Fondo de Comercio en Venta. Excelente Petshop con equipamento completo para baño y peluqueria canina, actualmente en funcionamiento. Cuenta con 60m2 totales y se encuentra ubicado en San Isidro Central, sobre Av. Santa Fe a metros de la Av. Bernabe Marquez. Trayectoria de: 6 años. Cuenta con dos baños completos (uno actualmente destinado como espacio de guardado). Posibilidad espacio p/ habilitación de veterinaria. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

SEMIPISO 3 ambientes con cocina separada.  Iluminacion y ventanas en todos los ambientes.  Inmejorable ubicacion en el Centro de Mar del plata. 2do piso por escaleras - SIN EXPENSAS. A metros de la hermosa plaza San Martin, en pleno CENTRO de la ciudad!! Características principales: - Semipiso de 3 ambientes amplio. Apto Profesional. - Cocina separada con amplia potencialidad. - Living-comedor con hogar. - 2 dormitorios AMPLIOS - 2º piso por escalera. - Sin expensas. - Iluminación y ventilación natural en todos los ambientes. - Inmejorable ubicación en pleno Centro de Mar del Plata, con acceso inmediato a comercios, transporte y los principales puntos de interés de la ciudad. Ubicado en un 2º piso por escalera, este semipiso ofrece una excelente combinación de ubicación, amplitud y ventilación natural. Todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior, lo que garantiza muy buena iluminación y circulación de aire durante todo el día. Dispone de un living-comedor cómodo con hogar, ideal para disfrutar durante el invierno y aportar calidez al ambiente. La cocina es independiente, con buena superficie de apoyo, muebles de guardado, calefón y ventilación natural. Cuenta con dos dormitorios, ambos luminosos. El principal posee piso de madera y el segundo ofrece espacio para varias camas, siendo una excelente opción para familias o para quienes buscan mayor capacidad de alojamiento. La distribución es práctica y funcional, con ambientes bien definidos y excelente aprovechamiento de los metros cuadrados. Ideal tanto para vivienda permanente como para uso turístico o inversión por su ubicación estratégica y bajos costos de mantenimiento. Son 5 departamentos en todo el edificio. Super tranquilo y cerca de todo! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CMCPSI 6217 - CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

OPORTUNIDAD VENTA de Casa en Tortuguitas – Patio, Garage, cloacas, asfalto, agua corriente y gas natural. 300mts lote. Casa en Tortuguitas con patio y garage– ideal para familias y inversión en Tortuguitas. Dos casas en un mismo lote de 300 m²: casa principal y segunda casa a terminar. Se escuchan ofertas! Casa principal: •3 dormitorios (uno puede ser escritorio) •Cocina integrada al comedor diario •1 baño completo, garage cubierto y lavadero •Semi cubierta de 35 m² Segunda casa (a terminar): •1 dormitorio, baño completo •Cocina-comedor-living independiente •Instalaciones de agua, gas y electricidad realizadas Se vende por separado usd37.000. (LOTE 18 DE 300MTS) •Gran jardín ideal para familia o mascotas •Pileta de 4x8 m y 1,80 m de profundidad Oportunidad única en Tortuguitas:  casa con pileta, amplio jardín, cerca del centro y medios de transporte. Perfecta para vivir en familia o como inversión inmobiliaria  Detalles de la propiedad: •Ubicación: Tortuguitas, zona residencial tranquila, cerca del centro y medios de transporte. •Lote: 300 m² (dos lotes de 300 m² cada uno), SE VENDEN JUNTOS O SEPARADOS.  Casa principal: •Superficie cubierta: 108 m². •3 dormitorios (uno puede ser escritorio), •1 baño completo. •Cocina integrada al comedor diario. •Garage cubierto y lavadero. •Semi cubierta: 35 m².  