Descubre el hogar de tus sueños en el exclusivo barrio privado de Puerto Roldán. Esta excepcional casa de diseño te cautivará con su estilo único y materiales de primera calidad. Desde el momento en que cruces la puerta de ingreso, con su sistema pivotante de piso a techo, serás recibido por un amplio living de doble altura, creando un ambiente espacioso y luminoso. La cocina semi-integrada, equipada con artefactos importados, es el lugar ideal para despertar tu creatividad culinaria. Disfruta de momentos de relajación y diversión en la galería semicubierta, donde encontrarás un moderno parrillero para deleitarte con deliciosas comidas al aire libre. Esta casa también ofrece comodidades adicionales, como un baño completo en la planta baja y un sector de guardado exterior, perfecto para organizar tus herramientas y equipos. Con una cochera con capacidad para cuatro vehículos, no tendrás que preocuparte por el espacio para estacionar. En la planta alta, descubrirás cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal de gran tamaño con vestidor, baño completo y un balcón privado, brindándote un refugio de tranquilidad. Además, hay tres dormitorios adicionales y otro baño completo, asegurando que todos los miembros de la familia tengan su propio espacio. El sector de lavadero te permitirá mantener la organización y la practicidad en tu hogar. Con calefacción por losa radiante, podrás disfrutar de una temperatura confortable durante todo el año. En el amplio jardín, una hermosa piscina te invita a sumergirte y disfrutar de momentos refrescantes. El lote de 1041 m2 brinda amplitud y privacidad, permitiéndote crear tu propio oasis personal. Esta casa en venta en Puerto Roldán es más que una simple propiedad: es un estilo de vida exclusivo y sofisticado que te espera. ¡No dejes pasar esta oportunidad de convertir esta casa en tu hogar! El barrio privado Puerto Roldán ofrece una amplia gama de comodidades y servicios para disfrutar. Algunas de ellas son: Tendido subterráneo de los servicios comunes Fibra optica Alumbrado público Calles pavimentadas Sistema de seguridad perimetral y control de accesos Recolección de residuos Club House y oficinas comerciales Área deportiva y espacios comunes Cancha de Futbol Cancha de tenis Cancha de Vóley Minigolf  Bicisenda Piscina infinita con vista al lago Amenities y servicios complementarios estéticamente integrados El Club House, ubicado en el extremo del lago, ofrece una vista panorámica impresionante y cuenta con un bar, restaurante, lounge y sala de reuniones. También encontrarás una terraza mirador, una piscina y solárium para disfrutar al máximo del entorno. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta casa de ensueño en el exclusivo Barrio Privado Puerto Roldán! Contáctanos ahora mismo para más información y programar una visita.EC Negocios Inmobiliarios Mat 1585 Mat 2142

Nuevo ingreso en Barrio Alberdi, Casa a la venta de tres dormitorios con  cochera/patio/parrillero/dos baños. --Acceso inmediato a BV. RONDEAU con traslados inmediatos a través de transporte público, salida inmediata a arterias principales con ingresos a la ciudad .  Propiedad que se encuentra cercana a zona de parques, clubes y centros comerciales. Inmueble con espacio aéreo y desarrollada en dos plantas, la casa cuenta con cochera + patio + terraza + balcón y además se presenta con un ingreso a living amplio y comedor separado  con salida a patio. La cochera tiene acceso independiente exterior y comunica con puerta interna a comedor diario Cocina comedor totalmente equipada con ventilación natural. Baño completo en planta baja y un dormitorio con placard Patio seco con Parrillero, parte del mismo techado. Lavadero/galpón separado y techado, acceso desde patio a terraza balcón. En la planta alta tenemos 2 dormitorios amplios, el principal con salida al bacón y un baño completo. Sector para escritorio o play room -Ambientes cómodos. -Ventilación Cruzada. -Aires acondicionados -Vegetación -Parrillero -Luminarias -Calefactores Ezequiel Cidoni Negocios Inmobiliarios Mat. 1585

CASA 3 DORMITORIOS + 3 BAÑOS + DOS COCHERAS + PATIO + PARRILLERO  A ESTRENAR  Condominio Ugarteche está compuesto por 14 unidades, construidas con materiales de primera calidad. Quincho y galería de uso común, de 14m x 10 metros con toilette y parrillero. Completan sus amenities, piscina y solárium, a los cuales se puede ingresar por accesos internos, o desde el frente del condominio. Acceso por veredas simétricas, y Porsche. Espacio de estacionamiento para dos autos. En Planta Baja, ingreso hacia estar, con acceso a cocina semi integrada, muy luminosa y completamente equipada con muebles alacenas y bajo mesadas. Barra separadora desayunadora. Living comedor de amplias dimensiones con ventanal que integra el exterior al interior. Acceso hacia galería pergolada con jardín trasero de 5x5, de uso exclusivo. Sector lavadero y parrillero. Toillette de recepción. En planta superior encontramos tres dormitorios, el principal en suite con vestidor y amplio placard de guardado. Segundo baño completo. Dormitorios con placares y cortinas roller tipo black out. Barrio Residencial en Aldea con acceso rápido por Jorge Newbery. Una de las zonas más buscadas de Fisherton. Cercano Shopping Plaza Mall y Aeropuerto. Ezequiel Cidoni Matricula 1585

