardín con excelente mantenimiento Cochera cubierta para 2 vehículos con espacio adicional para 1 vehículo Terraza con vistas panorámicas de la ciudad MONOAMBIENTE 1 dormitorio Baño completo Ideal para visitas o personal de servicio SERVICIOS Gas natural Cloacas Internet fibra óptica Alarma ADT monitoreada Calefacción central por caldera Cisterna 4 equipos de aire acondicionado A pesar de sus 40 años de antigüedad, la propiedad se encuentra en óptimo estado de conservación. Todas las cañerías fueron reemplazadas por termofusión ESCRITURA - PLANOS APROBADOS Precio: USD 240.000 Se recibe departamento en Carlos Paz por parte de pago y o vehículo. CPI 8.474

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 DORMITORIOS CON PILETA A 150 METROS DE LA COSTANERA – BARRIO SANTA RITA – VILLA CARLOS PAZ Ubicado sobre calle Gobernador Álvarez, a tan solo 150 metros de la Costanera del Lago San Roque, este departamento en planta baja forma parte de un complejo de solo 12 unidades, en un entorno muy tranquilo, rodeado de espacios verdes, actividades náuticas, recreativas y una variada propuesta gastronómica. Una ubicación ideal tanto para vivienda permanente como para renta turística. El complejo ofrece piscina, quincho con asador y cámaras de seguridad, brindando comodidad y tranquilidad a sus residentes. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios, uno con placard. Baño completo. Cocina. Living comedor. Superficie cubierta: 46 m². Todos los servicios. Expensas: $55.000. Escritura y planos al día. Precio: USD 79.000. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad bien ubicada, de bajo mantenimiento y con gran potencial de valorización y rentabilidad. CPI 8.474

GRAN CASA EN VENTA 5 DORMITORIOSCOUNTRY ESTACIÓN DEL CARMEN MALAGUEÑO. Propiedad desarrollada en una planta sobre un lote de 2.000,14 m², con 373 m² construidos y 421 m² cubiertos totales. DISTRIBUCIÓN 5 dormitorios, uno en suite. 3 baños completos. Living. Comedor. Cocina. Galería. Quincho con asador. 2 depósitos. Piscina. Cancha de básquet. Cochera semicubierta p/5 vehículos. Ingreso vehicular con rotonda. CARACTERÍSTICAS Construcción tradicional de mampostería reforzada con hormigón armado. Agua corriente, gas natural y electricidad. Puertas y ventanas con defensas metálicas y anclajes de acero. COUNTRY ESTACIÓN DEL CARMEN Seguridad privada las 24 horas. Control de ingreso. Patrullaje interno. Cámaras de seguridad y reconocimiento facial. UBICACIÓN Sobre corredor Autopista C45. A 12 minutos de Córdoba. A 10 minutos de Villa Carlos Paz. Próximo a Valle del Golf, Cañitas, Veneto y Causana. Comercios y servicios en un radio aproximado de 1.000 metros. DOCUMENTACIÓN Escritura definitiva. Posibilidad de adquisición mediante crédito hipotecario. PRECIO: USD 259.000 CPI 8.474