Segunda casa (para terminar): •Superficie cubierta: 65 m². •1 dormitorio, •1 baño completo. •Cocina integrada al comedor, •Living independiente. •Instalaciones de agua, gas y electricidad ya realizadas. LOTE 18, SE VENDE POR SEPARADO O JUNTO. EL VALOR DEL LOTE CON PILETA Y JARDIJN QUE ES DE 300MTS SE VENDE A USD 37.000. TODA LA PROPIEDAD JUNTA QUE SON 600MTS SE VENDE A USD100.000  Exterior: •Amplio jardín ideal para familia o mascotas. •Gran pileta de 4 x 8 m, 1,80 m de profundidad, de hormigón. AMBOS LOTES JUNTOS:  Sup. Cub: 170m2 Sup. semi: 35m2 Lote: 600m2 Sup. Pileta: 4 x 8 x 1.80prof. Agua corriente, cloacas, gas y asfalto. Por qué es una oportunidad? •Dos casas en un mismo lote, posibilidad de alquiler o ampliación familiar. •Amplio espacio exterior para disfrutar o invertir. •Ubicación estratégica en zona tranquila, con todos los servicios y cercana a todo. • Lote de 600mts. Casa en venta en Tortuguitas centro con amplio lote, pileta y doble acceso, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión o uso de fin de semana. Ubicada en una zona tranquila y en crecimiento, esta propiedad se destaca por su entorno verde, privacidad y múltiples posibilidades de uso. La casa ofrece espacios cómodos y funcionales, con excelente potencial para quienes buscan disfrutar del aire libre sin alejarse de accesos principales. Características principales: Gran lote con parque Pileta ideal para disfrutar en verano Doble acceso (ideal para subdividir o uso independiente) Espacios luminosos Entorno residencial tranquilo Ubicación estratégica: En Tortuguitas centro, con cercanía a comercios, transporte y accesos rápidos. Ideal para: Vivienda permanente Casa de fin de semana Inversión para renta  Excelente relación precio–producto en la zona. Consultame para coordinar una visita. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

OPORTUNIDAD VENTA LOTE en Tortuguitas – Jardín, Pileta,  cloacas, asfalto, agua corriente y gas natural. 300mts lote. Lote en Tortuguitas con pileta, amplio jardín – ideal para familias y inversión en Tortuguitas. Lote 18:  •Gran jardín ideal para familia o mascotas •Pileta de 4x8 m y 1,80 m de profundidad  Detalles del lote: •Ubicación: Tortuguitas, zona residencial tranquila, cerca del centro y medios de transporte. •Lote: 300 m² (posibilidad de dos lotes de 300 m² cada uno, que se venden juntos o separados. Lote 18 es el publicado. Lote 19 es el lote que tiene vivienda). Oportunidad única en Tortuguitas: casa con pileta, amplio jardín, cerca del centro y medios de transporte. Perfecta para vivir en familia o como inversión inmobiliaria Se escuchan ofertas! SE VENDE EN CONJUNTO O SEPARADO. EL PRECIO PUBLICADO ES POR EL LOTE DE 300MTS QUE TIENE PILETA. LOTE 18. Dos casas en un mismo lote de 600 m²: casa principal lista para habitar y segunda casa a terminar. Casa principal: •3 dormitorios (uno puede ser escritorio) •Cocina integrada al comedor diario •1 baño completo, garage cubierto y lavadero •Semi cubierta de 35 m² Segunda casa (a terminar): •1 dormitorio, baño completo •Cocina-comedor-living independiente •Instalaciones de agua, gas y electricidad realizadas Exterior y entretenimiento: •Gran jardín ideal para familia o mascotas •Pileta de 4x8 m y 1,80 m de profundidad  Detalles de la propiedad: •Ubicación: Tortuguitas, zona residencial tranquila, cerca del centro y medios de transporte. •Lote: 600 m² (dos lotes de 300 m² cada uno). Casa principal: •Superficie cubierta: 108 m². •3 dormitorios (uno puede ser escritorio), •1 baño completo. •Cocina integrada al comedor diario. •Garage cubierto y lavadero. •Semi cubierta: 35 m².  Segunda casa (para terminar): •Superficie cubierta: 65 m². •1 dormitorio, •1 baño completo. •Cocina integrada al comedor, •Living independiente. •Instalaciones de agua, gas y electricidad ya realizadas.  Exterior: •Amplio jardín ideal para familia o mascotas. •Gran pileta de 4 x 8 m, 1,80 m de profundidad, de hormigón. Sup. Cub: 170m2 Sup. semi: 35m2 Lote: 600m2 Sup. Pileta: 4 x 8 x 1.80prof. Agua corriente, cloacas, gas y asfalto. Por qué es una oportunidad? •Dos casas en un mismo lote, posibilidad de alquiler o ampliación familiar. •Amplio espacio exterior para disfrutar o invertir. •Ubicación estratégica en zona tranquila, con todos los servicios y cercana a todo. • Lote de 600mts. Se escuchan ofertas! Casa y lote en venta en Tortuguitas centro con amplio lote, pileta y doble acceso, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión o uso de fin de semana. Ubicada en una zona tranquila y en crecimiento, esta propiedad se destaca por su entorno verde, privacidad y múltiples posibilidades de uso. La casa ofrece espacios cómodos y funcionales, con excelente potencial para quienes buscan disfrutar del aire libre sin alejarse de accesos principales. Características principales: Gran lote con parque Pileta ideal para disfrutar en verano Doble acceso (ideal para subdividir o uso independiente) Espacios luminosos Entorno residencial tranquilo Ubicación estratégica: En Tortuguitas centro, con cercanía a comercios, transporte y accesos rápidos. Ideal para: Vivienda permanente Casa de fin de semana Inversión para renta  Excelente relación precio–producto en la zona. Consultame para coordinar una visita. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

CASA EN VENTA  4 DORMITORIOS- 4 BAÑOS - LOTE 1150M2- SIN VECINOS AL FONDO - SE ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO EN CABA. FINANCIACION: EXCELENTE PROPIEDAD DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, RODEADA DE UN ENTORNO NATURAL UNICO-SIN VECINOS AL FONDO, GARANTIZANDO VISTA ABIERTA Y PRIVACIDAD.  Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un hall de recepcion  y   un amplio living comedor con hogar y  grandes ventanales  que enmarcan vistas abiertas al jardin ,generando una agradable conexion  con el exterior. Tambien  dispone de un espacio para Home office, ideal para quienes trabajan desde casa. La Cocina  es moderna y funcional y dispone de espacio para comedor diario y salida a la galeria. ,Dependencia de servicio con baño y  lavadero independiente,  Toilette de recepcion y Baulera. La Planta Alta  cuenta con 4 dormitorios. Una Suite Principal con Vestidor, un segundo Dormitorio en suite y Dos Dormitorios que comparten un baño completo, logrando una distribucion comoda y funcional. La galeria se presenta como uno de los grandes diferenciales: cuenta con un sector de living y otro con parrilla y espacio para una mesa, generando un ambiente perfecto para reuniones y momentos al aire libre. Dispone ademas de un Toilette para pileta, aportando practicidad al area exterior. Espacio de estacionamiento techado para 2 autos, brindando comodidad y proteccion y descubierto para varios autos.   Aire acondicionado en todos los ambientes  Calefaccion por Losa radiante en toda la casa. VISTA ABIERTA SIN VECINOS EN EL FONDO NI POSIBILIDAD DE CONSTRUIR !!!! Ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y una excelente area exterior para disfrutar todo el año. Haras Santa Maria esta constituida por 360 hectareas  naturales, con 1500 lotes distribuidos en 10 barrios internos, Cuenta con cancha de Golf , Hipico, Canchas de Futbol, Canchas de Tenis, Actividades Deportivas, Gimnasio, Sum, Gimnasio, Club House Familiar, Restaurante, Club House Golf, Pileta Climatizada, Pileta Descubierta, Segurudad, Colegio St Lukes Bilingue nivel inicial -primario y secundario.  Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CMCPSI : 6217 CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

BRISAS I - CASAS DE 3 AMBIENTES EN PILAR KM 51- JARDIN- SUM-PILETA- BAJAS EXPENSAS- ENTREGA DICIEMBRE 2027. Descubri Brisas I , un exclusivo proyecto residencial ubicado en el km 51 del Ramal Pilar, a tan solo 200 metros de la Autopista Panamericana , en una zona de gran crecimiento y excelente conectividad. El Emprendimiento esta compuesto por 18 casas  de 3 ambientes desarrolladas en 2 plantas, organizadas en 2 modulos  longitudinales de 9 unidades cada uno y rodeadas de jardines y arboles nativos, creando un entorno tranquilo, privado y pensado para disfrutar de la naturaleza sin resignar comodidad. Cada Unidad cuenta con jardin propio y parrilla. ,  Las unidades se entregaran totalmente terminadas. - Baños se entregaran completamente terminados con espejo y mesada, artefactos sanitarios y griferia. - Cocina ; mesada de granito con bacha de acero inoxidable, griferia monocomando, muebles bajo mesada, anafe y horno electrico. - Dormitorios