Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Giuliana Anahi Roldan - MLS ID 421761048-11 Propiedad estratégicamente ubicada en el consolidado Barrio SOEME de Las Talitas esta casa esquina de dos plantas representa una excelente opción inmobiliaria para familias que buscan calidad de vida y conectividad con San Miguel de Tucumán. Construida en 2014 la vivienda desarrolla 270 m de superficie total con 160 m cubiertos distribuidos funcionalmente en dos niveles que garantizan espacios diferenciados y óptima circulación. Planta Baja Compuesta por hall de entrada sala de estarliving comedor cocina independiente toilette baño completo dos dormitorios quincho semicubierto garaje techado y patio trasero. Planta Alta Integrada por dos dormitorios adicionales y balcón con excelente orientación sur. Como casa esquina ofrece ventilación natural cruzada e iluminación abundante. Sus características principales incluyen servicios completos de agua electricidad y gas parrilla y diseño apto para uso profesional comercial y de vivienda. El entorno inmediato cuenta con una escuela cercana múltiples servicios y comercios lo que potencia su valor como inversión inmobiliaria. Valor USD 60.000 Propiedad en estado muy bueno ideal para familias que priorizan funcionalidad ubicación estratégica y entorno residencial tranquilo. Si te interesó no dudes en consultar! Escribime y me comunico con vos a la brevedad para contarte más yo coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Carolina Ruiz - MLS ID 421761030-58 VENTA DE CASA BARRIO 11 DE MARZO Se vende amplia casa de 4 dormitorios ubicada en el reconocido barrio 11 de Marzo. UNA CASA COMODA CON AMBIENTES GRANDES Y LUMINOSOS PARA UNA GRAN FAMILIA. La propiedad cuenta con 4 dormitorios Amplia galería techada ideal para reuniones familiares o espacio de descanso CUENTA CON ESCRITURA. Fácil acceso a líneas de colectivos Cercanía a escuelas Próxima a locales comerciales Ideal para familia numerosa o para quienes buscan comodidad y buena conectividad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Emiliano Gabriel Correa Posse - MLS ID 421761044-11 CASA EN VENTA 6 AMBIENTES RAÚL COLOMBRES SAN MIGUEL DE TUCUMÁN TUCUMÁN Propiedad de 300 m ubicada estratégicamente sobre Raúl Colombres en San Miguel de Tucumán con potencial profesional y residencial. Construcción sólida del año 1969 en estado general bueno requiere refacciones menores para optimizar su valor. Distribución funcional con 290 m cubiertos y 10 m semicubiertos desarrollados en 6 ambientes que incluyen 2 dormitorios amplios 2 baños completos living luminoso cocinacomedor integrado lavadero y terraza. Cuenta con habitación de servicio adicional. Infraestructura completa con 3 cocheras orientación norte que garantiza iluminación natural y espacios exteriores con parrilla para reuniones familiares. Servicios de primera electricidad gas natural internet telefonía desage cloacal televisión por cable y satelital más sistema de alarma. Propiedad ideal para profesionales que buscan combinar espacio habitacional con potencial de desarrollo comercial o consultorios. Excelente oportunidad de inversión en zona residencial consolidada de San Miguel de Tucumán. Superficie total 300 m Superficie cubierta 290 m Superficie semicubierta 10 m Año de construcción 1969 Ambientes 6 Cocheras 3 Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Luis Alejandro Mina - MLS ID 421761050-9 Comodidad urbana y seguridad patrimonial . Amplias ventajas y beneficios de la zona es un inmueble que ganará plusvalia por la importancia de la zona. Torre BLUE VIVIR CERCA DE TODO O COMO INVERSIÓN DE RENTA INMEDIATA . Dpto de 2 dormitorios con COCHERA cocina separada baño y ante-baño balcón corrido frente vista directa a plaza Belgrano en muy buen estado. 2do piso por ascensor con amenitis pileta. solarium. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Maximiliano Benejam - MLS ID 421761013-48 Ubicado en uno de los íconos arquitectónicos más representativos de la ciudad el Edificio La Continental este amplio departamento de 3 dormitorios combina el encanto de lo clásico con una ubicación inmejorable en pleno centro. La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones y excelente distribución ofreciendo ambientes cómodos y luminosos. Cuenta con un living-comedor de gran tamaño ideal para recibir visitas o disfrutar en familia con ventanales que aportan luz natural durante todo el día. La cocina es independiente con buen espacio de guardado y ventilación conectada a un área de servicio funcional. Los tres dormitorios presentan medidas amplias placares y excelente ventilación mientras que el baño mantiene una distribución práctica. Uno de los grandes diferenciales es su ubicación estratégica a pasos de la zona bancaria comercial y administrativa lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Vivir en La Continental es ser parte de la historia de Tucumán en un edificio que conserva prestigio solidez constructiva y una identidad única. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Lucas Mariano Jimenez - MLS ID 421761051-12 Ubicada en una de las zonas más buscadas y valoradas de Yerba Buena esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre ubicación amplitud y calidad de vida. En un entorno residencial preferencial y con fuerte impronta de naturaleza esta casa se encuentra en el corazón de Yerba Buena permite disfrutar de accesibilidad total movimiento y cercanía a todo. - Ubicación privilegiada A tan solo 4 cuadras de Avenida Aconquija 6 cuadras de Avenida Perón Una localización que combina lo mejor de dos mundos tranquilidad residencial y cercanía inmediata a comercios gastronomía servicios y vida urbana. - La propiedad Desarrollada sobre un imponente terreno de 880 m con 310 m construidos y 70 semicubiertos esta casa se destaca por sus dimensiones generosas calidad constructiva y espacios pensados para disfrutar. Ambientes amplios y bien distribuidos Hermosa pileta rodeada de verde palmeras y árboles Gran fondo ideal para disfrutar al aire libre en familia o con amigos Cochera para 4 vehículos cómoda y funcional Espacios sociales amplios perfectos para reuniones y vida cotidiana Cada rincón transmite amplitud confort y calidad premium en una casa sólida bien construida y lista para habitar. - En síntesis Una propiedad única por Su ubicación en el corazón de Yerba Buena Sus 880 m de terreno Sus 310 m construidos Su pileta con un hermoso entorno verde Su comodidad amplitud y calidad Una casa pensada para quienes buscan vivir mejor con espacio confort y en una de las mejores zonas de Tucumán. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Claudia Vanessa Pico - MLS ID 421761034-1 Ubicado en pleno Barrio Sur una de las zonas más solicitadas de la ciudad. Este departamento de 2 dormitorios dependencia o escritorio combina a la perfección el confort de un hogar en plena ciudad con la calidez de un espacio acogedor. Cuenta con 2 baños 1 toilette cocina con muebles bajomesada y alacena y un amplio living comedor con salida al balcón frente. Rodeado de comercios Instituciones educativas gimnasios bares espacios verdes su ubicacion ofrece además una excelente conectividad con el transporte público. No dejes pasar esta oportunidad llamanos y lo visitamos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Matias Salas - MLS ID 421761018-40 Exclusiva Propiedad en Venta en el Barrio Sur de San Miguel de Tucumán Descubre esta magnífica residencia que combina lujo y comodidad en un entorno sereno ubicada en el prestigioso barrio sur de San Miguel de Tucumán. Con un diseño moderno y espacios amplios esta casa es ideal para quienes buscan una calidad de vida superior. Actualmente alquilada con contrato hasta Abril 2027. Características Planta Baja - Espaciosa cochera para dos autos portón automático con acceso cómodo y seguro. - Dormitorio en suite con baño y placard. - Una cocina comedor integrada y moderna ideal para disfrutar de momentos familiares. - Impresionante living comedor en dos niveles que proporciona un ambiente aireado y lleno de luz natural. - Salón cerrado para usos múltiples con toilette - Hermoso jardín un oasis verde para relajarse y disfrutar de la naturaleza. - Atractiva piscina que añade un toque de lujo y diversión. - Quincho cerrado con baño y cuarto de guardado totalmente equipado para celebraciones y momentos de relajación. Primer Piso - 2 dormitorios amplios luminosos y aireados con placares y salida a balcón pasarela interno. - Baño completo con ducha. - Dormitorio principal en suite con baño y vestidor también con salida a balcón pasarela interno dándole mas amplitud y frescura. - Lavadero funcional con baño propio y salida a balcón pasarela interno pensado para satisfacer todas las necesidades del hogar. Segundo Piso - Tender super practico con mucha circulación de aire y luz. Construida sobre un terreno de 580 m con 450 m de área construida esta casa de dos pisos maximiza el uso del espacio ofreciendo un diseño armonioso y práctico. Los materiales son de primera calidad en toda la casa destacándose en suelo el piso de cemento alisado porcelanato placares de madera en los dormitorios los ambientes cuentan con aires acondicionados la carpintería es de PVC vidrios DVH y cuenta con 2 tanques de agua con bomba eléctrica. La propiedad cuenta con escritura y planos actualizados lo que la hace APTA PARA CREDITO HIPOTECARIO. Ubicada en una zona estratégica esta propiedad no solo ofrece un hogar espectacular sino también un estilo de vida incomparable. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Para obtener más información o para coordinar una visita por favor contáctanos ######## MATIAS SALAS AGENTE INMOBILIARIO REMAX PACARÁ RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Maximiliano Benejam - MLS ID 421761013-44 En una ubicación estratégica y súper buscada a la par de McDonalds sobre calle San Juan se encuentra este cómodo departamento de 2 dormitorios ideal tanto para vivienda como para inversión. Cuenta con living-comedor luminoso cocina independiente con alacenas y bajo mesada dos dormitorios con buena ventilación y placares y un baño completo. Sus ambientes son funcionales y bien distribuidos aprovechando al máximo cada espacio. Su cercanía a zona comercial transporte público bancos universidades y centros de interés lo convierte en una excelente opción para quienes buscan comodidad y practicidad en pleno corazón de la ciudad. Una oportunidad con gran potencial por ubicación y precio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Julieta Isas - MLS ID 421761017-93 CASA CONDOMINIO EN VENTA Ubicado en La Plata 670 San Miguel de Tucuman cercano a Av Roca al 600 plena zona comercial y de crecimiento este exclusivo condominio representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda versátil. Originalmente concebida como una casa la propiedad fue adaptada para funcionar como un condominio con cuatro unidades independientes. Sin embargo su estructura permite revertir fácilmente la distribución y restablecer su uso como vivienda unifamiliar ofreciendo múltiples posibilidades según las necesidades del comprador. Distribución de las unidades 1.Monoambiente con acceso independiente Entrada directa desde la calle. Espacio integrado de living comedor y dormitorio. Baño completo. 2.Departamento de 1 dormitorio Cocina integrada. Living-comedor. Un dormitorio con placard. Baño completo. 3.Departamento de 1 dormitorio Similar distribución al anterior. Cocina integrada. Living-comedor. Un dormitorio con placard. Baño completo. 4.Departamento de 2 dormitorios Living-comedor integrado. Cocina funcional con acceso a galería. Dos dormitorios uno con placard. Baño completo. Galería con vista y acceso a un amplio jardín ideal para disfrutar del aire libre. Características generales Excelente distribución y luminosidad en todas las unidades. Posibilidad de restaurar su uso como casa familiar. Ideal para inversores posibilidad de percibir cuatro rentas mensuales. Apto crédito. Este condominio combina funcionalidad y flexibilidad en un solo lugar. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Mariana Sigona - MLS ID 421761005-87 Este departamento ubicado en pleno corazón histórico y comercial de San Miguel de Tucumán ofrece la comodidad de tener todo cerca panaderías para preparar un buen desayuno al comienzo del día instituciones académicas para familias con hijos en formación establecimientos de asistencia médica gimansios clubes deportivos locales de indumentaria y restaurantes para salir sin tener que trasladarse demasiado. El balcón frente marca una diferencia ya que no sólo aporta amplitud visual y conexión con el exterior sino que también mejora la ventilación y la entrada de luz natural. El piso de parquet aporta calidez a los ambientes. además tener 3 dormitorios y una dependencia de servicio propone varias posibilidades para lograr funcionalidad ya sea para una familia o incluso para quien necesite un espacio extra para oficina estudio playroom etc... El quincho con asador es ideal para reuniones con amigos o familia. La pileta le suma valor a esta propiedad convirtiéndose e un gran plus durante los veranos donde las altas temperaturas se hacen sentir. Un alivio después de un día de trabajo agobiante o incluso para los fines de semana sin necesidad de salir de casa. Al estar cerca