Propiedad con dos viviendas independientes en Ramos Mejía – Múltiples posibilidades de uso Ubicada en la ciudad de Ramos Mejía, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de más de 240 m² y cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 130 m², distribuidos en dos viviendas con ingresos totalmente independientes, lo que la convierte en una propuesta versátil y poco frecuente en la zona. El ingreso dispone de 2 portones automatizados y espacio para dos vehículos, uno en cochera cubierta y otro descubierto, aportando comodidad y seguridad. La vivienda principal al frente presenta una distribución funcional y luminosa. Se accede a un living comedor integrado de aproximadamente 20 m², vinculado a una cocina con isla, de 10 m², ideal tanto para el uso cotidiano como para la vida social. Cuenta con dos dormitorios, destacándose el principal por su amplitud y placard con percheros elevadores de ropa extensible. La propiedad dispone además de baño completo y un vestidor independiente, equipado con placares y percheros elevadores, optimizando la organización. Completa esta unidad un lavadero amplio y un patio semicubierto de 24 m², con toldo y parrilla, perfecto para encuentros y disfrute al aire libre. La segunda vivienda, ubicada al fondo y con acceso independiente, ofrece un amplio dormitorio, baño completo, lavadero y cocina comedor integrada, brindando múltiples alternativas de uso: vivienda adicional, espacio de trabajo, renta, o complemento familiar con total privacidad. En cuanto a ubicación y conectividad, la propiedad se encuentra con líneas de colectivo en la puerta, con conexión directa a la estación de trenes de Ramos Mejía, y a solo una cuadra de un colegio primario y secundario, sumando practicidad a la vida diaria. Una propiedad sólida, funcional y bien ubicada, ideal para quienes buscan vivir o invertir en Ramos Mejía, con independencia, comodidad y proyección a futuro. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 4 ambientes en excelente ubicación – Acassuso Ubicado en Albarello 1061, piso 11°, este departamento de 62 m² totales (58,38 m² cubiertos + 3,69 m² de balcón) ofrece comodidad, luminosidad y una ubicación privilegiada. El edificio se encuentra a pocos metros de la estación Acassuso y a unas cuadras del Hipódromo de San Isidro, garantizando una conectividad ideal y un entorno tranquilo. La unidad cuenta con un living amplio con salida al balcón, lo que aporta luz natural y una vista abierta. La cocina es independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacena. Dispone de tres habitaciones, todas con placares empotrados, y un baño completo. El departamento se encuentra en muy buen estado general, con una distribución práctica y funcional, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Una excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Acassuso. Distrubucion: - Living comedor con salida al balcon  - Cocina independeinte con lavadero  - 3 habitaciones  - Baño completo  Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Encanto de época con jardín, terraza y cochera en Lomas de Núñez En una de las zonas residenciales más buscadas de Lomas de Núñez, se encuentra esta propiedad de época con detalles que combinan calidez, amplitud y gran potencial para actualizar y personalizar. Al ingresar, nos recibe un luminoso living comedor, un espacio ideal para disfrutar en familia o con amigos, con ese aire clásico que nunca pasa de moda. Desde allí, la casa fluye hacia el sector privado y hacia los espacios verdes que son protagonistas. La propiedad cuenta con dos dormitorios en planta principal, acompañados por un antebaño y baño completo, brindando comodidad y funcionalidad para el día a día. La cocina independiente con lavadero tiene salida directa al exterior, conectando con una galería cubierta perfecta para armar un comedor diario, quincho o espacio de relax. El jardín suma verde, luz y aire, un verdadero plus en la ciudad. En planta alta encontramos una terraza transitable, ideal para disfrutar del sol, ampliar o generar un espacio outdoor soñado. Allí también se desarrollan dos ambientes adicionales, uno de ellos con baulera, que pueden adaptarse como dormitorios, escritorio, taller o playroom. La propiedad se completa con cochera cubierta, aportando comodidad y seguridad. Ubicación estratégica en un entorno tranquilo y residencial, con cercanía a avenidas, medios de transporte, colegios y comercios. Una casa con carácter, espacios exteriores y múltiples posibilidades. Ideal para quienes buscan vivir en una casa con historia y proyección en una ubicación privilegiada Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Lote en venta en Fincas de San Vicente Golf – 1.800 m² con fondo al golf Excelente lote de 40 x 45 metros, con una superficie total de 1.800 m², ubicado en Fincas de San Vicente Golf, con fondo directo a una de las canchas de golf, garantizando vistas abiertas, entorno verde permanente y máxima tranquilidad. - Ubicación estratégica Sobre Ruta 58 y Capdevilla, a solo 5 minutos del centro de San Vicente y con acceso ágil a la nueva Autopista Presidente Perón, lo que permite una conexión rápida