con puertas de placard corrediza sin interiores.. - DVH en todos los ambientes - Termotanque electrico individual - La instalacion electrica de las unidades funcionales se compone de un tablero principal con disyuntor - Calefaccion y Aire acondicionado : las unidades se encontraran preparadas para la futura instalacion de unidades de aire acondicionado frio- calor tipo Split  por cuenta de los propietarios. El Complejo dispone de cerco perimetral y un acceso peatonal y vehicular con vigilancia , ofreciendo seguridad y practicidad para la vida diaria, SUM y Piscina, Una oportunidad unica para vivie en Pilar, en un entorno verde y residencial, con rapido acceso y cerca de centros de Salud, Comerciales. Colegios. Gastronomia y Servicios. ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE 2027. Brisas I se encuentra en una ubicación privilegiada del Km 51 de Panamericana, con acceso inmediato a los principales servicios de Pilar. A pocos minutos encontrarás: - Hospital Universitario Austral. - Universidad Austral. - Palmas del Pilar Shopping. - Paseo Champagnat. - Torres del Sol. - Jumbo. - Office Park. - Colegios St. Matthew's, Norbridge, Los Candiles, Instituto Atlético Pilar y otras reconocidas instituciones educativas. - Gastronomía, supermercados, bancos, gimnasios y centros médicos. Todo lo que necesitás para vivir con comodidad, a pocos minutos de tu casa. Consultanos  para  conocer el proyecto y coordinar una visita !!!!! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

OH LIVE-VENTA EN POZO- 2 AMBIENTES EN NUÑEZ- BALCON - AMENITIES PREMIUM- ENTREGA 2028. Vivi  o inverti en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. OH LIVE es un emprendimiento de arquitectura contemporanea pensado para quienes buscan diseño, confort y una excelente ubicacion Su propuesta combina espacios funcionales, terminaciones de calidad y amenities que elevan la experiencia de vivir todos los dias . Unidad de 2 Ambientes en venta  diseñada con una distribucion eficiente y moderna. Cuenta con un amplio living Comedor  con salida al balcon , Cocina integrada , dormitorio con salida al balcon., baño completo y Toilette. Amenities: Piscina- Solarium - Terraza verde- Parrillas. Posibilidad de adquirir una cochera en el edificio. No esta incluida en el valor de publicacion. Ubicadoi en una de las zonas mas buscadas, el proyecto combina la tranquilidad de un entorno residencial arbolado con una excelente conectividad, A solo tres cuadras de la Estacion Nuñez y del Metrobus, con rapido acceso a AV. del Libertador, AV. Congreso, AV Cabildo. La cercania a bares, restaurantes, Colegios, Universidades,  Comercios y espacios verdes convierte a esta ubicacion en una excelente opcion tanto para vivir como para invertir.. Estructura: - Estructura de hormigon armado - Muros exteriores de Hormigon visto. - Muro medianero y paredes al exterior con aislante termico. Unidades. - Pisos de porcelanato - Cieloraso de hormigon visto - Aberturas color negro y doble vidriado hermetico DVH - Muebles de cocina completos con alacenas en melamina - Mesadas y alzadas en silestone, marmol o similar - Horno y anafe electrico - Conexion para lavarropas - Baños con revestimientos ceramicos, griferia monocomando y artefactos sanitarios - Acceso con cerradura electronica - Espacio para placard con frente - Instalacion preparada para equipos de aire acondicionado - Preinstalacion de servicio de internet y Tv - Agua caliente central - Camara de seguridad en espacios comunes.    Estado del Proyecto. El emprendimiento se encuentra avanzando conforme al cronograma previsto.  Inicio del Proyecto Abril 2026 Entrega Estimada Mayo 2028 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