de la Casa Histórica y del Palacio de Tribunales el movimiento es constante durante el día lo cual se traduce en seguridad y accesibilidad. Te gusta la idea de vivir en una zona con tanto dinamismo?? CONTACTAME Y CORDINEMOS UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Matias Salas - MLS ID 421761018-51 Oficina en Venta en 9 de Julio 400 Barrio Sur Ubicada estratégicamente frente al prestigioso Palacio de Tribunales esta impresionante oficina ofrece 177 m propios complementados por una amplia terraza de uso exclusivo del mismo tamaño con 100m2 más semi-cubiertos aprox. Ideal para profesionales y empresas corporativas que buscan un entorno de trabajo inspirador y bien comunicado. Características Destacadas - Espacio Interior La oficina cuenta con una recepción 4 privados 9 boxes para atención al publico y un espacio amplio con una separación para 2 escritorios más diseñados para maximizar la productividad y mantener la privacidad. Además posee una amplia sala de reuniones de diseño premium con un ventanal con cortinas automatizadas con vista directa hacia los Tribunales proporcionando un entorno elegante y profesional. - Comodidad Dispone de un baño completo bañera incluida moderno con kitchenette y un toilette para satisfacer las necesidades del personal y visitantes. - Terraza Exclusiva Un verdadero oasis urbano la terraza de 177 m incluye un baño y un cuarto de guardado con lavatorio perfecta para organizar eventos reuniones al aire libre o simplemente disfrutar de un descanso en un entorno privado y relajado. Este espacio tiene un techo con toldos de unos 100 m2 semi-cubiertos aprox. - Orientación al Frente Ofrece una vista impresionante aportando luz natural y una conexión especial con la vibrante atmósfera del barrio. - Seguridad 24hs todos los días de la semana. -500.000 de expensas Esta oficina es más que un simple espacio de trabajo es una inversión en calidad de vida laboral. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Para más información ######## Matias Salas Agente Inmobiliario REMAX PACARÁ RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Luis Olivera - MLS ID 421761008-71 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN SAN MIGUEL DE TUCUMÁN TUCUMÁN Este departamento se encuentra ubicado sobre calle Marcos Paz al 1800 de San Miguel de Tucumán. Situado en el primer piso de un edificio de 3 niveles cuenta con una superficie total construida de 80 m de los cuales 74 m son cubiertos y 6 m son semicubiertos. La propiedad se distribuye en 4 ambientes funcionales incluyendo 2 amplias habitaciones y 1 baño completo cuenta tambien con un 3 dormitorio o sala de estudio. Además dispone de 1 cochera privada para mayor comodidad. El estado general del inmueble es muy bueno. Con balcón contrafrente Ideal tanto para familias como para inversores este departamento ofrece una excelente ubicación con fácil acceso a diversos servicios comercios y medios de transporte. No dude en contactarnos para concertar una visita y conocer en persona todas las características de esta destacada oportunidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Claudia Vanessa Pico - MLS ID 421761034-8 LOCALES CDEPÓSITO EN VENTA UBICADO SOBRE AV. MARINA ALFARO A MTS DE AV. ROCA ESTA PROPIEDAD CUENTA CON DOS LOCALES EN FRENTE ACTUALMENTE CON RENTA SUPERFICIE 359 M2 FRENTE 804 MTS LADO NORTE 4476 MTS LADO SUR 3566 MTS UBICACIÓN ESTRATÉGICA IDEAL PARA DESARROLLO COMERCIAL LOGÍSTICO.. OPORTUNIDAD EN UNA ZONA CON GRAN CONECTIVIDAD Y FÁCIL ACCESO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Julieta Isas - MLS ID 421761017-148 VENTA CASA A REFACCIONAR DESTINO COMERCIAL SOBRE AVENIDA BELGRANO 2390 Propiedad con gran potencial comercial Ubicada en una de las avenidas más transitadas y estratégicas de San Miguel de Tucumán esta propiedad representa una oportunidad única de inversión y desarrollo comercial. Con un terreno de casi 160 m totales su ubicación sobre avenida Belgrano una arteria de alto flujo vehicular y peatonal le otorga una visibilidad privilegiada y un valor agregado incomparable. Actualmente la propiedad se encuentra para refaccionar lo que abre la posibilidad de adaptarla completamente al proyecto o emprendimiento que sueñes Local comercial o showroom Oficinas o consultorios Espacio gastronómico Emprendimiento de servicios Su frente sobre avenida la convierte en una vidriera perfecta para potenciar tu marca o negocio con fácil acceso transporte público