Monoambiente en venta en Barrio Sur, a metros de Plaza San Martín, en una ubicación que combina practicidad, movimiento y cercanía a todo lo que necesitás en el día a día. Su entorno, con fuerte presencia universitaria, lo posiciona como una excelente alternativa para quienes buscan invertir con criterio. La unidad se desarrolla en un ambiente único con cocina integrada, baño completo y balcón al contrafrente, un detalle que suma tranquilidad y resguardo del ritmo urbano. Se vende con renta, lo que permite contar con un ingreso desde el primer momento, en una zona donde la demanda locativa se mantiene activa y sostenida. Una propiedad simple, funcional y bien ubicada, pensada para quienes priorizan la rentabilidad y el valor de la ubicación. Valor: U$D 40.000 Para más información o coordinar una visita, podés contactarte con nosotros. Menhires Inmobiliaria 381 413 6913

Casa en Venta - Raco Excelente oportunidad de tener tu casa en Raco.  Cuenta con: -Living comedor -Cocina -1 dormitorio -Baño completo -Doble galeria -Asador Antiguedad: 15 años. Terreno: 1000 m2 Superficie cubierta: 60 m2 Total construido: 112 m2 Valor: U$D 70.000

Departameto Duplex Semipiso - VENTA Tu próximo hogar en Barrio Norte te espera. Este exclusivo semipiso dúplex ofrece una entrada privada que asegura total intimidad y una experiencia residencial única. Cada ambiente ha sido pensado para brindar confort, amplitud y funcionalidad. La propiedad cuenta con tres dormitorios y un playroom ideal para actividades recreativas, trabajo o momentos en familia. Además, dispone de un amplio balcón al frente que permite disfrutar de excelentes vistas, y dependencia de servicio para mayor comodidad. Superficies: • Sup. propia: 276,71 m² • Sup. común: 85,23 m² • Sup. total: 365,72 m² El edificio ofrece amenities de alta categoría, pensados para disfrutar del tiempo libre sin necesidad de salir de casa. Agendá tu visita y descubrí una oportunidad única en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Consultas: 381 4136313 INMOBILIARIA MENHIRES Horarios de atención: Lunes a Viernes de 8.30 a 16.30 hs. Sábados de 9 a 13 hs.

Casa en Venta - Country Viento Sur 3 habitaciones en plata alta, una de ellas en suite Cocina eléctrica con horno Termotanque de alta capacidad Pre instalación de aires acondicionados 2 baños completos 1 Toillete Quincho con asador semicubierto Cochera para 2 autos Sup cubierta 122m2 Sup semicubierta 65m2 Sup del terreno 376m2 Valor: U$D 210.000

Casa en venta en Yerba Buena, desarrollada sobre un terreno de 15 x 30 metros, con una superficie cubierta de 178 m². La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, uno de ellos en suite, baño completo y toilette. Dispone de living, estar y una amplia cocina, brindando comodidad y funcionalidad en todos sus ambientes. En el exterior, se destaca una galería con asador y barra, piscina y fondo, generando un espacio ideal para el disfrute y la vida social. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda amplia, cómoda y bien ubicada. Valor: U$D 194.000 Contacto: Inmobiliaria Menhires

Local con oficinas y galpón   El inmueble se encuentra en la zona norte de San Miguel de Tucumán a 8 cuadras de plaza Urquiza. Cuenta con 1 local hacia el frente y un ingreso lateral a 1 galpón hacia el fondo ideal para deposito. Con una superficie de 80m2 planta baja y planta alta de 76 m2. Cuenta con una sala estar de 40m2 un toilette, 3 oficinas y un baño en planta alta. Superficie cubierta 146 m2. Superficie semicubierta 107 m2. Superficie galpón 156 m2