 Amplio 4 ambientes con balcón corrido en una ubicación privilegiada de Villa del Parque Si buscás comodidad, amplitud y una ubicación inmejorable, este departamento es para vos. Al ingresar nos recibe un gran living-comedor.  súper amplio con pisos de parquet en impecable estado y amplios ventanales corredizos que brindan acceso a un espectacular balcón corrido al frente de 12 metros aportando luz natural durante gran parte del día. La cocina es independiente, funcional y espaciosa, con excelente lugar para heladera, ventilación natural, cocina eléctrica, termotanque y lavadero integrado. La propiedad cuenta con tres dormitorios: * Dos habitaciones amplias y muy luminosas, con salida directa al balcón, pisos de parquet y placares empotrados que optimizan el espacio. * Un tercer dormitorio de menores dimensiones, ideal como habitación, escritorio o espacio de trabajo, con gran capacidad de guardado. Además, dispone de dos baños completos, brindando mayor comodidad para toda la familia. -  Ubicación privilegiada Ubicado sobre Pedro Lozano y Argerich,  en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque. * A solo 2 cuadras de la estación Villa del Parque * A 2 cuadras de Av. Nazca**, con múltiples líneas de colectivo. * A 1 cuadra del centro comercial de Villa del Parque rodeado de cafeterías, bares, restaurantes, supermercados y todo tipo de comercios. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, excelente distribución, mucha luz natural y una ubicación con todos los servicios al alcance. ¡No dejes de visitarlo! Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar.!! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Viví rodeado de naturaleza, con el confort y la calidad que buscás.Brisas II es un exclusivo desarrollo de 23 townhouses premium ubicado estratégicamente en Pilar, Ramal Pilar Km 47, uno de los corredores residenciales de mayor crecimiento y valorización de Zona Norte. Un proyecto pensado para quienes buscan una vivienda moderna, eficiente y rodeada de espacios verdes, con excelente conectividad hacia Capital Federal y los principales centros comerciales, educativos y de salud. Su arquitectura contemporánea, diseñada por el reconocido arquitecto Santiago Di Girolamo, combina diseño, funcionalidad y materiales de primera calidad, ofreciendo un estilo de vida donde la tranquilidad y el confort son protagonistas. Cada unidad fue concebida para aprovechar al máximo la luz natural, generar ambientes amplios y brindar una experiencia de vivienda diferente, en un complejo de baja densidad rodeado de árboles nativos, jardines privados y espacios comunes cuidadosamente diseñados. Townhouses de 3 ambientes • Desde 92 m² cubiertos • Jardín privado desde 23 m² • 2 baños completos • 1 toilette • Cochera disponible • Excelente distribución • Grandes superficies vidriadas • Ambientes luminosos • Diseño moderno y funcional Calidad constructiva superior Brisas II incorpora un sistema constructivo de última generación que mejora notablemente el confort de cada vivienda. Las unidades ofrecen: • Carpinterías de aluminio o PVC de alta prestación con DVH. • Excelente aislamiento térmico y acústico. • Hasta un 70% de ahorro energético, reduciendo el consumo y mejorando el confort durante todo el año. • Pisos de porcelanato rectificado. • Cocina equipada con horno y anafe eléctrico. • Mesadas de granito. • Muebles bajo mesada. • Baños completamente terminados con sanitarios y griferías de primeras marcas. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado Split. Amenities • Piscina • SUM / Quincho • Espacios verdes parquizados • Jardines comunes • Acceso controlado • Entorno seguro • Complejo de baja densidad con solo 23 viviendas. Ubicación privilegiada – Pilar Km 47 Brisas II se encuentra en una ubicación estratégica con rápido acceso desde Panamericana Ramal Pilar, permitiendo disfrutar de un entorno residencial consolidado sin alejarse de los principales servicios. En pocos minutos se encuentran: Hospital Universitario Austral Universidad Austral Palmas del Pilar Shopping Paseo Champagnat Paseo Pilar Jumbo, Carrefour, Diarco y La Anónima Cafeterías, restaurantes y polos gastronómicos de Pilar. Colegio St. John's, Colegio Norbridge, Colegio Los Candiles, St. Matthew's College y otros reconocidos establecimientos educativos. Club de Campo Pueyrredón y numerosos barrios privados de la zona. La combinación de naturaleza, servicios y excelente conectividad convierte a Brisas II en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan realizar una inversión con gran potencial de valorización. Una inversión inteligente - Desde USD 165.000 - Financiación disponible. - Entrega estimada Julio 2028. - Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Pilar. Consultanos para conocer las unidades disponibles, formas de pago y coordinar una visita al proyecto. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Amplia casa de 6 ambientes con jardín, pileta y quincho en Escobar Características principales: Living comedor amplio y luminoso. 3 dormitorios con placard. Estudio o 4° dormitorio. Sala de estar en desnivel. 1 baño. Amplio ático. Garage cubierto para 2 autos. Espacio para 4 vehículos descubiertos. Quincho con parrilla y baño. Pileta. Gran jardín delantero y trasero. Doble portón de ingreso automatizados. Rejas perimetrales. Gas natural. Aires acondicionados individuales. Sistema de riego Sobre calle asfaltada y próximo a los principales accesos. Amplia y funcional casa desarrollada sobre un lote de 825 en un entorno tranquilo, ideal para familias que buscan comodidad, espacios generosos y excelente potencial para disfrutar tanto del interior como del exterior. La propiedad cuenta con un amplio living comedor muy luminoso, cocina independiente con comedor diario, tres dormitorios con placard empotrado, estudio o cuarto dormitorio, baño completo y una cómoda sala de estar en desnivel. Además, dispone de un amplio ático con gran capacidad de guardado. En el exterior ofrece un gran jardín al frente y al fondo, pileta, quincho con parrilla y baño, garage cubierto para dos autos y espacio descubierto para cuatro vehículos más. Cuenta con doble portón de ingreso, rejas perimetrales, gas natural y equipos de aire acondicionado individuales. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

VENTA DEPARTAMENTO  2 AMBIENTES -  APTO CREDITO -  APTO PROFESIONAL- BAJAS EXPENSAS- ALMAGRO. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIENDA O INVERSION EN ALMAGRO. Departamento en venta de 2 ambientes a metros de Av. Corrientes, en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de la ciudad. La unidad cuenta con Living Comedor, cocina independiente con espacio para lavarropas, y baño completo. y ofrece una distribucion practica y funcional. El departamento es totalmente electrico, con la posibilidad de realizar conexion a gas si el futuro propietario lo desea. Actualmente se esta realizando el cambio de cañerias de gas. Caracteristicas Destacadas: - 2 Ambientes - 31 m2 - Cocina independiente - Baño completo - Apto profesional - Apto Credito - Bajas Expensas - Ubicacion privilegiada..A  pocos metros de Av. Corrientes y con acceso  inmediato a una amplia oferta comercial, gastronomica y educativa. Cercano a. - Estacion Medrano ( Subte Linea B ) - Hospital Italiano - Plaza Almagro - Sanatorio Guemes - Universidad de Palermo - UTN - Supermercados, Farmacias, cafes, Bancos, Comercios - Multiples lineas de colectivo con conexion a Palermo, Caballito, Villa Crespo, Villa Urquiza y Microcentro. No dejes pasar esta oportunidad!!!!! Agenda tu visita y Conocelo!!! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Lote 777 m² en Etapa 2 en Venta - Financiación - Hudson Lagoon Lote de 777 m² ubicado en Hudson Lagoon – Etapa 2, interno. Excelente oportunidad para proyectar y construir una propiedad de categoría en un entorno rodeado de naturaleza y seguridad. Hudson Lagoon es un desarrollo residencial que se destaca por su entorno natural y su propuesta de vida alrededor del agua. El barrio cuenta con una gran laguna central, un canal circundante, amplios espacios verdes y una planificación urbana moderna con lotes de gran superficie. Entre sus amenities se destacan: • Laguna central con áreas recreativas • Canchas de fútbol, tenis y paddle • Espacios verdes y plazas • Playas de arena, palmeras y muelles • Calles internas parquizadas • Seguridad y acceso controlado