SE VENDE CHALET 3 DOR CON VISTA PANORÁMICA, PISCINA Y 1.040 M² DE TERRENO EN MIRADOR DEL LAGO, BIALET MASSÉ. Ubicada en un entorno natural privilegiado, con excelente vista abierta a las sierras y gran tranquilidad, esta propiedad combina amplitud, comodidad y una excelente relación producto/precio dentro del corredor Punilla. Desarrollada completamente en planta única, la vivienda posee ambientes amplios y luminosos, excelente funcionalidad y una sólida construcción tradicional. Se encuentra a solo 1 km de Ruta 38, con acceso cómodo y directo, en una zona de crecimiento sostenido gracias a la nueva autovía y la cercanía con Villa Carlos Paz y Córdoba Capital. La casa cuenta con: Living comedor con vista panorámica a las sierras. Cocina comedor amplia y funcional. 3 dormitorios con espacio para placard. 2 baños completos, uno de ellos zonificado (uno exterior). Patio interno. Cochera cerrada para 2 vehículos. Quincho con doble asador y lavabo. Piscina de material de 4 x 9 metros. Solárium seco. Patio trasero. Gran parque delantero. La propiedad además posee: Rejas en todas las aberturas. Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes. Excelente luminosidad natural. Posibilidad de ampliación vertical y horizontal. Muy buen entorno de vecinos permanentes. Servicios de luz, agua, internet, alumbrado público, recolección de residuos y gas envasado. Escritura y planos aprobados. Entrega inmediata. Ideal para quienes buscan una vivienda permanente cómoda, una casa de descanso o una propiedad con excelente potencial de valorización en una zona cada vez más buscada. 210 m² cubiertos. 1.040 m² totales. USD 135.000. Solo efectivo. No permuta. Se evalúa vehículo por parte de pago.

SE VENDE CASA DE CATEGORÍA A ESTRENAR EN COUNTRY CARLOS PAZ GOLF – PRIMERA ETAPA | SEGURIDAD | PISCINA | DOMÓTICALAS JARILLAS Residencia a estrenar de excelente calidad constructiva, con aberturas de aluminio DVH, calefacción central por radiadores con caldera dual. Sistema domótico (iluminación y artefactos eléctricos). Cerradura inteligente. Ubicada en la primera etapa del exclusivo Country Carlos Paz Golf, esta propiedad combina diseño moderno, confort premium y tecnología, en un entorno natural, seguro y consolidado. A solo 5 minutos del centro de Villa Carlos Paz y 30 minutos de Córdoba Capital. El Country: Seguridad 24 hs. Cancha de golf de 18 hoyos. Club House con restaurante. Entorno residencial consolidado y de categoría. Ideal para vivienda permanente o inversión en uno de los countries más buscados de Villa Carlos Paz. Distribución 3 dormitorios (2 en planta baja + suite principal en planta alta con vestidor). 3 baños (2 completos + toilette). Living comedor amplio y luminoso. Cocina moderna semi integrada. Lavadero independiente. Cochera para 2/3 vehículos. Exterior Galería con asador. Piscina. Parque con paisajismo. Sistema de riego automático. Superficie de terreno: 900 m². Superficie cubierta: 295 m². Servicio de luz, agua, gas envasado. Boleto de Compra-Venta. Precio: USD 370.000 CPI 8.474

CASA DE CATEGORÍA EN VENTA – VALLE DEL GOLF Ubicación privilegiada sobre Camino Falda del Carmen. Country Valle del Golf – Etapa 1. Excelente propiedad de diseño contemporáneo desarrollada sobre un lote de 812,28 m², con aproximadamente 300 m² totales entre superficie cubierta y semicubierta. La vivienda combina amplitud, luminosidad, tecnología y excelente calidad constructiva, emplazada en uno de los countries con mayor crecimiento y proyección del corredor C45. La propiedad se distribuye en: Amplio living comedor integrado de gran tamaño. Cocina moderna con isla central, mobiliario de melamina, cocina digital y campana de acero inoxidable. 2 dormitorios amplios. Proyecto aprobado para tercer dormitorio. 2 baños. Quincho techado totalmente equipado con asador y anafe. Cochera para 2 vehículos. Lavadero independiente. Características y detalles destacados: Pileta climatizada revestida en piedra Bali. Salamandra Tromen. Horno chileno Tromen. 3 aires acondicionados. Cámaras de seguridad. Cortinas automatizadas con control remoto. Aberturas de aluminio con vidrio doble DVH. Pisos de porcelanato. Calefacción por losa radiante. Techo de losa y sectores en chapa con aislación y revestimiento en madera. Patio completamente parquizado. Sistema de riego automatizado por aspersión. Servicios y documentación: Agua. Luz. Alumbrado público. Recolección de residuos. Gas envasado. Cámara séptica y pozo negro. Planos aprobados. Impuestos al día. Antiguedad: 30 Años. Cableado y Cañerias fueron renovadas. La propiedad se vende mediante boleto de compraventa. No incluye muebles. Se puede negociar parte del mobiliario y cuadros decorativos. El country cuenta con seguridad, cancha de golf y espacios comunes deportivos y recreativos, consolidándose como uno de los desarrollos más buscados de la zona. VALOR DE VENTA: USD 290.000.