EXCELENTE PISO EXCLUSIVO A ESTRENAR A LA VENTA. DETALLES DE TERMINACION-  DOS DORMITORIOS, EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR- LIVING COMEDOR -- COCINA SEPARADA - DOS BAÑOS COMPLETOS - UBICACIÓN  El edificio se emplaza en un pequeño lote irregular sobre calle Güemes, en su intersección con Moreno, en el área central de la ciudad. Es un sector privilegiado por estar a metros de la franja con mayor desarrollo y potencial de la costa rosarina, y a una cuadra de Bv. Oroño. Estas características provocaron un profundo proceso de transformación del perfil construido en esas cinco cua - dras. Particularidades como el ancho de calle y que en parte sea frentista al rio, dieron como resultado un perfil en donde se sitúan edificios de menos de 15 años, con altura que superan ampliamente los 23 Mts (altura estipu - lada por el Código Urbano). De los 62 lotes frentistas en su extensión dentro del Área Central, 40 superan los 23 metros de altura, 8 entran en la ordenanza 8243 de “tramo de completamiento”, quedando solamente 14 fuera del alcance de la misma. Nos preocupamos por encontrar las potencialidades urbanas e interpretarlas, para relacionarnos armoniosa - mente con lo hecho, careciendo de sentido fuera del entorno donde se inserta. Por tal motivo elevamos una petición al consejo deliberante para que incluya el lote sobre el que se erigió el edificio dentro de la ordenanza 8243. La misma se orienta a regular la morfología edilicia de la ciudad, particularmente del Área Central, de acuer- do al criterio de concentración de mayores alturas en determinados fragmentos que ya registran esta tendencia. Adherirnos a la ordenanza nos permitió copiar el perfil del edificio lindero sobre calle Moreno, con la nueva altura de planta baja + 9 sobre la línea municipal, y tres pisos más retranqueados. Al ubicar los balcones a la misma altura de los edificios linderos, no solo se relaciona mejor con el edificio sobre Moreno al que le estamos copiando el perfil, sino también con los otros 3 edificios que conforman la esquina, todos de planta baja + 9, y con todo el frente de calle Güemes en el área central ----- ARQUITECTURA  La torre se proyectó con 9 pisos exclusivos con de- partamentos de tres ambientes, con una distribución interior que permite que todos los espacios principa- les de la vivienda tengan contacto permanente con el exterior. El retranqueo en el remate, a partir del piso 10, ofreció la oportunidad de alojar una casa-triplex de tres dormitorios con una terraza en su primer nivel, y balcones en los dos pisos superiores, generando de esta manera una comunicación entre los espacios semicubiertos en todo su desarrollo en altura. Por la particularidad de que tres de sus cuatro caras son medianeras, se dividió el ancho de la cara sur, la única con relación al espacio público, en tres crujías que separan los ambientes principales del departa- mento. A su vez, las circulaciones verticales y los ser- vicios se ubican sobre la medianera norte, generando un núcleo que se repite en todos los pisos. El edificio se presenta en un primer momento como un volumen compacto y pesado, reforzando la idea de unidad formal en base a la elección de los materiales, donde solo se diferencian las texturas. De líneas puras y proporciones cuidadas se referencia en la arquitectura racional de mediados de siglo. La fachada sur se materializa con grandes paños vidriados captando la mayor cantidad de luz uniforme del sur. Por delante de ésta, se desarrolla un generoso balcón que hace de interface con la calle. El nivel inferior del parapeto de hormigón armado marca el nivel de dintel de todos los vanos, mientras que la parte superior cumple la función de baranda. Se tomo la decisión proyectual de que solo la cara vidriada del living-comedor sea de piso a techo, mientras que los dormitorios tienen un antepecho que aloja el espacio técnico para las unidades exteriores de los aires. Todas las paredes que lindan con el exterior están compuestas por un muro doble de mampostería común, separados por una cámara rellena de poliestireno expandido de alta densidad y una barrera de vapor para evitar condensaciones. La cara interior del muro exterior es la que recibe el tratamiento hidrofugo, evitando filtraciones y manteniendo la cámara seca. Este tratamiento en las superficies en contacto con el exterior, sumado a las aberturas de alta prestación, con vidrios DVH y cortinas de enrollas compactas provocan una baja transmitancia térmica logrando mayor confort y reduciendo el consumo energético. ----- LAS TERMINACIONES La elección de los materiales de terminación se basó principalmente en potenciar la fluidez y espacialidad de los ambientes. Se utilizaron materiales claros que reflejen la luz y amplían el espacio. La homogeneidad en las texturas y colores se interrumpe con la presencia de la madera, logrando que, tanto la planta baja como los departamentos, fuesen cálidos y luminosos EL INGRESO  Para materializar el piso de ingreso al edificio optamos por el terrazo. Este polímero, compuesto por cemento, marmolina y piedras preciosas, refuerza el carácter atemporal del conjunto. Al igual que en el resto de las superficies elegidas, predominan los tonos claro, destacándose las piedras Verde Alpe y San Martín que dialogan con los tonos de la madera de la puerta de ingreso