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN ULTIMO PISO CON VISTA ABIERTA. Departamento al contrafrente. Con hermoso balcón corrido. Vista abierta con orientación Este que le da mucha luz. Cocina con espacio para lavarropas. Baño completo con ventilación al exterior. Cómodos y amplios placares en ambas habitaciones. se accede por ascensor hasta el piso 9 luego por escaleras. Bajas expensas. Buen edificio ubicado en el barrio de Almagro. Cerca de centros educativos y culturales, espacio verde como Plaza Almagro. Próximo al Shopping Abasto. A 6 cuadras del Hospital Italiano. Zona de gran conectividad, fácil acceso con transporte público: varias líneas de colectivos y a 5 cuadras de la estación Medrano del Subte Línea B. Amplia variedad de comercios de cercanía. GRAN OPORTUNIDAD !!!!! CONTACTAME PARA COORDINAR UNA VISITA Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

IMPECABLE MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON COCHERA Departamento tipo estudio, monoambiente versátil para uso como oficina o vivienda. Ideal para Airbnb. Apto profesional. Espacio para consultorio, oficina o lugar de trabajo. Con cochera en subsuelo 1.  Cocina, horno y anafe de 2 hornallas eléctrico. Aberturas DVH, aisla sonido y temperatura. Muy luminoso con gran entrada de luz de frente y contrafrente. Hermoso y cómodo. Gran hall de acceso, con amenities en planta baja que incluyen gym, working-sum, living-sum, piscina, solarium, baños y office de respaldo. Laundry en subsuelo. Rooftop en piso 13. Seguridad 24 hs (TOTEM), control de acreditación biométrico y cerraduras de proximidad. Ubicado en el Barrio de Palermo Hollywood, el lugar donde hoy pasan las cosas y está el encuentro de todos, la movida gastronómica, las salidas, las compras, el diseño y los lugares del trabajo moderno. Frente al Shopping Distrito Arcos, a metros del Sanatorio Los Arcos, el Parque del Rosedal, los Clubes y los Bosques de Palermo. Integrada a la Ciudad mediante las avenidas con los más rápidos accesos, y los mejores medios de transporte público, el Metrobús, a pasos de la estación Palermo del subte “D” y Estacion Palermo del tren Línea SAn Martín. Contactame y coordinamos una visita!!! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACION EN FORMA SIMULTANEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CMCPSI 6217 - CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Muy buen departamento de 3 ambientes con un gran metraje cubierto, con excelente distribución y detalles de categoría, ubicado en una zona estratégica del barrio de Flores (Av. Lafuente y Av. Rivadavia). La propiedad destaca por su luminosidad, su versatilidad de ambientes y un óptimo aprovechamiento del espacio, ofreciendo la comodidad de una casa con la seguridad de un departamento. Características principales: Distribución de Ambientes: dispone de un cómodo living principal, dormitorio independiente con frentes de placard empotrados en madera natural y un tercer ambiente (Playroom / Comedor Diario). Este sector cuenta con un impecable trabajo de cerramiento definitivo y techado en madera maciza con vigas vistas, aportando una calidez única y sumando valiosos metros cubiertos para el uso diario, manteniendo un sector de terraza propia. Cocina Independiente: totalmente equipada y modernizada con amoblamientos a medida en tonos grises, mesada de granito, revestimiento de pared texturado, cocina y extractor de acero inoxidable, y espacio para lavavajillas. Baño Completamente Equipado: moderno y de diseño contemporáneo, revestido con cerámicos de vanguardia, vanitory flotante y box de ducha. Circulación: Pasillo distribuidor con placares complementarios de piso a techo, que maximizan la capacidad de guardado. Notas y Condiciones de Venta: Apto Crédito Bancario: Consultar validez y condiciones de la documentación técnica según las exigencias específicas de cada entidad bancaria respecto a las mejoras realizadas. Aviso Legal sobre Superficies: El inmueble cuenta con una Superficie Total por Escritura de 93,82 m². La distribución actual de las superficies cubiertas y descubiertas difiere de la original debido a las mejoras, realizadas en la propiedad.  