Departamento en Villa Soldati, Capital Federal Quintanar Baquero le ofrece: Dos departamentos en block en venta, ubicados en Pedernera al 2700, Villa Soldati, ideales para inversión, familias numerosas o quienes buscan una propiedad con múltiples usos y posibilidad de refacción. Detalle de cada unidad: Departamento 4 (planta baja): Ingreso a un living cómodo, con buena ventilación y espacio adaptable. Comedor independiente, conectado con la cocina y el comedor diario, lo que lo hace funcional para el día a día. Dos dormitorios luminosos, con espacio para placard. Baño completo. Patio interno, ideal para actividades familiares o como pulmón de luz. Terraza accesible, que amplía las posibilidades de uso como espacio al aire libre o futuras ampliaciones. Departamento 5 (también en block): Ingreso por patio central, lo que otorga privacidad. Distribuido en 4 ambientes, ofrece un living comedor amplio con posibilidades de integrar la cocina. Tres dormitorios de buenas dimensiones. Cocina definida. Baño completo. Patio cubierto, que puede funcionar como lavadero o espacio multifuncional. Ambos departamentos se encuentran en estado a refaccionar, lo que permite a los futuros dueños personalizar y modernizar los espacios según sus necesidades. Ubicación estratégica y puntos de interés: A pocos metros de Av. Lafuente y Av. Riestra, ejes comerciales y de transporte del barrio. Cercanía al Parque Indoamericano, un pulmón verde ideal para actividades recreativas. Próximo al Premetro y a la Autopista Dellepiane, con conexión rápida al centro y al conurbano. Zona con colegios, centros de salud (Hospital Cecilia Grierson) y comercios de cercanía. Fácil acceso a múltiples líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad. Una oportunidad para inversores, familias que buscan varias unidades en un mismo lote o quienes deseen generar renta con refacción y alquiler. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QBM-1237)

Quintanar Baquero le ofrece en venta un local comercial ubicado en Talcahuano 65, pleno barrio de San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este local cuenta con un salón principal de 3,74 x 7,21 metros, con persiana metálica al frente, un sótano de 5,12 x 4,32 metros ideal como depósito y un baño, lo que lo convierte en una excelente opción para múltiples rubros comerciales o profesionales. Ubicación estratégica Situado en Talcahuano al 100, el local se encuentra en el corazón del microcentro porteño, una zona de altísima circulación peatonal y vehicular, rodeada de oficinas, organismos públicos, comercios y servicios. Puntos de interés cercanos A pasos de Avenida 9 de Julio, principal arteria de la ciudad. Próximo a la Avenida Corrientes, con su oferta cultural, gastronómica y de espectáculos. Cercanía al Palacio de Tribunales, Teatro Colón y Obelisco, íconos de la Ciudad de Buenos Aires. Excelente conectividad con el Subte líneas B, D y C, además de múltiples líneas de colectivos. Zona administrativa y comercial de gran dinamismo, ideal para estudios jurídicos, servicios financieros o negocios de cercanía. Una oportunidad única Por su ubicación, dimensiones y potencial, este local es una excelente oportunidad para quienes buscan instalar su negocio en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. APTO FINANCIACION Contáctanos hoy mismo en Quintanar Baquero para recibir más información y coordinar una visita. XINTEL (QBM-QBM-1233)

Quintanar Baquero le ofrece en venta este departamento de 1 ambiente ubicado en la calle Venezuela al 2000, en el barrio de Balvanera. La unidad se encuentra en estado a refaccionar, lo que brinda una oportunidad ideal para adaptar el espacio a su gusto y necesidades. La propiedad cuenta con ambiente único con cocina integrada, baño completo, hall de ingreso y placard, ofreciendo una distribución funcional y potencial de renovación. Su superficie total es de aproximadamente 22 m², con mucha luz natural y posibilidad de optimizar cada metro. Características principales Departamento de 1 ambiente Cocina integrada Baño completo Hall de ingreso Placard Estado a refaccionar Superficie total aproximada: 22 m² Ubicación estratégica Situado en el corazón de Balvanera, una zona con excelente conectividad y diversidad de servicios. La dirección permite un rápido acceso a múltiples puntos clave de la ciudad y se encuentra cercana a importantes ejes de transporte y comercio. A pocas cuadras de las principales avenidas como Avenida Rivadavia y Avenida Pueyrredón, con acceso a múltiples líneas de colectivo y subterráneo. Cercano a la zona comercial de Once, con la estación Plaza Miserere de subte Línea A como nodo de transporte urbano. Próximo al Parque de la Estación, un espacio verde en desarrollo que suma áreas públicas de esparcimiento en la zona. Entorno con variedad de comercios, tiendas, restaurantes y servicios, haciendo de Balvanera un barrio dinámico y central. Este departamento representa una propuesta interesante para quienes buscan una unidad económica con potencial de modernización en una zona con gran movimiento urbano. Consulte para más información o coordinar una visita. Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1414)