con CABA y principales corredores. - Ideal para construir una casa premium Por dimensiones, orientación y entorno, es un lote pensado para quienes buscan construir una vivienda amplia, con jardín, galería y vistas al golf, en un barrio ya desarrollado y con identidad propia. - Sobre el barrio – Fincas de San Vicente Golf Un emprendimiento consolidado, con más de 20 años de antigüedad, elegido por familias que priorizan calidad de vida: Campo de golf de 9 hoyos Lagunas y espacios verdes Club House Restaurante Piscina al aire libre Canchas deportivas Seguridad 24 hs - Diferenciales clave Fondo al golf (valor escaso y muy demandado) Lote de gran superficie (1.800 m²) Barrio consolidado, no en etapa inicial Excelente accesibilidad por Ruta 58 y Autopista Pte. Perón Entorno natural y exclusivo Una oportunidad única para invertir o construir la casa que siempre imaginaste, en un entorno seguro, verde y con servicios de primer nivel. - Estamos a disposición para más información y coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Viví o alquilá sin complicaciones – Departamento listo en Núñez Departamento 2 ambientes a estrenar – Diseño, confort y excelente ubicación Te presentamos este impecable departamento de dos ambientes a estrenar, sobre la Avenida Cabildo 4667, en pleno corazón de Núñez, ideal para quienes priorizan la tranquilidad sin resignar ubicación. Con un diseño moderno, funcional y muy luminoso, esta unidad ofrece confort y detalles de calidad pensados para disfrutar desde el primer día. Moderno, luminoso y funcional.  Superficie total: 57 m² Cubierta: 47m² Descubierta : 10 m² Distribución: • Living comedor: amplio y con excelente luz natural con salida al balcón corrido de 10 mts2.  • Cocina semi-integrada: equipada con muebles de diseño en melamina, mesada de Silestone, artefactos Longvie y campana de acero inoxidable con salida exterior. • Dormitorio: con placard empotrado y ventana al contrafrente, garantizando tranquilidad y buena iluminación. • Baño completo: con ducha, mampara de vidrio, calefacción por radiador toallero y mesada también en Silestone. • Lavadero: espacio para lavarropas integrado bajo mesada. • Balcón: al contrafrente, ideal para disfrutar el aire libre. Calidad y confort: • Aberturas de aluminio anodizado con DVH y vidrios laminados de seguridad. • Caldera individual Peisa con radiadores en todos los ambientes. • Aire acondicionado frío/calor ya instalado. • Pisos de porcelanato símil madera en living, cocina y dormitorio. • Terminaciones en yeso y pintura al látex. • Instalación eléctrica completa con portero visor y bocas para TV y telefonía. Edificio moderno y completo: • Piscina con solárium elevado y vistas abiertas. • Terraza con SUM cerrado y doble parrilla bajo estructura techada, ideal para reuniones incluso con mal clima. • Espacio exterior e interior conectado para encuentros sociales cómodos y funcionales. • Grupo electrógeno para áreas comunes. • 4 ascensores automáticos de alta velocidad. • Cocheras disponibles en subsuelo desde USD 42.000. Ubicación estratégica en Núñez: Sobre una de las avenidas más dinámicas de la ciudad, entre las calles Arias y Deheza. A pasos del Metrobús, la estación de Subte D y rodeado de comercios, cafés, supermercados, bancos y todos los servicios. Un entorno residencial con excelente conectividad, ideal para vivir o invertir. Ideal para: • Jóvenes profesionales que buscan su primer hogar. • Parejas que priorizan buena ubicación, comodidad y calidad constructiva. • Personas mayores que valoran accesibilidad, servicios cercanos y tranquilidad. • Inversores que deseen una propiedad lista para alquilar en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Consultanos por esta unidad y por opciones disponibles en otras tipologías, incluyendo 3 ambientes. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta PH 3 amb con patio Se trata de un inmueble tipo PH, con entrada compartida por pasillo. Distribuido en 2 plantas, con 2 baños completos, patio, balcón, living comedor, cocina, 2 habitaciones y lavadero.  Su estado general es muy bueno y está listo para ser habitado. Cuenta con tan solo 20 años de antigüedad.  Su superficie total es de 52 m2, de los cuales 40 M2 son cubiertos.  Planta baja :  * Patio  * Lavadero  * Living comedor  * Cocina integrada  * Baño completo  Primer piso :  * 2 habitaciones ( una de ellas con balcón )  * Baño completo  No paga expensas Posee todos los servicios  Su ubicación es muy buena, ya que se encuentra a metros de la Universidad Nacional de la Matanza, del Hospital Italiano de San Justo y del centro comercial.  Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento 3 Ambientes a Estrenar – Barrio Cerrado Canal Náutico Exclusivo departamento a estrenar, ubicado dentro del prestigioso barrio cerrado Canal Náutico, un entorno único que combina seguridad, naturaleza y calidad de vida. La propiedad cuenta con una superficie total de 110 m², de los cuales 82 m² son cubiertos y 28 m² corresponden a un amplio balcón terraza con parrilla propia, ideal para disfrutar reuniones al aire libre con una vista abierta y excelente luminosidad. Al ingresar, nos encontramos con un living comedor amplio y muy luminoso, con acceso directo al balcón terraza. La cocina es independiente, equipada con todas las comodidades y excelente espacio de guardado. El sector privado se compone de dos habitaciones, siendo la principal en suite con baño privado y vestidor, mientras que la segunda habitación cuenta con muy buenas dimensiones. Además, la unidad dispone de un baño completo adicional, ideal para visitas. La propiedad incluye baulera privada, brindando un espacio extra de guardado. El barrio cerrado Canal Náutico ofrece: - Seguridad las 24hs  - SUM totalmente equipado - Pileta descubierta - Entorno tranquilo y exclusivo Una oportunidad única para vivir o invertir en un entorno premium, con confort, diseño y naturaleza. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 4 ambientes + cómodo balcón busca familia para convertirse en un hogar. Posibilidad de permuta con diferencia de precio. Vendemos un 4 ambientes poco común en el mercado: tiene 2 baños completos (uno en suite), un toilette, y 3 dormitorios de generosas dimensiones, puesto en el centro comercial de Caseros, partido de Tres de Febrero, por lo que cuenta con una gran accesibilidad al encontrarse a 200 mts. de Av. San Martin, a 400 mts de la estación Caseros de la Línea San Martin de trenes y a 300 mts de la Municipalidad de Tres de Febrero. Esta zona se encuentra también en constante crecimiento comercial y con una oferta variada en servicios, locales comerciales y gastronómicos. El departamento tiene un pasillo de distribución que conecta directamente al living comedor, con salida directa al balcón corrido (da al frente), en un 3er piso. Mucha luz y alto nivel de ventilación natural por su doble circulación. Tiene una cocina semi integrada, a través de una barra desayunadora, con espacio para el lavarropas (o lavavajilla, según preferencias). Tres dormitorios aislados del resto del inmueble, para poder descansar, relajar y desenchufarse, aún habiendo en el living reuniones sociales. El dormitorio principal tiene baño en suite y vestidor, con disposición al frente. Los otros dos dormitorios (uno es usado como oficina hoy en día) dan al contrafrente. El edificio se desarrolla en 10 plantas y cada una de ellas con unidades de 1 , 2, 3 y 4 ambientes siendo 70 en total . El inmueble destaca por la comodidad en sus espacios y luminosidad. Es una obra con diseño moderno y terminaciones de calidad . El frente tiene una vista dinámica y moderna que combina hormigón con herrerías vidriadas y metálicas. En el precio ESTÁ INCLUIDA una cochera fija cubierta ubicada en PB, con la posibilidad de adquirir 2 cocheras más. - Baños con bañera blanca Roca, inodoro con mochila y bidet blancos Ferrum línea Bari. - Baños con bacha de apoyo de losa marca Deca sobre mesada de hormigón revestida en microcemento. - Griferías cierre cerámico en baño marca Roca. - Extractor en los 3 baños. - Mesada y zócalo de granito con bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando en cocina. - Cocina Escorial Master Blanca Black 56 MG + extractor/purificador de aire para cocina. - Termotanque eléctrico 85 lts. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN PRIVADA POSIBILIDAD DE PERMUTA Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Cochera en venta en pleno centro de Caseros Se trata de una unidad del tipo cochera, fija y cubierta, ubicada en el subsuelo de un edificio de unidades residenciales. La propiedad en cuestión tiene 2,5 metros de ancho por 5,5 de largo y se accede por rampa con portón eléctrico automático. A Julio del 2025, abona $ 40.000.- de expensas. Posibilidad de venta de más unidades de cocheras en el edificio. Propietarios motivados en vender. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Terreno en venta - La Alameda Barrio Privado ¡Tu oportunidad de construir el futuro que soñás en un entorno natural y seguro! Presentamos a la venta un excelente lote interno de 785 m² ubicado en la exclusiva Etapa 2 de La Alameda, un barrio que combina tranquilidad, seguridad y una infraestructura social y deportiva de primer nivel. Características del Lote: -Identificación: Lote n° 464. -Superficie Total: 785 m². Situado en la Etapa 2, una zona consolidada que garantiza privacidad y un entorno arbolado ideal para disfrutar en familia. -Topografía: Terreno regular, listo para proyectar y comenzar a construir. Sobre el Barrio La Alameda: Vivir en La Alameda es elegir una calidad de vida superior con acceso a: • Seguridad: - Vigilancia privada las 24 hs y control de acceso estricto. - Doble perímetro electrificado - Perímetro de cámaras y bunker central • Amenities de Primer Nivel: - Club House - Bar – Resto - Kids House - Piscina y solárium. - Piscina Climatizada - Spa - House Náutico • Deportes: - 3 Canchas de tenis polvo de ladrillo - Cancha de Fútbol 11 con tribuna - Cancha de Rugby - Polideportivo con Cancha de Básquet, Futbol 5 y Voley reglamentaria - Gimnasio equipado y con vestuario • Naturaleza: - Amplia plaza de juegos para niños - Senda perimetral para caminatas o running rodeado de verde. • Servicios: - Red de agua y cloacas - Red electricidad subterránea - Gas natural Ubicación Estratégica: Situado en la zona de mayor crecimiento de Canning, con acceso rápido por Ruta 58. Cerca de centros comerciales (Las Toscas, Plaza Canning), colegios bilingües y centros de salud, pero con la desconexión necesaria del ruido urbano. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Casa con Gran Potencial y Piscina en Tristán Suárez – ¡Terreno Propio! ¿Buscás tranquilidad, espacio al aire libre y la posibilidad de proyectar tu hogar ideal? Esta propiedad en Liniers 786, Tristán Suárez, ofrece una estructura sólida, amplios ambientes y un fondo espectacular sobre un lote de 10 x 37 metros. Detalles de la Propiedad: - Lote: 370 m² totales. Ambientes Principales: - Living (Estar): Espacioso y luminoso con ventana al frente (3,57 x 3,50 m²) - Habitación: Con ventana al frente muy luminosa (3,60 x 3,70 m²) - Baño Principal: Completo con ducha (1,96 x 1,95 m²) - Habitación: con ventana al pasillo lateral (3,60 x 3,20 m²) - Comedor: con acceso a la cocina y la galería (6,40 x 3,50 m²) - Cocina Independiente: Con revestimientos cerámicos, equipada y con buena ventilación. (3 x 3,60 m²) - Lavadero: Integrado a la cocina (2,60 x 1,40 m²) - Toilette: (0,90 x 1,40 m²) - Galeria Cubierta: (4,20 x 3,50 m²) Exterior: - Piscina: Gran piscina de material, pintada y lista para disfrutar el verano. (3,60 x 7,00 m²) - Entrada de Vehículo: Pasillo lateral pasante con capacidad para varios autos, semi cubierto - Quincho / Galpón: Al fondo de la propiedad se encuentra una construcción a terminar o refaccionar, ideal para convertir en quincho, taller o departamento independiente. - Fondo Libre: Amplio espacio verde para parquizar. Ubicación Estratégica: Ubicada en una zona residencial tranquila y consolidada de Tristán Suárez, con rápido acceso a centros comerciales y medios de transporte. A destacar: La propiedad se encuentra en buen estado general, con detalles a refaccionar/personalizar, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan revalorizar metros cuadrados en una zona de constante crecimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita hoy mismo. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

 ACEPTA FINANCIACIÓN | GRAN OPORTUNIDAD EN PRECIO Y UBICACIÓN ? Excelente casa en venta dentro del exclusivo complejo Sunny Tigre, ubicada sobre calle central, con vista abierta a la pileta y a pocos metros del ingreso al barrio. Una unidad de reventa, lista para habitar, en una de las mejores ubicaciones del complejo. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y luminosos, su diseño moderno y la perfecta conexión entre el interior y el exterior. - Planta Baja: Living–comedor de generosas dimensiones Cocina integrada, funcional y moderna Toilette de recepción Espacio de guardado bajo escalera Jardín propio con galería y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre Cochera fija - Planta Alta: Dos dormitorios en suite, ambos con baño completo y placard - Segunda Planta: Dormitorio principal en suite con baño completo Dos balcones con vistas abiertas Espacio adicional ideal para sala de juegos, escritorio o family Lugar previsto para placard - Sunny Tigre fue concebido para quienes buscan un estilo de vida moderno, conectado con la naturaleza y el río, sin resignar comodidad ni cercanía a la ciudad. Un barrio cerrado con arquitectura contemporánea, seguridad y una propuesta integral de amenities. - Amenities destacados: • Pileta semiolímpica + sector niños • Solárium • SUM + Cowork • Gimnasio • Parrillas • Plaza con juegos • Circuito aeróbico y bicisenda • Muelle sobre el río • Flota propia de botes • Seguridad 24 hs y garita de ingreso - Ubicación estratégica: A 25 min de CABA A 3 min de la autopista A 1 min del Paseo Costero Camino de los Remeros Cerca de estaciones, centros comerciales y servicios Una casa ideal para vivir, disfrutar y conectar con una mejor calidad de vida. - Vení a conocerla. Coordiná tu visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Monoambiente a Estrenar en Venta – Liniers (Zona Residencial) Excelente monoambiente a estrenar, ubicado en la zona más tranquila de Liniers, ideal para quienes buscan confort, luminosidad y un entorno silencioso. La unidad se encuentra en 4° piso al frente y cuenta con una superficie total de 38,57 m², compuesta por 27,65 m² cubiertos y un amplio balcón de 10,92 m², que aporta excelente ventilación y espacio al aire libre. El departamento se destaca por ser todo eléctrico, moderno y funcional, y dispone de: - Ambiente luminoso y silencioso - Baño completo - Muy buena circulación de aire y luz natural Ideal tanto para primera vivienda como para inversión, en un entorno residencial con excelente conectividad. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

