PH 4 AMBIENTES en Parque Chas, Capital Federal A 1 C/ AV. DE LOS INCAS - A 2 C/ DE PLAZA ALFREDO NOBEL - A 2 C/ PLAZOLETA ANDRES CHAZARRETA - A 5C/ AV. DE LOS CONSTITUYENTES-EN ZONA MUY SILENCIOSA Y TRANQUILA DE LA CIUDAD-  AMPLIA CASA  EN PH DE 4/ 5 AMBIENTES  FLEXIBLES - AL FRENTE EN PLANTA BAJA  CON PATIO - CUENTA CON COCHERA AL FRENTE - SON SOLO 2 UNIDADES EN EL LOTE - SIN EXPENSAS - INGRESAMOS DESDE LA COCHERA DE FORMA DIRECTA AL AMPLIO LIVING COMEDOR  CON VISTA AL FRENTE DE 4.30 X 7.45 - ESPACIO DE GUARDADO Y TOILETTE DE RECEPCIÓN CONTINUAMOS CON SECTOR DE COCINA INDEPENDIENTE DE 2.15 X 3.60 MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA CON VENTILACIÓN NATURAL - HALL DE DISTRIBUCION Y BAÑO PRINCIPAL -  AMPLIO DORMITORIO PRINCIPAL CON VISTA A LA COCHERA DE 3.80 X 4 PISO DE GRANITO Y SEGUNDO DORMITORIO AL CONTRA FRENTE 3.80X 3.60 PISO DE PARQUET -  AMBIENTE  TIPO ESCRITORIO DE 2 X 4 CON SALIDA AL PATIO DE 3 X4  CON SECTOR LAVADERO Y EN PLANTA ALTA CONTAMOS CON ESPACIO DESCUBIERTO TIPO TERRAZA DE 2 X 3.50  Y UN DORMITORIO EXTRA O CUARTO DE TRABAJO . DETALLES HACE 7 AÑOS REMODELARON COCINA Y TOILETTE  -LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS MISMAS TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO, LAS DEFINITIVAS SON LAS QUE SURGEN DE LA ESCRITURA- -LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS PUEDEN NO AJUSTARSE A SUS CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS REALES Y/O ACTUALES- La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Matrícula CUCICBA nº 5397. XINTEL (CDS-CDS-322)

Venta de Lote en Parque Chas, Capital Federal OPORTUNIDAD DE PROYECTO - 9 C/ SUBTE LÍNEA B - POTENCIAL DE DESARROLLO - PARQUE CHAS EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES. LOTE DE 369 M², CON 8,66 M DE FRENTE Y 42,60 M DE FONDO, ACTUALMENTE CON UNA CASA DE 239 M² CUBIERTOS. SE OFRECE PRINCIPALMENTE POR SU VALOR TIERRA Y POTENCIAL DE DESARROLLO. EXCELENTE UBICACIÓN EN PARQUE CHAS, A 9 CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE SUBTE LÍNEA B, CON EXCELENTES ACCESOS HACIA ZONA NORTE Y CERCANÍA A AV. CONSTITUYENTES Y AV. DE LOS INCAS. UNA ZONA CON MUY BUENA CONECTIVIDAD Y ACCESO A LAS PRINCIPALES VÍAS DE CIRCULACIÓN. EL ENTORNO SE CARACTERIZA POR SU GRAN CRECIMIENTO Y TRANSFORMACIÓN, CON CERCANÍA A LA FACULTAD DE AGRONOMÍA Y AL CLUB DE ARQUITECTURA, ADEMÁS DE IMPORTANTES ESPACIOS VERDES. UNA UBICACIÓN QUE COMBINA TRANQUILIDAD, ENTORNO VERDE Y CONECTIVIDAD. LOTE DE 8,66 M DE FRENTE POR 42,60 M DE FONDO, CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 369 M². ACTUALMENTE EXISTE UNA CASA DE 239 M² CUBIERTOS, DE UNA PLANTA, CUYA CONSTRUCCIÓN FORMA PARTE DEL ESTADO ACTUAL DEL INMUEBLE. SEGÚN ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD, EL TERRENO ADMITE UNA ALTURA MÁXIMA DE 14,60 M Y CUENTA CON UN ÁREA EDIFICABLE EN PLANTA DE 258,07 M² APROXIMADAMENTE, CON POSIBILIDAD DE DESARROLLAR UN PROYECTO DE PLANTA BAJA + 4 PISOS. POR SUS DIMENSIONES, UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS, REPRESENTA UNA INTERESANTE OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN VALOR TIERRA EN UNA ZONA CON PROYECCIÓN Y POTENCIAL DE DESARROLLO. DATOS PRINCIPALES: SUPERFICIE DE TERRENO: 369 M² FRENTE: 8,66 M-FONDO: 42,60 M-SUPERFICIE CUBIERTA EXISTENTE: 239 M² ÁREA EDIFICABLE EN PLANTA: 258,07 M² APROX. ALTURA MÁXIMA SEGÚN PREFACTIBILIDAD: 14,60 M PROYECTO CONSIDERADO: PLANTA BAJA + 4 PISOS ZONIFICACIÓN: USAB2-MIXTURA DE USOS: 3 LOS DATOS DE ALTURA, ZONIFICACIÓN, ÁREA EDIFICABLE Y CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS SURGEN DEL ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD INFORMADO Y TIENEN CARÁCTER ORIENTATIVO. DEBERÁN SER VERIFICADOS Y AJUSTADOS SEGÚN EL PROYECTO DEFINITIVO, LA NORMATIVA VIGENTE Y LAS AUTORIDADES COMPETENTES. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO. LAS DEFINITIVAS SURGEN DE LA ESCRITURA. LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS SON ORIENTATIVAS. LOS SERVICIOS NO SE ENCUENTRAN ACTUALIZADOS, POR LO QUE SE RECOMIENDA SOLICITAR LOS VALORES VIGENTES. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DE LA ESCRITURA. "SITUACIÓN SUCESORIA :La propiedad se encuentra actualmente en proceso sucesorio, con Declaratoria de Herederos y documentación sucesoria pendiente de resolución y finalización. Hasta tanto se complete el proceso y se obtenga la documentación definitiva y las correspondientes inscripciones, no será posible transmitir el dominio del inmueble. Para consultar el estado actual del proceso sucesorio y la documentación disponible, comunicarse con la inmobiliaria. SI NECESITÁS UNA COTIZACIÓN DE TU PROPIEDAD O ACTUALIZAR SU VALOR, PODÉS COMUNICARTE CON NOSOTROS. SERÁS ATENDIDO POR UN CORREDOR MATRICULADO. CLAUDIO DOS SANTOS - CORREDOR INMOBILIARIO - CUCICBA MNº 5397 XINTEL (CDS-CDS-397)

