Hermoso y luminoso departamento en venta, ubicado en el cuarto piso, situado en la calle Onelli, San Carlos de Bariloche. Este espacioso inmueble cuenta con 125 m² cubiertos , ofreciendo cuatro dormitorios y dos baños completos. El amplio living es ideal para reuniones familiares, mientras que la cocina y el lavadero destacan por su generoso tamaño. Los balcones al frente están equipados con cerramientos que garantizan un ambiente tranquilo, sin ruidos externos. Las vistas parciales al lago y su orientación al este y oeste brindan una iluminación natural excepcional. El departamento está completamente equipado con servicios esenciales, incluyendo una caldera y radiadores de hierro fundido. Además, dispone de dos bauleras en el último piso con techos altos, ofreciendo almacenamiento adicional. La propiedad tiene un alto potencial para alquiler y está lista para escriturar de inmediato, convirtiéndola en una oportunidad única en el mercado. Uso: vivienda NO APTO tursimo. Edificio con ascensor . CAP8171504 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Casa con vista plena al lago en ubicación privilegiada – Bustillo Km 2.300 Ubicada en una de las zonas más cotizadas de Bariloche en Barrio Los Cipresales,  con acceso tanto por Av. Bustillo (Km 2.300) como por calle Los Robles. Esta propiedad ofrece una combinación excepcional de ubicación, privacidad y vistas abiertas al lago Nahuel Huapi. Emplazada sobre un lote de 945 m², cuenta con 175 m² cubiertos más 20 m² de balcón, orientados hacia una impactante vista panorámica al lago. La vivienda dispone de un amplio y luminoso estar-comedor con grandes ventanales, cocina integrada, 3 dormitorios, de los cuales el principal es en suite y posee vestidor. Además, la propiedad cuenta con un segundo vestidor, brindando un excelente espacio de guardado. Como complemento, posee un amplio garage/quincho, un ambiente sumamente versátil que puede utilizarse para reuniones familiares, espacio recreativo o guardado de vehículos. La excelente orientación, la calidad constructiva, la calidez de la madera y sus generosos ventanales permiten disfrutar de luz natural y de la vista al lago desde los principales ambientes. Una propiedad ideal para quienes buscan una residencia permanente o una inversión en una de las ubicaciones más exclusivas de San Carlos de Bariloche, a pocos minutos del centro y con excelente conectividad. CHO8440064 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Complejo de 4 unidades con potencial de renta turística y permanente sobre Av. Bustillo Km 20 Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Bariloche. Desarrollado sobre un lote de 560,62 m², este complejo se compone de cuatro unidades habitacionales independientes, ofreciendo múltiples posibilidades de uso: vivienda permanente, alquiler turístico, renta residencial o combinación de ambas. La propiedad cuenta con: * Casa principal de 101,50 m² distribuida en dos plantas, con living-comedor, cocina, tres dormitorios y dos baños. * PH de 20,85 m² integrado al conjunto principal, ideal para alquiler temporal o permanente. * Loft independiente de 43,40 m² con diseño moderno y vistas al bosque. * Monoambiente independiente de 16,94 m² con acceso propio y entorno natural. Ubicada sobre Av. Exequiel Bustillo Km 20, en un entorno de bosque nativo y con excelente conectividad, esta propiedad se destaca por su potencial de generación de ingresos durante todo el año. Entre sus características se destacan:  - Portón eléctrico con espacio para vehículos. - Cámaras de seguridad. - Sistema de riego por aspersión. - Aberturas de aluminio con termopanel. - Mesadas Silestone. - Pisos de porcelanato y vinílicos.  - Cortinas roller blackout. -Excelente luminosidad y vistas al entorno natural. Una propiedad ideal para quienes buscan invertir en Bariloche, generar renta con unidades independientes o combinar vivienda propia con una actividad turística de gran potencial. Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de ubicación, cantidad de unidades y potencial de renta en un mismo lote. Importante: La propiedad cuenta actualmente con inquilinos, por lo que las visitas se realizan únicamente con coordinación previa. Asimismo, el inmueble se vende sin mobiliario; las imágenes publicadas muestran una ambientación de referencia para facilitar la visualización de los espacios y su potencial. Consultanos para coordinar una visita. CHO8428556 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Excelente oportunidad de inversión!!! Lote de 719m2 aproximados, APTO PH, en el km 7.5 entre rutas. Vistas al cerro otro, zona de alta demanda. Sorbe la calle Tique, entre el B° Pinar de Festa y Altos del Quinchauala. Acceso a red de Electricidad, Agua, Gas y Cloaca. Factibilidad: Superficie de la parcela: 719,00m² Area de Implantación (AIM1): 300,7m² Area de Edificación (AEdi1): 178,2m² Superficie Construible (SC5): 291,9m² Cantidad de plantas: 2 USOS ADMITIDOS POR CÓDIGOS: ZONA: IS y UC RE/B1 - Interfase suburbana de uso condicionado.