Ingresa a  la venta casa de dos dormitorios, desarrollado en una sola planta con jardín lateral, sobre terreno de 300mts2 y con acceso cercano a la Ruta y el centro de Zavalla. AMBIENTES  --LIVING COMEDOR --COCINA COMEDOR COMPLETA --DOS DORMITORIOS CON PLACARES --BAÑO --LAVADERO SEPARADO --GALERIA CUBIERTA --JARDIN  EXTRAS  --TECHO DE TEJAS --CHIMENEA --LUMINARIAS COMPLETA --COCINA EQUIPADA ---ACTUALMENTE ALQUILADA HASTA JUNIO 2022 ---APTA CREDITO HIPOTECARIO  ---RECIBE PERMUTA DE INTERES ---ESCUCHA PROPUESTA ECONOMICA  EC Negocios Inmobiliarios Mat 1585 Mat 2142

La gran oficina modulable en el Edificio Abasto ofrece una serie de características y comodidades que la hacen ideal para un ambiente profesional moderno y funcional. A continuación, se detallan las principales características de la oficina: Espacios y comodidades: La oficina es amplia y modulable, lo que permite adaptar el espacio según las necesidades del negocio. Cuenta con doble ingreso, lo que proporciona mayor flexibilidad en el uso del espacio. Dispone de 2 baños y una cocina, brindando comodidades adicionales para los empleados y visitantes. Además, cuenta con un patio, lo que permite disfrutar de un espacio al aire libre en el mismo lugar de trabajo. Terminaciones y calidad: La oficina es de calidad prolija y moderna, con excelentes lineamientos arquitectónicos y está a estrenar, lo que brinda un ambiente elegante y actualizado. El ingreso al edificio cuenta con pisos de porcelanato y paredes revestidas en madera, lo que crea una primera impresión atractiva y de calidad. En el interior de la oficina, los pisos son de madera flotante con zócalo blanco, lo que proporciona un acabado estético y duradero. Las aberturas son de aluminio negro con DVH (doble vidrio hermético), que brindan aislación térmica y acústica. El patio está correctamente cerrado con rejas, lo que garantiza seguridad y privacidad. Se encuentra preinstalación para aire acondicionado, lo que facilita la instalación de equipos de climatización. La cocina cuenta con mobiliario de bajo mesada, bacha de acero inoxidable y mesada de granito negra, ofreciendo un espacio funcional y moderno. Los baños cuentan con revestimiento en paredes, vanitory con espejo y accesorios colocados, y griferías y loza sanitaria de primeras marcas, incluyendo duchador. Ubicación y proyecto: La oficina se encuentra ubicada a pasos de la Av. Pellegrini, en la zona de tribunales, lo que la hace accesible a todos los puntos de la ciudad y con servicios como comercios, gastronomía y bancos en las cercanías. El Edificio Abasto tiene planta baja y 6 pisos, y cuenta con un solo bloque de departamentos en una ubicación estratégica de la ciudad. Además de la oficina, ofrece unidades de 1 dormitorio y monoambientes, y también dispone de cocheras en planta baja mediante portón automático. El edificio cuenta con un ascensor de última generación y espacio de terrazas exclusivas en la azotea. Se ofrece control de acceso para mayor seguridad. En resumen, esta oficina en el Edificio Abasto es una opción atractiva para aquellos que buscan un espacio moderno, versátil y bien ubicado para desarrollar su actividad profesional. Si estás interesado en obtener más información o visitar la oficina, te recomiendo contactar con la empresa inmobiliaria o el agente responsable de la venta para obtener detalles adicionales y aprovechar esta oportunidad en una ubicación estratégica de la ciudad. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