 DEPARTAMENTOS 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN HAEDO – AV. RIVADAVIA  Excelente oportunidad en Haedo, sobre Av. Rivadavia, una de las principales arterias de la zona, con gran conectividad, comercios y múltiples medios de transporte a pasos. Edificio totalmente nuevo a estrenar, con departamentos 2 ambientes, modernos, funcionales y muy luminosos.             Unidades disponibles desde USD 80.000              5 unidades adicionales con balcón disponibles Las unidades se destacan por: -  Living–comedor con cocina integrada -  Dormitorio cómodo y bien distribuido -  Baño completo -  Ascensor -  Excelente calidad constructiva -  Orientaciones Norte, Sur y Oeste, lo que garantiza luz natural durante todo el día          Ubicación estratégica: Sobre Av. Rivadavia, con rápido acceso a transporte público, avenidas principales, comercios, bancos y servicios. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Una propuesta única para quienes buscan mudarse a estrenar, en una ubicación consolidada y con excelente relación precio–calidad. -- Consultanos por disponibilidad y coordiná tu visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN HAEDO – AV. RIVADAVIA  Excelente departamento 3 ambientes a estrenar, ubicado sobre Av. Rivadavia, Haedo, en un edificio moderno y de muy buena calidad constructiva. La unidad se encuentra en 2° piso, con orientación Sur, lo que brinda ambientes frescos y bien iluminados.    Precio: USD 127.000    3 ambientes con balcón    Edificio con ascensor Características principales: -  Amplio living–comedor con salida al balcón -  Cocina integrada, moderna y funcional -  Dos dormitorios bien distribuidos -  Baño completo -  Ambientes luminosos y excelente ventilación -  Todo nuevo a estrenar        Ubicación estratégica: Sobre Av. Rivadavia, con acceso inmediato a transporte público, comercios, centros educativos y servicios. Ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y estrenar su hogar. Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión.       Consultanos y coordiná tu visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Oportunidad inmobiliaria en Recoleta: departamento luminoso con balcón al frente Excelente departamento en venta en Recoleta, ubicado sobre French al 2700, en una de las zonas más buscadas de la ciudad por su conectividad, servicios y calidad de vida. Se trata de un departamento de 3 ambientes, con una superficie cubierta de 66,03 m² y 9,47 m² semicubiertos, que se destaca por su balcón al frente, lo que le otorga muy buena luminosidad y ventilación natural. La distribución es funcional, con ambientes cómodos y bien proporcionados, ideales tanto para vivienda permanente como para renta. La propiedad cuenta con 50 años de antigüedad, encontrándose en buen estado general, lo que permite habitarla de inmediato o bien actualizarla para potenciar su valor. Es un inmueble luminoso, con gran potencial de revalorización en un entorno urbano consolidado. Ubicado en el corazón de Recoleta, con rápido acceso a múltiples medios de transporte, cercanía a avenidas principales, comercios, instituciones educativas y espacios verdes. Por su ubicación estratégica y características, es una excelente oportunidad de inversión, con alta demanda tanto para alquiler tradicional como temporario. Una propiedad sólida, bien ubicada y con balcón al frente, ideal para quienes buscan seguridad patrimonial y rentabilidad en uno de los barrios más cotizados de la ciudad. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Monoambiente a Estrenar en Venta – Liniers (Zona Residencial) Precio al contado: USD68.000.- Posibilidad de financiamiento: USD50.000 + 12 cuotas de USD1.875.- Excelente monoambiente a estrenar, ubicado en la zona más tranquila de Liniers, ideal para quienes buscan confort, luminosidad y un entorno silencioso. La unidad se encuentra en 4° piso al frente y cuenta con una superficie total de 38,57 m², compuesta por 27,65 m² cubiertos y un amplio balcón de 10,92 m², que aporta excelente ventilación y espacio al aire libre. El departamento se destaca por ser todo eléctrico, moderno y funcional, y dispone de: - Ambiente luminoso y silencioso - Baño completo - Muy buena circulación de aire y luz natural Ideal tanto para primera vivienda como para inversión, en un entorno residencial con excelente conectividad. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Impecable Residencia en Esquina - Adrogué Residencial. 3 Dormitorios (1 Suite), Garage Doble. Calidad Premium UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada en la exclusiva intersección de Comodoro Py e Intendente González (ex Canale), en el corazón residencial de Adrogué. Un entorno de calles arboladas y absoluta tranquilidad, con la ventaja de estar a pocos minutos del centro comercial y la estación de tren. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DISEÑO Esta sólida propiedad de estilo clásico se destaca por su construcción tradicional con muros de gran espesor (0.30 m) que brindan un aislamiento térmico y acústico superior. Cuenta con techos de tejas francesas a varios niveles y aberturas de madera de excelente calidad con persianas integradas. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL (Desarrollada en 2 Plantas): PLANTA BAJA: Área Social: Ingreso principal a un luminoso living-estar con pisos cerámicos de alto tránsito y detalles de revestimiento en piedra. Comedor Principal: El corazón del hogar. Amplio salón de 7.55 m x 3.20 m con hogar a gas (símil leña) y frente de ladrillo a la vista, ideal para reuniones familiares o amigos. Cocina - Comedor Diario: Totalmente equipada con un pisos majestuoso de mármol, con amoblamientos de madera maciza, mesadas de granito oscuro, horno y anafe empotrados. Servicios y Cochera: Toilette de recepción, lavadero independiente y garage cubierto con portón de madera corredizo. PLANTA ALTA: Master Suite: Habitación principal con pisos flotante de madera, vestidor con puertas corredizas de madera y baño privado completo. Dormitorios Secundarios: Un segundo dormitorio de generosas dimensiones con placard empotrado y una tercera habitación ideal para escritorio o cuarto infantil, también con placard empotrado. Baño Principal: Baño completo con azulejos de época mantenidos en perfecto estado de conservación. Adicional: baulera de grandes dimensiones en un 3re nivel, sobre la habitación en suite. EXTERIOR Y ÁREA SOCIAL (Bajo Mantenimiento): Diseñada para quienes buscan confort sin las tareas de mantenimiento de un gran jardín: Patio / Cochera Descubierta: Espacio exterior con pisos cerámicos antideslizantes imitación madera, permitiendo el guardado de un segundo vehículo. Sector Parrilla: Parrilla de material con campana y mesada de apoyo. Esta propiedad es la elección estratégica para quienes buscan un equilibrio perfecto entre prestigio residencial y funcionalidad urbana. Se adapta principalmente a dos perfiles: Familias con hijos en edad escolar o universitaria, que priorizan la seguridad y la conectividad. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido a las instituciones educativas más destacadas de la zona, al centro comercial de Adrogué y a la estación de tren, facilitando la logística familiar diaria. Padres cuyos hijos se independizaron: Una opción inmejorable para quienes desean mudarse de casas de grandes dimensiones hacia una propuesta más compacta, segura y de fácil mantenimiento, sin resignar la categoría que ofrece el barrio. Es un verdadero "refugio de confort" donde la suite con vestidor y las áreas sociales de alta calidad son las protagonistas. ¿Por qué elegir esta propiedad? Bajo Mantenimiento: Gracias a su inteligente diseño con patio seco, la propiedad es ideal para quienes buscan practicidad absoluta, eliminando costos y tiempo de cuidado de césped o piscinas. Luminosidad y Privacidad: Su privilegiada ubicación en esquina garantiza luz natural durante todo el día en cada ambiente. Además, cuenta con la ventaja competitiva de tener doble acceso vehicular (cubierto y descubierto), un diferencial clave frente a las casas entre medianeras. Calidad Constructiva Noble: Construida bajo estándares tradicionales, destaca por la solidez de sus muros (excelente aislamiento térmico y acústico) y el uso de madera maciza en aberturas y amoblamientos. Es una casa pensada para durar, ideal para compradores que valoran lo auténtico y lo bien conservado. No te pierdas esta excelente oportunidad. Agenda tu visita hoy mismo. Te esperamos!! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

CASA EN VENTA 6 AMBIENTES EN SAN TOMÁS OESTE Viví con el confort y la seguridad que merecés en uno de los barrios más exclusivos de la zona sur. Esta impecable propiedad en Saint Thomas Oeste combina diseño, funcionalidad y ubicación estratégica, ideal para familias que buscan calidad de vida, espacios verdes y amenidades de primer nivel. - Ubicación privilegiada A solo 25 minutos del centro, con rápido acceso a autopistas y arterias principales. Muy cerca de Shopping Las Toscas, bancos, colegios destacados, centros médicos, supermercados y propuestas gastronómicas. - Detalles de la Propiedad Planta Baja: Luminoso y amplio Living-Comedor Cocina comedor con salida al lavadero independiente Escritorio ideal para oficina en casa o estudio. Baño completo Planta Alta: Dos dormitorios con placard Dormitorio principal con salida al balcón y vista al frente. Suite principal con baño privado Exterior: Galería con parrilla y toilette para invitados. Piscina climatizada rodeada de jardín con riego automático. Baulera de almacenamiento Cochera semicubierta Confort Todo el Año: Calefacción por losa radiante Equipos Split para refrigeración en todos los ambientes. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta de Lote en barrio cerrado “Estancia Estrella Federal”- Ramallo, de (casi) 1 hectárea, con servicios de luz y agua instalados y pequeña construcción con equipamiento !!!. Lote de más de 9.000 m2, en esquina. Cuenta con 75,82 m de frente por 122 m de fondo aproximadamente. Posee frondosa y añosa arboleda, donde se destaca una variedad de eucaliptos. Vista a dos calles, muy bien ubicado y muy próximo al río Paraná. El mismo cuenta con servicio de energía eléctrica y agua (de pozo, con bomba sumergida) instalados; con más una pequeña construcción en woodframe de unos 25 m2 aproximadamente, equipada con: AA split frío/calor, ventilador de techo, anafe eléctrico, microondas, diván de una plaza con carro bajo diván, cama de 2 plazas, y baño instalado con ducha. La misma fue ideada como anexo de la principal proyectada, para ser utilizada como dependencia, espacio de guardado, quincho, vestuarios, etc, con una volumetría totalmente independiente de la