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V Luro PH Nº 8• San Blas 5450 •1ºpiso 2 Amb + Unidad Complementaria con Parrilla • PH Nº 8• San Blas 5450 • PRIMER PISO 2 AMB CON UNIDAD COMPLEMENTARIA N 3 CON PARRILLA COMPLEJO DE PH. PLANTA BAJA ,PRIMER PISO Y SEGUNDO PISO. 11 UNIDADES DISPONIBLE 2 AMB  BALCON -  PH Nº 8 SUPERFICIE CUBIERTA: 43M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA: 2M2 SUPERFICIE TOTAL: 45M2 UNIDAD COMPLEMENTARIA: TERRAZA DE 32M2 LAS UNIDADES CONTARAN CON PISO DE PORCELANATO EN LIVING COMEDOR, CIELO RAZO EN YESO DE PRIMERA CALIDAD CON MOLDURAS PERIMETRALES, Y DETALLE DE TERMINACION EN LOS CENTROS DE LUZ. COCINA PISO DE CERAMICO DE PRIMERA CALIDAD, MUEBLES DE COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENAS, COCINA DOMEC, TERMOTANQUE DE PRIMERA MARCA SAIAR O ARISTON, GRIFERIA FV Y MESADA DE GRANITO BAÑO CON CERAMICOS DE PRIMERA CALIDAD, GRIFERIAS FV, BOX DE DUCHADOR Y LOSA DE LINEA MONACO. DORMITORIOS PISO FLOTANTE, PLACARES INTEGRALES COMPLETOS INCLUYE INTERIOR DEL MISMO. LUDIGLIANI DESARROLLO INMOBILIARIO SEGUINOS EN INSTAGRAM: @LUDIGLIANI_DESARROLLOS EN FACEBOOK @LUDIGLIANI DESARROLLO INMOBILIARIO

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RETASADO VALOR ANTERIOR  U$S 89.500 NUEVO VALOR U$S 81.500  • OPORTUNIDAD ESCUCHA OFERTA EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES 7º PISO CON COCHERA FIJA CUBIERTA, LIVING, COCINA SEPARADA CON BARRA, LAVADERO INDEPENDIENTE, PISOS DE PARQUET MUY LUMINOSO BAÑO COMPLETO,  A 1 CUADRA AVDA NAZCA Y 2 DE AVDA. ALVAREZ JONTE

RETASADO VALOR ANTERIOR U$S155.000 REAL OPORTUNIDAD VALOR ACTUAL U$S 121.500 ESCUCHA OFERTA RAZONABLE CHASCOMUS 5070 PH ENTRADA INDEPENDIENTE, ES UN PRIMER PISO POR ESCALERA CON PATIO Y TERRAZA 4 AMBIENTES SIN EXPENSAS SUPER LUMINOSO! Hall de distribución Living comedor al frente , salida a balcón corrido, super luminoso 1er dormitorio al frente super luminoso 2do dormitorio al frente super luminoso 3er dormitorio al contra frente, con vista al patio, super luminoso Cocina amplia con comedor, y salida al patio Pasando por la cocina se va al patio. Lavadero con cerramiento. Del patio por escalera se accede a terraza propia con parilla y quincho equipado

Departamento  en excelente ubicación, que ocupa el Segundo Piso de un edificio de categoría, con acceso principal con puerta blindada, y un comedor de generosas dimensiones y gran luminosidad que da a un amplio balcón con cerramiento que da al frente del edificio, un toilette de recepción en el pasillo que comunica a los dos dormitorios que dan a un patio pulmón del edificio, culminando en un baño completo. A continuación, se accede a un dormitorio en Suite y Vestidor de amplias medidas que ventila al frente con el balcón antes mencionado. Por ultimo, la cocina comedor con lavadero y habitación y baño de servició, completan los espacios. Tiene calefacción por piso radiante con caldera individual y una cochera.

RETASADA BAJO EL VALOR ANTES U$S 245.000 VALOR ACTUAL U$S 215.000 OPORTUNIDAD PARA REFACCIONAR Y /0 EMPRENDIMIENTO. SE ADJUNTA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD Casa, S/ Lote 8,66 x 27 mts. 5 ambientes. El ingreso a la propiedad es a través del patio con jardín al frente, cochera y quincho con parrilla. cuenta con cuatro dormitorios con placard, dos comedores y dos cocinas, baño completo y toilette, patio lateral, lavadero y terraza. Buen estado general .