Quintanar Baquero le ofrece esta propiedad de uso mixto ubicada sobre Avenida Sáenz al 1400, uno de los principales corredores comerciales y de conexión del barrio de Nueva Pompeya. Se trata de un inmueble compuesto por local comercial al frente con ingreso independiente y vivienda de cuatro ambientes, ideal para combinar actividad comercial con vivienda o generar renta mixta. La propiedad se encuentra a refaccionar, lo que brinda la posibilidad de actualizarla y adaptarla a distintos usos. Local comercial Local al frente con vidriera, baño propio y depósito. Ingreso independiente desde la calle. Superficie aproximada de 40 m². Apto para comercio de cercanía, servicios o actividad profesional. Vivienda de cuatro ambientes La unidad residencial se desarrolla en planta y cuenta con comedor, cocina independiente, tres dormitorios, baño completo, hall distribuidor, patio principal, patio lateral y acceso a azotea. Los espacios exteriores aportan ventilación y luminosidad. Superficies generales Superficie de terreno: 232 m² Superficie cubierta: 360 m² Superficie libre: 48,16 m² Superficie construida: 109 m² Ubicación estratégica Ubicado sobre Avenida Sáenz, eje comercial del barrio, con alto tránsito peatonal y vehicular y amplia oferta de transporte y servicios. Cercano a Puente Alsina, al Hospital Penna y con rápido acceso a Avenida Perito Moreno y Avenida Caseros. Entorno con comercios, escuelas y múltiples líneas de colectivo. Una propiedad versátil, con gran potencial de actualización y múltiples posibilidades de uso. Consulte para más información o coordinar una visita. Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1416)

Departamento 2 Ambientes en Villa Soldati, Capital Federal PH 2 ambientes con entrada independiente, patio y garaje - Villa Soldati Ubicado sobre Corrales al 2500, en una zona residencial del barrio de Villa Soldati, te presentamos este departamento en propiedad horizontal con entrada totalmente independiente, ideal para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y cochera propia. La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta con una distribución funcional: hall de ingreso, living, dormitorio, baño completo, cocina independiente, lavadero y patio. Además, dispone de garaje propio, un diferencial muy valorado en la zona. Superficie cubierta aproximada: 50 m² Superficie total: 116 m² Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda como inversión, con espacios exteriores que aportan comodidad y múltiples posibilidades de uso. Ubicación y entorno Excelente conectividad y cercanía a espacios verdes y puntos clave de la zona: • A pocas cuadras del Parque Indoamericano • Cercano al Parque de la Ciudad y al Parque Olímpico • Próximo al Premetro y múltiples líneas de colectivo • Rápido acceso a Av. Escalada, Av. Roca y Autopista Dellepiane • Cercanía a centros educativos, comercios de cercanía y servicios Una oportunidad para quienes buscan tranquilidad, espacios abiertos y buena conexión con el resto de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1409)

Quintanar Baquero le ofrece excelente local en venta - Crisóstomo Álvarez 2777, Flores. Gran oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más activas del barrio de Flores. Se trata de un local de 31 m², ideal para múltiples rubros, emplazado en un entorno de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios consolidados y con movimiento constante durante todo el día.  La unidad cuenta con vidriera al frente, que brinda excelente exposición comercial, reja de seguridad y baño propio, características que lo convierten en una opción práctica y funcional tanto para uso propio como para renta. Una propiedad lista para comenzar a trabajar desde el primer día, con gran visibilidad y excelente proyección comercial. Superficie: 31 m² Ideal para inversores y emprendedores Ubicación estratégica: Ubicado sobre Crisóstomo Álvarez al 2700, en pleno Flores, el local se encuentra en una zona con fuerte actividad comercial y excelente conectividad. Su cercanía a avenidas principales lo posiciona en un punto clave para el desarrollo de cualquier actividad: A pocas cuadras de Av. Directorio Próximo a Av. Carabobo Rápido acceso a Av. Rivadavia Excelente conexión con transporte público hacia toda la ciudad Puntos de interés cercanos Zona comercial de Av. Directorio y Av. Carabobo Subte Línea A - Estación Carabobo Numerosas líneas de colectivos Comercios de cercanía, bancos y servicios Instituciones educativas y centros de salud Alto flujo residencial y comercial permanente Una oportunidad que combina ubicación, visibilidad y rentabilidad en uno de los barrios con mayor movimiento de la ciudad. Consultanos para más información o coordiná tu visita. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QB1-1387)