principal. Además posee planos aprobados para la construcción de una casa principal de más de 190 m2 (133 cub + 58 semicub), y los derechos de construcción pagos en el municipio en 2023. Ideal para casa de fin de semana, de descanso, o con fines turísticos. A poco más de 2 horas de la ciudad de Buenos Aires, el lote se encuentra dentro de un barrio cerrado de chacras, denominado “Estancia Estrella Federal”, el emprendimiento fue realizado en conjunto por Cardón Estancias y Eidico. El mismo se empleza sobre las barrancas del río Paraná y sobre la desembocadura del arroyo Las Hermanas, en tierras que alguna vez fueron parte de la estancia “El Ombú” de la familia Quesada. Cuenta con un casco del año 1841 adornado, en sus parques, con dos cañones de la Santa Federación y de similar calibre a los que se emplearon durante la Guerra del Paraná. También posee un jardín que estuvo bajo el diseño y la supervisión del prestigioso paisajista Carlos Thays. La “Estancia Estrella Federal” es un enorme campo de aproximadamente 400 hectáreas totales; de las cuales casi 300 hectáreas se reservaron, entre otras, para la producción ganadera, agrícola, pastura de equinos, cancha de polo y caballos, y el resto destinado a loteo para viviendas. Asimismo, este lugar es de una gran riqueza histórica por haber sido escenario de las luchas contra los invasores ingleses y posta para las tropas del General San Martín. (José de San Martín estuvo por estos lares, y se le proveyeron caballos, antes de ir a pelear en San Lorenzo -Batalla del 3 de febrero de 1813-; gracias a la colaboración dispensada por la “Posta de Las Hermanas” y la calidad de los caballos suministrados, es que le permitió cumplir la marcha más extensa sin relevos ni recambios de equinos, desde aquí a las cercanías de San Lorenzo. Según recibos de Postas del Archivo General de la Nación, ocurrió el 31 de enero de 1813). A su vez, y debido a que la distancia que hay entre costa y costa es estrecha, se piensa que donde hoy está afincada la “Estancia Estrella Federal”, podría haber ocurrido, en verdad, alguna de las batallas más renombradas de las que tuvieron espacio entre 1845 y 1846, por lo que, efectivamente, se podría estar hablando de un espacio geográfico en el que también se hubieron de enfrentar federales y anglo-franceses. Estas tierras son una verdadera joya perdida, en los campos que fueron en algún momento de la familia Obligado. A unos 5’ o 10´ aproximadamente (por un camino rural) se accede al pueblo de Ramallo, cabecera del partido del mismo nombre, y donde se encuentran infinidad de comercios (supermercados, banco, carnicerías, panaderías, etc) y demás puntos de interés. * Actualmente identificado con el Nº 47 (y proximamente identificado con el Nº 49 para el reordenamiento con el nuevo plano presentado para la subdivisión). Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Hermoso Departamento 2 Ambientes con balcón CORRIDO, A ESTRENAR en Caballito Departamento de 2 ambientes a estrenar que ofrece una combinación ideal de confort, calidad y diseño moderno en una de las zonas más buscadas de Caballito. • Ubicación: Piso 9, Contrafrente con orientación Este (gran luminosidad matutina). • Superficie Total: 48 m² • Superficie Cubierta: 40 m² • Balcón: 8 m² • Ambientes: 2  Características destacadas: • 1 Dormitorios cómodo, luminosos con Placard integral con frente de melamina e interiores completos (cajoneras, estantes y barrales). • Cocina completa de concepto abierto integrada al living comedor. • Living/Comedor con excelente iluminación y salida directa al balcón. • Baño completo con bañera (Roca) y grifería monocomando FV Puelo. • Climatización: Provisión e instalación de equipos individuales de Aire Acondicionado frío/calor tipo Split de primera marca en dormitorios y living. Cocina y Baños de Categoría • Muebles de Cocina: Bajo mesada y alacenas en melamina de 18 mm. • Mesadas: De Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) en cocina  • Artefactos: Cocina y horno a gas marca Longvie de 4 hornallas y campana de extracción TST con salida exterior. • Agua Caliente: Central (por termotanques a gas de alta capacidad). Detalles de calidad: • Carpintería Exterior: Línea A30 NEW de aluminio anodizado con Doble Vidriado Hermético (DVH) y vidrios laminados de seguridad (3+3). • Pisos: Todos los ambientes con porcelanato de primera línea. • Barandas: Línea Panorama de aluminio y vidrio de seguridad. • Estructura: Construcción sólida de hormigón armado, muros exteriores con aislación hidrófuga. • Seguridad: Portero eléctrico visor. Amenities: Piscina con deck SUM + parrillas Cámaras de seguridad Espacios comunes de alto nivel Ubicación estratégica: • Ubicado en Caballito, una de las zonas con mayor crecimiento. • A pocos minutos de Parque Centenario y de diversas líneas de subte (A y B). • Excelente acceso desde cualquier punto de la ciudad. Edificio a estrenar con terminaciones de primera calidad y diseño moderno. La mejor relación precio-producto del mercado. Tres Razones Clave PARA Invertir en esta Propiedad: 1. Calidad Constructiva Superior y Terminaciones de Alta Gama La propiedad garantiza durabilidad y confort con un pliego de especificaciones técnicas de excelencia: Aislamiento y Eficiencia: Carpinterías de aluminio A30 NEW con Doble Vidriado Hermético (DVH) y muros exteriores con aislación hidrófuga, asegurando un óptimo aislamiento termo-acústico y reduciendo el consumo energético. Diseño Interior Premium: Pisos de porcelanato en toda la unidad, mesadas de Cuarzo Natural (SILESTONE) en cocina y baños, y griferías monocomando FV Puelo, detalles que minimizan el mantenimiento y realzan el valor. Confort Climático: La provisión e instalación de splits frío/calor de primera marca en todos los ambientes elimina la necesidad de una inversión inmediata en climatización. 