La casa está ubicada en el centro del barrio, en una excelente zona con facil acceso y cercania a los amenities. La Casa desarrollada en una planta, cuenta con pisos de porcelanato de primera calidad en todos sus ambientes al igual que los baños, griferías y sanitarios de primera marca en todos sus baños y en la cocina, todo colocado a nuevo al igual que sus instalaciones este año. Se compone de tres dormitorios amplios cómodos y luminosos, con ventiladores y aires acondicionados, tambien cuenta con la  posibilidad de realizar un cerramiento obteniendo un cuarto dormitorio. Dormitorio Principal en suite. Amplio living comedor con mucha luminosidad super amplio, con la cocina semi-integrada y espacio de lavadero separado. Amplia Galeria con parrillero conectada al living comedor y a la cocina y cuarto de guardado.  La casa cuenta con tres baños en total, el terreno es amplio  con césped y cerco vivo bien forestado con distintas especies de arboles y arbustos. Amplia y hermosa de Pileta de 9 x 4 con Solárium. La propiedad ofrece: Espacios Interiores: --Cocina. --Living comedor. --Estar. --Tres dormitorios. --Tres baños, incluyendo uno en suite y uno exterior. --Cuartito de guardado. Espacios Exteriores: --Pileta con dimensiones de 4x9 metros. --Galería con una superficie de 58 metros cuadrados. --Dimensiones y Superficies: --Parrillero Terreno extenso de 1350 metros cuadrados. Superficie cubierta de 167 metros cuadrados. Superficie Semicubierta 57 metros cuadrados. Superficie Total 224 metros cuadrados. Servicios del Barrio: --Club House con restaurante. --Piscina y lago artificial. --Campo de golf. --Canchas de tenis y fútbol. --Caballerizas. Servicios de la Propiedad: -Luz, gas, agua. -Pre-instalación de fibra óptica. Seguridad: --Vigilancia las 24 horas. --Alarma perimetral (barrera infrarroja). --Video vigilancia. --Características del Barrio: Extensión de 28 hectáreas con solo 103 lotes, garantizando intimidad y privacidad. Amplios espacios verdes y lago. Oportunidad ideal para amantes de la paz, la tranquilidad y la naturaleza. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

CAMPO EN SAN LUIS POR RUTA 3 ENTRE SAN LUIS CAPITAL Y UNION DETALLES CAMPO MIXTO CON BUENA ROTACION ACTUALMENTE MAIZ-GIRASOL-FRUTAL -CASA PRINCIPAL -CASA ENCARGADO - DOS DEPARTAMENTOS PARA PERSONAL -REPRESA CON 10MILLONES DE LITROS DE AGUA -DOS TANQUIE AUSTRALIANOS DE 500.000 LITROS -AGUADAS EN TODOS LOS POTREROS -CORRALES -2 ANTENAS -WIFI -BOLLEROS-TRANQUERAS-AGUA -SON 3645 Hectáreas  EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Granja Avícola y Feed Lot. Excelente oportunidad de Inversión, rentabilidad estimada %10/12 de retorno anual del precio de venta. Resumen Profesional: -Esta propiedad presenta las siguientes características clave: Galpones de Producción: Cuatro galpones con capacidad total para 73,000 pollos. Equipamiento automatizado de marca Chore Time. Ambiente controlado en el galpón número 4. Infraestructura y Equipamiento Adicional: Cuatro líneas de agua y tres de comederos. Ventiladores y campanas de gas para el control del ambiente. Sistema de riego completamente automatizado. Todas las implementaciones son de marca Chore Time. Viviendas y Otros Espacios: Dos casas. Un galpón celda de 14 por 36. Dos galpones (taller) de 12 por 14. Área de Fred Lot para 400 novillos. Superficie Total: La propiedad abarca 5.5 hectáreas. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

En zona de facultades y próximo a entregar ingresa a la venta este semi piso con ventilación cruzada. Amplio, luminoso. Acceso inmediato a todas las lineas de transporte y Comercios. AMBIENTES -LIVING COMEDOR- -COCINA INTEGRADA TOTALMENTE EQUIPADA- -DORMITORIO AMPLIO- -BAÑO COMPLETO CON BAÑERA- TERMINACIONES Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al látex. Aberturas de aluminio blanco línea Módena con protección de cortina de enrollar en los dormitorios y estar, y mosquiteros en todas las aberturas. Puertas placas reforzadas enchapadas en madera y lustradas, con herrajes de primera calidad. Frente de placares de piso a techo con guías de aluminio. Pisos porcelanatos en estar, cocina, baño y balcón y pisos flotante en dormitorios. Zócalos de madera lustrados en todos los ambientes. Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, porta microondas, bodeguero, en melamina blanca con filos de aluminio, mesada en granito gris mara o similar, pileta de acero inoxidable Johnson y gritería monocomando FV. Espacio y conexiones para lavarropas. En todos los departamentos., quedaran instalados, la cocina, calefón y estufas en dormitorios, marca LONGVIE, quedando un pico adicional en estar. Instalación de cañerías para futura conexión de equipos split en estar y dormitorios. Baño: mesada en mármol beige Sahara o blanco turco con bacha bajo mesada en losa blanca Ferrum, sanitarios blancos de primera calidad, grifería de 1ra calidad y bañera. Instalación de cañerías para telefonía y TV cable en todos los ambientes. Hall de ingreso con detalles en madera y pisos de porcelanato.