CASA EN VENTA EN VALLE DEL GOLF. ETAPA 1. MALAGUEÑO. Propiedad amplia, cómoda y funcional, ubicada en uno de los sectores más consolidados de Valle del Golf, con excelente entorno residencial y muy buena calidad de vida. La casa se desarrolla sobre un lote de 857 m² y cuenta con 200 m² cubiertos en planta única. 6 años de antigüedad total, actualmente remodelada a nuevo. Dispone de living comedor amplio y luminoso, cocina integrada, lavadero con sector de despensa, 3 dormitorios con placard, uno de ellos con vestidor, y 2 baños completos. Cuenta con calefacción central por radiadores en todos los ambientes y 3 aires acondicionados instalados, brindando confort durante todo el año. En el exterior posee galería con asador, piscina con bomba y filtro, tender, depósito y cochera para 2 vehículos. Una propiedad ideal para quienes buscan funcionalidad, comodidad y entorno tranquilo dentro de barrio cerrado. Superficies. 200 m² cubiertos. 857 m² de terreno. Servicios y equipamiento. Calefacción central por radiadores. Salamandra. 3 aires acondicionados. Piscina con bomba y filtro. Galería con asador. Cochera para 2 vehículos. Tender y depósito. Ubicación: Valle del Golf. Etapa 1. Malagueño. Boleto de compraventa. Precio: USD 240.000. Consultanos para coordinar una visita. Castro & Compañía Real Estate. CPI 8.474

CASA DE DISEÑO DE 3 DORMITORIOS EN VENTA EN TEJAS 4 – MALAGUEÑO. Arquitectura contemporánea, líneas puras y una propuesta pensada para quienes valoran el diseño, la funcionalidad y la calidad de vida dentro de uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de la zona. Desarrollada íntegramente en planta baja sobre un terreno de 350,40 m², esta propiedad ofrece 166,14 m² edificados con una distribución moderna, cómoda y muy luminosa. Cuenta con: . Amplio living comedor integrado. . Cocina moderna con isla/desayunador. . Dormitorio principal en suite con vestidor. . Dos dormitorios secundarios. . Dos baños completos con antebaño. . Patio de luz interior que aporta diseño y luminosidad natural. . Galería con sector de asador. . Solárium. . Cochera doble. . Patio totalmente aprovechable. La propiedad fue proyectada bajo un concepto minimalista y moderno, combinando hormigón, texturas naturales y grandes superficies vidriadas que generan una conexión armónica entre los espacios interiores y exteriores. Ubicada en Barrio Privado Tejas 4, Malagueño, una zona en constante desarrollo, con excelente entorno residencial, gas natural y rápido acceso a Córdoba Capital y Villa Carlos Paz. Valor: USD 205.000. Una propiedad ideal para quienes buscan diseño, confort y una inversión sólida dentro de un entorno de categoría. CPI 8.474

VENTA DE BUNGALOW DE 2 DORMITORIOS CON PISCINA EN EXCELENTE UBICACIÓN A 50MTS DEL RÍO.B° SOL Y RIO, CARLOS PAZ. Ubicado a media cuadra del rio y a dos de la Av Cárcano, a 5min del centro de Carlos Paz. Barrio Sol y Río. Sobre adoquinado, excelente entorno y ubicación. 450m² totales. 100m² construidos. CONSTA DE : 2 dormitorios (uno en planta alta y otro pequeño en la planta baja). Baño completo. Cocina . Living comedor amplio. Cochera doble. Asador. Baño social en el quincho. Pileta. Con escritura. Planos aprobados. Impuestos al día. Listo para la instalación de Gas natural en la puerta. Precio: USD 90.000. CPI 8.474