RETASADO BAJO EL VALOR ANTES U$S 360.000 VALOR ACTUAL U$S 295.000 "OPÒRTUNIDAD"   CASA MULTIFAMILIAR EN DOS PLANTAS -LOTE 7,80X 40MTS EXCELENTE ESTADO IDEAL FAMILIA NUMEROSA O DOS FAMILIAS TAMBIEN POSIBILIDAD DE EMPRENDIMIENTO IMPORTANTE U.S.A.A. SUP. VENDIBLE 2354.20M2 SIN SUBSUELO• PB+7PISOS Y 2 RETIROS SE ADJUNTA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD  La casa se distribuye en dos plantas. La Planta Alta tiene también Entrada Independiente  y acceso por el interior. Amplio Lote con fondo y parque , patio y quincho cubierto con parrilla , depósito ,toilette y cerramiento de aluminio. En la planta baja un amplio estar -comedor con salida al parque. Cocina -Lavadero-Dos baños -Dos dormitorios. En planta Alta una segunda unidad ( tipo departamento) con entrada independiente . Cocina -comedor-Dos dormitorios-Living -Baño completo Amplia Terraza con acceso a planta baja. Calefacción a gas por tiro balanceado. Equipada con Aire acondicionado individual F/C en toda la casa. Ubicada sobre calle Lacarra 200 a 150 mts de Avda. Juan B Alberdi y mts de Avda. Rivadavia. Cercanía a zona comercial, colegios y varios medios de transporte 

RETASADO VALOR ORIGINAL U$S 395.000 , LUEGO EL VALOR U$S 325.000, VALOR ACTUAL U$S 295.000, DIGNO DE VER PASAJE MATURANA Y BERMÚDEZ •  TOMA MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO • TERRENO / DEPTO CASA LOTE PROPIO. EN 2 PLANTAS. A 3 CUADRAS DE AVDA JONTE. CENTRO COMERCIAL MONTE CASTRO En Planta Baja se encuentra el garaje, patio con parrilla, cocina con living comedor , toilette con ante baño. Primer piso, tres habitaciones amplias. Balcón al frente. Baño completo a nuevo con hidromasaje. Lavadero y terraza.

Departamento de 3 ambientes moderno a estrenar en Villa Devoto Ubicado en Segurola 2829, en el corazón de Villa Devoto, este semipiso de 3 ambientes es ideal para quienes buscan confort y categoría en una zona residencial de excelencia. Edificio de categoría, desarrollado en un único cuerpo de 6 pisos, con semipisos de ambientes amplios y una excelente distribución. Características principales: - Superficie total: 96 m² (79 m² cubiertos y 17 m² semicubiertos).- Ambientes: Hall, amplio estar comedor con cocina integrada con salida al balcón, toilette, 2 dormitorios y baño completo. -Espacio exterior: Balcón de 17 m² semicubierto con acceso directo desde el estar comedor. Ubicación estratégica: A metros del centro de Villa Devoto, con acceso inmediato a avenidas principales, rodeado de comercios, colegios y opciones de transporte, ideal para quienes buscan conectividad y comodidad en la zona. Precio: Desde USD 189.000 Forma de compra: 40% al boleto y cuotas hasta finalizar la obra. Consultá o proponé otras opciones de compra. Cochera opcional - Consultanos por disponibilidad. ENTREGA ESTIMADA: MARZO - ABRIL 2025 Si estás buscando un hogar amplio, luminoso y en una excelente ubicación, ¡este semipiso es ideal para vos! Contactanos por WhatsApp al +54 11 5043-4700 o al 4639-0035, para más información sobre las unidades disponibles y agendá una visita para conocer en detalle este proyecto único en Villa Devoto. 

Departamento de 3 ambientes moderno a estrenar en Villa Luro Ubicado en Rafaela 5112, esta propiedad de 3 ambientes es ideal para quienes buscan tranquilidad en una zona residencial y de fácil acceso. Edificio de categoría, desarrollado en 1 cuerpo de 4 pisos. Los ambientes son amplios y con buena distribución. Características principales: - Superficie: 90 m² (64 m² cubiertos y 26 m² descubiertos) - Ambientes: Amplio estar comedor con cocina integrada con salida al patio, 2 habitaciones (una en suite), 2 baños completos y un toilette. - Espacio Exterior: Patio privado de 26 m² (acceso desde el estar comedor y desde la habitación en suite). Ubicación estratégica a tan solo 4 cuadras de la estación de tren, Av. Rivadavia y la Av. General Paz, con fácil acceso a hipermercados, colegios y al Club Vélez Sarsfield. Precio: USD 175.000 - ¡Consultá por opciones de financiación! Si estás buscando un hogar amplio, luminoso y en una excelente ubicación, ¡esta propiedad es ideal para vos! ENTREGA: FEBRERO 2025 Contactanos por WhatsApp al +54 11 5043-4700 para programar una visita y conocer en detalle este departamento.