Actualmente cuenta con parquización, forestación, se encuentra con cerco perimetral y luminarias exteriores. Todo el lote se encuentra cercado, tiene servicios activos y además cuenta con parquización y forestación y luminarias exteriores.  EXTRAS -LUMINARIAS EXTERIORES -LIMONEROS/NISPEROS/PINOS - ACCESO INMEDIATO A 150 METROS DE RUTA 9  -GARITA 16 EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

ITUZAINGO 1227 Zona Abasto.  El proyecto de planta baja y seis pisos en altura, presenta en total 14 unidades funcionales, con terraza común y de uso exclusivo. En Construcción anticipo 40% cuotas.  consultar por cocheras AMBIENTES  -LIVING COMEDOR -COCINA -TRES DORMITORIOS -TRES BAÑOS ( UNO EN SUITE)  -LAVADERO -GALERIA -PARRILLERO -PATIO AMPLIO  - Acondicionamiento térmico: • Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado Split (no incluye equipos).  - Pisos: • Hall de ingreso | Local comercial: porcelanato life pulido - mónaco pulido 58 x 117 1era. • Baños: Porcelanato life pulido - mónaco pulido 58 x 58 1era. • Cocinas | Estar | Comedor | Dormitorios: porcelana- to castaño 20 x 80 1era. • Quinchos: Césped sintético. • Cocheras: Piso de hormigón llaneado. - Zócalos: • De pvc/madera. • De cerámico Fortezze gris en balcones y patios h=7,5 cm. • De granito negro boreal en duchas. - Solías: • Solías de aluminio, a definir. - Revestimientos: • Cocinas | Lavadero: muebles bajo mesada y alacena de MDF enchapado melamínico blanco, cantos de pvc y sistema de apertura perfil J aluminio anodizado. Porcelanato porcelánico blanco tendenza snow 30 x 62 cm 2 hiladas sobre mesada. • Mesadas de mármol negro boreal. • Baños: Porcelanato life pulido - monaco pulido 58 x 58 1era. • Hall de ingreso | palieres | patio privado | terrazas: a definir. • Listelo de terminación en paredes de baños y separación de pisos bajo puertas. - Carpintería metálica: • Ventanas: Aluar linea Módena aluminio anodizado color negro o similar. Vidrios DVH. • Marcos de chapa DDN 18 para puertas placa. • Ingreso palier PB: Puerta pivotante marco acero inoxidable y vidrio templado. - Carpintería de madera: • Puertas placa Oblack, en ingresos e interiores de departamentos. • Placares en madera laminados en color blanco con interiores. - Cielorrasos: • Suspendido con placas de yeso interiores. • Engrosado y enlucido de yeso (completo. • Buña en cielorrasos interiores. • Hormigón visto. - Artefactos: • Cocina: bacha simple 037 A 37 x 20 cm con sopapa y doble R63/18 63 X 37 X 18 cm con sopapa, marca Johnson Acero. • Griferías monocomando marca Piazza Gourmet para cocinas y Fv monocomando linea Arizona para lavadero y azoteas. • Horno empotrado a gas acero inox. - negro marca Orbis o calidad similar. • Anafe 4 hornallas marca Orbis o calidad similar. • Baños: vanitory de colgar a definir, mesada de loza blanca. • Espejos en baño a definir. • Sanitarios marca Ferrum linea Bari largo. • Griferías para vanitory, videt y ducha marca FV linea a definir. • Kit accesorios de baño 5 piezas standard (portarro- llos, percha, toallero, etc). • Caldera Dual Peisa - Diva sin radiadores. - Ascensor: • Ascensor medida de cabina 1,10 x 1,30 mts. metáli- ca y puerta automática de velocidad variable. Termi- naciones en acero inoxidable, piso de porcellanato, espejo y cielorraso metálico con dicroicas. - Varios: • Portón de ingreso a cochera automatizado. • Sistema integrado de seguridad. • Previsión DTV. • Artefactos de iluminación en espacios comunes. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