DPTO 2 DORMITORIOS C/COCHERA Y PATIO EN RIVERA OESTE CENTRO - CARLOS PAZ Ideal para vivienda permanente y renta temporaria. Con amplios y luminosos ambientes. A sólo 50 mts de la Costanera, éste departamento se ubica en el 1er piso, contra frente. Distribución 63 mts² cubiertos: Cocina-Comedor amplia y muy luminosa. Con muebles bajo mesada y con una mesada larga. Con mueble alacena con conexión para microondas. Con calefactor y AA. Salida por ventanal a gran patio de 35 mts², con asador y mesada. 2 Dormitorios: Dormitorio s/placard y otro principal con gran placard y AA. Baño. Cochera cómoda y amplia. Con portón automático  En cuarto piso se encuentra una gran terraza con piscina, solarium sobre deck de madera. Espectacular vista panorámica a la ciudad y Costanera. Con 4 pisos, 21 departamentos. Ascensor. Excelente ubicación, cercano a todo, a pasos de centros comerciales, kiosko, transporte público, restoranes, teatros.  Con lugar de estacionamiento permitido de autos sobre la misma calle. EXPENSAS $45.000 TODOS LOS SERVICIOS. ESCRITURA. USD 132.000

CASA + DÚPLEX INDEPENDIENTE EN VENTA – BARRIO ROSEDAL USD 99.000 Almirante Brown al 2000 – Barrio Rosedal, Córdoba Capital Propiedad sobre 325 m² de terreno y 197 m² cubiertos, compuesta por dos viviendas con accesos independientes. Una excelente alternativa para vivienda multifamiliar, vivienda + renta o inversión. CASA PRINCIPAL 3 dormitorios amplios en planta alta Living comedor Cocina comedor reciclada 2 baños Balcón Jardín de ingreso Patio Pileta Quincho Entrada para vehículo DÚPLEX INDEPENDIENTE 2 dormitorios en planta alta Living comedor Cocina comedor Toilette en planta baja Baño completo en planta alta Acceso independiente CARACTERÍSTICAS 325 m² de terreno 197 m² cubiertos 5 dormitorios totales 4 baños Medidores eléctricos independientes Agua corriente Gas natural Cloacas Asfalto Alumbrado público Escritura VALOR USD 99.000 Dos viviendas independientes en una misma propiedad, con pileta y quincho, en una ubicación consolidada de Barrio Rosedal y con rápida conexión a Av. Fuerza Aérea / Ruta 20. Castro & Compañía Real Estate CPI 8474

COMPLEJO DE CABAÑAS EN VENTA – SAN ANTONIO DE ARREDONDO 3 unidades. 4.200 m² de terreno. Piscina. Capacidad p/15 personas. USD 160.000. Excelente oportunidad de inversión en San Antonio de Arredondo, a solo 10 minutos de Villa Carlos Paz y a pocas cuadras del Río San Antonio. El complejo se encuentra desarrollado sobre un amplio terreno de 4.200 m², arbolado y con vistas abiertas a las sierras. Cuenta con doble acceso desde calles opuestas, una característica especialmente interesante tanto para el funcionamiento actual como para proyectar futuras ampliaciones o nuevas unidades. Actualmente dispone de 3 cabañas completamente equipadas y listas para trabajar turísticamente, con una capacidad total aproximada para 15 huéspedes. DISTRIBUCIÓN Cabaña principal 3 dormitorios Capacidad para 7 personas Antigüedad aproximada: 25 años 2 cabañas adicionales 1 dormitorio cada una Capacidad para 4 personas por unidad Antigüedad aproximada: 10 años Las tres unidades se entregan equipadas con mobiliario, camas, heladeras, cocinas y sillones. Cuentan además con calefacción a leña y cochera individual. Piscina con vista panorámica a las sierras. Amplio parque arbolado. 4.200 m² de terreno. Doble ingreso por calles opuestas. Espacio disponible para continuar desarrollando el complejo. A 4 cuadras del Río San Antonio A 5 cuadras de los paradores de Mayu Sumaj A aproximadamente 10 minutos de Villa Carlos Paz Una ubicación con muy buena demanda durante la temporada de verano y excelente potencial para explotación turística. Terreno: 4.200 m². Superficie cubierta: 310 m². Escritura. Luz, agua, recolección de residuos y gas envasado. USD 160.000 Se reciben departamentos y/o camioneta como parte de pago. Una propiedad especialmente atractiva por la combinación de tierra, infraestructura existente y potencial de crecimiento: puede continuarse como complejo turístico, ampliarse con nuevas unidades o destinarse a vivienda permanente con renta adicional.