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON EN CABALLITO- BAULERA- BAJAS EXPENSAS. Descubri este departamento de 3 Ambientes ubicado sobre Ramon L Falcon  al 1600 , en una de las zonas mas buscadas de Cballito, ideal para quienes priorizan amplitud, comodidad y una ubicacion estrategica. Ubicado en un quinto piso, ofrece 75 m2 con una distribucion funcional que aprovecha cada espacio.  Al ingresar a la propiedad nos recibe un  Hall de  recepcion que distribuye de manera practica los ambientes. Hacia la izquierda se encuentra la cocina con espacio para comedor diario y conexion para lavarropas. Continuando por el Hall , se accede al living-comedor , un ambiente comodo y luminoso que se conecta con el balcon, permitiendo el ingreso de luz natural. Su disposicion contrafrente  a pulmon de manzana brinda tranquilidad, privacidad y un entorno silencioso para disfrutar todos los dias. El sector privado esta compuesto por  dos comodos dormitorios,  ambos con placares empotrados , que ofrecen un excelente espacio de guardado y un baño completo con ventilacion natural.  Como diferencial, dispone de una baulera en la terraza. Edificio de solida construccion , muy bien conservado, sin encargado permanente y bajas expensas. Su excelente ubicacion permite acceder rapidamente a avenidas, multiples medios de transporte, comercios, colegios, centros de salud y una variada oferta gastronomica, disfrutando de todas las ventajas que ofrece Caballito. Si buscas un departamento con ambientes amplios, con excelente distribucion, luz natural y el potencial para convertirlo en el hogar que imaginas, esta es una oprtunidad que vale la pena conocer. Coordinemos una visita y descubri todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer !!!! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826    Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Casa moderna en venta desarrollada en una planta. Hall de recepción, toilette, gran estudio/oficina o cuarto dormitorio, cocina con barra desayunadora, cocina a gas, alto y bajo mesada, lavadero independiente, caldera dual para agua caliente y calefacción. Living comedor con amplios ventanales al jardín, tres dormitorios, uno en suite con vestidor, otro baño mas completo. Construcción solida con ladrillo Retak, anti humedad. Abertura con DVH, calefacción por losa radiante. Galeria con parrilla, pileta con solarium, jardín parquizado con riego automático. Cochera cubierta. Lote cercano a la entrada del barrio Los Robles. El barrio privado Haras Santa María cuenta con amenities como pileta , restaurante, cancha de paddle, cancha de golf, cancha de fútbol, cancha de tenis, Caballerizas (equitación), salón, House Familiar, House Golf, gimnasio, microcine y actividades deportivas.  También hay colegio como St. Lukes College que ofrece nivel inicial salas de 2 a 5 años-primario-secundario. Una oportunidad unica para disfrutar de la vida en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. Consultanos para mas informacion o para coordinar una visita!!  Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

PH EN FLORES DESARROLLADO EN 2 PLANTAS CON ENTRADA INDEPENDIENTE. PLANTA BAJA: Cocina comedor (cocina de 4 anafes y horno a gas). Living. Baño Completo. 2 Habitaciones con placard. Patio. Lavadero PLANTA ALTA: Cocina Comedor (bacha y anafe eléctrico). Baño Completo.1 Habitacion con placard. Quincho con Parrilla. Terraza. Cuartito de guardado. Ubicado en el tradicional Barrio de Flores, este PH ofrece la posibilidad de subdividirse en dos viviendas independientes. Ideal vivienda multifamiliar. A pasos de Estacion De Los Virreyes Subte linea E y Estacion Intendente Saguier Premetro.  A pocas cuadras de Av Directorio, varias lineas de colectivos. Cercano a la Autopista Perito Moreno. Espacio Verde Parque Avellaneda. Centro de Salud Hospital Gral. de Agudos Dr. Teodoro Alvarez. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826