% de SC Viviendas individuales, en cant. de hasta 4 viviendas. Apto PH%100 Estación de Servicio, sólo sobre ruta Bustillo%100 Residencial turístico%100 NUEVOS EMPRENDIMIENTOS: Comercio periódico y/u ocasional (No sobre arterias principales)%50 Comercio diario (No sobre arterias principales)%50 Recreativo cultural.%90 Salud.%50 Educación y culto%90 Consorcio urbano%100 Vivienda colectiva. Apto PH%100 Se debería consultar en la Municipalidad si el predio se encuadra como NUEVO EMPRENDIMIENTO. Actualmente la propiedad no posee conexión a la red cloacal. en la zona se encuentra disponible. CLA8485843 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Casa de 92,47m2 con planos visados sobre terreno de 786,80m2 a refaccionar. Ubicada en el B° Pinar de Festa, sobre la calle Tique a la altura del km 7. entre las Avenidas Bustillo y De Los Pioneros. La propiedad se distribuye en una planta, cuenta con hall de entrada, cocina/comedor, living con hogar a leña, un baño completo y tres dormitorios, con circulación interior y exterior desde la cocina/comedor y el living. Construcción tradicional de mampostería, con techo, vigas y cavíos de madera, cielo razo, piso de cerámico y laja, aberturas de madera con vidrio simple, calefacción por tiro balanceado, termotanque. Servicios de agua, luz y gas de red, cloaca (sin conectar actualmente), telefonía e internet satelital. Se encuentra en condiciones habitables pero requiere de arreglos y mejoras en algunos sectores. Servicio de luz, gas y agua de red. Acceso a servicio de red cloacal en la zona. Amplias vistas al cerro otto. La ubicación de la propiedad junto con su potencial presenta una excelente oportunidad de inversión en una zona muy demandada. Excelente factibilidad, y aptitud para la subdivision en ph. Factibilidad del terreno: Superficie de la parcela: 786,00m² Area de Implantación (AIM1):324,0m² Area de Edificación (AEdi1):188,8m² Superficie Construible (SC5): 321,1m² Cantidad de plantas: 2 USOS ADMITIDOS POR CÓDIGOS: ZONA: IS y UC RE/B1 - Interfase suburbana de uso condicionado.% de SC Viviendas individuales, en cant. de hasta 4 viviendas. Apto PH%100 Estación de Servicio, sólo sobre ruta Bustillo%100 Residencial turístico%100 NUEVOS EMPRENDIMIENTOS: Comercio periódico y/u ocasional (No sobre arterias principales)%50 Comercio diario (No sobre arterias principales)%50 Recreativo cultural.%90 Salud.%50 Educación y culto%90 Consorcio urbano%100 Vivienda colectiva. Apto PH%100 Se debería consultar en la Municipalidad si el predio se encuadra como NUEVO EMPRENDIMIENTO. Actualmente la propiedad no posee conexión a la red cloacal. en la zona se encuentra disponible. CHO8486031 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

LOTE DE 1.650 m² EN BARRANCAS DE DINA HUAPI | ETAPA 3 Descubrí la oportunidad de desarrollar tu proyecto en uno de los barrios privados con mayor crecimiento de la región. Este lote de 1.650 m² se encuentra en la Etapa 3 de Barrancas de Dina Huapi, con una ubicación estratégica cercana al acceso por Ruta 23 y vistas abiertas hacia el Cerro Leones, combinando amplitud, entorno natural y excelente potencial de desarrollo. Barrancas de Dina Huapi fue concebido respetando la topografía natural del lugar, privilegiando los espacios verdes, las vistas y la calidad de vida. Ubicado a tan solo 15 minutos de Bariloche, ofrece un entorno tranquilo y seguro, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. El barrio cuenta con: • Seguridad y control de acceso. • Salón de Usos Múltiples (SUM). • Canchas de tenis y espacios recreativos. • Redes subterráneas de agua, electricidad y gas. • Alumbrado público. • Parquización y caminos internos de ripio. • Accesos por Ruta Nacional 40 y Ruta 23. La Etapa 3 corresponde a uno de los sectores más recientes del desarrollo, brindando la posibilidad de incorporarse a una comunidad en crecimiento dentro de un proyecto consolidado y reconocido en la zona. Expensas aproximadas: $200.000 mensuales (consultar valor actualizado). Se escuchan propuestas. El propietario evalúa