Semipiso de 4 ambientes moderno a estrenar en Villa Devoto Ubicado en Segurola 2829, este semipiso de 4 ambientes es ideal para quienes buscan confort y categoría en una zona residencial de excelencia. Edificio de categoría, desarrollado en un único cuerpo de 6 pisos, con semipisos de ambientes amplios y una excelente distribución. Características principales: - Superficie total: 109 m² (86 m² cubiertos y 29 m² semicubiertos). - Ambientes: Hall, amplio estar comedor con cocina integrada, toilette, 3 dormitorios y baño completo. - Espacio exterior: Balcón semicubierto de 29 m² con acceso directo desde el estar comedor y desde el dormitorio principal. Ubicación estratégica: A metros del centro de Villa Devoto, con acceso inmediato a avenidas principales, rodeado de comercios, colegios y opciones de transporte, ideal para quienes buscan conectividad y comodidad en la zona. Precio: Desde USD 220.000. Forma de compra: 40% al boleto y cuotas hasta finalizar la obra (18 meses). Consultá o proponé otras opciones de compra. Cochera opcional: Consultanos por disponibilidad. ENTREGA ESTIMADA: MARZO - ABRIL 2025 Si estás buscando un hogar amplio, luminoso y en una excelente ubicación, ¡este semipiso es ideal para vos! Contactanos por WhatsApp al +54 11 5043-4700 para más información sobre las unidades disponibles y agendá una visita para conocer en detalle este proyecto único en Villa Devoto.

Departamento Monoambiente moderno a estrenar en Villa Luro SEMIPISO C/BALCON AL FRENTE Ubicado en Rafaela 5112, esta propiedad  es ideal para quienes buscan tranquilidad en una zona residencial y de fácil acceso. Edificio de categoría, desarrollado en 1 cuerpo de 4 pisos. Los ambientes son amplios y con buena distribución. Características principales: - Superficie: 43 m² (37,20 m² cubiertos y 5,80 m² descubiertos) - Ambientes: Amplio estar comedor con cocina y dormitorio integrados, con salida al balcón y baño completo. - Espacio Exterior: Amplio balcón de 5,80 m² (acceso desde el estar comedor). Ubicación estratégica a tan solo 4 cuadras de la estación de tren, Av. Rivadavia y la Av. General Paz, con fácil acceso a hipermercados, colegios y al Club Vélez Sarsfield. Precio: USD 105.000 - ¡Consultá por opciones de financiación! Si estás buscando un hogar amplio, luminoso y en una excelente ubicación, ¡esta propiedad es ideal para vos! ENTREGA: FEBRERO 2025 Contactarnos por WhatsApp al +54 11 5043-4700 para programar una visita y conocer en detalle este departamento.

Amplio departamento de 3 ambientes moderno a estrenar en Villa Devoto Ubicado en Segurola 2829, en el corazón de Villa Devoto, este semipiso de 3 ambientes es ideal para quienes buscan confort y categoría en una zona residencial de excelencia. Edificio de categoría, desarrollado en un único cuerpo de 6 pisos, con semipisos de ambientes amplios y una excelente distribución. Características principales: - Superficie total: 96 m² (67 m² cubiertos y 29 m² semicubiertos). - Ambientes: Hall, amplio estar comedor con cocina integrada con salida al balcón, toilette, 2 dormitorios (uno en suite) y baño completo. - Espacio exterior: Balcón de 29 m² con acceso directo desde el estar comedor. Ubicación estratégica: A metros del centro de Villa Devoto, con acceso inmediato a avenidas principales, rodeado de comercios, colegios y opciones de transporte, ideal para quienes buscan conectividad y comodidad en la zona. Precio: Desde USD 195.000 Forma de compra: 40% al boleto y cuotas hasta finalizar la obra. Consultá o proponé otras opciones de compra. Cochera opcional - Consultanos por disponibilidad. ENTREGA ESTIMADA: MARZO - ABRIL 2025 Si estás buscando un hogar amplio, luminoso y en una excelente ubicación, ¡este semipiso es ideal para vos! Contactarnos por WhatsApp al +54 11 5043-4700 O 4639-0035, para más información sobre las unidades disponibles y agendá una visita para conocer en detalle este proyecto único en Villa Devoto.