2. Distribución Funcional de 2 Ambientes  y Luminosidad El diseño interior está optimizado para la vida moderna y el confort diario: Espacio Integrado: El Living Comedor con cocina integrada maximiza el área social y se conecta fluidamente con el balcón, ampliando el ambiente. Orientación Estratégica: Ubicado en el piso 2, contrafrente con orientación Este, el departamento recibe sol directo durante las mañanas, lo que se traduce en una excelente iluminación natural y ahorro energético. 3. Inversión Inteligente en Ubicación y Proyección Se trata de una propiedad a estrenar con todos los beneficios de una ubicación consolidada: A Estrenar: Disfrute de la tranquilidad de comprar una propiedad sin desgaste ni necesidad de refacciones inmediatas. Ubicación Premium: Situado en Caballito, una zona de alto crecimiento y demanda, con fácil acceso a grandes parques (como Parque Centenario) y conectividad clave a líneas de subte A y B, asegurando la valorización a futuro. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Viví la experiencia de un PH de 3 ambientes con independencia y aire libre en Florida  Si buscás un hogar con privacidad, luz natural y espacios para disfrutar, este PH en planta alta con entrada independiente es para vos. Ubicado en una zona residencial tranquila de Florida, esta propiedad combina el encanto del formato PH con la comodidad de una casa, dentro de un entorno sereno y bien conectado. Al ingresar por escalera al primer piso, te recibe un espacio funcional con lugar de guardado, que da paso a una cocina–comedor amplia y muy luminosa, recientemente refaccionada, pensada como el corazón del hogar. En esta planta se encuentra el dormitorio principal, con ventanas al frente, y un baño completo con bañadera. En el segundo nivel, el segundo dormitorio se integra a un espacio versátil, ideal como escritorio, playroom o área de trabajo. El gran diferencial aparece al aire libre: una terraza privada, con sector quincho y parrilla, perfecta para encuentros, momentos en familia o simplemente disfrutar de tu propio espacio exterior. Ubicación estratégica: Barrio tranquilo, con accesos rápidos, cercanía a Capital Federal y múltiples líneas de colectivo. -   Sin expensas -   Solo 4 unidades en total -  Apto crédito Una propiedad distinta, funcional y con ese plus que no se encuentra todos los días. Coordiná tu visita y vení a descubrir tu próximo hogar. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta de Casa Moderna en Esteban Echeverría - Escribano Vázquez al 100 con Posibilidad de Financiacion con el 65% de adelanto.  Presentamos esta magnífica residencia de diseño contemporáneo ubicada en una zona de constante crecimiento y excelente conectividad en Esteban Echeverría, a metros de Sargento Cabral y en cercanía a El Venado. La propiedad se asienta sobre un lote de 375 m², con una superficie construida de 375 m² distribuidos en una sola planta, optimizando la funcionalidad y el confort. La casa destaca por su calidad constructiva y materiales nobles. Cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con pisos de madera y grandes ventanales que integran el jardín a la zona social. La cocina es moderna y está totalmente equipada, con espacio para comedor diario. En el área privada, la propiedad ofrece cuatro dormitorios bien definidos. La habitación principal es en suite y cuenta con un vestidor completo. Los ambientes restantes son amplios y versátiles, ideales para familias numerosas o para configurar espacios de trabajo en el hogar. La climatización está resuelta mediante equipos de aire acondicionado individual en todos los ambientes principales. El exterior dispone de una galería, sectores verdes parquizados y una entrada descubierta para vehículos. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: gas natural, agua corriente, cloacas, electricidad subterránea e internet de alta velocidad. Información adicional: Precio: USD 125.000 Superficie Total: 375 m² Ambientes: 5 Dormitorios: 4 Baños: 1 completo y 1 toilette Cochera: 1 descubierta Estado: Muy bueno Antigüedad: 15 años Servicios: Seguridad, amenities en la zona. Posibilidad de Financiacion  Documentación al día, disponible para escritura inmediata. Se aceptan propuestas de permuta. Para más información o coordinar una visita, por favor contáctenos. Nota: Las medidas y gastos de expensas mencionados son aproximados y deberán ratificarse con la documentación correspondiente. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530