distintas alternativas de pago, incluyendo propiedades como parte de pago, vehículos de interés y financiación a convenir. Importante: el lote se comercializa mediante cesión de derechos. La futura escrituración será a cargo del comprador. Consultanos para recibir más información, conocer la documentación disponible y coordinar una visita. CLA8510950 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Terreno en Venta – Lote C08 | Barrio Dos Valles Excelente oportunidad para construir en uno de los barrios residenciales más buscados de Bariloche. El lote C08, ubicado en una esquina del Barrio Dos Valles, cuenta con una superficie total de 1.024,95 m², ofreciendo amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de diseño. Su orientación con frente al norte garantiza una excelente luminosidad y un óptimo aprovechamiento de la luz natural durante todo el año, convirtiéndolo en una opción ideal para desarrollar una vivienda confortable y eficiente. Además, el terreno ofrece importantes ventajas que permiten comenzar la obra de manera inmediata: Proyecto de vivienda de 120 m² aprobado por el Barrio Dos Valles. Licencia de construcción vigente. Proyecto de sistema de riego. Si buscás un lote listo para construir, con excelente orientación, ubicación estratégica en esquina y dentro de un entorno natural único, esta es una oportunidad que vale la pena conocer. Superficie: 1.024,95 m² Ubicación: Lote C08 – Barrio Dos Valles CLA8511205 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Terreno en Venta – Lote C08 | Barrio Dos Valles Excelente oportunidad para construir en uno de los barrios residenciales más buscados de Bariloche. El lote C08, ubicado en una esquina del Barrio Dos Valles, cuenta con una superficie total de 1.024,95 m², ofreciendo amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de diseño. Su orientación con frente al norte garantiza una excelente luminosidad y un óptimo aprovechamiento de la luz natural durante todo el año, convirtiéndolo en una opción ideal para desarrollar una vivienda confortable y eficiente. Además, el terreno ofrece importantes ventajas que permiten comenzar la obra de manera inmediata: Proyecto de vivienda de 120 m² aprobado por el Barrio Dos Valles. Licencia de construcción vigente. Proyecto de sistema de riego. Si buscás un lote listo para construir, con excelente orientación, ubicación estratégica en esquina y dentro de un entorno natural único, esta es una oportunidad que vale la pena conocer. Superficie: 1.024,95 m² Ubicación: Lote C08 – Barrio Dos Valles CLA8511205 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Excelente terreno a la venta con vistas panorámicas. Se encuentra ubicado al este de Bariloche. A dos cuadras de la ruta con entrada principal al barrio. Superficie de 3078 mt2.   Lote N 131 Martillero y Corredor Público - Ignacio Martin Schmalz - MAT. 261-RP-18F°340L°II CLA4596344 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Terreno en Venta – Oportunidad para Desarrollo  Dirección: 25 de Mayo 1151. Detalles del terreno: Superficie total: 540 m². 15 metros de frente y 36 metros de fondo. Apto para desarrollo: Factibilidad de 1.700 m² construibles, distribuidos en subsuelo, 3 pisos y entrepiso (datos a confirmar en el municipio de la ciudad). Todos los servicios disponibles (agua, luz, gas, cloacas). Ubicación privilegiada con gran potencial para proyectos inmobiliarios. ¡Consultanos para más información!  CLA6876748 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Oportunidad de inversión ! LOCAL COMERCIAL en venta a pocos metros de la Intendencia Municipal, La Unidad se encuentra a terminar en planta baja, dentro del Consorcio Vuriloche (predio de 293 m2). Tiempo estimado de finalización 6 meses. Ingreso al local, por esquina de calle Hermite y Quaglia. Servicios: Agua corriente , provista por el D.P.A Gas natural , provisto por Camuzzi Gas del Sur Energía eléctrica, provista por C.E.B Conexión a la red de cloacal Recolección de residuos Calefacción por radiadores Tipo de Construcción: Mampostería, ofreciendo durabilidad, resistencia y versatilidad Zona y alrededores: Colegios primarios y secundarios próximos Transporte Urbano de Pasajeros Estación de servicio Delegación Municipal Centro de Formación Centro de Salud Se acepta permuta, posible financiación, se toma vehículo en parte de pago (mod 2020 en adelante) Comunicate para más información !! Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público - Ignacio Martin Schmalz - MAT. 261-RP-18F°340L°II CLO6939018 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Lote en Venta - Ideal para Desarrollo en Zona Céntrica de San Carlos de Bariloche Excelente oportunidad de inversión en pleno microcentro de Bariloche. Lote de 542 m² con una factibilidad de construcción de 2.372 m², distribuidos en subsuelo, planta baja, cuatro pisos y un entrepiso técnico (SS + PB + 4P + E.T). La propiedad se encuentra en una zona clasificada como AC1 U/A1 y UM1 - Área Microcentro, lo que permite múltiples usos según el código urbanístico: Residencial transitorio: 100% Comercio periódico y/u ocasional: 100% Comercio diario: 30% Recreativo cultural: 100% Vivienda colectiva: 100% Vivienda individual: 20% Administración y finanzas: 50% Educación (Institutos de capacitación especial): 20% El lote cuenta con un frente de 10 metros y un fondo de 50 metros, lo que lo hace ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Su ubicación estratégica garantiza un fácil acceso a los principales servicios y puntos de interés de la ciudad. Esta propiedad ofrece un enorme potencial de desarrollo en una de las zonas más solicitadas de Bariloche. ¡Contáctenos para más información y coordinar una visita! CLA7000145 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Dos cocheras en venta de 10.80m2 ubicada en la calle Salta, en el edificio de cocheras. Las mismas se encuentran en el Subsuelo 4 y 5. De expensas aprox. en el mes se Sep 2025 es de $ 20.000. CGA7374341 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Terreno en venta en Dina Huapi – Ubicación estratégica sobre colectora Excelente oportunidad de inversión en Dina Huapi, ubicado en la intersección de René Favaloro y Estados Unidos, sobre colectora en el acceso principal a la localidad. Ubicación privilegiada Zona de gran visibilidad y circulación, ideal tanto para desarrollo residencial como comercial. Características del lote Superficie total: 525 m² Frente: 23,20 metros Fondo: 22,50 metros Orientación: Norte Lote limpio, plano y listo para construir Zonificación y factibilidad Zona R1 (Residencial / Comercial) Apto uso comercial AIM: 40% FOS: 0,24 FOT: 0,56 Excelente potencial constructivo para vivienda, locales comerciales o desarrollo mixto. Servicios disponibles Agua corriente,  Gas natural,  Electricidad,  Internet,  Alumbrado público Un terreno con combinación ideal de ubicación estratégica, visibilidad comercial y entorno tranquilo, a minutos del centro y con rápido acceso a servicios. Consultanos para más información o coordinar una visita. CLA7808431 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Ubicado en un lote de 1187 m2 en Villa Catedral, San Carlos de Bariloche, este complejo ofrece dos unidades funcionales en venta dentro de un edificio con 6 departamentos en total. La unidad funcional 5 se encuentra en planta alta y la unidad funcional 2 en planta baja. Cada departamento cuenta con 22 m2 distribuidos en living-comedor con cocina integrada, un dormitorio y un baño con zócalo de ducha. No posee cochera pero si un espacio para estacionar en el perimetro del complejo. Se venden totalmente equipados, estos departamentos están listos para su uso inmediato y son ideales para generar renta turística durante todo el año, especialmente en invierno, ya que se ubican a solo 200 metros del ingreso al centro invernal. La propiedad es completamente eléctrica, con losa radiante, termotanque y radiadores eléctricos. Dispone de un gabinete propio para conectar una garrafa de 10 kg utilizada solo para la cocina a gas por temporada. Los departamentos cuentan con alarma y el complejo ofrece seguridad adicional con 10 cámaras externas. Además, hay un espacio de guardado debajo de la escalera. Las expensas ascienden a $60.000 aprox. (marzo 2026) e incluyen luz de espacios comunes, agua, internet "Bariloche Wireless" y el servicio de jardinería en verano. Escritura inmediata disponible! Solicita con nosotros una visita! CAP7813802 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