Venta de Lote en Caballito, Capital Federal SOBRE IMPORTANTE AVENIDA -A 200 METROS  DE  AVENIDA SAN MARTIN Y JUAN B. JUSTO  GRAN POTENCIAL COMERCIAL Y POSIBILIDAD DE CONECTAR USO MIXTO  RESIDENCIAL CON COMERCIAL - A POCOS METROS DE LINEAS DE METROBUS - LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UNA ZONA ESTRATÉGICA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO, CON NORMATIVA QUE PERMITE EDIFICACIÓN EN ALTURA, LO QUE LA CONVIERTE EN UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES Y CONSTRUCTORAS QUE BUSCAN POSICIONARSE EN EL EJE OESTE DE LA CIUDAD. ACTUALMENTE EL LOTE CUENTA CON UN LOCAL COMERCIAL CONSTRUIDO, CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA APROXIMADA DE 175 M², DATO QUE NO RESULTA DETERMINANTE PARA EL VALOR DEL SUELO PERO QUE PUEDE GENERAR RENTA MIENTRAS SE DESARROLLA EL PROYECTO. DATOS DEL TERRENO  SUPERFICIE TOTAL: 155 M²   FRENTE: 8,66 M  - FONDO: 17,89 M ZONIFICACIÓN - USAA - UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA ALTURA MÁXIMA: 22,80 M  PERFIL EDIFICABLE: PLANTA BAJA + 7 PISOS + 2 RETIROS XINTEL (CDS-CDS-410)

Venta de Lote en Caballito, Capital Federal SOBRE IMPORTANTE AVENIDA -A 200 METROS  DE  AVENIDA SAN MARTIN Y JUAN B. JUSTO  GRAN POTENCIAL COMERCIAL Y POSIBILIDAD DE CONECTAR USO MIXTO  RESIDENCIAL CON COMERCIAL - A POCOS METROS DE LINEAS DE METROBUS - LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UNA ZONA ESTRATÉGICA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO, CON NORMATIVA QUE PERMITE EDIFICACIÓN EN ALTURA, LO QUE LA CONVIERTE EN UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES Y CONSTRUCTORAS QUE BUSCAN POSICIONARSE EN EL EJE OESTE DE LA CIUDAD. ACTUALMENTE EL LOTE CUENTA CON UN LOCAL COMERCIAL CONSTRUIDO, CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA APROXIMADA DE 175 M², DATO QUE NO RESULTA DETERMINANTE PARA EL VALOR DEL SUELO PERO QUE PUEDE GENERAR RENTA MIENTRAS SE DESARROLLA EL PROYECTO. DATOS DEL TERRENO  SUPERFICIE TOTAL: 155 M²   FRENTE: 8,66 M  - FONDO: 17,89 M ZONIFICACIÓN - USAA - UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA ALTURA MÁXIMA: 22,80 M  PERFIL EDIFICABLE: PLANTA BAJA + 7 PISOS + 2 RETIROS XINTEL (CDS-CDS-411)