DEPARTAMENTO EN VENTA | 2 DORMITORIOS | REFACCIONADO | BARRIO NORTE Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en el corazón de Barrio Norte, en una ubicación estratégica y con la comodidad de un departamento que ha sido refaccionado recientemente. La propiedad ofrece una distribución práctica y ambientes funcionales, con una cocina independiente, lavadero propio y espacios que conservan detalles clásicos como los pisos de parquet, combinados con mejoras que aportan mayor confort para el uso cotidiano. Características del departamento: • 2 dormitorios con placard. • Living comedor. • Cocina separada con muebles de alto y bajo mesada. • Baño completo. • Lavadero independiente. • Pisos de parquet. • Aire acondicionado en living y dormitorio. • Departamento recientemente refaccionado. Ubicación: • En pleno Barrio Norte. • Zona residencial y tranquila. • Cercano a comercios, servicios, espacios verdes y diferentes alternativas de transporte. Condiciones: • Valor de venta: U$D 60.000. Una alternativa especialmente interesante para quienes priorizan una buena ubicación y buscan una propiedad funcional, con mejoras recientes y un valor de ingreso accesible dentro de Barrio Norte. También representa una opción atractiva para inversión, tanto por su ubicación como por las características de la unidad. ¿Te gustaría conocerlo? Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. Inmobiliaria Menhires

CASA EN VENTA CON LOCAL COMERCIAL | ZONA NORTE Una propiedad versátil, ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar o realizar una inversión con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Gracias a sus ingresos independientes, la casa y el local pueden utilizarse de manera totalmente autónoma, brindando comodidad y flexibilidad. Desarrollada sobre un terreno de 8 x 30 metros, la propiedad se distribuye en dos plantas, ofreciendo ambientes amplios y una distribución funcional tanto para el uso familiar como comercial. Planta Baja • Local comercial con acceso independiente. • Ingreso independiente a la vivienda. • Cochera. • Patio. Planta Alta • 3 dormitorios. • Baño completo. • Cocina comedor con muebles de alto y bajo mesada. • Lavadero independiente. • Balcón con salida desde los ambientes principales. Características generales: • Terreno de 8 x 30 metros. • Vivienda y local con accesos independientes. • Excelente potencial para uso familiar, comercial o como inversión. Condiciones: • Valor de venta: U$D 150.000. Una excelente oportunidad para quienes desean invertir en una propiedad con múltiples posibilidades de uso, combinando la comodidad de una vivienda familiar con el valor agregado de un local comercial en una ubicación estratégica de la zona norte de la ciudad. ¿Te gustaría conocerla? Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. Inmobiliaria Menhires

TERRENO EN VENTA | PRADERAS DEL NOGAL | 300 m² Descubrí la oportunidad de construir el hogar que siempre imaginaste o realizar una inversión en uno de los barrios privados con mayor proyección de crecimiento. Praderas del Nogal combina naturaleza, seguridad y espacios pensados para disfrutar de una excelente calidad de vida, a pocos minutos de la ciudad. Con una superficie de 300 m², este lote ofrece el espacio ideal para desarrollar un proyecto residencial en un entorno tranquilo, rodeado de amplios espacios verdes y con todos los servicios necesarios para vivir con comodidad. Características: • Terreno de 300 m². • Ubicado en Praderas del Nogal. • Ideal para vivienda o inversión. Amenities del barrio: • Seguridad privada las 24 horas con control de acceso. • Portería y perímetro cercado. • Club House / SUM. • Cancha de fútbol. • Plaza con juegos para niños. • Pista de salud. • Parque lineal y amplios espacios verdes. • Calles pavimentadas. • Alumbrado público. • Cableado subterráneo. Condiciones: • Valor de venta: U$D 16.000. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona en constante crecimiento o comenzar a construir su próximo hogar en un entorno seguro, natural y con excelentes servicios. ¿Te gustaría conocer más detalles? Contactanos para recibir información o coordinar una visita. Inmobiliaria Menhires