cercano y un entorno de creciente desarrollo comercial. Dirección Av. Belgrano 2390 San Miguel de Tucumán Superficie total de terreno 160 m Estado Para refaccionar ideal para comprar un m2 depreciado para poder proyectar tupropiodiseño RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Yamil Alauie - MLS ID 421761012-124 CASA EN VENTA 4 DORMITORIOS YERBA BUENA TUCUMÁN - APTO CRÉDITO Una casa que combina lo tradicional con el potencial de transformación. Esta propiedad de 149 m totales ubicada estratégicamente sobre calle Brasil al 600. Diseñada originalmente en 1972 la casa mantiene la solidez de su época pero anhela una renovación que la conecte con el presente. Sus 125 m cubiertos y 24 m semicubiertos ofrecen un generoso espacio para crear tu proyecto de vida. El amplio terreno de 509 m te invita a soñar con jardines espacios de recreación o futuras ampliaciones. Dos cocheras una techada y una descubierta completan la propuesta pensando en la practicidad de tu movilidad diaria. Su estado general regular representa una oportunidad única para inversores y profesionales que valoran el potencial de transformación. Una propiedad lista para ser intervenida con tu visión tu estilo y tus aspiraciones. Ideal para quienes buscan un espacio con proyección ya sea para vivienda familiar o desarrollo profesional. La ubicación en Yerba Buena potencia aún más su valor conectándote con uno de los sectores más dinámicos de Tucumán. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Claudia Vanessa Pico - MLS ID 421761034-19 EXCLUSIVA PROPIEDAD EN VENTA EN EL CENTRO DE CONCEPCIÓN La casa fue diseñada con una distribución cómoda y funcional combinando espacios amplios luminosos y materiales de alta calidad. Está emplazada sobre un terreno de 45989 M2 con 330 M2 construidos distribuidos en dos plantas. Destacándose por su solidez estructural y sus detalles de calidad. PLANTA BAJA Living amplio Comedor Cocina comedor-equipada Un dormitorio con baño en suite Toilette Patio interno Asador Dependencia de servicio con baño Jardín delantero con proyecto de pileta PLANTA ALTA 3 dormitorios uno en suite con Balcón Escritorio Baño completo UNA PROPIEDAD PENSADA PARA QUIENES BUSCAN CONFORT AMPLITUD Y DISTINCION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Ana Daniela Amuchastegui - MLS ID 421761038-9 Terreno con Casa a Demoler Dirección Miguel Lillo 461 Barrio Ciudadela San Miguel de Tucumán. Superficie Total 560 m 10 m de frente x 56 m de fondo. FOS Factor de Ocupación del Suelo 060. FOT Factor de Ocupación Total 300. La propiedad cuenta con una construcción antigua a demoler ideal para el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales en una zona de alto crecimiento. Características Destacadas Terreno plano y regular ni construcciones que interfieran. Todos los servicios disponibles agua corriente gas natural electricidad y cloacas. Ubicación estratégica a solo minutos de principales avenidas y medios de transporte público. Zona con alta demanda para desarrollos de comercios mayoristasgastronomiaetc. Potencial de Construcción Superficie edificable permitida 1.680 m. Posibilidad de construir hasta 3 pisos según normativa vigente. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento de la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Matias Salas - MLS ID 421761018-36 VENTA DEPOSITO LOCAL COMERCIAL BARRIO SUR Se vende depósito para desarrollo comercial o inmobiliario con una superficie total de 255 m2 ubicado en Barrio Sur. Este amplio espacio cuenta con 8m de frente por 32m de largo aproximadamente lo que lo convierte en un atractivo inmueble para invertir. En el frente y fondo tiene construidos pisos ideales para oficinas o negocio. Con un FOT aproximado para 7 pisos su potencial inmobiliario lo hace único en la zona. Características - Superficie terreno 255 m -380m2 construidos aprox. - Ubicación estratégica en Barrio Sur - 2 baños - Versatilidad para oficinas o comercio - Posibilidad de personalización y desarrollo a tus necesidades Esta es una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona con gran potencial. No dejes pasar esta atractiva propiedad en venta y solicita una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Tania Estefania Avila - MLS ID 421761039-10 CASA EN VENTA 5 AMBIENTES YERBA BUENA TUCUMAN ZONA SHOPPING PORTAL A METROS DE ACONQUIJA Propiedad de excelente ubicación estratégica en Yerba Buena emplazada sobre calle Pringles a una cuadra