**Departamento a Estrenar en el Centro de Bariloche | Financiación y Renta en USD | Umbral 1 – Unidad 3°C** Invertí en un departamento a estrenar ubicado a solo una cuadra de calle Mitre y a 100 metros del Lago Nahuel Huapi, en una de las zonas con mayor crecimiento, demanda y proyección de San Carlos de Bariloche. **Umbral 1** es un edificio de categoría con un **60% de avance de obra**, desarrollado bajo la figura de fideicomiso, que combina una ubicación estratégica, excelente calidad constructiva y una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. **Amenities y características destacadas:** • Terraza con vista al Lago Nahuel Huapi. • Quincho con parrilla. • Jacuzzi. • Calefacción central por radiadores. • Ascensor hidráulico. • Aberturas de PVC con DVH. • Pisos de porcelanato. **Elegí la modalidad de compra que mejor se adapte a vos:** ? **Financiación:** anticipo en dólares, refuerzos y cuotas en pesos ajustadas por índice CAC. ? **Contado con renta:** valor preferencial más renta mensual en dólares hasta la entrega de la unidad. ? **Contado:** valor especial para operaciones de pago total. **Entrega estimada: marzo de 2028.** Consultanos por la disponibilidad actualizada, planos, valores y formas de pago. Contamos con monoambientes y departamentos de 1 y 2 dormitorios, ideales para vivir o invertir en una de las ciudades con mayor proyección de la Patagonia. *Las imágenes publicadas son renders ilustrativos y tienen carácter orientativo. El mobiliario y la decoración no se encuentran incluidos en las unidades.* CAP8042898 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

**Departamento de 2 Ambientes a Estrenar en el Centro de Bariloche | Financiación y Renta en USD | Umbral 1 – Unidad 4°A** (VER COCHERA) Descubrí la oportunidad de vivir o invertir en un departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado a solo una cuadra de calle Mitre y a 100 metros del Lago Nahuel Huapi, en una de las zonas con mayor crecimiento, demanda y proyección de San Carlos de Bariloche. **Umbral 1** es un edificio de categoría con un importante avance de obra, desarrollado bajo la figura de fideicomiso, que combina una ubicación estratégica, excelente calidad constructiva y una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. **Amenities y características destacadas:** • Terraza con vista al Lago Nahuel Huapi. • Quincho con parrilla. • Jacuzzi. • Calefacción central por radiadores. • Ascensor hidráulico. • Aberturas de PVC con DVH. • Pisos de porcelanato. **Elegí la modalidad de compra que mejor se adapte a vos:** ? **Financiación:** anticipo en dólares, refuerzos y cuotas en pesos ajustadas por índice CAC. ? **Contado con renta:** valor preferencial más renta mensual en dólares hasta la entrega de la unidad. ? **Contado:** valor especial para operaciones de pago total. **Entrega estimada: marzo de 2028.** Consultanos por la disponibilidad actualizada, planos, valores y formas de pago. Contamos con monoambientes, departamentos de 1 y 2 dormitorios, ideales para vivir o invertir en una de las ciudades con mayor proyección de la Patagonia. *Las imágenes publicadas son renders ilustrativos y tienen carácter orientativo. El mobiliario y la decoración no se encuentran incluidos en las unidades.* CAP8042932 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

**Terraza Privada de Uso Exclusivo | Umbral 1 – Centro de Bariloche** Incorporá un espacio único a tu inversión con una **terraza privada de uso exclusivo**, disponible exclusivamente para propietarios o futuros compradores de una unidad en Umbral 1. Ubicadas en la terraza del edificio, estas unidades ofrecen un espacio exclusivo con vista al Lago Nahuel Huapi, ideal para disfrutar al aire libre y sumar un importante valor diferencial a tu propiedad. **Características:** • Uso exclusivo y privado. • Acceso mediante ascensor hasta la terraza. • Vista al Lago Nahuel Huapi. • Se comercializan únicamente como complemento de una unidad del edificio. **Modalidades de compra:** ? Financiación con anticipo, refuerzos y cuotas ajustadas por índice CAC. ? Compra de contado con renta mensual en dólares hasta la entrega. ? Compra de contado con valor preferencial. También consultanos por las cocheras disponibles y los beneficios exclusivos al adquirirlas junto con tu departamento. Una oportunidad única para sumar exclusividad, confort y mayor valorización a tu inversión en uno de los proyectos con mayor proyección del centro de Bariloche. *Las imágenes publicadas son renders ilustrativos y tienen carácter orientativo. El mobiliario y la decoración no se encuentra incluido.