DOS CASAS EN UN MISMO TERRENO  La propiedad principal se desarrolla completamente en Planta baja, cuenta con doble ingreso, uno al sector de Living - comedor y otro ingreso desde la cochera en su costado norte hacia la cocina - comedor diario, posee 2 dormitorios amplios con techos altos en madera en muy buen estado , placares y amoblamientos de cocina todos terminados de algarrobo en excelente estado  2 baños completos, uno de ellos con Ante baño todos con ventilación natural. La propiedad está retirada en sus costados de las medianeras, completamente cercada en todo su perímetro. Cuenta con 2 espacios semicubiertos / cochera. La galería principal cuenta con parrillero, bacha con agua fría y caliente, mesada y bajo mesada de guardado. Lavadero amplio también con conexión de agua fría y caliente. Sala de guardado donde se encuentra instalado el termotanque. También hay un cuarto de guardado mas totalmente construido en material de la misma calidad que la propiedad. Pasando la galería / cochera, comienza la visual del jardín trasero muy bien cuidado. Es una casa de 1 dormitorio, con instalación de agua, gas natural, electricidad, teléfono y wi fi, al igual que la principal. cuenta con cocina comedor diario, baño completo . jardín totalmente forestado y muy bien mantenido.  Piscina  DOS CASAS EN UN MISMO TERRENO  EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Nos ingresa en venta esta  Excelente casa en Roldán Tierra de sueños 3 manzana 75 lote 1994 Sector B. Para aquellos que gustan de disfrutar del descanso, la tranquilidad y comodidad a solo 20 minutos de Rosario y con acceso directo desde Autopista ROSARIO-CORDOBA. Moderna, amplia con muy buena orientación en cuanto a la luminosidad, desarrollada en dos plantas y con excelente ventilación e iluminación.   Equipada Lista para habitar. con espacio para recibir invitados y sectores de uso amplio techado.  Muy buena decoración y posiblidad de potenciar su planta alta en uno dos o tres dormitorios de acuerdo a la demanda.  ---PILETA+JARDIN+GALERIA+PARRILLERO+COCHERA+ PATIO BALCON--- -Terreno 12 x 30 = 360mts2 -Living Comedor con cocina integrada totalmente equipada -Posibilidad de 3 dormitorios -2 baños -Balcón patio terraza -Galería techada -Parrillero -Jardín -Pileta -Solárium -Cuarto de guardado -Quincho -Cochera pasante -Ducha escocesa en baño -Alarma -Wi Fi -Bomba Sumergible  -Riego automático  --------Tercer barrio de la ciudad de Roldán, caracterizado por su gran dimensión y magnitud, convirtiéndolo en el barrio Abierto más grande de la Argentina. Está ubicado estratégicamente sobre autopista Rosario- Córdoba, rodeado de grandes espacios verdes que componen un paisaje incomparable. Cuenta con un sector acuático, que en cada temporada, se convierte en la atracción principal de la Ciudad. Los toboganes gigantes y las diferentes actividades recreativas hacen del Club House un lugar imperdible. ----- Ubicación Au. Ros. – Cba. Km 312 Roldán, Sta. Fe Superficie total del barrio  265 Hectáreas Lotes 4.020 360 a 1.200 m2 EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS Matrícula 1585 Matrícula 2142

Departamento de 1 dormitorio  a ESTRENAR Barrio republica la sexta, zona de universidades CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES Edificio de planta baja y 6 pisos, con cocheras y ascensor. terrazas exclusivas y de uso común, con parrilleros. Las puertas principales de ingreso a los departamentos, son de Láminas de Acero Electrozincadas Inyectadas Lisas, con barral, burlete de goma, y cerradura de seguridad. Las puertas interiores del departamento son puertas placas de gua-tambú y llevarán pintura semi-mate color blanco. Las carpinterías metálicas llevan la protección anti-óxido y tres manos de pintura sintética. Aberturas con marcos y hojas de aluminio, línea Herrero reforzado, asegurando escuadría y durabilidad. Sobre las paredes de los ambientes se tiene yeso proyectable para interiores, con una terminación lisa, espejada, uniforme y de gran resistencia mecánica. La distribución de agua fría y caliente son con materiales aprobados de primera calidad, termofusión. Los desagües horizontales y verticales serán de PVC Awaduct reforzado. El departamento se provee  una boca para TV, portero eléctrico y las instalaciones correspondientes para la colocación de teléfono. Se dejo previsto de una toma de corriente eléctrica especial para la conexión de un Aire Acondicionado en cada ambiente. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

ITUZAINGO 1227 Zona Abasto.  El proyecto de planta baja y seis pisos en altura, presenta en total 14 unidades funcionales, con terraza común y de uso exclusivo. En Construcción anticipo 40% cuotas.  consultar por cocheras AMBIENTES  -LIVING COMEDOR -COCINA INTEGRADA  -DOS DORMITORIOS, EL PRINCIPAL, EN SUITE CON VESTIDOR  -DOS BAÑOS -BALCON  --OPCION COCHERA, CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES--  - Acondicionamiento térmico: • Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado Split (no incluye equipos).  - Pisos: • Hall de ingreso | Local comercial: porcelanato life pulido - mónaco pulido 58 x 117 1era. • Baños: Porcelanato life pulido - mónaco pulido 58 x 58 1era. • Cocinas | Estar | Comedor | Dormitorios: porcelana- to castaño 20 x 80 1era. • Quinchos: Césped sintético. • Cocheras: Piso de hormigón llaneado. - Zócalos: • De pvc/madera. • De cerámico Fortezze gris en balcones y patios h=7,5 cm. • De granito negro boreal en duchas. - Solías: • Solías de aluminio, a definir. - Revestimientos: • Cocinas | Lavadero: muebles bajo mesada y alacena de MDF enchapado melamínico blanco, cantos de pvc y sistema de apertura perfil J aluminio anodizado. Porcelanato porcelánico blanco tendenza snow 30 x 62 cm 2 hiladas sobre mesada. • Mesadas de mármol negro boreal. • Baños: Porcelanato life pulido - monaco pulido 58 x 58 1era. • Hall de ingreso | palieres | patio privado | terrazas: a definir. • Listelo de terminación en paredes de baños y separación de pisos bajo puertas. - Carpintería metálica: • Ventanas: Aluar linea Módena aluminio anodizado color negro o similar. Vidrios DVH. • Marcos de chapa DDN 18 para puertas placa. • Ingreso palier PB: Puerta pivotante marco acero inoxidable y vidrio templado. - Carpintería de madera: • Puertas placa Oblack, en ingresos e interiores de departamentos. • Placares en madera laminados en color blanco con interiores. - Cielorrasos: • Suspendido con placas de yeso interiores. • Engrosado y enlucido de yeso (completo. • Buña en cielorrasos interiores. • Hormigón visto. - Artefactos: • Cocina: bacha simple 037 A 37 x 20 cm con sopapa y doble R63/18 63 X 37 X 18 cm con sopapa, marca Johnson Acero. • Griferías monocomando marca Piazza Gourmet para cocinas y Fv monocomando linea Arizona para lavadero y azoteas. • Horno empotrado a gas acero inox. - negro marca Orbis o calidad similar. • Anafe 4 hornallas marca Orbis o calidad similar. • Baños: vanitory de colgar a definir, mesada de loza blanca. • Espejos en baño a definir. • Sanitarios marca Ferrum linea Bari largo. • Griferías para vanitory, videt y ducha marca FV linea a definir. • Kit accesorios de baño 5 piezas standard (portarro- llos, percha, toallero, etc). • Caldera Dual Peisa - Diva sin radiadores. - Ascensor: • Ascensor medida de cabina 1,10 x 1,30 mts. metáli- ca y puerta automática de velocidad variable. Termi- naciones en acero inoxidable, piso de porcellanato, espejo y cielorraso metálico con dicroicas. - Varios: • Portón de ingreso a cochera automatizado. • Sistema integrado de seguridad. • Previsión DTV. • Artefactos de iluminación en espacios comunes. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Ingresa a la venta hermosa casa de 3 dormitorios en calle alsina 2253, a una cuadra de Pte. Perón, el ingreso principal es por el living comedor, cocina, baño en planta baja , patio con parrillero  planta alta tres dormitorios uno de ellos con baño en suite y vestidor, y un baño mas en dicha planta. posibilidad de tomar deptarmento en el centro como parte de pago.