del Shopping del Portal y próxima a Avenida Aconquija. Desarrollada en un terreno de 699 m con una superficie construida total de 510 m distribuidos en 460 m cubiertos y 50 m semicubiertos. Construcción del año 2000 con distribución versátil que comprende dos unidades independientes. La propiedad principal cuenta con 3 habitaciones 2 baños completos cocina integrada al comedor living amplio y cochera para 3 vehículos. Una segunda unidad con entrada independiente sobre calle Venus ofrece 3 habitaciones adicionales 2 baños cocina comedor y espacios de guardado. El predio se caracteriza por sus generosos espacios verdes con un jardín parquizado que separa ambas construcciones generando un entorno natural y privado. Entre sus principales atractivos se destaca la pileta de natación que complementa los espacios exteriores. Ideal para inversores con proyección a desarrollo inmobiliario o emprendimiento comercial considerando su privilegiada ubicación y potencial de uso múltiple. La propiedad se encuentra en estado general excelente con terminaciones de calidad y distribución funcional. Características principales - Superficie total 699 m - Superficie cubierta 460 m - Superficie semicubierta 50 m - 5 habitaciones totales - 3 baños completos - 1 toilette - 3 cocheras - Pileta - Jardín - Construcción año 2000 Ubicación Calle Pringles Yerba Buena Tucumán. Zona comercial y residencial de alto valor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 - Contacto Benjamin Muntaner - MLS ID 421761009-144 Terreno Comercial Premium Frente a la Casa Histórica de Tucumán En el corazón del patrimonio tucumano sobre calle Congreso 134 se presenta una oportunidad inmobiliaria única e irrepetible. Un lote sin construcción de 10 metros de frente por 67 metros de fondo con una superficie total de 670 m ubicado exactamente frente al acceso principal de la Casa Histórica de la Independencia el punto turístico y simbólico más visitado del norte argentino. A Un Punto Inigualable La ubicación habla por sí sola Congreso al 100 entre Crisóstomo Álvarez y San Lorenzo en plena zona peatonal de alto tránsito. Según datos de La Gaceta durante la temporada alta de invierno la Casa Histórica recibe más de 5.000 visitantes mensuales y el flujo peatonal promedio en esta cuadra supera las 30.000 personas por día convirtiendo esta esquina en el corredor comercial y turístico más potente de Tucumán. El tránsito natural de los peatones sigue la acera donde se encuentra este terreno lo que garantiza máxima exposición visual y una vidriera frontal de impacto directo para cualquier desarrollo gastronómico o comercial. B Potencial Constructivo Con un FOT5 el terreno permite desarrollar hasta 2.200 m cubiertos distribuidos en planta baja 5 pisos otorgando una escala arquitectónica moderna y versátil en el corazón histórico de la ciudad. C Propuesta de Desarrollo Recomendada Como asesores inmobiliarios especializados en el mercado tucumano consideramos que este lote ofrece un balance perfecto entre visibilidad rentabilidad y proyección turística. Por ello proponemos un desarrollo mixto con alto retorno y perfil internacional Planta Baja Gran local comercial o gastronómico de 532 m ideal para franquicias de renombre McDonalds Burger King Mostaza Havanna Benito Santos etc. con frente directo sobre el principal flujo peatonal y maximizar las visitas diarias de los colegios escuelas jubilados y turistas nacionales o extranjeros. Primer y Segundo Piso Complejo de departamentos turísticos tipo Airbnb diseñados con espacios comunes laundry living compartido y amenities orientados a un público viajero premium que busca alojarse a metros del ícono histórico de Tucumán. Esta combinación genera una sinergia perfecta entre gastronomía turismo y real estate asegurando altísima rentabilidad por metro cuadrado y revalorización inmediata del activo. D Conclusión El terreno de Congreso 134 no es simplemente un lote es una pieza estratégica de ciudad una oportunidad para desarrollar el nuevo polo turístico y gastronómico del centro histórico de Tucumán. Un punto donde convergen historia alto tránsito visibilidad y rentabilidad imposible de replicar en otro lugar. -Ubicación Congreso 134 Frente a la Casa Histórica de Tucumán -Medidas 10 m x 67 m 670 m totales -FOT 5 2200 m posibles -Propuesta Local comercial complejo Airbnb -Potencial Flujo peatonal de 30.000 personasdía en promedio RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.