Departamento de 3 ambientes moderno a estrenar en Villa Luro Ubicado en Rafaela 5112, esta propiedad de 3 ambientes es ideal para quienes buscan tranquilidad en una zona residencial y de fácil acceso. Edificio de categoría, desarrollado en 1 cuerpo de 4 pisos. Los ambientes son amplios y con buena distribución. Características principales: - Superficie: 66,05 m² (57,15 m² cubiertos y 8,90 m² descubiertos) - Ambientes: Hall, amplio estar comedor con salida al balcón y cocina integrada, 2 habitaciones (una en suite), 2 baños completos. - Espacio Exterior: Amplio balcón de 8,9 m² (acceso desde el estar comedor). Ubicación estratégica a tan solo 4 cuadras de la estación de tren, Av. Rivadavia y la Av. General Paz, con fácil acceso a hipermercados, colegios y al Club Vélez Sarsfield. Precio: USD 140.000 - ¡Consultá por opciones de financiación! Si estás buscando un hogar amplio, luminoso y en una excelente ubicación, ¡esta propiedad es ideal para vos! ENTREGA: FEBRERO 2025 Contactanos por WhatsApp al +54 11 5043-4700 para programar una visita y conocer en detalle este departamento. 

RETASADO BAJO EL PRECIO EXC OPORTUNIDAD VALOR ANTERIOR U$S 300.000 Terreno en VILLA LURO. Se adjunta Estudio de Factibilidad.  Según Código Urbanístico  ( U.S.A.M)  EDIFICAFILIDAD MÁXIMA BRUTA 1437.56 M2 ( SIN SUBSUELO) EDIFICABIIDAD MÁXIMA NETA ESTIMADA 1150.04 M2 ( SIN SUBSUELO) SE PUEDE CONSTRUIR (PB + 5 PISOS Y 2 RETIROS)

RETASADO BAJO EL VALOR ANTES U$S 650.000. DESPUES U$S 595.000. AHORA U$S 525.000 SE ESCUCHA OFERTA RAZONABLE, ANTE LA REBAJA DE PRECIO . SE TOMAN MTS TERMINADOS POR UN 20 % APROXIMADAMENTE LOTE 8.79X 39.11 SUPERFICIE MAXIMA A CONSTRUIR 1600M2 VENDIBLE 1300M2 MAS BALCONES APROX 1450M2. MANZANA TIPICA. ANCHO DE CALLE 17,32. LIB 31,50MTS. LFI 23,50MTS. ALTURA MAXIMA SOBRE LO 22,80 MTS. RETIROS PERMITIDOS 2 SE ADJUNTA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD. NOTA: LAS MEDIDAS SUPERFICIE Y DATOS SON ESTIMATIVOS Y DEBEN VERIFICARSE CON REFERENCIA A UN ANTEPROYECTO

RETASADO NUEVO VALOR ANTES U$S 98500 AHORA U$S 85.500  ALQUILADO HASTA MARZO 2025 IDEAL INVERSOR Hermoso departamento 2 ambientes ubicado en la calle Calderón de la Barca 1658, a una cuadra de Av. Álvarez Jonte, y a una cuadra de Av. Lope de Vega. Muy luminoso y muy ventilado, balcón interno ,cocina con barra desayunadora, impecable estado. Se accede por el living comedor con salida al balcón corrido de 3,70 m2, cocina con conexión lavarropas y lavadero, luego hall de distribución que se accede al dormitorio de 3,50mt x 3mt, con placard , baño completo con bañera.

RETASADO : VALOR ORIGINAL U$S U$S 390.000, VALOR ANTERIOR U$S 315.000 VALOR ACTUAL U$S 280.000 REAL OPORTUNIDAD!!!! DUPLEX PREMIUM TOMA MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO 4 AMBIENTES CON GARAJE VARIOS AUTOS Y TERRAZA! PB GARAJE AMPLIO 4 AUTOS 14 METROS DE LARGO CUBIERTO. TOILETTE Y PATIO DESCUBIERTO 5X4 MTS PRIMER PISO, LIVING COMEDOR , COCINA , TOILETTE . PATIO CON LAVADERO SEGUNDO PISO. 3 DORMITORIOS, EL DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR, AL FRENTE Y CON BALCÓN AMPLIO Y OTRO BAÑO COMPLETO TERRAZA DE TODA AL SUPERFICIE DEL 1º PISO. LIVING COMEDOR CON PISOS DE PORCELANATO, DOBLE MESADA EN COCINA HABITACIONES CON PISO CERÁMICO LIMITACIÓN MADERA LUDIGLIANI DESARROLLO INMOBILIARIO OFICINA 4639-0035 • CONTACTO EDMUNDO 15-6243-5559