Casa a estrenar en Puerto Roldan sobre lote de 1200 m2 con salida al Lago y posibilidad de construir un muelle privado en el mismo,La casa se desarrolla en dos plantas y se distribuye de la siguiente manera, ingreso con cochera semicubierta para dos vehículos, amplia cocina comedor y living semi-integrado, barra desayunadora de silestone, ante baño y baño, lavadero independiente, galeria de buen tamaño con parrillero, espacio de guardado bajo la escalera. En planta alta tres habitaciones todas con vista al Lago, habitación principal con vestidor muy amplio, antebaño y baño de muy buen tamaño, pasillo distribuidor que conecta con el ante baño y baño completo, segunda habitación con placard empotrado e interior completo, y tercera habitación de muy buen tamaño con vestidor. La casa se desarrollo con materiales de primera calidad, porcelanato importado de 60x180, piso pvc de primera calidad en habitaciones,  griferías y artefactos de baño de primera calidad, bachas Johnson, artefactos de cocina de primera linea,  aberturas de ilumino con Dvh,  barras de silestone, doble pared en todo las paredes perimetrales de la propiedad.  AMBIENTES PLANTA BAJA -LIVING COMEDOR  -COCINA COMEDOR -ANTE BAÑO CON BAÑO DE RECEPCION  - LAVADERO -GALERIA CON PARRILLERO -PISCINA  AMBIENTES PLANTA ALTA -PASILLO DISTRIBUIDOR -DORMITORIO CON VESTIDOR EN SUITE CON ANTE BAÑO Y BAÑO COMPLETO - SEGUNDO DORMITORIO CON VESTIDOR - TERCER DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO - ANTEBAÑO  Y BAÑO COMPLETO DETALLES DEL BARRIO Tendido subterráneo de los servicios comunes Alumbrado público Calles pavimentadas Sistema de seguridad perimetral y control de accesos Recolección de residuos Club House, oficinas comerciales Área deportiva y espacios comunes Amenities y Servicios Diseños complementarios estéticamente integrados... El Club House ubicado en el extremo del lago, permite apreciar una vista panorámica del mismo y su playa. Un conjunto de volúmenes de formas puras y simples compuestas por: Bar y restaurante Lounge y sala de reuniones Terraza mirador Piscina y solárium Áreas de recreación y deporte para disfrutar a pleno en familia o con amigos: Prácticas acuáticas (divididas en tres áreas) SUR - Sector recreativo CENTRO - Área de Sky acuático, wakeboard - cancha de slalom y rampa de salto NORTE - Área de deportes sin motor – Windsurf, optimist, remo, nado, buceo, pesca, etc. Deportes terrestres Golf de 9 hoyos Canchas de tenis Escuelas de golf y tenis Cancha de fútbol Beach Vóley Bici senda Circuito aeróbico EC Negocios Inmobiliarios Mat 1585 Mat 2142