Importante terreno sobre Ruta N°306, Los Bulacios, Tucumán. Cuenta con una superficie de 13.800m2 con frente a tres calles, lo que le da la característica de propiedad apta para loteo pues se encuentra rodeada de viviendas y a metros del Caps sanitario local. Otra opción para el uso de esta propiedad, es comercial, pues al contar con un importante frente sobre ruta y posibilidad de ingresos y circulación por dos calles más, es apetecible para carga su descarga de camiones, depósito, etc.Cuenta con un frente sobre la Ruta N°306 de 190 metros.  Su terreno es de 190 metros de frente por 77 metros de fondo aproximadamente. Superficie del terreno: 13.800m2 Antigüedad: 50 años Precio: U$S130.000

Casa en venta ubicada en Country Viento Sur, desarrollada sobre una superficie de 175 m², con un diseño moderno y una sólida calidad constructiva. La propiedad cuenta con tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor, baño privado y balcón. El área social se compone de un amplio living comedor con cocina integrada, equipada con materiales de alta gama, y lavadero independiente. En el exterior, dispone de galería con asador, generando un espacio ideal para reuniones y vida social. Se destacan sus terminaciones y detalles constructivos, tales como aberturas con vidrios de seguridad, cielorrasos de yeso en todos los ambientes, baños con artefactos de primera línea y mamparas instaladas, además de instalación de gas en funcionamiento. Se trata de una propiedad lista para habitar, que combina funcionalidad, confort y calidad en cada uno de sus espacios. Precio contado: U$D 215.000 Precio con crédito hipotecario: U$D 230.000 Para más información o coordinar una visita, comunicarse con: Menhires Inmobiliaria Tel.

Departamento en venta en Barrio Sur, con ambientes amplios y una distribución funcional. La propiedad cuenta con tres dormitorios con placard, baño completo, living comedor con estantería embutida y cocina separada equipada con muebles bajo mesada. Dispone además de dependencia de servicio, balcón y espacio de estacionamiento en el edificio. Una opción cómoda y bien ubicada, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Valor: U$D 80.000 Contacto: Inmobiliaria Menhires

Departamento en Planta Baja de 4 dormitorios, ideal para quienes buscan amplitud y comodidad. La propiedad cuenta con living, amplia cocina comedor, baño completo y lavadero independiente. Dispone además de galería, fondo verde y cochera, ofreciendo espacios funcionales tanto en el interior como en el exterior. Con una superficie cubierta de 100 m² y 40 m² descubiertos, brinda la comodidad y distribución de una casa, en formato departamento. Valor: USD 56.800 Inmobiliaria Menhires Teléfono:

Departamento en venta ubicado en el corazón de Barrio Norte, con balcón al frente, luminoso y de excelente distribución. Cuenta con tres dormitorios con placard, uno de ellos en suite, brindando mayor privacidad. Dispone de dos baños completos, living comedor amplio y cocina comedor equipada con muebles bajo mesada. Además, posee dependencia de servicio, lavadero independiente y cochera. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y ambientes bien definidos, en una de las zonas más valoradas de la ciudad. Valor: U$D 210.000 Inmobiliaria Menhires Teléfono:

Casa en venta ubicada en Country La Emilia, desarrollada sobre terreno en esquina, lo que le otorga mayor amplitud, luminosidad y excelente distribución. La propiedad se encuentra actualmente en obra, con fecha estimada de finalización para mediados de junio, ideal para quienes buscan una vivienda a estrenar con pronta entrega. El lote cuenta con las siguientes dimensiones: Frente: 10,09 mts Ochava: 6 mts Contrafrente: 14,28 mts Fondo lado oeste: 27,98 mts Fondo lado este (ochava): 24,74 mts Una excelente oportunidad para vivir en un entorno seguro, tranquilo y con todas las comodidades que ofrece un country. Valor: U$D 198.000 Inmobiliaria Menhires Teléfono:

Casa en venta en Country The Point, de diseño moderno y funcional, desarrollada en dos plantas. En planta baja cuenta con amplio living comedor integrado, hall de acceso, cocina completa con isla y muebles bajo mesada y alacenas, lavadero, depósito y toilette. Cochera y galería techada con asador. En planta alta dispone de tres dormitorios, el principal en suite con vestidor y placares instalados, además de espacio distribuidor y baño completo. La propiedad se entrega con cocina, amoblamientos y placares colocados. Superficie cubierta de 219 m² sobre un terreno de 367 m². Pisos de porcelanato y aberturas de aluminio. El country ofrece amenities como club house, canchas de tenis y fútbol, seguridad las 24 horas y espacios verdes con juegos. Consultanos para coordinar una visita. Menhires Inmobiliaria

Departamento en venta ubicado en zona Centro Norte, desarrollado en planta baja. La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional con 3 dormitorios, living comedor y cocina comedor. Cuenta con 1 baño completo, 1 toilette, dependencia de servicio y lavadero. Dispone además de galería y patio, brindando espacios exteriores que aportan amplitud y confort. Superficie propia: 106 m² Superficie descubierta: 129 m² Valor de venta: U$D 220.000 Inmobiliaria Menhires Teléfono:

Casa en venta ubicada en Country Viento Sur, desarrollada con espacios amplios, funcionales y excelente conexión entre interior y exterior. La propiedad cuenta con living comedor de generosas dimensiones, con salida directa a la galería, lo que aporta gran luminosidad y ventilación natural. La cocina se encuentra integrada, equipada con doble mesada y desayunador, ideal para el uso diario. Dispone de tres dormitorios, destacándose el principal en suite con antebaño y vestidor. Los ambientes se encuentran bien distribuidos, brindando comodidad y privacidad. En el exterior, la vivienda ofrece una galería con asador, perfecta para reuniones sociales, además de lavadero independiente y cochera techada con capacidad para dos vehículos. El country cuenta con una amplia variedad de amenities que complementan la calidad de vida: pileta, canchas de tenis, pádel y fútbol, quincho, salón de usos múltiples, plaza de salud y espacios recreativos para niños. Una excelente opción para quienes buscan seguridad, confort y entorno residencial con servicios completos. Valor: USD 250.000 Inmobiliaria Menhires Teléfono:

Departamento en venta ubicado en Barrio Sur, con una distribución funcional y ambientes bien definidos. La propiedad cuenta con living comedor, con buena iluminación natural y ventilación. La cocina se presenta de manera separada, equipada con muebles de bajo y sobre mesada, brindando espacio de guardado y comodidad para el uso diario. Dispone de dos dormitorios, ambos con buenas dimensiones, y un baño completo. Además, el departamento cuenta con balcón, lo que aporta un espacio exterior adicional, y cochera, un valor agregado en la zona. Una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación con cercanía a comercios, servicios y principales vías de acceso. Valor: USD 85.000 Inmobiliaria Menhires Teléfono:

DEPARTAMENTO EN VENTA | 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO | BARRIO NORTE Si buscás amplitud, comodidad y una excelente ubicación, este departamento reúne todo lo necesario para disfrutar de una vida confortable en uno de los barrios más valorados de la ciudad. Su distribución ofrece ambientes amplios y bien definidos, ideales para familias o para quienes necesitan combinar el hogar con un espacio de trabajo. Además, el balcón aporta luminosidad y ventilación natural, haciendo que cada ambiente resulte aún más agradable. Características del departamento: • 3 dormitorios, uno de ellos en suite. • Escritorio, ideal para home office, estudio o sala de lectura. • Amplio living comedor. • Cocina comedor. • Baño completo. • Lavadero independiente. • Balcón. El edificio ofrece • Piscina. Un beneficio adicional Si bien la unidad no cuenta con cochera propia, existe la posibilidad de alquilar una cochera dentro del mismo edificio, brindando una solución práctica para quienes la necesiten. Condiciones: • Valor de venta: U$D 130.000. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad espaciosa, funcional y muy bien ubicada en Barrio Norte, con ambientes pensados para disfrutar del día a día y un edificio que suma confort con sus espacios comunes. ¿Te gustaría conocerla? Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. Inmobiliaria Menhires