VENTA EXCLUSIVA CASA DE CATEGORÍA CON PISCINA PLAYA, JACUZZI Y VISTAS A LAS SIERRAS – COSTA AZUL SUR, VILLA CARLOS PAZ Ubicada en uno de los sectores residenciales más buscados de Villa Carlos Paz, esta imponente propiedad de dos plantas combina diseño, confort y espacios únicos pensados para disfrutar en familia. Con terminaciones de categoría y una renovación integral, ofrece un entorno privilegiado con espectaculares vistas a las sierras y detalles difícilmente comparables en el mercado. Desarrollada sobre un lote de 650 m² y con 300 m² cubiertos, cuenta con: PLANTA BAJA * Amplio living-comedor con excelente luminosidad. * Cocina integrada totalmente equipada. * Lavadero independiente. * Cochera para dos vehículos. * Quincho completamente equipado. * Galería con vista panorámica a las sierras. * Piscina tipo playa con diseño exclusivo. * Cascada ornamental y jacuzzi exterior. * Media cancha de básquet privada. PLANTA ALTA * Dos dormitorios. * Dormitorio principal con vestidor. * Dos baños completos. * Amplio balcón con vistas abiertas a las sierras. Características destacadas * 300 m² cubiertos. * 650 m² de terreno. * Terminaciones de categoría. * Ambientes amplios y luminosos. * Piscina playa con diseño único. * Jacuzzi exterior y cascada. * Cancha de básquet privada. * Cochera para dos vehículos. * Entrega inmediata. * Servicios de Luz, Agua y Gas Natural. PRECIO: 360.000 USD Una propiedad verdaderamente exclusiva, ideal para quienes buscan calidad, privacidad y un entorno privilegiado en Costa Azul Sur, a minutos del centro de Villa Carlos Paz y con excelentes accesos. Castro & Compañía Real Estate CPI 4916 Consultanos para coordinar una visita privada y descubrir una casa diferente, pensada para disfrutar cada día.

CASA DE ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA EN COUNTRY CAUSANA- MALAGUEÑO 2.000 m² de terreno | 400 m² cubiertos | 4 dormitorios | 4 baños | Piscina | Gas natural | Escritura Importante propiedad en venta en Country Causana, desarrollada sobre un lote de 2.000 m² completamente parquizado, con aproximadamente 400 m² cubiertos y una arquitectura contemporánea de líneas puras, grandes superficies vidriadas y una marcada integración con el paisaje. La casa fue proyectada aprovechando especialmente su entorno y sus visuales. Sus amplios ventanales, balcones y expansiones generan vistas abiertas hacia las sierras y el verde desde distintos sectores de la propiedad, aportando gran luminosidad a los ambientes principales. 8 años de antigüedad. Calefacción central por radiadores. 4 dormitorios. 4 baños. Living comedor amplio con salida a balcón y vista panorámica. Cocina completa. Lavadero/sala de máquinas. Patio de servicio. Quincho/Cochera cubierta para 3 vehículos. Cochera semicubierta p/2 vehículos. Piscina. Parque totalmente parquizado. Escritura. Servicios de luz, agua, gas natural. Expensas aprox $350.000 Valor: USD 490.000