* CAP8043128 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

**Departamento a Estrenar en el Centro de Bariloche | Financiación y Renta en USD | Umbral 1 – Unidad 2°D** Invertí en un departamento a estrenar ubicado a solo una cuadra de calle Mitre y a 100 metros del Lago Nahuel Huapi, en una de las zonas con mayor crecimiento, demanda y proyección de San Carlos de Bariloche. **Umbral 1** es un edificio de categoría con un **60% de avance de obra**, desarrollado bajo la figura de fideicomiso, que combina una ubicación estratégica, excelente calidad constructiva y una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. **Amenities y características destacadas:** • Terraza con vista al Lago Nahuel Huapi. • Quincho con parrilla. • Jacuzzi. • Calefacción central por radiadores. • Ascensor hidráulico. • Aberturas de PVC con DVH. • Pisos de porcelanato. **Elegí la modalidad de compra que mejor se adapte a vos:** ? **Financiación:** anticipo en dólares, refuerzos y cuotas en pesos ajustadas por índice CAC. ? **Contado con renta:** valor preferencial más renta mensual en dólares hasta la entrega de la unidad. ? **Contado:** valor especial para operaciones de pago total. **Entrega estimada: marzo de 2028.** Consultanos por la disponibilidad actualizada, planos, valores y formas de pago. Contamos con monoambientes y departamentos de 1 y 2 dormitorios, ideales para vivir o invertir en una de las ciudades con mayor proyección de la Patagonia. *Las imágenes publicadas son renders ilustrativos y tienen carácter orientativo. El mobiliario y la decoración no se encuentran incluidos en las unidades.* CAP8042819 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Importante Edificio Comercial en venta en la prestigiosa calle Mitre al 800, en el corazón de San Carlos de Bariloche. Con una superficie total de 280 m2 de lote y 656 m2 cubiertos, esta propiedad cuenta con dos pisos, ideal para desarrollar diversas actividades comerciales. Su ubicación estratégica en una de las zonas más transitadas asegura alta visibilidad y fácil acceso. Con una antigüedad de 60 años, este edificio ofrece una sólida estructura y un encanto arquitectónico único, perfecto para inversionistas que busquen un activo valioso en una ciudad en constante crecimiento. Desde el punto de vista patrimonial, el inmueble presenta una característica diferencial: combina rentabilidad inmediata con potencial de crecimiento. Actualmente genera ingresos a través de tres contratos de alquiler vigentes, mientras que dispone de un sector susceptible de reciclado y puesta en funcionamiento, cuyo desarrollo permitiría aumentar considerablemente la renta mensual y, en consecuencia, mejorar la rentabilidad global y el valor del activo. Agenda una visita con nosotros! CCO8443880 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Semipiso tipo dúplex con Excelente ubicacion en pleno Barrio Belgrano de la  ciudad de Bariloche. Este excelente departamento se ubica en una zona preferencial de la ciudad en un excelente edificio. Ubicado en un cuarto piso, orientado hacia el frente con vistas a los cerros y al lago, distribuido en dos plantas con acceso por ascensor. En planta baja, encontramos con un hall de ingreso , un living amplio, toilette, balcón con vistas a la calle y a la plaza Belgrano, un comedor diario, cocina independiente con lavadero y un dormitorio en suite con vestidor,  En planta alta  accediendo por escalera de dos tramos encontramos una sala de estar con vista al lago, 3 dormitorios uno con vista al lago, un baño completo compartimentado en tres muy amplio y un hermoso balcón terraza con acceso desde dos de los dormitorios con excelentes vistas De construcción tradicional, con calefacción por tiro balanceado, aberturas de PVC con vidrio termopanel, pisos de madera y cerámicos de calidad. Actualmente la unidad se encuentra adaptada para el alquiler turístico por plataformas como y airbnb. para loa cual se adaptaron los ambientes para subdividir la propiedad en 3 unidades, quedando distribuidos en dos departamentos en planta baja de 1 y 2 ambientes y un loft en planta alta. desmostando así la versatilidad de esta unidad. La propiedad es apta para el uso turístico. Ideal para el que busca comodidad y posibilidad de ingresos adicionales. CAP6766323 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Lote en Ph en venta en Dina Huapi Ubicado en Estados Unidos y Rene Favaloro. - 525.82 m2 de superficie Medida del frente: 27,9 m Medida del fondo: 21,1 m Cada Ph cuenta con un proyecto aprobado de 36m2, con posibilidad de modificarlo - Posibilidad de construir hasta 294m2 - Ubicado sobre colectora - Ubicación comercial - Todos los servicios - Lotes limpios y planos Terreno en Ph ubicado sobre la colectora en la entrada de Dina Huapi, apto para uso comercial, zona R1 (residencial, comercial). Cuenta con entrada para vehículos Factibilidad de construcción: -AIM: 210,22 m2 -FOS: 126,06 m2 -FOT: 294,14 m2 CLA5861804 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.