El edificio en construcción, desarrollado por Fenix Ingenieria en Inversiones, parece ser una prometedora adición a la ciudad, con una ubicación estratégica y comodidades atractivas. Aquí tienes más detalles sobre el proyecto: Características generales: El edificio está siendo desarrollado por Fenix Ingenieria en Inversiones y se espera que esté listo para su entrega en octubre de 2023. Su ubicación es en una de las principales avenidas de la ciudad, lo que lo hace accesible y visible. Además, se encuentra en un punto clave debido a su cercanía con facultades y el centro de la ciudad, lo que puede ser beneficioso para estudiantes y profesionales. Diseño y estructura: El edificio consta de planta baja más 12 pisos en altura, lo que ofrece un buen número de unidades y opciones. En la planta baja, se encuentra un sector de co-working y amenities, lo que proporciona un espacio versátil para trabajar y relajarse. Cada piso tiene tres unidades, lo que puede brindar variedad en tamaños y diseños de departamentos. Potenciales Beneficios: La presencia de un sector de co-working puede ser atractiva para aquellos que buscan espacios compartidos para trabajar o reunirse. Los amenities en la planta baja pueden proporcionar áreas comunes para el esparcimiento y la interacción social entre los residentes. La ubicación en una avenida principal y cerca de facultades y el centro puede ser especialmente conveniente para estudiantes y profesionales. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142

Ubicada en Calle Andes 839 · Roldán · Santa Fe · Sup. Terreno 315 m2 ( 9m x 35m ) · Sup. Construida 111 m2 La casa se desarrolla en 2 plantas: PLANTA BAJA Estar · comedor · cocina (se entrega con artefacto cocina y termotanque) · Baño · Garage · Parrilla · Jardín y pileta de material ( 3m x 6m ). PLANTA ALTA 2 dormitorios con placard y baño completo ¡La casa se entrega con instalación de gas!

Ingresa para la venta galpón en esquina con acceso directo y al frente Galpón a la venta sobre calle VIAMONTE y a metros de Avenida Provincias Unidas  Se destaca por su facilidad en cuanto a los accesos a través de arterias importantes  ----CIRCUNVALACION-- AUTOPISTA ROSARIO CORDOBA - RUTA 33 - RUTA 9----  DETALLES -AMPLIO GALPON CON ACCESO A DOS CALLES -TRIPLE INGRESO  INDEPENDIENTE -OFFICE -BAÑO -PISOS CEMENTICIOS -ALTURA 5MTS -TECHO DE HORMIGON -TRIFASICA -ALARMA -SECTOR DE MANIOBRA O DESCARGA  -COLUMNAS -ESPACIO AEREO  ALQUILADO HASTA OCTUBRE 2023 CON RENTA.  ESCRITURADO EC Negocios Inmobiliarios Mat 1585 Mat 2142

Dirección: Mitre 1344, piso 3 departamento A entre calle 9 de Julio y calle 3 de Febrero · Sup. 48m2 El departamento se desarrolla.  · Cocina separada, caldera individual. · Living comedor con balcón al frente. · Ante baño, baño completo con bañera . · Dormitorio con balcón íntimo, pisos de parquet con placard empotrado. ·Calefacción central por radiadores. . Ventilacion cruzada, muy luminoso. EC Negocios Inmobiliarios Mat 1585 Mat 2142

En zona de parques con acceso a la Avenida Pellegrini y proximidad a Universidades y los Tribunales de Rosario; nos ingresa a la venta este departamento, amplio, luminoso y con acceso inmediato a todas las lineas de transporte y Comercios. Inversión asegurada. ---FINANCIACIÓN EN PESOS AJUSTADA A LA CÁMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCIÓN.--- --- OPCION COCHERA--- AMBIENTES -AMBIENTE UNICO DIVISIBLE - -COCINA INTEGRADA TOTALMENTE EQUIPADA- -PLACARD- -BAÑO COMPLETO CON BAÑERA- TERMINACIONES Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al látex. Aberturas de aluminio blanco línea Módena con protección de cortina de enrollar en los dormitorios y estar, y mosquiteros en todas las aberturas. Puertas placas reforzadas enchapadas en madera y lustradas, con herrajes de primera calidad. Frente de placares de piso a techo con guías de aluminio. Pisos porcelanatos en estar, cocina, baño y balcón y pisos flotante en dormitorios. Zócalos de madera lustrados en todos los ambientes. Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, porta microondas, bodeguero, en melamina blanca con filos de aluminio, mesada en granito gris mara o similar, pileta de acero inoxidable Johnson y gritería monocomando FV. Espacio y conexiones para lavarropas. En todos los departamentos., quedaran instalados, la cocina, calefón y estufas en dormitorios, marca LONGVIE, quedando un pico adicional en estar. Instalación de cañerías para futura conexión de equipos split en estar y dormitorios. Baño: mesada en mármol beige Sahara o blanco turco con bacha bajo mesada en losa blanca Ferrum, sanitarios blancos de primera calidad, grifería de 1ra calidad y bañera. Instalación de cañerías para telefonía y TV cable en todos los ambientes. Hall de ingreso con detalles en madera y pisos de porcelanato.